Diskuze
Realitní makléři jsou výborní řečníci. Co jim nesmíte nikdy věřit?
Děkujeme za pochopení.
L22u35k85a16s 58B73e64t10a49k
Co takhle mnohem pravdivější článek: Majitelé při prodeji, neříkají pravdu o skutečném stavu nemovitostí! Logicky každá strana si hájí své zájmy. I sebe schopnější makléř je (v ČR většinou) mezi klienty se dvěma naprosto rozporuplnými zájmy. Pokud se prodej odehrává bez makléře, tak je to zase jen o tom, která ze stran dokáže lépe prosadit své zájmy...
L87u74k55a37s 66B92e30t54a18k
Ve vyspělejších trzích, zastupuje každou ze stran jeho makléř a ti dojednávají podmínky, každý pro svého klienta... I u nás, takto někteří makléři začínají fungovat
R50i86c55h17a17r36d 84S20n98a34h61a
Čili ve zkratce obyčejní lháři. Tak by bylo dobré povolit zákon proplesknout občas nějakého toho makléře.
J41a88n 72M24o90h48y54l97a
Na diskutující by to mělo taky platit. Malá elektrická šleha přes klávesnici. RK prostě zprostředkovávají prodej/pronájem nemovitostí těm, co to nechtějí/nemohou zařizovat sami. Jako každá jiná firma přitom musí i něco vydělat, toť vše. Kvalitní RK málo úplně není a přitom mohou být všechny strany spokojené.
D98á15š40a 31D20o95s94t74á43l35o80v34á
Schopný člověk si veškeré náležitosti ohledně prodeje zařídí sám (např. s pomocí o dost levnějšího notáře) a provizi si nechá v kapse pro sebe. Problém nastává ve chvíli, kdy inzerovanou nemovitost nabízí pouze realitka a je s ní tedy nutno jednat. Pak se dějí věci.
J46a51n 23P36a89v90e15l28k58a
To by mě opravdu zajímalo, kolik potencionálních kupců chodí s majiteli bytů zjišťovat hospodaření u SVJ a šťourají se dlouhé hodiny v jejich účetnictví
A31n48n73a 40K47u18č98e11r40o45v28á
A zejména, které SVJ by tyto informace poskytovalo naprosto cizím lidem...
J48i31ř54í 12L19e64b44d21u21š61k50a
JJJ, realitní makléř, finanční poradce a obchodní zástupce a samozřejmě všichni s certifikátem to je top 3 Možná by stálo zato je nechat působit v nějaké uzavřené ekonomické zóně volného ...odu (doplňte "podv" či "obch" dle libosti a zkušeností), kde by se nacházeli jen tito a pak sledovat, co se bude dít. To by byla reality show
M83a28r10t25i88n 74O46n34d98r43ů35š48e77k
Dělám v realitách a tak vím, že termín REALITNÍ MAKLÉŘ je široký pojem. Na jedné straně je to proškolený pracovník s certifikátem, který disponuje odbornými znalostmi a ke klientovi se chová naprosto korektně (a své peníze si zaslouží) a na druhé straně je to (jak zmínil někdo tady v diskuzi) člověk v existenční nouzi, který udělá cokoliv, jen aby mohl vyinkasovat provizi.
I66v65o 90P72e87t95e72r12k88a
No před pár dny se mi u certifikovaných makléřů stalo, že byt v Praze místo inzerovaných 74m2 měl pouhých 61m2 (včetně sklepa). Vzhledem k tomuto faktu následně snížili cenu - o 100 000Kč, což při rozdílu 13m2 je dost směšné. Ale nejhorší bylo, když mi pak makléřka napsala, že těch 74m2 bylo včetně sklepa a balkonu, přitom to včetně sklepa a balkonu bylo necelých 64m2. No ale třeba to za tu cenu, kterou de-facto inzerovali k rozloze nejméně o 10m2 větší než je skutečnost, prodají i s nižší výměrou, avšak nikoliv mě. Jednoznačně - jestliže se vám vybíraný byt líbí, následují kroky na katastr nemovitostí, kde je potřeba nechat si z prohlášení vlastníka vytisknout všechny stránky týkající se daného bytu (zpravidla je to kolem 3-5 stránek a při ceně 20Kč/stránka se to rozhodně vyplatí).
J61a84n 24H95á20l26a
Rady to jsou dobré, ale proč si tedy mám platit drahé služby makléře, když pro zájmu o koupi nemovitosti se ze mne stejně musí stát: účetní auditor, právník, kriminalista...
To je pak skutečně zbytečné platit 5-10% z ceny nemovitosti makléři.
Navíc rezervační smlouva, podle které uhradím rezervaci, dům je mezitím prodán někomu jinému a poplatek realitce zůstane je imho neplatná.
L34u56d92m16i96l79a 63Š55i39n32d28e33l64á16ř45o84v23á
Vy uvažujete správně, ale ne každý takto uvažuje. Někdo si myslí, že realitka mu nabízí "službu"
J82a76n 45F52r73o71l32í25k
Družstevní vlastnictví není žádné vlastnictví. Kupujete si nájemní vztah a družstevní podíl. Stáváte se pouhým nájemníkem. Fond oprav existuje jen u družstev. SVJ (dle nového OZ) není oprávněno vybírat žádné zálohy nebo příspěvky na budoucí opravy a podle starého zákona (72/1994 Sb. §15) se jednalo o tzv. dlouhodobé zálohy na konkrétní plánované opravy.
A88n47t93o65n24í11n 92S64v29o98b52o49d28a
Slušný právník je výhodnější, k tomu zaplatit odborníka na nemovitosti a při nákupu je to lepší. Při prodeji stačí právník a úschova peněz v bance :-)
L51u96k13a20s 60B50e69t72a17k
Právník vám najde slušného kupujícího, který má zajištěné financování? http://goo.gl/isP2qm
L41u28k74a72s 60B84e70t89a17k
Další titulek paní Weberové :
Češi staví svépomocí. Ušetří polovinu nákladů a nikdo je neošidí. / Myslím že má nějaký komplex. Mimochodemrealitní makléři ve většině nejsou výborní řečníci, stejně jako paní není výborná novinářka. Živí se přepisováním obšlehnutých článků.
J41a42n 22F30r62o52l80í51k
Z finančních důvodů se staví, zejména na vesnicích svépomocí. To bylo, je a bude.
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Dům si rodina postavila na místě dvou úzkých zahrádek. Byl to skvělý nápad
Na konci městečka pár kilometrů jižně od Brna vyrostl na místě dvou úzkých zahrádek nenápadný dům....
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Zpěvák Osička proměnil dům na Slovácku ve vyhledávanou hospodu s ubytováním
V samém srdci jihomoravského Lanžhotu patří jedno ze stavení do rodiny zpěváka Břetislava Osičky....
V zážitkovém domě se můžete kochat uměním, a dokonce si do něj sednout
Netradiční rodinný dům na vás dýchne svou osobitostí. Vládne zde bračský vápenec, kámen, který...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Montovaná chata se převlékla zvenčí i uvnitř do skandinávského stylu
Malou montovanou chatu sice majitelé před pár lety vylepšili o malou verandu, vše ostatní je však v...
Dům s interiéry, kde jsou bylinky na prvním místě, zve k odpočinku
V krušnohorských Abertamech vznikl apartmánový dům, který nese poetický název Dům sedmnácti bylin....
V pražské Bubenči se žije čím dál lépe, říká zakladatelka festivalu Open House
Proměnu pražské čtvrti diplomatů a starousedlíků z počátku 20. století sleduje Andrea Šenkyříková...
Koupelny v Miláně překvapily. Třeba baterií fungující i jako kávovar
Od 16. do 21. dubna design zaplavil italské Miláno na výstavišti, v centru města i na jeho...
Dům si rodina postavila na místě dvou úzkých zahrádek. Byl to skvělý nápad
Na konci městečka pár kilometrů jižně od Brna vyrostl na místě dvou úzkých zahrádek nenápadný dům....
Prodej, rodinný dům, 2 byty, ul. Pálená 124, Polička, okr. Svitavy
Pálená, Polička - Polička-Město, okres Svitavy
4 980 000 Kč