Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Podvodník mi dal 200 tisíc, s rodinou obsadil dům a já přišla o všechno

V říjnu 2012 jsem se dostala do těžké životní situace a musela jsem prodat svůj rodinný domek. Realitní kancelář našla zájemce velmi rychle a já se radovala, že už bude vše jen dobré, píše čtenářka Pavla.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J19a49n45a 55V23e85s78e60l23á 2778469967859

dobrý den,četla jsem na netu příběhy lidí,problémy s nájemníky,muj příběh začal asi před 7lety,kdy po hádce s mou matkou,která mě chtěla zažalovat o 40tic.tak začalo mé zoufalství a beznaděj,sháněla jsem rychle uvěr se zástavou statku,dojel člověk,že nám uvěr vyřídí,že pracuje pro banky,ale musím podepsat plnou moc k vyřízení uvěru se zástavou nemovitostí,neměla jsem jinou možnost a tak jsem to se syny podepsala,pak ten člověk říkal at vydržím,že to bude chvilku trvat,po nějakém čase se nedařilo toho člověka nejít a náhodou jsem se dozvěděla,že máme exekuci na domě,podala jsem trestní oznámení a policie zjistila,že to byl podvodník,který si pujčil na náš dum peníze na 4měsíce od advokáta,soud sice vydal trestní příkaz na toho podvodníka,ale já si mám sama dum vyplatit,zoufale jsem hledala pomoc kde se dalo a jen z nás tahali peníze na poplatcích,zadlužovala jsem se a ted o dum příjdeme,mám strach,že to psychicky nevydržím,obyčejný člověk nemá zastání a šanci  proti takovým lidem,jsem už na dně.neměla jsem dluhy,až do oné chvíle,prosím o radu.děkuji

0/0
11.6.2014 13:44

R33i35c23h26a70r76d 70S84n38a59h79a 4171717656428

Tak nato můžu jen dodat - tenhle pán na odstřel. R^

0/0
30.5.2014 13:32

T78o44m86á94š 56Z34e45m12á57n31e66k 6110986597290

Tento příběh, je-li pravdivý, je opět jasným důkazem nevymahatelnosti práva

zákonným způsobem. Na počátku však musela být obrovská naivita, nezájem, nekompetentnost a lehkovážnost všech zúčastněných, myslím těch, kteří celý obchod dávali dohromady /prodávající, její právní zástupce, RK/, jediným, kdo byl dle mne při smyslech, byl kupující s jasným záměrem. Otázkou je i kupní cena. V dnešní době přesycenosti realitního trhu, se jen velmi těžko realizuje cena, která tuto eventualitu reflektuje, je stanovena laikem, ať už v podobě prodávajícího, či real.makléře, jehož jediným motivem

je často utržit rychlou provizi z prodeje, či pronájmu a rizika z takto realizovaných obchodů, nese vždy klient. To,že se nenašel jiný, bonitní zájemce o koupi,na mne dělá dojem špatně stanovené ceny, možná i nereálné trvání na její výši po delší dobu. Že se paní pustila do obchodu s jediným zájemcem za jeho"specifických" podmínek, je jen smutný důkaz naivity prodávající, nezájmu, či nekompetentnosti jejího právníka / určitě by

svou nemovitost takto neprodával/, ale to už jsem psal.

+1/0
26.5.2014 9:48

D44a68v53i51d 23M76u24n79z63a52r 3108472244916

no, a pak ho, holomka, nakej pan odchazejici do duchodu amnestuje….

+6/0
25.5.2014 21:01

J20a20n20a 37P56o92l22á78š86k76o51v64á 5817712138934

jestli je  příběh pravdivý, doporučuji vyměnit právníka.

+6/−1
25.5.2014 17:20

M62a90r30t85i58n 41P91a78j55t32l 3671171405113

Paní Jano, mohl bych se vás zeptat, z čeho by nového právníka dotyčná zaplatila, když je nezaměstnaný bezdomovec? Rv

0/0
27.5.2014 12:53

K43a55r57e35l 16M66a83z38a95n64e65c 7527485663

Zajímavé, málokdo si sám bude operovat slepé střevo či vrtat zub, málokdo bude sám spravovat letadlo či stavět bez odborné asistence dům, ale udělat největší transakci za život s objemem pár milionů korun si bez odborníka (=právníka) riskne kde kdo a pak se diví....

+3/−4
25.5.2014 10:34

P91e81t83r 44Č33e41r83v92e17n23ý 3586641612845

Jenže to není případ této paní - jak se píše v článku, smlouvy sepisovala ve spolupráci se svým právním zástupcem.

+9/0
25.5.2014 12:05

V30ě88n19c82e82s32l20a97v25a 24Š78i30m20k27o67v87á 8129653334

Pane Mazanec paní měla vše ošetřené od právníků a ještě od real. kanceláře to jste asi přehlédl a soud také rozhodl v její prospěch tak uznejte sám v čem je chyba??Rv

+7/0
25.5.2014 15:09

D78a29d90a69k 82P85e50t91r 7591720354248

Jak přišla o všechno? Pokud jste zapsaná v katastru jako majitelka tak jste přišla pár  měsíců nájmu. Ty si odečtete z 200 tisíc které vám dal jako zálohu až bude vystěhován.

+6/0
25.5.2014 5:43

A17l50e69x59a74n54d48r 84K59o64s36t58k14a 5259426709106

A až z ní bude bezdomovka, tak se bude dál o barák soudit? A na soudní poplatky a právníka vezme kde? Nebo si spíš po "české spravedlnosti" někde v lese hodí provaz.

+2/0
25.5.2014 7:19

D16a66d30a97k 90P35e69t22r 7481490334178

Proč se soudit o barák, pokud je podle katastru majitelka? Jen se snažit po tří měsíční době neplacení nájmu vyčůránky vystěhovat.

+4/0
25.5.2014 8:14

T76o71m23á65š 59V52a70l15d12e34r 7263110589

Tento příklad jasně ukazuje: Justice a policie je banda budížkničemů a člověk i když má smlouvu a papíry teoreticky v pořádku, praxe je jiná a zdrcující. Justice a policie nechrání oběti, ale napomáhají zločincům. Nemakačenkové.

+11/0
25.5.2014 0:45

B65r58o31n98i43s22l72a11v 52J36a65k57l 8520935845195

Hlavne jim nemela dovolit si tam zapsat trvale bydliste .... pak bych proste zavolal na policii, ze se mi do domu vloupal zlodej .... vyvedli by je, ja bych vymenil zamek, zamkl a nazdar .... lidi jsou malo kreativni ... rekl bych, ze tam maji varnu perniku nebo, ze jsem tam zahlidl nejakeho uneseneho cloveka ..... proste je dostat z baraku a uz je tam za zadnou cenu nepustit ..... pripadne si za par tisic najmout regulerni bezpecnostni agenturu a z baraku je vymlatit po zlem .....

+2/0
25.5.2014 0:27

L17i14n48a 45K60r42a62t76o91c55h92v43í36l86o43v64á 3774708351777

Škoda, že paní neposlala i rozsudek, protože si dokážu představit, že je celá záležitost z hlediska práva složitější.

Předně je otázka, co za smluvní vztahy zde vůbec vznikly. Paní píše, že podepsali "budoucí kupní smlouvu" (že by smlouvu o smlouvě budoucí?) a následně se rozhodla odstoupit od "kupní smlouvy" (která ale pravděpodobně nebyla v té době vůbec uzavřena). V případě odstoupení od smlouvy si ale strany musí vrátit plnění, které obdržely, v tomto případě měla paní vrátit 200 tisíc (které už asi nemá) a rodina se měla vystěhovat z domu.

JENOMŽE paralelně s tímto závazkem vznikla i nájemní smlouva, na základě které nájemce dům užívá. Pokud tedy předpokládáme, že paní 200 tisíc nevrátila, lze se domnívat, že tato částka může být započtena oproti nájemnému, tedy aniž by nájemce zaplatil další měsíční splátku 13.500,-, má předplaceno na dalších necelých 15 měsíců. Nelze tedy jako výpovědní důvod použít neplacení nájemného a vzhledem k tomu, že nájmní smlouva byla pravděpodobně uzavřena na domu určitou, je výčet výpovědních důvodů značně omezen (§ 2288 odst. 1). No a tohle je předmětem posouzení soudu, který rozhodl ve prospěch paní, ale nájemce se (možná na základě výše zmíněných spekulativních argumentů) odvolal, tudíž rozsudek není pravomocný a ani vykonatelný (jinak by exekuce byla otázkou cca měsíce).

Nikdo z nás jim u toho nesvítil, takže je těžko odhadnout, kde leží pravda. Dokážu si představit článek z pohledu druhé strany v příštím vydání: "Pronajímatelka nám dala výpověď z nájmu, ačkoliv nám nevrátila 200 tisíc, které jsme jí zaplatili dopředu. Tahá nás po soudech a vyhrožuje vystěhováním..."

Co se týče trestního oznámení, to je opravdu úplně mimo. Kdyby paní odjela na dovolenou a v mezičase se jí tam jen tak nastěhovala cizí rodinka, pak ano. Ale tady byl dům užíván na základě nájemní smlouvy, tedy nikoliv protiprávně (a jestli byla platná atd., to posuzují opravdu jen civilní soudy, trestní právo tohle neřeší).

+8/0
24.5.2014 23:07
Foto

R28a63d39e26k 13P38o36l61i32c96k74ý 6781593191904

Pletete se v případě jednostraného odstoupení se plnění vždy nevrací-zpravidla tam bývá sjednaná sankce za to odstoupení.plnění se vrací pokud je smlouva od počátku neplatná

nicméně souhlasím, že musí rozhodnout soud

0/0
24.5.2014 23:31

L89i23n25a 11K79r59a72t65o94c54h47v22í20l62o29v26á 3414618221417

Už jsme to asi vyřešili v diskuzi někde níže :-)

0/0
25.5.2014 0:05

P34a88v36l68a 52Č49e61c90h74o43v69á 4702914876274

Děkuji všem diskutujícím za příspěvky a ujišťuji všechny, že příběh není smyšlený, je pravdivý od začátku do konce..jen pro pořádek, záloha je nevratná, trvalé bydliště nájemník nemá ani nikdy neměl. Už rok má zastavenou vodu, plyn a elektřina jsou napsámy na něj. Smlouvy jsou podle posouzení několika nezávislých právníků v pořádku. Jen náš právní řád v pořádku není. Nechtěla jsem plakat do médií jak zde píší někteří, ale varovat. Člověk, který se o tuto problematiku nezajímá, mnohdy netuší, co vše se může stát. Jinak ve všem souhlasím s panem Polickým...děkuji...je vidět, že víte, o čem je řeč....

0/0
3.6.2014 17:17

M64a60r72c57e10l85a 12K27u83l77í49š98k92o79v56á 5229869837743

Proč tu pletete nový občanský zákoník, když se vše odehrálo v roce 2012?!8-o Tudíž byly platné jiné zákony. Jinak v dalších věcech souhlasím. Jinak nemůžeme nikdo posuzovat, jelikož jsme neviděli smlouvy a jejich obsah. Proto rozhodl soud tak jak rozhodl a to, že se odvolali, tím chtěli docílit prodlevu a bydlení na delší čas... Víme všichni jak soudy pracují, že?;-€

+1/0
25.5.2014 23:47

T31o29m31á36š 82B24l97a10h18o93š 6686457935360

"V lednu 2013 jsem mu osobně přivezla výpověď z nájmu a odstoupení od kupní smlouvy. Má návštěva vyústila v hrubé napadení všemi členy jeho rodiny."

8-o

Mám z toho takové divné tušení, ale bojím se to skoro napsat ...

+3/0
24.5.2014 22:55

A83l79e26x48a81n64d29r 46K14o60s47t33k27a 5349176609446

Jestli byla paní tak prozíravá, že opravdu cokoliv prodávala "jim", tak si ty potíže zaslouží.

0/0
24.5.2014 23:22

A68n61n96a 29N81ě70m34č87í77k83o46v29á 4622634404440

No setkali jsme se s podobnými "vyčůránky" a představte si, nebyli to Oni, ale Naši.

0/0
25.5.2014 18:18

D47a54l55i39b86o79r 33O40n61d66r34a 1177110530733

Právní stát? Tady by mělo fungovat normální rozbití tlamy.

+2/0
24.5.2014 22:19

Z22d39e20n31e25k 41V71r53b44a 8779935353357

Bože lidi, říkám to pořád. Soudy jsou na baterky (velice slušně řečeno).Musíme se obejít bez nich. Zákon nám možnosti dává. Smlouva musí mít formu notářského zápisu s doložku přímé vykonatelnosti,  dohodu o řešení sporů rozhodcem. Pak je vše jednak jednoinstanční, mnohem rychlejší a nejpomalejší asi bude nedobrovolné vystěhování nájemníka soudním exekutorem. Maximálně pár měsíců. Samozřejmě to bude pár desítek tisíc stát, ale pořád to bude mít reálný konec oproti několikaleté  bezmoci s českou justicí. Paní snad jen poradit, že má nárok na náhradu vzniklých škod (která jí vznikla když nemohla užívat své bydlení), případně na náhradu z titulu bezdůvodného obohacení. Rozhodně bych na náhradu škod nerezignoval, exekuovat lze prakticky až do smrti oprávněného a při troše štěstí se lze zahojit i na jeho dětech. (pokud neodmítnou dědictví). Po ukončení civilního soudního sporu bych vyčíslil škodu a s touto škodou požadoval trestní stíhání z důvodu neoprávněného užití cizí věci. Když to policejní flákači zamítnou odvolat se a pokusit se o medializaci. To na ně ještě občas funguje, jinak brání a chrání především sami sebe.

+4/0
24.5.2014 22:09

A41l66e80x29a85n66d92r 27K16o16s69t56k32a 5859966659396

Nechci vám kazit iluze, ale máte dnes celé rody "profesionálních" dlužníků, ze kterých ani ten exekutor nic nedostane. Ostatně, třeba v tomto případě.. Jediné, co tam mají "oni" je osobní majetek, oblečení.. Vše ostatní je původní majitelky, takže exekutor by v nejlepším případě zabavil a za korunu dražil její vlastní spotřebiče.

0/0
24.5.2014 23:26

Z62d44e42n15e52k 93V37r32b73a 8629285683887

Ale to se vcelku pletete. Samozřejmě existují "profesionální dlužníci", kteří jsou, výstižně řečeno předlužení. Těm opravdu nevezmete TÉMĚŘ nic, protože o každou exekuovanou korunu se budete dělit s další padesátkou věřitelů. V tom máte pravdu. Ale nemáte pravdu v tom, že jim nelze nic brát. Stále dostávají nějaké sociální dávky od nás slušných lidí. Nebo důchody. A ty exekuovat lze. A prakticky doživotně. Z čeho si myslíte, že žijí nejrůznější půjčky na ruku, půjčky na občanky, půjčka "rychlá zkáza" a další. Oni nechtějí aby jim dlužník něco vrátil. Oni chtějí mít dosmrtný přísun peněz ze sociálního systému. To je bohužel absurdita našeho systému. To nejhorší co je může potkat je předčasná smrt dlužníka nebo insolvenční řízení.

+1/0
24.5.2014 23:54

M45a68r72t26i70n 14K43r47č19i44l 6240208768959

Vítejte v Kocourkově

+3/0
24.5.2014 20:25

V15á77c31l13a48v 78P80a59v34l46í88k 9712920644584

pokud to chápu dobře k dokončení prodeje domu nedošlo (=paní je majitel) a nájem ti osoby platit přestali (=nájemní smlouvu nedodrželi). Z mého pohledu to není o žádném soudu nebo exekuci. Zavolám policii, že jdu domů spát a že jsou tam cizí lidé, prostě zloději, lupiči, apod... No a abych byl úplně OK, tak tam sebou :na večírek" vezmu pár kamarádů. Pokud nemám kamarády, tak za pár tisíc najmu pár hromotluků a jdu. ZNOVA ZDŮRAZŇUJI: Do svého domu!! Právně si musím být v tomto zcela jist...

+9/0
24.5.2014 19:35

V80á32c55l18a70v 91P58a78v35l79í29k 9442350234644

k tvrdým a měkkým Y/i, slovo lidé jsem v první větě z úcty k normálním lidem přepsal na slovo "osoby", ovšem už jsem to gramaticky nekontroloval před tím a za tím, nuže velká omluva za tuto mojí nedůslednost všem češtinářům...

0/0
24.5.2014 19:38

Z61d54e27n56e47k 59V79r97b68a 8869655893607

Ano, to můžete, zákon (zejména NOZ) Vám možnosti dává. Problém je v tom, že úřady rychlou spravedlnost jednak neradi budou akceptovat, druhak policie bude "zachovávat pokojný stav". Tudíž představa o vystěhování nastěhovaných nájemníků policií je zcestná - to policie neudělá a to ani v případě, že budete mít vykonatelné soudní rozhodnutí (od toho je soudní exekutor a hádejte, kdo ho zaplatí...) Když do toho půjdete s partičkou kamarádů musíte být hodně rychlý - příjezd policie vám znemožní v akci pokračovat. Když se to povede a "nájemník" bude kolem sebe kopat riskujete trestní řízení v celé řadě paragrafů a i když to nakonec možná u soudu obhájíte zůstanou Vám  vysoké náklady na právní služby. Já bych hodně obracel brokovnici, než bych šel touhle cestou...

0/0
4.6.2014 16:59

F12r33a21n35t18i67š89e98k 87S96o22b44o59t59k73a 1647883984820

Já také nevím, zda ten příběh je celý anebo nám něco chybí  - anebo je to vymyšleno? Cožpak neexistuje něco jako výkon soudního rozhodnutí, cožpak neexistují exekutoři, aby dům zabavili, když ta dáma má soudní rozhodnutí? Na základě čeho vlastně exekutoři zabavují věci movité i nemovité?

+2/0
24.5.2014 18:57

M90a46r80e98k 21K90r40o47l55l 5241862270700

Zřejmě to nenabylo právní moci. Paní píše, že nájemník se odvolal. A to může trvat další roky. A pak další odvolání...

+2/0
24.5.2014 19:17

T14e61r66e89z29a 68H70a70j34k64o77v63a 5797752484480

Je opravdu mozne, ze nekomu dam vypoved pro neplaceni najmu a tohle jako resi soud a neplatic se odvola a nadal neplati a nadale v dome bydli? 

Vzdyt vypoced pro neplaceni najmu je platna bez soudu a dneska he vypoved jeden mesic. Tudiz tam nejmene par mesicu nemaji zadne praco bydlet.

0/0
24.5.2014 19:54

F87r66a30n41t51i12š42e40k 28S58o67b27o47t31k38a 1267723564650

Proboha, a na co se ten nájemník odvolal? Že nemusí dále platit, že bude dále bydlet v cizím domě?  Nechybí tu něco, co ta paní slíbila?????

0/0
24.5.2014 22:41

J95i79ř96í 26S50u21c25h69ý 5158387966777

co je to za ksindl? Vymahatelnost práva.. jak u koho a jak kde:-(

+3/0
24.5.2014 16:40

O60l22d87ř87i95c49h 95B42í87l88ý 7208335334876

Pokud je příběh pravdivý jen to dokazuje situaci v našem bananistánu. Místo aby policie přišla a rozsudek vykonala buď dobrovolně nebo nedobrovolně, tak se příživníci a lidskej odpad dál vozí na vlně České právní nemohoucnosti.

Popotahovat každýho chudáka za pozdě zaplacenou složenku po exekutorech je evidentně módní, ale řešit opravdové problémy.....lepší se nerozčilovat.

+5/0
24.5.2014 15:58

J73a54n 83F53r62o92l74í46k 6506690365544

Pokud je příběh pravdivý nelze než konstatovat:" i toto se může stát voliči ÁNO" Nám ostatním co nemáme v hlavě seno ne.

+1/−7
24.5.2014 18:34

A42n53n54a 61N46ě97m40č69í56k92o24v42á 4642714874130

A co s tím má společného ÁNO, ostatně taková strana ani neexistuje. A i kdyby, stávající zákony tvořily topstrany před nimi.

+1/0
25.5.2014 18:27

J13i12ř14í 59S74t79e83i69e37r 4601834446415

Policie má oprávnění pouze v trestní nebo přestupkové věci Tady rozhodoval civilní soud a ten musí prostřednictvím justiční stráže nebo exekutorů zajistit naplnění rozsudku.

+3/0
24.5.2014 18:42

Z62d80e27n40e13k 35V63r77b25a 8109175303307

Ten banánystán funguje stejně. Než Vás pro korunu exekutor nahánět bude věřitel musí absolvovat stejné soudní kolečko jako bude muset absolvovat paní. Její nájemníky nakonec také vystěhuje exekutor, stejně jaké Vám tu korunu z peněženky vezme. Ten postup je prakticky identický. Jediné v čem to mají vymahači peněz jednoduché je elektronický platební rozkaz - tedy institut, který soud vydá bez jednání a pokud dlužník nepodá odpor tak se stává přímo exekučním titulem. Pokud dlužník odporuje je nařízeno jednání a postup je naprosto identický. Soud - prohraný soud - případná kolečka odvoláváni se - vykonatelný rozsudek - exekutor. Jediné pro co se rozčilovat a házet kolem sebe banánové slupky je skutečnost, že soud první instance půl roku až rok, druhé instance klidně roky dva. To je ten hlavní problém naší baterkové justice...

0/0
4.6.2014 17:09

E83d23u79a13r68d 91H65l23a62v15a38t73ý 2730246234

Možná by nebylo od vēci zverejnit zde adresu, aby sousedé vēdēli, co se vedle nich dēje. :-) Ale v každém pripadē poucení pro nás ostatní.

+3/0
24.5.2014 15:44

E51d36u81a30r24d 69H49l72a92v58a50t91ý 2840436204

Hmm, tak radsi bez diakritiky. ;-) Mozna by nebylo od veci zverejnit zde adresu, aby soude vedeli, co se vedle nich deje. :-)Ale v kazdem pripade pouceni pro nas ostatni.

+4/0
24.5.2014 15:46

T46e90r96e68z51a 19H95a22j47k42o18v58a 5427652574890

Temhle lidem to vubec nebude vadit. 

Ja bych byla spis pro, aby se jim ta majitelka do toho domu sama nastehovala.

0/0
24.5.2014 16:09

E39r41i15k 36D33r24a72g19o83m92i26r20e61c58k95ý 2521753307969

Existuje firmy, ktere legalne prinuti obyvatele se vystehovat. Proste jim to tak zneprijemni ze to nežaji sanci vydrzet. Pokud pani nema zadne penize tak je to ale tezke..

+2/0
24.5.2014 18:14

J78a41n17a 66C32s21a93k76v92a90r54y75o62v19á 3643345801328

Zajímavý příběh.

0/0
24.5.2014 15:26

V83o24j92t24a 75S70u71k 3777875557241

rekl bych smutny a ne zajimavy!!!!

+4/0
24.5.2014 15:27

F30i23l80i48p 74I12m23a76c 5316492114523

1) jak nekdo muze prodavat barak "na splátky"?;-D

2) pani ma rozsudek tak at necha konat exekutora...at jim vypne vodu, elektriku a plyn...at tam posle Volodu a Igora v nejzazsim pripade ;-D

Prijde mi to cele jako vymysl!!

+4/−3
24.5.2014 15:21

T91e88r94e89z77a 49H48a88j80k17o96v60a 5987822964920

Soud to rekl jasne, maji se vystehovat. Chapete? Ale policii to nezajima.

+4/−1
24.5.2014 16:10

J41i64ř18í 44S72t37e90i47e62r 4861674296865

Policie není firma na stěhování

+3/0
24.5.2014 21:30
Foto

J83a41n 42K12r16o95p63á75č 4873739843553

... ano, Igor a Voloďa... tak to řeší primitiv...

0/−6
24.5.2014 16:49







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.