Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Developeři se vracejí do centra Prahy. Postaví tisíce bytů za miliardy

Největší developerské společnosti plánují postavit v Praze v nejbližších letech tisíce nových bytů za miliardy korun. Po okrajových částech chtějí expandovat více do centra, vyplývá z prohlášení developerů.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D98a65n21i70e24l 38T10o92m83e47k 8479305228346

Pokud vím, tak obecně je správné zastavovat proluky ve městě, aby se nezabírala krajina okolo.

Z hlediska stávajících obyvatel se jen někdy podivuju, jak málo parkovacích míst stavební úřady předepisují pro nové projekty. Teď jsem se díval na něco, co se chystá v našem sousedství: hodně existujících parkovacích míst to zníčí a nových bude evidentně málo, protože mám dojem, že tam počítají s jedním autem na velký byt a s méně než než jedním na malý být - to je v rozporu s realitou.

0/0
4.9.2014 14:15

E68l43e46o92n16o56r11a 32N65o26v75á 1524635876439

Víc bytů, víc aut, víc smogu, víc rozpálených ulic v létě, víc obyvatelů na čím dál menší ploše...

+2/0
30.8.2014 8:56

P70e55t37r 63K43u71c24a61r70o62v 5182652302927

to je bohužel nezajímá :(

+1/0
30.8.2014 8:59

V54á43c18l60a34v 57J45e89b45a44v84ý 8620159883836

Co jsme si na radnice zvolili, to máme. S takovou se fakt Praha stane městem, kde se jen pracuje, protože už nebude kde žít, kde se projít, kam zajít s dítětem. Infrastruktura bude nedostačující a přitom bude ve starších domech spousta bytů prázdných a nevyužitých.

Když Ekospol postaví 5 tisíc bytů za 10 miliard, tak vychází průměrná cena 2 miliony za byt. Prodejní ceny jsou tak 3-4 miliony...slušná marže. 8-o

(je teda ještě potřeba započítat pozemek, ale to u bytových domů není tak zásadní).

+5/−1
29.8.2014 12:00

J37i42ř63í 54N17o40v70á12k 6484652639701

No jiste, spravne by to meli stavet a rozdavat zadarmo ze? A cena pozemku v centru Prahy je banalita, pochopitelne. A vsechny ty byty se stavi samozrejme tam, kam ted chodite na prochazku a s detmi... Ach jo.

+2/−1
29.8.2014 12:29

E84v51a 79K52a80l27l34i69s44t93o52v77á 6407308796200

Zadarmo ne, ale v ceně přiměřené kvalitě ! A proč myslíte, že bude při volbách na Praze 3 referendum, jestli se má bytama zastavět kus parku Parukářka ? Za výhodný peníz se snaží dohodnout diveloper na změně územního plánu a největší park na Žižkově veme zas svý. A to je jenom jeden příklad,

+9/0
29.8.2014 13:16

J91i77ř79í 65N34o77v42á29k 6534202229621

Nerikam, ze se nestavi nikdy na zelene louce. A referendum je spravne, uvidime co lide na to! Ohledne ceny se pletete velmi, cenu stanovuje poptavka, tzn. pokud mi nekdo za rohlik da 20Kc, proc ho prodavat za 0,5 Kc?

+1/0
29.8.2014 14:06

A83n40t69o93n70í86n 60S47v64o90b14o44d80a 3284483439892

Když koupíte park za pár kaček a za úplatek z toho vzniknou stavební parcely, je to v Česku běžná praxe. Toto je divoký západ, žádná poptávka, úplatky zde vládnou

0/0
29.8.2014 17:15

J85i23ř85í 59N59o19v69á84k 6964452179191

Opet diskuzni blabla, park za par kacek, postavim, uplatim. Pokud o tom vite, tak nevahejte a zastavte to ne?

0/0
29.8.2014 20:49

A60n98t69o15n70í85n 14S34v57o17b53o69d41a 3544113739452

To je již u soudu, tak se čeká na výsledek

0/0
29.8.2014 20:58

J84i15ř38í 98N39o67v96á35k 6124332309101

Tak na nej pockame. Ale vlastne i ten soudce ja patrne uplacen ze?

0/0
29.8.2014 21:08

A19n72t50o52n38í14n 91S43v39o19b42o44d18a 3414773699252

Pár soudců bylo uplaceno, možná že se to prokáže i u tohoto :-)

0/0
29.8.2014 21:14

J28i15ř18í 94N48o22v40á77k 6194302419711

Vzdyt to rikam.

0/0
29.8.2014 22:19

J78i68r61i 82B34e48d44n12a27r 5123504185406

Ono těch případů co vysloveně smrdí je dosti, k soudům se dostávají a ty nakonec přeci jen rozhodují v souladu se zdravým rozumem. Jako ukázku jednoho nesmyslného projektu si můžete přečíst třeba o případu Litochlebské náměstí:

http://www.hpp11.cz/index.php/36-zpravy/nejnovejsi-zpravy/337-mrakodrap-na-litochlebskem-namesti-dostal-stopku

0/0
7.9.2014 12:11

J15a74r71m92i89l97a 88M37a19r82e28š22o14v69á 1594208730286

Už takhle je na Žižově k nežití,odstěhovala jsem se.Parukářku tu celou okousali,postavili ty příšerné budovy jednu na druhé -Alcatrazar.Teď chce někdo kopc skutečně zastavovat dál??

+1/0
29.8.2014 17:58

E83v60a 70K60a50l80l61i83s92t43o66v97á 6257648106640

No tak jak kde...Bydlíme na Jarově a nestěžuju si, zeleně tu je dost i když ani naše vzdálenejší okolí se novostavbám nevyhnulo a pokračuje se dál i když to dosavadní zdalena není obsazené. Zaplať pámbu  to ale není v našem bezprostředním dohleduí. Jinak myslím, že pokud se vůbec budou tím referendem řídit, tak už tam nic nepostaví, ale jde o to, jak ty výsledky budou interpretovat, ta vzájemná provázanost bude asi nadstandardní :-/

0/0
29.8.2014 20:03

V43á47c67l83a28v 32J51e44b68a84v42ý 8700299773836

Když tu cenu pozemku rozpočtete do ceny jednoho bytu, tak je to fakt relativně málo. Zadarmo to rozdávat nemusí, mě jen fascinuje ta 50-70% marže, protože ve stavebnictví je běžných spíše tak 10-20%.

Asi budu s dětmi za chvíli chodit na procházku okolo dalšího bytového komplexu. Bohužel úplatky jsou mocná záležitost.

V centru si můžou koupit barák ten zrekonstruovat. Nemusí zastavovat každé volné prostranství a parky, které alespoň trochu zmírňují prach a vedro.

+2/−1
29.8.2014 13:45

J90i52ř83í 65N56o68v54á33k 6904412169141

Opravdu? Nekdy to muze byt az 500.000,-, zalezi kde, kolik bytu atd. Pokud vite o nejakych uplatcich tak jiste vite, co je vasi povinjosti. Pokud ne, pouze hloupe tlachate.

+1/0
29.8.2014 14:08

A54n69t21o67n63í21n 49S36v22o52b88o98d60a 3194363909652

Úředníků čekajících na soud a v kriminále již několik je :-)

0/0
29.8.2014 17:17

V48ě90r63a 24B59e75n55o41v97á 9529950873

I v mediích se objevují reportáže, kdy podnikatel si postaví ilegálně vilu na nevhodném místě a posleze jeho vila je zkolaudována - to běžným občanům by byla zbourána.

0/0
29.8.2014 18:27

A23n75t52o22n27í95n 73S57v26o77b58o79d50a 3704483629832

Běžný občan má m2 za tisíce a kdo se zná má pozemek za drobné, tak to je

0/0
29.8.2014 18:30

V15á47c41l62a66v 52J50e52b89a93v93ý 8640359653676

Ale to není dobře, pokud se jedná o pozemky původně ve vlastnictví obce či státu. To je pak prachsprostá krádež.

0/0
29.8.2014 19:15

V52á47c98l75a46v 86J42e22b61a43v49ý 8690419823726

Ano, někdy to bude i 500 tisíc, ale to jsou pak byty za 5 mega+. Se podívejte na nějaké developery, co nabízí. Když tam vyštrachají štítek A, tak je to o dalších 20-30% ceny nahoru, což se kupujícímu nikdy nevrátí.

Vědět (mít podezření) a dokázat...to je ten problém. :-/

0/0
29.8.2014 19:14

J88i37ř92í 57N91o14v63á35k 6554332119691

Prave ze mit podezreni a vedet jsou dve totalne odlisne veci.

0/0
29.8.2014 20:50

V37á12c79l91a89v 22J89e36b13a70v71ý 8250969713356

Jasně a Standa Gross si peníze půjčil od strejdy, kterej je měl v krabici na půdě...bylo to křišťálově čisté ;-)

+1/0
29.8.2014 23:54

J79i28ř27í 81N19o68v26á15k 6664712779721

Opravdu?

0/0
30.8.2014 6:56

J62a88n 22P52a51v44e26l15k19a 1811503584562

To je hnus velebnosti!!Rv;-O

0/0
29.8.2014 11:45

R50a55d69i27m 64S76v59o29b78o83d16a 9373509916102

no jasne, Praha je nafukovaci. to ze je nekde kousek nezastavene plochy by nemelo znamenat automaticky ze se tam ma nalit milion tun betonu.

ja bych ocekaval od nasich volenych zastupitelu, ze prijdou s nejakou rozumnou koncepci na udrzeni stavajici zelene, povinne investice developeru do parku a hrist a rekultivaci  brownfieldu, nalakani lidi zpet do centra

bohuzel jsem cim dal, tim vic presvedcenej o tom, ze praha behem 10-15 let nebude misto k ziti. to je take duvod, proc tady do nemovitosti neinvestuji a aktivne si hledam praci jinde

+7/−1
29.8.2014 11:39

J21i95ř23í 30N22o48v36á47k 6894272299801

Nejak jsem v tom clanku nenalezl informaci, ze se ty byty budou stavet tam, kde je ted zelena louka. Asi cerpate z jinych, presnejsich zdroju.

+1/0
29.8.2014 12:30

L79í66d25a 96J76e68l34í67n22k55o86v11á 4935270530836

Zrovna včera mě pobavil leták jedné politické strany, která kandiduje do voleb s heslem "Více zeleně k rekreaci". Předpokládám, že "více zeleně" budou hlásat do chvíle, než se dostanou na radnici :-/.

+16/0
29.8.2014 7:53
Foto

A16n24d10r51e25a 93Š23r67e30t46r18o23v18á 7791105440958

Ano, zastavme kazdy volny kousicek v Praze, at tu mame dokonale betonove kralovstvi. Stve me, jak vsichni mysli jenom na penize a nezajima je nic kolem, ani ekologicke dusledky, ani to, ze umisti novy dum tesne k vytizene silnici (kdo tam pujde doborovolne bydlet?). Nam treba na sjezdu z Orechovky na Vozovnu Stresovice stavi komplex nejakych bytovych domu. Driv tam byl pozemek, ani ne uplne velky, predstavovala bych si spis, ze tam trochu zkultivuji ten porost, co tam byl, a udelaji z toho nejaky parcik. Ne, bude tam asi 8 barku, z nichz 4 budou koukat primo na Patockovu, coz je opravdu bajecne misto k zivotu.

+6/0
29.8.2014 6:55

L79e62n62k85a 38M68a25l34á 5873646194213

Kdysi tam bývaly tenisové kurty a naproti park za voj.hřbitovem - dnes je to rušná komunikace, kde bydlet bude za trest a za velké peníze ;-DNehledě na to, že z dopravního hlediska je to daleko k tramvaji, autobusu, o parkování ani nemluvě;-O Ale vynese to investorovi ;-D

+1/0
29.8.2014 10:23

L36u93k94á52š 41Š83l12e29h38o63f72e12r 1383569325269

Daleko k tramvaji? Fakt víte, o jakém místě je řeč? ;-D

0/0
29.8.2014 15:04

J14i75ř86í 66N96o47v89á31k 6284762559831

Nevi, ale hodi se to napsat jako argument..

0/0
29.8.2014 20:57

J27i37ř39í 13N56o92v51á23k 6704752949961

Kdo tam pujde bydlet? No kdyby nebyla poptavka, nebudou to stavet ne?

+3/0
29.8.2014 12:32
Foto

A66n26d89r60e56a 80Š45r98e79t82r87o32v54á 7381555140308

Ano, tak si to predstavuji, ze jim denne volali obcane, aby postavili neco na krizovatce Stresovicka - Patockova, protoze tam, kde jsou od rana kolony a sileny hluk z aut a smrad z vyfuku, by zrovna hrozne radi bydleli :-/. Normalni clovek, ktery by si chtel postavit rodinny domek,by takovy pozemek nekoupil. Neverim tomu, ze developeri staveji na zaklade poptavky, ti staveji, protoze chteji vydelat. Rezidence na krizovatce Podbelohorska - Pod Stadiony take urcite byla na zaklade poptavky, uz to stoji rok a je to skoro prazdne.

+1/0
29.8.2014 12:47

J23i16ř56í 44N21o35v43á97k 6814632799131

Ze ne kazdy developersky projekt je uspesny je jasne, o tom se nepru. Ze nikdo nebude investovat 10 miliard, aniz by mel podrobne zmapovanou situaci je asi rovnez jasne ne? O pokud developeri stavi jen kvuli tomu, aby vydelali (coz je samozrejme), tak mi laskave vysvetlete, jak vydelaji, aniz by prodali ty byty? Jsem asi natvrdly, ale bud tedy postavi byty, prodaji je a vydelaji, a tedy ten projekt je uspesny, nebo neprodaji a tedy ani nevydelaji.

0/0
29.8.2014 12:51
Foto

A81n37d80r88e50a 40Š31r10e69t71r95o19v84á 7461535500808

Ano, to jsem dost blbe napsala, chtela jsem tim rict, ze to neni na zaklade poptavky v tom smyslu, ze maji jistotu, ze to prodaji a z nejakeho pruzkumu vedeli, ze zrovna v te dane lokalite a na danem miste lide chteji nove byty, ale pouze doufaji, ze to prodaji. Takze postavi, zastavi kdejaky kousek zelene, ktery je mozny, a cekaji, ze si to nekdo koupi. Navic nekdy nedavno (no, mozna uz to rok bude...) tady byl clanek, jak se v Praze mnozi prazdne byty a ze i developeri maji problem prodat a jejich odvetvi je v krizi.

0/0
29.8.2014 12:56

J11i64ř95í 18N49o62v88á50k 6804552899551

A vidite, odvetvi je v krizi a lide, nejvetsi hraci na trhu, hodlaji inevestovat desitky miliard do dalsi vystavby! Co to znamena? Chteji snad ty miliardy dobrovolne vyhodit z okna, nebo ten clanek o krizi nebyl zcela presny a oni chteji stavet, protoze je prave ta poptavka pontech bytech?

0/0
29.8.2014 14:10
Foto

A61n74d27r65e94a 97Š55r17e42t14r97o34v14á 7601505200468

Reagovala jsem nize, protoze ten dotaz jste tu vznesl vicekrat...

0/0
29.8.2014 14:45

V58á73c80l91a26v 79J97e83b94a41v74ý 8900489683836

Je to jen další bublina...extrémně levné peníze od bank, ceny bydlení jdou nahoru...nějak mi to připomíná trh s nemovitostmi v USA 2007-2008. Jestli se to pohnojí, tak jsem zvědavej na ty hypotekáře, jak to budou splácet a pěkně to zase povalí dolů a oni budou pod cenou prodávat a někdo jiný se na nich krásně napakuje. ;-)

0/0
29.8.2014 19:17

J40i53ř18í 96N77o53v88á48k 6974432489961

Jojo, vy vite!

0/0
29.8.2014 20:50

A66n70t14o88n21í78n 13S32v80o18b63o44d93a 3284803109652

To je jako hra na burze, také někomu občas zůstane černý Petr :-). Ale Singer zprasí zase kačku proti euru a bude se prodávat vše. Koruna se v bance kazí,lepší je ji utratit a dlužit,smutné

0/0
29.8.2014 21:11

J80i25ř92í 44N23o93v59á51k 6534412919681

Jj, velmi odborny ekonomicky pohled a nazor.

0/0
29.8.2014 22:20

E35v82a 57K77a81l41l23i90s52t62o22v45á 6467128316890

Proboha, a kdo v nich bude bydlet ? Už teď je plno nových bytů prázdných ! To je jak za Karla IV, když stavěl Hladovou zeď, přesně stejný efekt :-/

+10/0
29.8.2014 1:57

A72l12e58x72a87n82d27r 28K55o62s52t76k53a 5479676469216

A divíte se, když staví "luxusní byty" nadstandartních velikostí? Kdo něco takového koupit může, ten už v tom bydlí, ostatní stejně nejsou podstatní. Zato bytů pro mladé, normální velikosti a ceny ideálně pod 2m je nedostatek, ale na tom developer vydělá málo.

+6/0
29.8.2014 6:35

P62e55t35r16a 66N22o86v67á19k22o27v13á 7578966214718

No podle mě ty byty nejsou luxusní rozlohou, jen cenou. Rozloha 100m2 mi pro rodinu přijde startovní, dva lidi by taky v ničem menším než 60m2 neměli bydlet. Nicméně měřítka se v době paneláků nastavila jinak, tak nám stometrový byt přijde luxusní.

Mně spíš přijde, že už je tu bytů pro 3x tolik lidí, než tu bydlí, tak si říkám, kdo v těch bytech je? Nebo jaktože nejsou levnější?

+5/0
29.8.2014 8:49

P69e78t50r 81S29e79b52e64k 5386325291888

Přesně luxusní jen cenou. Cena bytů by měla vzhledem k platům "střední třídy" které nejsou o moc větší než ve zbytku republiky být v praze ještě tak o 40-50% nižší. Koupit si sám garzonku za 1,5 milionu v praze na sídlišti může koupit jen člověk, který nemá všech pět pohromadě. Raději stále bydlím ve sdíleném pronajatém bytě. I když mě to někdy pořádně štve :-( .

+1/0
29.8.2014 9:13

A45l46e15x94a74n34d83r 56K94o83s15t89k71a 5149786699986

Ono i ty "luxusní" jsou obvykle luxusní jen cenou. Konkrétně jsem pomáhal kamarádovi a ta "italská dlažba" za kterou platil zákazník asi 2000/m2 bylo šméčko z výprodeje z Bauhausu za 199/m2 a lepil jí tam ožralý ukrajinec.

0/0
29.8.2014 12:17

J25i96ř64í 40N14o83v67á26k 6644902819121

Pekne blaboly. Ceny by mely byt nizsi... A to proc? Ze na to vy nemate? Nebo ze na to nema vetsina? Proste poptavka po tech bytech je, jinak by je dal nestaveli ne?

0/0
29.8.2014 12:35







Najdete na iDNES.cz