Diskuze
Dlužníci v SVJ můžou připravit o střechu nad hlavou i platící sousedy
Děkujeme za pochopení.
J30i69ř80í 91V62e17s26e92l52ý
Nadpis je zavádějící a nepravdivý. Schopné představenstvo, správce a účetní musí rychle reagovat. Samo se to opravdu nevyřeší. Je to vždy o lidech a ne o formě bydlení. Ale novináři problémy rádi nafukují.....
M45i34r36e18k 27T52u19r66e89č96e32k
Pokud se dluh bytu vztahuje na neplaceni SVJ a byt je prodan v exekuci, nevztahuje se tento dluh na byt s kterym je tento prodan novemu majiteli, cili novy majitel musi uhradit platby ktere puvodni majitel neplatil do spolecneho fondu ? Neco jako kdyz koupim dum s bremenem nebo dluhem, ktery se pouzil napr. na opravu strechy ? Pro vrtaly to je jen zvedavy dotaz.
S13t34e39p96a39n53k32a 33B95e88c82v80a28r23o54v86a
Takto to nefunguje, bohužel. Faktury za SV, TUV, dodávku tepla jsou vystavovány na SVJ. SVJ následně rozpočíta naklady na byt. Faktury musí platit SVJ, je to jeho závazek vůči dodavatelum energií a nikoliv závazek majitele bytu (majitel bytu de facto "odebírá " energie od SVJ). Dluh není vázán na byt, ale na odběratele energie v bytu a z tohoto důvodu dluh nepostupuje na noveho majitele.
P76a36v96e42l 18R15o53s40o55l
Když si zjistíte jak na tom ten výtečník je, tak pak víte jak se zachovat. Pokud dluží málo, tak je to o domluvě a pokud hodně, tak bych asi neváhal. Proklepněte si souseda třeba tady v registru exekucí http://www.exekuceinfo.cz .
M24i56r61e77k 48T42u57r71e82č95e94k
Jo, a za kazdeho souseda zaplatim laskavě 220Kc ? To kdyz mam 4 sousedy, tedy skoro 1000Kc ?
E83v61a 19D84r91o96z63d61o52v18á
U nás dluží pouze Rusové. Dlužné částky jsou v tomto případě téměř nevymahatelné nebo jsme zatím nezjistili, jaké účinné prostředky na ně zabírají.
V94á71c64l42a40v 92J63e23b97a80v97ý
Exekuce, nucený prodej bytu a už tam Rusové nebudou...jediná možnost.
K50a25r95e69l 55M56á55r35a
To snad nemyslí vážně,že by i sousedi mohli přijít o byt.Dle mého názoru je to porušování svobody a práv.Zde je dobře vidět jak se banky,a vodárny ,teplárny chrání.Vyhrožují tak celému společenství.To jen proto aby,samy nemuseli nic dělat,a nepřišli o peníze.Ať mu to neplatiči uzavřou,a řeší si to samy mezi sebou.
M44a26r59e56k 91Š73i86m56o25n
U elektřiny je to možné, ale třeba voda nebo dálkové teplo se dodává do domu (odběratelem je dům, tedy SVJ), a dál se rozúčtovává podle pravidel společenství. Pokud tedy společenstvo neplatí své závazky, bude dodavatel jednat zase se společenstvem a případně žalovat zas společenstvo.
J88a78r12d15a 61W89o22l16f
Já jsem VRD a jsem spokojen nad míru. No a jestli sousedi něco neplatí, tak to je mi jedno. To je jejich boj.
J12a63r17d69a 96W23o41l42f
Jj, myslel jsem, že bude mínusů více, zatím je to slabota. Ale vzhledem k tomu, že jsem byl jak členem bytového družstva tak majitelem bytu v SVJ, vím o čem je řeč a je mi dobře, že jsem se toho jha zbavil.
PS. jedna schůze SVJ týkající se střechy skončila málem rvačkou na pěsti. Tak mnoho štestí a málo neplatičů všem členům SVJ.
J46a49r18o36m44í72r 77Ž21e17l49í66s16k17o
Když pominu to, že to je problém a že zase klasika Kocourkov ČR, tak pokud by konkrétně u nás odpojili vytápění a teplou vodu, no sláva!! Konec předraženému vytápění a hurá na vlastní kotel v bytě :-) Ale nechci to zlehčovat, celkem s těma lidma cítím, sám jsem řešil asi 3 takové případy a není to sranda.
D96a89n91i29e48l19a 44U79r42b50a52n70o10v74á
Musím říct, že někteří lidé josu ve svém uvažování vážně zajímavý, jeden fakt neví co si o jejich chování myslet.
Koupí si byt a neplatí žádné poplatky a myslí si že jim to projde, pak skončí s exekucí a přijdou o ten byt co si pracně koupili.
Takových jsme měli v baráku několik, vždy byli hrozně překvapení, když jim došlo, že platit do fondu oprav za popelnice za vodu a za topení není otázkou jejich "volby"........jeden by chápal že takhle uvažuje někdo kdo je tak hloupý, že si vydělá sotva na slanou vodu, ale u člověka, který je schopen získat hypotéku na 3 miliony by člověk čekal alespoň elementární povědomí o těchto věcech........a přesto se mezi nimi najdou občas opravdu neskuteční lumeni.
M29a46r24t58i38n 73R41a78k67o79u51š
Proč se musí platit do nějakého fondu údržby? Musím zaplatit poměrnou část vynaložených prostředků na opravu, ale ne jakési předplácení této budoucí činnosti.
L67u42k82á77š 14M65u45s57i10l
To máte tak, z vymáhání dluh se stal super obchod a tak už dávno nejde hlavně o to, vymoci z povinného dluh pro věřitele.
Nejdřív naše advokátně-exekuční mafie dluhy hledala, kupovala několika korunové dluhy, o kterých neměl dlužník ani tušení, aby vydělala na příslušenství. Prošlo to a když už nebylo kde brát, vletělo se na okolí dlužníka, kdy stačilo předpokládat, že by tam mohl mít svoje věci. Nějakou dobu to stačilo, ale pak zase nebylo co krást a tak od nového roku můžou obrat také manžele / manželky.
Už ani tam není co sebrat, tak půjdeme dál - pár bytů z SVJ taky určitě pár milionů hodí, to je pro supy z Přerova potrava tak na půl roku. Kdo bude další???
P71e16t31r 22P93r35u77s
Takovym jako vy preju aby jim nekdo dluzil a neplatil. Nemyslim to zle...jen aby vam to konecne doslo.
J44a13n 97F64r64o43l97í58k
Tak trochu bych některé nesmysly uvedl na pravou míru. Žádný fond oprav u vlastnického bydlení neexistuje, pouze u družstev. U SVJ se může jednat o zálohu na dlouhodobé výdaje. SVJ, která vznikla podle NOV vůbec nemají právo takové zálohy vybírat. Dluhy z vyúčtování za služby, energie a dodávky je povinen statutární orgán po dlužnících neprodleně vymáhat. Pokud tak neučiní ručí za škodu celým svým majetkem, tedy i bytem. Pak teprve nastupují jako ručitelé ostatní vlastníci.
F74r92a89n38t41i74š28e32k 21S76o80b76o60t12k37a
Pane Frolíku, jaký je v praxi rozdíl mezi fondem oprav a zálohou na dlouhodobé výdaje (tedy pokud se to podle vás tak jmenuje)?
Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty
Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...
Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se
I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme
Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...
Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej
Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům
Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...
Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok
Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...
Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu
Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...
Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu
Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...
Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova
Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...
Prodej rodinného domu, 116 m2, Lhota pod Radčem
Lhota pod Radčem, okres Rokycany
3 325 060 Kč