Diskuze
Příběhy z diskusí mě varovaly. Nájemce jsem našla díky dobré strategii
Děkujeme za pochopení.
P80a33v97e88l 15M94a71r60e14š
ještě mi nikdo nikdy nebyl schopen vysvětlit, proč odmítnout ZDARMA službu, jenž mi nabízí někdo jiný. I sebehorší makléř mi ušetří spoustu času s výrobou inzerátu, focením bytu, placením za inzerci ( na ty obskurní bezplatné servery normální, solventní budoucí nájemník nechodí, ten nemá čas ani náladu projíždět desítky pidiserverů, ale zadá adresu jednoho velkého v podstatě monopolního vyhledavače. )
A nakonec ušetřím s makléřem čas i se samotnými prohlídkami, u kterých koneckonců nemusím ani být, když mu svěřím klíče.
A TO VŠECHNO ZADARMO. exkluzivitu realitky dnes už u pronájmů nevyžadují ale proč jim ji na krátkou dobu ( měsíc) nedat.
A že platí zájemce? No a? To mně jako majitele snad nemusí trápit, není to sice logické, ale v našich krajích obvyklé a všichni s tím počítají.
A mimochodem ten server na inzerci bez realitky, není nic jiného než dobře maskovaná realitka
L19u95k28a68s 77B48e76t24a58k
"Moje strategie byla jednoduchá. Vynechám realitky, protože jejich služby nepovažuji za přínosné, stanovím nižší cenu, ale nájemce si vyberu velmi pečlivě. / Z dalšího zájemce se po schůzce vyklubal realitní makléř. Prostě jen plynule přešel z role zájemce do role zaměstnance realitky. Nakonec jsem mu dala souhlas, aby můj byt dal do nabídky.
Říkala jsem si, že pokud je někdo ochotný realitkám platit za zprostředkovatelské služby, tak je to jeho věc. Já jsem totiž žádnou smlouvu s realitkou uzavřenou neměla a ani jsem jim za nic neplatila.
Bytem prošlo dalších dvacet zájemců, utajených makléřů i lidí, co si ho vůbec nemohli finančně dovolit."
Tak toto je opravdu jednoduchá, ale značně riziková strategie, kterou voli cca 70% majitelů nejen při pronájmu ale i při prodeji. Není divu, že v tomto pravděpodobně vymyšleném příběhu, má majitelka pocit jak všechny přechytračila...ještě chybí dodat, že si smlouvu stáhla z internetu a má ji zadara!
P61a13v19e88l 75M31a32r35e31š
Jo grátis smlouvy z internetu, s nima si jeden užije kopec srandy :o))
A takový potom ještě přijdou ať jim s tím co oni pos....li pomůžeš, samozřejmě gratis, přece za takovou blbost nebudou platit
V68i37k50t26o12r 67S48v68o92b54o75d40a
Díky za článek a nenechte se otrávit zde přítomnými tajnými realitními agenty, kteří se vydávají za napálené pronajímatele. Je to jen další z jejich triků, jak vystrašit lidi a odradit je od pronajímání bez realitek.
P40a32v27e69l 36M41a22r54e59š
Jo obvzláště s NOZem je pronájem realit fakt jednoduchá věc.
Se těším na ty soudní spory....
Jo a nejsem realiťák, chvíli jsem se tím sice živil, ale v naší postbolševické stoce to je boj s větrnými mlýny a už nemám sílu nechávat se posílat do zadku blbcema, kterým chcete zdarma pomoci ... A blbců a duševních socek je v týhle zemi mnohem víc než 30% o nichž mluvil p. doktor Hubálek....
J22i89ř46í 19Č57e93r89m21á53k
Osobne bych nikdy nesel do podnajmu, kde podnajemnik plati za zprostredkovani realitkam. To at si zaplati majitel, je to sluzba pro nej. Uvadim jen pohled z druhe strany, ze strany najemnika...
F43r57a73n90t66i10š92e93k 59F29i19d54l31e48r
Já taky ne. Ale evidentně se najde dost lidí, kteří jsou ochotni realitce zaplatit. Vlastník nic platit nemusí. Realitky se mu samy vnutí, aby mohly jeho byt nabízet.
E27l81i71š85k71a 15K93u89č23e75r19o24v59á
napadá mě jen: nechval dne před večerem.
D78a91v20i53d 78A81d11l41e82r
"Tuším, že za spoustu problémů se svými nájemníky si mohou pronajímatelé sami. Podceňují výběr nájemce, důležitost smlouvy a kauce, nebo třeba jen svou arogancí a hamižností."
A jak dlouho už tam ona údajná nájemkyně bydlí, že se tady údajná pronajímatelka tak prsí a poučuje druhé?
L49u65d27m76i41l81a 92Š45i15n90d51e28l36á84ř18o28v16á
Co se Vám na tom nezdá?
- výběr nájemce je určitě důležitý - člověku, o kterém nic nevím a není jasné, zda pracuje a kde, kde předtím bydlel apod., bych byt nepronajala
- tak smlouva a kauce je snad jasná - můžete si stanovit, že nájem se platí přiměřeně dopředu, stanovit si přiměřenou kauci, a taky to, že můžete chodit na pravidelné kontroly bytu atd.
- a s tou hamižností? To je docela známý fakt, že s nižší cenou nájmu máte větší pravděpodobnost, že si dlouhodobě udržíte platícího nájemníka.
I když těch pouček by mohlo být i více, ale to bychom tady v této rubrice neměli tolik "veselých příběhů z natáčení"
A58l52e44x96a80n51d49r 23K11o48s74t39k72a
Potíž s pronájmem bytu je hlavně v lidech. Tak 3/4 těch, kteří se chtějí nastěhovat ve výsledku nehodlá nájem platit. Přidejte k tomu, že minimálně 50% pronajímajících také není v pořádku (třeba nechtějí přímo podvádět, ale něco tají, třeba to, že je za přímotopy za zimu doplatek za elektřinu 30 tisíc, zažil kamarád..) Pak je situace pro slušného člověka, který chce bydlet a najít slušného domácího hodně těžká.
J16i44n77d32r29i54c37h 62K18o30l40a14r
Kamarad toto podepsal v najemni smlouve? Pokud ano, tak jeho chyba. Pokud ne, plati pouze spotrebovanou elektrinu.
M18a59r65i35e 45N60o74v52o88t48n16á
Všechno fajn, rady pro výběr nájemníka jsou fajn. Jen bych ráda věděla, jakou přesně má paní s nájemníky smlouvu - jak přesně hodlá případně vymáhat dlužné nájemné atd.
Já se momentálně "loučím" s nájemníkem, který zaplatil kauci, nájem platil celý rok přesně jak hodinky a pak se najednou zbláznil, s nájmem se začal zpoždovat, vždycky sice nakonec zaplatil, ale jen po urgencích. Teď se stěhuje, celá kauce samozřejmě padla na doplatky za vodu a elektřinu. Příštího nájemníka si nejen proklepnu, ale budu mu chodit co dva měsíce kontrolovat spotřebu. A při sebemenších pochybnostech se s ním rozloučím. Chybami se člověk učí...
M67i23c76h63a39l 42Š27e15v42č71í45k
To se stává, že se lidé dostanou do potíží. Vždyť se vám nic nestalo, od toho kauce slouží, aby pokryla případné potíže.
Horší je, když neplatí několik měsíců, byt zničí a ještě vás verbální či dokonce fyzicky napadnou.
M83a58r61e87k 73F78l95e43k24a66č
To že má někdo stálé zaměstnání neznamená, že má v kapse hned dva nájmy. Nicméně je dobré číst i o lidech co mají rozum a ne jenom o těch co tu brečí nebo nedej bože chtějí přispět
P76e29t41r 62P45r23o38c78h96á75z26k95a
Dobrý postup,držím palce aby to vyšlo k vaší spokojenosti.
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Zpěvák Osička proměnil dům na Slovácku ve vyhledávanou hospodu s ubytováním
V samém srdci jihomoravského Lanžhotu patří jedno ze stavení do rodiny zpěváka Břetislava Osičky....
V zážitkovém domě se můžete kochat uměním, a dokonce si do něj sednout
Netradiční rodinný dům na vás dýchne svou osobitostí. Vládne zde bračský vápenec, kámen, který...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Montovaná chata se převlékla zvenčí i uvnitř do skandinávského stylu
Malou montovanou chatu sice majitelé před pár lety vylepšili o malou verandu, vše ostatní je však v...
Koupelny v Miláně překvapily. Třeba baterií fungující i jako kávovar
Od 16. do 21. dubna design zaplavil italské Miláno na výstavišti, v centru města i na jeho...
Dům si rodina postavila na místě dvou úzkých zahrádek. Byl to skvělý nápad
Na konci městečka pár kilometrů jižně od Brna vyrostl na místě dvou úzkých zahrádek nenápadný dům....
Nová česká miss bude bydlet v bývalém zámečku Schwarzenbergů
Po úspěchu rodačky z Třince, půvabné Krystyny Pyszkové, nové Miss World 2024, bude o finále už...
Zpěvák Osička proměnil dům na Slovácku ve vyhledávanou hospodu s ubytováním
V samém srdci jihomoravského Lanžhotu patří jedno ze stavení do rodiny zpěváka Břetislava Osičky....
Prodej bytu 1+1, OV, 49 m2, Praha 6 - Břevnov, ul. Bělohorská
Bělohorská, Praha 6 - Břevnov
3 749 900 Kč