Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Dům si nepostavíte jen podle svého přání. Předpisy mnohé často zakážou

Vzhled domu bývá spojený s různými místními regulativy. Ty určují, zda můžete na pozemku postavit bungalov či dům s balkonem, zda má být střecha rovná nebo sedlová. Někdy úřady dokonce určují barevnost oken.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

V73á89c30l51a93v 88J32e15b26a85v38ý 8580359933166

Zajímavé, že se v článku pozastavují, jestli stavba zapadá do okolí.

Namátkou pár staveb v Praze, které totálně nezapadají do okolí a přesto byly nějak záhadně povoleny a někdy i oceněny: Tančící dům, Palladium, Quaddrio, Florentinum a dalo by se pokračovat snad v každé druhé ulici v centru.

Prostě většina regulací je jen korýtko na úplatky. :-/

0/−1
6.11.2014 21:40

J56a94r64o56s61l69a39v 45K76a67d87l35e71c 5241409312361

Nejprve je nutno zjistit zda budoucí stavba nespadá do MPK nebo CHKO. Tam musíte dodržet podmínky těmito instituty dané. Proto v těchto místech nelze stavět pouhým ohlášením stavby v případě stavby, která to umožňuje, ale přímo tuto stavbu musí tyto instituce, co se týče jejího provedení schválit. Stane se Vám prostě, že Vaše vysněná okna nebudou povolena, nebo třeba nebudete moci použít barvu na fasádu, kterou jste si vybrali ani krytinu. Stanoviska těchto úřadů nejsou jednotná ani k jednotnému místu, takže to bývá někdy velké zklamání. Mám osobní zkušenosti. Nejvíc na tom, ale je smutné, že najednou opodál vyroste stavba, která všechna pravidla porušuje...;-D Někdy je opravdu příšerné co si lidi chtějí postavit...

0/0
6.11.2014 20:03

J95o39s28e61f 79P84r90o94c96h86á92z79k72a 7356526778404

Hloupý reklamní blábol! Autore -mag-, sdělte mi laskavě název předpisu, podle nějž se určuje barva oken! Atd., atd.

Za takové články nečlánky někdo platí? Nebo proč je iDnes publikuje?

0/−2
6.11.2014 16:48

J19a51r11o43m43í67r 44K54r52á82l 4160639594909

Stavební úřad běřnš určuje třeba typ krytiny.  A dokonce jeden něco nařídí při stavebním povolení a druhý za to dává pokuty při kolaudaci. :-/

0/0
6.11.2014 18:08

V85á64c12l62a95v 74P54o76u20s73t61k64a 3810461652

To je úplný nesmysl.

0/−1
6.11.2014 18:10

J14i42ř45i56n41a 14S88a30v91o62v70a 1831175366113

barvu oken mohou určit například památkáři - v Praze to dělají naprosto běžně (tedy v památkové rezervaci a její ochranné zóně, což je vyjma sídlišť a různých připojených obcí téměř celá Praha 1 až 10);

0/0
6.11.2014 18:48

V83á40c46l95a16v 25P69o72u55s12t85k42a 3400361812

No a co? Vy souhlasíte s tvrzením : "stavební úřad běžně určuje třeba typ krytiny" ??

0/0
6.11.2014 18:56

V77l85a96d87a 48S50i70m16o28n85i95k 3439193983355

Ano, co je tom divného? Pokud budete stavět v ulici, kde je prejzová krytina, těžko se tam bude hodit tmavomodrá betonová taška. A právě stavební úřad má za úkol zabezpečit, aby nějaký takový chytrý individualista anarchista neznehodnotil ostatním jejich nemovitost stavbou, která pak vypadá jako pěst na oko.

+2/0
6.11.2014 19:08

V90á46c49l19a88v 30P28o85u39s50t43k68a 3880531552

Divné je na tom to, že stavební úřad nic takového BĚŽNĚ nenařizuje a ani nemůže. Pokud hovoříme o památkových zónách nebo přímo o památkově chráněných objektech, je toto plně v kompetenci místně příslušného odboru památkové péče, případně památkového ústavu jako takového, nikoli stavebního úřadu. Místní regulativ na typ střešní krytiny, který by byl stavební úřad oprávněn vyžadovat bez dalšího omezení neznám, ovšem neříkám že neexistuje. Je to přesně naopak, Naprosto běžně a v drtivé většině případů stavební úřady nestanovují žádná omezení, žádná nařízení a žádné zákazy. Jednoduše proto, že na to vesměs nemají žádné kompetence.

+1/0
6.11.2014 19:17

J71a57r92o19s84l83a85v 28K87a59d23l33e28c 5191209802601

Jen vám nevydá stavební povolení...;-D

0/0
6.11.2014 19:53

V72á30c21l48a92v 31P47o61u59s10t67k47a 3140801802

No neříkejte. ;-D

0/0
6.11.2014 20:24

V62á71c24l47a50v 98J24e50b14a28v60ý 8580749953986

Pokud splníte vyhláškové povinnosti, tak vám ho dá. Mezi ty povinnosti patří i souhlasné stanovisko památkového odboru, pokud jste v památkové zóně. Ale na to stavební úřad nemá vliv.

0/0
6.11.2014 22:28

J75i28ř68i82n95a 68S42a17v77o35v55a 1571345836273

že to běžně nedělají je věc jedna, ale kompetence k tomu opravdu mají; dokonce ze zákona;;-)

0/0
6.11.2014 22:15

J79i82ř77i42n70a 55S94a71v40o60v58a 1781165296413

druhá část vašeho tvrzení je nesmysl ;-)

0/0
6.11.2014 22:19

J72a71n 64K59o34h49l 4773317841214

Nový bungalov jsem neviděl vyrůstat už hoodně dlouho - díkybohu.. myslím, že spousta lidí má dneska už docela vkus. A když ho nemají oni, nastupuje úředník.

0/−1
6.11.2014 16:01

M29í64r45a 21Z93i51k88m66u86n47d 2774798428349

No ten průkaz Nemopas, to mě hodně pobavilo. Lze říci - maximálně dobrá reklama.

0/0
6.11.2014 14:46

J52o80s55e38f 31P47i89b35i86l 2462624824

Bože, to jsou zase moudra, kam se hrabe Blesk...

+1/0
6.11.2014 14:39

B91e73n 59P77a12v60k92a 1307503907581

Článek mě tak malinko fascinoval. Že se dá s úředníkem dohodnout, že tam budete mít pomalu bunkr či mrakodrap. A že územní plán se mění po volbách. Atd. Uááááá. Vítejte v ČR.

0/0
6.11.2014 14:00

J59a45r19o68s22l29a81v 63K91a38d40l17e53c 5921499102471

Bohužel nebo bohudík to tak je...

0/0
6.11.2014 20:06

P31a93v77e98l 58K20r58a25u16s 8193450265861

Takže pravda je taková, že na svém pozemku si nikdy téměř nemůžu postavit dům, který se líbí mě, ale dům, který se líbí místní bandě úředníků. To je super zjištění. R^ jen tak dál...

+6/−3
6.11.2014 13:21

P22e82t61r 31N95i92v21n78i76c16k14ý 3812694545617

Určitá regulace je nutná. Jedna obludná stavba dokáže zničit i hezkou čtvrt.

+5/−1
6.11.2014 14:03

V66á16c83l62a60v 54P97o56u22s58t11k34a 3600531152

Jak jste na takovou hloupost přišel?

+2/−2
6.11.2014 14:21

J20i46ř46i15n25a 56S54a31v96o55v87a 1681545866723

omlouvám se za mínus, byl to překlep :-/

0/0
6.11.2014 22:21

J26a87r65o95s57l10a34v 82T65a41c24h36o48v71s94k67y 2602350714950

Ale muzete. Do 120m nemusite mit stavebni povoleni, tak to proste ostavite a je to.

+1/−1
6.11.2014 15:13

V67á45c64l38a15v 21P83o86u16s72t85k53a 3690491412

Tak to opravdu není pravda.

+1/0
6.11.2014 15:32

J22i68ř63i94n14a 84S63a80v72o11v30a 1151585126873

ale musíte mít minimálně územní souhlas na jeho umístění (ne-li přímo územní rozhodnutí) a v rámci něj zjistíte, že si opravdu nemůžete postavit kde chcete a co chcete ;-) (někdy opravdu naštěstí)

+1/0
6.11.2014 18:50

J36a43k81u89b 14Š80a32f36a90n45d26a 7465757921551

Kdyby si nějakou obludu postavil soused 5m od vašeho domu tak se vám to taky nebude líbit.

0/0
6.11.2014 15:50

J69a65k98u40b 81Z98a96c39h 3665206143640

Pěkná skrytá reklama na typové domky společnosti G-servis ;-D;-D

+5/0
6.11.2014 12:55

J91a37n 84S16t35e84h28l45i51k 9705787446601

Ono třeba ten sklon střechy cca větší než 30°je docela šílenost. Pokud někdo nechce patro tak je tím pádem dotlačen do uzkého dlouhého domu . Kdyby stavěl široký , tak má akorát nad hlovou velkou drahou pudu ,kterou nechce . A za střechu taky zaplatí majlant Rv

0/0
6.11.2014 9:43

B88o41h72u58m87i48l86a 86M26a40j63e15r28o29v87á 4397131254

Pokud zavedete s příslušným úředníkem komunikaci na vstřícné bázi,  myslíte obálku ??;-D

+5/−1
6.11.2014 9:19

L78u10b25o40š 98S15u39š89i60l 1578567136988

Dobrý den. Přesně tak. Patřičně tlustá obálka povolí cokoliv.

+4/0
6.11.2014 11:00

J85a64k78u91b 67Š33a79f78a71n26d76a 7755957301101

Ale kde pak. Nemusíte dávat vůbec nic. Já nedal ani čokoládu a vhodným jednáním mi prošlo všechno.

+1/0
6.11.2014 15:51

A16l65e39x15a48n55d98r 43K44o58s41t66k29a 8962878386394

V ČR to dostatečně bohatí řeší tak, že prostě postaví cokoliv, dostanou směšnou pokutu a dodatečné povolení. Zatím nikdy nebyla podobná černá stavba zbourána. Oproti tomu chudákovi, který si postaví "načerno" větší kůlnu jí klidně nařídí zbourat.

+5/0
6.11.2014 9:18

R22a41d76o50s48l37a29v 16K33l46a17u82d48a 5644138834382

Tu CHKO tak nějak chápu. Ale proč v Praze nesmí stát garáž samostatně, to mi nějak hlava nebere. Zase na druhou stranu když procházím českými městy a vesnicemi, tak se mi nezdá že by si z nějakých předpisů někdo něco dělal.

+6/0
6.11.2014 8:26

J82i94ř27i51n64a 52S85a30v43o42v35a 1651595806823

no tak podle "šestadvacítky" klidně samostatně stát mohla a ani podle nových pražských předpisů tomu není jinak (v obou případech se pouze upřednostňovalo, když byla součástí domu - ale to je něco zcela jiného než zákaz) ;-) takže kde ty bludy vzali, mi jasné není;

+2/0
6.11.2014 8:35

R86a46d62o64s53l59a67v 38K19l98a24u19d90a 5604958934382

Díky za vysvětlení. Já to předtím četl jen zběžně a považoval jsem oslovené za odborníky.

+1/0
6.11.2014 8:37

R82o90m24a92n 21H87o57k87y89n29á15ř 8930931499728

Jste na iDnesu a v sekci bydlení. Články zde jsou pouze reklamou (jako tento nebo finské montované domky) nebo slouží k diskuzi a tím k větší čtenosti.

+2/0
6.11.2014 15:12

T64o34m94á11š 11S48w40a78t25z66i17n51a 6492439940697

kdyby nám diktovaly jak,co a kde stavět jen úřady-to by mi bylo hej...Já mám sousedku , která se o diktování kde bude stát můj dům, kde budu mít okna, jaky budu mít plot apod snaží už 4 roky...a naše legislativa ji to celkem umožňuje - aspoň mi protáhnout výstavbu. resp.vydání stav. povolení. Dokonce se bojí, že na mé děti spadnou větve blízkých stromů...(PS.: děti od nás bydlí cca 300km daleko)

+3/0
6.11.2014 7:40

V47á47c96l82a68v 65P89o75u57s15t75k62a 3390611432

Tak nějak nechápu, co chtěl vlastně článek říct. :-/

+4/0
6.11.2014 6:18

J25a58r51o53m66í64r 93K92r88á51l 4210979354139

Možná poukázat na všemocnou byrokracii ?  Zajímalo by mne, proč v se například v CHKO řeší sklon střechy.

0/−1
6.11.2014 6:59

J46i17ř54i94n58a 67S55a95v66o13v98a 1431285526953

netuším; jediné, co mě napadá, je přizpůsobení sklonu střechy původním stavbám v těchto oblastech v souvislosti nejen s ochranou přírody, ale i krajinného rázu? a je fakt, že zejména v podhorských a horských oblastech by těžko člověk našel původní dům s plochou střechou či bungalov ;-);

ale samotnou by mě zajímal ten právní předpis (nikoli jen všelijaké ty "zásady"), který tohle upravuje; pokud někdo víte, dejte, prosím, odkaz;

0/0
6.11.2014 7:21

J71a76r49o62m32í91r 91K97r88á37l 4150529544179

CHKO nejsou jen hory, ale třeba i jižní Morava.  Ano, přizpůsobení ostatním beru, ale  pokud není dům přímo v zástavbě, pak může do krajiny někdy zapadnout lépe i ten s plochou střechou.

+1/0
6.11.2014 7:38

J40i57ř67i63n72a 21S96a31v66o79v93a 1861295916473

ano, a právě proto jsem se ptala na ten předpis, který to určuje; ;-)

0/0
6.11.2014 8:28

J54a33r45o51m95í27r 73K71r44á13l 4210539194649

To bude asi jeden z těch, co vznikly "od stolu", bez ohledu na realitu. :-/

0/0
6.11.2014 8:43

P67e53t25r 10T87y35č55k40a 6785552419972

Ten předpis se jmenuje územní plán.

0/0
6.11.2014 10:20

J49i19ř68i68n44a 71S10a59v44o13v68a 1111585896653

ano, ale musí v něm být zapracovány příslušné regulativy; nejsem si úplně jistá, že to tak ve všech případech je a že všechna ta místa územní plán zpracovaný mají;

a třeba Pálava je dost placka a je tam taky předepsán taky sklon 40 - 45 stupňů, u doplňkových staveb 30;

0/0
6.11.2014 11:00

V85á32c60l60a66v 87P66o98u36s78t85k41a 3650911232

Všechna místa mají zpracovaný územní plán. Ovšem zdaleka ne všechna v něm mají stanoveny jakékoli regulativy. vyjmeme - li CHKO a památkové zóny obecně, pak stavební regulativy má překvapivě malé procento obcí.

+1/0
6.11.2014 11:08

J53i88ř19i96n77a 63S12a75v67o48v53a 1581295636833

nemají, a dokonce ani nemají povinnost ho mít; ÚP je pouze jedním z typů územně plánovací dokumentace (zásady územního rozvoje, územní plán, regulační plán); o pořízení územního plánu rozhoduje zastupitelstvo obce a) z vlastního podnětu, b) na návrh orgánu veřejné správy, c) na návrh občana obce, d) na návrh fyzické nebo právnické osoby, která má vlastnická nebo obdobná práva k pozemku nebo stavbě na území obce, e) na návrh oprávněného investora;

0/0
6.11.2014 11:33

V24á51c96l69a68v 18P28o93u74s20t81k20a 3420881572

Mám za to, že se mýlíte, ÚP musí mít obce ze zákona. Máte  samozřejmě pravdu v tom, že ÚP je jednou ze tří součástí územně plánovací dokumentace, nicméně zejména menší obce vedou řízení většinou souběžně.

0/0
6.11.2014 14:33

J39i44ř66i30n59a 78S90a60v22o12v82a 1551915226233

fakt nemusí, stavební zákon jim nic takového výslovně neukládá;  pouze pokud už je měly, musely ho do nějakého data (zapomněla jsem do kdy),upravit dle nového SZ; ÚP má dneska jen něco kolem 65% obcí;;-)

je samozřejmě lepší ho mít, ale nikdo je k tomu nemůže donutit;

informace můžete najít kromě SZ mj. i na stránkách MMR;

0/0
6.11.2014 16:25







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.