Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Manželé si vyhlédli byt v Praze. Málem k němu dostali i cizí babičku

Po narození druhého dítěte již manželé Volfovi věděli, že se budou muset konečně přestěhovat do vlastního. „Pronajatý byt nám již nestačil. Po dvou měsících hledání se nám podařilo najít ideální 4+1 za 4,2 milionu korun,“ popisuje začátky s nákupem bytu Jaroslav Volf z Prahy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P15a19v67e44l 65O56d14r24a69z53i71l 6764299717560

Pokud manželé zjistili AŽ po narození druhého děcka, že pronajatý byt nevyhovuje (a jiný pronájem?), tak nechci vědět, co zjistí, až to starší děcko půjde do školy. Nepřispějí ke každoroční hysterii zprávařských maminek, co stojí, ach Bóže, ty pomůcky do školy? To máte penál, tužky, pastelky, barvičky, bačkůrky, cvičky, plavečky, gumová čepice na plavání (užívá se ještě?), guma, pravítko, geometrické tvary z plastu, pytlík na bačkůrky, taška s xxx postavičkou z pohádek, značkové hadry na 1. září a tolik a tolik věcí, se kterými samozřejmě 6 let předem jaksi nepočítali

? ;-)

+2/0
17.12.2014 0:48

L55a58d43i13s98l81a12v 55S95o58k92o88l 1670752355712

:D

0/0
17.12.2014 11:56

B78e62n 17P63a16v17k48a 1467453247801

Podle mě tomu tak není, jak je prezentováno. Babičku s klidem můžete odkázat na vnučku, že ji podvedla a nazdar. Co je v katastru dneska, je dáno. Co tam není, to není. Kdyby to bylo tak, jak je popisováno v článku, tak to by taky jednoho dne se mohl zastavit Pepa odnaproti, vyrvat kuchyň a mávat papírem, že to starej Lojza prohrál v pexesu a on si pro to jako konečně přišel.

+2/0
16.12.2014 23:35

D78i58t63a 85S17m63í88t73a26l78o62v91á 7481129635719

Předloni mi mí vlastní rodiče nechali přepsat chalupu. Darovací smlouvou a za účasti právníka. Jelikož v domě má dožití moje babička, byla i ona povinnou účastnicí podpisu smlouvy. U nás to bylo tak, že jsem věcné břemeno babiččina dožití nechala přepsat na sebe, ale její podpis by byl důležitý i v případě, že by v době přepisu už v domě nežila, ale byla v nějakém domově pro seniory. Bez jejího podpisu totiž věcné břemeno k nemovitosti nezaniká. Ani kdyby se majitel změnil hned několikrát.

+1/−1
16.12.2014 23:50

P84a71v67e46l 48O44d81r92a23z22i18l 6494489197950

Věcné břemeno je k nemovitosti, takže jste jej nemohla přepsat "na sebe." Podpis důležitý není, není-li souhlas s převodem nemovitosti součástí toho břemene. Třeba u jedné nemovitosti byla k bytům v OV zřízena věcná břemena, že majitel strpí průchod stoupaček bytem, a stoupačky jistě žádný podpis při převodu dávat nemusely.

+2/0
17.12.2014 0:51

V67á84c11l33a96v 42P72o85u34s77t12k18a 3920251702

R^;-D

+1/0
17.12.2014 6:46

J68a61r52o44s63l73a76v 76K42a44d75l69e71c 5941559492341

Vaše věcné břemeno bylo zapsáno na katastru nemovitostí, což je v pořádku. Pokud tam není, pak jako by neexistovalo. Dále věcné břemeno zaniká po sto letech samo.

0/0
17.12.2014 10:26

K16a81r94e17l 47U78r65b39a21n 2854434681459

Doporučuji film bába na zabití. ;-D

+1/0
16.12.2014 15:15

P35a87v76e52l 52O55d96r14a55z32i89l 6174679877300

Jak já toho Stillera nemám rád... má blbý scénáře, nebo prostě neumí hrát? Na první pohled to ještě ujde, ale never more..

0/0
17.12.2014 0:52

S71t11á89ň77a 37K76o12m20o30r62o30u81s86o15v51á 3875433187959

Je to velice nevkusná a necitlivá reklama na realitní kancelář. Inu musí se zřejmě snažit, když máme proti ostatním největší hustotu realitních makléřů na km2

+2/0
16.12.2014 15:14

M18a86r92t29i51n 98Š52t30ě59p59á14n98e78k 3897443663201

Ilustracni babicka;-D

Nicmene to uz je zname z Na samote u lesa:-)

+2/0
16.12.2014 14:37

T94o64m40á67š 33B77e55n88d31a 4720209970137

Dobrý den, nabízím ty samé služby co Alisen. Obhlédnu váš nový byt, kouknu, jestli není někde nějaká velká vada, kterou byste nemuseli odhalit, stejně jako odborníci (díra ve zdi, odpadové potrubí končící na chodbě, ukradené topení, tekoucí voda, jestli tam je WC a koupelna, okna, jestli je v oknech sklo, jestli nekape ze stropu voda (špatná izolace nebo problém v bytě nad vámi), jestli jsou zásuvky připojené (velmi důležité, na první pohled si toho ani nemusíte všimnout), odlupující se dlaždičky, chybějící příjezdová cesta, odpadávající štuk, chybějící balkón atd). Poté Vám důkladně prostuduji výpis z katastru, na laika je to moc náročné a odborník jako já v tom může najít třeba věcné břemeno, případně zda ten byt je vůbec člověka, co Vám ho prodává.) 

Poté důkladně prostudujeme kupní smlouvu. Lidi by Vás chtěli nejraději oškubat, je důležité se podívat zejména na kupní cenu. Pokud je to víc, než Vám řekl, budete muset zaplatit víc. Na to je dobré myslet. Díky mé firmě BebdaČek-Aliens s.r.o. jsem uchchránil už mnoho peněz. Pozor, není to reklama, jen informace pro lidi, kterým se to může hodit.

+4/0
16.12.2014 14:10

D43a56n98i71e78l42a 77U80r48b78a84n56o51v60á 2254620515916

velká vada, kterou byste nemuseli objevit - jako díra ve zdi, ukradené topení, tekoucí voda, jestli je tam WC a koupelna, jestli je v oknech sklo...............to si vážně myslíte že tohle jsou vady, které normální kupující při prohlídce bytu obvykle nezjistí??

0/−8
16.12.2014 16:02

J51a47r41o91m78í76r 37B84e19n47e39š 2293352426311

Sarkasmus? Ironie? Pořád nic? : )

+4/0
16.12.2014 17:19

T55o25m57á10š 17B20e12n88d38a 4560859550217

Podle některých článků to tak vypadá.

+1/0
16.12.2014 22:30
Foto

F81r26a39n36t79i80š67e59k 71H51r77a32b43a93l 3323409516298

Dovoluji si nabídnout rozšíření portfolia činností spoluprací s mou firmou

Zakoupil a Zbořil s.r.o.

;-)

0/0
18.12.2014 10:50

D52a52n34i94e45l67a 62U44r80b48a58n12o44v91á 2314260135916

Musím říct, že mne fascinuje že se v tom článku píše o prověření na katastru jako o něčem zcela neobvyklém co lidi normálně při koupi nemovitosti nedělají....to jako vážně?

Jestli ano tak je to dost smutný, přeci koupě nemovitosti je pro naprostou většinu lidí největší životní investice, tak je snad logické že si ji maximálně prověří.....

+9/0
16.12.2014 11:53

J17a13n 48F54r73o70l83í72k 6796770725264

Pro pohled na LV na netu nutně potřebuji odborníka? No možná voliči jistých stran ÁNO. Pravda, na netu zjistím jen existenci břemena a pro jeho text si musím dojít na katastrofický úřad.;-D

+3/0
16.12.2014 13:21

D78a57n86i37e43l12a 85U85r80b71a72n45o98v29á 2114680175846

Vzhledem k tomu že já nic o nutnosti odborníka nepíšu moc nechápu váš dotaze ale pro jistotu NE na prohlížení internetu ani na dojití si na czechpoint nebo katastrální úřad odborníka nikdo nepotřebuje předpokládám, že lidi jsou schopní si takto triviální úkony zajistit sami.

0/0
16.12.2014 13:47

A10n27n90a 39V33e47s79e96l78á 3639210711860

Trh mimo Prahu ovládají hlavně americké franšízy . Je opravdu nutné jim dělat reklamu ? Jsou agresivní. " Prodávali " jsme přes ně několik nemovitostí .Smlouvy, které mají realitní kanceláře na zastupování jsou značně nevýhodně pro klienta. Většina makléřů své práci ani pořádně nerozumí.  Nedokážou komunikovat s klientem.

+3/0
16.12.2014 9:55

M83i70r64o69s10l25a17v 58P28u39d26i21l 9442393133551

Neměli dobré zkušenosti s realitními kancelářemi. Asi chtěly zaplatit za práci, kterou pro ně odvedly.

0/−4
16.12.2014 9:41

A54n69n24a 65V94e76s54e35l48á 3349480571450

To je pravda . Lidi , aby ušetřili tak si stáhnou smlouvu z internetu .  Tohle je velký prostor pro vykuky, kteří umí dostat z klienta byt v podstatě zadarmo.  Když klient dá nemovitost do 5 realitek lze předpokládat , že nechce platit.

0/0
16.12.2014 10:01

A33n32n74a 18V84e88s73e43l58á 3109530981350

Dnes je velké riziko kupovat nemovitost  a to díky exekucím . A to můžete mít nejlepšího právníka v republice .  To co se děje na trhu mi hlava nebere a realitka to  neřeší . Zákon pro realitní kanceláře může být regulovaný zprava doleva a stejně to skoro nic neřeší . U garážistů máte tu výhodu , že jsou na ŽL a ručí svým majetkem . U sro nemáte nic.  Garážista si ověřuje určitě víc, nepůjde do rizika na rozdíl  s.r.o. Většina ŽL jsou slušní, svoji práci dělají dobře, dlouho a své práci rozumí.  U velkých realitek berou všechny . Co můžete chtít od bývalé servírky , která přijde z velké realitky a něco blekotá ? Díky regulaci zůstanou velké realitky.

+2/0
16.12.2014 10:11

R81a87d73o28s88l18a75v 51K33l92a95u16d91a 5174268394312

Realitní makléři jsou téměř všichni na ŽL. A nikdo neručí za nic. Makléře nikdo neodsoudí za to, že pracoval s nepravdivými informacemi které dostal od klienta.

+1/0
16.12.2014 10:17

A75n75n59a 23V93e17s50e12l59á 3509380211940

Makléř má nějakou smlouvu a veškeré smlouvy zastřešuje někdo velký .

+1/0
16.12.2014 10:24

R69a65d69o93s66l60a29v 44K39l80a92u98d38a 5784128914802

Nikdo nic nezastřešuje. Makléři jsou OSVČ a za smlouvy ručí svým podpisem. Ale pochopitelně pokud dostanou špatné informace, ze strany prodávající se jedná o podvod a makléř je mimo hru.

0/0
16.12.2014 10:57

A56n14n36a 33V76e49s21e87l79á 3329260381670

Chcete mi tím říct, že když přijde makléř z Century21 já podepisuji rezervační a kupní smlouvu na jeho ŽL ?

0/0
16.12.2014 11:19

M47a40r38t34i35n 50C32e22r59v77e11n40y 2463778296938

Zrovna tahle firma je moc dobry priklad ;-D

+1/0
16.12.2014 11:51

D78a71n 10D66o68s80t17á67l 6449923252575

Taky je máte za pěkně vyčůraný podrazáky? Připojuji se ;-D R^

+2/0
16.12.2014 12:21

A85n38n13a 15V71e42s62e70l14á 3529610691680

Asi v listopadu byla realitní konference v Praze. Byl tam kamarád. Hlavní slovo měli žvanilové z Remax, Century 21 apod.  Zástupci malých regionálních realitek se prý dlouho takhle nenasmáli . Nejlepší prý byli hesla o spolupráci . Vystoupilo tam mnoho lidí, které říkali , že právě tyto velké realitky je podvedli .

Ale lid o chce , lid to má . Takže to tak je .

0/0
16.12.2014 14:45

J96a35n 34F91r40o70l91í92k 6116590255714

Kvalitní smlouvy jsou k dispozici. Jen umět hledat. Samozřejmě některé nemovitosti mají svá špecifiká a tak je třeba používat i hlavu. Pokud kupuji nebo pronajímám přes realitního makléře tak jen někoho koho mám prověřeného (já třeba u pronájmů).

0/0
16.12.2014 13:25

A97n65n33a 69V88e42s34e73l16á 3729490971350

Kvalitní smlouvy na internetu ?

0/0
16.12.2014 14:40

P73a45v65e32l 74O29d47r95a10z83i80l 6424529617530

No a proč ne? Já jsem tedy koupi nemovitosti, díky svolnosti prodávajícího, řešil přes svou právničku, a k mplet to stálo 15k. Proč platit realtce >100k netuším.

0/0
17.12.2014 0:55

M65a22r83i77o 86P43e73t76r39ů 9117243191361

Všechny ty rady o emocích a důkladném prověřování jsou fajn. Jenže když jsme kápnuli na opravdu dobrou nemovitost, než jsme všechno ke spokojenosti prošli a zpřipomínkovali rezervačku, kterou lze přijít velmi rychle o sto táců, byt byl pryč. Většinou to sbalil ostřílený investor na kšeft, co nic neřešil

+4/0
16.12.2014 9:35

D94a61v33i84d 36R66y66c35h35e70t36s39k77ý 9746971810510

Pane Křížku, tento článek rozhodně blábol není, i když bych si to přál. Stav uvedený v katastru je skutečně nezávazný, což je ostuda ČR a totální rezignace na schopnosti katastrálních úředníků. Rozhoduje vždy obsah smlouvy do katastru vložené. Pokud katastr chybou úředníka například zapomene dle darovací smlouvy vyznačit i věcné břemeno dárce, toto břemeno platí.

Je bohužel na kupujícím, aby si smlouvu z katastru opatřil a nechal si ji sám prověřit. Záleželo by samozřejmě na postupu soudu, (Ústavní soud se takových nešťastníků už v minulosti zastal), ale rozhodně se jedná o vážné riziko. Každému doporučuji být opatrný a prověřit mimo jiné dokumenty, na jejichž základě nemovitost získal současný majitel.!!

+7/0
16.12.2014 9:25

D36a46v79i79d 18R93y88c71h20e90t10s67k36ý 9316591200210

"děkuji" redakčnímu systému, že to vložil jako nový komentář a ne jako reakci

0/0
16.12.2014 9:31

M11a47r59t95i16n84a 94H27e39p51n57e47r19o67v74á 2942872738770

A ty smlouvy ohledně věcných břemen jsou veřejně přístupné každému nebo je třeba mít souhlas současného vlastníka nemovitosti? Když půjdu na katastr, jestli tam dostanu vůbec něco jiného než jen výpis z LV?

0/0
16.12.2014 11:25

D38a55n86i67e44l23a 26U75r66b67a97n48o76v29á 2654730595316

smlouvy uložené na KN jsou veřejně přístupné, tzn nepotřebujete souhlas vlastníka nemovitosti, jen zaplatíte za kopii, kterou vám tam udělají.

Nabývací titul je dobré si vždy zkontrolovat - mohou tam být špeky například pokud byl bývalý majitel v exekuci - pokud by dům/byt prodal těsně před uvalením exekuce tak exekutor bude zkoumat za kolik to bylo prodáno a pokud by usoudil že to bylo prodáno pod cenou tak může dojít k zpochybnění platnosti smlouvy ,nebo ta věcná břemena a pod...

+1/0
16.12.2014 16:08

J54a30r60o84s61l77a51v 40K33a10d32l34e71c 5481569802801

To nic nemění na tom, že po změně majitele zapsáním na katastru se s tím již nedá nic dělat a nový nabyvatel je již nesesaditelným majitelem bez závazků.

0/0
17.12.2014 10:34

D64a24n78i25e82l88a 19U38r59b41a12n79o28v52á 2934250735426

vzhledem k tomu, že jsem tohle letos řešila u kupované nemovitosti si tím nejsem jistá - právnička tvrdila, že by pak mohl být velký problém, že by při zpochybnění předchozí smlouvy došlo k "zaplombování" nemovitosti, což by reálně znamenalo minimálně to že do dořešení soudu by nemovitost nešlo prodat a samozřejmě kdo by riskoval investice do oprav u něčeho, kde je riziko, že soud rozhodne, že to není vaše.

Tak že tak úplně černobílé to zase není.

0/0
17.12.2014 13:50

V53í27t 53J93e18ž25e13k 4886259529415

Tak velmi děkuji některým přispěvatelům, kteří mají potřebu v diskuzi nadávat, jaký je to PR článek a že by tu takové články být neměli. Nebýt jich, tak ani nezjistím, jméno dotyčné firmy, pouze jsem si mohl v klidu přečíst článek o hrůzném zážitku dvou rodičů... Takže těmto diskutérům patří od dotyčné firmy velký dík, za ještě větší zviditelnění jejich PR článku :-D

+2/0
16.12.2014 9:03

V94á58c90l94a47v 11P59o79u16s71t40k51a 3560121462

Co bylo na tom zážitku hrůzného, pokud nebyl smyšlený?

0/0
16.12.2014 9:10

V49í60t 15J56e38ž19e97k 4166139639375

To byla ironie :-)

0/0
16.12.2014 9:16

V70á15c63l21a92v 73P65o95u64s81t20k83a 3790511442

Pardon. :-P

+1/0
16.12.2014 9:32

P44a66v69e23l 74K95o90n71í75ř 1524833678242

Oni by kupovali bez ověřeného LV a věřili by veřejně dostupným informacím na internetu? Tak tomu se říká lamaři.

+11/0
16.12.2014 8:55

M32a95r52e87k 41F19l40e53k26a93č 1777652840591

Dopadlo to dobře...ale mohlo ještě lépe, kdyby si ke koupi bytu zavolali firmu byteček, mohli zjistit že v koupelně kape kohoutek!

+17/0
16.12.2014 8:50

D47a63n 38D75o34s15t92á73l 6419453882875

;-D

0/0
16.12.2014 8:56

A40n78t43o86n68í19n 15Z51e72l67e38n31ý 2524703201896

Ale bylo by zase zaděláno na nový článek o nešťastnících.

+1/0
16.12.2014 19:30

D27a72v91i56d 88H46o53l17c46m76a58n 8614305576649

Zkrátka pěkně vymyšlená pohádka.

+3/−1
16.12.2014 8:31

R17a98d52o77s61l20a38v 35K68l59a43u85d78a 5344168324632

Als wir Kinder waren sind wir oft gefahren

oben auf dem Wagen mit dem Heu     und bei uns war immer Babicka.

Herrliche Geschichten konnte sie berichten    und für uns war's immer wieder neu

alle Kinder liebten Babicka.

Singen  kochen  tanzen lachen glücklich machen

das war Babicka.

Pferde stehlen

Äpfel schälen und erzählen das war Babicka.

Sie hat uns getröstet in der Nacht und gut ins Bett gebracht

wir liebten sie und spielten gern mit uns'rer Babicka.   :-)

+3/0
16.12.2014 8:24







Najdete na iDNES.cz