Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Podvodník mi dal 200 tisíc, s rodinou obsadil dům a já přišla o všechno

V říjnu 2012 jsem se dostala do těžké životní situace a musela jsem prodat svůj rodinný domek. Realitní kancelář našla zájemce velmi rychle a já se radovala, že už bude vše jen dobré, píše čtenářka Pavla.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J10a64n73a 93V71e87s20e95l63á 2898319397799

dobrý den,četla jsem na netu příběhy lidí,problémy s nájemníky,muj příběh začal asi před 7lety,kdy po hádce s mou matkou,která mě chtěla zažalovat o 40tic.tak začalo mé zoufalství a beznaděj,sháněla jsem rychle uvěr se zástavou statku,dojel člověk,že nám uvěr vyřídí,že pracuje pro banky,ale musím podepsat plnou moc k vyřízení uvěru se zástavou nemovitostí,neměla jsem jinou možnost a tak jsem to se syny podepsala,pak ten člověk říkal at vydržím,že to bude chvilku trvat,po nějakém čase se nedařilo toho člověka nejít a náhodou jsem se dozvěděla,že máme exekuci na domě,podala jsem trestní oznámení a policie zjistila,že to byl podvodník,který si pujčil na náš dum peníze na 4měsíce od advokáta,soud sice vydal trestní příkaz na toho podvodníka,ale já si mám sama dum vyplatit,zoufale jsem hledala pomoc kde se dalo a jen z nás tahali peníze na poplatcích,zadlužovala jsem se a ted o dum příjdeme,mám strach,že to psychicky nevydržím,obyčejný člověk nemá zastání a šanci  proti takovým lidem,jsem už na dně.neměla jsem dluhy,až do oné chvíle,prosím o radu.děkuji

0/0
11.6.2014 13:44

R69i70c25h68a37r29d 53S64n88a93h45a 4901987576758

Tak nato můžu jen dodat - tenhle pán na odstřel. R^

0/0
30.5.2014 13:32

T82o83m31á31š 61Z86e62m60á41n50e53k 6710266477290

Tento příběh, je-li pravdivý, je opět jasným důkazem nevymahatelnosti práva

zákonným způsobem. Na počátku však musela být obrovská naivita, nezájem, nekompetentnost a lehkovážnost všech zúčastněných, myslím těch, kteří celý obchod dávali dohromady /prodávající, její právní zástupce, RK/, jediným, kdo byl dle mne při smyslech, byl kupující s jasným záměrem. Otázkou je i kupní cena. V dnešní době přesycenosti realitního trhu, se jen velmi těžko realizuje cena, která tuto eventualitu reflektuje, je stanovena laikem, ať už v podobě prodávajícího, či real.makléře, jehož jediným motivem

je často utržit rychlou provizi z prodeje, či pronájmu a rizika z takto realizovaných obchodů, nese vždy klient. To,že se nenašel jiný, bonitní zájemce o koupi,na mne dělá dojem špatně stanovené ceny, možná i nereálné trvání na její výši po delší dobu. Že se paní pustila do obchodu s jediným zájemcem za jeho"specifických" podmínek, je jen smutný důkaz naivity prodávající, nezájmu, či nekompetentnosti jejího právníka / určitě by

svou nemovitost takto neprodával/, ale to už jsem psal.

+1/0
26.5.2014 9:48

D28a95v10i89d 67M22u11n83z13a82r 3928962204706

no, a pak ho, holomka, nakej pan odchazejici do duchodu amnestuje….

+6/0
25.5.2014 21:01

J38a12n71a 40P43o22l78á68š98k77o91v16á 5207822288824

jestli je  příběh pravdivý, doporučuji vyměnit právníka.

+6/−1
25.5.2014 17:20

M57a36r26t68i74n 48P90a19j88t63l 3811981275483

Paní Jano, mohl bych se vás zeptat, z čeho by nového právníka dotyčná zaplatila, když je nezaměstnaný bezdomovec? Rv

0/0
27.5.2014 12:53

K68a88r51e89l 13M47a80z41a82n34e50c 7587965323

Zajímavé, málokdo si sám bude operovat slepé střevo či vrtat zub, málokdo bude sám spravovat letadlo či stavět bez odborné asistence dům, ale udělat největší transakci za život s objemem pár milionů korun si bez odborníka (=právníka) riskne kde kdo a pak se diví....

+3/−4
25.5.2014 10:34

P96e60t12r 27Č65e29r35v65e80n50ý 3946881212625

Jenže to není případ této paní - jak se píše v článku, smlouvy sepisovala ve spolupráci se svým právním zástupcem.

+9/0
25.5.2014 12:05

V50ě79n39c79e51s59l18a12v64a 29Š79i79m11k25o53v90á 8289253514

Pane Mazanec paní měla vše ošetřené od právníků a ještě od real. kanceláře to jste asi přehlédl a soud také rozhodl v její prospěch tak uznejte sám v čem je chyba??Rv

+7/0
25.5.2014 15:09

D67a22d37a60k 64P43e96t23r 7121180104948

Jak přišla o všechno? Pokud jste zapsaná v katastru jako majitelka tak jste přišla pár  měsíců nájmu. Ty si odečtete z 200 tisíc které vám dal jako zálohu až bude vystěhován.

+6/0
25.5.2014 5:43

A23l36e28x89a12n93d69r 17K46o23s93t95k82a 5479846279196

A až z ní bude bezdomovka, tak se bude dál o barák soudit? A na soudní poplatky a právníka vezme kde? Nebo si spíš po "české spravedlnosti" někde v lese hodí provaz.

+2/0
25.5.2014 7:19

D22a88d32a78k 47P52e50t23r 7291740454538

Proč se soudit o barák, pokud je podle katastru majitelka? Jen se snažit po tří měsíční době neplacení nájmu vyčůránky vystěhovat.

+4/0
25.5.2014 8:14

T45o16m93á63š 33V65a53l82d35e50r 7953570189

Tento příklad jasně ukazuje: Justice a policie je banda budížkničemů a člověk i když má smlouvu a papíry teoreticky v pořádku, praxe je jiná a zdrcující. Justice a policie nechrání oběti, ale napomáhají zločincům. Nemakačenkové.

+11/0
25.5.2014 0:45

B14r54o27n41i77s26l57a78v 14J88a29k77l 8250755825765

Hlavne jim nemela dovolit si tam zapsat trvale bydliste .... pak bych proste zavolal na policii, ze se mi do domu vloupal zlodej .... vyvedli by je, ja bych vymenil zamek, zamkl a nazdar .... lidi jsou malo kreativni ... rekl bych, ze tam maji varnu perniku nebo, ze jsem tam zahlidl nejakeho uneseneho cloveka ..... proste je dostat z baraku a uz je tam za zadnou cenu nepustit ..... pripadne si za par tisic najmout regulerni bezpecnostni agenturu a z baraku je vymlatit po zlem .....

+2/0
25.5.2014 0:27

L75i82n29a 33K63r10a16t10o41c58h81v41í44l82o70v91á 3734708421967

Škoda, že paní neposlala i rozsudek, protože si dokážu představit, že je celá záležitost z hlediska práva složitější.

Předně je otázka, co za smluvní vztahy zde vůbec vznikly. Paní píše, že podepsali "budoucí kupní smlouvu" (že by smlouvu o smlouvě budoucí?) a následně se rozhodla odstoupit od "kupní smlouvy" (která ale pravděpodobně nebyla v té době vůbec uzavřena). V případě odstoupení od smlouvy si ale strany musí vrátit plnění, které obdržely, v tomto případě měla paní vrátit 200 tisíc (které už asi nemá) a rodina se měla vystěhovat z domu.

JENOMŽE paralelně s tímto závazkem vznikla i nájemní smlouva, na základě které nájemce dům užívá. Pokud tedy předpokládáme, že paní 200 tisíc nevrátila, lze se domnívat, že tato částka může být započtena oproti nájemnému, tedy aniž by nájemce zaplatil další měsíční splátku 13.500,-, má předplaceno na dalších necelých 15 měsíců. Nelze tedy jako výpovědní důvod použít neplacení nájemného a vzhledem k tomu, že nájmní smlouva byla pravděpodobně uzavřena na domu určitou, je výčet výpovědních důvodů značně omezen (§ 2288 odst. 1). No a tohle je předmětem posouzení soudu, který rozhodl ve prospěch paní, ale nájemce se (možná na základě výše zmíněných spekulativních argumentů) odvolal, tudíž rozsudek není pravomocný a ani vykonatelný (jinak by exekuce byla otázkou cca měsíce).

Nikdo z nás jim u toho nesvítil, takže je těžko odhadnout, kde leží pravda. Dokážu si představit článek z pohledu druhé strany v příštím vydání: "Pronajímatelka nám dala výpověď z nájmu, ačkoliv nám nevrátila 200 tisíc, které jsme jí zaplatili dopředu. Tahá nás po soudech a vyhrožuje vystěhováním..."

Co se týče trestního oznámení, to je opravdu úplně mimo. Kdyby paní odjela na dovolenou a v mezičase se jí tam jen tak nastěhovala cizí rodinka, pak ano. Ale tady byl dům užíván na základě nájemní smlouvy, tedy nikoliv protiprávně (a jestli byla platná atd., to posuzují opravdu jen civilní soudy, trestní právo tohle neřeší).

+8/0
24.5.2014 23:07
Foto

R32a81d50e57k 87P73o41l26i73c85k18ý 6881693151584

Pletete se v případě jednostraného odstoupení se plnění vždy nevrací-zpravidla tam bývá sjednaná sankce za to odstoupení.plnění se vrací pokud je smlouva od počátku neplatná

nicméně souhlasím, že musí rozhodnout soud

0/0
24.5.2014 23:31

L67i76n33a 54K13r47a27t98o28c44h26v44í30l28o36v13á 3544438851547

Už jsme to asi vyřešili v diskuzi někde níže :-)

0/0
25.5.2014 0:05

P93a41v70l45a 88Č68e89c35h54o50v92á 4702384336134

Děkuji všem diskutujícím za příspěvky a ujišťuji všechny, že příběh není smyšlený, je pravdivý od začátku do konce..jen pro pořádek, záloha je nevratná, trvalé bydliště nájemník nemá ani nikdy neměl. Už rok má zastavenou vodu, plyn a elektřina jsou napsámy na něj. Smlouvy jsou podle posouzení několika nezávislých právníků v pořádku. Jen náš právní řád v pořádku není. Nechtěla jsem plakat do médií jak zde píší někteří, ale varovat. Člověk, který se o tuto problematiku nezajímá, mnohdy netuší, co vše se může stát. Jinak ve všem souhlasím s panem Polickým...děkuji...je vidět, že víte, o čem je řeč....

0/0
3.6.2014 17:17

M25a49r26c38e58l14a 81K32u23l71í38š20k97o47v81á 5629549837603

Proč tu pletete nový občanský zákoník, když se vše odehrálo v roce 2012?!8-o Tudíž byly platné jiné zákony. Jinak v dalších věcech souhlasím. Jinak nemůžeme nikdo posuzovat, jelikož jsme neviděli smlouvy a jejich obsah. Proto rozhodl soud tak jak rozhodl a to, že se odvolali, tím chtěli docílit prodlevu a bydlení na delší čas... Víme všichni jak soudy pracují, že?;-€

+1/0
25.5.2014 23:47

T64o35m15á87š 64B44l57a91h53o76š 6516557155950

"V lednu 2013 jsem mu osobně přivezla výpověď z nájmu a odstoupení od kupní smlouvy. Má návštěva vyústila v hrubé napadení všemi členy jeho rodiny."

8-o

Mám z toho takové divné tušení, ale bojím se to skoro napsat ...

+3/0
24.5.2014 22:55

A24l21e63x37a14n36d49r 21K19o57s73t59k57a 5909876729866

Jestli byla paní tak prozíravá, že opravdu cokoliv prodávala "jim", tak si ty potíže zaslouží.

0/0
24.5.2014 23:22

A47n85n77a 68N77ě19m61č61í93k11o22v37á 4542704254320

No setkali jsme se s podobnými "vyčůránky" a představte si, nebyli to Oni, ale Naši.

0/0
25.5.2014 18:18

D24a82l35i28b35o49r 57O21n52d26r57a 1237140850653

Právní stát? Tady by mělo fungovat normální rozbití tlamy.

+2/0
24.5.2014 22:19

Z14d80e89n13e68k 37V37r46b11a 8119755203357

Bože lidi, říkám to pořád. Soudy jsou na baterky (velice slušně řečeno).Musíme se obejít bez nich. Zákon nám možnosti dává. Smlouva musí mít formu notářského zápisu s doložku přímé vykonatelnosti,  dohodu o řešení sporů rozhodcem. Pak je vše jednak jednoinstanční, mnohem rychlejší a nejpomalejší asi bude nedobrovolné vystěhování nájemníka soudním exekutorem. Maximálně pár měsíců. Samozřejmě to bude pár desítek tisíc stát, ale pořád to bude mít reálný konec oproti několikaleté  bezmoci s českou justicí. Paní snad jen poradit, že má nárok na náhradu vzniklých škod (která jí vznikla když nemohla užívat své bydlení), případně na náhradu z titulu bezdůvodného obohacení. Rozhodně bych na náhradu škod nerezignoval, exekuovat lze prakticky až do smrti oprávněného a při troše štěstí se lze zahojit i na jeho dětech. (pokud neodmítnou dědictví). Po ukončení civilního soudního sporu bych vyčíslil škodu a s touto škodou požadoval trestní stíhání z důvodu neoprávněného užití cizí věci. Když to policejní flákači zamítnou odvolat se a pokusit se o medializaci. To na ně ještě občas funguje, jinak brání a chrání především sami sebe.

+4/0
24.5.2014 22:09

A36l82e63x85a57n37d43r 18K61o53s61t97k38a 5669256609616

Nechci vám kazit iluze, ale máte dnes celé rody "profesionálních" dlužníků, ze kterých ani ten exekutor nic nedostane. Ostatně, třeba v tomto případě.. Jediné, co tam mají "oni" je osobní majetek, oblečení.. Vše ostatní je původní majitelky, takže exekutor by v nejlepším případě zabavil a za korunu dražil její vlastní spotřebiče.

0/0
24.5.2014 23:26

Z47d56e17n44e18k 56V64r67b56a 8949865463337

Ale to se vcelku pletete. Samozřejmě existují "profesionální dlužníci", kteří jsou, výstižně řečeno předlužení. Těm opravdu nevezmete TÉMĚŘ nic, protože o každou exekuovanou korunu se budete dělit s další padesátkou věřitelů. V tom máte pravdu. Ale nemáte pravdu v tom, že jim nelze nic brát. Stále dostávají nějaké sociální dávky od nás slušných lidí. Nebo důchody. A ty exekuovat lze. A prakticky doživotně. Z čeho si myslíte, že žijí nejrůznější půjčky na ruku, půjčky na občanky, půjčka "rychlá zkáza" a další. Oni nechtějí aby jim dlužník něco vrátil. Oni chtějí mít dosmrtný přísun peněz ze sociálního systému. To je bohužel absurdita našeho systému. To nejhorší co je může potkat je předčasná smrt dlužníka nebo insolvenční řízení.

+1/0
24.5.2014 23:54

M26a59r39t32i83n 68K61r70č65i76l 6520578518379

Vítejte v Kocourkově

+3/0
24.5.2014 20:25

V37á15c40l70a21v 84P49a63v28l12í89k 9282360974284

pokud to chápu dobře k dokončení prodeje domu nedošlo (=paní je majitel) a nájem ti osoby platit přestali (=nájemní smlouvu nedodrželi). Z mého pohledu to není o žádném soudu nebo exekuci. Zavolám policii, že jdu domů spát a že jsou tam cizí lidé, prostě zloději, lupiči, apod... No a abych byl úplně OK, tak tam sebou :na večírek" vezmu pár kamarádů. Pokud nemám kamarády, tak za pár tisíc najmu pár hromotluků a jdu. ZNOVA ZDŮRAZŇUJI: Do svého domu!! Právně si musím být v tomto zcela jist...

+9/0
24.5.2014 19:35

V11á41c56l71a38v 36P11a67v15l82í56k 9982900814794

k tvrdým a měkkým Y/i, slovo lidé jsem v první větě z úcty k normálním lidem přepsal na slovo "osoby", ovšem už jsem to gramaticky nekontroloval před tím a za tím, nuže velká omluva za tuto mojí nedůslednost všem češtinářům...

0/0
24.5.2014 19:38

Z64d86e65n28e36k 61V25r33b75a 8609835623407

Ano, to můžete, zákon (zejména NOZ) Vám možnosti dává. Problém je v tom, že úřady rychlou spravedlnost jednak neradi budou akceptovat, druhak policie bude "zachovávat pokojný stav". Tudíž představa o vystěhování nastěhovaných nájemníků policií je zcestná - to policie neudělá a to ani v případě, že budete mít vykonatelné soudní rozhodnutí (od toho je soudní exekutor a hádejte, kdo ho zaplatí...) Když do toho půjdete s partičkou kamarádů musíte být hodně rychlý - příjezd policie vám znemožní v akci pokračovat. Když se to povede a "nájemník" bude kolem sebe kopat riskujete trestní řízení v celé řadě paragrafů a i když to nakonec možná u soudu obhájíte zůstanou Vám  vysoké náklady na právní služby. Já bych hodně obracel brokovnici, než bych šel touhle cestou...

0/0
4.6.2014 16:59

F36r41a64n41t62i51š63e44k 94S85o23b10o36t46k34a 1877633854580

Já také nevím, zda ten příběh je celý anebo nám něco chybí  - anebo je to vymyšleno? Cožpak neexistuje něco jako výkon soudního rozhodnutí, cožpak neexistují exekutoři, aby dům zabavili, když ta dáma má soudní rozhodnutí? Na základě čeho vlastně exekutoři zabavují věci movité i nemovité?

+2/0
24.5.2014 18:57

M80a47r46e13k 61K17r71o66l85l 5181802200540

Zřejmě to nenabylo právní moci. Paní píše, že nájemník se odvolal. A to může trvat další roky. A pak další odvolání...

+2/0
24.5.2014 19:17

T73e70r41e73z27a 24H45a48j27k45o69v10a 5527282104240

Je opravdu mozne, ze nekomu dam vypoved pro neplaceni najmu a tohle jako resi soud a neplatic se odvola a nadal neplati a nadale v dome bydli? 

Vzdyt vypoced pro neplaceni najmu je platna bez soudu a dneska he vypoved jeden mesic. Tudiz tam nejmene par mesicu nemaji zadne praco bydlet.

0/0
24.5.2014 19:54

F89r45a21n74t34i80š92e89k 38S13o33b90o84t77k36a 1247753684350

Proboha, a na co se ten nájemník odvolal? Že nemusí dále platit, že bude dále bydlet v cizím domě?  Nechybí tu něco, co ta paní slíbila?????

0/0
24.5.2014 22:41

J65i15ř60í 70S49u49c20h62ý 5128767126187

co je to za ksindl? Vymahatelnost práva.. jak u koho a jak kde:-(

+3/0
24.5.2014 16:40

O88l70d51ř94i71c68h 44B29í91l76ý 7518455234896

Pokud je příběh pravdivý jen to dokazuje situaci v našem bananistánu. Místo aby policie přišla a rozsudek vykonala buď dobrovolně nebo nedobrovolně, tak se příživníci a lidskej odpad dál vozí na vlně České právní nemohoucnosti.

Popotahovat každýho chudáka za pozdě zaplacenou složenku po exekutorech je evidentně módní, ale řešit opravdové problémy.....lepší se nerozčilovat.

+5/0
24.5.2014 15:58

J53a62n 49F19r54o34l83í92k 6446190395744

Pokud je příběh pravdivý nelze než konstatovat:" i toto se může stát voliči ÁNO" Nám ostatním co nemáme v hlavě seno ne.

+1/−7
24.5.2014 18:34

A71n34n24a 27N89ě22m35č93í44k29o43v82á 4632544404480

A co s tím má společného ÁNO, ostatně taková strana ani neexistuje. A i kdyby, stávající zákony tvořily topstrany před nimi.

+1/0
25.5.2014 18:27

J43i87ř63í 25S56t58e94i56e23r 4921324776345

Policie má oprávnění pouze v trestní nebo přestupkové věci Tady rozhodoval civilní soud a ten musí prostřednictvím justiční stráže nebo exekutorů zajistit naplnění rozsudku.

+3/0
24.5.2014 18:42

Z94d36e42n64e96k 96V20r14b73a 8869385193297

Ten banánystán funguje stejně. Než Vás pro korunu exekutor nahánět bude věřitel musí absolvovat stejné soudní kolečko jako bude muset absolvovat paní. Její nájemníky nakonec také vystěhuje exekutor, stejně jaké Vám tu korunu z peněženky vezme. Ten postup je prakticky identický. Jediné v čem to mají vymahači peněz jednoduché je elektronický platební rozkaz - tedy institut, který soud vydá bez jednání a pokud dlužník nepodá odpor tak se stává přímo exekučním titulem. Pokud dlužník odporuje je nařízeno jednání a postup je naprosto identický. Soud - prohraný soud - případná kolečka odvoláváni se - vykonatelný rozsudek - exekutor. Jediné pro co se rozčilovat a házet kolem sebe banánové slupky je skutečnost, že soud první instance půl roku až rok, druhé instance klidně roky dva. To je ten hlavní problém naší baterkové justice...

0/0
4.6.2014 17:09

E55d33u29a65r54d 98H93l44a58v56a55t24ý 2280226384

Možná by nebylo od vēci zverejnit zde adresu, aby sousedé vēdēli, co se vedle nich dēje. :-) Ale v každém pripadē poucení pro nás ostatní.

+3/0
24.5.2014 15:44

E67d14u95a89r57d 68H48l92a10v28a66t56ý 2300436684

Hmm, tak radsi bez diakritiky. ;-) Mozna by nebylo od veci zverejnit zde adresu, aby soude vedeli, co se vedle nich deje. :-)Ale v kazdem pripade pouceni pro nas ostatni.

+4/0
24.5.2014 15:46

T10e34r15e36z13a 71H36a57j48k32o83v89a 5457782854500

Temhle lidem to vubec nebude vadit. 

Ja bych byla spis pro, aby se jim ta majitelka do toho domu sama nastehovala.

0/0
24.5.2014 16:09

E78r83i80k 46D69r89a48g61o60m16i40r28e47c87k51ý 2721103897569

Existuje firmy, ktere legalne prinuti obyvatele se vystehovat. Proste jim to tak zneprijemni ze to nežaji sanci vydrzet. Pokud pani nema zadne penize tak je to ale tezke..

+2/0
24.5.2014 18:14

J30a18n90a 19C66s40a55k57v66a73r78y13o24v23á 3773865721488

Zajímavý příběh.

0/0
24.5.2014 15:26

V96o98j19t84a 53S75u95k 3417175197591

rekl bych smutny a ne zajimavy!!!!

+4/0
24.5.2014 15:27

F79i20l88i55p 32I65m41a86c 5746232154233

1) jak nekdo muze prodavat barak "na splátky"?;-D

2) pani ma rozsudek tak at necha konat exekutora...at jim vypne vodu, elektriku a plyn...at tam posle Volodu a Igora v nejzazsim pripade ;-D

Prijde mi to cele jako vymysl!!

+4/−3
24.5.2014 15:21

T41e81r87e80z13a 25H14a69j10k78o33v13a 5897462454640

Soud to rekl jasne, maji se vystehovat. Chapete? Ale policii to nezajima.

+4/−1
24.5.2014 16:10

J25i22ř35í 33S45t97e85i62e88r 4561904576455

Policie není firma na stěhování

+3/0
24.5.2014 21:30
Foto

J10a96n 35K90r85o77p13á65č 4933929253123

... ano, Igor a Voloďa... tak to řeší primitiv...

0/−6
24.5.2014 16:49







Najdete na iDNES.cz