Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Důchodcům jsem věřil a pronajal jim byt. To byla ale velká chyba

Pracoval jsem v Praze a bydlel po podnájmech. Po čtyřech letech jsem koupil byt v novostavbě s terasou a předzahrádkou. Byt jsme si s přítelkyní zařídili, ale časem jsme získali práci v zahraničí. Rozhodl jsem se, že se pustím do pronájmu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A46n13d27r79e94i 86T37e36s29t86o62v 2664745676605

Taky jsme si s pronajímáním užili své... Doporučuji raději využít firmy, která se zabývá přímo správou nájmů. např. prosico.cz  R^

0/0
9.5.2014 11:40

J41a11n 56Š86p79e11c58i32á42n 2730560229409

Nezařízený byt je nejefektvivnější pronájem. Pak stačí jen vyměnit lino a vymalovat, když odejdou. Osobně bych taky hledal holobyt, páč člověk mívá nějaký nábytek. A v holobytu si můžete bez újmy vymalovat podle svého.

+4/0
7.5.2014 22:33

V81l41a31d81i41m67í53r 26V16y98s36o59k20ý 8162582231145

nojo, ale on chtěl zahraničního zájemce..

+1/0
8.5.2014 16:50

J61o42s67e59f80f 65M37u23s23i92l 7879805846160

Takže krom opožděného placení nájmů a smradu z cigaret se nic neudálo. A já myslel, kdoví jak to nezničili... Myslím, že nakonec dobrý konec.

+4/−1
7.5.2014 16:30

O47t73t95o 54J87e65h80l35i16č24k43a 5340117303372

Když má někdo přehnané představy o výši nájmu i o nájemnících, tak bych očekával ošetření řádnou smlouvou i naplnění představ. Když ovšem nedodržíte ani jednu ze zásad které jste si stanovili, tak je výsledek jaký je. Takže si nestěžujte na důchodce! Hloupí jste v tomto případě vy!

+2/0
7.5.2014 10:58
Foto

A69n93d10r18e37a 22K24o54c79o10u74r93k67o27v74á 8655458310915

Myslím, že nemáme přehnané nároky o výši nájmu či nájemnících. Byty míváme obsazené do týdne od zveřejněn inzerátu. Nicméně hned první naše nájemnice, také důchodkyně, nám vzala iluze. Byt jsme ií stavebně přizpůsobili, jak si přála, vybavení (zdarma) dostala také, co potřebovala. Splatnost nájmu jsme jí časem posunuli na termín braní důchodu atd. atd. Po druhé zimě měla platit doplatek za elektřinu. Dokonce jsme jí nabídli, že těch 4500,-Kč může zaplatit ve 3 splátkách. A najednou mi přišla sms-ka "Už u vás nebydlím, klíč jsem hodila do schránky, co dlužím, zaplatím v dubnu". Připadala jsem si jako ten největší pitomec. Během těch 2 let jsme jí vyšli ve všem vstříc!!! Bohužel jsme po ní nechtěli ani kauci (přece  je chudák důchodkyně) a tím posunutím splatnosti nájmu jsme se dostali do situace, že v okamžiku, kdy poslala tu sms-ku, jsme přišli  o nájem i doplatek. Mezitím už byly 2 dubny a , samozřejmě, peníze už jsme neviděli. Paní občas potkávám, směje se mi do očí, krčí rameny, že nemá... Bylo to velké ponaučení. Nedá se věřit žádnému nájemníkovi a ke všem je potřeba se chovat jako k potenciálním podvodníkům. Jen tak se dají škody minimalizovat.

+8/0
7.5.2014 13:10

J88a84n 23D60v69o56ř33á36k 9353523253555

Pokud pan majitel řešil jen opožděné platby, měl ještě docela štěstí. My jsme od nájemníků neviděli na nájemném asi 40 tisíc a dalších asi 20 tisíc jsme museli dát do oprav, jak ten byt zdemolovali. A jelikož se po nich slehla zem, nebylo ani na kom vymáhat.

+1/−1
7.5.2014 9:29

J63i17ř85í 53V97o87g71e57l 6932322296258

Asi pátý článek na téma "nepronajímejte byty" za poslední 1/4 rok. Smysl?

0/0
6.5.2014 22:12

T53o22m70á22š 18T41a58t97í13č18e40k 5520552420398

Vezměte si na to realitku, reklama níže.

+1/0
7.5.2014 4:00

M61a14r85e88k 11Š63i54m21o86n 2814727758778

TAK A DOST. Vážená redakce. Nevím která banka tuhle šarádu financuje, ale už je to nechutné. Cílem je odradit střední třídu od investice do nemovitosti a nacpat prachy na jejich spořící fondy. Buďte aspoň upřímní!

+7/−1
6.5.2014 21:32

V72l73a97s66t64i96m17i57l 84S20v28o92b93o27d52a 7543758425974

A není jedno, jestli banka bude mít prachy z poskytnutý hypotéky nebo prachy z vkladů? Nehledě na dost zásadní otázku, na co si to lidé především spoří? ;-)

0/0
6.5.2014 22:20

M64a57r20e52k 17Š43i27m60o98n 2114837408448

Není. Investiční byt si kupujou lidi, kteří mají volné peníze.

0/0
8.5.2014 1:48

M65a80r35t39i19n 73S86e57d35o80n75a 2935676946169

Vazeny pane, pokud jste byt nekoupil pred 10lety nebo nezdedil tam je ekonomickou realitou, ze pronajem neni dnes moc lukrativni. Nakupni cena nemovitosti je dnes v Praze 50 tis/m2, pokud se podari pronajmout nezarizeny byt za 3tis/m2 a rok tak jste rad. Pri navratnosti investice cca 17 (bez zapocteni inflace, odpisu/oprav) to neni nic exta.

+1/−1
6.5.2014 22:47

M46a12r65e20k 48Š74i20m29o62n 2304897328478

Ano, výnos je srovnatelný s nějakým akciovým fondem, riziko poklesu vlastní hodnoty kapitálu je u nemovitosti podle mě menší. Ale souhlasím, v ČR není pronajímání moc rentabilní, může za to zaškrcení trhu regulovaným nájemným, všichni buď hnili v regulovaném nebo se hrnuli do vlastního a pronájmy nebyl moc zájem.

0/0
8.5.2014 1:57

V45l18a56s11t78i82m37i23l 90S22v44o12b55o49d39a 7763448585494

To mě zas pěkně s*r* pronajímatel, zatímco na mě si teda rozhodně stěžovat nemůže, jednou se tady možná objeví můj příběh, je to docela zajímavý ;-). Ale nejde o to, že by se nedalo bydlet, je to celkem ok, jen říkám, je to zajímavý ;-).

+2/0
6.5.2014 21:27

P48e21t24r 95N44o73v91o69t54n60y 3719192299502

A nářky pokračují :-)

0/0
6.5.2014 20:08

M49i21c27h34a73l 24S83l66a92v54í88k 2311178914346

Rozhodně nešlo o vysněný model typu dobře vydělávající, předem platící nájemník, který byl vyslán zahraniční společností na minimálně dvouletý kontrakt do Prahy.

Tahle věta mě fakt pobavila - taková klientela asi nebude skákat po přerostlé garsonce s nábytkem nepříliš držícím pohromadě (IKEA?)

+9/−4
6.5.2014 18:37

M80i52c28h70a50l 83H36o31r21a21k 2364865237812

Taky to byl jen ,,sen,, pane Slavík, je vidět, že chápání není vaší silnou stránkou a nadsázka je pro Vás cizí slovo.;-)

+3/0
6.5.2014 20:01

A61l28e13š 25J60a15n38á21č51e69k 3443654806273

Taky pronajímám jeden domek na vsi a není o co stát.

0/0
6.5.2014 17:21

V15ě55r85a 95B68e10n57o36v83á 9129180623

Mám rovněž špatné zkušenosti s nájemníky, tak chápu pisatele. Vždy doplatím na nějaký smyšlený příběh, snažím se pomoci v nouzi, trpělivě čekám,, až sežene práci nebo donutí zaměstnavatele, aby mu za práci zaplatil a po roce se nestačím divit, nejen, že mi dluží za nájemné, ale jeho nedoplatky značně převyšují standart. Abych se vyhnula dalšímu placení poplatků za byt,zaplatím za zablombování elektřiny, plynu a zase  se napálím dalšímu"potřebnému".Tohle se mi stalo již několikrát,teď už konečně budu nekompromisní.

+3/0
6.5.2014 16:19

K97a70t86k76a 18H53r74o64u46d93n91á 8489150383327

Já mám opačný problém, najít dobrý pronájem a slušné spolubydlící.

+3/0
6.5.2014 17:42

D17a93v95i86d 42R30y17c19h22e49t14s17k95ý 9216931630150

Články ukazující na noční můru života pronajímatele bytu tu vycházejí s týdenním intervalem.

Qui bono?

+2/0
6.5.2014 15:52

R36a11d24e75k 49F92a75k86t60o31r 7684617931567

a články ukazující na výborné bezproblémové nájemce také co týden ...

+2/0
6.5.2014 16:15

L62e71o 35V29a88n16ě30k 9309831905609

Kouření se celkem dobře řeší kouřovým čidlem a sirénou :-)

+14/0
6.5.2014 15:47

D73i37t13a 45Ž77l53á51b39k86o22v14á 3235550666119

A smrad z cigaret odstraníte několikanásobnou výmalbou a vyhozením načichlé sedačky.

+4/0
6.5.2014 16:19

J30a98n 80Š98p47e57c28i91á51n 2450700919149

Pardon! Ale vy byste si v bytě nechal sedačku po "někom" ? Ani náhodou ;-€

0/0
7.5.2014 22:16

V57á83c16l27a33v 25J75e64b71a51v81ý 8760269313176

A jak to čidlo budete hlídat? To byste tam musel mít celý alarm, jinak to stačí vyšroubovat a je po "překážce".

Jedině mít smlouvy na rok a dělat prohlídky. Jak zacítíte kouř, tak neprodloužit smlouvu a nevrátit depozit na desmradizaci.

0/0
6.5.2014 21:27

L44e57o 57V78a61n87ě84k 9319481845529

Pronajímáš byt nebo celu? Když budeš vymýšlet co všechno může někdo obejít, tak ti stejně vyjde že je lepší nepronajímat nic.

Ale jinak mám lidi, kteří hledají důvody proč to nejde, celkem rád ;-)

+3/0
6.5.2014 23:23

J12a55n 45Š60p98e17c60i47á80n 2120160869899

Senzor na kouř se prostě olepí izolačkou, jako to maj kluci na kolejích.

0/0
7.5.2014 22:17

P40e90t45r57a 57B97a31j31e35r20o57v92á 7865907393260

Vždy, když je tady nějaký článek o pronajímání, tak se tu hází hodně špíny na "bydlící" lidi. Neříkám, že je každý slušný, ale berte to tak, že občas i pronajímatel je pěkný zmetek. Znám z vlastní zkušenosti. Třeba když se ucpal v koupelně odpad a já platila 2000,- za to, že v něm byli šroubky, které jsem tam nehodila. Byt byl po rekonstrukci a tak jestli to tam vhodili dělníci, to netuším. Snažila jsem se to vysvětlit dceři majitelky, ale měla jsem smůlu. Už jsem ráda, že tam nebydlím. Ale takových problémů je více. Třeba vrácení kauce je nadlidský úkol. Přišla jsem tak v Praze už o 24 000,-kč. Přitom jsem byt nezničila a bylo v něm vždy čisto. Hluk jsem také nedělala. Takže ona je chyba na obou stranách.

+7/−3
6.5.2014 14:32

L71i62b66o42r 80K23ř29u29p20a51l74a 3265783498148

a je problém tu kauci vymáhat poku ji zadržují neprávem ?

+1/0
6.5.2014 15:07

P38e70t67r48a 70B51a37j72e50r62o30v75á 7445877673210

Víte, já byla hloupá. Ta kauce 24 000,-kč byla za můj první byt v Praze. Když jsem se odstěhovala, tak jsem to vymáhala po majitelce a přes známou jsem si dohodla i právníka. Pak přes měsíc čekala a nakonec mi právník zdělil, že neví, jestli bych to vyhrála (i když jsem nájem zaplacený měla a nic jsem nedlužila a byt nebyl poničen). A kdybych to nevyhrála tak bych platila to a tamto. Byla jsem tenkrát mladá a blbá. Dneska už bych se nebála ozvat.

+2/0
6.5.2014 15:21

K25a31t30k18a 49H48r54o18u26d70n26á 8469150333157

Pokud nemáte smlouvu, tak to problém je. Já bydlela půl roku v jednom pronájmu a bez smlouvy.

0/0
6.5.2014 17:44

M52i85c16h28a32l 29M52o67t73y44č88k25a 4783590461839

mam podobnou zkusenost, kdy jsem se musel narychlo odstehovat z bytu a majitel si nauctoval skoro celou aukci za uklid a vymalovani. Normalne bych s tim nemel problem, kdybych se do onoho bytu nestehoval den pote, co odesli predchozi najemnici, zake vymalovani za 7.000 bylo trosku dost pres caru. Ale musel jsem odejit rychle bez nejakeho vetsiho reseni

0/0
6.5.2014 20:03

P41r52o40k58o93p 57B40u63b88e26n 9580310983356

podle těchto článků to vyznívá jako že je to peklo, já mám tedy jiné zkušenosti, rozhodně jsem se setkal s nájemníky co jsou zde popisování ale vesměs vždy se mi povedlo najít i velice slušné a seriozní lidi pro které vzájemná domluva vždy platí, nevím jestli je to tím že žiji na malém městě a nejsou zde ty "živly" každopádně bych to neviděl tak hrozně negativně, těm co chtějí někdy pronajímat bych jednoznačně doporučil nekupovat do bytu nový nábytek ani nic nového, nemá to smysl , raději menší nájemné.

0/0
6.5.2014 13:15

D89a67v27i57d 77B89r38u68c44k90n72e62r 5562734609325

právě na malých městech vidím ten problém. Většina lidí na malých městech u nás má prostě na vlastní bydlení, a nájemníky pomalu převážně bývají ti, kterým nikdo hypotéku nedá. Neříkám, že mám jen neslušné nájemníky, měl jsem jedny (energie a dokonce i internet jim proplácela sociálka, ´jeli´ve všech těch sociálních programech, a děsně je to bavilo, no rychle jsem se jich zbavil). Stěhování za prací na našem malém plácku do malých měst je též velmi výjimečné. Takže najít slušného, nerovnostářského nájemníka, který rozumí hodnotám, a nepovažuje Vás jen za vyděrače a vykořisťovatele, příp za troubu, ktrý má skákat jen jak on píská, trpět jeho naschvály, mizernou platební morálku apod, váží si toho, že jste vybudoval to, co on teď za zlomek hodnoty užívá, je skutečně složité asi tak, jak popisuje článek. Buďte rád, že máte štěstí.

+2/0
6.5.2014 13:46

R74a58d79o85s83l93a73v 73K20l93a54u51d39a 5154708314672

Mám dotaz. Proč to tedy neprodáte? Smiřte se zkrátka s tím, že víc lidí si myslelo že bytů bude potřeba 3x víc než rodin. :-)

+1/−1
6.5.2014 14:08

D47a54v31i97d 30B81r55u55c72k17n48e85r 5402114669135

Proč bych to prodával. Současný stav mi vyhovuje a je pro mne celkově výhodný - teď i v budoucnu.

On život přeci není o snadných výdělcích víme? Život je hlavně dřina. No ale ten luxus občasného postěžování si si přeci dovolit můžu ne?

+3/0
6.5.2014 14:14

R65a50d10o50s23l51a94v 92K52l47a82u45d85a 5384398304512

Občas? Vždyť tady pomlouváte kde koho a jak si někdo někdo neváží toho co vy jste vybudoval a on to teď za zlomek ceny užívá;-D  Celý článek je o tom. Já jsem hodný pronajímatel a všichni mi ubližují. Bůůůů.

+2/−5
6.5.2014 14:21

D94a18v28i38d 34B54r75u33c39k21n85e35r 5872784929865

To si jen tak něco projikujete.Hlavně to není v konečném důsledku o pocitech - myslet, psát si a povídat je řekněme ta nadstavba, zatímco ten fundament jsou ty z toho vytěžené statisíce. Pro ně to pochopitelně dělám.

0/0
6.5.2014 14:26

R48a72d64o70s79l54a95v 58K37l55a82u97d20a 5694438774282

Vy jste něco vybudoval, někdo jinej to za zlomek ceny užívá a vy z toho máte statisíce;-D

+2/−2
6.5.2014 14:35

D44a45v92i48d 73B41r95u33c27k82n39e18r 5672634679885

Tak pochopitelně. Oba dva víme, že ceny nemovitostí jsou v řádu milionů, nájmy potom v řádu desetitisíců což počítáno v těch daňových obdobích, jsou statisíce. Ale i úroky z nemovitostí hypotékou zatížených se v prvních letech pohybují ve statisících.

+1/0
6.5.2014 14:39
Foto

A57n47d64r73e59a 70K49o21c68o10u77r70k77o22v69á 8775188170535

Prodám vám s největší radostí ten svůj ;-)

0/0
7.5.2014 13:19
Foto

A43n10d48r73e41a 68K47o62c71o66u50r69k90o25v18á 8615328770135

V tom s vámi naprosto souhlasím. Zatím nemáme o nájemníky nouzi (máme 4 byty), ale po negativních zkušenostech jsme se s manželem rozhodli, že se budeme nájemníků ptát předem i na způsob placení nájemného. Pokud to za ně platí sociálka, už jim byt nepronajmeme. Máme slušné nájemníky-samoplátce a pak vyčůránky, kterým nájem platí sociálka. A oni mají pocit, že všechno na světě je zadarmo a taky se tak chovají. A že my vlastně peníze nepotřebujeme.

+1/0
7.5.2014 13:16

K67r72y94š80t79o72f 62L34a54n14í22k 1619100595205

taky se mi zda ze se z toho dela v ramci bulvarnosti zbytecna kovbojka. dle dosavadnich zkusenosti muzu rict ze jsem se vzdycky domluvil. s vybavenim je to ruzne, mne treba prave vyhovuje vybaveny byt, protoze to vyuzivam vicemene jen na prespani a bydlim jinde.

0/0
6.5.2014 14:27

M33i88c19h72a33l 15H22o18r77a53k 2284395857552

No vidítě a přitom se tak mílíte. Já osobně mám podobné zkušenosti jako se o nich píše v článku. Snad nejste tak naivní, abyse soudil všechno jen podle Vašich zkušeností. ;-)  Někdo má slušné a poctivé nájemníky a někdo takové hledá jako jehlu v kupce sena. Tohle bývá zkrátka často o náhodě.

0/0
6.5.2014 20:08

V68í59t 46K98u14č48e79r47a 6284679109772

A tuhle znáte:

Byla jednou jedna  banka, které úročila vklady 12,5%,  připisovala úroky měsíčně, mohli jste si kdykoli vybrat neomezenou částku a když jste měli málo peněz - tak Vám půjčila na dlouhodobý garantovaný úrok 6,5%....

0/0
6.5.2014 12:49

Š44t91ě58p58á15n 49B20u80r90i29a52n 3593543971555

Jéééé. A teď o Smolíčkovi :-)

0/0
9.5.2014 12:29

D64a27v37i60d 42B75r77u85c53k75n61e94r 5212394859695

Nezapomínejme, že český důchodce jest člověkem, který byl nejspíš nevratně vykován rovnostářstvím, právem na své bydlení, ačkoli třeba neprodukuje dostatečné protihodnoty na to,aby si vůbec bydlet mohl dovolit, a nenávistí vůči kapitalistovi, který jej pochopitelně vykořisťuje.

+17/−7
6.5.2014 12:20

P50a71v54l69i29n59a 29H48n77i29z15d64o48v17a 1867543162911

;-DNeprodukuje dostatecne protihodnoty, aby si mohl dovolit bydlet? Clovece vy pisete z uzavrenyho oddeleni nebo co? To jako vlastnik nemovitosti musi produkovat protihodnoty vuci sve nemovitosti, aby v ni mohl bydlet? Co to pisete za blabol? O kapitalistovi to uz je jasna schiza a vy jste prestal brat prasky.

+3/−5
6.5.2014 12:31







Najdete na iDNES.cz