Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Koupili si dům a žili šťastně. Problém s pozemkem vše změnil

Manželé Daňkovi se chtěli přestěhovat z Prahy do Brna. Kvůli chybě realitní makléřky, která neprověřila potřebné dokumenty, přišli během koupě o více než 200 tisíc korun. Navíc museli několik měsíců vyjednávat s obcí o prodeji pozemku, který již jednou zaplatili v ceně pořízeného rodinného domu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P34a67t15r11i38k 17Š77e97b30e92s11t60a 4823322806515

Nic proti, ale problém jde za makléřkou... jako podnikatel má kompletní riziko a jistě je pojištěná ;-)

0/0
11.6.2015 15:38

T57o40m74á49š 76V71e33j92v48o24d85a 5619109485629

To právě není tak docela pravda. Záleží na tom, jak je to ošetřeno ve smlouvě s realitkou.:-(

+1/0
28.6.2015 10:49
Foto

V90a11v51ř85i38n51e74c 29K19a80r93s33t 4181126753561

Pokud původní majitel užíval parcelu více než 10 let mohl využít právo vydržení?

0/0
10.6.2015 16:29

T72o11m84á20š 76V21e76j59v94o26d39a 5809289355839

Ano, ale o tom by musel rozhodnout soud v rámci žaloby na určení vlastnictví. A to může být záležitost na několik let.

0/0
28.6.2015 11:18

F74r22a89n34t14i19š30e95k 41P80o29l96í88v80k55a 8931215291888

Komerční články (reklamní) by snad měly být nějak označeny a ne, že se takto prakticky podvodně vymýšlí nereálné příběhy a pak se na nich skoro jako náhodou zmíní nějaká služba nějaké pofiderní společnosti.

Ale to by bylo dražší, že?

Takže který úřad má v dikci tyto drobnější finanční podvůdky?

Živnostenský? Finanční?

+1/0
4.6.2015 22:43
Foto

K11a85m87i58l 37Ř85e90h30á89k 4969704555319

Ta reklama se jim moc nepovedla. Alespoň u normálních myslících lidí se musí minout účinkem, spíše naopak.

+1/0
4.6.2015 11:18

B29l98a48h38o96m82í86r 54S86k22o35u82p89ý 8297560698971

No, kolik asi mohl stát vícegenerační třípodlažní dům na okraji Brna s rozlehlou zahradou se sadem?? 7-8 mega??

Opravdu velmi mnoho důvodů podepisovat smlouvy ve spěchu, ideálně bez konzultace s rodinným advokátem...

Šokující není dopis z katastru, ale blbost kupujících...

+3/0
4.6.2015 10:29

I55v82o 59S98c36h45l45ä24g17e47l 9590329187692

..."„Skutečnost, že jeden z pozemků fakticky není ve vlastnictví původních majitelů, by zcela jistě odhalilo důkladné právní prověření,“... Hm, skutečnost by zcela jistě odhalilo standardní laické prověření výpisu z katastru nemovitostí a snímku z katastrální mapy.

+3/0
3.6.2015 17:44

P58a89v98e50l 29V82e10l20e61b30i61l 2658509729517

Přijde mi legrační, že si Alisen chce účtovat několik tisíc korun za to, že zkontroluje výpis z katastru nemovitostí.;-D

+3/0
3.6.2015 0:55

J88a35n 68F21r30o47l79í55k 6806100255474

Co to má pan Daněk za lukrativní zaměstnání, kde nemusí umět číst a používat net? Že by dealer drog? Normální člověk si vlastnictví zkontroluje zdarma a rychle na netu.

+2/0
2.6.2015 22:56

J27o44s62e34f 87L45e48b83d92u63š59k44a 4492593743375

Když je někdo hlupák a neumí si na veřejném portálu KN dohledat majitele konkrétního pozemku, pak je každá rada zbytečná.

0/0
2.6.2015 20:07
Foto

L77u97c20i96e 27T79ů53m23o71v85á 3689844645356

Kdyby si alespoň dali záležet na tom, aby příběh vypadal věrohodně... Může se stát, že občas někdo udělá chybu. Ale aby v jednom případě selhala kontrola makléře i  právníka, který smlouvy připravoval? A zrovna ještě do toho kupující neměli čas nechat kupní smlouvu zkontrolovat svým právníkem nebo jiným poradcem? To už by musela být hodně velká náhoda. Lidé jsou hlopí. Věří všemu, co se povídá. Pak není divu, že je veřejné mínění o realitních makléřích takové, jaké je, když je mnozí očerňují jen proto, aby si udělali reklamu. :-/ Ještě že tam nenapsali, že to katastr převedl a že to zjistili až po roce...

+1/0
2.6.2015 11:17
Foto

L49u15c78i32e 34T82ů82m31o50v68á 3329924965746

Byť se jedná o komerční článek, musím z praxe potvrdit, že mnozí klienti bohužel úschovu kupní ceny podceňují. Kupující pak nemá žádnou páku na prodávajícího, když ten už má peníze na svém účtě. Stále nechápu, že při tak vysoké investici, někteří lidé šetří "pár korun" na poplatku za úschovu!

+3/0
2.6.2015 10:16

J63i81ř51í 44H82o53l16e75č30e92k 8230449617403

Reklama pro Alisen ? Nic moc !

+2/0
1.6.2015 23:34

M82a28r23e54k 86S27k10l76e92n14á76ř 3300301126763

No pán asi nemohl být uplně hloupý když dostal lukrativní práci, nebo to byl nějaký handl v ve státní správě. Ano na cuzk.cz to máte ověřené za 2 minuty. A každý pozemek je na LV list vlastnictvý - ten si stačilo jen přečíst. Asi toho bylo málo napsáno o úrovni realitních makléřů. Ti kupující jsou i....i a nic jiného si nezaslouží!

+3/0
1.6.2015 22:47

P27e82t82r 27N23o39v53o72t23n96y 3469352719222

Reklamní blábol. Smlouva je neplatna, pochybuju, že by na jejím základe katastr vůbec neco přepsal. A i kdyby ano, chtěli byste jako nabývací titul na svůj dum mít takovou zfusovanou smlouvu? No hlavně že šla děcka včas do školy.

+5/0
1.6.2015 23:00

P74e54t13r 61N80o53v33o85t48n75y 3839452209192

Důkladné právní prověření? Stačí se podivat do katastru, co vlastně kupuju.

+6/0
1.6.2015 22:46

I38v46o 45Z28d44e62b55o47r20s81k80ý 3863581410731

Tak jsem se těšil na Bytecheck, a redakce mi místo toho podsunuje nějaké Alisen.

+4/0
1.6.2015 22:05

D78r13a81h89o66m64í66r 40B12o85k48r 2315786726118

Pokud je realitnímakléř opravdu realitním makléřem, pak je to jeho obrovská chyba, za kterou by měl platit. On je tím odborníkem, který by prodávanou nemovitost měl prověřit. V žádném případě nesmí dát na řeči prodávajícího. A s máslem na hlavě jsou i kupující, protože nenahlédnout do katastru nemovitostí při takovéto transakci, je s odpuštěním vrchol diletanství.

+6/0
1.6.2015 22:01
Foto

L46u36c79i21e 97T44ů93m63o45v14á 3579174245106

Vy si vážně myslíte, že tohle je možné? Vždyť je to reklamní článek! Takových náhod...

0/0
2.6.2015 11:20

M75i41l32a53n 22S47m38o57l64k97a 9219922520813

jakmile jsem narazil na slovíčko Alisen, okamžitě jsem tu pohádku přestal číst...;-€

+2/0
1.6.2015 20:38

M81a39r15i48e 33V19a15š48í63č14k29o35v50á 3551273902558

Proč by si měli brát právníka? Copak neumí těch pár čísel zadat do katastru? Sama si kontroluji stav věcí docela často (jestli mi to někdo za záda neprodal, či tak) a pokud bych měla pokaždé chtít právníka, tak bych si připadala jako nesvéprávná (a asi bych byla). Pochopila bych to leda v případě, že by se jednalo o důchodce, který v životě neviděl internet. Dle mého, na školách chybí pořádná finanční matematika a za druhé, na majitele pozemku by mělo být podáno tretní oznámení pro podvod. Asi tak...

+2/0
1.6.2015 19:46

V70á24c58l29a56v 43P81o55u63s94t96k71a 3740911712

Na tu obec? :-P

0/0
1.6.2015 21:15

T92o48m46á54š 57Š86l91a64h80u29n97e49k 3973580521400

Na prodávající nemovitosti, pakliže pozemek nebyl v jejich vlastnictví, neměli nárok ani na jeho úhradu. A těch xy set tisíc jim měli vrátit.. 

Na druhou stranu asi je to tolik netrápilo že zaplatili čtvrt mega navíc a rozhodli se to nechat být..

+1/0
1.6.2015 22:18

V84á88c16l48a10v 13P44o37u80s28t56k67a 3370851502

Paní Vašíčková píše o majiteli pozemku.

0/0
2.6.2015 8:20

M24a16r69i82e 19V69a37š83í17č69k21o24v91á 3741253352878

Měla jsem raději napsat vykutálený "majitel" pozemku (ironie)? Asi by to bylo snáze pochopitelné, že ano.

0/0
2.6.2015 19:39

J35a18n 56K57o68h31l 4883827771194

Alisen už tady dlouho nebyl. A vůbec mi nechyběl.. :-/

0/0
1.6.2015 18:18

K69r50i26s80t50i88n54a 81B23l19ü33m43e83l37o30v84á 2584267358350

A opět neoznačené PR... Lupo, Lupo... :-/

+1/−1
1.6.2015 17:59

P66e40t11r 74K26o48v41á67ř 2109956469484

Jedna se o reklamni (PR) clanek. Ale kdyby ne:

Chtel bych videt toho  Joudu, ktery ma "lukrativni zamestnani" (takove, za kterym se mu vyplati prestehovat sedmiclennou rodinu z Praglu do Brna, takze minimalne stovku mesicne) a pritom je ochoten podepsat mnohamilionovou smlouvu o koupi nemovitosti (hledane nekolik mesicu) ve spechu, pod tlakem a bez dukladne kontroly...

+8/0
1.6.2015 16:32
Foto

O35l42d17r98i57c53h 85S88z34e43l23i60g70a 7853762879569

Pokud to není jen reklama firmy Alisen, pak se jedná o hrubou chybu makléře.Rv

+1/0
1.6.2015 16:31

J71a84n 49N56o45v11ý 5703925719942

Opět reklamní článek, neoznačený jako reklama a autor "web". Čili nikdo se pod to radši ani nepodepsal. Vůbec nemá smysl cokoliv co se tam píše řešit, vymyšlené od A do Z pro marketingové účely...Rv

+3/0
1.6.2015 16:04

J61a63n 20N68o62v48ý 5463665949802

a tak podepsal, web, je weberová, dobrý no, ale na podstatě to nic nemění.

0/0
1.6.2015 16:05

V57á98c19l68a88v 33P95o47u39s79t63k84a 3310981472

http://vice.idnes.cz/novinari.aspx?idnov=739

http://bydleni.idnes.cz/nakup-domu-csb-/stavba.aspx?c=A141221_182904_stavba_web

Jen pro dokreslení. :-P

0/0
1.6.2015 16:29

M57a98r81t40i60n 58C98e47r84v95e64n37y 2953838796168

Napiste svuj vlastni realitni reklamni pribeh na firmy Alisen, Bytecheck,... ;-D

+2/0
1.6.2015 15:37

L11u54m87i19r 23N84o66v26a83k 8521703546868

JMÉNO REALITNÍ KANCELÁŘE A MAKLÉŘKY. Jinak je článek naprosto k ničemu, jedna paní povídala...

+4/0
1.6.2015 15:17
Foto

L97u95c36i23e 84T81ů41m45o21v16á 3719434235516

nikdo nic nepovídal - je to reklama na Alisen... nesmíte věřit všemu

0/0
2.6.2015 11:23

J51a14n 79N34o91v51á80k 9675578174245

Pokud by kupující požadovali odstoupení od smlouvy pro neplatné údaje, tak by jim podle mě každý soud dal za pravdu.

Problém je, že oni tu smlouvu zrušit nechtěli a pak je nějaká výše slevy věcí dohody obou stran.

+4/0
1.6.2015 15:16
Foto

L64u26k63á70š 33N88o24v84o95t42n90ý 6836127148418

Takže zase chyba těch kupujících, kteří podepsali něco, ani nevěděli co...

+1/−1
1.6.2015 15:07

A97l48e52š 46L73i53s96o31v95s92k93ý 9379848582542

A nemohlo by se tady zveřejnit jméno té realitky?

+1/0
1.6.2015 14:23

M16i22l33a19n 52S83m91o91l73k41a 9279462910543

klidně si nějaký jméno vymysli sám, článek je sci-fi

+4/0
1.6.2015 20:42

R57i19c52h49a43r96d 74P54u34č97a70n 2808348706950

ideální stav je, nepoužívat realitní kanceláře.

+2/−1
1.6.2015 14:07

P90e71t77r92a 50N83o81v41á62k69o44v33á 7938276484138

Já třeba nevidím důvod, proč by to měla být chyba realitky. Podle mě majitel pozemku ví, jestli majitelem je nebo není. Pokud prodá něco, o čem se domníval, že to jeho je, tedy prodá něco cizího, musí pak částku vrátit, protože nic neprodal. Takže "majitelé" by měli vrátit poměrnou část peněz za "prodej" pozemku, a za nějaké domnívání se bych jim možná ještě dala pokutu za nezájem či jak to nazvat. Zkrátka že si nehlídají, že mají svoje věci v pořádku.

+1/−1
1.6.2015 14:52

M72i71c59h10a12l 32S59a91d17í69l34e80k 5691492188593

To je pravda jen částečně. Nepoužívat služby někoho, kdo to dělá blbě. Stejně blbě to může udělat ta slavná firma, která si tu dělá PR.

+2/0
1.6.2015 15:14

I97v73a 35K38r53i73s41t54o55f86o92v56á 7365373492732

Dočetla jsem k odstavci:

Smlouvy podepsali ve spěchu

.

Já teda nevím jak kdo, ale pokud podepisuji smlouvu k takové velké investici, jako je nemovitost, tak si to pořádně přečtu. Osobně bych si dokumenty vyžádala k prostudování domů a zašla bych s nimi k nezávislému advokátovi na jejich posouzení. :-P

+15/0
1.6.2015 13:57

J63a58n 62Č30e36r95n70ý 9614280130610

...tak jsme těch 200litrů prostě hodili za hlavu ;-D A jede se dál;-D

+3/−1
1.6.2015 13:44

J95i38ř94í 47N15o43v17o82t29n62ý 7898492

Když prodáte velký dům v Praze a za získané kupujete nějaký dům u Brna, tak se těch 200 papouchů dá v kapse bez problému najít. Pak už je jen na Vás, jestli je oželíte, nebo to budete hrotit.

+1/0
1.6.2015 14:44

M52a45r63t38i49n 13K55l39i20m41e39k 1428634169110

...díky počtu diskutujících zřejmě článek splnil účel, jinak je to PR jak vyšije. Fuj.....

+9/0
1.6.2015 13:39

P76e77t20r 44S87v10o37b77o25d15a 9823473277254

Na to nemusí být člověk právník, aby si na webu katastru naklikal všechny pozemky a viděl, kdo je reálně vlastní... Rozhodně měli požadovat vrácení části provize RK za nekompetenci... Někdy si ale říkám, že lidé, jejichž příběhy tady občas čtu, nemají absolutně soudnost... Vlastní vinou se dostanou do nějakého maléru a ještě si to veřejně zkusí proprat... Já bych se musel za vlastní blbost propadnout hanbou...

+7/0
1.6.2015 13:16

V95o20j41t10a 52S61u52k 3577845357721

čekat na přepis na katastru...coze, jsou trochu mimo ne.Jak dlouho(hodinove) to vezme tam zajit a zjistit o co jde i pred podpisem a koupi. Jak pises blbost kvete, je po maju vlastne.!!!!

0/0
1.6.2015 13:35

P27e74t82r 79K32o21l10á87ř 2278207714861

Reaguješ zbytečně, tohle je jen špatně vymyšlený reklamní článek ...

+3/0
1.6.2015 14:01







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.