Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Dům si nepostavíte jen podle svého přání. Předpisy mnohé často zakážou

Vzhled domu bývá spojený s různými místními regulativy. Ty určují, zda můžete na pozemku postavit bungalov či dům s balkonem, zda má být střecha rovná nebo sedlová. Někdy úřady dokonce určují barevnost oken.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

V66á84c13l54a20v 54J49e92b89a12v14ý 8940759673296

Zajímavé, že se v článku pozastavují, jestli stavba zapadá do okolí.

Namátkou pár staveb v Praze, které totálně nezapadají do okolí a přesto byly nějak záhadně povoleny a někdy i oceněny: Tančící dům, Palladium, Quaddrio, Florentinum a dalo by se pokračovat snad v každé druhé ulici v centru.

Prostě většina regulací je jen korýtko na úplatky. :-/

0/−1
6.11.2014 21:40

J13a76r72o24s39l22a44v 50K65a79d64l34e43c 5981499512941

Nejprve je nutno zjistit zda budoucí stavba nespadá do MPK nebo CHKO. Tam musíte dodržet podmínky těmito instituty dané. Proto v těchto místech nelze stavět pouhým ohlášením stavby v případě stavby, která to umožňuje, ale přímo tuto stavbu musí tyto instituce, co se týče jejího provedení schválit. Stane se Vám prostě, že Vaše vysněná okna nebudou povolena, nebo třeba nebudete moci použít barvu na fasádu, kterou jste si vybrali ani krytinu. Stanoviska těchto úřadů nejsou jednotná ani k jednotnému místu, takže to bývá někdy velké zklamání. Mám osobní zkušenosti. Nejvíc na tom, ale je smutné, že najednou opodál vyroste stavba, která všechna pravidla porušuje...;-D Někdy je opravdu příšerné co si lidi chtějí postavit...

0/0
6.11.2014 20:03

J78o13s67e61f 38P20r88o87c35h46á71z96k35a 7816406658414

Hloupý reklamní blábol! Autore -mag-, sdělte mi laskavě název předpisu, podle nějž se určuje barva oken! Atd., atd.

Za takové články nečlánky někdo platí? Nebo proč je iDnes publikuje?

0/−2
6.11.2014 16:48

J52a43r43o86m66í20r 31K44r46á74l 4540299154939

Stavební úřad běřnš určuje třeba typ krytiny.  A dokonce jeden něco nařídí při stavebním povolení a druhý za to dává pokuty při kolaudaci. :-/

0/0
6.11.2014 18:08

V50á59c18l26a72v 10P66o74u65s82t35k14a 3740711522

To je úplný nesmysl.

0/−1
6.11.2014 18:10

J96i34ř68i12n55a 15S18a18v21o91v45a 1261915446433

barvu oken mohou určit například památkáři - v Praze to dělají naprosto běžně (tedy v památkové rezervaci a její ochranné zóně, což je vyjma sídlišť a různých připojených obcí téměř celá Praha 1 až 10);

0/0
6.11.2014 18:48

V67á29c52l31a46v 26P65o67u65s74t77k76a 3590611622

No a co? Vy souhlasíte s tvrzením : "stavební úřad běžně určuje třeba typ krytiny" ??

0/0
6.11.2014 18:56

V44l59a91d15a 77S30i60m13o47n44i51k 3109153793635

Ano, co je tom divného? Pokud budete stavět v ulici, kde je prejzová krytina, těžko se tam bude hodit tmavomodrá betonová taška. A právě stavební úřad má za úkol zabezpečit, aby nějaký takový chytrý individualista anarchista neznehodnotil ostatním jejich nemovitost stavbou, která pak vypadá jako pěst na oko.

+2/0
6.11.2014 19:08

V49á82c30l49a67v 83P32o50u15s23t40k65a 3120361762

Divné je na tom to, že stavební úřad nic takového BĚŽNĚ nenařizuje a ani nemůže. Pokud hovoříme o památkových zónách nebo přímo o památkově chráněných objektech, je toto plně v kompetenci místně příslušného odboru památkové péče, případně památkového ústavu jako takového, nikoli stavebního úřadu. Místní regulativ na typ střešní krytiny, který by byl stavební úřad oprávněn vyžadovat bez dalšího omezení neznám, ovšem neříkám že neexistuje. Je to přesně naopak, Naprosto běžně a v drtivé většině případů stavební úřady nestanovují žádná omezení, žádná nařízení a žádné zákazy. Jednoduše proto, že na to vesměs nemají žádné kompetence.

+1/0
6.11.2014 19:17

J38a57r56o58s56l85a34v 85K66a22d16l26e14c 5851949262601

Jen vám nevydá stavební povolení...;-D

0/0
6.11.2014 19:53

V86á12c34l94a56v 19P93o77u22s18t85k91a 3470641582

No neříkejte. ;-D

0/0
6.11.2014 20:24

V75á69c16l92a53v 55J32e76b24a95v63ý 8370609663286

Pokud splníte vyhláškové povinnosti, tak vám ho dá. Mezi ty povinnosti patří i souhlasné stanovisko památkového odboru, pokud jste v památkové zóně. Ale na to stavební úřad nemá vliv.

0/0
6.11.2014 22:28

J63i20ř96i79n77a 10S12a81v81o47v61a 1791445766473

že to běžně nedělají je věc jedna, ale kompetence k tomu opravdu mají; dokonce ze zákona;;-)

0/0
6.11.2014 22:15

J93i29ř57i57n50a 43S79a11v72o14v63a 1341195976913

druhá část vašeho tvrzení je nesmysl ;-)

0/0
6.11.2014 22:19

J81a42n 20K93o53h75l 4933667851574

Nový bungalov jsem neviděl vyrůstat už hoodně dlouho - díkybohu.. myslím, že spousta lidí má dneska už docela vkus. A když ho nemají oni, nastupuje úředník.

0/−1
6.11.2014 16:01

M73í87r34a 54Z90i75k87m10u75n12d 2444798128269

No ten průkaz Nemopas, to mě hodně pobavilo. Lze říci - maximálně dobrá reklama.

0/0
6.11.2014 14:46

J81o38s75e33f 43P94i57b12i39l 2922204684

Bože, to jsou zase moudra, kam se hrabe Blesk...

+1/0
6.11.2014 14:39

B90e71n 81P81a15v44k88a 1717163477761

Článek mě tak malinko fascinoval. Že se dá s úředníkem dohodnout, že tam budete mít pomalu bunkr či mrakodrap. A že územní plán se mění po volbách. Atd. Uááááá. Vítejte v ČR.

0/0
6.11.2014 14:00

J14a13r81o18s13l49a38v 39K62a51d47l47e51c 5581869402621

Bohužel nebo bohudík to tak je...

0/0
6.11.2014 20:06

P88a75v39e62l 14K37r70a98u27s 8933490195651

Takže pravda je taková, že na svém pozemku si nikdy téměř nemůžu postavit dům, který se líbí mě, ale dům, který se líbí místní bandě úředníků. To je super zjištění. R^ jen tak dál...

+6/−3
6.11.2014 13:21

P37e56t38r 90N75i93v36n53i80c39k14ý 3292524335407

Určitá regulace je nutná. Jedna obludná stavba dokáže zničit i hezkou čtvrt.

+5/−1
6.11.2014 14:03

V29á94c64l68a61v 31P58o32u98s18t28k74a 3860701322

Jak jste na takovou hloupost přišel?

+2/−2
6.11.2014 14:21

J39i37ř90i29n42a 38S25a64v84o50v97a 1921205186863

omlouvám se za mínus, byl to překlep :-/

0/0
6.11.2014 22:21

J37a23r44o13s31l48a67v 30T18a58c89h10o66v91s43k98y 2822650234660

Ale muzete. Do 120m nemusite mit stavebni povoleni, tak to proste ostavite a je to.

+1/−1
6.11.2014 15:13

V13á33c90l61a90v 79P98o82u21s33t65k22a 3900301892

Tak to opravdu není pravda.

+1/0
6.11.2014 15:32

J61i51ř67i10n66a 70S16a82v69o51v38a 1581725506513

ale musíte mít minimálně územní souhlas na jeho umístění (ne-li přímo územní rozhodnutí) a v rámci něj zjistíte, že si opravdu nemůžete postavit kde chcete a co chcete ;-) (někdy opravdu naštěstí)

+1/0
6.11.2014 18:50

J24a36k95u50b 83Š13a32f82a22n51d48a 7835187841921

Kdyby si nějakou obludu postavil soused 5m od vašeho domu tak se vám to taky nebude líbit.

0/0
6.11.2014 15:50

J77a18k46u11b 81Z56a25c64h 3565946953500

Pěkná skrytá reklama na typové domky společnosti G-servis ;-D;-D

+5/0
6.11.2014 12:55

J42a69n 18S38t25e49h46l86i38k 9675547586271

Ono třeba ten sklon střechy cca větší než 30°je docela šílenost. Pokud někdo nechce patro tak je tím pádem dotlačen do uzkého dlouhého domu . Kdyby stavěl široký , tak má akorát nad hlovou velkou drahou pudu ,kterou nechce . A za střechu taky zaplatí majlant Rv

0/0
6.11.2014 9:43

B86o96h97u75m73i29l21a 70M67a93j97e71r49o55v86á 4627111724

Pokud zavedete s příslušným úředníkem komunikaci na vstřícné bázi,  myslíte obálku ??;-D

+5/−1
6.11.2014 9:19

L59u30b21o51š 48S75u64š61i67l 1988247526888

Dobrý den. Přesně tak. Patřičně tlustá obálka povolí cokoliv.

+4/0
6.11.2014 11:00

J69a15k39u18b 97Š51a53f44a42n19d65a 7735747191651

Ale kde pak. Nemusíte dávat vůbec nic. Já nedal ani čokoládu a vhodným jednáním mi prošlo všechno.

+1/0
6.11.2014 15:51

A75l93e59x33a37n93d94r 38K15o44s58t31k21a 8222608226554

V ČR to dostatečně bohatí řeší tak, že prostě postaví cokoliv, dostanou směšnou pokutu a dodatečné povolení. Zatím nikdy nebyla podobná černá stavba zbourána. Oproti tomu chudákovi, který si postaví "načerno" větší kůlnu jí klidně nařídí zbourat.

+5/0
6.11.2014 9:18

R24a14d38o65s20l46a87v 20K57l37a27u20d55a 5764728664982

Tu CHKO tak nějak chápu. Ale proč v Praze nesmí stát garáž samostatně, to mi nějak hlava nebere. Zase na druhou stranu když procházím českými městy a vesnicemi, tak se mi nezdá že by si z nějakých předpisů někdo něco dělal.

+6/0
6.11.2014 8:26

J85i73ř49i89n25a 93S74a76v33o72v49a 1301425326803

no tak podle "šestadvacítky" klidně samostatně stát mohla a ani podle nových pražských předpisů tomu není jinak (v obou případech se pouze upřednostňovalo, když byla součástí domu - ale to je něco zcela jiného než zákaz) ;-) takže kde ty bludy vzali, mi jasné není;

+2/0
6.11.2014 8:35

R96a19d58o69s80l10a65v 56K71l23a79u66d77a 5274598674842

Díky za vysvětlení. Já to předtím četl jen zběžně a považoval jsem oslovené za odborníky.

+1/0
6.11.2014 8:37

R64o22m35a86n 71H65o98k20y62n87á85ř 8730471899248

Jste na iDnesu a v sekci bydlení. Články zde jsou pouze reklamou (jako tento nebo finské montované domky) nebo slouží k diskuzi a tím k větší čtenosti.

+2/0
6.11.2014 15:12

T14o45m23á45š 27S13w84a98t29z26i77n76a 6452379960597

kdyby nám diktovaly jak,co a kde stavět jen úřady-to by mi bylo hej...Já mám sousedku , která se o diktování kde bude stát můj dům, kde budu mít okna, jaky budu mít plot apod snaží už 4 roky...a naše legislativa ji to celkem umožňuje - aspoň mi protáhnout výstavbu. resp.vydání stav. povolení. Dokonce se bojí, že na mé děti spadnou větve blízkých stromů...(PS.: děti od nás bydlí cca 300km daleko)

+3/0
6.11.2014 7:40

V73á15c64l64a30v 95P93o34u53s59t59k27a 3210781822

Tak nějak nechápu, co chtěl vlastně článek říct. :-/

+4/0
6.11.2014 6:18

J33a33r64o61m41í13r 23K49r81á78l 4220159694939

Možná poukázat na všemocnou byrokracii ?  Zajímalo by mne, proč v se například v CHKO řeší sklon střechy.

0/−1
6.11.2014 6:59

J88i62ř82i65n38a 22S67a81v34o93v17a 1511885916673

netuším; jediné, co mě napadá, je přizpůsobení sklonu střechy původním stavbám v těchto oblastech v souvislosti nejen s ochranou přírody, ale i krajinného rázu? a je fakt, že zejména v podhorských a horských oblastech by těžko člověk našel původní dům s plochou střechou či bungalov ;-);

ale samotnou by mě zajímal ten právní předpis (nikoli jen všelijaké ty "zásady"), který tohle upravuje; pokud někdo víte, dejte, prosím, odkaz;

0/0
6.11.2014 7:21

J52a67r86o50m43í53r 52K80r74á65l 4550599654829

CHKO nejsou jen hory, ale třeba i jižní Morava.  Ano, přizpůsobení ostatním beru, ale  pokud není dům přímo v zástavbě, pak může do krajiny někdy zapadnout lépe i ten s plochou střechou.

+1/0
6.11.2014 7:38

J84i17ř90i34n39a 64S95a75v60o81v66a 1241515976703

ano, a právě proto jsem se ptala na ten předpis, který to určuje; ;-)

0/0
6.11.2014 8:28

J53a88r24o31m80í38r 21K35r64á35l 4500459814179

To bude asi jeden z těch, co vznikly "od stolu", bez ohledu na realitu. :-/

0/0
6.11.2014 8:43

P10e81t61r 12T97y49č85k26a 6275582379712

Ten předpis se jmenuje územní plán.

0/0
6.11.2014 10:20

J76i16ř15i82n28a 11S54a19v31o75v41a 1381835546723

ano, ale musí v něm být zapracovány příslušné regulativy; nejsem si úplně jistá, že to tak ve všech případech je a že všechna ta místa územní plán zpracovaný mají;

a třeba Pálava je dost placka a je tam taky předepsán taky sklon 40 - 45 stupňů, u doplňkových staveb 30;

0/0
6.11.2014 11:00

V81á35c97l88a28v 23P67o60u98s15t22k52a 3580831362

Všechna místa mají zpracovaný územní plán. Ovšem zdaleka ne všechna v něm mají stanoveny jakékoli regulativy. vyjmeme - li CHKO a památkové zóny obecně, pak stavební regulativy má překvapivě malé procento obcí.

+1/0
6.11.2014 11:08

J71i65ř92i19n60a 15S29a81v16o48v90a 1721855336503

nemají, a dokonce ani nemají povinnost ho mít; ÚP je pouze jedním z typů územně plánovací dokumentace (zásady územního rozvoje, územní plán, regulační plán); o pořízení územního plánu rozhoduje zastupitelstvo obce a) z vlastního podnětu, b) na návrh orgánu veřejné správy, c) na návrh občana obce, d) na návrh fyzické nebo právnické osoby, která má vlastnická nebo obdobná práva k pozemku nebo stavbě na území obce, e) na návrh oprávněného investora;

0/0
6.11.2014 11:33

V32á27c53l75a14v 90P28o68u18s57t19k54a 3150761162

Mám za to, že se mýlíte, ÚP musí mít obce ze zákona. Máte  samozřejmě pravdu v tom, že ÚP je jednou ze tří součástí územně plánovací dokumentace, nicméně zejména menší obce vedou řízení většinou souběžně.

0/0
6.11.2014 14:33

J58i94ř35i94n14a 74S44a74v92o67v61a 1521905496373

fakt nemusí, stavební zákon jim nic takového výslovně neukládá;  pouze pokud už je měly, musely ho do nějakého data (zapomněla jsem do kdy),upravit dle nového SZ; ÚP má dneska jen něco kolem 65% obcí;;-)

je samozřejmě lepší ho mít, ale nikdo je k tomu nemůže donutit;

informace můžete najít kromě SZ mj. i na stránkách MMR;

0/0
6.11.2014 16:25







Najdete na iDNES.cz