Diskuze
PORADNA ARCHITEKTA: Rekonstrukce bytu 2+1 v hodně odpudivém stavu
Děkujeme za pochopení.
P96e96t48r40a 56M32a82n69s34o29o40r11o87v33á
Nabízíme všem RK inzerci na zcela novém inzertím portále Realitymat. Novinka mezi inzertními servery svým pojetím.
Pro více info mne kontaktujte.
L95i27b20o71r 91M27a15l30í96č71e85k
Tohle je cihlový dům. Postavený mezi lety 1950-1960. Tento vybydlený byt mohl stát tak kolem 1,2 milionu. Povětšinou protože nájemník, který ho obýval předtím neměl absolutně zájem jakkoliv investovat do bytu, který mu nepatřil (vlastník byl stát později Praha 10). Ale i když vás čeká poměrně nákladná rekonstrukce (el.rozvody, voda a velmi často i původní vybavení koupelny a WC. Rovněž parkety jsou často v takovém stavu, že se musí vyměnit), přesto jde o dobrou investici. Praha 10 je v širším centru Prahy dobře občansky vybavená. A domy z tohoto období mají zelené vnitrobloky. Nevýhodou je nepříliš dobrý stav celého domu a z toho vyplývající vysoké příspěvky do fondu oprav.
M10a33r92t23i97n39a 21T56r29o42j10a69n54o59v11á
1,2 M za 2+1 (byť malé) ve Vršovicích? Fakt? Spíš dvakrát tolik, ne? Koukněte na nějaký realitní server, i takovém vybydleném stavu by to pod 2M nešlo ani omylem.
Š30t71ě98p58á80n69k81a 37B19e75r35g76e98r75o53v47á
Koupit byt v "odpudivém" stavu, je ta nejlepší investice. Je za nižší cenu a člověk si ho může opravit přesně podle svých představ.
Vždy se nahlas směju, jak lidé nabízí byt "po celkové rekonstrukci" , opravený stylem příšerné samohonky a myslí si bůh ví co nenabízí. Musí se stejně předělat a stojí víc.
Zde mi přijde nejlevnější z hlediska dispozic varianta 1b. A také praktická. Varianta 3 s přesunem kuchyně je zbytečné šachování, navíc jsem zásadní odpůrce přečerpávání odpadů.
F15i81l46i40p 15N41e71š76p76o75r
Napr. ja si rad priplatim a koupim rovnou byt po rekonstrukci, protoze nemam cas kontrolovat delniky a navic tomu vubec nerozumim. Takze je idealni si vzit pravnika sepsat smlouvu se zarukou 3 roky a zaplatit...
J19a12n 47T67i13c87h32a51v23s19k67ý
Osobně bych všechny varianty rekonstrukce zavrhnul. Obyvák spojený s kuchyní to nééé
R63o21m84a88n 62H84o78k30y66n55á31ř
jenže tahle kuchyň je tak malá a ještě do takového nepraktického eLka, že bude vždy velmi malá a ještě se tam špatně vejde jídelní stůl, v tomto bytě mi to spojení přijde rozumné
K77a64t11e68ř87i10n31a 81M15a84c72h35a70l18o31v88á
Zajimalo by me jak resi tu kuchynskou linku u okna, obvykle byva pod oknem topeni a take jsou ve starsich bytech obvykle okna vyrazne niz, nez bych si prala kuchynskou desku. Takze bud si zablokuju otevirani okna a budu mit desku normalni vysky, nebo si dam stul, ktery se bude dat na umyti okna odsunout, nebo budu mit nesmyslne nizkou desku, pokud chci okno otevirat bezne i vic nez na ventilacku.....
Jeste mi prijde prostor WC prenechat pracce zbytecny luxus, aspon na nase WC (take se mlatime se vchodovymi dvermi) by se vesly pracky dve... ano mame uzsi pracku, ale to uz je dnes snad standard (na 7 kg pradla).
V podobnem byte bydlime a rekonstrukci zvazujeme...
E40v37a 46K62a82l28l29i52s18t90o96v55á
Jo, ty nešťastné dveře na záchod ! Pokud člověk chce zachovat WC extra je to pomalu na umístění semaforu .
J97i89ř48í 85H63o62r23á86k
Pořád jsou ty výsledky lepší, než výsledek jednoho pražského bytového architekta v novostavbě v Malešicích. Tupě namaloval ... nic nenavrhl, žádné alternativní řešení, upozornit na nedostatky a čemu je třeba se vyhnout ... namaloval plánky a fertig. Dokonce to ani nedokončil. Takovému se vyhněte. - Dlužno podotknout, že i jeho žena je architektkou, i rodiče dáááleko za Prahou ... s touhle rodinnou tradicí by člověk očekával schopnějšího člověka.
J85a23r77o48s59l27a54v 63T89a53c41h25o92v12s24k81y
Zase ten zlozvyk kuchyn v obyvaku. Ale jestli nevari, tak proc ne.
P45e91t39r 83K59o67l19á55ř
Co je na tom za zlozvyk? Pokud nemáš na vaření služebnictvo, tak je to jediná praktická varianta ...
L82í12d22a 71M26a49r60e48l14o79v69á
Volila bych variantu 3). Dostatečně velký obývák pro návštěvy vnoučat s možností dohledu z kuchyně, dispozičně oddělená klidová zóna na spaní, sociální zázemí dobře přístupné z obou částí bytu.
E34v62a 37K17a11l83l47i85s95t74o65v14á
Máme v podstatě tenýž byt, jenom máme navíc ještě jeden pokoj.
Naprosto si nedovedu představit, jak (byť s čerrpadlem) vedu odpady i přívody vody nebo plynu ze šachty, umístěné v šachtě skoro 10 metrů daleko od kuchynského koutu (var.3)
Naprostá šílenost architekta-teoretika !
A24n26t31o56n11í63n 19L39e13j54s36e80k
Varianta 3 mi přijde strašná, kuchyně bez okna a jako bonus čerpadlo. Místo bourání příčky mezi kuchyní a ložnicí/obývákem by byly lepší jen dveře. Ono to rozdělení na ložnici a obývák nemusí být tak striktní, sice bych do místnosti s balkonem dal postel, ale taky pracovní stůl s počítačem, takže by to čistě jen ložnice nebyla.
I86l41o69n98a 52S50c74h76e11j78b21a38l12o76v58á
Mě přijdou všechny varianty naprd. Prostě bych malinko rozšířila WC kvůli umyvadýlku, koupelnu protáhla ve stejné hloubce do průchodu do kuchyně (pak se tam vejde pračka, vana i sprcha), v kuchyni klasická dvouřadá linka z jedné strany pracovní deska, z druhé blok. Jídelní stůl na místě příčky mezi kuch. a ložnicí. Obývák rozšířit o prostor pro komoru a z obýváku vstup do ložnice přes šatnu s komorou, která vznikne přepažením části bývalého obýváku. Vznikne tak ložnice standardních rozměrů a né taková zbytečná nudle, kde se plýtvá místem. No ale to je jen moje skromná představa, titul na to nemám
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Český patriot zachránil barokní faru v Chudenicích. Chtěl pomoct své vlasti
Zchátralá barokní fara v Chudenicích u Klatov měla štěstí v neštěstí, když na ni narazil český...
Byt si šikovná žena proměnila i bez bourání, stačily jí dobré nápady
Karolina je manažerkou v obchodě s interiérovým vybavením. Bez větších stavebních zásahů, s pomocí...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Zpěvačka Rezková bydlí v Letňanech. Překonala tragédii a život nevzdává
Jako na houpačce žije svůj život zpěvačka Šárka Rezková, prožila několik lásek a jednu životní...
Obývací kuchyň od designéra majitelku překvapila. Je lepší než si vysnila
Kateřina si s manželem pořídila byt 3+kk v novostavbě na pražském Barrandově. Než se do něj...
Při rekonstrukci mezonetu pamatovali na spotřebu energií, bourali i příčky
Rekonstrukce bydlení je vždy velkým dobrodružstvím. To platí i o nedávné přestavbě dvoupodlažního...
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
Prodej pozemky pro bydlení, 942 m2 - Lešany
Lešany, okres Benešov
4 568 700 Kč