Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Rodinný dům vás může fyzicky i finančně zničit. Někdy je lepší prodej

Dědictví v podobě domu po rodičích nebo babičce sice potěší, ale i svazuje. Každý novopečený majitel starší stavby zvažuje, co všechno bude muset zrekonstruovat. Stavební inženýr Martin Perlík vypočítává, kdy se rekonstrukce vyplatí a kdy je lepší nabyté dědictví zbourat nebo prodat.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J35i95ř60í 78Š19v94e62h17l39a 1484294532816

Bože, to jsou rady, za 3 mil je uvedena jako výhodná rekonstrukce? Pavlíku, neraď.

"Dům potřebuje celkovou rekonstrukci

To je úplně nejčastější situace, o dům se dlouho nikdo nestaral, nemá žádnou vážnější stavební poruchu, je velký tak akorát pro jednu rodinu. Potřebuje kompletní rekonstrukci, náklady se obvykle pohybují kolem 2 až 3 milionů.

Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/zdedeny-rodinny-dum-bourat-nebo-prodat-dys-/stavba.aspx?c=A150506_120807_stavba_rez#utm_source=sph.idnes&utm_medium=richtext&utm_content=clanek-box"

0/0
8.5.2015 23:08

J90i10ř45í 64Š88v63e52h43l61a 1264134942946

Jo, on je to Perlík. Za 3 melouny rekonstrukce baráku, to je rada jak pra.se.

0/0
8.5.2015 23:12
Foto

I80v60a23n 32K27o29p65t97a 5127642231727

Pise o obvykle cene celkove rekonstrukce. A z vlastní zkusenosti mohu cenu potvrdit. Uz bych nerekonstruoval. I kdyz, zas by barák nemohl byt na hraně pozemku atd.

0/0
10.5.2015 8:06

J16a47n 76G54a85z19d11a 6572888253117

Z čistě technického  hlediska je to v podstatě takto. Existují ale i hlediska architektonická, emoční a mnohá další. Díky nim existují staré domy s duší, které mnohdy přežijí i neumělou a necitlivou rekonstrukci. Tak nějak celý život opravuju staré domy a do nového se nehrnu. Pokud to člověk již trošku umí, může to být  i poměrně levné a kvalitnější řešení, než nový dům z moderních levných materiálů.

+3/0
8.5.2015 21:47

P75ř83e96m78y94s85l 70H16r96o36m75a42d46a 2144436528481

Tak domů u nichž by byla rozumná už jen demolice je u nás obrovské množství. Problém ovšem je, že málokdo má ty tři miliony na stavbu nového domu. 

Řešit se to začne asi až v době, kdy začne končit životnost velkému množství panelových domů. To pak poletí ceny bydlení rychle nahoru.

0/0
7.5.2015 14:15

B91e67n 68P81a25v97k90a 1607873307871

Ve městech to vyřeší ceny pozemků či prostě málo dobrého místa a na vsi to prostě a jednoduše spadne. Problém vyřešen.

0/0
7.5.2015 14:37

P19a64v27e50l 93K51u22r74a37l 5131634310270

cena pozemků toho moc nevyřeší - většina lidí na ní nemá.

0/0
11.5.2015 8:58

P66a43v77e29l 76O70d56r59a42z67i20l 6844819587360

Však stačí jeden, není potřeba většina.

0/0
12.5.2015 7:21

V90á39c19l22a69v 71P24o45u48s54t53k36a 3490251122

Kdy asi podle vás skončí životnost velkému množství panelových domů?

0/0
7.5.2015 14:50

V53l50a55d93i54s22l44a69v 42V30ý85s20m89e86k 5565925446181

Přesně za 300 let.

+4/0
7.5.2015 19:58

J53a63n 52P31a15l93á35t 3365342648596

"Zivotnost paneloveho domu" se mysli zivotnost jeho individualnich casti jako vytah, stoupacky, pokryti strechy apod. Udrzovany panelovy dum tu bude statisice let.

0/0
8.5.2015 23:51

P14a55v21e20l 87K24u83r45a65l 5551824500830

To bych zase netvrdil...

50 let staré paneláky za moc skutečně nestojí...

ale ty které mají momentálně 30 tu pravděpodobně ještě 100-200 let být můžou... říkejte si co chcete ale v tomhle se komunisti vylepšit dokázali.

Hodí se dodělat zateplení a opravit střechu a je po problému.

0/0
11.5.2015 8:58

B24e67n 57P37a54v13k27a 1687433467611

Jo, zrovna tohle jsem řešil nedávno. Nakonec se to prodalo někomu pro firemní prodejnu za dobré peníze.

Zajímavý byl odhad ceny, který mně vyšel záporný;-D

+1/0
7.5.2015 12:56

J68a19r19o41s11l40a12v 89T39a74c16h93o60v55s39k81y 2102810334300

Rodinny dum vas sice muze fyzicky i financne znicit, nicmene prestehovani do kralikarny vas znici psychicky. Tak a ted babo rad.

0/−2
7.5.2015 10:55

J39a79c17h65y58m 21K84a52v19a96n 1110769118175

Hodne zalezi na lokalite a sousedech - plati v obou pripadech. Castokrat v kralikarne ve meste si clovek uzije vic zelene, klidu i prirody nez v dome na vesnici.

+9/0
7.5.2015 11:19

P92a28v79e46l 82S95ý46k72o18r81a 7837652667971

Co tak obojí ? Rekonstrukce přes demoliční výměr.   A ještě dostanete dotaci na novostavby 500 000,- kč. V

+1/−1
7.5.2015 10:04

V78á95c33l17a87v 16P78o68u36s84t21k71a 3600941342

Tak tu už je větší sranda než ty vaše deponie pstruhů. ;-D;-D

0/0
7.5.2015 14:51

J79i63n31d51ř51i57c37h 15Š97k73o40p11e58k 4425331680215

a díval jsi se na podmínky zelené úsporám ?

+1/0
7.5.2015 19:10

K47r75i69s35t41ý43n78a 32B21e69n20e91š40o14v37á 5204876966203

"Tak se zastavují pole a louky a přání obyvatel nových čtvrtí se stejně nenaplní, protože příroda z blízkého okolí zmizí." Toto je bohuzel v nekterych lokalitach pravdou. Sama neco v case sleduju. Developeri lakaji u novych projektu na prirodu a pak vedle prvni etapy postavi 2., 3., 4., 5., vedle stavi dalsi firma a najednou je z toho velke sidliste. Pred par lety byl i v tisku pripad lidi, co si koupili byt s vyhledem na pole a zadluzeni budou v budoucnu hledet na jednu z nejvetsich krizovatek v zemi. Ale ti se nepodivali do uzemniho planu, tam uz tehdy bylo pole rozporcovane na ruzne ucely. My se tehdy o ten dum take zajimali, vyhledy byly krasne, ale nahled do mapy a konzultace se znamym ze stav.oboru nas ihned vystrizlively. 

K rekonstrukcim - znam starsi par, co sel z mesta na vesnici do stareho domu a lituje. Na duchod se zadluzili a stejne to nestacilo na plnou rekonstrukci. Takze ucpava se kanalizac atp. Vesnice je i jinak pro ne nevyhodna, fakt je maximalne dulezite vse zvazit peclive a nepodlehnout emocim..

+9/0
7.5.2015 9:25

J33a69n 42K27l24o73z81a65r 8393778734

Super článek, autor žije v realitě a nepřidává se k masám typu: více betonu a asfaltu na louky, lesy a pole.

+6/−1
7.5.2015 9:02

R69a62d54o19s22l27a71v 64K67l25a55u80d26a 5264928354752

To je sice hezký, jenže to má jeden drobnej háček. Sehnat starší nemovitost, která by nevyžadovala nákladnou rekonstrukci a byla za rozumnou cenu je nadlidský úkol. Málokdo prodává dům za cenu pozemku, s tím že nový majitel jí zbourá.

+3/0
7.5.2015 9:45

A61l70e89š 65L12i28s11o59v77s11k70ý 9119618172472

"Dům je památkove chránený.V takové situaci je pouze malá šance, že památkári povolí dum zbourat" Pokud máte dost peněz na úplatky, vlivné známosti v (polo)mafiánských kruzích a drzé čelo, tak nic není problém.

+6/0
7.5.2015 8:55

T48o93m10á82š 29F56i25r52b33a66c65h76e32r 9240550914730

Pokud nemáte peníze ani známé, tak jedinná možnost je, si ho nechat zapálit ;-)

+2/0
7.5.2015 9:13

J24i82ř44í 13K49l87e73j53n26a 2907608946717

neboť bourání je také nákladné - a jinak ty králíkárny co tak kritizoval Havel jsou docela šik nemyslíte - nebot život na vesnici je docela nákladný a musíte být fit

+3/0
7.5.2015 9:37

P33a12v18e29l 86M15a50r77e91š 2713568591671

Pojistit.

Pár let nechat jak je, vyridit stavebni povoleni.Viditelně umístit míchačku,na dvůr par hromad nějakého levne sehnaneho materialu, co se tvaří jako stavební.Pár víkendů se ochomítat kolem domu v monterkach.Vsude davat najevo, ze rekonstruuju, ale nemam prachy, tak to hold trva....

A pak jednoho krasneho dne barák vyhoří do základů.... Technická závada na elektroinstalaci, trám k komíně, zkrátka srará barabizna soudruzi památkáři....;-D

+4/0
7.5.2015 21:07







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.