Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Český realitní trh je džungle. Otřesné poměry chci změnit, říká odbornice

Alena Wenigrová se rozhodla radikálně změnit praktiky na českém realitním trhu. Před několika lety založila společnost Alisen, která v obchodech s nemovitostmi zastupuje pouze kupující stranu. S touto výhradní službou přišla na trh první. Tři roky se snaží, aby byly pozice prodávajících a kupujících vyrovnané.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J19a86n 27N65o30v32á42k 7420765446806

Realitnímu trhu chybí zákonná regulace : 1. Licencovaná živnost. 2. etický kodex a podmínka pojistky RK na škody z nedbalosti 3. úzká profesionální a vyvážená spolupráce s klientem na obou stranách. 4. stanovit a rozkrýt realitní odměny v sazebníku, který bude takovou berličkou pro to, aby už se nikdo nemusel bavit o tom jestli je to správná provize. Dalším faktorem je daň z převodu nemovitosti. Za co státe ? na provoz katastru ????? taková pumelenice. Je mi smutno. Mám s realitkama různé zkušenosti od úplných bláznů po normální obchodníky se slušnou znalostí trhu práva i obchodu.  Ano bordel se musí vyčistit a ještě to potrvá.

0/0
16.11.2015 18:53

J89i89ř58í 93P43a75n85t83l58í65k 8613983304853

Nejlepsi jsou fotky, ktere maji "pomoci" prodat nemovitost... takova specialita vychodni Evropy to asi bude..... Bordel od obyvaku az po loznici a nejlepsi jsou fotky zachodu vedle ktereho se krasne vyjima spinava stetka na ha..l , prazda rulicka od zachodaku...... jeste zbyva kus cesty na zapad.....

0/0
4.11.2015 21:55

P10a65v34e42l 45O14d83r98a82z98i59l 6394569687480

Zbytečně si západ idealizujete. Osoby neštítící se prezentovat svou pozici na sociálněintelektuálním dně jsou i tam.

+1/0
5.11.2015 10:55

P33a44v73e83l 20O64d21r38a73z42i43l 6664649257840

Realitky jsou jako taxikáři. Je jich moc a aby se uživili, musej si účtovat takové provize, jaké si účtují. V řadě kanceláří to vůbec neodpovídá poskytnutým službám. Realitní trh je také utlačený nesmyslnou daní z převodu nemovitostí.

0/0
1.11.2015 22:31

P56e86t96r 78S29k66o17k98a40n 3399969893169

Tento clanek ma byt jako agitka na dalsi placene sluzby realitnich makleru ?

0/0
1.11.2015 21:11

M58i44c14h29a26l 45C35h30a87l25u20p31a 6888360609103

A za co tedy ručí tato společnost? Pokud bude nějaký průšvih, tak mi vrátí peníze?

0/0
1.11.2015 19:14

B11a47r28b83o97r52a 72L42h76o48t80k25o45v42á 6537228745140

haha to tak

0/0
3.11.2015 1:07

J78o39s37e23f 49K29r89o64u68p70a 1859572396398

Džungle je svatý chrám přírody a já mám na rozdíl od uvedené "odbornice" přírodu rádR^

0/−1
31.10.2015 17:48

M56i98k39u91l77á15š 18L16é71v71y 5512775634201

Realitky jsou jedním z nejzrůdnějších produktů kapitalizmu. Rozhodně bych žádnou nemovitost neprodával ani nekupoval přes realitku. Ty realitky jsou jenom pijavice. Před asi 3 rokmi jsem prodával svůj byt v Košicích. Jednal jsem přímo s kupujícím a ne s nějakou vyčúranou realitkou!

+1/−1
30.10.2015 21:57

V84i54k71t96o55r 84N57á31r71o86ž96n98ý 3929422828

Nesuďte celý realitní byznys dle toho , jak funguje v Čechách....

0/0
30.10.2015 22:01

M11i55k28u18l51á67š 45L13é60v44y 5682945724671

Celý realitní byznis je jen, příživnictví a to na celém světě (v Čechách navíc i podvádějí skrz rezervační smlouvy). Proč bych měl do kšeftu s nemovitostí zahrnovat nějakou realitku co jenom vysává? Nedává mi to logiku. Jak jsem zmiňovaný byt v Košicích prodal, se sumou jsem byl spokojen já i kupující. Kdyby to bylo šlo přes realitku, cena by se navýšila minimálně o 10%.

Existence realitek zkrátka nemá logické opodstatnění

+1/0
30.10.2015 22:09

P65e71t71r64a 79N79o23v97á88k11o54v81á 7358366514948

Jde o to, že pokud sháníte byt/dům, tak zhruba víte, co chcete. Ale proč byste měl prohlížet třeba 200 inzerátů a zjišťovat, že tenhle nemá to, tamten zas ono, když to za vás může udělat obchodník. Asi jako když si vybíráte tu pračku a zaklikáte si, co chcete. Některé realitní servery toho umí hodně, ale pořád ještě to není ideální. Proč někomu neříct svoje podmínky, aby prohledával trh za vás? Dostane se i tam, kam vy jako laik ne.

0/0
2.11.2015 20:02

M77i22k74u32l69á26š 32L68é22v51y 5482515214611

Z toho jaké svinstva jsem slyšel o praktikách nejedné realitky se mi dělá tak špatně,. že klidně bych oželel že se "někam nedostanu" - Dostane se i tam, kam vy jako laik ne.

0/0
3.11.2015 10:13

R85o89m83a63n 16K25r35a43t23o62c68h13v65í27l 6636687426194

Asi by to chtělo návod co se u toho všeho musí.....

Co jsem pozoroval je to strašná spousta papírů a úřadů.....

0/0
31.10.2015 20:44

J61o65s65e56f 29K50r96o49u48p13a 1529382406718

A té "odbornici" se platí předem?

0/0
30.10.2015 20:57

M86a37r24t64i97n 71H29o35d68í44k 2975215628667

Jestli by to mělo být jako v normálních zemích, pak se makléř kupujícího a prodávajícího dělí napůl o poplatku  ve standardní výši vypočtený z výsledné prodejní ceny.

0/0
30.10.2015 21:51

P59e15t14r 52M19a39r89š55á95l39e69k 9435652664769

Český tealitní trh je džungle a paní se rozhodla si v ní taky ulovit nějakou kořist.

+1/0
30.10.2015 20:55

M32a90r84t32i96n 25Š38t12r98o70s 4699887360958

Souhlasím s tím, že lidé jsou schopni trávit hodiny vybíráním oblečení za pár stovek, mobilů za pár tisíc, ale nemovitosti za miliony leckdy kupují na první dobrou 8-o

+1/0
30.10.2015 20:42

Ř31e58h18o86ř 40V88l42a97s98á29k 2114814411406

Jsem z realiťáků zoufalý. Vesměs nekompetentní lidé bez náznaku nějaké profesní cti či morálky. Věřím, že existují výjimky, ale doposud jsem neměl tu čest.:-/

+2/0
30.10.2015 19:30

T84o93m63á15š 62M57a46t52ě23j 9885658503312

tak 70% nezajimavych (lehkou nablblost toleruju), 10% schopnych, a 20% des a hruza.

statistika tak za cca 80 pripadu

0/0
30.10.2015 20:15

J13o15s81e48f 49K62r58o73u80p61a 1559352776448

Prakticky každá realitní kancelář má  v rezervační  smlouvě  podmínku, že pokud prodávající odstoupí od koupě, rezervační poplatek se kupujícímu vrací. Tolik ke lžím v článku.

0/−5
30.10.2015 19:00

A34n90n65a 31V25e83s96e26l14á 3169640361770

tohle není pravda . Jeden můj známý takto přišel o 250 tisíc .

0/0
30.10.2015 19:32

T58o77m44á28š 31M88a66t38ě91j 9275798603282

ano maji tam obvykle popsanu nejakou situaci kdy se vraci...typu "pokud spadne mezi 13.30 a 14.25 meteorit"

+1/0
30.10.2015 19:54

V81l66a14d42a 17S79i83m22o22n60i57k 3679503663345

V rezervační smlouvě jsou většinou obecná ustanovení, která se dají obejít tak, aby kupující " ostrouhal" a rezervace propadla. Nebyl by to první a bohužel ani poslední případ.

0/0
30.10.2015 20:16

R86o10s74t83i23s83l10a94v 45C42a34h45a 6213167417731

Prakticky kazda? Ja jsem pred cca 8 lety dostal jednu, kde nebyla vubec zadna podminka. Jinymi slovy - neni obchod, nic se nevraci. At to zavini kdokoliv, klidne realitka. Tak jsem ji pochopitelne realitakovi hodil na hlavu.

0/0
30.10.2015 20:16

J84o69s95e11f 40K22r70o98u83p51a 1659452276868

Pokud jste odstoupil od smlouvy tak se pochopitelně nevrací nic;-)

0/0
31.10.2015 17:47

V60l80a32d41a 51S90i52m95o47n43i81k 3709673103815

Velmi trefně popsaná skutečnost. A makléř se ještě podivuje, když někdo rezervační smlouvu odmítá a chce přímo smlouvu kupní.

Díky rezervační smlouvě a podrazům z ní plynoucích se dá prodávat jedna nemovitots vícekrát, přičemž vždycky propadne poplatek. Některé realitky jsou tím už skoro proslavené.

+5/0
30.10.2015 18:19

J44o72s16e80f 86K71r97o53u64p93a 1739392756988

Ano, stále u nás přetrvává důvěra mezi prodávajícím a kupujícím z totality, kdy ke stvrzení dohody stačilo podání ruky. Prostě demokracie k nám přinesla také okrádání, podvody, podrazy a lidi jako je uvedená "odbornice" , která se na tom hodlá přiživovat:-/

+2/−2
30.10.2015 17:46

R70o28s63t77i58s80l53a23v 78C63a49h30a 6873317627291

Kdy prosim v totalite platila duvera a podani ruky???

+3/0
30.10.2015 20:17

V68i53k70t26o49r 78N58á64r39o24ž62n36ý 3669472768

Spíše je to nedostatku morálky v lidech. V mé branži podání ruky funguje dodnes.

0/0
30.10.2015 20:26

A61n76t96o75n24í27n 91Z19e28l38e30n93ý 2514413651836

https://www.youtube.com/watch?v=EKoR7ssk8rI

0/0
30.10.2015 21:44

V75i90k45t34o30r 67N59á59r91o69ž97n47ý 3439282278

Dvakrát jsem dělal transakce přes realitku a musím konstatovat , že už nikdy. Nemám problém zaplatit solidní provizi za solidně odvedenou práci , ale solidní realitní kanceláře tady nejsou...

+1/−1
30.10.2015 17:24

J56i40ř86í 86N53e90s55p47ě11š76n43ý 8523876281843

daleko lepší služba je http://www.vyjednavanicen.cz/  ušetřil jsem 100.000,- Kč

0/0
30.10.2015 16:37

R16o33m73a40n 86K45r31a23t56o92c27h46v83í54l 6296547756984

Jak to funguje?

0/0
31.10.2015 20:48

P20a73v62e64l 53O22d91r30a52z43i57l 6854259717410

Uděláte si nějaký obskurní server a pak dáváte odkazy na něj do navštěvovaných diskusí.

0/0
1.11.2015 22:32

V17á62c74l73a12v 41H80o34s27c39h 8926368542701

no jo, maklere nepotrebujete, ale najdete byty, ktere nenabizi realitka... takovych je minimum. Hlavne mi to prijde zbytecny, kdyz majitel v byte porad bydli a tedy nepotrebuje na prohlidky dojizdet... K cemu mi je makler, kdyz nema od bytu klice, ze by me tam povodil, i kdyz majitel neni doma... a tisic jinych veci.

+1/0
30.10.2015 16:28

V91á81c31l67a52v 76H53o31s50c78h 8606488662921

me krome prilis vysoke provize za nic vadi ty lemplacky vypsane nabidky na S bazaru, chybi hodne informaci, priserne fotky rozmazane, malo fotek, zamerne chybejici fotky budovy, nebo wc, nebo kuchyne, ruzne gramaticke chyby...  Anuita nacpana jenom kdesi do textu...

+2/0
30.10.2015 16:26

R86o64s69t77i54s14l76a91v 53C79a73h67a 6393497447351

a to si predstavte, ze by nekdo jako ja chtel treba schema bytu, aby bylo videt, jestli ma vubec smysl jit na navstevu. Na co fotka postele v loznici, kdyz tam stejne ta postel nezustane.

+3/0
30.10.2015 20:19

V60á84c47l58a59v 60H35o27s72c93h 8876848212951

No, to taky, člověk si jenom musí domýšlet, že tam není balkón, kamarádka si musela sama sehnat stanovy družstva, kde zjistila, že byt může koupit jenom člověk s trvalým pobytem v ČR...

0/0
31.10.2015 7:51

P22e63t73r 86K47o61l68á25ř 2808497934101

Ačkoli se to tento reklamní článek snaží čtenářům vnutit, tak kupující vůbec nepotřebuje žádnou "makléřku", ale advokáta. Ten vyjde většinou levněji a těmto věcem na rozdíl od této paní obvykle rozumí ...

+5/−2
30.10.2015 14:07

T38o51m92á83š 46M14a86t25ě27j 9755108173422

Kupující potřebuje 2 věci: 

1) advokáta na právní záležitosti (nejlépe svého, kterého zná, ale rozhodně takového, který nemá nic společného s prodávajícím a zejména ne s jeho realitkou), a to ještě dříve než podepíše rezervačku

2) Stavaře - co se přijde podívat na barák (statika, a předpokládané nejbližší opravy / rekonstrukce) a do bytu na stav a vady (zvláště pokud kupuje podkrovní byt).

+3/0
30.10.2015 14:13

L35u39k52á14š 60Š26m91a79h56e66l 2207924512114

S rezervačními smlouvami má ale pravdu, protože nám prodávající zdržovali předávání podkladů, které jsme potřebovali k vyřízení úvěru, čímž jsem téměř nestihl doplatit částku do určitého termínu (nakonec museli pomoci známí, kteří mne na týden založili). Jim by nehrozilo nic, nám ztráta 50 tisíc.Rv

+1/0
30.10.2015 15:49

V81l65a44d13a 96S64i59m32o83n34i87k 3579823963945

Proč advokáta? V zahraničí se dělají převody nemovitostí zásadně přes notáře, neschopní či naopak všehoschopní advokáti nejsou dobrou stranou ke spolupráci.

0/0
30.10.2015 18:22

T77o46m62á66š 54M21a32t26ě20j 9305338123292

pres notare se delaji jen tam, kde notari supluji katastr

+1/0
30.10.2015 19:55

R80o83s82t89i93s12l14a59v 82C71a13h52a 6823127557281

A jaky je podstatny rozdil mezi advokatem a notarem? Krome vyrazne vyssiho poplatku notari.

+1/0
30.10.2015 20:20

M25a12r42i93o 84P78e30t56r36ů 9967893591481

Aby si makléři její služby nepochvalovali, když kupující v důsledku zaplatí za oba a jeden druhému neleze do zelí. Ještě by mě zajímalo, jak má své služby zapodmínkované ona. Ale jinak souhlas. Rezervační smlouva peklo největší a realitky s její pomocí drží kupujícího v šachu proto, protože to je ta jejich provize.

+3/0
30.10.2015 13:22

P34e82t73r 62K39o51l98á50ř 2978627804921

Souhlas, ale nevěřím tomu, že tahle paní pracuje bez smlouvy ...

+1/0
30.10.2015 14:08

S45t94á73ň59a 23K71o18m76o97r93o27u90s17o44v11á 3635353637969

Máme nejvíc realitních makléřů a nejvyšší plochu supermarketů v m2 na jednoho obyvatele. A nic moc kupní sílu - ale všichni si na nás chtějí namastit kapsu. Naštěstí byt se dá prodat a koupit i bez realitky.

0/0
30.10.2015 13:10

P22e54t21r 58K88o39l89á52ř 2608567764271

Realitka v dnešní době není potřeba k ničemu. Inzerci si každý může zajistit sám a na převody jsou tady advokáti ...

+2/0
30.10.2015 14:10

S48t60á10ň49a 83K55o96m22o35r80o81u49s39o64v81á 3545943497449

Přesně tak.

0/0
30.10.2015 15:30







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.