Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Pět rad, které ulehčí jednání se stavebním úřadem. Hlavně se usmívejte

Stavět bez povolení nebo ohlášení se nemusí vyplatit. Stavební zákon lze totiž vykládat různě, každý úřad, a každý úředník mají svá „specifika“. Proto bývá důležité probrat některé věci předem a osobně.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J14i92n32d28ř98i46c38h 54Š62k44o93p59e56k 4475301220215

u nás je to v poho. Stavební úřad má navrh jen pokud s ním člověk jedná slušně a stavbu chce postavit legálně. Pokud ho někdo ignoruje, úřad vypotí jeden výuhružný dopis a pokud se něj nereaguje, dá případ k ledu. Takže po vlastní zkušenosti s legální stavbou, jsou již všechny následující stavební úpravy bez povolení a je klid

0/0
8.10.2014 7:40

P87a70v29e25l 59O89d57r88a84z61i86l 6584749337440

Prvotní problém nastává u voleb do Parlamentu, kam lidé zvolí také různé grázlíky a blbce. Podle toho vypadají zákony. Když už je dementní zákon, úředníkovi moc prostoru k manévrování nezbývá. Když je dementní i úředník, je neštěstí hotovo.

A navíc rádi berou. Ne všichni, ale hodně z nich.

+1/0
6.10.2014 10:12

P33a20v90e34l 45O11d12r14a91z18i87l 6734429967850

Proto bývá nejlepší na jednání s úřadem poslat architekta/projektanta, kterej už v tom umí chodit a daný konkrétní úřad zná.

Nápad se černou stavbou je totální mimoňovina, pokud nejste místní kápo, tak vám to neprojde, nebo projde, ale bude to hooodně drahý.

+1/0
6.10.2014 10:14

A93l91e48n72a 17V47e88s82e53l13á 3733381235848

Asi je to jak kde - ale u nás to není stavební úřad, kdo dělá problémy. Kolikrát jsou z toho sami nešťastní, měli by to rádi smeteno ze stolu, ale odvolá se jeden soused, pak druhý... pak někdo, kdo s vaší stavbou nesouhlasí, podá žalobu k soudu a věc se táhne další roky. (Máme u nás na vsi takového aktivistu, bohužel stavebního inženýra, co obchází nové stavby a jak zahlédne něco, co se mu zdá, že je nad rámec, už podává stížnosti či žaloby... ) Obecně vzato už dost let nemám na žádném úřadu pocit, že by chtěli svévolně buzerovat, naopak se setkávám se značnou ochotou a vstřícností, pokud to jen trochu jde.

+2/0
6.10.2014 9:54

J50a95n 86S20a58l35o45m55o95n 4769200851665

To s vámi souhlasím. Většinou se ukáže že nebuzerují úředníci, ale nějakej pitomec, kterej nejdřív buzeruje je a oni se potom začnou krýt zbytečnou přísností a zkostnatělostí.

+1/0
6.10.2014 13:00

A36l17e71x25a25n90d98r 66K94o19s12t26k96a 8442378476314

Kamarádovi takhle zavřeli stavbu na půl roku, protože si sousedka stěžovala, že se jí bojí pejsek. Pak snad někomu došlo, co je to za kravinu, tak to zas povolili.

0/0
6.10.2014 16:42

J70a71n 87S28a51l21o10m63o82n 4719490481945

No, to je přesný příklad. Úředník nechtěl řešit nechutnou babu která mu tam bůhví čím vyhrožovala (nic jinýho to být nemohlo jinak by ji s tím poslal kamsi) a tak si to zjednodušil buzerací stavaře. Jinak by nebuzeroval.

0/0
6.10.2014 16:44

J62o30s80e61f 74K80r87o58u46p24a 1289552856848

A hlavně se podívejte, zda již před vámi "neotravuje"  úředníka jiný stavebník.  Úředník by vám měl dát při návštěvě pouze obecné informace, konkrétní až k řádné písemné žádosti. Ono totiž není jednoduché  jenom se podívat na situaci a říci můžete stavět, úředník je vázán např. řadou jiných vyjádření a stanovisek. Fundované posouzení zabere  několik hodin.  ;-)

+1/0
6.10.2014 0:03

J93a61n 90S18a17l74o16m47o96n 4479840951715

Ale i ty obecné informace typu kdo, kde, kdy, jak a kam člověku hodně pomůžou a pokud má i plán a úředník na první pohled pozná něco co neštimuje, tak je lepší když to řekne hned. Jinak se takovou prvotní informací nebude zdržovat ani ten úředník.

0/0
6.10.2014 13:03

M61a41r29t58i27n98a 47N49o94v26o81t61n66á 4427217348732

to už přece dávno není, co bývalo! nezamrzli jste s těma "radama" náhodou v minulém tisíciletí?

+1/0
5.10.2014 23:18

J10a94n 34P25r68o31v80a41z40n30í64k 6248324420751

Pokud přijde zákazník pět minut před tím, než chci jít na oběd a je tam 45 minut, jsem rád, protože z jeho nákupu dostanu výplatu. To jen z úředníků se musíme všichni posrat, abychom náhodou chudáka nerušili ve špatnou chvíli.

+7/0
5.10.2014 21:01

J78a19k36u27b 27K64o11r56e48c 6444970441183

Proč? Má nárok na prestavku. Ta je pevně stanovena. Stejne hájí uredni hodiny.

0/0
5.10.2014 21:22

J56a50k41u94b 22K33o47r89e70c 6564910201473

Proč? Má nárok na prestavku. Ta je pevně stanovena. Stejne jako uredni hodiny.

0/−1
5.10.2014 21:22

J27o85s78e81f 34K72r83o15u81p57a 1169922166188

Z vašich  otravných dotazů však úředník nedostane nic;-)

0/0
6.10.2014 0:05

J97a48n 85P79r70o85v71a83z89n87í69k 6128984930851

Ale z mého otravného domu zaplatím daně.

0/0
6.10.2014 8:18

J18a62n 43S17a78l47o24m77o65n 4209350601125

Koukám, že asi budete patřit mezi "klienty na zabití". ;-D Ano, platíte si toho úředníka z daní jako my všichni, ale uvědomte si že je to člověk a ne robot. Elementální slušnost vám vždycky pomůže řešit vše v klidu. Ještě jsem nezažil projekt kde by nebyl nějaký problém a pokud si hned na začátku člověk znepřátelí protistranu svým přístupem, tak pak je to všechno hrozně těžký.

0/0
6.10.2014 13:07

J73a92n 34S11a15l24o48m50o84n 4759310331755

Protože když mu tam takhle každej den někdo příjde, tak z toho dostane akorát žaludeční vředy a pak bude ještě míň příjemný. Ono je vidět že neděláte kancelářskou práci. :-)

0/0
6.10.2014 13:04

D42a95n89i22e32l 72B88e29d73n93á72ř 1858376701837

Máte naprosto pravdu. Máme 205 m2 a garantuji vám, že 30 denní lhůta na vyjádření je jim úplně ukradená. Alespoň u nás :-/ Můžu si jít stěžovat? Ano. Pak ale nepostavím ani za 2 roky... Nedostanu ani jeden podepsaný papír. Toť realita v ČB.

0/0
5.10.2014 20:58

R69a29d68o44s35l69a20v 96K62l67a95u84d55a 5444338854222

"Snadno se vám stane, že se setkáte se špatně naladěným úředníkem. V takovém případě je důležité si udržet pozitivní přístup.";-D  Ale hovňajs. Především je potřeba takového úředníka vyrazit. Ve frontě na ÚP si uvědomí, že vlastně nikdy neměl důvod být špatně naladěným úředníkem.

+13/0
5.10.2014 20:43

P82a13v15e28l 86O53d86r62a71z82i10l 6974619257770

... aneb když se protivnej úředník ze stavebního úřadu setká s neméně protivným úředníkem na ÚP ;-D

0/0
6.10.2014 10:08

J53a64n 80S64a17l85o97m15o31n 4979360531365

Hm, vy ste asi nikdy neměl "den blbec". Něco jinýho je, když je naštvanej furt a něco jinýho když se ukáže že má zrovna jeden z takových pitomých dnů a prostě jen nemá náladu.

0/0
6.10.2014 13:08

P87e43t83r 49P18r59o12c33h64á64z81k75a 9806816622862

Když to tady tak pročítám, musím dát manželce za pravdu (pracuje na stavebním odboru ;-) ). Vždy cky když přijde z práce totálně servaná a psychicky úplně na dně, ptám se, co že se jako zase dělo? Nic, všechno OK, jen kdyby se lidi chovali normálně :-/

+3/−5
5.10.2014 20:34

T20o98m10á52š 27S40w89a63t68z78i36n84a 6962829290597

chodím na SÚ již čtyři roky a vždy přijdu totálně na dně...3X pochybila úřednice SÚ - dokonce to přiznala samotná vedoucí onoho SÚ...kdyby byly úřednice placené dle toho jak pracují - neměla by možná některá z nich co jíst...;-(

0/0
5.10.2014 20:58

P98e60t73r 37P97r59o88c12h22á53z87k98a 9976886352132

Ano...některé. Tak jako ve všech profesích.

0/0
5.10.2014 21:22

D44a28n21i98e36l 10B18e56d52n29á80ř 1398326261357

Všechny profese neplatím ze svých daní. Kdybych se jednou já takhle zachoval vůči svému obchodnímu partnerovi, tak bych mohl celý business zabalit. Už bych si neštrejch. A když by to tak udělal každý, kdo by pak platil ty daně? Nikdy bych si nedovolil v práci chovat se tak, jak se ke mě chovali na SÚ. A to opakovaně.

+2/0
5.10.2014 21:38

J81a44n 31S75a30l17o34m87o59n 4199970401725

Jestli na toho úředníka na SÚ koukáte stejně jako na svého zaměstnance, tak se tomu ani nedivím. Zkuste k němu mít stejný přístup jako ke svému obchodnímu partnerovi a věřím, že bude vše úplně jinak. :-)

0/0
6.10.2014 13:11

J52a89n 65S78a52l33o50m78o71n 4309330971525

V tom případě mě udivuje, že to vedoucí neřešila personálně. Tam bude chyba asi někde jinde. :-)

0/0
6.10.2014 13:10

K27a84r77e78l 58D78v94o28ř16á63k 2754222152944

Na jednání přijďte s mužem vysokým nejméně 180 cm a při jednání si na stůl ledabyle odložte Glock. A uvidíte, že nebudou žádné problémy. Je to mafie, tak jako s mafií s nimi musíte jednat.

+5/−1
5.10.2014 20:09

M19a39r61t88i37n 69P44i13t62u63c11h85a 8982758563195

Ne, zadne problemy nebudou. Na rizeni pred uradem totiz vubec nedojde, protoze minimalne bude vysvetlovat, proc nenosite zbran skryte.

A ted bez spat, zitra vstavas do skoly.

+1/0
5.10.2014 20:12

T24o96m77á77š 89D49o20l80e60ž29a44l 8543467350888

Pan Dvořák není daleko od pravdy. Znám podnikatele, který staví načerno na obecním pozemku....Úředník na stavebním úřadě na dotaz jak je to možné odvětil, že se nenechá zabít...

+3/0
5.10.2014 20:51

P66a47v37e40l 48O20d40r95a37z17i23l 6324239767710

Pche, u nás v Krně staví načerno na pozemku obce klidně i šéf odboru územního plánování a ještě se tváří ublíženě, když to někomu vadí.

0/0
6.10.2014 10:09

J78a29n 70K95u49b77a44l36e15k 4689290793386

Jasne, a jeste jim vylestiti botisky, polibit zadecek... Urednik se ma plazit pred obcanem ne obcan pred urednikem!

+5/−2
5.10.2014 19:44

J18a35n 89S66a36l73o44m48o71n 4449170981825

Další kdo má představy že on je pán a úředník kmán. Plazit se nemá nikdo. Berte úředníka jako partnera a ne jako podřízeného a uvidíte že vše půjde hladce. A zapomeňte na to že ho "platíte". Platit ho budete jen v tom případě, že mu dáte úplatek a to je nezákonné.

0/0
6.10.2014 13:14

J11i49ř69í 75S27t95e13i87e49r 4241824506855

Pokud máte dokumenty v pořádku, komunikuje se s úřady daleko lépe a rychleji. Většinou elektronickou cestou.

0/0
5.10.2014 19:30

V21í32t21ě32z70s28l39a12v 86Ř11í27p56a 5948492414331

A což takhle se, před úředníky ze stavebního úřadu, plazit !  Stačilo by to?

+10/−3
5.10.2014 15:36

J17a83n 63S95a66l75o93m65o38n 4519330761505

Což takhle je brát jako partnery a ne jako podřízené.

0/0
6.10.2014 13:17

P68a21v16e26l 50T62o22m37a49n 1725886691799

Pochybuji, že by si zaměstnanci banky, pojišťovny nebo třeba energetické společnosti dovolili Vás odmítnout přijmout před koncem pracovní doby nebo před oběděm. Tam s Vámi jednají stejně ať je před oběděm nebo po snídani, protože, čím spokojenější klient, tím více zakázek a tím větší provize.

+12/−1
5.10.2014 12:29

V23á48c52l29a32v 55J70e63b42a39v29ý 8530289443376

Jenže tak nefunguje státní zaměstnanec. On má svoje prachy jistý a víc nedostane za vaší spokojenost, ale za podlejzání šéfovi. To je celý problém.

A druhý problém je, že když vás úřad šikanuje, tak se musíte soudit a vše si platíte sám...za úřad to platí obec (tedy mi všichni) a stejně se nakonec úřadu nic nestane a úředník neskončí na pracáku. :-/

+7/−1
5.10.2014 13:16

J54a92n 29S93a62l61o28m89o20n 4409540861295

Oni vás většinou neodmítnou ani na tom úřadě, ale šťastní z toho nejsou ani ti pracovníci v bance. Mimochodem u té banky se mi stalo že se mi zástupce omlouval a domluvil mi třeba kolegu, nebo jsme si domluvili schůzku na jindy.

0/0
6.10.2014 13:16

M95a67r20t74i35n 85P61i55t22u19c29h76a 8152858353805

Je potřeba si uvědomit jednu věc. Porušení stavebního zákona je přetupek. Pokud celý barák předělám a dva roky se nic neděje, je vše ok a nikdo už mě nemůže potrestat.

Nemluvím o přístavbě nebo novostavbě, která by se musela odstranit, ale u rekontrukce návrat do původního stavu v úvahu nepřipadá, takže pohoda.

Výměna oken, vestavba podkroví, opravy střechy či předělání garáže a všeho možného se tak hladce obejdou bez jakéhokoli papírování.

0/−3
5.10.2014 11:51

J86i71ř31i27n83a 81S55a52v93o17v28a 1941575426873

velmi se mýlíte - zahájit řízení na odstranění stavby lze kdykoli, tam žádná promlčecí doba není ;-)

+1/0
5.10.2014 12:10

M76a68r50t67i74n 29P54i27t42u82c81h41a 8832108273565

Ano. Ale co chce u rekonstrukce odstranit? Původní stav už neexistuje.

0/0
5.10.2014 12:14

J74a91r19m33i67l32a 68M45a23c21h67o80v28á 9665664968794

Vyměníš v památkové zóně dřevěná za plastová okna - vrátíš do původního stavu. Předěláš střechu a dáš tam bez povolení střešní okna? Vrátíš do původního stavu. A navíc dostaneš pokutu. Stojí to za to? Když to nepůjde vrátit do původního stavu  tak to dvojnásobně zaplatíš na sankcích. Není to tak jednoduché.

0/0
5.10.2014 12:24

M30a51r18t63i28n 60P61i42t53u87c44h11a 8502718513765

V památkové zóně možná. Jinde ale ne. A pokuta právě být nemůže - přestupek je po dvou letech promlčený.

Proto píšu, že stavba se odstranit musí, ale u rekontrukce už s tím úřad nic neudělá a sankci také po promlčení udělit nemůže.

A že tenhle postup je dost často jednodušší, než si vyběhávat různá povolení a projekty na kdejakou blbost.

0/0
5.10.2014 12:31

J59i52ř12i48n19a 30S53a98v15o53v62a 1611735986743

1) pojem "rekonstrukce" stavební zákon nezná

2) ale i ta vaše rekonstrukce je v přeneseném slova smyslu stavba jako každá jiná a tudíž lze úpravy provedené během ní nařídit odstranit ;-)

3) existuje cosi jako archiv stavebního úřadu kde většinou lze předchozí kolaudovaný stav dohledat

+2/0
5.10.2014 20:29

T25o83m60á62š 58D18o92l56e41ž57a89l 8233437340438

Pan Pitucha má pravdu...Váš názor je pouhá teorie...mám za sebou totální reonstrukci přímo na náměstí. Vše bez projektu a jákohokoli papírování...

Když jsem se ptal na stabenmím úřadě před zahájením prací tak mi bylo řečeno, že pokud se nemění zastavěná plocha a nebudu zasahovat do nosných zdí tak je to zbytečné...

Vzhledem k tomu, že od původního 100 let starého odmu neexistuje žádní dokumentace, tak asi težko po rekonstrukci někdo určí, co je původní a co ne...

Nehledě na to, že stavební úřad sím nic nebude činit, reaguje pouze na podnět čili udání...

0/0
5.10.2014 20:57

T71o49m25á13š 67Z24e64m58a70n 3105968184575

Především v okamžiku kdy není úřadu znám předchozí stav ani není schopen zjistit změnu.

+1/0
5.10.2014 15:35

J73i97ř10i68n53a 23S28a26v89o18v92a 1671655956693

většinou vás napráskají vaši milí sousedé ;-)

0/0
5.10.2014 20:26

J90a28r16m19i73l70a 80M22a45c69h41o60v59á 9355894618614

Já mám zkušenosti dobré. I když zákony jsou "na hlavu". Potřebovala jsem přistavit v sobotu kontajner na stěhování. V pondělí jsem zavolala na Technickou správu, kde jsem se dozvěděla, že musím mít povolení z dopravního oddělení, zaplatit na ekonomickém oddělení a podobné chuťovky. Paní z dopravního mi po telefonu řekla že fajn, ať si dám písemnou žádost a oni se mi  do 30!!!  dnů ozvou. Myslela jsem, že si dělá srandu. Ale je fakt, když jsem jí vysvětlila, že se stěhují a že prostě ten barák vyklidit musím, zákon-nezákon, do pátku jsem měla vše vyřízené. Takže - ono to není jen o lidech, ale i o připitomělých zákonech. A mně se jednalo fakt  jen o blbý kontajner.

+1/0
5.10.2014 11:43

B10e44n 81P43a56v31k69a 1307153267811

A není to spíše o těch úřednících?

0/0
5.10.2014 12:03







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.