Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Budeme zase stát fronty na byty? V Praze a v Brně to již začalo

Plánujete koupit byt, dům či pozemek? Udělejte to hned. Krize přitlačila ceny nemovitostí k zemi a hypotéky jsou nejlevnější za posledních šest let. Realitní trh se ale již probouzí a poptávka po bytech a domech poroste. V Praze a jejím okolí a v Brně už to začalo. Budeme opět stát fronty na byty?

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K61a16r51e82l 70N47o73v93á58k 8545674449985

Že byty spadli na úroveň 2006? Tak já si počkám na úroveň 1998, protože tam je jejich reálná hodnota před bublinou. Ta moc nesplaskla, reálná cena bytů je někde mezi 50-60 % nabídkových cen.

Byt je nejhorší investice jako teď můžete udělat. Reprodukční koeficient jedné ženy je teď cca. 1,4 a ještě převážně rodí předrevoluční ženy. Po revoluci se tu rodilo 90 tis*1,4/2= 63 tis/rok. Naproti tomu silné válečné a poválečné ročníky mají 250-300 tis dětí/rok, přičemž průměrná délka dožití je cca. 78 let. Takže výsledek je naprosto brutální úbytek lidí, který se za 10 let už velmi projeví. Navíc zde budou armády důchodců, které nebudou chtít mladí živit a budou chtít žít jinde. Česko není pupek světa, takže ani imigrace zde nebude vysoká.

Proto pokud máte volné peníze, dejte je třeba do dividendových akcií, které vám zajistí slušnou rentu a ne do nelikvidních nemovitostí, protože dojde ke zhroucení poptávky a  ceny. Místa bude dost, ale lidí v produktivním věku bude v ČR obrovský nedostatekRvRv

0/0
25.11.2014 7:56

P60a32v56e66l 58O25d76r30a27z73i55l 6644849467610

Jen čekejte ;-D

Obyvatel spíše přibývá. Díky imigraci, díky migraci venkov -> město.

Byty přibývají, ale také ubývají, v lokalitách, kam prostě nikdo nechce, nebo ty, které nesplňují základní atributy moderního bydlení.

Jak dlouho budete čekat? ;-D

0/0
25.11.2014 13:32

P13a65v71e55l 58O34d33r10a67z89i38l 6894669867270

(P.S. na co vám budou ty akcie firem, ve kterých nebude mít kdo pracovat?)

0/0
25.11.2014 13:32

K18a20r74e59l 64N65o38v67á57k 8885134869345

A to si jako myslíte, že ten Pakistánský umývač nádobí když se dostane do Česka, že tu zůstane jo? ;-D Ta migrace má spíše záporné saldo a bude se to zhoršovat. Venkov - město-venkov - město. Města jsou čím dál dostupnější a práce čím dál více z domova. To už máte spíše naději na čím dál víc single lidí. Nebojte, pár hejlů se vám ještě chytne, než to pochopí R^;-)

Já na nic čekat nebudu, mám byt i chatu a investice do dalšího bytu je titanic. Samozřejmě jsem nemyslel jen České firmy, ale celosvětově. někde ta porodnost a imigrace funguje, v těch opravdu bohatých zemích. Tady to dobře neskončí. ;-D

0/0
25.11.2014 18:54

K58a27r61e12l 39E11l74i95á55š 4467726243696

Fronty se stát nebudou. Nabídka nepřevyšuje poptávku ale finanční možnosti poptávajících. Panelák, slušná garsonka v Praze je za jeden a půl mio a v tom Ústí za 600 hadrů. Kdo chce pracovat v Praze, aby se zadlužil do důchodu a přeplatil půjčku o sta tisíce. Kdo chce pracovat v Ústí je bez možnosti najít práci a tak i ta na pohled hezká cena je mu k ničemu...

+1/0
23.11.2014 20:19

L52u29c38i10a28n 32P38a21p55a12z28i30a15n 5154167561265

Nevšiml jsem si, byty jsou postavené a zejí práznotou, toho jsem si naopak všimnul. Bytů k bídě lidí je příliš hodně. A to i v Praze.

+1/0
20.11.2014 18:03
Foto

P62a91v37e79l 71V82e40s36e21l12ý 2628734124454

Možná se prodávají líp než jindy, ale že by se na ně "stály fronty", to je pěkný blábol. Zase další PR článek. Zajímavé ovšem je, že podobné texty s drobnými obměnami jsou k vidění co dva měsíce od roku 2009!

+4/0
18.11.2014 17:04

J94a98n 84F48r29o88l83í64k 6956560125244

Stačí se podívat do nabídek realitek na webu. O frontách nemůže být vůbec řeč.;-)

+1/0
19.11.2014 15:29

P42a81v33e95l 68O48d38r82a80z86i89l 6934699877120

No, když se podívám, tak vidím jeden ležák a jednu čerstvou nabídku. Dřív bylo i 10 nabídek ve stejné lokalitě...

0/0
21.11.2014 13:38
Foto

L88u25k68á64š 19N20o17v28o44t66n85ý 6276727618668

No neke! Hned si tam běžím stoupnout a beru hned tři! Příští měsíc už nebudou. 8-o

+1/0
18.11.2014 13:42

J44a34n64a 39P10a17l39á51n63o33v89á 8301589149153

to jsou ale kecy... a ty ceny za prodeje bytů a pronájmy vzali kde? to by mě zajímalo kde ty ceny vzali a chtěla bych ten pronájem bytu 2+1 v Brně za 6 200,-kč... ceny nájmů v Brně jsou stejné ne-li vyšší než v Praze díky studentům....

+2/0
18.11.2014 9:47

J25a59n 26F98r67o94l40í46k 6916160235474

Stačí se podívat do nabídek realitek na webu. Ceny v Brně za 2+1 kolem kolem 7 litrů jsou realita. Ovšem bez energií. Takže celkem minimálně za 11.;-)

+1/0
19.11.2014 15:31

P66e20t51r75a 75N25o45v61á34k64o68v80á 7718466614448

Na druhou stranu když kouknu na sreality na svůj typ bytu, který jsem koupila před rokem a půl, krásně zrekonstruovaný, tak v nabídce jsou asi dva za celé sídliště a v těžkém standardu se nabízejí o čtvrt milionu dráž. Takže něco pravdy na tom asi bude.

0/0
17.11.2014 22:55

A73n88t60o12n22í28n 16S68v27o14b66o35d97a 3424573259622

Ceny na internetu jsou často vyšší než ty, za které se byty skutečnê prodají

+7/0
18.11.2014 3:38

P50a29v10e86l 57O73d83r95a79z50i56l 6784539627160

Ne často, ale vždycky. Odpočítejte 20% a nebudete překvapen nabídkou zájemců.

0/0
19.11.2014 12:05

A59n65t56o40n13í10n 28S59v50o33b70o19d89a 3464293759482

Povedla se mně koupě o cca 30% nižší než byla internetová a developerská, chce to mít nachystané peníze a nakupovat, když je dobrá cena. Bylo to od developera a nebylo to blbě situované

0/0
19.11.2014 12:22

P15a40v52e45l 73O86d10r14a64z32i71l 6714379247640

Tak gratuluji. Statistika říká, že takový rozdíl je spíš výjimečný.

0/0
21.11.2014 13:42

P97a17v68e50l 11O53d24r44a89z77i76l 6264489837470

Taky jsem se díval. Z dřívějších min. 10 inzerátů v lokalitě je nyní jen jeden. A o 500 tis. dráž, než byl můj byt, ve standardu. No, něco na tom článku bude.

0/0
19.11.2014 12:08

I75v13o 11G50o48v11a26n 1413719657

Co jsou to tady za realiťácký přitroublí žvásty8-o, lidi mají plný matrace peněz, že? Tak si místo rohlíků utíkají koupit byty, že;-D Je my na blití z těch prodejných novinářských děvek tady;-O co napíší cokoliv, jen když za to dostanou prachy. To nám jako ukazujete svobodu slova a demokracii?

+1/0
17.11.2014 22:23

V52ě75r79a 38B56e32n36o68v72á 9119300943

Stačí jen se podívat na nabídku z realitek, bytů je spousta jak na prodej, tak i na pronájem. Samozřejmě lukrativní byty s dobrou cenou v osobním vlastnictví jsou rychloobrátkové zboží, ale  panelové, nebo ve staré zástavbě, které se prodraží topením -. vysoké stropy, velké pokoje, se prodávají i pronajímají špatně, ceny jsou spíše dolů

+2/0
17.11.2014 19:57

J28a31r34o70s49l73a68v 57K48a25d66l87e29c 5691309872221

;-D;-D;-D;-D;-D;-D;-D;-D;-D;-D;-D;-D;-D;-D;-D;-D

+3/0
17.11.2014 19:37

B47o66h44u13m97i35l72a 85M86a66j51e17r52o46v63á 4517571804

Byty nejdou na odbyt co?? Jako ty parní trouby;-D

+7/0
17.11.2014 19:01

M76i78r97e36k 56T82u33r50e84č87e60k 4673352430232

Ano, lidi stoji fronty i pres noc, panika a nervozita vzrusta, mnohym povoluji nervy a obavam se, aby se nezacali navzajem napadat . . . :-)

+6/0
17.11.2014 17:10

J30a16n66a 27H96o92r57s47k83á 2816327616154

;-D není vám to blbé psát tu už pátým rokem, že stagnace už skončila a ceny nemovitostí jen porostou ... lidi vážně nejsou tak vymaštění, páni redaktoři  ;-D ... cokoli se tu objeví na téma investování do bydlení musí člověk i vzhledem k tomuto článku brát jako bulvár, sorry - ale když chce zadavatel vyhazovat prachy, tak proč ne, že? ;-D

+16/0
17.11.2014 16:57

L11a61d25i39s48l92a51v 88S85o89k82o20l 1610222475222

Přesně má slova.

0/0
18.11.2014 18:02

Z27d61e32n38ě85k 46J78o45n54á64š 9321389946250

Tyhle články tu jsou už 4 roky

+13/0
17.11.2014 14:31

A14n94t77o31n87í69n 57S21v74o83b53o37d39a 3324553649832

spíš 6 roků a všichni z realit čekají na obrat :-)

+11/0
17.11.2014 16:59

I54v45o 30Z31d58e92b74o67r31s25k69ý 3733261630551

Protože to dělají blbě, kromě reklamních článků je potřeba ještě dát na modlení u svatého Antoníčka.

+3/0
17.11.2014 21:48

P72a80v94e14l 88S73ý51k88o11r52a 7777772117551

Libi se mi v Praze nove vznikajici sklepni byty. Třeba na Praze 5. Kam bych dal tak fotku ?

0/0
17.11.2014 14:29

P23a33v80e69l 19S86ý18k72o66r21a 7307192987711

To je luxus, a utcite do toho nedaji průměrných 3,9 M. V

0/0
17.11.2014 14:29

A98n83t94o20n37í79n 56S44v27o66b89o41d65a 3444773539792

Lidé z nájemních bytů, kteří mají peníze, si kupují byty. Jsem zvědavý, komu majitelé nájemních bytů budou pronajímat byty se slušným výnosem. Když odejde nájemník a byt zůstane delší dobu bez platícího nájemníka, jsou roční výnosy pryč. 

Stejně ceny bytů budou většinou padat stejně jako padají úroky na hypo :-). Jsou pěkně umístěné byty, kterým roste cena, ale ty nestojí na okraji velkých měst. Velmi záleží na umístění bytu i v daném domě, některé jsou těžko prodejné. 

Rychle kupte dnes, zítra to bude levnější a s menším úrokem :-)

+3/−1
17.11.2014 14:28

V91á28c54l97a44v 10J63e39b55a81v16ý 8690739943886

Opět chybí uvedení: KOMERČNÍ SDĚLENÍ

Volných bytů je v Praze jak naděláno, snad kolem 5-ti tisíc. Problém je, že když už to je slušný byt, tak splátka hypotéky bude kolem 15 tisíc a adresa stejně nebude nic extra. K tomu se člověk uváže mezi buhvíjaké sousedy a do jakého SVJ.

To už pak ani ten nájem není tak špatná volba a člověk si může vybrat a skoro kdykoliv dát pusu a šáteček.

Pro každého je něco a sám by si měl zvážit, co bude nejlepší. Ale rozhodně strašení tím, že nebudou byty je hnusná lež.

+12/0
17.11.2014 14:02

P11e51t15r 15M41a49l97i54š21k94a 6661895381533

Tady dokonce píšou 7 000: http://bydleni.idnes.cz/byty-v-praze-cy8-/stavba.aspx?c=A141017_161454_stavba_web ,ale je to jen pro ty bohaté.

+3/0
17.11.2014 15:20

J52a40n 29B85a28r11t64o11š 6375987293659

Na čí objednávku byl tento článek napsán?

+2/0
17.11.2014 13:59

R64u54d73o86l69f 32H76r88a88z60d38í45r14a 1815479173598

Realitnich firem, kterym nejdou odbyty.

0/0
18.11.2014 7:13
Foto

L41u53k70á20š 86B25a62l30a50d72a 1402879729

Ta tabulka s pronájmy mě úplně rozsekala ;-D Na zlínsku je průměr 7 tis. a není problém najít i za 10 tis. Se občas divím, za jaké špeluňky lidé chtějí nehorázné nájmy.

+6/0
17.11.2014 12:07
Foto

D52a84n 49R75u93b33í67n 4503713889

90% co se staví jsou novodobé paneláky. Díky nechci.

0/0
17.11.2014 12:05

I11v48o 91G23o93v25a13n 1803939147

ANO, všechno je to jen holý železobeton, fuj;-(

0/0
17.11.2014 22:26

A68n83t38o18n77í49n 91S52v45o96b91o88d25a 3464743879692

někde skeletové budovy a klient si upraví vnitřní stěny podle svých potřeb, zdící materiál je na obvodu i příčkách cihla. Beton jako Central Group a Finep se mně nelíbí, hlavně jejich příplatky za změny, to je fakt síla

0/0
18.11.2014 20:17

A19n57t79o66n86í52n 51J31a27r72o30š 1471273694784

Tip pro ty kdo se nenechají zblbnout tímto článkem. V celé republice jsou tisíce nově postavených bytů a za ceny které klesají, je stále nikdo nechce. Takže stavební firmy staví další, aby jich nebylo málo.;-D

+26/0
17.11.2014 10:06

J35a28k88u23b 75F70e36i12f80a31r 7529799106849

Ježíši to je zase blábol.

+9/0
17.11.2014 9:43

J12o26h35a34n 16Z54i10n36g27e26l 2411165906151

;-D;-D;-D a tomu někdo věří? Nakupte - nebudou.

+10/0
17.11.2014 9:25

J28i53r35i 75K28u65c69e36r32a 5977260436162

;-D

+7/0
17.11.2014 8:39

P76e57t23r 16K52r65e29j10z47e95k 7419716

Mě tyhle články připadají jako reklama na dobrou náladu na realitním trhu,nemovitosti levné ale půjde to na horu,hypotéky pod dvě procenta ale půjde to na horu,je zajímavé,že podobné články tady čtu už několik let.Kdyby to bylo tak růžové jak to tady autoři vykreslují,tak by si lidi hypotéky brali.Támhle do reklamy vám napíšou úrok 2%,pak si spočítáte,že při hypo na 1000000 za dvacet let zaplatíte 1500000,tak jaképak 2%,spíš lichva.

+15/−2
17.11.2014 8:25

K68a51r18e11l 56N17o84v64o17t58n55ý 1554348235390

Nechceš se vratit na ZŠ kde mají úroky? Pri 2% to děla z 1.000.000 zaplaceno 1.214.000

Za 20let ten byt bude mít jistě větší hodnotu. Záleží samozřejmě na lokalitě..

0/0
3.1.2015 1:22

T58o78m28á18š 89S98w76a51t23z20i73n75a 6862899670327

Autorka by si měla lepé vybírat témata o kterých píše a hlavně dávat pozor od koho kupuje kuřivo - toto bylo pravděpodobně nekvalitní a zvlhlé ...

+11/0
17.11.2014 6:44

V22á62c16l75a57v 67J79e25b23a60v35ý 8570319123886

iDnes má asi 50 cenzorů, ale zřejmě jim chybí člověk, který by měl alespoň půl mozku a takové kraviny nepouštěl do světa. :-P

+4/0
17.11.2014 14:03

R92u22d17o49l81f 38H15r41a94z26d38í96r37a 1795299943968

Zrejme to kupuje od Century 21, ktera okradla pres 50 klientu.

+1/0
18.11.2014 7:16

Z84d45e91n48ě57k 65G70l78a63s 7148568638515

A proč je tedy realitky nepronajímají, když je to tak výhodné.

0/0
17.11.2014 6:39

V55á49c33l27a60v 67P47o17u39s26t79k67a 3880471602

Hned si tři byty koupím, díky Jolano. ;-D;-D

+8/0
17.11.2014 6:29







Najdete na iDNES.cz