Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Důchodcům jsem věřil a pronajal jim byt. To byla ale velká chyba

Pracoval jsem v Praze a bydlel po podnájmech. Po čtyřech letech jsem koupil byt v novostavbě s terasou a předzahrádkou. Byt jsme si s přítelkyní zařídili, ale časem jsme získali práci v zahraničí. Rozhodl jsem se, že se pustím do pronájmu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A68n17d74r73e51i 19T18e35s48t64o41v 2284165446905

Taky jsme si s pronajímáním užili své... Doporučuji raději využít firmy, která se zabývá přímo správou nájmů. např. prosico.cz  R^

0/0
9.5.2014 11:40

J75a65n 81Š62p78e96c84i55á16n 2800770249129

Nezařízený byt je nejefektvivnější pronájem. Pak stačí jen vyměnit lino a vymalovat, když odejdou. Osobně bych taky hledal holobyt, páč člověk mívá nějaký nábytek. A v holobytu si můžete bez újmy vymalovat podle svého.

+4/0
7.5.2014 22:33

V72l82a32d39i61m70í97r 64V13y23s32o76k16ý 8752332301865

nojo, ale on chtěl zahraničního zájemce..

+1/0
8.5.2014 16:50

J65o27s47e53f91f 18M96u15s14i79l 7719315286670

Takže krom opožděného placení nájmů a smradu z cigaret se nic neudálo. A já myslel, kdoví jak to nezničili... Myslím, že nakonec dobrý konec.

+4/−1
7.5.2014 16:30

O70t41t92o 33J75e81h18l87i53č73k92a 5200627673392

Když má někdo přehnané představy o výši nájmu i o nájemnících, tak bych očekával ošetření řádnou smlouvou i naplnění představ. Když ovšem nedodržíte ani jednu ze zásad které jste si stanovili, tak je výsledek jaký je. Takže si nestěžujte na důchodce! Hloupí jste v tomto případě vy!

+2/0
7.5.2014 10:58
Foto

A12n89d18r32e84a 93K21o96c63o28u89r24k42o56v66á 8275928800935

Myslím, že nemáme přehnané nároky o výši nájmu či nájemnících. Byty míváme obsazené do týdne od zveřejněn inzerátu. Nicméně hned první naše nájemnice, také důchodkyně, nám vzala iluze. Byt jsme ií stavebně přizpůsobili, jak si přála, vybavení (zdarma) dostala také, co potřebovala. Splatnost nájmu jsme jí časem posunuli na termín braní důchodu atd. atd. Po druhé zimě měla platit doplatek za elektřinu. Dokonce jsme jí nabídli, že těch 4500,-Kč může zaplatit ve 3 splátkách. A najednou mi přišla sms-ka "Už u vás nebydlím, klíč jsem hodila do schránky, co dlužím, zaplatím v dubnu". Připadala jsem si jako ten největší pitomec. Během těch 2 let jsme jí vyšli ve všem vstříc!!! Bohužel jsme po ní nechtěli ani kauci (přece  je chudák důchodkyně) a tím posunutím splatnosti nájmu jsme se dostali do situace, že v okamžiku, kdy poslala tu sms-ku, jsme přišli  o nájem i doplatek. Mezitím už byly 2 dubny a , samozřejmě, peníze už jsme neviděli. Paní občas potkávám, směje se mi do očí, krčí rameny, že nemá... Bylo to velké ponaučení. Nedá se věřit žádnému nájemníkovi a ke všem je potřeba se chovat jako k potenciálním podvodníkům. Jen tak se dají škody minimalizovat.

+8/0
7.5.2014 13:10

J64a16n 74D82v10o54ř15á56k 9383923793985

Pokud pan majitel řešil jen opožděné platby, měl ještě docela štěstí. My jsme od nájemníků neviděli na nájemném asi 40 tisíc a dalších asi 20 tisíc jsme museli dát do oprav, jak ten byt zdemolovali. A jelikož se po nich slehla zem, nebylo ani na kom vymáhat.

+1/−1
7.5.2014 9:29

J96i43ř46í 73V77o80g23e95l 6812752296948

Asi pátý článek na téma "nepronajímejte byty" za poslední 1/4 rok. Smysl?

0/0
6.5.2014 22:12

T68o57m90á93š 55T96a16t74í27č81e72k 5740952250358

Vezměte si na to realitku, reklama níže.

+1/0
7.5.2014 4:00

M32a40r88e63k 68Š70i47m90o26n 2974197928488

TAK A DOST. Vážená redakce. Nevím která banka tuhle šarádu financuje, ale už je to nechutné. Cílem je odradit střední třídu od investice do nemovitosti a nacpat prachy na jejich spořící fondy. Buďte aspoň upřímní!

+7/−1
6.5.2014 21:32

V21l67a97s81t39i54m86i40l 96S23v62o81b95o73d33a 7793618735974

A není jedno, jestli banka bude mít prachy z poskytnutý hypotéky nebo prachy z vkladů? Nehledě na dost zásadní otázku, na co si to lidé především spoří? ;-)

0/0
6.5.2014 22:20

M81a65r86e73k 51Š86i64m35o97n 2194987768568

Není. Investiční byt si kupujou lidi, kteří mají volné peníze.

0/0
8.5.2014 1:48

M86a23r35t15i23n 74S92e66d69o47n90a 2425746116859

Vazeny pane, pokud jste byt nekoupil pred 10lety nebo nezdedil tam je ekonomickou realitou, ze pronajem neni dnes moc lukrativni. Nakupni cena nemovitosti je dnes v Praze 50 tis/m2, pokud se podari pronajmout nezarizeny byt za 3tis/m2 a rok tak jste rad. Pri navratnosti investice cca 17 (bez zapocteni inflace, odpisu/oprav) to neni nic exta.

+1/−1
6.5.2014 22:47

M73a73r67e46k 46Š45i93m66o55n 2794347398518

Ano, výnos je srovnatelný s nějakým akciovým fondem, riziko poklesu vlastní hodnoty kapitálu je u nemovitosti podle mě menší. Ale souhlasím, v ČR není pronajímání moc rentabilní, může za to zaškrcení trhu regulovaným nájemným, všichni buď hnili v regulovaném nebo se hrnuli do vlastního a pronájmy nebyl moc zájem.

0/0
8.5.2014 1:57

V88l61a42s86t24i84m35i18l 59S96v73o47b97o14d25a 7953498815184

To mě zas pěkně s*r* pronajímatel, zatímco na mě si teda rozhodně stěžovat nemůže, jednou se tady možná objeví můj příběh, je to docela zajímavý ;-). Ale nejde o to, že by se nedalo bydlet, je to celkem ok, jen říkám, je to zajímavý ;-).

+2/0
6.5.2014 21:27

P22e63t49r 33N44o41v40o20t50n28y 3689592439492

A nářky pokračují :-)

0/0
6.5.2014 20:08

M63i24c79h85a58l 55S60l26a60v65í23k 2701718974466

Rozhodně nešlo o vysněný model typu dobře vydělávající, předem platící nájemník, který byl vyslán zahraniční společností na minimálně dvouletý kontrakt do Prahy.

Tahle věta mě fakt pobavila - taková klientela asi nebude skákat po přerostlé garsonce s nábytkem nepříliš držícím pohromadě (IKEA?)

+9/−4
6.5.2014 18:37

M88i51c58h40a51l 30H39o35r21a18k 2524825537242

Taky to byl jen ,,sen,, pane Slavík, je vidět, že chápání není vaší silnou stránkou a nadsázka je pro Vás cizí slovo.;-)

+3/0
6.5.2014 20:01

A67l40e37š 24J14a57n50á10č25e63k 3333624616463

Taky pronajímám jeden domek na vsi a není o co stát.

0/0
6.5.2014 17:21

V87ě67r30a 70B68e22n13o39v27á 9109130973

Mám rovněž špatné zkušenosti s nájemníky, tak chápu pisatele. Vždy doplatím na nějaký smyšlený příběh, snažím se pomoci v nouzi, trpělivě čekám,, až sežene práci nebo donutí zaměstnavatele, aby mu za práci zaplatil a po roce se nestačím divit, nejen, že mi dluží za nájemné, ale jeho nedoplatky značně převyšují standart. Abych se vyhnula dalšímu placení poplatků za byt,zaplatím za zablombování elektřiny, plynu a zase  se napálím dalšímu"potřebnému".Tohle se mi stalo již několikrát,teď už konečně budu nekompromisní.

+3/0
6.5.2014 16:19

K42a84t54k73a 49H12r77o71u45d96n81á 8429560923887

Já mám opačný problém, najít dobrý pronájem a slušné spolubydlící.

+3/0
6.5.2014 17:42

D47a50v43i75d 27R67y77c87h32e50t31s21k84ý 9126631110200

Články ukazující na noční můru života pronajímatele bytu tu vycházejí s týdenním intervalem.

Qui bono?

+2/0
6.5.2014 15:52

R24a11d59e18k 25F70a88k83t59o82r 7744527691477

a články ukazující na výborné bezproblémové nájemce také co týden ...

+2/0
6.5.2014 16:15

L37e21o 29V24a90n75ě65k 9369801745179

Kouření se celkem dobře řeší kouřovým čidlem a sirénou :-)

+14/0
6.5.2014 15:47

D65i50t98a 80Ž65l85á43b43k80o31v42á 3905380396359

A smrad z cigaret odstraníte několikanásobnou výmalbou a vyhozením načichlé sedačky.

+4/0
6.5.2014 16:19

J72a86n 43Š17p93e23c79i79á82n 2820730819499

Pardon! Ale vy byste si v bytě nechal sedačku po "někom" ? Ani náhodou ;-€

0/0
7.5.2014 22:16

V20á44c57l74a78v 43J18e15b48a83v77ý 8270879183366

A jak to čidlo budete hlídat? To byste tam musel mít celý alarm, jinak to stačí vyšroubovat a je po "překážce".

Jedině mít smlouvy na rok a dělat prohlídky. Jak zacítíte kouř, tak neprodloužit smlouvu a nevrátit depozit na desmradizaci.

0/0
6.5.2014 21:27

L66e16o 77V38a84n61ě49k 9929491465669

Pronajímáš byt nebo celu? Když budeš vymýšlet co všechno může někdo obejít, tak ti stejně vyjde že je lepší nepronajímat nic.

Ale jinak mám lidi, kteří hledají důvody proč to nejde, celkem rád ;-)

+3/0
6.5.2014 23:23

J51a69n 28Š97p81e22c60i92á70n 2850840259599

Senzor na kouř se prostě olepí izolačkou, jako to maj kluci na kolejích.

0/0
7.5.2014 22:17

P94e27t66r47a 59B38a75j35e70r52o25v76á 7945537633580

Vždy, když je tady nějaký článek o pronajímání, tak se tu hází hodně špíny na "bydlící" lidi. Neříkám, že je každý slušný, ale berte to tak, že občas i pronajímatel je pěkný zmetek. Znám z vlastní zkušenosti. Třeba když se ucpal v koupelně odpad a já platila 2000,- za to, že v něm byli šroubky, které jsem tam nehodila. Byt byl po rekonstrukci a tak jestli to tam vhodili dělníci, to netuším. Snažila jsem se to vysvětlit dceři majitelky, ale měla jsem smůlu. Už jsem ráda, že tam nebydlím. Ale takových problémů je více. Třeba vrácení kauce je nadlidský úkol. Přišla jsem tak v Praze už o 24 000,-kč. Přitom jsem byt nezničila a bylo v něm vždy čisto. Hluk jsem také nedělala. Takže ona je chyba na obou stranách.

+7/−3
6.5.2014 14:32

L93i63b35o41r 75K94ř62u77p64a79l45a 3745563428958

a je problém tu kauci vymáhat poku ji zadržují neprávem ?

+1/0
6.5.2014 15:07

P29e92t22r34a 65B31a35j11e86r38o46v25á 7985757823140

Víte, já byla hloupá. Ta kauce 24 000,-kč byla za můj první byt v Praze. Když jsem se odstěhovala, tak jsem to vymáhala po majitelce a přes známou jsem si dohodla i právníka. Pak přes měsíc čekala a nakonec mi právník zdělil, že neví, jestli bych to vyhrála (i když jsem nájem zaplacený měla a nic jsem nedlužila a byt nebyl poničen). A kdybych to nevyhrála tak bych platila to a tamto. Byla jsem tenkrát mladá a blbá. Dneska už bych se nebála ozvat.

+2/0
6.5.2014 15:21

K27a17t39k21a 90H30r89o28u29d32n14á 8699930583397

Pokud nemáte smlouvu, tak to problém je. Já bydlela půl roku v jednom pronájmu a bez smlouvy.

0/0
6.5.2014 17:44

M59i23c19h28a56l 11M40o38t91y72č37k34a 4543470571469

mam podobnou zkusenost, kdy jsem se musel narychlo odstehovat z bytu a majitel si nauctoval skoro celou aukci za uklid a vymalovani. Normalne bych s tim nemel problem, kdybych se do onoho bytu nestehoval den pote, co odesli predchozi najemnici, zake vymalovani za 7.000 bylo trosku dost pres caru. Ale musel jsem odejit rychle bez nejakeho vetsiho reseni

0/0
6.5.2014 20:03

P78r88o96k40o57p 49B13u83b37e72n 9320160463986

podle těchto článků to vyznívá jako že je to peklo, já mám tedy jiné zkušenosti, rozhodně jsem se setkal s nájemníky co jsou zde popisování ale vesměs vždy se mi povedlo najít i velice slušné a seriozní lidi pro které vzájemná domluva vždy platí, nevím jestli je to tím že žiji na malém městě a nejsou zde ty "živly" každopádně bych to neviděl tak hrozně negativně, těm co chtějí někdy pronajímat bych jednoznačně doporučil nekupovat do bytu nový nábytek ani nic nového, nemá to smysl , raději menší nájemné.

0/0
6.5.2014 13:15

D31a40v92i78d 16B65r84u65c63k56n25e75r 5102294289915

právě na malých městech vidím ten problém. Většina lidí na malých městech u nás má prostě na vlastní bydlení, a nájemníky pomalu převážně bývají ti, kterým nikdo hypotéku nedá. Neříkám, že mám jen neslušné nájemníky, měl jsem jedny (energie a dokonce i internet jim proplácela sociálka, ´jeli´ve všech těch sociálních programech, a děsně je to bavilo, no rychle jsem se jich zbavil). Stěhování za prací na našem malém plácku do malých měst je též velmi výjimečné. Takže najít slušného, nerovnostářského nájemníka, který rozumí hodnotám, a nepovažuje Vás jen za vyděrače a vykořisťovatele, příp za troubu, ktrý má skákat jen jak on píská, trpět jeho naschvály, mizernou platební morálku apod, váží si toho, že jste vybudoval to, co on teď za zlomek hodnoty užívá, je skutečně složité asi tak, jak popisuje článek. Buďte rád, že máte štěstí.

+2/0
6.5.2014 13:46

R65a73d80o74s66l90a14v 61K98l12a73u16d44a 5294388184312

Mám dotaz. Proč to tedy neprodáte? Smiřte se zkrátka s tím, že víc lidí si myslelo že bytů bude potřeba 3x víc než rodin. :-)

+1/−1
6.5.2014 14:08

D55a72v16i92d 60B68r50u80c93k33n42e82r 5412734129645

Proč bych to prodával. Současný stav mi vyhovuje a je pro mne celkově výhodný - teď i v budoucnu.

On život přeci není o snadných výdělcích víme? Život je hlavně dřina. No ale ten luxus občasného postěžování si si přeci dovolit můžu ne?

+3/0
6.5.2014 14:14

R18a79d66o42s64l34a64v 49K87l27a17u62d20a 5584288374862

Občas? Vždyť tady pomlouváte kde koho a jak si někdo někdo neváží toho co vy jste vybudoval a on to teď za zlomek ceny užívá;-D  Celý článek je o tom. Já jsem hodný pronajímatel a všichni mi ubližují. Bůůůů.

+2/−5
6.5.2014 14:21

D66a77v72i55d 85B71r22u22c33k84n96e80r 5282254699985

To si jen tak něco projikujete.Hlavně to není v konečném důsledku o pocitech - myslet, psát si a povídat je řekněme ta nadstavba, zatímco ten fundament jsou ty z toho vytěžené statisíce. Pro ně to pochopitelně dělám.

0/0
6.5.2014 14:26

R13a78d20o57s51l88a89v 48K50l53a72u50d42a 5284828734232

Vy jste něco vybudoval, někdo jinej to za zlomek ceny užívá a vy z toho máte statisíce;-D

+2/−2
6.5.2014 14:35

D55a54v16i34d 91B62r93u93c30k52n10e79r 5512174979915

Tak pochopitelně. Oba dva víme, že ceny nemovitostí jsou v řádu milionů, nájmy potom v řádu desetitisíců což počítáno v těch daňových obdobích, jsou statisíce. Ale i úroky z nemovitostí hypotékou zatížených se v prvních letech pohybují ve statisících.

+1/0
6.5.2014 14:39
Foto

A92n21d55r49e27a 39K25o88c81o16u45r28k48o70v89á 8665248160145

Prodám vám s největší radostí ten svůj ;-)

0/0
7.5.2014 13:19
Foto

A68n25d91r78e86a 56K63o56c67o47u47r69k11o65v51á 8505358700285

V tom s vámi naprosto souhlasím. Zatím nemáme o nájemníky nouzi (máme 4 byty), ale po negativních zkušenostech jsme se s manželem rozhodli, že se budeme nájemníků ptát předem i na způsob placení nájemného. Pokud to za ně platí sociálka, už jim byt nepronajmeme. Máme slušné nájemníky-samoplátce a pak vyčůránky, kterým nájem platí sociálka. A oni mají pocit, že všechno na světě je zadarmo a taky se tak chovají. A že my vlastně peníze nepotřebujeme.

+1/0
7.5.2014 13:16

K73r38y24š90t44o19f 55L57a75n81í80k 1199230375115

taky se mi zda ze se z toho dela v ramci bulvarnosti zbytecna kovbojka. dle dosavadnich zkusenosti muzu rict ze jsem se vzdycky domluvil. s vybavenim je to ruzne, mne treba prave vyhovuje vybaveny byt, protoze to vyuzivam vicemene jen na prespani a bydlim jinde.

0/0
6.5.2014 14:27

M93i32c76h28a76l 61H69o75r68a31k 2444675747262

No vidítě a přitom se tak mílíte. Já osobně mám podobné zkušenosti jako se o nich píše v článku. Snad nejste tak naivní, abyse soudil všechno jen podle Vašich zkušeností. ;-)  Někdo má slušné a poctivé nájemníky a někdo takové hledá jako jehlu v kupce sena. Tohle bývá zkrátka často o náhodě.

0/0
6.5.2014 20:08

V82í28t 49K40u52č86e39r40a 6104119439772

A tuhle znáte:

Byla jednou jedna  banka, které úročila vklady 12,5%,  připisovala úroky měsíčně, mohli jste si kdykoli vybrat neomezenou částku a když jste měli málo peněz - tak Vám půjčila na dlouhodobý garantovaný úrok 6,5%....

0/0
6.5.2014 12:49

Š10t15ě80p85á65n 38B56u73r63i57a27n 3573523511215

Jéééé. A teď o Smolíčkovi :-)

0/0
9.5.2014 12:29

D67a48v31i23d 73B87r82u59c97k61n69e81r 5832234639915

Nezapomínejme, že český důchodce jest člověkem, který byl nejspíš nevratně vykován rovnostářstvím, právem na své bydlení, ačkoli třeba neprodukuje dostatečné protihodnoty na to,aby si vůbec bydlet mohl dovolit, a nenávistí vůči kapitalistovi, který jej pochopitelně vykořisťuje.

+17/−7
6.5.2014 12:20

P76a26v42l83i68n69a 87H45n77i39z27d51o28v70a 1327823102451

;-DNeprodukuje dostatecne protihodnoty, aby si mohl dovolit bydlet? Clovece vy pisete z uzavrenyho oddeleni nebo co? To jako vlastnik nemovitosti musi produkovat protihodnoty vuci sve nemovitosti, aby v ni mohl bydlet? Co to pisete za blabol? O kapitalistovi to uz je jasna schiza a vy jste prestal brat prasky.

+3/−5
6.5.2014 12:31







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.