Zdravím, známí před deseti lety také pronajímali byt a nedopadlo to zrovna růžově. Před nimi se nájemci tvářili jako docela normální pohodový pár, ale byly s nimi jen problémy. Kdyby dříve existovaly takové možnosti jako dnes, že si stačí sednout za počítač a na internetu si najít veškeré informace, tak si mohli ušetřit značnou dávku nervů. Třeba tady: http://radce.ulovdomov.cz/jak-odhalit-nespolehliveho-najemnika/ Je tam napsáno, na co si dát pozor a jak postupovat. Určitě dobrý článek pro všechny, co nechtějí dopadnout jako paní Alena nebo naši známí

Milá paní, napište paní Šabatové. Ta Vám jistě nějakého solidního nájemníka najde.

Městské části v Praze požadují od nových nájemníků složení kauce ve výši 12 měsíčních nájmů. Asi vadí proč.

vědí.

Pracoval jsem 3x dlouhodobě (několik let) i s manželkou v zahraničí. Byt jsme nikdy nikomu nepronajali právě z obavy z podobných nájemníků, o kterých se píše v článku. Na byt nám dohlíželi vždy sousedé, které jsme dobře znali. Žádné problémy s bytem jsme po návratu nikdy neměli. Těch pár korun z nájemného starosti s nájemníky nevyváží.

A kde jste s manzlkou v zahranici bydleli? V najmu?

Ještě bych přidal rubriku zkušenosti s podnikáním, to by bylo infarktových situací. Lidi si totiž neuvědomují, že pronajímání je v podstatě taky podnikání i když rizika podnikání jsou mnohokrát vyšší. Když čtu nářky pronajímatelů, tak zde vidím stejné věci a chyby na straně Pronajímatelů a ne na straně nájemců. Majitelé jsou nedůslední, nechávají se vmanipulovat do obchodu a podmínky si diktuje nájemce, nekontrolují si byt, při neplacení se nechávají 10 x uchlácholit, vezmou první lidi, kteří jim dají peníze, netrvají si na svých podmínkách. 

Člověk už z domluvy na prohlídku bytu pozná jak ten člověk jedná a jak může být v budoucnu spolehlivý. Stačí se zeptat co a kde člověk dělá, nějaké reference od zaměstnavatele jsou k ničemu. Taky posuzovat a hodnotit co si nájemci kupují a jestli je to drahé a zbytečné je téměř k ničemu nemá to s pronájmem co dělat. Osobně dám nejvíce na to jak ten člověk jedná na jestli se např. stará o sebe a vše poté je o komunikaci to jestli Vám mají peněz málo a sotva vyjdou nebo jsou to boháči je až na druhém místě. Mám více bytů a ročně nacházím cca 10 nájemců a za posledních 10 let jsem měl cca 3 neplatiče s pohled. pár tis.(největší neuhrazená škoda 10 tis.) Vždy jsem si za to mohl sám, že jsem se nechal ovlivnit nájemcem a nedržel se pravidel.

"...také obrovské krabice drahých prášků na praní." - no to je pak těžký platit nájem, když se vše rozfofruje za drahý praní

A co si to majitelka bytu dovoluje? Kazdy by mel mit pravo nekde bydlet a je jedno, jestli je cerny, jestli doma dela bordel nebo jestli plati/neplati...

Vy jste se sem zatoulal z Novinek, že?

Jako dost mi tam chybi nejaky kontakt na agenta/maklere apod 

Jen bacha, aby na vás nevyběhla ta rozhoďnožka Šabatová, paní Aleno.

Řešili jsme podobný problém, akorát jsme vystřídali jen 2 podnájemníky než jsme to raději prodali. Dle mého názoru je problém hlavně s většími byty (měli jsme 4+1) na menším městě. To přitahuje socky. Menší byty lze pronajmout snadněji, je více zájemců.