Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Nájemník, nebo podnájemník. Pozor, jeden z nich si může dělat, co chce

Čtvrtina Čechů si najímá byt nebo dům, a to hlavně ve větších městech, v obcích pod pět tisíc obyvatel žije v nájmu jen 18 procent lidí. Podnájem si hledají především studenti, pro které jsou koleje drahé. Nový občanský zákoník ale víc „nadržuje“ nájemci. Podnájemce je na tom mnohem hůř.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P52a36t87r37i98k 90Z49i58m89a 2167267502507

Není chyba v nadpisu? Nemá to být "Nájemce, nebo podnájemník"? Jinak to totiž nedává smysl...

19.9.2014 23:48

P38a76t38r10i41k 21Z95i51m97a 2577897762447

Jsem se do toho sám zamotal. Oprava: Nemá to být "Pronajímatel, nebo nájemce?", příp. "Pronajímatel, nebo podnájemník/nájemník/nájemce"?

19.9.2014 23:49
Foto

V46o61j50t34ě63c56h 80V89o92p92a58ř13i66l 2864626826370

"Nově nemůže majitel omezit nájemce v jeho právech, a tím je například kouření..." - Tak já bych si jako majitel dal do smlouvy, že nájemník nesmí znečišťovat prostory a vybavení bytu toxickými látkami. Jestli bude nájemník kouřit elektronické cigarety nebo dokáže jinak zařídit, aby vyhověl této podmínce, je již jeho věc.

19.9.2014 16:23

J80i15n83d73r14i12c39h 57K94o20l53a39r 7530770975593

To si tam dat muzete, ale nemuzete ho omezit v koureni, takze s tim asi stejne nepochodite. Ono se tezko dokazuje i nejake poruseni domovniho radu, jako hluk, kdyz primo ve sejnem baraku nebydlite (nebo i to koureni z balkonu, kdyz to pak obtezuje okolni obyvatele domu) ... je to pak slovo proti slovu sousedi vs. vas najemnik ... jak na zaklade tohoto jednat, popripade vypovedet najemni smlouvu, nevim. Takze pak jste spatnej i vy, protoze sousedi, kteri si vam stezuji maji pocit, ze vas to stejne nezajima a nekonate. Takze pokud najemnik plati a viditelne nenici byt, coz lze zkontrolovat, tak je tezky neco resit a ani se vam do toho nechce.

19.9.2014 22:36

V63á53c86l18a65v 51J68e69b59a45v83ý 8780959733336

Pokud si sousedi stěžují a vy ho chcete dostat pryč, tak dáte kouřícímu čuňákovi výpověď, pro porušení paragrafu z OZ a má 3 měsíce na sbalení fidlátek. Když to bude dělat i v těch třech měsících, dáte mu výpověď 1 měsíc, pro zvlášť závažné porušení podmínek...

Problém je, že většinou majitel bytu nemá zájem z bytu vystěhovávat někoho, kdo mu platí, i když je to prasátko kuřácký, a hledat zase někoho jiného. :-P

19.9.2014 22:51

J42i67n70d76r84i92c70h 42K58o20l75a67r 7450370605483

No, nehlede na vasi divnou retoriku, kterou pouzivate smerem ke kurakum (ac nekurak, musim rict, ze ne kazdej kurak je prase ... nekteri si umi ohlidat, aby neobtezovali okoli a tyhle zevseobecnujici hanlivy vyrazy se mi nelibi), tak muj problem neni s kourenim, ale s hlukem a chovanim najemnika ... jenze bydlel jsem tam predtim a vim, na co jsou schopni si ti sousedi stezovat a jake pomluvy dokazou vyrobit, takze pak mam opravdu tezkou situaci, zda verit, kdyz si mi stezujou, tak jako kdysi na me, nebo to brat s rezervou a byt opravdu rad, ze se mi byt nenici a ze penize chodi a policie nema zadne podnety, ze by v byte dochazelo k ruseni nocniho klidu nebo podobne veci. Takze spis si tak rikam, ze by to melo byt pro ty lidi ponauceni, ze by si nemeli stezovat pro kazdou blbost a pomlouvat na vsechny strany, pak by byli duveryhodnejsi.

19.9.2014 23:10

M24i60r52o12s42l74a74v 71H39e45r24a23n 6678287591

Krasne napsano, plne souhlasim. Jsem ve 4 patre tady v Praze. Podemnou se pristehoval novy najemnik. Mam tu leta uz prava tj smlouvu na neurcito a pod. Vzdy jsem si mohl i v noci pustit film, ambientni hudbu. Ne teda nejak naplno ale mohl. Zeptal jsem se i vedle souseda, zda neco neslysi a pod. On ze v poho, nic. Byt je smerem do dvora, takze takovy vnitroblok, kdy nemate za zdi hned nekoho. Ten novy capek, zacal si stezovat, ze tu slysi hudbu, ze je z vesnice a vzdycky byl zvyklej na absolutni ticho! Pry bydlel jinde v Praze a tam byl nocni klid od 20:00! Ja to neresil, proste jsem hral dal a potom jsem to krapet ztisil po 22h. Pritom nikdy jsem nemusel resit zda mam trochu vice / mene dany zvuk. Volal majitelce, ta rekla ze se ma radeji domluvit se mnou. Samozrejme se nedomluvil. Pozval me i do bytu, dobra trochu tam neco bylo slyset jako ze u me neco hraje "mistama", ale vylozene nejaky silny hluk to nebyl. Jednoho dne prijela policie. Ja ten den nehral nic, pustil jsem si jen ukazku tady z youtube na asi 3min. Policie nic neslysela, prijela do ticha. Sla dolu, nadali mu ze nema priste votravovat, ze nemaji na tohle cas. Capek se odstehoval. Pritom to nebyl zadny stary dedek ale clovek ve veku tak 30 + let! Pristel novy pan, samozrejme rodina. Prisel po 19h ze mu spi male 7 roku dite! No a co? To jako budem vsichni proto sedet po tichu?? Ja byl take maly fakan, ale nikdo to neresil a i po pulnoci byl u nas hluk a to hlasite navstevy. Alespon mi dnes nic nevadi a dokazu spat.

20.9.2014 1:13

M61i31r85o20s71l82a11v 23H66e92r20a38n 6968887821

Mam pocit ze jsou dnes cim dal vic rozmazlene lidi, vsechno vadi, kazdy si stezuje. Chapu pokud bude nekdo celou noc vrtat, ale pokud si hluchy soused pusti trochu vic nahlas TV, nikdy bych si nestezoval. Ja bych se i stydel, prisel bych si jako dedek :-/

20.9.2014 1:15

J33i41n98d96r68i28c53h 71K90o67l91a97r 7460490775573

Tak ony ty male deti dokazou taky, kdyz nesmi udelat dost hluku. Staci balon v pokoji, nebo nejaky hudebne nadany jedinec na tubu, ale to je proste zivot v panelaku. Kdyz za mnou nekdo prijde, ze zrovna potrebuje, abych byl potichu, ok, vyhovim. Ale, kdyz je to nesmysl, ze pani vadi, jak v byte chodim a ze strasne dupu, tak opravdu litat neumim. Ale muj prispevek byl hlavne o tom, ze vim, na jake prkoriny si ti lidi stezuji a jake pomluvy o me po tom malem meste kolovaly a jak kamarad, ktery se s jednou osobou potkaval, vedel, kdy presne chodim domu, jakou jsem mel kdy navstevu atd. A pak takovi lidi prijdou na me s prosikem, ze muj najemnik dela bordel. Tak pak maji holt smulu, i kdyz jsem se samozrejme snazil vec prosetrit a zeptal se vsech o kolo, zkontaktoval policii, ktera tam pry zasahovala ... zadne dukazy jsem nesehnal, takze musim byt na strane najemnika, ackoliv je mozne, ze nadmerny hluk dela. Sousedi se ale zneduveryhodnili predtim, takze ted maji smulu ... ve sve dobe, kdyz jsem tam jeste bydlel, jsem premyslel, ze byt prodam nejake cikanske pocetne rodine, klidne levne, aby vedeli, na co si maji stezovat a koho pomlouvat, ale zase nejsem az takovy pomstychtivec :D

20.9.2014 8:04

J74i40n59d24r46i58c26h 87K65o22l46a84r 7190310465773

A lidi jsou opravdu cim dal vic rozmazleni, kazdej si zije sam pro sebe, zalezlej ve sve dire ... driv celej barak spolu zil, planovali se spolecne akce, vsichni byli kamaradi. Je to i videt na dnesnich duchodcich, vsichni se znaji, komunikuji, tykaji si ... ale dnes se nikdo s nikym nezna, skoro nezdravi a ani ti duchodci uz nehodlaji nekoho dalsiho noveho do te party mezi sebe pustit, protoze pro ne je kazdej ten novej hroznej. Svet je diky technologii cim dal mensi, ale lidi jsou si vic a vic vzdaleni.

20.9.2014 8:10

R82i55c22h81a23r70d 58M41i17k58u94l51e78n83k63a 1729887457454

Jenže majitel nejste, tak si do smlouvy nedáte nic.;-D

20.9.2014 15:08







Najdete na iDNES.cz