Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Dům na sto let. Pozor na suverény, kteří slíbí modré z nebe

Solidní stavební firma, dobře vypracovaná smlouva, spolehlivý stavební dozor, kvalitní projektová dokumentace a důsledná kontrola. To jsou pilíře pro stavbu, v níž se nebudete muset trápit častými opravami. A která by vás měla i přečkat.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M53a11r60e90k 54R69o35h71á80č 3513707535333

Jestli není lepší si barák postavit svépomocí :)

0/0
24.7.2015 15:54

L53u54k52á90š 13V57a21ň51u39r24a 1815304753803

A hlavně, ještě jsem v ČR neviděl stavbu, která by neměla závady a která by nestála víc než byl rozpočet. To je snad už standart, že vždy cenu podstřelí. A dělají to i velké firmy typu Central-Group.

0/0
23.7.2015 15:31

L62u70k52á88š 88V10a41ň67u46r40a 1145784963153

tohle mě vždycky fascinuje. Klasické materiály, kvalitní odborníci. Pak člověk zajede do Norska, tam vidí boudu sbitou z prken, která skoro nic nestojí, ale má perfektní parametry. Zevnitř palubky nebo sádrokarton, pak izolace (většinou sláma) a zvenku prkna přes sebe. Dost často není ani základová deska, ale jen sloupky, na kterých leží základový rošt. A životnost dostatečná. A když něco odejde, tak se vezme motorovka, špatné se vyřízne a udělá znovu.

+1/0
23.7.2015 15:29

P41a19v62e26l 26K76o89l40a26c73e36k 7561724878239

uf, uf, uf. Ten Picmaus i Tichý jsou docela mimo. Jeden by vyhazoval nejnižší nabídku, aniž by ji prostudoval, ten druhý zase apriori předpokládá, že architekti jsou techničtí analfabeti, chce tam stavaře a přitom vůbec nepožaduje statika, projektanta vytápění, zdravoinstalace (vodo, plyno, kanál), elektro....

Hlavně si sehnat certifikáty... třeba Vekra okna profil 73 mm, trojsklo Ug=0,6 W/m2K, celkové Uw = 0,7 W/m2K ze zkušebny, přitom výpočtově jsou na Uw =0,93 W/m2K. 

A x-stránková smlouva? Hlavně je potřeba pořádná prováděčka, případně finanční rezerva.

0/0
22.7.2015 17:42

J86a77n 69H77a88v72r10d38a 3626814532906

Článku se nedá nic vytknout. Určitě by z článku měl potencionální budoucí vlastník rodinného domu (či jiné nemovitosti) pochopit, že taková investice není opravdu jednoduchá záležitost, hodně případných potíží je v něm popsáno. Uvážlivý investor by i díky článku mohl usoudit, že pro celkový úspěch je dobré nespoléhat jenom na sebe ale že je dobé zajistit si dobrého konzultanta, který se orientuje v celé šíři procesu výstavby. Tj. od zajištění pozemku přes výběr projektanta, diskuse v průběhu projektování, výběr dodavatele a stavebního dozoru. Optimální je, když tato osoba - konzultant - přímo stavební dozor provádí.

V Německu a Švýcarsku (mám ty informace) je tento popsaný průběh běžný.

+1/0
22.7.2015 16:10

J84a17n 22G85a34z59d16a 6192308613657

Hezký článek. Možná téměř manuál pro investora. Sice na základě titulku jsem čekal spíš diskuzi o moderních (levných a s nízkou životností) materiálech a o těch tradičních (nevýhodou krom vyšší ceny i to, že musím mít řádově kvalitnější a obtížně dostupné řemeslníky) ale je pravda, že v situaci, kdy technologická a řemeslná zmetkovitost našeho "malého" stavitelství je nesrovnatelně, řádově vyšší než např. německý standart, je základ spíš o nastavení procesů aby vůbec proběhly jak mají, popř. i v určité normované kvalitě.  Teprve následně se dá řešit např. rozdíl životnosti papírové a taškové střechy.

+1/0
22.7.2015 22:12

J13o86s12e95f 66K77a92r35f22í65k 7782985506540

Jo jo, Smolíčka taky zachránil jelen. V reálu jelen zdrhne a nebo rovnou Smolíčka roztrhá parohy.

Kamarád dělá ve stavební fa. a když někdo začne s x stránkovou smlouvou o dílo a pokutami snad i za to, že prší, tak

1. se na to vyprdnou a dělat to nebudou

2. nacení to takovým způsobem aby bylo na všechny případné pokuty

+1/−5
22.7.2015 11:28

P59e10t49r 26N46i41v57n59i51c33k51ý 3722774495617

Řemeslník nebo firma, která se bojí smlouvy, kde je všechno detailně popsané si nezaslouží, abych jí dával zakázky. A taky to nedělám. Třeba tím svým malinkatým dílem přispěji k tomu, že se vyčistí stavební trh.

+6/0
22.7.2015 13:58

A30l40e22n84a 98V50e90s59e45l69á 3753601335498

Vzhledem k tomu, jaký je nedostatek stavebních řemeslníků nevyčistí. S tímto přístupem možná seženete kvalitu, a určitě ji taky budete muset adekvátně zaplatit (viz bod dvě v příspěvku pana Kafrika). Ale kdo nemá na svou stavbu nafukovací rozpočet, touto cestou stejně nebude moci jít.

+1/0
22.7.2015 14:07

P77a31v18e91l 85O30d97r93a55z48i72l 6744539457780

Z vašich příspěvků by jeden řek, že stavíte dům co dva roky.

0/0
23.7.2015 10:11
Foto

M53i92r10o53s73l90a35v 65O23r50t 2132675508144

Je evidentní, že autor článku čerpá ze svých bohatých životních zkušeností, a že už takhle postavil nejméně tři domy. 😊

+1/0
22.7.2015 10:16

P56e70t79r 33N20i73v11n43i80c90k28ý 3622364835727

Nemyslím si, že je nutné stavět dům na více než jednu generaci. Časem se mění životní styl a požadavky na velikost místností, dispozice apod. kdo byl ve starých roubenkách ví, jak jsou tam nízké stropy a futra. Domy v 18. a 19. století se stavily jako hospodářská stavení s důrazem na chov zvířat a prostoru uskladnění pro vypěstovaných plodin. V první polovině 20. století byl důraz na velkou kuchyň, kde rodina žila a bylo teplo - topilo se v peci. Obývák býval malý a spíš jen pro parádu. Znám i mladé, kterým dnes nevyhovuje barák z 60. let (ani dispozičně - propojení a velikosti pokojů, ani tepelně, ani příslušenstvím - kam mají zaparkovat 2 až 3 auta?

Opravdu si nekdo myslí, že dneska postaví dům pro následující generace? Kdo staví dům ve třiceti, zbývá mu tak 50 let. Zcela stačí dům navrhnout, aby přežil 50 let. Dědicové ho pak zboří a postaví si něco podle jejich aktuálních potřeb. Bude stačit, když vůbec využijí základy.

+3/−3
22.7.2015 8:33

P22a33v96e55l 80O90d75r74a16z59i57l 6524649937500

Samozřejmě jste úplně vedle. Roubenky pro chudinu byly malé, neboť chudina byla chudá, to dává celkem rozum. Že by se domy v osmnáctém a devatenáctém století stavěly jen jako hospodářská stavení, to jsem si také nevšiml. V první polovině 20 století se důraz na kuchyň kladl u pavlačových bytů 1+1 bez přísl., nečekaně opět pro chudinu, obývák tam nebyl vůbec.

---

Vaši teorii respektuji, je sice vyčtená z propagací stavebních firem, protože ty tlačí tento nesmysl, ale každého věc. Bohužel, důsledkem takového přístupu je neskutečné plýtvání většinou nerecyklovatelným materiálem, se kterým zásadně nesouhlasím.

+3/−1
22.7.2015 8:46

P82e61t57r 89N98i77v91n51i42c70k76ý 3202214185357

Samozřejmě jsem úplně vedle. ;-D A prý jsem to vyčetl z propagačních materiálů, ;-D Klidně ještě nějaký další veselý příspěvek sem napiš.

"Domy v 18. a 19. století se stavily jako hospodářská stavení" Kde jsem psal, JEN? Klasika. Vsuneš lživý argument a ten následně rozcupuješ. ;-D

I samostatně stojící rodinné domy z 1. poloviny 20. století mají z dnešního hledu nadměrně velkou kuchyň. Že bys zase nasadil tvoji oblíbenou teorii chudiny? Ale no tak.

+3/−1
22.7.2015 13:55

P20a64v50e91l 11O27d16r22a69z22i79l 6944739727620

Chudina si v první polovině 20. století moc samostatně stojících domů nestavěla, je mi líto.

0/0
23.7.2015 10:09

P30a46v48e40l 18O65d15r45a84z94i29l 6804639837130

Mimochodem, vaše tvrzení "Domy v 18. a 19. století se stavily jako hospodářská stavení s důrazem na chov zvířat a prostoru uskladnění pro vypěstovaných plodin" žádné alternativy nepřipouští. Vykrucujete se marně.

0/0
23.7.2015 10:13

P79e64t65r 80T49y91č12k71a 6925322759492

Pri stavbe domu se da nejvic usetrit na DPH.

+1/−1
22.7.2015 7:36

P87e76t29r 81N28i77v79n49i40c71k80ý 3102694155297

Souhlas! ;-)R^

+1/0
22.7.2015 8:26

J65o96s81e45f 51K38a65r41f24í38k 7912335696280

Nejlepší je materiál, který již někdo zaplatil na jiné stavbě a tak nějak zbyl;-)

+4/0
22.7.2015 11:31

M73i55r17e41k 25G26a67j64e22r 5101136829430

Skoda, ze takova firma, ktera by vyhovovala zde napsanym nutnym podminkam, pristoupila na zminovane zmeny ve smlouve nebo dokonce na smlouvu napsanou mym pravnikem, firma, ktera nezkrachuje jen proto, aby nemusela dodrzet smlouvy, skoda, ze takova v Cesku neexistuje.

+11/0
22.7.2015 4:35

J72o18s83e65f 21K43a72r45f74í20k 7862335206320

Když nezkrachuje a na podmínky přistoupí, budete se s ní soudit x let a stejně to prohrajete, protože jste neměl dost peněz na více posudků

+1/0
22.7.2015 11:33







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.