Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zloději bytů mají další fintu. Jak se bránit podvodům na katastru

Změny pravidel na katastru nemovitostí se vším nepomohou. Opět je tu nový postup, jak lze vše obejít a byt majiteli prodat pod rukou. Postup je to sice složitý, ale existuje a je třeba se mu bránit. Přinášíme několik možných postupů, jak se nekalému prodeji bránit.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M22a25r26e21k 31K85r14o65l74l 5701732200500

Ja mam datovou schránku a mam klid. Stojí to par korun a nestane se vám, ze vám něco nedoručí. Při koupi donu mi všechny informace od úřadu přišly přímo do počítače. A také se snadno prokazuje, jestli vás obeslali nebo ne.

0/−1
31.5.2014 16:13

P73a93v20e77l 23O59d81r92a47z64i96l 6184109457870

Jo takže KÚ platíme z daní, platíme pokaždý, když tam vezmem za kliku, ale ouřad neodpovídá lautr za nic. No to je žůžo.

+1/0
22.5.2014 11:36

F75i27l73i21p 27T23ř84e88b20a 6813350188286

Laxní a nezodpovědné? Co je laxního na tom, že dům, který jsem neprodal, je můj?

+2/0
21.5.2014 10:55

F16i72l61i16p 45T56ř85e17b52a 6733520958186

*...na tom, že předpokládám, že...

Pardon, opět mě to trochu nadzvedlo

0/0
21.5.2014 10:57

T94o74m60á29š 12M30a49t26ě89j 9575968623912

Tohle je opravdu peklo. Takovéto případy mi prošly rukama, a v některých případech prostě vlastník neměl šanci zjistit, že se cokoliv děje. Chránit "kupujícího" na úkor vlastníka je kardinální blbost. 

Pokud se prodává nemovitost a vlastník o tom neví - tak se toho obchodu účastní 2 - podvodník a kupující. Ten kupující tedy má alespoň možnost si to prověřovat (třeba se poptat sousedů, společenství vlastníků atd.) a případně ví s kým jednal - nebo alespoň ví, odkud mu kdo volal, kde se s kým setkal, jak ten člověk zhruba vypadal, kam dal peníze a pod.... ale přestože má všechny tyhle možnosti, tak je v podstatě chráněn na nejvyšší míru - protože se o to vůbec starat nemusí (přestože ty možnosti má). 

Na druhou stranu vlastník ani neví, že se cokoliv děje - je snadno zbavitelný možnosti se cokoliv dozvědět, neví o transakci vůbec nic (takže nemůže ani nijak postupovat proti tomu podvodníkovi, či ho nějak pomoct vystopovat, a je v tomto zcela závislý na "kupujícím", který se hřeje v jeho nemovitosti a směje se mu do obličeje...) - tak má prostě smůlu (a může se hojit na nějakém podvodníkovi, který samozřejmě peníze už mít nebude, i kdyby ho našli).

+6/0
21.5.2014 10:35

T37o88m15á98š 94M86a51t62ě85j 9735128893712

BTW - podvodníci dokázali prodat byt i přímo majiteli pod nosem. Prostě si jej pronajali od majitele zaplatili zálohu na nájem, byt převzali a nějaký čas platili i nájem, a mezitím u podpisu nájemní smlouvy zjistili kompletní údaje, o majiteli (občanka a vzhled podpisu) ...

+2/0
21.5.2014 10:38

M53a58r79t32i53n 31M24o19h28a20č 5372902787

Celé to je  nesmysl, neboť já, jako "laxní a nezodpovědný vlastník", jak popisuje článek, žiji v dobré víře, že úřední záznam v katastru nemovitostí bez mého přičinění nelze měnit. A máme tady "dobrou víru" proti "dobré víře".

Připadámito celé, jako reklama na něco,co ve své podstatě není třeba.

+2/−1
21.5.2014 7:58

M15a67r11e26k 25D63e53m52č29á96k 9125524776645

Evidentně je slabým místem možnost přesměrování pošty. Podle mě by to chtělo zejména vyřešit problém s nepoužíváním datových schránek - kdyby se úředníci opravdu před každým posláním dopisu podívali, zda příjemce nemá datovou schránku, bylo by po problému, tam není co přesměrovávat a možnost přeposílání upozornění e-mailem tam je standardně dostupná. Bohužel se mnou zatím úřady komunikují přes datovou schránku jen asi v 10 % případů, v těch ostatních musím jako blbec do fronty na poštu.

+1/0
21.5.2014 1:12

M54o54n18i10k57a 38K39o76n90e46c66n14a 7753471811184

Presne tak, to by bylo zajimave, kdyby nekomu 2 mesice neprisla vuuubec zadna posta. Pokud nekomu opravdu nic nechodi, tak si povinne 1x mesicne bude posilat korespondak nebo se jednou mesicne proste jukne online na katastr.

0/0
21.5.2014 9:05

F78i76l18i25p 81T83ř61e69b58a 6473460298336

Tak mě třeba, pokud se neděje něco mimořádného (roční vyúčtování), nechodí vůbec žádná pošta.

0/0
21.5.2014 11:01

V61i76k78t74o65r 69Š64e20d19i79v61ý 8486371760646

Což by ovšem pomohlo jen tomu, kdo datovou schránku má. Takže zase nic moc.

0/0
21.5.2014 23:35

M 58Z 1216878

Zda se mi to nejake divne, takze ja koupim byt za 2 miliony, slozim 200tisic a banka me pujci zbytek, takze byt vlastne patri bance, a kdyz budu okradeny, tak proste zbankrotuju a banka prijde o sve penize, ona ta banka jako nic neoveruje nebo co, ona ta banka puci milion aniz by si to neoverila nebo co, uvazujte logicky, on se kupuje byt poste, pane boze to jste vsichni takovy dementi ze tomu verite, ze by to slo.

0/−4
21.5.2014 0:42

M15o70n20i28k35a 44K61o82n69e92c47n51a 7193901201524

Urcite budou krast pouze domy, ktere jsou bez zapisu hypoteky. Pkud by chtel nekdo tento dum ukrast, tak musi mit souhlas banky s prevodem a to uz neni tak jednoduche. Takze spis se maji obavat vlastnici bez dluhu.

0/−1
21.5.2014 9:07

J39a68n86a 38D19o77l27a96n68s95k56á 9766533168952

Tohle je ale prece uplny nemysl. Dluh je na me jako na fyzickou osobu. At uz tu nemovitost mam nebo ne, porad dluzim ja. Bankami nic hlidat nebude. Te je to uplne sumak. Dat tam formular banky, ze s prevodem souhlasi, nebo dokonce podvodem odvazat jeji zastavu, je dle me ta nejmensi komplikace. A jakmile vycistí vypis, prodaji dal dalsimu zmetokovi v "dobre vire". Myslet si, ze banka si hlida svou pujcku vice nez by si ji mel hlidat dluznik je dle me naprosta ignorace. Banka neudela ani o pid vic, nez musí.

+1/0
21.5.2014 11:24

O20n46d59r41e57j 22F42l51i44d22r 3825980718727

proste a jednoduse - o majetek se lidi starejte a jste v suchu. Do katastru lze nahlizet i online.

+1/−7
20.5.2014 23:27

T67o69m69á37š 83K47u95c71h81a77ř 3367521228591

Víte co máme pozemků? Proč bych měl každých 14 dní zabíjet čas takovou pitomostí. To je jako bych byl vám řekl: "Z vašeho auta jsem demontoval zámky. Nejde zamčít, takže ho choďte každou hodinu kontrolovat. Pokud to neuděláte, tak si za to, že ho někdo ukradne můžete sám.. "

Mně by bohatě stačilo, kdybych si mohl na úřadě nastavit (a mělo by to tak být defaultně), že bez mojí osobní návštěvy přepis neprovedou.

Koho to obtěžuje, ať si tuto pojistku klidně zruší.

+3/−1
21.5.2014 0:07

P38a86v84e38l 62O95d37r14a59z59i61l 6394959267520

Osobně tam přijde zloděj s falešným OP...

+1/0
21.5.2014 10:39

B25e36n 78P55a34v10k36a 1857483687681

Ty byty zase tak jednoduché asi nebudou a ty si přeci jenom lidi chrání. Ale takové pozemky budou jednohubky. Hlavně zemědělská půda bude eldorádo;-)

0/0
20.5.2014 22:55

R98a48d64e80k 15H15o98d81a22ň 9566377531453

Takže koupíte byt, řekněme za 2 miliony. To znamená, že za daň z převodu nemovitosti dostane stát 80 000 Kč. Dalších cca 1 000 Kč zaplatíte ročně jako daň z nemovitosti. Ale na to, aby vás stát jako vlastníka informoval o tom, že se vaše nemovitost převádí SMSkou je třeba zřídit si ještě placenou službu, jinak vám stát nechá nemovitost ukrást s pomocí padělaných papírů? No tak to je mazec.

+11/0
20.5.2014 22:51

J74o45s63e19f 20L74i54n50h78a28r65t 8516573960872

Přitom by stačilo mít možnost zablokovat si sám na katastru převod své nemovitosti na dobu určitou, např. na pět let. A po uplynutí této doby, to si každý pohlídá sám, tuto blokaci použít znovu. A bylo by po starostech... Ale tohle by bylo příliš účinné a zlodějům, státním úředníkům a  legislativcům to nehraje do karet...

+4/−1
20.5.2014 20:28

P58a12t10r46i68k 93Š96e87b48e78s54t56a 4403232146945

spíš si myslím, že by stačilo mít podobné zajištění jako u bankovního účtu a vázat povolení změny v katastru vedle ověření totožnosti na definovaný PIN, heslo a ověření telefonem se zadáním potvrzujícího kódu.

Pokud budou zadány úkony k převodu nemovistosti bez zahájení ověření, tak se zalarmuje policie; bude-li chyba v převodci, že to opoměl, tak se seknou nějaké náklady státu třeba v paušálu 5tis. korun.

Bude možnost výběru.

+8/0
20.5.2014 20:32

P87e81t42r 80S88v46o26b75o72d24a 7272301294

Jako neco na tom bude protoze kdyz si to vezmete to uz si vas vic proklepne operator kdyz budete chtit zmenit jenom pausal ;) A o bankach ani nemluvim u vetsiny se da nastavit nekolik stupnu overeni + automaticke SMS a emaily pri jakekoliv akci. Statni sprava se ale porad chova jako by se psal rok 1950.

+1/0
21.5.2014 0:12

F97i39l56i18p 21T33ř20e55b89a 6833510768566

Však nejslabším článkem je Česká Pošta - další státní (a finanční!) instituce, která dodnes nezná elektronickou poštu, platební karty, a informování o zásilce pomocí SMS zavedla v roce 2012.

0/0
21.5.2014 11:09

K24r40i65s28t23ý36n74a 32B77e68n25e25š97o22v84á 5344726546753

ČP zavedla i info o zasilce emailem, pokud nahlasi napr. eshop cislo MT i email, prijdou obe upozorneni. To jen pro spravnost, ale jinak se nezastavam, obtizi s ČP mam az dost. Ze zoufalstvi nad jejich spadovou pobockou jsem si zavedla preposilani na jinou adreu v pripade, kdy me nezastihnou. Posledni zasilka byla formatu dopisu neco kolem 100 nebo 150 g, plocha, nejdriv jsem nasla ve sledovani zasilek info, ze me nezastihli (cely den doma) a pote ve schrance listek, at prijdu na spadovou.. zavolam tam, pracovnice prekvapena, ze mam sjednanou dosilku a ptala se na adresu dosilaci posty (!), at to nemusi hledat, a kdyz ji rikam, at si to nejde v pc, kdyz mam u nich tuto zmenu registrovanou - pry ze by musela jit za vedouci.. vcetne vikendu zdrzeni o 4 nebo 5 dni. A jine zazitky. Sice je to mimo tema clanku, ale nedalo mi to si nepostesknout :-)

+1/0
21.5.2014 22:20

P76e67t50r 48T96a48f28t 9893927494969

Ale houby, stejne by pak musela existovat moznost, jak tu blokaci zrusit a to by se dalo udelat uplne stejne jako s koupi.

Reseni je jednoduche - katastr by mel informovat majitele nekolika zpusoby, kdyz si to preje - napr. SMS, email, datova schranka, o jakychkoliv prevodech jeho nemovitosti.

Nestalo by to moc penez a bylo by vse vyreseno. Kdo by dana data katastralce nedodal, jeho smula - a toto automaticke odeslani by stat stalo tak korunu (vzhledem k poplatkum za prevod a dani z nemovitosti smesna castka).

+3/0
21.5.2014 16:54

P96a89t13r42i31k 85Š20e54b10e89s54t95a 4303702406915

Tak v daném případě "dobrá víra" nemůže být uplatněna, pokud kupující si neprohlédl nemovitost a tedy nezjišťoval zdali tam někdo nebylí... bohužel je ve hvězdách zda-li to tak uvidí i soudci.

Ale jinak hustý... asi potom se jedině domáhat škody po státu za nesprávný úřední postup... ale to opět skončí u soudu.

Kamarádka řekla, že pokud by jí někdo takto ukradl dům, tak nejlevnější by bylo jej "ukrást" zpět zcela identickým způsobem.

Nejjistější ochrana je zavázat nemovistost zástavním právem. Pokud je někdo šikovný, tak vlastně fakticky je sám sobě veřitelem :-)

+3/−1
20.5.2014 20:24

Z23d20e34ň31k27a 39V75e10s87e73l90á 8679785947460

"pokud kupující si neprohlédl nemovitost a tedy nezjišťoval zdali tam někdo nebydlí..." - Není výjimkou, když se prodává byt, kde ještě někdo bydlí a prodávající si třeba ještě navíc stanoví podmínku, že se vystěhuje nejpozději do 4 měsíců PO převedení bytu na nového majitele...

0/0
20.5.2014 20:52

P80e82t79r 70N35o22v64o90t97n24y 3289532849312

Pokud tam majitel bydli, potencialni kupec tam zazvoni a zjisti, ze se nic neprodava, tezko pak muze byt od podvodnika koupit v "dobre vire".

+2/0
20.5.2014 20:56

Z70d30e77ň65k55a 14V79e68s28e79l67á 8239125537570

Zazvonit tam můžete obvykle až po prohlídce, protože dřív se nedozvíte, o který konkrétní dům a byt se jedná...

0/0
20.5.2014 21:02

J93a51r74o15s53l73a23v 50H98e15j78n57a 4297351169

Prostě je to téměř dokonalé: okrást vás může kdokoliv.

Jen by měl zákonodárce vysvětlit, jak mohu dokázat, že jsem dopis č.1 ani dopis č. 2 neobdržel.

+3/0
20.5.2014 20:07

P97e85t90r 78N26o53v23o11t33n89y 3659222649982

Neprinesete je k soudu :-) Nevim, jak si to soudruzi predstavuji.

0/0
20.5.2014 20:38

J13a21n 20K21u42d14l71á53č48e40k 7575575

Příště bych prosil detailní článek o tom, jak si anonymně založit bankovní účet:-)

+1/0
20.5.2014 20:02

P78e77t60r 76S56v60o42b21o80d81a 7322321364

A pritom by stacilo jedine. Trestni odpovednost za pochybeni urednika. Ze chudak postak nestiha a nechce byt trestne odpovedny za bark v hodnote 10 mega ? Jednoduche reseni .. at se posta ne*ere do prace notaru. Vybrat "drobny" poplatecek za razitecko to umi, ale az by po nich nekdo vymahalskodu budou se ohanet tim ze prece nemuzou overovat doklady takhle "podrobne". To proste smutna realita dneska. Rozhodovat o vasem zivote muze kazdy urednicek co ma stezi maturitu, ale zodpovednost za spatna rozhodnuti nenese nikdo.

+3/−3
20.5.2014 19:17

P14e80t50r51a 24V87a60ň57k50o95v93á 4684464856312

takže od 2015 už má okradený majitel nemovitosti totální smůlu? :-/

0/0
20.5.2014 18:41

P44a54v46e59l 31V68é73b44r 5509562432151

Ještě bych dodal, že za pravost ověřovaného podpisu by měl ručit ověřovatel. Jestliže tedy bába na poště ověří falešný podpis jako pravý, měla by pošta ručit za všechnu škodu, která tím vznikne. Pokud takový podpis bude použit k získání domu, pošta by měla hradit finanční újmu. Jinak je celý proces ověřování k ničemu.

+11/−1
20.5.2014 18:20

V79i53k28t31o87r 86N83e38d32o31m11a 4336524957983

Já vám nevím. Podle mě je to takové plácání sena. Ta bába na poště není počítač a zřejmě i dělá co může. A když udělá nedbalost, vyloženě nedbalost, zřejmě i za to dopovídat bude a můžete se poštou soudit. Hodně štěstí a ať po letech vyhrajete, budete slavný, možná i v novinách, sice po celou dobu bez domu, ale zase, konec dobrý, všechno dobré, ne ?  Já jsem v novinách dokonce četl, že ti zmetci ( zloději )  přinesli na katastr smlouvu s ověřenými podpisy od notářského úřadu, který byl vymyšlený. Tedy neexistoval. razitka, kulatá, všechno jako by bylo vše v pořádku. V době internetu by si to pravda mohl katastr ověřit, ale to by asi musel ověřovat telefonátem všechno. A to jsme pak v sekci sience fiction. Pořád mi přijde nejmenší komplikace se o svůj majetek starat sám, zvlášť, když to trvá 5 minut na netu. A se nespoléhat na to, že to za mě udělá nějaký úředník, jenom proto, že tu platím daně. Tolik můj názor.

+3/−2
20.5.2014 19:18

P38e80t66r 17N19o74v20o75t35n44y 3719112679402

Tak na co tam mají na katastru těch 20 dnu?

+1/0
20.5.2014 19:23

P46a98v94e79l 82V80é14b31r 5749152812621

Takže, podle vás, večer co večer mám zasednout k počítači (a co když ho nemám?) a mám kontrolovat, jestli mně patří támto a támhleto (přičemž údaj na internetu nemá právní platnost), jestli mám v bance své peníze a jestli banka uvádí věrohodné údaje ... co všechno a jak často mám kontrolovat?

Byly zřízeny instituce, kterým jsem nucen se zákona svěřit hlídání mého majetku a platím jim za to, jak tučnými poplatky kdykoliv se pohnou, tak mými daněmi. Jsou tu od toho, tak ať dělají, co mají.

+7/0
20.5.2014 19:53

F57i98l23i53p 23T17ř35e68b44a 6623830488346

"Jenom proto, že platím daně?" A k čemu tedy ty daně jsou? Když se budeme držet tématu: jakou protislužbu dostanu konkrétně za daň z nemovitosti? Nemyslíte, že alespoň záruka, že stát neposvětí krádež nemovitostim, ze které tu daň platím, by byla na místě?

A to nemluvím  a nějaké akci, naopak! Já požaduji, aby stát, jako protihodnotu za mé peníze, alespoň aktivně nepostupoval proti mě!

+2/0
21.5.2014 11:22

T39o69m76á91š 86K25u85c25h96a84ř 3317161538681

Myslíte si, že se té "báby na poště" ptal, jestli k té dosavadní práci chce ještě ověřovat podpisy? A jakou myslíte, že má šanci poznat dobře udělanou falešnou občanku? Takže "bába na poště" za pár tisíc hrubého bude ručit za případné mnohamiliónové škody, přitom bude bez šance jim zabránit. Ale věřím tomu, že to tak dopadne, na někoho, kdo se nemůže bránit, se to hodit musí, a ten kdo udělal paskvilní zákony to jistě nebude.

+1/0
21.5.2014 0:00

M24a94r16t16i60n 35M56o27h20a62č 5812312647

ne "bába na poště", ale Česká pošta státní podnik, potažmo tedy stát.

+3/−1
21.5.2014 8:06

F75i97l95i83p 25T55ř55e52b21a 6363390878886

Nezlobte se na mne, ale pokud budu byť jen minutu zkoumat občanku (a mám s tím pravděpodobně nějaké zkušenosti, když dělám na poště, navíc mám VŽDY s čím srovnávat), tak musím odhalit jakoukoliv nedokonalost. Padělání dokladů není zase tak jednoduché, jak to vypadá v amerických filmech, a kdo na to má prosředky, nebude mít zapotřebí na sebe upozorňovat krádeží nějakých malicherných nemovitostí.

Na opačné straně pak stojí běžný člověk, o jehož celoživotní majetek se jedná, a těch 60 vteřin by si "bába na poště" na důkladné ověření prostě najít měla, a pokud má pochybnosti, vždycky může ověření zamítnout (případně si zavolat někoho s lepším zrakem).

0/0
21.5.2014 11:31

P95a46v59e24l 90V46é68b47r 5209732372561

Tak mně tedy povězte, k čemu ten katastr je. Nic neochrání, o ničem nevypovídá. A podvodníci se zase mají...

+4/−1
20.5.2014 18:10

J32o23s76e22f 58N24o20v65á60k 6201271110118

ja bych vsechny ty katastry zrusil

+1/0
20.5.2014 18:53

K15a59r96e26l 13M67a76z27a70n39e20c 7667955713

No jo, výsledek nesmyslného nového občanského zákoníku, takových nesmyslů je tam milion....(změna katastrálních předpisů s kompletní změnou české legislativy od 1.1.2014 souvisí).

+1/0
20.5.2014 18:00

R44a61d26e64k 34P67r37o92c42h77á39z61k22a 2293329388

Jinými slovy vláda a poslanci úmyslně otevřeli cestičku podvodníkům :-(

+7/0
20.5.2014 17:59

K85r29y57š22t85o85f 70L31a16n15í60k 1389600835665

mozna je to pokus o nejake zvysovani prijmu statniho rozpoctu prostrednictvim dane z nemovitosti. byvaly majitel nevi, ze jiz neni majite a plati a novy majitel plati taky :-)

+4/0
20.5.2014 15:37

J54a62r52o74s13l43a54v 91K43a73d21l27e28c 2853503551575

Přitom by stačilo aby katastr zapsal nemovitost až po reakci majitele, jestli ano nebo ne...:-)

+3/−1
20.5.2014 15:21

K93r42y52š90t19o82f 84L58a89n94í57k 1299170975415

a co v pripade presmerovani posty, jak je uvedeno v clanku?

0/0
20.5.2014 15:32

P57e21t84r 98N69o54v29o93t40n36y 3249482739682

Neni reakce, nelze přepsat.

+2/−1
20.5.2014 15:44







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.