Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

S panelákovým bytem 3+1 mají velké plány. Co jim dovolí statik?

Prostě klasika. Starý panelákový byt 3+1 je nutné zrekonstruovat. Jenže jak, aby nedošlo ke zbytečné chybě? Mladý pár dobře ví, že proměna mu bude muset sloužit řadu let. I proto požádal o pomoc naši poradnu architekta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D42a78g87m32a63r 57K55o53u49ř83i14l78k71o95v32á 1511895345419

máme stejný byt před 5 lety jsme ho rekonstruovali a musím říct, že jsme museli zvolit kompromis, což byl průchod do kuchyně přes obývák, otvor mezi kuchyní a obývákem jsme zvětšili, měli jsme statika a povolení a byl to boj o opravdu o každý cm, aby se dodržela norma. Takže kuchyň úplně není spojená s obývákem a zamezení hluku a výparů lze vyřešit posuvnými dveřmi, ale my je nepotřebujeme i když někdy by nebyly špatné to za zase ano. Do koupelny se vešla vana i dostatečně velký sprchový kout, ovšem za předpokladu, že obyvatelé bytu neváží 100 kg. WC zůstalo tak jak je a protože je tam výklenek dali jsme na WC pračku na kterou se dá sušička, případně lze místo nad pračkou využít jako dost velký úložny prostor. Problém je pouze v tom, že se bijí dveře od WC a hlavního vchodu. To jsou ty kompromisy, dveře do pouzdra by byly problematičtější i dražší. No a na to, že musím s nákupem přes obývák jsem si zvykla. Návrh jsme nevymysleli úplně sami, zkopčili jsme ho z jiného bytu, ale samozřejmě poupravili k obrazu svému. Určitě by se našlo něco k vylepšení této dispozice, ale zvyknout se na to dá bez větších problémů.

0/0
8.7.2015 11:14

P36a58v98e93l 63O98d57r69a57z20i54l 6804459887790

Pokud chtějí něco předělávat, tak ať se pustí do klientských změn v nějakém novém projektu, co je zatím jen na papíře. Předělávat takhle šíleně stávající byt a ještě navíc panelák, to je mimo. Není prostě jednodušší koupit si byt, který mi vyhovuje?

+1/−1
7.7.2015 11:58

K68a50r86e60l 84S91t38r24ž15a17n37o56v55s74k87ý 1478165325

Taky jsme kompletně předělávali byt, nejhorší na tom všem byli různí sousedi, kteří na nás chodili bušit několikrát denně.

0/0
6.7.2015 21:13

V17l30a51d43i83m34í33r 15L86o97u42d93a 8137687896902

Prostě vlastní dům je vlastní dům bez nalepených sousedů hned za zdí.:-)

0/−2
7.7.2015 7:57

J37o80s63e39f 49Z48a96h43á92l86k35a 4513119938686

To musí být radost pracovat s takovými zákazníky. Byt v paneláku předělávat s ambicemi rozlehlého domu - vana a sprcha, samostatné WC, kuchyň s ostrůvkem.

To vypovídá o oblibě listování v magazínech o bydlení. Jen si neuvědomují rozdíl mezi samostatným domem a bytem v paneláku. Není jasné, co si počnou až SVJ řezání do příček zamítne. Povolí se jednomu a nárokovat si budou všichni. Co potom s domem děravým jako řešeto. V bytovém domě se nedá bydlet se sobeckým přístupem - existuje jen můj byt, ostatní (dům a spoluvlastníci) mě nezajímají. A nemusí jít jen o vyřezaný otvor do příčky. Někteří jsou schopni řezat drážky pro trubky do nosných panelů nebo pokládat dlažbu na holý beton.

+9/0
6.7.2015 19:47

P72e48t57r38a 67N37o34v66á62k37o78v14á 7408806214138

Podobné složení bytu měla kamarádka. Udělala to tak, že do místa linky dala koupelnu a hned za záchod dala linku do L. Ani spížka by se nemusela likvidovat a nevzniklo by tam to něco, kde si borec myje ruce za rohem v uzoučké nice nebo co to jako je. Akorát se do kuchyně pak musí přes obývák, ale to už mi přijde jako malý ústupek.

+5/0
6.7.2015 14:47

D67i66t64a 47S17m82í75t81a67l33o18v50á 7951979805139

S tím ústupkem je to spíš naopak. většina lidí, kteří udělali podobnou dispozici jako ta vaše kamarádka, si ve výsledku její praktičnost pro běžný denní provoz chválí... Ale ta kuchyně přes obývák je spíš výhoda než nevýhoda.

Navíc, v tomhle typu bytu je poměrně velký obývák a chtěl by ten "moderní prostor", kde je obývací část spojená s kuchyní a kdo tak udělal to řešení o kterém píšete, může si snadno vsadit i kuchyňskou linku do obývací části a za koupelnou tak přibude malý, ale pořád účelný pokojík.

0/0
6.7.2015 18:22

M92a38g69d54a 54K40a31t63z12o23v11á 9116691449668

Kuchyň přes obývák jsem viděla jednou- nechtěla bych to. Nákupy, vynášení odpadků...pokud bych musela něco podobného řešit, snažila bych se tomu vyhnout.

+1/−1
7.7.2015 6:42

I62v81o 82Č67á84n 5468563

Je to jednoduché, logické a nabízející se řešení, jenže architekta nenapadlo... což je asi příznačné...

+1/0
6.7.2015 22:12

J61i88r71i 74M69a44r29e83k 2709636563755

Tak dnes jsou ty navrhy velmi krkolomne. Slusne receno.

+10/0
6.7.2015 13:15

P21e11t20r 65M57a36r44š10á44l92e81k 9745212334659

Panebože, jedna varianta horší než druhá.Rv

+10/0
6.7.2015 12:10

M54i67c22h40a95l 65P45r76o80c81h79á70z86k43a 8275526468

V textu umakartové jádro s vanou, v galerii zděná koupelna se sprchovým koutem. Když už si vymýšlíte články (nebo spíš píšete reklamu...), tak si to po sobě alespoň přečtěte...

+5/0
6.7.2015 9:59

P54e93t32r 65S51t25r34a40n49s46k21y 8685169968

Varianta C - odstěhovat se z paneláku a najít si důstojné bydlení!!

+2/−6
6.7.2015 8:33

S63a46r77a 73B26e57n33y60o19v74a 8339395831771

myslíte že běžná rodina má na to koupit si v Praze to pro Vás dustojné bydlení? Nové projekty jsou vesměs horší než starý panelák a ještě v zadku světa a nějakých 10 milionu na barak blíž ke středu města každý nemá . Panelák není tak špatné bydlení, pokud je to ve starším uzavřeném sídlišti

+12/0
6.7.2015 9:24

V65l57a66d27i50m45í30r 27L10o98u12d52a 8867107566292

A ještě lepší je dům za cenu panelákového bytu. Akorát že to nebude v centru města;-(. 33 let jako obyvatel bytu na sídlišti a po svatbě už 9 roků v domě. A nelitujeme toho, naopak!;-D;-D;-D

+3/0
6.7.2015 11:14

T34o18m73á84š 25Š33l19a68h11u93n22e92k 3833560411220

To je to, každý chce bydlet v centru aby se pro svou lenost nemusel nijak snažit něco řešit. Přitom veškeré satelity okolo Prahy už mají stejnou dostupnost ať už na mhd, obchody, polikliniky nebo školky/školy. Já nevím jak vy, ale raději obětuji pár minut cestování a za stejné peníze za který si koupí ten byt bych si pořídil starší domek a za své pomoci a občas nějakého toho řemeslníka ho dal do pořádku taky. Pořád mám pocit že to vyjde levněji než koupit za xy mega byt (který mimochodem nikdy nebude jejich) a ještě do toho vrazit xy set tisíc (ne-li taky mega) na rekonstrukci.

+2/−5
6.7.2015 11:18

V41l56a73d90i78m93í27r 70L76o45u45d78a 8707727696332

R^R^R^

0/0
6.7.2015 11:58

P14e89t50r 25M64a97r61š41á48l96e25k 9555322364439

Fakt? A už jste to zkoušel koupit starší domek a pak ho rekonstruovat?

+2/0
6.7.2015 12:13

T52o67m89á20š 40Š35l64a49h40u89n13e17k 3793870401960

Ano, měli jsme starší domek a rekonstruovali jsme ho.

0/0
6.7.2015 12:17

P37e34t88r 88M92a16r26š57á42l93e41k 9525812774719

Tak to jistě víte, že je to velmi nákladná záležitost a ve finále vyjde dráž než novostavba ve stejné lokalitě.

+2/0
6.7.2015 14:00

T47o49m12á91š 20Š80l61a38h96u49n49e19k 3353600891810

Nákladná je pouze časově. Finančně to nemusí být náročné, stačí být trošičku zručný a hodně se toho vyřeší svépomocí. Jenže to je těžké chtít po dnešní generaci. Všichni jsou vysokoškoláci ale špachtli to do ruky vzít neumí.. :-)

+2/−1
6.7.2015 15:04

V53l18a98d87i30m42í46r 49L46o50u41d77a 8467927216672

Přesně - nebýt vyloženě levák tak to jde. Ale kdo neví který je pracovní konec vrtačky tak ať se drží bytu a řemeslníků...

0/−1
6.7.2015 17:08

V62a27n64d66a 76M94a29l26k74o94v91a 7493531954902

Dle vaší logiky ti šikovní bydlí v domcích a leváci v bytech?

+2/0
6.7.2015 20:52

V96l51a21d87i44m81í88r 51L15o13u62d55a 8687497836912

Přečíst ještě jednou a pomaleji a snažit se pochopit...

0/−2
7.7.2015 9:50

A13n37n81a 56K17u94č33e14r58o87v82á 2221353509960

Evidentně se cítíte být tím, kdo konec vrtačky pozná. Ale jsou i tací, kteří jsou třeba i šikovní, ale nechtějí trávit většinu svého volného času s vrtačkou v ruce. Protože třeba radši lítají s padákem, chodí do kina, nebo cokoli jiného. Zejména když třeba pracují od 9 nejméně do 19, každý pracovní den.

A nezlobte se na mě, dostupnost ze satelitů do Makra je sice stejná jako z centra, ale dojít domů pěšky třeba z Národního divadla, to se opravdu do satelitu nedá...

0/0
8.7.2015 23:21

V95l49a59d44i35m34í15r 75L85o72u75d59a 8637247486592

Jasně i byty mají své výhody a spoustu nevýhod - každému co jeho jest:-). Ale argumenty typu "pěší dostupnost divadla"  - no to snad...;-D

0/0
9.7.2015 9:51

V75l90a12d87i21m70í49r 82L11o28u17d39a 8557977766262

Ano - před 9 lety. Ovšem majitelé před námi už hodně "dali dohromady".

0/0
6.7.2015 15:18

V64a15n66d16a 19M14a57l66k97o61v94a 7833411454682

Ne každý chce bydlet v domě.

+3/0
6.7.2015 20:30

V89l19a38d16i31m32í61r 84L34o98u76d42a 8177277756292

Naprostý souhlas. Jen neznám příklad že by byl někdo v domě nespokojený a vracel se z toho důvodu zpět do bytu. Ale znám mnoho bývalých byťáků co toho rozhodnutí nelitují...

0/0
9.7.2015 10:00

P87e95t59r 94S57t57r41a50n71s42k45y 8885599748

Myslím, že ano. I kdyby to měla být hypotéka na 4,5 mega (což je až až, lze vystačit i se 3-4) a třicet let, tak to vyjde na nějakých 17 tisíc měsíčně, což by průměrná pražská rodina měla být schopná utáhnout.

Myslím tím byt na hezkém místě v cihlové zástavbě, nemusí to být nutně dům na kraji města nebo některá z novostaveb tragické kvality a ještě tragičtější ceny:-)

0/0
6.7.2015 12:28

P64e51t65r59a 27N29o27v90á55k92o12v29á 7418166414718

Jenže se toho nesmí bát. Když má chlap hrůzu z toho, že si vezme hypotéku na 30 let, tak s tím těžko něco uděláte.

+2/0
6.7.2015 14:45

P50a49v32e41l 17O87d81r49a20z41i77l 6874449877860

No tak pokud třeba plánují děti, tak je rozumný držet se při zdi.

0/0
7.7.2015 11:59

D72i35t58a 44S34m76í56t10a55l12o95v49á 7651929385259

V jistém věku a nebo při některých zdravotních a jiných omezeních je život v bytě tím nejdůstojnějším možným. Člověk je v něm při poměrně malé námaze úplně soběstačný, zatímco v domě jsou práce, na které nezřídka musí ten, kdo v něm bydlí, shánět pomoc nebo zaplatit brigádníky. Takže o důstojnosti toho kterého bydlení by se dalo polemizovat.

+3/0
6.7.2015 18:25

P34a18v10e91l 94O65d27r67a76z69i25l 6484849507380

No a ty práce na bytovém domě musí taky někdo udělat. Výhoda je, že se platí jedna střecha, jedna izolace základů apod. a partají je na to víc.

0/0
7.7.2015 11:59

A55n66n16a 38K93u82č71e17r93o92v49á 2751393219470

Hlavně - když nejste zrovna ve výboru, stará se o to všechno někdo jiný....

0/0
8.7.2015 23:24

P25a56v81e25l 52O78d44r95a90z16i17l 6904669647600

Jo, to je taky výhoda.

0/0
9.7.2015 11:55

V18l24a15d72i50m82í58r 63L43o42u62d11a 8157977556892

Statik je až na druhém místě. Nosné zdi jsou společným vlastnictvím Společenství vlastníků bytových jednotek. Takže napřed na výbor Společenství - jestli se zásahy do nosných zdí v domě povolují. Holt byt v domě - kupujete sedadlo, ale autobus je všech cestujících...

+7/0
6.7.2015 8:24

J87i55ř39í 53N67o66v68á97k 3593219708256

Statik je až na prvním místě  ! Právě až se statickým posudkem můžu jít na výbor vlastníků.

+1/0
6.7.2015 9:42

V32l85a90d15i51m42í84r 34L70o65u70d64a 8667927476812

Pokud Výbor zásahy do nosných zdí nepovoluje, tak je to zbytečný výdaj...

+3/0
6.7.2015 11:08

R89o77m39a96n 44W26o29j44n36a20r 9924508541164

Ano,předběžný souhlas SVBJ poté oslovit odborné firmy a nechat si doporučit statika.Statický posudek jsou noty pro odbornou firmu jak to udělat .A jde to i za hodně moc peněz ;-D

0/0
7.7.2015 12:23

D23i38t21a 42S40m57í51t56a58l71o23v31á 7281319845749

Tohle je poměrně běžná dispozice bytů tady u nás, jen navíc mezi pokoji bývá šatna. Upřímně k návrhům. JO, jsou jiné než jsem už viděla, ale myslím, že rozhodně nejsou ani hezčí a praktičnost jim chybí úplně.

+9/0
6.7.2015 7:44

J85a73k28u85b 18Z80a80c72h 3795166663550

úplný souhlas... sám sem řešil rekonstrukci úplně stejného bytu a zrovna za takovéto návrhy bych autora poslal do háje.

+3/0
6.7.2015 9:18

B77e40n 49P43a78v63k52a 1417523337621

Bych to nechal dispozičně, jak to je. Jinak z 3+1 bude vždy 3kk. A to je myslím nesmysl.

+1/0
6.7.2015 6:24

M89a40g42d29a 66K83a23t96z96o58v61á 9336281319688

Mně se taky ta původní dispozice vůbec nezdá špatná, jen bych si odpustila ty syté barvy a vyměnila nějaký nábytek. A to by šlo bez velkých investic. Ta móda "kuchyňoobýváků" mi moc nesedí, i přes dobrou digestoř jsou některé pachy a pára po celé místnosti, zvuky z kuchyně - mixer, mikrovlnka... ruší toho v obýváku a naopak netěší mě představa, že při vaření nuceně poslouchám sportovní přenos, který si neodpustí manžel. No ale když je to tak moderní ...

+10/0
6.7.2015 7:12
Foto

R97i41c56h48a61r34d 89P94o78l27á31š78e52k 9644773530319

to původní rozložení je hrozný, pro mě by byla ideální varianta B2, tam je kuchyň dostatečně oddělena od obýváku.

0/0
6.7.2015 7:26

D62a21n38a 55T75e60n24z88l66e19r 5680962255173

Varianta 2B je rozhodně lahůdka. Představte si svůj běžný ranní režim v takovém bytě. R^;-D

+3/0
6.7.2015 8:30
Foto

R30i22c20h65a20r83d 14P70o38l98á45š62e12k 9444153690429

úplně v pohodě, WC je tam jedno jediný i tak a do koupelny se dá jít dvěma způsoby, tak co byste chtěla víc_

0/0
6.7.2015 21:05







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.