Diskuze

Zákon nahrává neplatičům. Víme, jak sepsat neprůstřelnou nájemní smlouvu

Nový občanský zákoník mluví víc ve prospěch „slabšího“ nájemníka, který si může leccos dovolit. Například nezaplatit i tři nájmy, aniž by byl jakkoliv postihnutelný. Vypadá to, že majitel nemovitosti je proti neplatiči bezmocný. Řešení ale naštěstí existuje.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Nejlepší je asi měsíční smlouva - tudíž tam bydlí nelegálně a zapečetit energii. Jak do toho vstoupí právník, tak jde jen o další vydání peněz

0 0
možnosti

Možná blbě čtu nebo pomaleji chápu, ale žádný návod, jak sepsat naprůstřelnou nájemní smlouvu jsem v článku nenašel. Je tam řada nápadů a seznam rizik, to ano.

6 0
možnosti

Mimochodem, souhlasím s NOZ ve všech bodech ohledně práv nájemníků, pokud se bude jednat o státní byty! Ať si stát jako pronajímatel vyzkouší svoji novelu v praxi!

6 0
možnosti

Když nájemník přestane platit nájemné, tak majitel může odstřihnout elektřinu, plyn, vodu atd. Když to nepomůže, tak majitel může zavolat zámečníka, vyměnit zámek, vystěhovat všechny věci nájemníka do sklepa a zamknout mu je, aby mu je nikdo neodcizil. Předání věcí proběhne až po zaplacení všech nedoplatků.

Další varianta je vyměnit zámek, odvést všechny věci nájemníka na skládku a pak může majitel bytu tvrdit - a mít na to několik svědků - že v bytě žádný nájemník nikdy nebyl a že v něm majitel bydlel sám po celou dobu. Pokud existuje nájemní smlouva, tak si ji nájemník vymyslel a zfalšoval a majitel bytu ji nikdy nepodepsal.

2 1
možnosti

Viděla bych to stejně.pár "stavařů" si za 500,- nějakou tu minutu času rádo najde

0 0
možnosti

"Víme, jak sepsat neprůstřelnou nájemní smlouvu"

Škoda, že jste se o to nepodělili...

9 0
možnosti

Jinak ten článek je totál blábol. Jednak nikde neradí jak sepsat neprůstřelnou smlouvu a za druhé tam píšou nesmysly.

Například u smluv sepsaných před účinností zákona sankce platí. Je totiž jasně uvedeno, že závazky se řídí dle starého zákoníku. Až v NOZ nelze dát sankci, například za pozdní vystěhování. To je klasika bolševismus MADE IN ODS.

6 0
možnosti

Když tohle realitky ví, jak se může Šababtová divit, že nikdo nechce pronajmout byt romům ?

10 0
možnosti

Sabatka se nedivi, ta proste narizuje, ze ti, o nichz se nesmi mluvit/psat, maji pravo na cokoliv a beda, jestli se jim nejak rekne, aby si plnili sve povinnosti... oni totiz zadne nemaji. Maji jen prava... ;-(

9 0
možnosti

R59a29d30e93k 44K49l62o52s

27. 3. 2015 11:31

Nejlepší je když pan majitel je holohlavý urostlý dvoumetrový pán s rázným hlasem a sportovním oblečením. Pak můžete mít smlouvu i průstřelnou... On jednoho dne přijde chytne neplatiče pod krkem vyhodí ho a kauci si prostě nechá...a ať zkusí ta socka dát trestní oznámení, že ho vystěhoval. Neplatíš? Nestěžuj si!;-D

9 0
možnosti

Tak s takovým by policie a sody učinily krátký proces. Ten ramenatý majitel by platil jak mourovatej. Odškodnění za každou poničenou věc. To jsou pak hned spravedlivý, když mají odsoudit sprostého zbohatlíka!

0 7
možnosti

Možnost, jak obejít nekvalitní NOZ je možnost nechat nájemce podepsat směnku na hodnotu bytu včetně vybavení. Nájemce bude měsíčně splácet příslušnou částku nájmu a v okamžiku, kdy platit přestane, nebo uplyne ústně dohodnutá doba pronájmu, tak buď byt vyklidí, nebo půjde do exekuce na základě podpsané směnky.

5 2
možnosti

Otázkou  zůdstává, zda-li seženete takového nájemce, který by byl tak hloupý a podepsal směnku na celý byt.

2 1
možnosti

V praxi to povede k tomu, že budou vyžadovat ti, co pronajímají byty, kauci ve výši 3 nájmů (nebo ve výši 2 nájmů a placení nájmu k prvnímu v měsíci). Což ale bude dost darda pro ty, co podnájem shání. (My zatím jedeme pořád zcela bez kauce a placení nájmů k patnáctému...)

0 0
možnosti

..3 mesicni kauce je docela bezna, dava se i pulrocni. Jde o to aby penize lezely po celou dobu na zvlast uctu, tak aby s nimi nebylo mozne jen tak manipulovat. Jde to smluvne osetrit k oboustranne spokojenosti.

1 0
možnosti