Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Příšerné chování majitelky bytu. Nakonec chtěla doplatit 30 tisíc

Mačkal jsem se v pronájmu se čtyřmi spolubydlícími téměř rok, pak jsem dostal nabídku od známého a odstěhoval se k němu do 3+1. V bytě byl starší nábytek, dvacet let se nemalovalo, všude samé skříně, umakartové jádro, ale za větší soukromí to stálo, píše čtenář Miloš.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J56o35s10e71f 72H37á19j25e89k 4709668297821

Majitelka podniká přesně podle představ ODS a TOP 09...

0/0
22.6.2014 15:50

P36ř93e43m28y54s22l 95H38r31o41m22a15d36a 2694846698941

No vidíte no, celé je to o tom,že si pečlivěji nevybíral hned na začátku. Ušetřil by si nervy a peníze ;-)

0/0
9.6.2014 8:32

L65u10k14á43š 64O45m89á49č74k28a 5831864751476

Nechat si proplacet za malovani?! Vzdyt to jsou opravy bezne a ty dle zakona plati najemnik.

0/0
9.6.2014 7:50

T38o65m68á42š 42O60k31o48u17n 6483267343

když jsme bydleli v nájmu, tak po nás chtěl pronajímatel extra peníze za sklepní prostory. Na tom není nic zvláštního, jenže zpočátku to prezentoval tak, že sklepní prostory jsou součástí nájemní smlouvy na byt. Než platit takovému podvodníčkovi, využili jsme nedaleké samoskladovací prostory, ve kterých navíc není tak vlhko, jako u nás ve sklepě. Na pronajímatele pozor. Platí to však i obráceně - je to zkrátka o lidech.

0/0
3.7.2014 14:13

V93ě86r65a 45B66e34n54o93v14á 9659240483

Z článku je můj dojem, že když byl nespokojený a měl neustálé problémy, neměl čekat tři roky ale odstěhovat se po prvním problému, takto se problémy jen vršily jeden za druhým.

+1/0
8.6.2014 17:52

R71a57d52e78k 78P93r21o51c54h93á83z49k66a 2363519188

Celé (celá tahle série) mi přijde jako výplod novinářského začátečníka, který se rozhodl přijmout svoji první PR zakázku ;-D

+2/0
8.6.2014 11:22

J73o27s91e65f 26C39h51l12o82u38b60a 8580413808

Články v sekci bydlení už nečtu, protože jde pokaždé o fikci. Skončím jenom do diskuse, abych si to potvrdil :)

+2/0
7.6.2014 20:39

L42u71k50a30s 70M83u18d51r68a 6236366742791

Jednak - už jsem to do diskuse pod touto sérií článků psal několikrát - je nájemní bydlení normální byznys a vztah mezi oběma stranami je pouze otázkou nabídky a poptávky. Nikdo nenutí nikoho bydlet někde, kde se mu nelíbí, stejně tak jako nikdo nenutí nikoho pronajmout nemovitost každému a kdykoliv. To je celé, není v tom žádná věda.

A druhak - všechny tyto příběhy mají jedno společné - dosti pomýlené představy o svých právech a povinnostech. Z čehož pak vznikají tzv. pohoršení jedinci typu "přece platím nájemné včetně poplatků, tak proč mám platit nedoplatek za služby?" nebo "on mi tam bydlel pět let, ani nevymaloval, koberec po sobě nevyměnil, možná tam ani pořádně neuklízel, a chce teď vrátit kauci?"

Doporučuji všem nájemníkům i nájemcům se v první řadě velmi pečlivě a podrobně seznámit se svými právy a povinnostmi, a řadě druhé vždy mít detailně a předem promyšlené, kam až chci zajít, a kam už ne.

+5/0
7.6.2014 19:53

A10l13e26x78a39n82d46r 30K86o73s58t31k41a 5169506949506

Jen takový drobný detail: Jakmile se někam nastěhujete, jste svým způsobem rukojmí. Pokud se ukáže, že je pronajímatel lump, vznikají vám ohromné problémy, stěhování. Tak nějak nejde jen o to, sehnat přiměřený byt někde poblíž a zmizet, jak se tak říká po anglicku. Minimálně trávíte nezanedbatelný čas hledáním nového, prohlídkou, stěhováním, zadarmo to také není.. Telefon má dnes člověk mobil, ale rušit potažmo zažizovat jinde kabelovku, internet atd..

+2/0
7.6.2014 23:23

R43o62b19e73r60t 21Š98i46m65e66č10e31k 6575771388508

je to celý divný... ta ženská jako pronajímala jednotlivé místnosti nebo co?

+3/0
7.6.2014 19:30

L59u51k97a66s 59M30u75d94r59a 6556976912971

No ano, pochopitelně - dělám to také. Nebo myslíte, že většina studentů nebo nově příchozích do Prahy zvládne samo platit komerční nájemné za byt 3 + 1?

+1/0
7.6.2014 19:54

R38a77d66o56s28l79a73v 65K15l48a90u27d42a 5734268464982

Většinou si byt pronajímá parta studentů. Kamarádi ze střední, nebo co se dali do kupy na vejšce. I tak bývají problémy, ale ne takové, jako když majitel nastěhuje do bytu absolutně cizí lidi.

+1/0
7.6.2014 20:14

R38o94b29e79r81t 63Š51i38m89e22č86e24k 6235141238178

tak to si zbytečně přiděláváte starosti.. tohle bych nechal na těch lidech...

0/0
7.6.2014 20:45

M47a36x 87Š42a74l39a97m64o84u53n 9131160499276

Ten musel být ale překvapený, když zjistil, že někteří lidé pracují už v 7 ráno ;-D

0/0
7.6.2014 19:21

R55a59d58o60s27l12a71v 27K56l24a25u28d37a 5664868504912

Výměna oken není hašení požáru. Povinností majitele bytu je obeznámit nájemníka s takovými pracemi předem.

+4/0
7.6.2014 20:17

I44v77a19n 93S46t37e13c34h 8971957647930

Byť je pouze nájemníkem, vstup do bytu je na základě dohody předem.

+2/0
7.6.2014 20:53

M38a60r44t87i72n 65J37e65z62e85r20s44k29ý 9794737272552

co je to za provokaci ;-D Rv ?

+1/0
7.6.2014 17:39

L12i41b76o44r 61T67e38s39a32ř 9197316543362

zdá se, že se chtěl panáček domluvit, ale...

neuvědomil si, kdo je pronajímatel a kdo nájemce. Jakmile nemám smlouvu, nemůžu přece dělat úpravy, dobré slovo v ČR nefunguje a nedá se dokázat... do pro nájemníka.

No a na stranu pronajímatele, v dnešní době je absurdním standardem, že si spolubydlící shání další "do party" na bydlení a majitel si šetří práci.

Článek dle mého pravdvý v kontextu ČR, bohužel, jako solventní nájemce udělal zbytečně spoustu chyb, asi z lenosti...;-)

0/−2
7.6.2014 17:37

V29l15a16d32i27m63í79r 39Z63a10u59š84k38a 5571662747743

Taky absentující právní povědomí. NOZ tohle příliš neřeší, ale lze se odvolat na nařízení vlády 258/1995, kde je účast na opravách jasně definována. Narušená komunikace je pak druhý problém- někdo si myslí, že, když se mu odstěhuje spolubydla, tak automaticky dál platí jen svoji půlku nájmu, na druhé straně to někdo odkejve, ale je pak celou dobu rozmrzelý a dělá první straně naschvály...

0/−1
8.6.2014 9:20

R66a63d85k77o 95M64i86k59u76l91i15č 9573509567153

to by jeden nevymyslel.

0/0
7.6.2014 17:36

M20i36r66o15s38l95a61v 19J46i26n47d40r27a 6587328202716

reklama na hypoteky.... clanek nedava smysl.

+5/0
7.6.2014 16:59

V64l57a51d67i68m57í32r 50Z28a72u50š71k73a 5801232527533

Takových věcí se děje... Nejsou všichni dokonalí a bezchybní. Někdy se člověk sám sobě po čase divý, jak mohl být takový vůl....

+1/0
8.6.2014 8:50

J74a12n 89K61o45s 6778143533497

.....to vypada na slohovou praci, zaka druheho stupne zakladni skoly, na tema "Bydleni a ja."

0/−3
7.6.2014 16:14

O61l58g34a 68S10t53o80j43a92n92o14s46k50a 1778446639191

Mě není jasné, zda ten spolubydlící byl někdo cizí nebo jeho známý. Bydleli jsme ve více lidech(kamarádi) v jednom bytě, a i když se počty nás měnili, tak jsme platili vždy celý nájem za celý byt. Přišlo by mi divné platit jen část nájmu. Pokud ovšem v bytě měla dva cizí lidi, tak je jasné, že by ho neměl platit celý. taky jsme měli vše staré a původní, ale nenapadlo by mě to vyhazovat, přece to moje nebylo.Spíš nás otravovalo, že se letitá pračka i lednička stále kazili, tak jsme museli platit opravy, ale majitel nám to naštěstí platil. A když to vypadlo, že už lednička doklepe, koupili jsme si svojí a tu jeho nechali stranou. aby nedošlo k tomu, že jeho lednička přestane fungovat a my mu museli platit novou. svojí jsme si odvezli sebou. (oboje bylo asi víc jak 20let staré, celkove to vybavení)

+8/0
7.6.2014 15:23

B33e21n 47P71a44v33k86a 1737833297301

Dneska s novým OZ je tohle všechno tak nějak pasé. Ani pořádně nevím, jaká je tam dneska úprava. Asi žádná. Ale dříve platila ještě snad vyhláška, že nájemník platí opravy a údržbu bytu do výše x dle m2. Nad to platí majitel. Ono je to vůbec s tím nájemním bydlením dneska složité, protože lidi si pod tím představují ledacos. 

Někdo si pod tím představuje pomalu hotel a někdo jiný zase jenom přenechání holých zdí za úplatu. Ale nechci se teda dožít toho, že budu podepisovat nájemní smlouvu, která bude mít 20 stran a bude tam i kdo odpovídá za ucpaný záchod.

Holt se ten přechod k trhu za těch 20 let v nájemním bydlení moc nezvládl.

0/−2
7.6.2014 15:41
Foto

A20n28n78a 47V24e29s95e73l25á 2590718956

Drobné opravy v bytě pořád platí nájemník. Oprava ledničky, baterie nebo sporáku je drobná oprava v bytě. Nový sporák, kotel, bojler atp. kupuje majitel, ale povinnost vybavit byt pračkou nebo ledničkou majitel nemá.

+2/0
7.6.2014 16:34

B89e40n 87P30a48v16k33a 1347553967361

No taky už jsem viděl pronajímat byty bez sporáku. Fascinovalo mě to. Ale umyvadlo tam bylo!

+1/0
7.6.2014 16:51

O54l92g15a 76S27t34o47j94a26n34o60s33k73a 1238666329311

opravit nový sporák, za jehož chybu můžu asi sama jeho užíváním, to by jsem pochopila. ale to co jsme měly my, bylo již léty opotřebované a odcházelo to(jednou jeden díl, pak další). a majitel místo, aby to koupil nové, radši platit několikrát do roka za opravy. My jsme si tedy jen předešly tomu, aby po nás nechtěl uhradit novou ledničku než opravdu odejde ta jeho stará víc jak dvacetilá. :-) jinak mě také fasinují byty k pronájmu kde není ani sporák nebo i  kuchyňská linka- to je opravdu věc kterou si člověk sebou neodnese sporák ještě(pokud není vestavný), ale linku, kdy má každý byt jiné rozměry!? naštěstí to jsem nezažila jen o tom slyšela.

0/0
7.6.2014 18:59

O80l69g48a 59S60t24o57j41a55n13o48s66k59a 1938746229911

to  mi připomělo, že jsem nedávno viděla jednu smlouvu ve firmě, kterou psali jako Harmonogram uklidu pro uklidovou firmu, co a jak uklízet :-D vč. toho, že si má uklízečka pravidelně měnit špinavou vodu, a nevytírat s tím celou podlahu, nebo  ždímat pořádně mop jinak dělá mokré mapy.....fakt černé na bílém ;-D co není dneska napsané 8-o;-D

+1/0
7.6.2014 19:04

B34e54n 18P51a78v49k77a 1637543717391

Tak to jste ještě nic neviděla!;-D

+1/0
7.6.2014 21:19

B16e24n 16P80a83v11k52a 1847573767921

Čistě hypoteticky by mohly normy do této oblasti přinést samosprávy. Prostě město vydá doporučení k nájemnímu bydlení na svém území.

+1/0
7.6.2014 15:45

P78e57t45r 70H30á97l38a 6654406855206

Co se týče kompetencí majitele a nájemníka - on je prostě rozdíl, jestli jde o rodinu, která v tom bytě bydlí dlouhodobě, nebo o mladého člověka, který neví, jestli tam za rok ještě bude. Vše je o domluvě - pokud máte majitelku, která není ochotná se domlouvat, jděte jinam... lepší rada není.

+3/0
7.6.2014 15:19

M81o88n21i23k78a 12R30o69l95l16o52v27á 5343412966665

Neměl právo vyhodit její nábytek bez předchozí domluvy.Pokud si mermomocí chtěl pořídit svůj,nový a s majitelkou se nemohl spojit,tak ten její nábytek měl dát někam do úschovy,ale rozhodně ho neměl vyhazovat.

+6/0
7.6.2014 14:51

A81n58n50a 88Č63e25r40m75á59k16o17v29á 1785345886404

píše tam, že se domluvili - na čem se domluvili nevíme:-P

0/0
7.6.2014 15:22

J53i95ř42í 26S69t69e31i50e64r 4871794866355

Tento člověk udělal zásadní chybu. Nastěhoval se do cizího bytu bez nájemní smlouvy, choval se tam skoro jako majitel a dělal věci, které neměl písemně smluvené. Pak si ale nemá na co stěžovat.

+16/0
7.6.2014 14:46

B39e21n 39P32a41v56k17a 1887953557651

Koukám, že panáček si vůbec neuvědomoval, co je to nájemní bydlení. On má sice tak nějak svou lidskou pravdu. Ale právo je tak nějak na straně majitelky. Prý vymalovat, atd. To vše si dělá nájemník sám. To samé nábytek. Pronajal si ten byt v tom stavu, v jakém byl? Pronajal.

+6/−3
7.6.2014 14:08

J57i45ř62í 72H94o11l89ý 5702260213733

Zřejmě si každý nájemník myslí, že drobné opravy a údržba bytu spadá to kompetence majitele!!!!!!!!! (výměna baterie, ...)

Začněte myslet mozkem!

+2/−9
7.6.2014 12:45
Foto

L38u98k79a96s 21P36l10a34c75h44y 2537498301937

No já tedy v nájmu nejsem, ale pokud by mi to majitel výslovně nedovolil, tak bych si v bytě netroufnul vyměnit ani koberec. Nebo se snad domníváte, že na základě toho, že mi někdo umožní bydlet ve sém majetku můžu s tím majetkem takto svévolně zacházet? Například vyměnit baterie za levnější, nechat vymalovat nevhodnou barvou či způsobem, nebo položit koberec/podlahovou krytinu, na které(m) se pak následující nájemník přizabije a bude to na odpovědnosti majitele?

Uvědomujete si, že zde navádíte nájemníky k něčemu, co už je téměř na hraně zákona, o hrubé nezdvořilosti ani nemluvě? Sám mám na zodpovědnost pronájem jednoho bytu a musí se na tom ohánět dva lidé (já jako hospodář a náš domovní technik) aby bylo vše administrativně i fyzicky v pořádku!

+7/−3
7.6.2014 13:33

J76i95ř47í 77G80l51a56c 6490750682343

Drobné opravy a údžbu považuji výměnu např. žárvek, vybavení bytu jako, vypínače, baterie, záchod, odpady, to je vše majetek pronajímatele. Ten byt mi nikdy nebude říkat pane a kdykoli mohu dostat výpověď z bytu na ulici.s výpovědní lhůtou dva měsíce. Poté co jsem si uvědomil, co jsem vše za dva roky opravil na své náklady a nájem měl být původně dlouhodobý, jsem se rozhodl, že v novém pronájmu účtuji vše a dkládám doklady, majitelka může být ráda, že si dokážu opravy dělat svépomocí a nevolám firmu. Je rozdíl mezi obecním, nebo družstevním nájmem, kde máte opravdu domov a mužete si dělat skoro co chcete, já mám ve smlouvě, že s v podnájmu nesmím změnit trvalé bydliště a nemůžu v bytě nic měnit, myslím, že platím v Praze dost přemrštěné nájemné, aby v tom byla zahrnuta i amortizace bytu řádným používáním a proto ať se majitel stará.

+4/0
7.6.2014 13:36

M16o58n54i62k96a 19R69o24l65l82o40v52á 5443442806875

Vy máte ve smlouvě,že nesmíte změnit trvalé bydliště?8-oA přehnané nájemné,jako jo,jsou to dardy,ale to fakt budete majitele uhánět ať vám přijde vyměnit žárovky,nebo vypínač?

0/−1
7.6.2014 15:01

J70i79ř31í 13H94o42l78ý 5272140523923

Bydlím v družstevním, a cokoliv chci tak je to můj problém. 

Nikdo mi nic nepřidá ačkoliv platím ranec peněz do fondu oprav!

+1/−5
7.6.2014 13:54

P44a68v27e87l 33F21o72l14t77á55n 4700782354

Domnívám se, že "fond oprav" je na opravy a údržbu společných částí domu (např. výtah, střecha, kotel, sklepy, fasáda, stupačky, chodby a schodiště atd.), co je uvnitř bytu je věcí jednotlivých obyvatelů. Aspoň u nás v paneláku to tak je.

+5/0
7.6.2014 15:00

L83e34o 63V21a46n53ě13k 6423107623858

Tak baterie rozhodně majitel.

+1/−2
7.6.2014 14:49

M69o53n64i38k72a 79R36o58l54l25o34v55á 5483932176405

Baterie mění majitel?Nevím zda není změna,ale bývalo to,že co je v bytě je starost nájemníka.To by lidi po majiteli mohli chtít i měnit žárovky.

+1/−1
7.6.2014 14:53

I71v39a13n 42S98t10e95c29h 8701777667800

Na nájemníkovi bylo měnit těsnění u baterií, ale s pákovými bateriemi to bude asi trochu jiné.

0/0
7.6.2014 20:39

R60a48d59o44s16l40a28v 78K56l43a41u97d28a 5224348194582

Pokud si pronajmete byt, pak musí být v perfektním stavu. Nemůže po vás nikdo chtít po týdnu abyste si vyměnila shnilou baterii. Pochopitelně pokud v tom bytě žijete delší dobu, pak si běžnou údržbu zajišťujete sama.

0/0
7.6.2014 20:53

J78a25n 27K39r22p41e13c 5966293854682

to je ale hoodne deravy a prapodivny pribeh...

+4/0
7.6.2014 11:59

M57i44c67h94a22l 55K97r15č65á89l 6488178746372

A to měla majitelka bytu uzavřeny dvě nájemní smlouvy, každou na půlku bytu a jednoho nájemce? Pokud ano, tak by tomu co v bytě zůstal nemělo vadit že v půlce bytu nesvítí světlo. Mohl užívat tu půlku kde světlo svítilo.

0/0
7.6.2014 10:51

E83l37i97š15k24a 85K75u86č70e90r61o49v51á 7479172553463

to je zajímavá dedukce. a třeba používat půlku trouby, půlku pračky, půlku postele, půlku koberce... zajímavé by bylo taky pronajmout si půlku domu a pak se nezlobit, když bude chybět půlka střechy...

0/0
7.6.2014 11:55

R85o53b58e31r21t 75Š46i84m72e24č29e52k 6675391188518

celé to je takové dost absurdní

+1/−7
7.6.2014 10:04







Najdete na iDNES.cz