Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Rodinu neplatičů jsem nedokázal z bytu vyhodit. Právník dělal, co mohl

Byt 3+kk se podařilo Petrovi pronajmout do měsíce od zveřejnění inzerátu. Rodina s dětmi složila jednu měsíční kauci a ihned se nastěhovala. Půl roku chodil nájem včas. A pak už nepřišlo nic.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M23a95r75e39k 80Š47i79m77o79n 2154237928848

Jestli "jen" odešli s dluhem, tak dopadl ještě dobře. Taky tam mohl najít cikánské tábořiště, radiátory ve sběru, nábytek v bazaru a řadu stížností od sousedů.

0/0
28.5.2015 17:54

P20e76t20r 59P62o91s18p10í92š31i68l 4968394296776

Takových je hodně, co si vzali hypotéku na pronajímaný byt jako investici a zdroj příjmu do budoucnosti. To co se stalo je běžné "podnikatelské" riziko. Třeba to příště vyjde lépe... Slušní a vydělávající nájemníci si už dávno vzali svou hypotéku a bydlí ve "svém". Ti co na hypotéku nedosáhnou nebo jim banky z důvodu jejich historie hypotéku zamítnou, musí hledat pronájem. Takže majitel bytu získá rizikové klienty a je jeho velké štěstí, když vznikne jen nevymahatelný dluh. Také může získat zpátky slušně zdemolovaný byt, který bude muset nejdříve nákladně za své opravit, než získá dalšího více nebo méně problémového klienta.

+1/−1
28.5.2015 7:20

M22a65r82t46i22n 33Š37t58ě47p41á55n89e15k 3877913113541

Rikam si, reklama a ja tam nevidel na co. Ale bylo to tam...;-D Jen uz jsem to nejak ze zvyku preskocil:-) Holt, vydelavat se musi. A kdyz takovou reklamu udela "web", je to v suchu;-D;-D

0/0
25.5.2015 15:52

A61l48e24x41a62n34d72r 15K31o73s30t74k16a 8412518286114

Na jednu stranu je složité sehnat slušného nájemníka, který platí nájemné a byt nevybydlí. Ale sehnat slušného domácího, který je spokojený s nájemníkem který mu platí nájemné a byt nevybydlí též není jednoduché. Strašná spousta z nich si buď představuje, že se ceny nezměnily, takže oni zdraží alespoň o deset procent, nebo různě jinak prudí.

+3/0
25.5.2015 10:52

P64a24v32e76l 79O61d81r28a71z27i17l 6124139217100

To je tak, slušní nájemníci už bydlí a slušní majitelé mají obsazeno ;-)

+2/0
25.5.2015 11:39

M30a24r45i90e 14D46a59n41č19á41k89o58v17á 5825408983136

taky jsem pronajímala byt, než jsem ho prodala a mám nemilou zkušenost s nájemníky. Jedna mi neposílala peníze včas, musela jsem ji každý měsíc popohánět, druhý pak mi dluží za nájem dodnes, zničil žaluzie i vanu (típnul o ni cigaretu)..už bych do pronájmu bytu nikdy nešla.

+2/0
25.5.2015 10:19

M71a13r33e77k 77Š76i80m85o42n 2224907168658

Akrylátovou vanu můžete opravit, sám jsem si svou poškodil vlastní blbostí. Na opravu se chystám, tak dám vědět.

+1/−1
28.5.2015 17:56

L12u28k62á29š 54V91e95s59e23l64ý 3159810226454

Já trochu nechápu, proč se lidi dnes pouští do tohoto byznysu. Vydělat se na tom pořádně nedá a rizika jsou ke všemu hodně vysoká. Chápu, že majitel na tom má hypo a bydlí už jinde, ale radši bych se to snažil prodat, předčasně splatil hypo a ušetřil bych si tak spoustu problémů s nájemníky. Dneska slušného nájemníka skoro nenajdete. Slušní lidé si pořídí svoje vlastní bydlení.

+2/0
25.5.2015 6:50

M88a12r74t45i40n 28R13a40k98o87u31š 5512461631145

A co dělat když máte byt, v dobré lokalitě. Potomkům je okolo 15 a chcete nechat byt pro ně. Takže prodat uložit prachy a pak kupovat je taky nesmysl. Nechat prázdnej taky blbost. Pronajmout je jediné rozumné řešení.

+3/0
25.5.2015 16:24

M71a33r67e35k 53Š39i71m95o86n 2384487138538

Potomci jsou nevděční, dávejte si pozor, jak je vychováváte. Ale jinak dobré zkušenosti jsou s cizinci, co se tu chtějí usadit, většinou nechtějí problémy a platí. Akorát Vietnamci občas vaří divná jídla, která Čechům smrdí.

+3/0
28.5.2015 17:58

V57ě48r27a 94B64e41n91o83v66á 9769590873

Zákon chrání neplatiče, nikoliv majitele, který musí platit tříměsiční nájemné, náklady na právníka a soudní řízení a stejně od nich nedostane zpět ani korunu, vystěhovat je nemůže jen tak na ulici.. Tam je potom možné smlouva krátkodobá, v tomto případě i měsíční,takže nemůže tam bydlet beze smlouvy, nebo tvrdě, přerušit dodávky energie, protože takoví lidé dobře ví, že to nezaplatí tak ani nešetří energií.

+3/−1
25.5.2015 3:29

A61l70e28x74a96n12d55e42r 54P50r40o46c56h68a15z27k16a 2861176916253

"potreboval jsem najem na splaceni hypoteky, kterou jsem si vzal proti pronajimanemu bytu"

dal cist netreba, hlupakum to, co si zaslouzi ...

+1/−22
24.5.2015 18:36

T59o82m59á69š 36V85e14l71e30m14a56n 4185465907673

proč myslíte že je investice do bytu v kombinaci s hypotékou nesmysl ?

+5/0
24.5.2015 20:45

V52á30c88l35a91v 69P97o16t18k79a47n 8949353736767

Z pujcky tahnout investici je zcela normalni a ve firemni sfere se to nedela jinak.

0/0
24.5.2015 22:22

A79l69e67x72a12n87d67e14r 70P25r51o70c34h45a83z38k19a 2771476736843

V podnikani se dela spousta veci jinak nez v osobnim zivote. Vetsina chytrych lidi vi, ze pronajimat byty je velice riskantni  a nebezpecne. Vzit na sebe takovy zavazek, pokud nevydelavam dost na jeho splaceni (v tomto pripade byt zavisly na najmu), je vskutku hloupe ( i kdyz si podle minusu si pripadam zde jako hlupak sam). Ten clanek je nejspis jen reklamou na koupe bytu na hypoteku jako investici. Proto se asi nema vubec cenu dal nad tim zamyslet :-)...

+1/−2
25.5.2015 7:18

K96a80r98e54l 60D75o51k88t87o90r 4777969534340

Ono vůbec vynášet radikální soudy bez znalosti konkrétního případu je ošidné, že? Co takto situace: dospívající dítě, levné hypotéky, relativně ještě ne drahé byty? Je nápad zakoupit pro dítě byt na hypo a přechodnou dobu byt pronajímat tak hloupý? Pro hlupáka každý hloupý. :-)

+6/0
25.5.2015 9:06

A85l50e73x87a79n83d26e28r 19P50r98o73c70h33a51z37k27a 2871106906813

Nebudu zkoumat, a ani to nejde, zda-li je pravda to, co se v clanku pise. V kazdem pripadu je tam doslova uvedene, ze ten clovek potreboval splatit najem na to, aby mel na splatku hypoteky. Vy to povazujete za investici? To je prece perpetum mobile, to by si vzal byt na hypoteku jako investici kazdy moula a nemusel by nic delat. Investice by to byla jen v pripadu, ze si na tu splatku vydelate praci a nebudou vam ty penize chybet. A kdyz uz vynasite prechytrale soudy o hlupacich (ta posledni veta), tak si prectete jeste jednou prvnich 5 slov z vasi reakce ...

+1/−2
25.5.2015 9:19

J87a67k27u50b 22V26e24s81e34l72ý 4727791216

"je tam doslova uvedene, ze ten clovek potreboval splatit najem na to, aby mel na splatku hypoteky" Ne to tam není. Je tam že nájem používal na spacení. Když ho nedostával platil hypotéku ze svého dalšího příjmu, což se mu samozřejmě nelébilo... "A kdyz uz vynasite prechytrale soudy"  to nejsou přechytralé soudy, to je přísloví. ;-D

+1/0
25.5.2015 11:02

P96e87t45r 88H67l88o68c78h 4716584548866

Pane Procházko,

nic si z toho nedělejte. Lidská hloupost kvete v každé době a podlehnout bankovní masírce (a koupit byt k pronájmu jako investici) je taak jednoduché. Hlavně se ale těch, kteří tak udělali mezi 2006 - 2010 nesmíte ptát na reálné výnosy. A hlavně, v žádném případě to nesmí dojít do stádia, že by potřebovali byt prodat...

A pro rýpaly obecné, nemluvím o situaci, kdy přehrabujete peníze vidlemi. I v takových případech vychází ale mnohdy výhodněji (z hlediska výnosu i rizik) pořídit jiná aktiva než byt.

0/0
27.5.2015 17:51

A15l28e47x60a72n88d96r 61K52o97s81t56k47a 8672678116464

Také se pak ty firmy diví, proč najednou měly "dobře investováno" a přišel bankrot.

0/0
25.5.2015 10:20
Foto

D83a76n 36R92u58b35í63n 4913373309

Kdyby měl zálohu na tři měsíce dopředu nemusel teď čekat. Nevrátit a vyhodit na ulici. R^

+2/−3
24.5.2015 16:26

J20a32n 13V26o19j71t63í16š97e75k 6312611825756

Jak píšou i v článku, kdyby chtěl zálohu na tři měsíce dopředu, tak by dost možná nesehnal nájemníky.

+7/−1
24.5.2015 17:37

J28i68n98d15ř88i51c98h 31Š66k41o87p80e28k 4925551910835

otázkou zůstává, zda je lepší mít takové nájemníky, po kterých ti zůstane dlužné nájemné za pár měsíců nebo byt radši vůbec nepronajmout

+2/0
24.5.2015 18:48

M67a44r68t86i38n 48N81e72r83m82u60t 9697347258329

To je blbost. V průměru by ztratil víc čekáním na solventní nájemníky než takto. Já jsem např. jako zájemce-nájemník odmítl platit jak kauci, tak poplatek realitce. A světe div se, za dva měsíce jsem dostal nabídku přímo od majitele domu a neplatil jsem nic navíc.

+2/0
24.5.2015 22:58

J93i60n74d89r36i57c13h 84K30o88l65a70r 7370370525693

Tak odmintnuti poplatku realitce chapu, at si plati majitel, kdyz realitku vyuziva, ale odmitnuti kauce nechapu. Nepronajal bych nikomu bez kauce. Asi jste mel stesti a nebo bydlite bez smlouvy a tim padem vam ze dne na den pri neplaceni muze majitel ukazat prostrednicek, ale to byste zde byl uplne mimo misu.

0/−1
25.5.2015 12:55

J60a15n 91F62a26n24t87a 4888298271413

Stejně za to mužou podmínky pro život pracujících v tomto zřízení. Pročpak ta rodina nemá vlastní bydlení? Nemá na to. A těch lidí bude čím dál více.

+4/−15
24.5.2015 14:45

R14o67m48a60n 41M26a65r85t67í28n65e64k 3353640580478

to že nemá nejaka rodina na vlastní bydlení není chyba zřízení..

+8/−2
24.5.2015 16:03

K97r72i77s53t44i40n23a 10B63l42ü61m15e78l71o84v69á 2184257978270

Platím ti letenku do KLDR, kdy můžeš odletět?

+2/−7
24.5.2015 16:17

A81n37t33o53n71í50n 84Z50e93l49e65n96ý 2664753891266

Poslední odstavec:

http://www.penize.cz/nemovitosti/247573-ceny-bytu-2013-obrat-a-cestu-vzhuru-necekejte

0/0
24.5.2015 18:07

R51a73d96e73k 54M47i96n98á63ř 7592169957425

Nejak u clanku chybi, ze se jedna o reklamu.Rv

+16/0
24.5.2015 14:23

T94o56m19á65š 41V65e69l48č33o80v92s55k71ý 4153238759648

Nadpis hezky koresponduje s obsahem Rv

+6/0
24.5.2015 14:20

J48i13n80d68ř28i44c28h 34Š71k43o40p34e88k 4225431870185

taky jsem se dle nadpisu bál, že tam musí tolerovat neplatiče, ale dle obsahu to nakonec skončilo relativně dobře

+1/0
24.5.2015 18:43

P98e92t55r 40B34í20l29e76k 7273927139285

reklama

+2/0
24.5.2015 14:16

M82a42r82t32i98n 21S13a25j73d76a 8222907414697

No to urcite. Home Institute. Tomu lojzovi, co si rika reditel, bych rad vzkazal, ze kecy typu "nejsme realitka a delame veci jinak", jsou ohrany a vzdy jde jen a jen o zisk a vyzdimani klienta at uz prodava, pronajima nebo kupuje. A svetovost anglickym nazvem neziska.

+3/0
24.5.2015 14:16

K31r39i24s43t67i58n66a 63B15l30ü29m33e23l91o60v90á 2104507258160

A opět tu máme neoznačené PR... :-/

+14/0
24.5.2015 14:00

J88a11n 56H11o89r11a40k 3724433314

rad bych sluzeb ty firmy ktere je to PR vyuzil ... vite kdo to je, v tom PR clanku jsem to bohuzel nenasel.

0/−2
24.5.2015 14:09

K80r64i97s64t87i89n62a 83B34l53ü60m28e36l62o13v74á 2964207638810

Špatně čtete. Home Institute.

+4/0
24.5.2015 14:23

J76a70n 74H35o80r30a82k 3234533664

ha! Diky :) fakt jsem si nevsiml

0/0
24.5.2015 14:24

K28r93i29s83t48i64n34a 58B13l70ü38m26e25l70o55v69á 2734937968240

V poho... ;-)

0/0
24.5.2015 14:26

J29a18n 60H54o19r88a72k 3834673174

Tak akorat tahle firma na svym webu vubec nenabizi to, co je napsano na konci clanku v prehledu sluzeb :D Takze asi spatnej PR :D

0/0
24.5.2015 14:27

K48r39i67s34t65i98n52a 23B48l49ü48m16e92l53o60v54á 2134797208560

Ale samozřejmě, že nabízí. Jsou to poradenské služby na správu nemovitosti, sepisování smluv a pod. Honzo...

0/0
24.5.2015 14:35
Foto

M87a25r39t63i98n 85S67v38o39j74a61n74o45v63s89k85ý 8575451886691

Napište mi. --- Moje příjmení zavináč centrum.cz ---

0/0
24.5.2015 14:25

J30a80n 58H73o63r22a24k 3174933644

Ja nechci realitku, ale nekoho kdo se za provizi o vse postara od najiti najemnika, po celou dobu najmu vcetne vseho - proste jak je ten seznam na konci clanku.

0/0
24.5.2015 14:30

J85a91n 72N21o28v33ý 5983135359782

A jako tento "příběh" se opravdu stal? Nebo je to pouze vykonstruovaná reklama. Příště prosím nad článek hodit upozornění, že se jedná o reklamní sdělení.!

+13/0
24.5.2015 13:59

J40a24n 83K72o87ť73á70t39k63o 9735955662899

Jako obvykle - báječně schovaná reklama, tentokrát na Správu nemovitosti!

Nedávno to bylo na hodinového manžela a potom ještě cosi. Titulek musí být náležitě děsivý a článek plný beznaděje a.... nakonec vstupuje deus ex machina, tentokrát spolek, který pronajme Vaši nemovitost, Vás zbaví všech starostí a vezme si za to směšný penízek. A Vy již jen sedíte na pláži a pijete long drink. Ať jdou již s podobnými levárnami do zádele. Cenzore, kuk ! ;-D

+12/0
24.5.2015 13:44

J49a35n 17H65o64r98a85k 3704593444

na termin "Sprava nemovitosti" je desitek firem, z toho spousta z nich se stara o pronajmy vlastnich prostor, a vubec ne o sluzbu v clanku ... pokud je teda schovana reklama, o jakou firmu jde ? rad bych vyuzil jejich sluzeb

0/−2
24.5.2015 14:11

J73a88n 68K12o34t44l65í86n 9539204195397

Na chvilku zapomeňme na emoce a zeptám se - pokud má nějaká nová služba smysl, co je špatného na její propagaci? A proč "jděte s levárnami do zadele"? Takže protože je to něco, co tu zatím nebylo, tak se hned budeme koukat skrze prsty a vrátíme se k papíru, tužce a problémy vezmeme na vlastní bedra? Určitě budou lidé, kteří rádi téhle služby využijí. A že našla firma 80 a víc tisíc na PR článek, tak jsou hned "leváci"? Tohle uvažování vážně nikdy nepochopím...

+1/0
25.5.2015 13:36

J16o96s85e85f 89T51l84a53m29s67a 8285123329859

Dneska majitel bytu musí počítat spíše s problémy, když partaj pronajímá. Mít připravenou bezpečnostní agenturu, která v případě problémů vyrazí podnájemníky z bytu ven, schopné řemeslníky, kteří poničený interiér dají znovu do pořádku a případně i právníka. A bude hůř. Až stát přestane dotovat sockám ubytovny, vyrojí se najednou tisíce zájemců o bydlení. To bude teprve mazec a konfliktů s neplatiči.

Tip na řešení.

Mám na střední Moravě byt, kde jsem to slušně pořešil. Na nájem se skládají tři kamarádi, kteří se v bytě scházejí s milenkami. Funguje to už dva roky k naprosté spokojenosti všech stran. :-)

+10/−1
24.5.2015 13:20

D21o66b43r14o49m18i80l 78K19a83u28t71s45k94y 7962862514567

jak se pronajima partaj?

0/0
24.5.2015 14:31

V79a20š28e20k 79Ř78í18h43a 2853163248162

S touhle reklamou na předražené právníky a realitní služby jděte do háje.

+8/0
24.5.2015 13:19







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.