Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Koupila byt v novostavbě. Pak přišla katastrofa, kterou nikdo nečekal

Marta žije u českých hranic ve slovenské obci Zohor. Zde si koupila byt v novostavbě, který pět let pronajímala. Pak se konečně nastěhovala a začaly problémy s vlhkostí, plísní a chladnými stěnami.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J69a74k80u13b 29H78a60v33e63l 8762108684

Zvažte možné příčiny vlhkosti z prostředí, z ulice: unikající střechu. Izolační spoje se vyskytují v panelovém domě. Hygroskopický vlhkost předává do zdi nebo trhliny ve zdi. Chcete-li obnovit povrch stěny musí opět odstranit volné omítky, omítky, pokrýt zeď hydroizolační nátěr a tmel, malovat fasádní barvou (blízko vagononkoy, obklad). Praskliny ve zdi, můžete sfouknout montážní pěnu a omítky na vrcholu. Vlhkost proniká chudé hydroizolace sklepních prostor nebo jejich nedostatek. Obnovení izolace mezi nadací a opěrné zdi je velmi obtížný úkol. Takže je jednodušší vykopat příkop kolem domu do hloubky menší než hloubka nadace, lemovaly zdi suterénu a soklem, je-li to možné. Obnovit omítky, nebo pokud bylo přilepené znovu. Vyplňte všechny hrboly v suterénu a přízemí s cementovou maltou. Po úplném vysušení roztoku může být napuštěny nadace a suterénu hydroizolace primem a krycích tmelů nebo nalepit na živičné tmely, nebo střešní rubemast. Na prodej je sada primerů, hydroizolace a tmely domácích i zahraničních. Dig příkop mohou být vyplněny mastnou hlínu, tj Proveďte hliněný hrad. Clay důkladně kompaktních vrstvách. Top dosáhnout konkrétního slepé oblasti. Pro soukromý dům může být užitečné, odvodnění nebo odklon vody z rodinného domu v příkop kopal dobře. Špatné kanalizace ze střechy. Voda může proudit z důvodu poruchy nebo okapu se sousedním střechou. Voda z nedaleké střešních okapů je třeba přijmout. Vlhkost může proniknout ze sklepa. Za účelem odstranění vlhkosti ze sklepa udělat větrání. Možná, že i nucený pomocí ventilátorů. Musíte pečlivě zkoumat slepý prostor kolem domu a obnovit jeho těsnost. Je možné, že slepý oblast bude muset úplně znovu. Vlhkosti a plísně na stěnách, může dojít v důsledku tepelných mostů.

0/0
27.11.2014 19:32

V25e53r79o55n31i84k51a 32H75r65o62z95n91á 9888222283570

Já bych se Vašimi radami opravdu neřídila,ale volala odborníka a nejdříve problém diagnostikovala ,až pak použila adekvátní řešení.

0/0
29.11.2014 21:28
Foto

V48i27t 28C83h41a80l87u45p92a 5272757502986

A pak že se nekvalitně stavělo hlavně za totáče....naopak dnes ve velkém přibývá "rychlokvašek", které sice na 1.pohled vypadáji luxusně a bez vad, ale je to jen paráda pro oči.....honí se všechno termíny, peníze a pak to tak dopadá, že se zapomíná na důležité detaily (např. zaizolovat trubky)

+1/0
27.11.2014 6:41

T95o98m90á89š 98B13l74a61h71o69š 6576327865130

KATASTROFA, kterou nikdo nečekal ...;-D

Kdyby ji čekali, tak už by to nebyla katastrofa, neboť by se začali starat dřív, a né tam v tom nechat 5 let bydlet podnájemníka ....

+12/0
24.11.2014 15:00

V22e84r21o39n65i41k75a 25H59r81o83z82n72á 9908192383670

Katastrofa je když  v domě najdete  vytékající pramen  pod podlahou sklepu !  Zlatá prasklá trubka. ;-D;-D;-D

0/0
25.11.2014 21:19

J74a81r76o69s62l14a12v 89K18a53d95l76e56c 5691619542761

Praskla trubka... katastrofa?

+11/0
24.11.2014 11:58

V75e60r81o86n19i18k32a 80H49r19o15z26n40á 9828512433120

;-D;-D;-D

+2/0
24.11.2014 12:23

D82a49n19i43e58l80a 18U49r56b87a79n47o12v22á 2324370945256

No v podstatě existují jen dva typy domů, dům do kterého teče a dům do kterého poteče.;-D

Trochu nadsázka ale realita, prostě s vodou se dřív nebo později něco styane ať už s potrubím nebo dík špatné izolaci.

Najít příčinu je pak někdy dost složité, pánč voda se umí táhnout dost daleko a někdy se projevuje tak, že uvažujete spíš o jiné příčině než jaká to ve skutečnosti je. Třeba podle těch fotek to vypadá skoro na 100% na vzlínání vlhkosti dík špatně udělané hydroizolaci základové desky a přitom je to od odpadu vany....8-o

+3/0
24.11.2014 11:25

V58e55r79o64n73i53k87a 23H93r95o72z76n70á 9548432543860

To je přeci pitomost ,největší vlhkost je u  zdroje.tedy si museli všimnout ,že v koupelna je nejvlhčí,čemu nasvědčovalo i  vzlínání nad obklad vany.  Krom toho lze koupit speciální měřič vlhkosti za pouhých pár set korun a vlhkost změřit přiložením měřícího přístroje ne zeď. Nebo otevřít  vanová dvířka a co se na vás vyvalí jsou plísně a smrad, a je vše jasno. Objektivnější měření je na obnažené zdi bez omítky. Omítka nacucaná solemi málokdy ukazuje objektivní hodnotu.

Zase mě odbahnil údaj 11 % procent  ,suchá ze´d má mít od 11 až do 25 % procent , záleží na materiálu, vlhkosti venku a to jestli je to nosná obvodová zeď nebo příčka.

+2/0
24.11.2014 12:33

P21a45v42e26l 78K72ř46í61ž 8297521430469

Paní Hrozná, suchá zeď určitě nemá 11% a 25% si moc nedovedu představit, co by to mělo být za materiál...

0/0
25.11.2014 6:05

V96e82r87o45n66i91k86a 31H27r75o64z54n44á 9858222753790

Nerozumím  konstatování ,proč se Vám to nezdá.Kolik má podle Vás mít  suchá zeď ?

0/−1
25.11.2014 9:12

P27a35v13e57l 35K21ř91í61ž 8977781810439

Suchá zeď má do 5%  max. Běžně kolem 3%.

+1/0
25.11.2014 15:42

V12e53r11o54n76i96k22a 83H41r13o61z55n32á 9688442793870

To kde mají takové zdi ? V  5 patře kde nikdo nebydlí ? ;-D;-D;-D

Jen v noci každý vydýchá skoro litr vody a prádlo,a vaření a úklid ?  Zkuste si to změřit ,jo !  V rodinném domku  z cihel  plných pálených je  12,5 obvodová zeď  O.K. +  připočítejte si i venkovní vlhkost  !  Sklepní cihlové je O.K.když má 25 %. Netopí se tam . Zajímalo by mě kde ste vzal tyhle veličiny , dejte prosím odkaz !

0/−1
25.11.2014 17:13

V81e92r60o69n81i12k26a 39H88r70o70z95n82á 9678222153870

Jo, a nebo si byt vymalují barvou,která nepropouští vodní páru ! Pak je 5 % jasných a rosící se  okna  ! ;-D;-D;-D

0/0
25.11.2014 17:31

P24a31v62e10l 67K87ř98í91ž 8477241720569

Kondenzace na oknech je známka, že málo větráte, případně špatné kvality oken nebo obojího. Podle toho jak tu diskutujete a radíte, jsem předpokládal, že se touto problematikou zabýváte profesně. Ale to jsem se asi mýlil. Tak zde něco málo o měření vlhkosti: http://www.sinz.cz/archiv/docs/si-2005-03-175-178.pdf

+1/0
25.11.2014 17:54

P34a65v75e21l 73K26ř85í30ž 8727301510849

Paní Hrozná, to zná každý stavař.  Předpokládám, že se bavíme o % hmotnosti.  Jinak nasákavost plných pálených cihel je právě někde kolem 12%.  Takže cihelné zdivo s vlhkostí 12,5% je zhruba  na svém max. nasycení vodou.

Mne by zase zajímalo, kde jste vzala Vy ty veličiny.

0/0
25.11.2014 17:37

V24e87r36o50n87i58k44a 49H50r44o54z22n26á 9868242153600

Ne nebavíme, bavíme se o odporu a vodivosti ,ale nevadí !  Zcela profesně požívám pro rychlé měření mašinku Voltkraft MF- 50. Informace se nám pomotala !  S tím souhlasím.;-D;-D;-D

0/0
25.11.2014 19:42

P77e44t86r 52N81o63v15o94t84n18y 3519362839242

Odpor a vodivost se udává v % ?

0/0
25.11.2014 21:16

V93e79r77o84n79i61k57a 13H87r78o33z16n88á 9218622933860

Ne ,ale jsem nečetla celý článek a koukla jak měří ,já jsem měla kdysi stejnou a údaje mi nějak  ušly !  Myslela jsem na úplně jiné věci ,a když procenta tak,procenta.no prostě .........8-o koukám jako idiot.

Ale vy jste četl pozorně a já sem se omluvila.

0/0
25.11.2014 21:26

P12a80v69e93l 84K63ř41í42ž 8337301550139

Vodivost by měla být přepočtena na vlhkost dle charakteristiky konkrétního měřeného materiálu. U nás se nejčastěji k vyjádření vlhkosti používá hmotnostní poměr vlhkosti k materiálu v %. Přístroj který používáte je pro určení vlhkosti hodně orientační. I přístroje s měřícími hroty mohou v některých případech vykazovat značnou odchylku od skutečnosti. Vy se zabýváte sanací vlhkosti? Mohu se zeptat v kterém městě působíte?

0/0
25.11.2014 21:57

V50e92r22o65n30i60k42a 48H12r44o52z12n73á 9558182283750

Sanací se nezabývám. Nepotvrdilo,se mi mi,že u tohoto přístroje  by po přesném invazním měření byla odchylka větší jako 1,5% .Opravdu jsem s ním spokojena . Přistroj s měřícím hrotem i když byl kalibrován,měl odchylku v praxi větší,tam to bylo skoro 5 %.!  Co už bylo mimo tolerance. Ovšem u mimořádných případu jsou použity  vždy i jiné postupy měření. Pro běžné měření je zcela vyhovující,mohu ujistit ,že se opravdu vyplatí.

0/0
25.11.2014 22:40

P74a93v41e89l 31K49ř55í24ž 8297181250459

Tak o mne ta přesnost dost překvapuje. Většinou je tento způsob měření považovaný za méně přesný. Mohu se zeptat pro jaký účel měření provádíte? Je možno si měření u Vás objednat?

0/0
26.11.2014 6:50

V52e55r40o12n10i47k85a 20H49r68o60z30n54á 9838672373660

Mně taky mašinka velmi mile překvapila.  Po přeměření invazním  25 míst se pruměrná odchylka  opravdu pohybovala na 1,5 % . I když  váha  byla  kalibrována těsně předtím,tudíž opravdu přesná. Mašinka je z Francie ,žádná Čína  !   Projektová příprava rekonstrukcí  i památek, tam taková přesnost nutná ani není , některé jsou jako mokré pleny,jenom vyždímat !  Po  instalaci Aquapolu  je přesné kontrolní měření nutno překontrolovat ,tak někdy to dělám  ,ale jenom kolik stihnu. Klienti tomu neduvěřují a čekají,zázraky! Proto požadují kontrolu ,kontroly !  Ale je nutno počkat  dva až čtyři  měsíce než se začne měnit  klima v místnostech . Teď ani nemám čas ,řeším přírodní pramen vody v jednom památkově chráněném  domě ,a to je ..........! ;-OCo Vám budu povídat!;-O

0/0
26.11.2014 15:28

P29a38v55e23l 65K57ř36í23ž 8227281520669

Památky, tak to máme společný obor...

0/0
26.11.2014 16:18

V51e10r51o26n13i59k87a 21H10r73o17z31n17á 9358162433210

Potěš koště ! Taky bych se bez nich mohla obejít !  Ralizace nebo projektování?

0/0
26.11.2014 17:32

P44a46v80e27l 56K98ř78í69ž 8327851970149

Abych byl přesný, dělám i novostavby od projektu vč. realizace, protože něčím se člověk živit musí. Zmiňujete Aqapol - já pořád nemohu uvěřit, že to funguje... I když někde jsem na toto instalované zařízení narazil a údajně se jim vlhkost snížila. Jinde ani po dvou letech nic...

0/0
27.11.2014 6:37

V87e86r29o42n53i97k67a 18H13r51o33z79n25á 9658552313330

Věřte mi,že to funguje. Ne hned ,ale po pár měsících !   Záruka je dva roky,pokud nepomuže,je potřeba reklamovat. Muže být špatné umístění,nebo dodatečná úprava,která znemožní ,aby to fungovalo a  jsou i místa,kde to nefunguje ! Moje zkušenost je  že 80% procent zdí se vysušuje a zbytek je tvrdošijný. Pro  rychlé řešení ,to není.  Sama mám v domě Aquapol instalován a je tedy pod kontrolou.;-D

0/0
27.11.2014 11:44

J15a40r51o92s12l77a80v 70K48a93d10l71e56c 5801739882171

Například suché dřevo má dle způsobu užití 5 až 30%...

0/0
25.11.2014 10:51

V22e86r87o87n63i36k47a 34H18r91o23z11n12á 9908532573450

U dřeva jsou běžné procenta  jak píšete a  5 procent  je velká vzácnost na parkety. ;-D

0/0
25.11.2014 17:15

P26a54v55e20l 84Ř18a47p71e14k 7142666469555

V koupelně máte obklad, takže si nevšimnete ničeho. Stalo se nám kdysi něco hodně podobného.

0/0
29.11.2014 18:38

V70e59r89o17n52i68k42a 44H50r13o14z67n92á 9848672693460

Podívejte se pozorně  na fotku č.4 vlevo je vršek zárubně tedy výška 1,97 a obklad sahá cca 5 cm nad ni ,což vidíte zase vpravo. V ostatních místnostech je podle fotek  vlhkost už níž ,tedy zdroj je v té koupelně . Už jsem psala ,že tam je zápach nejintezivnější,  nelze si to nevšimnout.

0/0
29.11.2014 21:18

V13e56r24o20n63i28k42a 95H36r77o50z26n59á 9328792873610

Ani podle fotek to nevypadá na vzlínaní je  nad obklad moc vysoko. A na zdích  taky je to moc ! Já odborník jsem ! ;-D

0/0
24.11.2014 12:44

D31a63n21i93e47l84a 24U10r75b50a51n52o90v32á 2784120665106

Mohu vám ukázat starý neizolovaný dům, kde vlhkost vzlíná až do 2,5 metrů na stěnách bez obkladů které by mohly tvořit izolaci a pomáhat vodě vzlínat výš než na ostatních stěnách a je tam už rok vypnutá voda, tak že je 100% jistota že to není prasklým splaškovým potrubím.;-)

Když pouze z fotky interiéru bez měření přesně poznáte přesně zdroj, budu jedině ráda, když mi ho pomůžete identifikovat.

0/0
24.11.2014 12:57

V20e31r45o16n40i56k21a 26H89r91o28z90n79á 9338792413630

Tady se nejedná o starý neizolovaný dum ,ale jenom o zfušovanou skoro novostavbu. Asi jste chtěla napsat omítek a ne obkladu ?  Vzlíná jenom po omítce pod obkladem.Je nutno odkopat základ  zvenčí jenom sondu a podívat se na materiál ,ze kterého jsou základy. Nevím z čeho je dum postaven nevidím základ  a rozsah poškození  vlhkostí.  Obyčejně stačí nadzákladová injektáž speciální látkou ,která se  natlakuje  pŕes navrtané otvory do kterých se vloží specielní pakry a otlouct zasaženou omítku ,nahradit novou speciální a je to suché do tří mésícu a ani to moc nestojí. Horší jsou betony doporučuju  Xypex speciální látky stavební chemie.  Popište to možná víc,já se posnažím.

0/0
24.11.2014 13:08

V14e57r52o65n71i98k19a 87H77r90o53z44n54á 9708242913320

Není to splaškové potrubí,jste si tím jista ? Kam máte zapojeny  svody z okapu,pokud ne do potrubí odpadu ? Už jsem takový případ řešila ,taky tam  byla vypnuta voda ,ale jen přívod z vodovodu na dešťovku se zapomnělo !

0/0
24.11.2014 13:30

D68a65n26i24e33l63a 82U31r93b32a81n83o69v28á 2724590685746

Vrátím se k meritu věci neb má jemná ironie zjevně nebyla pochopena ;-)

aby bylo jasnější oč mi jde - vy tvrdíte že z pouhé fotky bez měření a bez dalších informací lze vyloučit vzlínání zemní vlhkostí a určit že se jedná o splaškovou kanalizaci jak je tomu v tomto případě.  Mé tvrzení že dle fotek to na první pohled vypadá na vzlínání zemní vlhkosti jste označila za pitomost.

Já s tímto nesouhlasím a tvrdím, že čistě z fotky se to poznat nedá. A stejně vypadající důsledky mohou mít různé příčiny. 

Tzn kdybychom nevěděli už výsledek tohoto konkrétního případu, tak je dle mého názoru oprávněné, že bez dalších informací čistě z pohledu na fotografie by člověka jako první napadlo že jde o zemní vlhkost a vaše označení za pitomost považuji za poněkud přehnané.;-)

Navíc není pravdou že vlhkost se musí vždy nejsilněji projevit u zdroje - pokud je například porušená střešní izolace né vždy se musí skvrna v interiéru projevit přímo pod ní, voda putuje cestou nejmenšího odporu, tak že může putovat například podél elektrického kabelu a na stropě se dík tomu může střed skrvny objevit o 3 metry jinde než je fyzická díra v izolaci ve střeše.

 Stejně tak i u novostavby může být špatně provedena hydroizolace, a proto vyloučit vzlínání zemní vlhkosti jen proto že jde o novostavbu není automatické.

+1/0
24.11.2014 14:22

V53e24r44o47n32i35k28a 62H65r66o80z45n31á 9138972573630

My zkoumáme nejenom zrakem,ale také čichem. Porušená kanalizace v koupelně v malé místnosti je po týdnu  nebo 10 dnech silně cítit plísní !   Celá koupelna je cítit  i při otevřených dveřích a větráni.  To je první vodítko. Druhé je výška  a plošný rozsah po celém bytě vzlínání na všech zdech ,co se u zemní vlhkosti projevuje po letech a nabírá na síle postupně . Nejdříve  se zlomí izolace  u obvodového zdiva až pak začínjí nasávat příčky.A u novostavby staré 5 až 15 let je to málo pravděpodobné. Voda se natlačila  mezi izolaci až nad základ  obvodových zdí i příček.  Což není obvyklé ,ale možné ,málo propustné podloží ! 

V podkroví  podél elektrického kabelu vtékat muže ,ale je obvyklé kabely umísťovat do příček s ochannou trubkou a  nenechat je  volně ve střeše někde houpat  pod taškami.

Díra ve střeše je obvykle při  obhlídce lehce nalezena ,klempíř taky odhadne špatnou práci,kterou odvedl jeho kolega u oplechování komínu atd. Jiná kapitola jsou ploché střechy ,ale ty jste nepoptávala.  Podle fotky to určit lze,když jste v životě už viděla aspoň 1500 domku s vlhkým zdivem,víte kde hledat.;-D

0/0
24.11.2014 15:15

D23a24n48i80e92l69a 43U76r76b37a13n17o72v80á 2844840945706

Ano ale pořád tu kromě fotek hovoříte i o dalších doplňujících informacích které používáte k dedukci příčiny.;-) 

Skutečně byste poznala čistě z těchto fotek, že jde o  kanalizaci, kdyby k tomu nebyla informace že jde o novostavbu nebyla tu informace kde je to nejvíc vlhké, nebyly informace o zápachu v koupelně a pod.

Zkrátka když vám pošlu fotku vlhké zdi  a vůbec nic vám k tomu neřeknu, kdy a jak se tam vlhkost objevila jak se projevuje atd., skutečně  jste přesvědčena o tom, že na 100% určíte příčinu čistě z té fotky?

0/0
24.11.2014 15:21

V77e86r31o43n89i95k69a 97H25r49o58z10n77á 9858212633580

Z jediné fotografie asi neurčím, stavbu je potřeba určit,zařadit a lokalizovat. Vidět použitý materiál atd.

1 . Umístění,použitý materiál,stáří /i odhadnuté/ střechu, napojení na sitě a někdy i problémy sousedu , To všechno u starších  domu nebo bytu , Do kategorie 0-15 se tohle neřeší. Kdybych v tom bytě bydlela já ,tak  na to přijdu první den !;-D

0/0
24.11.2014 15:43

D44a30n93i59e53l10a 70U55r97b25a54n92o85v95á 2594350425306

OK takhle formulované to už beru.;-)

0/0
24.11.2014 17:10

V70e42r79o33n52i20k94a 53H93r28o75z58n26á 9948182323490

Máte konkrétní problém s vodou u sebe v domě nebo na chalupě? Nebo to spíš byla akademická debata ?;-D

0/0
24.11.2014 17:20
Foto

P64a11v20e33l 85P59o86k91o79r25n15ý 2396534970732

Také znám případ, kdy byl odpad špatně udělán, bylo nutno rozebrat plovoucí podlahu a najít místo, kde trubka nebyla správně spojena. Sice byla záruka, ale bourat podlahu v novém bytě, kde bydlíte...

0/0
24.11.2014 10:41

V45e64r50o30n77i20k76a 83H64r10o16z51n78á 9488972593830

Proto se dělá zkouška kanalizace. Mě to neříkejte - instalatér odešel,že mužem betonovat ,já vzala konev nalila do odpadu vodu a ejhle  na ležatém rozvodu  v podlaze najednou vytryskla voda . Nespojil lepidlem ňouma dvě trubky od vany a umyvadla v podlaze.Dodnes by to teklo,pač je to v přízemí.

0/0
24.11.2014 12:36

M62i55r93e34k 31T95u83r81e91č41e71k 4943882240492

Ja bych udelal par snimku a hned srazil z platby. A mohl by se jit soudit, coz by asi neudelal.

0/0
24.11.2014 13:07

V29e12r22o61n53i87k53a 38H86r27o54z33n79á 9188182523800

Já udělala co každý ,šla jsem do obchodu koupila těsnění Chemoprén a chybu opravila. Jinak by 4 lidé čekali a beton tuhnul na hromadě !  ;-D ;-D;-D

+1/0
24.11.2014 13:37

P64e31t75r 96N14o48v23o68t65n47y 3859782159872

To by si zaplatil taky. A pak jeste rozbourani a odvezeni te hromady :-)

0/0
24.11.2014 14:30

V75e84r65o31n76i36k46a 15H94r19o27z17n17á 9758722143730

Ale ,mé za to zaplatil. Nic jiného mě nezajímá! ;-D;-D;-D

0/0
24.11.2014 15:24

V83í87t 90N39o67v47á51k 5254625971919

chemoprén není těsnění ale lepidlo a není určené ke spojování odpadních trubek, to za 1. a za 2.odpadní trubky se k sobě nelepí ale pouze sesazují, páč mají gumová těsnění, že vy jste odborník přes něco jiného?;-D

0/0
24.11.2014 17:18

V87e49r67o59n81i38k78a 47H23r85o41z26n44á 9588352663790

Nahřáto sezazeno a lepidlem omazáno Jasné ne! Nebudu kupovat další  metry roury!Těsnění  bylo naležato jinde,kde to pouštělo  od  WC.

0/0
24.11.2014 17:33

P95e40t47r 95N60o73v11o90t24n58y 3189472239162

nemusíte kupovat metrovou, dělají se i mensi :-) dokonce se dělají natrubky s tesnenim na obou stranach. zaflakat to chemoprenem a pak rovnou betonem, to chce odvahu.

0/0
24.11.2014 20:31







Najdete na iDNES.cz