Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Developeři se vracejí do centra Prahy. Postaví tisíce bytů za miliardy

Největší developerské společnosti plánují postavit v Praze v nejbližších letech tisíce nových bytů za miliardy korun. Po okrajových částech chtějí expandovat více do centra, vyplývá z prohlášení developerů.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D84a79n14i21e50l 22T57o27m64e26k 8779165858136

Pokud vím, tak obecně je správné zastavovat proluky ve městě, aby se nezabírala krajina okolo.

Z hlediska stávajících obyvatel se jen někdy podivuju, jak málo parkovacích míst stavební úřady předepisují pro nové projekty. Teď jsem se díval na něco, co se chystá v našem sousedství: hodně existujících parkovacích míst to zníčí a nových bude evidentně málo, protože mám dojem, že tam počítají s jedním autem na velký byt a s méně než než jedním na malý být - to je v rozporu s realitou.

0/0
4.9.2014 14:15

E35l74e35o94n46o21r63a 97N65o71v17á 1494295156649

Víc bytů, víc aut, víc smogu, víc rozpálených ulic v létě, víc obyvatelů na čím dál menší ploše...

+2/0
30.8.2014 8:56

P62e93t40r 81K18u90c16a53r56o98v 5702592962177

to je bohužel nezajímá :(

+1/0
30.8.2014 8:59

V49á65c87l11a71v 22J87e98b13a71v86ý 8290869233416

Co jsme si na radnice zvolili, to máme. S takovou se fakt Praha stane městem, kde se jen pracuje, protože už nebude kde žít, kde se projít, kam zajít s dítětem. Infrastruktura bude nedostačující a přitom bude ve starších domech spousta bytů prázdných a nevyužitých.

Když Ekospol postaví 5 tisíc bytů za 10 miliard, tak vychází průměrná cena 2 miliony za byt. Prodejní ceny jsou tak 3-4 miliony...slušná marže. 8-o

(je teda ještě potřeba započítat pozemek, ale to u bytových domů není tak zásadní).

+5/−1
29.8.2014 12:00

J14i10ř91í 51N61o11v31á47k 6334772219281

No jiste, spravne by to meli stavet a rozdavat zadarmo ze? A cena pozemku v centru Prahy je banalita, pochopitelne. A vsechny ty byty se stavi samozrejme tam, kam ted chodite na prochazku a s detmi... Ach jo.

+2/−1
29.8.2014 12:29

E31v77a 95K74a61l65l90i26s15t28o48v56á 6917768636900

Zadarmo ne, ale v ceně přiměřené kvalitě ! A proč myslíte, že bude při volbách na Praze 3 referendum, jestli se má bytama zastavět kus parku Parukářka ? Za výhodný peníz se snaží dohodnout diveloper na změně územního plánu a největší park na Žižkově veme zas svý. A to je jenom jeden příklad,

+9/0
29.8.2014 13:16

J68i94ř87í 14N92o21v52á97k 6784172449151

Nerikam, ze se nestavi nikdy na zelene louce. A referendum je spravne, uvidime co lide na to! Ohledne ceny se pletete velmi, cenu stanovuje poptavka, tzn. pokud mi nekdo za rohlik da 20Kc, proc ho prodavat za 0,5 Kc?

+1/0
29.8.2014 14:06

A28n28t64o32n60í93n 66S30v17o95b34o62d95a 3954363859612

Když koupíte park za pár kaček a za úplatek z toho vzniknou stavební parcely, je to v Česku běžná praxe. Toto je divoký západ, žádná poptávka, úplatky zde vládnou

0/0
29.8.2014 17:15

J44i59ř83í 47N40o77v37á89k 6164352199351

Opet diskuzni blabla, park za par kacek, postavim, uplatim. Pokud o tom vite, tak nevahejte a zastavte to ne?

0/0
29.8.2014 20:49

A96n95t54o30n84í97n 86S63v25o95b97o20d43a 3834713699342

To je již u soudu, tak se čeká na výsledek

0/0
29.8.2014 20:58

J18i95ř83í 65N46o43v57á60k 6674872499361

Tak na nej pockame. Ale vlastne i ten soudce ja patrne uplacen ze?

0/0
29.8.2014 21:08

A42n53t67o56n93í19n 98S79v41o20b97o49d32a 3454483609732

Pár soudců bylo uplaceno, možná že se to prokáže i u tohoto :-)

0/0
29.8.2014 21:14

J13i55ř16í 66N64o97v38á34k 6684602629961

Vzdyt to rikam.

0/0
29.8.2014 22:19

J69i26r20i 46B36e82d51n39a62r 5483744725896

Ono těch případů co vysloveně smrdí je dosti, k soudům se dostávají a ty nakonec přeci jen rozhodují v souladu se zdravým rozumem. Jako ukázku jednoho nesmyslného projektu si můžete přečíst třeba o případu Litochlebské náměstí:

http://www.hpp11.cz/index.php/36-zpravy/nejnovejsi-zpravy/337-mrakodrap-na-litochlebskem-namesti-dostal-stopku

0/0
7.9.2014 12:11

J92a96r96m44i43l10a 93M95a85r63e41š43o69v77á 1554398310346

Už takhle je na Žižově k nežití,odstěhovala jsem se.Parukářku tu celou okousali,postavili ty příšerné budovy jednu na druhé -Alcatrazar.Teď chce někdo kopc skutečně zastavovat dál??

+1/0
29.8.2014 17:58

E58v45a 82K71a92l87l12i94s61t95o31v21á 6637808426760

No tak jak kde...Bydlíme na Jarově a nestěžuju si, zeleně tu je dost i když ani naše vzdálenejší okolí se novostavbám nevyhnulo a pokračuje se dál i když to dosavadní zdalena není obsazené. Zaplať pámbu  to ale není v našem bezprostředním dohleduí. Jinak myslím, že pokud se vůbec budou tím referendem řídit, tak už tam nic nepostaví, ale jde o to, jak ty výsledky budou interpretovat, ta vzájemná provázanost bude asi nadstandardní :-/

0/0
29.8.2014 20:03

V40á89c35l59a67v 10J83e62b77a13v66ý 8150959103406

Když tu cenu pozemku rozpočtete do ceny jednoho bytu, tak je to fakt relativně málo. Zadarmo to rozdávat nemusí, mě jen fascinuje ta 50-70% marže, protože ve stavebnictví je běžných spíše tak 10-20%.

Asi budu s dětmi za chvíli chodit na procházku okolo dalšího bytového komplexu. Bohužel úplatky jsou mocná záležitost.

V centru si můžou koupit barák ten zrekonstruovat. Nemusí zastavovat každé volné prostranství a parky, které alespoň trochu zmírňují prach a vedro.

+2/−1
29.8.2014 13:45

J23i25ř36í 16N30o14v18á42k 6474482969731

Opravdu? Nekdy to muze byt az 500.000,-, zalezi kde, kolik bytu atd. Pokud vite o nejakych uplatcich tak jiste vite, co je vasi povinjosti. Pokud ne, pouze hloupe tlachate.

+1/0
29.8.2014 14:08

A73n10t60o10n91í15n 54S97v41o98b98o77d81a 3864403209972

Úředníků čekajících na soud a v kriminále již několik je :-)

0/0
29.8.2014 17:17

V56ě10r30a 79B49e64n16o69v50á 9959320573

I v mediích se objevují reportáže, kdy podnikatel si postaví ilegálně vilu na nevhodném místě a posleze jeho vila je zkolaudována - to běžným občanům by byla zbourána.

0/0
29.8.2014 18:27

A86n21t69o35n19í61n 26S13v73o98b50o12d98a 3244263589342

Běžný občan má m2 za tisíce a kdo se zná má pozemek za drobné, tak to je

0/0
29.8.2014 18:30

V43á72c97l43a19v 90J96e53b93a59v95ý 8930329643586

Ale to není dobře, pokud se jedná o pozemky původně ve vlastnictví obce či státu. To je pak prachsprostá krádež.

0/0
29.8.2014 19:15

V74á83c22l87a17v 55J76e77b92a94v63ý 8560599283796

Ano, někdy to bude i 500 tisíc, ale to jsou pak byty za 5 mega+. Se podívejte na nějaké developery, co nabízí. Když tam vyštrachají štítek A, tak je to o dalších 20-30% ceny nahoru, což se kupujícímu nikdy nevrátí.

Vědět (mít podezření) a dokázat...to je ten problém. :-/

0/0
29.8.2014 19:14

J35i47ř56í 45N16o32v33á23k 6764292729811

Prave ze mit podezreni a vedet jsou dve totalne odlisne veci.

0/0
29.8.2014 20:50

V25á12c30l18a51v 44J91e36b25a11v38ý 8500779663936

Jasně a Standa Gross si peníze půjčil od strejdy, kterej je měl v krabici na půdě...bylo to křišťálově čisté ;-)

+1/0
29.8.2014 23:54

J15i47ř55í 44N46o35v23á33k 6574462869571

Opravdu?

0/0
30.8.2014 6:56

J35a51n 69P45a67v43e73l60k75a 9714857221228

To je hnus velebnosti!!Rv;-O

0/0
29.8.2014 11:45

R67a90d64i34m 18S15v66o49b38o28d75a 9313839356562

no jasne, Praha je nafukovaci. to ze je nekde kousek nezastavene plochy by nemelo znamenat automaticky ze se tam ma nalit milion tun betonu.

ja bych ocekaval od nasich volenych zastupitelu, ze prijdou s nejakou rozumnou koncepci na udrzeni stavajici zelene, povinne investice developeru do parku a hrist a rekultivaci  brownfieldu, nalakani lidi zpet do centra

bohuzel jsem cim dal, tim vic presvedcenej o tom, ze praha behem 10-15 let nebude misto k ziti. to je take duvod, proc tady do nemovitosti neinvestuji a aktivne si hledam praci jinde

+7/−1
29.8.2014 11:39

J12i78ř71í 71N64o85v65á84k 6544652699161

Nejak jsem v tom clanku nenalezl informaci, ze se ty byty budou stavet tam, kde je ted zelena louka. Asi cerpate z jinych, presnejsich zdroju.

+1/0
29.8.2014 12:30

L14í15d28a 42J60e43l31í78n43k57o98v48á 4405290180966

Zrovna včera mě pobavil leták jedné politické strany, která kandiduje do voleb s heslem "Více zeleně k rekreaci". Předpokládám, že "více zeleně" budou hlásat do chvíle, než se dostanou na radnici :-/.

+16/0
29.8.2014 7:53
Foto

A32n93d24r83e18a 26Š58r95e98t24r56o35v11á 7161195670478

Ano, zastavme kazdy volny kousicek v Praze, at tu mame dokonale betonove kralovstvi. Stve me, jak vsichni mysli jenom na penize a nezajima je nic kolem, ani ekologicke dusledky, ani to, ze umisti novy dum tesne k vytizene silnici (kdo tam pujde doborovolne bydlet?). Nam treba na sjezdu z Orechovky na Vozovnu Stresovice stavi komplex nejakych bytovych domu. Driv tam byl pozemek, ani ne uplne velky, predstavovala bych si spis, ze tam trochu zkultivuji ten porost, co tam byl, a udelaji z toho nejaky parcik. Ne, bude tam asi 8 barku, z nichz 4 budou koukat primo na Patockovu, coz je opravdu bajecne misto k zivotu.

+6/0
29.8.2014 6:55

L97e62n43k19a 85M24a86l61á 5553226534783

Kdysi tam bývaly tenisové kurty a naproti park za voj.hřbitovem - dnes je to rušná komunikace, kde bydlet bude za trest a za velké peníze ;-DNehledě na to, že z dopravního hlediska je to daleko k tramvaji, autobusu, o parkování ani nemluvě;-O Ale vynese to investorovi ;-D

+1/0
29.8.2014 10:23

L33u41k45á76š 68Š61l60e51h85o97f86e56r 1313429465859

Daleko k tramvaji? Fakt víte, o jakém místě je řeč? ;-D

0/0
29.8.2014 15:04

J95i77ř36í 48N40o10v41á65k 6744872469781

Nevi, ale hodi se to napsat jako argument..

0/0
29.8.2014 20:57

J36i31ř61í 13N14o27v75á82k 6214582429541

Kdo tam pujde bydlet? No kdyby nebyla poptavka, nebudou to stavet ne?

+3/0
29.8.2014 12:32
Foto

A58n26d61r10e75a 85Š86r52e77t11r65o77v85á 7151485320988

Ano, tak si to predstavuji, ze jim denne volali obcane, aby postavili neco na krizovatce Stresovicka - Patockova, protoze tam, kde jsou od rana kolony a sileny hluk z aut a smrad z vyfuku, by zrovna hrozne radi bydleli :-/. Normalni clovek, ktery by si chtel postavit rodinny domek,by takovy pozemek nekoupil. Neverim tomu, ze developeri staveji na zaklade poptavky, ti staveji, protoze chteji vydelat. Rezidence na krizovatce Podbelohorska - Pod Stadiony take urcite byla na zaklade poptavky, uz to stoji rok a je to skoro prazdne.

+1/0
29.8.2014 12:47

J78i12ř79í 24N81o25v64á46k 6824512149651

Ze ne kazdy developersky projekt je uspesny je jasne, o tom se nepru. Ze nikdo nebude investovat 10 miliard, aniz by mel podrobne zmapovanou situaci je asi rovnez jasne ne? O pokud developeri stavi jen kvuli tomu, aby vydelali (coz je samozrejme), tak mi laskave vysvetlete, jak vydelaji, aniz by prodali ty byty? Jsem asi natvrdly, ale bud tedy postavi byty, prodaji je a vydelaji, a tedy ten projekt je uspesny, nebo neprodaji a tedy ani nevydelaji.

0/0
29.8.2014 12:51
Foto

A62n74d46r44e81a 89Š23r48e40t89r87o10v92á 7101345640828

Ano, to jsem dost blbe napsala, chtela jsem tim rict, ze to neni na zaklade poptavky v tom smyslu, ze maji jistotu, ze to prodaji a z nejakeho pruzkumu vedeli, ze zrovna v te dane lokalite a na danem miste lide chteji nove byty, ale pouze doufaji, ze to prodaji. Takze postavi, zastavi kdejaky kousek zelene, ktery je mozny, a cekaji, ze si to nekdo koupi. Navic nekdy nedavno (no, mozna uz to rok bude...) tady byl clanek, jak se v Praze mnozi prazdne byty a ze i developeri maji problem prodat a jejich odvetvi je v krizi.

0/0
29.8.2014 12:56

J27i98ř77í 53N82o41v55á61k 6394752119961

A vidite, odvetvi je v krizi a lide, nejvetsi hraci na trhu, hodlaji inevestovat desitky miliard do dalsi vystavby! Co to znamena? Chteji snad ty miliardy dobrovolne vyhodit z okna, nebo ten clanek o krizi nebyl zcela presny a oni chteji stavet, protoze je prave ta poptavka pontech bytech?

0/0
29.8.2014 14:10
Foto

A63n92d43r81e86a 24Š36r28e43t13r25o34v82á 7671885240798

Reagovala jsem nize, protoze ten dotaz jste tu vznesl vicekrat...

0/0
29.8.2014 14:45

V30á80c89l98a62v 64J52e35b22a79v42ý 8900829513236

Je to jen další bublina...extrémně levné peníze od bank, ceny bydlení jdou nahoru...nějak mi to připomíná trh s nemovitostmi v USA 2007-2008. Jestli se to pohnojí, tak jsem zvědavej na ty hypotekáře, jak to budou splácet a pěkně to zase povalí dolů a oni budou pod cenou prodávat a někdo jiný se na nich krásně napakuje. ;-)

0/0
29.8.2014 19:17

J22i51ř76í 96N53o27v16á84k 6974452499231

Jojo, vy vite!

0/0
29.8.2014 20:50

A83n53t69o24n52í40n 81S19v94o20b96o11d37a 3904563749442

To je jako hra na burze, také někomu občas zůstane černý Petr :-). Ale Singer zprasí zase kačku proti euru a bude se prodávat vše. Koruna se v bance kazí,lepší je ji utratit a dlužit,smutné

0/0
29.8.2014 21:11

J93i37ř60í 61N11o22v41á90k 6904702619241

Jj, velmi odborny ekonomicky pohled a nazor.

0/0
29.8.2014 22:20

E94v91a 63K22a50l67l81i51s65t88o59v10á 6427278116540

Proboha, a kdo v nich bude bydlet ? Už teď je plno nových bytů prázdných ! To je jak za Karla IV, když stavěl Hladovou zeď, přesně stejný efekt :-/

+10/0
29.8.2014 1:57

A75l68e61x70a41n50d14r 18K88o61s81t40k38a 5329606699306

A divíte se, když staví "luxusní byty" nadstandartních velikostí? Kdo něco takového koupit může, ten už v tom bydlí, ostatní stejně nejsou podstatní. Zato bytů pro mladé, normální velikosti a ceny ideálně pod 2m je nedostatek, ale na tom developer vydělá málo.

+6/0
29.8.2014 6:35

P93e10t28r43a 87N85o32v73á33k77o14v76á 7598296834218

No podle mě ty byty nejsou luxusní rozlohou, jen cenou. Rozloha 100m2 mi pro rodinu přijde startovní, dva lidi by taky v ničem menším než 60m2 neměli bydlet. Nicméně měřítka se v době paneláků nastavila jinak, tak nám stometrový byt přijde luxusní.

Mně spíš přijde, že už je tu bytů pro 3x tolik lidí, než tu bydlí, tak si říkám, kdo v těch bytech je? Nebo jaktože nejsou levnější?

+5/0
29.8.2014 8:49

P86e24t32r 18S89e82b53e87k 5546335881858

Přesně luxusní jen cenou. Cena bytů by měla vzhledem k platům "střední třídy" které nejsou o moc větší než ve zbytku republiky být v praze ještě tak o 40-50% nižší. Koupit si sám garzonku za 1,5 milionu v praze na sídlišti může koupit jen člověk, který nemá všech pět pohromadě. Raději stále bydlím ve sdíleném pronajatém bytě. I když mě to někdy pořádně štve :-( .

+1/0
29.8.2014 9:13

A51l22e42x37a88n79d47r 27K81o20s87t82k39a 5969176719986

Ono i ty "luxusní" jsou obvykle luxusní jen cenou. Konkrétně jsem pomáhal kamarádovi a ta "italská dlažba" za kterou platil zákazník asi 2000/m2 bylo šméčko z výprodeje z Bauhausu za 199/m2 a lepil jí tam ožralý ukrajinec.

0/0
29.8.2014 12:17

J40i38ř41í 97N29o51v17á38k 6614392209551

Pekne blaboly. Ceny by mely byt nizsi... A to proc? Ze na to vy nemate? Nebo ze na to nema vetsina? Proste poptavka po tech bytech je, jinak by je dal nestaveli ne?

0/0
29.8.2014 12:35







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.