Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zloději bytů mají další fintu. Jak se bránit podvodům na katastru

Změny pravidel na katastru nemovitostí se vším nepomohou. Opět je tu nový postup, jak lze vše obejít a byt majiteli prodat pod rukou. Postup je to sice složitý, ale existuje a je třeba se mu bránit. Přinášíme několik možných postupů, jak se nekalému prodeji bránit.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M60a80r88e50k 83K15r17o90l75l 5461302940350

Ja mam datovou schránku a mam klid. Stojí to par korun a nestane se vám, ze vám něco nedoručí. Při koupi donu mi všechny informace od úřadu přišly přímo do počítače. A také se snadno prokazuje, jestli vás obeslali nebo ne.

0/−1
31.5.2014 16:13

P14a22v65e16l 11O30d81r51a85z92i70l 6764979357850

Jo takže KÚ platíme z daní, platíme pokaždý, když tam vezmem za kliku, ale ouřad neodpovídá lautr za nic. No to je žůžo.

+1/0
22.5.2014 11:36

F79i61l10i35p 21T46ř83e62b12a 6433440378156

Laxní a nezodpovědné? Co je laxního na tom, že dům, který jsem neprodal, je můj?

+2/0
21.5.2014 10:55

F13i62l28i97p 71T74ř82e17b58a 6343680848966

*...na tom, že předpokládám, že...

Pardon, opět mě to trochu nadzvedlo

0/0
21.5.2014 10:57

T76o73m87á27š 73M84a79t31ě20j 9235468943832

Tohle je opravdu peklo. Takovéto případy mi prošly rukama, a v některých případech prostě vlastník neměl šanci zjistit, že se cokoliv děje. Chránit "kupujícího" na úkor vlastníka je kardinální blbost. 

Pokud se prodává nemovitost a vlastník o tom neví - tak se toho obchodu účastní 2 - podvodník a kupující. Ten kupující tedy má alespoň možnost si to prověřovat (třeba se poptat sousedů, společenství vlastníků atd.) a případně ví s kým jednal - nebo alespoň ví, odkud mu kdo volal, kde se s kým setkal, jak ten člověk zhruba vypadal, kam dal peníze a pod.... ale přestože má všechny tyhle možnosti, tak je v podstatě chráněn na nejvyšší míru - protože se o to vůbec starat nemusí (přestože ty možnosti má). 

Na druhou stranu vlastník ani neví, že se cokoliv děje - je snadno zbavitelný možnosti se cokoliv dozvědět, neví o transakci vůbec nic (takže nemůže ani nijak postupovat proti tomu podvodníkovi, či ho nějak pomoct vystopovat, a je v tomto zcela závislý na "kupujícím", který se hřeje v jeho nemovitosti a směje se mu do obličeje...) - tak má prostě smůlu (a může se hojit na nějakém podvodníkovi, který samozřejmě peníze už mít nebude, i kdyby ho našli).

+6/0
21.5.2014 10:35

T87o30m58á63š 71M65a92t75ě47j 9335738713142

BTW - podvodníci dokázali prodat byt i přímo majiteli pod nosem. Prostě si jej pronajali od majitele zaplatili zálohu na nájem, byt převzali a nějaký čas platili i nájem, a mezitím u podpisu nájemní smlouvy zjistili kompletní údaje, o majiteli (občanka a vzhled podpisu) ...

+2/0
21.5.2014 10:38

M33a51r78t31i37n 41M49o23h69a19č 5742832697

Celé to je  nesmysl, neboť já, jako "laxní a nezodpovědný vlastník", jak popisuje článek, žiji v dobré víře, že úřední záznam v katastru nemovitostí bez mého přičinění nelze měnit. A máme tady "dobrou víru" proti "dobré víře".

Připadámito celé, jako reklama na něco,co ve své podstatě není třeba.

+2/−1
21.5.2014 7:58

M58a56r83e92k 49D81e13m87č85á62k 9575934616125

Evidentně je slabým místem možnost přesměrování pošty. Podle mě by to chtělo zejména vyřešit problém s nepoužíváním datových schránek - kdyby se úředníci opravdu před každým posláním dopisu podívali, zda příjemce nemá datovou schránku, bylo by po problému, tam není co přesměrovávat a možnost přeposílání upozornění e-mailem tam je standardně dostupná. Bohužel se mnou zatím úřady komunikují přes datovou schránku jen asi v 10 % případů, v těch ostatních musím jako blbec do fronty na poštu.

+1/0
21.5.2014 1:12

M91o30n38i50k23a 55K68o61n38e52c88n84a 7143541691284

Presne tak, to by bylo zajimave, kdyby nekomu 2 mesice neprisla vuuubec zadna posta. Pokud nekomu opravdu nic nechodi, tak si povinne 1x mesicne bude posilat korespondak nebo se jednou mesicne proste jukne online na katastr.

0/0
21.5.2014 9:05

F20i83l78i12p 17T45ř91e53b82a 6913670268466

Tak mě třeba, pokud se neděje něco mimořádného (roční vyúčtování), nechodí vůbec žádná pošta.

0/0
21.5.2014 11:01

V87i30k36t74o38r 57Š92e40d68i60v38ý 8106961280416

Což by ovšem pomohlo jen tomu, kdo datovou schránku má. Takže zase nic moc.

0/0
21.5.2014 23:35

M 14Z 1636768

Zda se mi to nejake divne, takze ja koupim byt za 2 miliony, slozim 200tisic a banka me pujci zbytek, takze byt vlastne patri bance, a kdyz budu okradeny, tak proste zbankrotuju a banka prijde o sve penize, ona ta banka jako nic neoveruje nebo co, ona ta banka puci milion aniz by si to neoverila nebo co, uvazujte logicky, on se kupuje byt poste, pane boze to jste vsichni takovy dementi ze tomu verite, ze by to slo.

0/−4
21.5.2014 0:42

M57o27n67i51k72a 25K59o94n55e38c84n66a 7313861521244

Urcite budou krast pouze domy, ktere jsou bez zapisu hypoteky. Pkud by chtel nekdo tento dum ukrast, tak musi mit souhlas banky s prevodem a to uz neni tak jednoduche. Takze spis se maji obavat vlastnici bez dluhu.

0/−1
21.5.2014 9:07

J49a31n61a 19D75o96l76a86n50s32k50á 9126193268602

Tohle je ale prece uplny nemysl. Dluh je na me jako na fyzickou osobu. At uz tu nemovitost mam nebo ne, porad dluzim ja. Bankami nic hlidat nebude. Te je to uplne sumak. Dat tam formular banky, ze s prevodem souhlasi, nebo dokonce podvodem odvazat jeji zastavu, je dle me ta nejmensi komplikace. A jakmile vycistí vypis, prodaji dal dalsimu zmetokovi v "dobre vire". Myslet si, ze banka si hlida svou pujcku vice nez by si ji mel hlidat dluznik je dle me naprosta ignorace. Banka neudela ani o pid vic, nez musí.

+1/0
21.5.2014 11:24

O49n29d24r20e97j 78F45l56i21d25r 3435110638557

proste a jednoduse - o majetek se lidi starejte a jste v suchu. Do katastru lze nahlizet i online.

+1/−7
20.5.2014 23:27

T12o39m50á56š 81K78u19c51h53a11ř 3607501798101

Víte co máme pozemků? Proč bych měl každých 14 dní zabíjet čas takovou pitomostí. To je jako bych byl vám řekl: "Z vašeho auta jsem demontoval zámky. Nejde zamčít, takže ho choďte každou hodinu kontrolovat. Pokud to neuděláte, tak si za to, že ho někdo ukradne můžete sám.. "

Mně by bohatě stačilo, kdybych si mohl na úřadě nastavit (a mělo by to tak být defaultně), že bez mojí osobní návštěvy přepis neprovedou.

Koho to obtěžuje, ať si tuto pojistku klidně zruší.

+3/−1
21.5.2014 0:07

P50a73v57e84l 39O76d44r46a16z76i53l 6454139737500

Osobně tam přijde zloděj s falešným OP...

+1/0
21.5.2014 10:39

B93e42n 94P22a41v48k92a 1987543377471

Ty byty zase tak jednoduché asi nebudou a ty si přeci jenom lidi chrání. Ale takové pozemky budou jednohubky. Hlavně zemědělská půda bude eldorádo;-)

0/0
20.5.2014 22:55

R50a97d74e23k 59H57o97d45a16ň 9466667571713

Takže koupíte byt, řekněme za 2 miliony. To znamená, že za daň z převodu nemovitosti dostane stát 80 000 Kč. Dalších cca 1 000 Kč zaplatíte ročně jako daň z nemovitosti. Ale na to, aby vás stát jako vlastníka informoval o tom, že se vaše nemovitost převádí SMSkou je třeba zřídit si ještě placenou službu, jinak vám stát nechá nemovitost ukrást s pomocí padělaných papírů? No tak to je mazec.

+11/0
20.5.2014 22:51

J86o21s64e32f 73L13i45n75h44a10r59t 8686643370482

Přitom by stačilo mít možnost zablokovat si sám na katastru převod své nemovitosti na dobu určitou, např. na pět let. A po uplynutí této doby, to si každý pohlídá sám, tuto blokaci použít znovu. A bylo by po starostech... Ale tohle by bylo příliš účinné a zlodějům, státním úředníkům a  legislativcům to nehraje do karet...

+4/−1
20.5.2014 20:28

P61a56t73r12i57k 90Š36e45b70e92s27t94a 4463672676145

spíš si myslím, že by stačilo mít podobné zajištění jako u bankovního účtu a vázat povolení změny v katastru vedle ověření totožnosti na definovaný PIN, heslo a ověření telefonem se zadáním potvrzujícího kódu.

Pokud budou zadány úkony k převodu nemovistosti bez zahájení ověření, tak se zalarmuje policie; bude-li chyba v převodci, že to opoměl, tak se seknou nějaké náklady státu třeba v paušálu 5tis. korun.

Bude možnost výběru.

+8/0
20.5.2014 20:32

P36e83t33r 35S29v82o70b35o51d90a 7712151964

Jako neco na tom bude protoze kdyz si to vezmete to uz si vas vic proklepne operator kdyz budete chtit zmenit jenom pausal ;) A o bankach ani nemluvim u vetsiny se da nastavit nekolik stupnu overeni + automaticke SMS a emaily pri jakekoliv akci. Statni sprava se ale porad chova jako by se psal rok 1950.

+1/0
21.5.2014 0:12

F25i54l93i29p 59T82ř59e71b64a 6103790598746

Však nejslabším článkem je Česká Pošta - další státní (a finanční!) instituce, která dodnes nezná elektronickou poštu, platební karty, a informování o zásilce pomocí SMS zavedla v roce 2012.

0/0
21.5.2014 11:09

K92r39i56s17t97ý17n76a 95B32e83n40e12š28o77v85á 5484606656293

ČP zavedla i info o zasilce emailem, pokud nahlasi napr. eshop cislo MT i email, prijdou obe upozorneni. To jen pro spravnost, ale jinak se nezastavam, obtizi s ČP mam az dost. Ze zoufalstvi nad jejich spadovou pobockou jsem si zavedla preposilani na jinou adreu v pripade, kdy me nezastihnou. Posledni zasilka byla formatu dopisu neco kolem 100 nebo 150 g, plocha, nejdriv jsem nasla ve sledovani zasilek info, ze me nezastihli (cely den doma) a pote ve schrance listek, at prijdu na spadovou.. zavolam tam, pracovnice prekvapena, ze mam sjednanou dosilku a ptala se na adresu dosilaci posty (!), at to nemusi hledat, a kdyz ji rikam, at si to nejde v pc, kdyz mam u nich tuto zmenu registrovanou - pry ze by musela jit za vedouci.. vcetne vikendu zdrzeni o 4 nebo 5 dni. A jine zazitky. Sice je to mimo tema clanku, ale nedalo mi to si nepostesknout :-)

+1/0
21.5.2014 22:20

P30e48t55r 48T32a75f86t 9833177414719

Ale houby, stejne by pak musela existovat moznost, jak tu blokaci zrusit a to by se dalo udelat uplne stejne jako s koupi.

Reseni je jednoduche - katastr by mel informovat majitele nekolika zpusoby, kdyz si to preje - napr. SMS, email, datova schranka, o jakychkoliv prevodech jeho nemovitosti.

Nestalo by to moc penez a bylo by vse vyreseno. Kdo by dana data katastralce nedodal, jeho smula - a toto automaticke odeslani by stat stalo tak korunu (vzhledem k poplatkum za prevod a dani z nemovitosti smesna castka).

+3/0
21.5.2014 16:54

P83a52t74r54i89k 41Š78e44b92e63s38t10a 4923692636275

Tak v daném případě "dobrá víra" nemůže být uplatněna, pokud kupující si neprohlédl nemovitost a tedy nezjišťoval zdali tam někdo nebylí... bohužel je ve hvězdách zda-li to tak uvidí i soudci.

Ale jinak hustý... asi potom se jedině domáhat škody po státu za nesprávný úřední postup... ale to opět skončí u soudu.

Kamarádka řekla, že pokud by jí někdo takto ukradl dům, tak nejlevnější by bylo jej "ukrást" zpět zcela identickým způsobem.

Nejjistější ochrana je zavázat nemovistost zástavním právem. Pokud je někdo šikovný, tak vlastně fakticky je sám sobě veřitelem :-)

+3/−1
20.5.2014 20:24

Z40d15e72ň33k13a 43V60e39s36e47l89á 8339405217330

"pokud kupující si neprohlédl nemovitost a tedy nezjišťoval zdali tam někdo nebydlí..." - Není výjimkou, když se prodává byt, kde ještě někdo bydlí a prodávající si třeba ještě navíc stanoví podmínku, že se vystěhuje nejpozději do 4 měsíců PO převedení bytu na nového majitele...

0/0
20.5.2014 20:52

P68e64t60r 10N86o37v73o87t54n68y 3259722649902

Pokud tam majitel bydli, potencialni kupec tam zazvoni a zjisti, ze se nic neprodava, tezko pak muze byt od podvodnika koupit v "dobre vire".

+2/0
20.5.2014 20:56

Z47d62e77ň68k58a 55V78e44s17e67l49á 8919445277510

Zazvonit tam můžete obvykle až po prohlídce, protože dřív se nedozvíte, o který konkrétní dům a byt se jedná...

0/0
20.5.2014 21:02

J50a54r13o81s40l68a45v 41H68e75j88n66a 4277281649

Prostě je to téměř dokonalé: okrást vás může kdokoliv.

Jen by měl zákonodárce vysvětlit, jak mohu dokázat, že jsem dopis č.1 ani dopis č. 2 neobdržel.

+3/0
20.5.2014 20:07

P87e70t95r 47N87o84v21o64t81n64y 3549342579922

Neprinesete je k soudu :-) Nevim, jak si to soudruzi predstavuji.

0/0
20.5.2014 20:38

J60a94n 91K55u45d14l23á22č90e34k 7325125

Příště bych prosil detailní článek o tom, jak si anonymně založit bankovní účet:-)

+1/0
20.5.2014 20:02

P30e19t91r 68S87v60o25b52o79d77a 7952951384

A pritom by stacilo jedine. Trestni odpovednost za pochybeni urednika. Ze chudak postak nestiha a nechce byt trestne odpovedny za bark v hodnote 10 mega ? Jednoduche reseni .. at se posta ne*ere do prace notaru. Vybrat "drobny" poplatecek za razitecko to umi, ale az by po nich nekdo vymahalskodu budou se ohanet tim ze prece nemuzou overovat doklady takhle "podrobne". To proste smutna realita dneska. Rozhodovat o vasem zivote muze kazdy urednicek co ma stezi maturitu, ale zodpovednost za spatna rozhodnuti nenese nikdo.

+3/−3
20.5.2014 19:17

P66e38t88r31a 26V84a43ň87k48o17v79á 4964214806242

takže od 2015 už má okradený majitel nemovitosti totální smůlu? :-/

0/0
20.5.2014 18:41

P50a74v79e70l 25V85é63b12r 5729232752921

Ještě bych dodal, že za pravost ověřovaného podpisu by měl ručit ověřovatel. Jestliže tedy bába na poště ověří falešný podpis jako pravý, měla by pošta ručit za všechnu škodu, která tím vznikne. Pokud takový podpis bude použit k získání domu, pošta by měla hradit finanční újmu. Jinak je celý proces ověřování k ničemu.

+11/−1
20.5.2014 18:20

V19i14k22t82o98r 94N26e78d74o34m90a 4736484877243

Já vám nevím. Podle mě je to takové plácání sena. Ta bába na poště není počítač a zřejmě i dělá co může. A když udělá nedbalost, vyloženě nedbalost, zřejmě i za to dopovídat bude a můžete se poštou soudit. Hodně štěstí a ať po letech vyhrajete, budete slavný, možná i v novinách, sice po celou dobu bez domu, ale zase, konec dobrý, všechno dobré, ne ?  Já jsem v novinách dokonce četl, že ti zmetci ( zloději )  přinesli na katastr smlouvu s ověřenými podpisy od notářského úřadu, který byl vymyšlený. Tedy neexistoval. razitka, kulatá, všechno jako by bylo vše v pořádku. V době internetu by si to pravda mohl katastr ověřit, ale to by asi musel ověřovat telefonátem všechno. A to jsme pak v sekci sience fiction. Pořád mi přijde nejmenší komplikace se o svůj majetek starat sám, zvlášť, když to trvá 5 minut na netu. A se nespoléhat na to, že to za mě udělá nějaký úředník, jenom proto, že tu platím daně. Tolik můj názor.

+3/−2
20.5.2014 19:18

P80e11t22r 71N76o79v11o11t14n96y 3349802529122

Tak na co tam mají na katastru těch 20 dnu?

+1/0
20.5.2014 19:23

P35a26v17e49l 91V34é82b35r 5349792112931

Takže, podle vás, večer co večer mám zasednout k počítači (a co když ho nemám?) a mám kontrolovat, jestli mně patří támto a támhleto (přičemž údaj na internetu nemá právní platnost), jestli mám v bance své peníze a jestli banka uvádí věrohodné údaje ... co všechno a jak často mám kontrolovat?

Byly zřízeny instituce, kterým jsem nucen se zákona svěřit hlídání mého majetku a platím jim za to, jak tučnými poplatky kdykoliv se pohnou, tak mými daněmi. Jsou tu od toho, tak ať dělají, co mají.

+7/0
20.5.2014 19:53

F12i48l26i83p 15T32ř37e71b82a 6103590508986

"Jenom proto, že platím daně?" A k čemu tedy ty daně jsou? Když se budeme držet tématu: jakou protislužbu dostanu konkrétně za daň z nemovitosti? Nemyslíte, že alespoň záruka, že stát neposvětí krádež nemovitostim, ze které tu daň platím, by byla na místě?

A to nemluvím  a nějaké akci, naopak! Já požaduji, aby stát, jako protihodnotu za mé peníze, alespoň aktivně nepostupoval proti mě!

+2/0
21.5.2014 11:22

T22o17m13á18š 84K74u24c73h76a49ř 3177821338551

Myslíte si, že se té "báby na poště" ptal, jestli k té dosavadní práci chce ještě ověřovat podpisy? A jakou myslíte, že má šanci poznat dobře udělanou falešnou občanku? Takže "bába na poště" za pár tisíc hrubého bude ručit za případné mnohamiliónové škody, přitom bude bez šance jim zabránit. Ale věřím tomu, že to tak dopadne, na někoho, kdo se nemůže bránit, se to hodit musí, a ten kdo udělal paskvilní zákony to jistě nebude.

+1/0
21.5.2014 0:00

M62a40r54t76i41n 69M81o76h61a84č 5302912127

ne "bába na poště", ale Česká pošta státní podnik, potažmo tedy stát.

+3/−1
21.5.2014 8:06

F53i79l29i35p 65T66ř50e78b26a 6793270488156

Nezlobte se na mne, ale pokud budu byť jen minutu zkoumat občanku (a mám s tím pravděpodobně nějaké zkušenosti, když dělám na poště, navíc mám VŽDY s čím srovnávat), tak musím odhalit jakoukoliv nedokonalost. Padělání dokladů není zase tak jednoduché, jak to vypadá v amerických filmech, a kdo na to má prosředky, nebude mít zapotřebí na sebe upozorňovat krádeží nějakých malicherných nemovitostí.

Na opačné straně pak stojí běžný člověk, o jehož celoživotní majetek se jedná, a těch 60 vteřin by si "bába na poště" na důkladné ověření prostě najít měla, a pokud má pochybnosti, vždycky může ověření zamítnout (případně si zavolat někoho s lepším zrakem).

0/0
21.5.2014 11:31

P86a30v35e98l 18V11é80b75r 5739402372321

Tak mně tedy povězte, k čemu ten katastr je. Nic neochrání, o ničem nevypovídá. A podvodníci se zase mají...

+4/−1
20.5.2014 18:10

J28o80s26e44f 55N27o87v92á72k 6701921570238

ja bych vsechny ty katastry zrusil

+1/0
20.5.2014 18:53

K51a26r82e75l 45M60a37z37a36n82e60c 7517625763

No jo, výsledek nesmyslného nového občanského zákoníku, takových nesmyslů je tam milion....(změna katastrálních předpisů s kompletní změnou české legislativy od 1.1.2014 souvisí).

+1/0
20.5.2014 18:00

R28a20d35e78k 48P90r12o47c84h33á44z70k61a 2393559418

Jinými slovy vláda a poslanci úmyslně otevřeli cestičku podvodníkům :-(

+7/0
20.5.2014 17:59

K25r37y77š84t65o83f 97L98a37n79í10k 1939900975655

mozna je to pokus o nejake zvysovani prijmu statniho rozpoctu prostrednictvim dane z nemovitosti. byvaly majitel nevi, ze jiz neni majite a plati a novy majitel plati taky :-)

+4/0
20.5.2014 15:37

J92a92r49o68s82l46a90v 53K65a20d13l40e58c 2413743971965

Přitom by stačilo aby katastr zapsal nemovitost až po reakci majitele, jestli ano nebo ne...:-)

+3/−1
20.5.2014 15:21

K81r93y66š33t73o76f 20L44a21n35í50k 1689900175565

a co v pripade presmerovani posty, jak je uvedeno v clanku?

0/0
20.5.2014 15:32

P86e67t50r 77N22o70v72o94t34n82y 3229732619532

Neni reakce, nelze přepsat.

+2/−1
20.5.2014 15:44







Najdete na iDNES.cz