Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Pronajala jsem byt cizincům. Od té doby po mně jde exekutor

Před 10 lety jsem si koupila na hypotéku byt v malém městě. Musela jsem ho celý kompletně zrekonstruovat, včetně podlahy a všech rozvodů. Zaplatila jsem i opravu střechy, nechtěla jsem řešit problémy se zatékáním, píše ve svém příběhu čtenářka Anna.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J25i42ř90í 10H84r77b31e47k 5374487697160

Tady jsou dvě možnosti: 1 redakce si článek vymyslela, 2. příběh už je hodně starý. 

Připadá mi nemožné, že si s exekutorem volá 10 x do roka a dále: 1. že nelze odhlásit cizince z místa pobytu, 2. může se stát, že exekutor zabaví část majetku, ale nezabaví stavební součásti (kuch. linka, vestavěné spotřebiče). Potom  měla paní domácí předložit předávací protokol o věcech, které se předávaly do užívání včetně bytu a napadnout žalobou na vyloučení zabavených věcí z exekuce. 3. Podat stížnost na postup exekutora.

I kdyby vše byla pravda, tak pronájem je samozřejmě i rizikový byznys jako každý jiný - maximálně přijdu o 50 tis..na vybavení - to se za necelý rok vrátí a jedu dál. To jet jeden den do práce autem je mnohem větší riziko, že pronajímat celý rok byt.

0/0
16.6.2015 20:31

P40ř60e10m60y64s13l 56H10r44o91m95a10d33a 2374246458121

Tak tato historka je už hodně stará - možná i deset let. Dnes je to trochu jinak a obecně platí, že cizinci jsou nejlepšími nájemníky. Když je exekuce uvalena na občana ČR, tak se vám může snadno stát, že budete hledat své věci po úložištích exekutorů. Při dnešních cenách hypoték už většina lidí bydlí ve svém. Nájmy jsou jen pro lidi, kteří putují za prací a nechtějí se vázat 10% a pro podvodníky 90%.

Tu první skupinu poznáte tak, že jsou ochotni platit i větší nájem za kvalitní služby.

Prostě největší chybou je dávat příliš nízké nájemné, to podvodníky přímo láká.

0/0
15.6.2015 15:15

V71a73c84l15a18v 56M48e17d36e71k 5211402535305

když už si redakce tyto příběhy vymýšlí, možná by si mohla všimnout, že Bulharsko je člen EU, a jeho občané se na žádném azylovém či migračním úřadu nehlásí. Pronajímají si zde byty za stejných podmínek, jako by byli ze sousedního města. Uvedený příběh by byl možný v případě Ukrajinců. Příště si před vymýšlením podobných historek ověřte fakta.

+6/0
14.6.2015 22:40

J36a14n 94R21i94c23h52t10e34r 5172982623325

Přesně tak, to mě praštilo do očí jako první;-D;-D;-D

Tohle je skutečně prokazatelně vymyšlený příběh od počátku do konce;-D

+1/0
15.6.2015 9:23

V46l89a75d56i63m84í44r 65H73o84l10ý 8314141606537

Mezi mlýnskými kameny.

Pronajala cizincům byt - jde po ní exekutor.

Kdyby jim jej odmítla pronajmout, půjde po ní šílená Šabatová.

+13/0
14.6.2015 20:03

V37ě40r45a 68B89e71n68o94v38á 9259290323

I mistr tesař se utne, také jsem se napálila s pronájmem, ale hlídám si měsíční platby a nikdy bych nečekala, až to nebude takových rozměrů. Na nedoplatky je měsíční deposit, ale s cizinci nemám zkušenosti, díky za článek.

0/0
14.6.2015 18:18

J59o71s49e76f 16K55l33a12t 3269607243571

Tak ombudsmanka by vám asi řekla jestli musíte pronajmout byt cizincům

+1/0
14.6.2015 18:16

P55a19t63r62i29k 93Š89e89b61e97s71t92a 4713392716595

1) nikdy nedávat nájemní smlouvu, ale podnájemní

2) žalovat exekutora za nezákonné zásahy do vlastnického práva, pokud je nájemní smlouva ukončena...

3) odhlášení z bytu roky - blbost - měsíc a půl až dva... a) předloží se žádost s ukončením nájemní smlouvy, b) ideálně ještě prohlášení SVJ či sousedů, že se tam již dlouhodobě nezdržují - pokud to bude trvat déle nežý dva měsíce, podat neprodleně stížnost na nečinnost a nebude-li náprava do dalšího měsíce žalobu na nečinnost... schovávat si žádosti exekutora a následně vyčíslit škodu, kdy se exekutoři dotazovali na náklady s odpovědí a nemožností pronájmu bytu, tj. škodu... následně vymáhat škodu - je na to čas po rozsudku soudu za nečinnost.

+2/0
14.6.2015 13:31

M76a93r47e40k 43S62l83a93b33i17h93o75u79d58e36k 7768261862233

Podnájemní smlouvu můžete uzavírat pouze v případě, že jste sám nájemník. Jako vlastník bytu uzavíráte vždy smlouvu nájemní. A pokud chcete byt naoko pronajmout například sestře a pak ho přes ní podnajmout dál, je to předstíraný právní akt, který je od počátku neplatný.

+8/0
14.6.2015 13:34

J79a17n 16M74i43t35l38e69n60e98r 5565151757825

..od začátku neplatný ... = tudíž, žádná smlouva neplatí, což je v tomto případě výhodné ;-)

0/0
14.6.2015 17:27

M72a34r31e22k 83S23l92a34b69i38h22o98u23d19e12k 7718941762833

Je ovšem otázka, kdo se pak směje jako poslední!

0/0
14.6.2015 17:32

P26a90t52r70i28k 13Š14e14b91e33s94t76a 4123282926175

z teorie občanského práva máte A, z praxe občanského práva F... zkuste zapřemýšlet, jak jako vlastník můžete docílit nájemní smlouvu ;-)

Mimochodem, proč bych nemohl pronajmout byt sestře... hned z okolí znám několik takových případů, kdy majetnější příbuzný - i v pokolení přímém - uzavřel nájemní smlouvu s méně majetným...

A co umožňuje současný občanský zákoník - podnájem bez souhlasu vlastníka... tak jaký předstíraný právní akt soudruhu.

Navíc, to by musela nájemní smlouva být napadena, kdy aktivní žalobníé legitimaci mají POUZE SMLUVNÍ STRANY.

+1/0
14.6.2015 20:21

J34a14r63o41s73l30a55v 47T76a62c44h22o28v67s88k13y 2782300594900

Tak se dohodne s jinym pronajimatelem, navzajem si pronajmou byt a pak uz muze uzavrt smlouvu o podnajmu.

0/0
14.6.2015 23:02

M30a63r12e19k 78S18l11a11b74i60h20o80u30d12e77k 7668401442203

Pokud by se váš pod/nájem dostal k soudu, bude soudce posuzovat, zda pronájem není předstírán právě kvůli možnosti byt pouze podnajmout a vyhnout se tak některým pravidlům ochrany nájemníka vyplývajícím z řádné nájemní smlouvy. Pokud má pronajímatel (sestra...) v obci vlastní byt, ještě jeden pronajímá, do vašeho bytu mu nechodí pošta a ze sousedů ho tam nikdo nikdy neviděl, soud prohlásí, že se jedná o smluvní vztah "naoko" a že jde ve skutečnosti o pronájem uzavřený s údajným podnájemníkem a že se na něj úměrně vztahují příslušná pravidla.

0/0
15.6.2015 6:12

M94a45r14t92i65n 68Ž91e84l33i44n90s96k80ý 9678119859692

Mozna by nebylo od veci nechat udelat zakony zeme nejakymi klidne i nestudovanymi lidmi se zdravym rozumem, farmari a pod. co maji vztah k realite, abychom se konecne po 25 letech nekam pohli, a problem nemeli lide, co se niceho spatneho nedopustili, ale prave ti, co ano. To je takovy problem? Fakt, co se u nas po listopadu 89 dostalo k moci to je hruza ... . Hlavne ,ze to je spravne ideologicky ciste. Rv

+7/−3
14.6.2015 12:30

B11e54n 62P64a29v54k72a 1257523627911

Jo, milý pane, tak to už tady bylo. A vám to nestačilo? Těch 40 let?

+2/−6
14.6.2015 12:37

V26o89j31t72a 44S19u63k 3547255697461

Neporozumel jsem jeho psanemu textu,bohuzel jsi asi jeden z nich studovany B.L.B.E.C bez inteligence.;-€!!

0/0
14.6.2015 12:46

M49a86g32d76a 66K82a63t38z22o28v26á 9176641859808

Nějak si z té doby nepúamatuju na exekutory? Ani na žebráky, bezdomovce, nezaměstnané ...ona ta situace je opravdu poněkud jiná, i když třeba vám nepřipadá.

0/−2
14.6.2015 12:59
Foto

V55l75a90d41i76m23í15r 10Ř68e43h22á28k 5628708130551

To ani nemůžete, neboť asociálové a nezaměstnaní trávili většinu svého času za mřížemi, a to za příživu.

+4/0
14.6.2015 13:12

P69a10t64r15i75k 41Š52e87b88e61s23t50a 4723982826665

mno zkusil jste nezaplatit na půjčku na lednici apod. a šla hned exekuce z platu a ještě byl průser v práci, pokud hospodařil s penězi... aby je nemohl ukrást.

+2/0
14.6.2015 13:34

M85a62r63e87k 63S82l92a33b43i85h62o42u53d64e10k 7668181712553

Nebo kompletně převzít zákonodárství některé vyspělé země. Třeba Ruské federace, tam teď za Putina věci fungují!

0/−3
14.6.2015 12:58

M17a10r80t15i23n 33Ž13e52l24i98n64s36k69ý 9608559419982

Jo? Ja v Rusku neziji, takze to nevim, ale pokud vim, Rusko se teprve uci zit v novem demokratickem a trznim prostredi, takze asi by bylo lepsi prevzit zavedene zakony ze zemi, kde jsou osvedcene a funguji. Ac z toho Ruska bychom si mohli take vzit priklad tam, kde jeste zakony nebyly ovlivnene zajmy oligarchu jako na Zapade ... napriklad zakaz zprotredkovatelskym agenturam byt zamestnavatelem pro lidi, kterym praci zprostredkovavaji (alespon jsem to slysel, ze to ma v Rusku platit, overene to nemam). Take bych z USA neprebiral jejich zdravotnicky system.

+1/0
14.6.2015 13:10
Foto

V17l25a91d85i16m41í70r 88Ř77e19h43á33k 5608558410101

Mám otázku. A toto Vaše tvrzení máte z vlastní zkušenosti, nebo s diskuzních fór?

0/0
14.6.2015 13:20

Z52d74e65n15ě57k 49G63l60a40s 7778338788595

Nepoznáte legraci? Lepší je zlatý rubl.

0/0
14.6.2015 13:25

M92a81r97e32k 11S59l92a79b68i10h67o19u26d45e24k 7698281632523

Chtěl jsem v neděli při obědě udělat pane Želinskému radost, protože je to vyhlášený Putinovec. Ale on to nepochopil.

0/0
14.6.2015 13:27

M33a35r26t84i88n 36Ž50e66l60i41n55s38k17ý 9918389839362

Ja to pochopil velice dobre. Ocividne jset vy nepochopil, ze jsem to pro vas rozvedl z toho duvodu, abych vam vase jedoduche skatulkovani narusil ... ocividne to nepomohlo ... kolik je vam let?

0/0
14.6.2015 13:41

M45a11r59e94k 48S30l83a74b97i94h41o14u49d90e21k 7248791542333

Jedenáct.

0/0
14.6.2015 13:44

M76a95r18t95i60n 92Ž41e48l23i70n59s27k86ý 9608869349272

Posledne jste to byl vy, kdo se me vyptaval, ne?

0/0
14.6.2015 13:57

M13a57r84e15k 42S20l90a40b19i62h21o49u43d23e37k 7468151172393

No, a teď vám recipročně odpovídám!

0/0
14.6.2015 14:23

M36a14r97t12i16n 80Ž69e13l47i76n54s52k62ý 9668939209322

Ten vek by sice odpovidal, ale ja vam poskytl trosku vic informaci, ne? ... ac presny jsem logicky nesdelil, zase takovy naivka nejsem. Ale u lidi vaseho druhu s uprimnosti nepocitam, takze vas pristup me neprekvapuje ... kdo by take slouzil cizim statum proti vlastni zemi, ze?

0/0
14.6.2015 14:31
Foto

V69l28a44d85i27m65í50r 39Ř30e97h78á56k 5328808810531

Tak poznal bych, kdyby to bylo napsáno v uvozovkách.

0/0
14.6.2015 13:34

J56o96s22e14f 54H77o33n71e16š 7531622640193

Exekutoři si potřebují rozběhnout byznys.Podnikatel musí žádat banku o provozní úvěr.Proč by měli být milí,když to stát takto "vymyslel" citát Tomáše Sokola

0/0
14.6.2015 13:26

P57a82t48r13i14k 75Š85e71b53e19s47t57a 4713852816895

správní řád je rozumný zákon, ale bohužel jeho výklad provádí mnohdy neumětelé...

Přesně říkám, že státní úředník by měl mít vedle svého vysokoškolského vzdělání - nejméně bakalářské vzdělání v oboru veřejná správa se státní zkouškou ze správního práva, ústavního práva a správní vědy (několik VŠ to zde poskytuje)... btw. a absolventi právnických fakult nemají rozhodně takové znalosti správního práva a správní vědy, tedy i oni by museli tímto projít.

0/0
14.6.2015 13:33

M55a24r95e71k 98S15l68a80b15i77h91o93u71d79e72k 7128851292713

A pak už chybí jen maličkost - takového člověka zaplatit.

0/0
14.6.2015 13:36

M24a40r53t27i14n 94Ž80e13l87i74n56s81k91ý 9518809609382

Jakoze ho preplati soukomnik za to, ze bude vyuzivat jeho znalosti ve statni sprave?

0/0
14.6.2015 13:43

J65i91ř20í 52B24a67r97t36á83k 9910105738454

byt jsem pronajal anglicanovi, je tam uz paty rok, plati a to dobre, single, bezdetny, vybaveni porad jako nove, jineho bych ani nechtel

+1/0
14.6.2015 11:57

F45r71a51n24t67i59š12e95k 91P76o27l12í79v16k57a 8941105521898

No vždyť to taky není bulhar ;-D

0/0
14.6.2015 12:46

J29i43r46i 92V19r29a10b71e55c 3893292125809

To zalezi taky na narodnosti .U "nasich" bratru slovanu , bych si dal obzvlast bacha.

+2/−1
14.6.2015 11:54

M39a52r39e84k 39S77l82a31b57i42h73o25u92d49e43k 7608491402833

Naopak já bych zase nechtěl někoho z USA, aby mi v bytě nemlátil černochy!

+4/−4
14.6.2015 12:15

T49o19n53d11a 97H77e42j93l66í86k 1558153729737

Stačí poslat na OAMP dopis, že cizinec nebydlí na dané adrese a tím ho odepíšou. Nebo ještě lépe dojít na úřad a přidat k tomu papír o tom, že jsem majitel, že smlouva s cizincem uplynula, a že si nepřeju, aby tam cizinec byl napsán, když tam už není....nevidím, kde je problém.

Třeba si páni exekutoři nechtěj zaktualizovat adresu, protože z nové by nic nemohli dostat?

+11/0
14.6.2015 11:51

P45e72t37r 76S72v65o31b68o68d70a 5112725778251

Pronajmout byt cizincum MUSITE! Jsou na to zakony a je to tak podle Džamily Stehlíkove... Jinak pujdete asi na 5 let sedet. Takto se zije v CR...Rv

+1/−8
14.6.2015 11:34

J78i65ř21í 15B59a44r62t71á84k 9500405168954

nemusite

+3/0
14.6.2015 11:50

T82o26m43á12š 36Š11k50v56r76n16a 3828756740614

Pokud onen cizinecse nerozhodne brečet na rameno Šabatové a spol. :-)

+1/−1
14.6.2015 12:02

L79u49k82á10š 35Š98m27a25h11e75l 2497554372204

Pronajmout byt nemusíte nikomu, jen odůvodnění, proč byt nepronajímáte dané osobě (a text inzerátu samého) nesmí diskriminovat.

0/0
14.6.2015 20:02

M73a87r86i46á65n 68B48é52r34e68š 1742712376684

Uf, to je článok. Žijem tu trvale 23 rokov a celý ten článok sa mi zdá hodne pritiahnutý za vlasy. Prvá vec - adresa pobytu - žiadny majiteľ bytu vám nedá trvalý pobyt na svoju adresu a obzvlášť, ak ho má na hypotéku (musel by mať súhlas banky). Druhá vec - exekútor pracuje s adresou trvalého pobytu, nie prechodného pobytu, overuje si ju cez centrálny register. Takže buď je čitateľka úplne vymletá a na počkanie súhlasila s tým, aby si Bulhari nahlásili u nej trvalý pobyt (a tým pádom mohli brať aj pôžičky a úvery) alebo je to celé absolútne vymyslené.

+2/−13
14.6.2015 11:24

B12e59n 37P38a83v81k81a 1317113507141

Samozřejmě, že je to vymyšlené. Jste přeci jenom na iDnes.

+1/0
14.6.2015 11:29

P16e78t67r 24S67v61o79b72o39d81a 5872285468201

Trvaly pobyt na danou adresu si muzete zridit bez majitele, pokud mate najemni smlouvu.

+7/−2
14.6.2015 11:35

B15e23n 37P25a24v34k63a 1717573227501

Tak hlavně je to celkem jedno. Exekutor může sáhnout na vše, co si myslí, že je dlužníka. A je jedno, jestli tam je trvalý pobyt nebo není.

+2/0
14.6.2015 11:46

T47e20r70e54z37a 52H85a45j41k58o89v80a 5377652164930

Zde nechapu ty minusy. Vzdyt je to fakt. 8-o

0/0
14.6.2015 15:34

R97a96d85i23m 40S90v28o78b68o54d15a 9853259506442

Pujcku si muzete vzit i na prehodny pobyt. jak je to pak s exekutorem to uz netusim

0/−2
14.6.2015 11:38







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.