Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Dům z dražby. Jeden úder kladívka a všechno je vaše, i problémy

Pokud koupíte nemovitost v dražbě, můžete ušetřit až třetinu jeho ceny. Ale tento způsob má i svá rizika. Často totiž s bydlením kupujete i současného nájemníka. A nemáte žádnou možnost od koupě ustoupit, ani reklamovat vady. Prostě kupujete vše, jak to leží a běží.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

V26l88a67d36i80m26í33r 81Z27u79z65á13k 4138202180318

Zrovna o tom vyšel dobrý článek na našem blogu od advokáta Aleše Nováka, může s hodit: http://www.home-institute.cz/prodej-nemovitosti-v-exekuci-daji-se-koupit/

0/0
11.7.2014 18:03

Z53d56e68n76e68k 66B17o59h82a42c44e82k 1378137507849

"....a vsechno je vase,.....". Zjevne jen pokud se dodatecne nezjisti, ze na katastru je to blbe zapsano, ze byl majitel kdosi jiny atd. Ale treba se mylim.

+1/0
11.7.2014 16:14

J39a40n 92K12ř63í68ž 6195353735328

Vy jste to nabyl v dobré víře.

Ale v Česku je normální že není všechno normální.

0/0
11.7.2014 16:20

P11e60t62r30a 12N85o45v38á46k96o81v19á 7628496294108

Pokud koupíte nemovitost v dražbě, můžete ušetřit až třetinu jeho ceny.

Fakt už máme TEN nemovitost, jo?

+3/0
11.7.2014 11:36

B28o30h42u89m46i44l51a 62M61a27j79e77r37o51v91á 4987661424

K předešlému článku jen to - srabi -:-( Když jdu s kůží na trh musím počítat s tím že se nebude každému líbit.

+4/0
11.7.2014 8:50

H92e83l57e32n79a 24V79e50v66e21r47k42o57v82a 3489247

Ale nevím proč,vždyť je to krásné.

+2/0
11.7.2014 13:59
Foto

A48n18n16a 52V89e20s23e27l77á 2490338286

Přitom já bych ten nenápadný luxus pochválila...

+1/0
11.7.2014 18:30

B58o68h68u40m27i62l81a 85M17a43j71e20r20o32v64á 4117941504

Já také a bylo mi to odepřeno:-)

+1/0
12.7.2014 11:41

V78á47c29l54a12v 77H60o58s35c50h 8936478182611

Pod současným nájemníkem se myslí povinný, což? Prý to přináší neštěstí, někoho takhle obrat o střechu nad hlavou, kolikrát se stalo, že bývalý majitel po nedobrovolné dražbě poničil inženýrské sítě za desítky až stovky tisíc, nebo v nemovitosti spáchal sebevraždu...

+1/−1
11.7.2014 8:09

J45a39n 26K48ř62í78ž 6725273655858

...kolikrát jste něco podobného zažil?

0/0
11.7.2014 16:22

V42á61c11l72a79v 78H10o90s62c76h 8546828492201

Proč to mám zažívat právě já, vy mi tedy přejete.

0/0
11.7.2014 19:05

J49a23n 37K49ř11í32ž 6595663495348

Ne-e,nepřeju.:-)

Já jen že to bude jev okrajový,řídký až nicotný a jako takový statisticky skoro nezaznamenatelný.

0/0
11.7.2014 19:10

V12á57c86l34a83v 56H87o10s73c11h 8886268452971

Asi jo, ale na netu se píše jenom o tom, nedobrovolých dražeb je hodně, a zájemci se nemá šanci ani podívat do domu či bytu.

0/0
11.7.2014 21:27

J56a62n 69K24ř47í27ž 6985673845438

:-)

0/0
11.7.2014 21:36

M98a51r38e59k 89Š25i83m19o11n 2444327558768

Současný nájemník zpravidla není být povinný. Majitel mohl nemovitost pronajímat a přišly na něj těžký časy.

0/0
13.7.2014 1:50

L51a13d37i92s97l94a48v 46S48o34k21o14l 1130752955952

...pravidly, které... No fuj!

+4/0
11.7.2014 7:54

M34i86r83e58k 28T49u49r57e45č70e24k 4203722410352

"...kupujete i současného nájemníka..." To je takovy problem nastehovat profesionaly a ty to udelaji pro najemnika tak nepohodlne, ze bude utikat pryc jak namydleny blesk ? 8-o

+3/−5
11.7.2014 7:28
Foto

R95a22d40e23k 46P95o23l70i74c86k48ý 6591143891344

To je zase paskvil co je zde psáno.

1/ nejsou zde rozlišeny dobrovolné a exekuční  dražby -zejména ve vztahu k nájemním smlouvám

2/Platit se musí náklady dražby úplně stejně jako provize realitce.

3/ Cena v realitkách se velmi blíží cenám v místě obvyklým-naopak cena obvyklá se zjiš´tuje podle prodejů realitními kancelářemi

Autorovi doporučuji než napíše takový blábol si napřed o prodeji realit alespoń něco zjistit a ne spoléhat jen na popularitu nadávání na realitní kanceláře

+3/0
11.7.2014 7:08

P78a21v80e43l 14O47d96r68a92z91i83l 6874529497580

4/ Věc se prodává jak stojí a leží, věci nikam neběhaj.

+1/−4
11.7.2014 7:14

J76a32r37o60s79l77a16v 62T65a82c87h90o69v87s53k62y 2112960414800

Zjistete si, co to znamena

+2/−1
11.7.2014 7:55

L88u41k61á59š 91Š90m74a42h54e53l 2137394812314

Vzdyt ma pravdu, vy uz jste nekdy videl nemovitost behat? Proc se tomu asi rika nemovitost?

0/−1
11.7.2014 8:37

J46o88s81e81f 61H73o97n43e74š 7791482640193

Hlavní výhoda dražby je ta,že exekutor vám nemůže věšet exekuce kvůli dluhům předchozího vlastnika

+2/0
11.7.2014 6:45

A77l32e13š 39D35o51h51n27a94l 6438946984295

Nejenom exekutor, ale i případné nesrovnalosti v majetkových právech k nemovitosti jsou dražbou "useknuty a vyřešeny".

0/−3
11.7.2014 6:54
Foto

R84a24d86e33k 37P43o86l40i15c32k26ý 6211253591294

V tom nemáte pravdu-nesrovnalosti v majetkových právech může vyřešit pouze soud nebo dohoda-nikoliv exekuce.

+2/0
11.7.2014 6:57

P25a42v28e84l 22O52d20r32a76z31i10l 6984569787930

No a kdo si asi tak myslíš, že nařizuje tu exekuci, co? ;-D

0/−2
11.7.2014 7:12
Foto

R71a85d48e65k 74P78o57l59i91c24k36ý 6741893901964

Odrazile

Soud nařídí exekuci na povinného ale neurčuje, který majetek má exekutor postihnout.

Zkuste si alespoň něco málo o tématu zjistit než vypustíte ty své "moudra"

0/0
11.7.2014 7:20

V17á18c40l36a67v 75P27o61u79s44t72k70a 3760101592

Je li soudem nařízena exekuce na majetek povinného, pak jsou snad majetková práva jasně vyřešena, ne?

0/−2
11.7.2014 7:46
Foto

R22a86d41e58k 53P32o49l38i21c62k50ý 6631693341294

Nemáte pravdu

Soud nařídí na povinného exekuci, ale nezkoumá jeho majetek a v rozhodnutí soudu není uvedeno , který majetek může být exekucí postižen.

O tom, který majetek do exekuce zahrne rozhoduje exekutor / ne soud /-on vydává exekuční příkazy.

Exekutor dokonce může zabavit a odvézt i majetek 3 osoby a naopak ta musí dávat žalobu k soudu na vyloučení majetku z exekuce-pokud to nestihne v řádném termínu exekutor majetek v dražbě prodá.

+1/0
11.7.2014 9:33

V37á82c56l85a39v 12P90o47u48s66t13k20a 3300141932

Snad je řeč o nemovitostech a jejich následné dražbě. Nikoli o exekuci samotné.

0/0
11.7.2014 9:50
Foto

R43a84d88e25k 24P75o62l13i58c48k63ý 6851893961564

Jistě-ale soud nerozhoduje o exekuční dražbě  nemovitosti.

Soud rozhodne o exekuci na povinného a exekutor označí jeho majetek a tedy i nemovitosti a následně může rozhodnout o jejich prodeji.

Souhlas soudu už nadále nepotřebuje

+1/0
11.7.2014 10:46







Najdete na iDNES.cz