Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Převedla jsem elektřinu na nájemníka. To byla má největší chyba

Malý byt 1 + kk jsem si koupila na hypotéku ještě jako svobodná. Pak jsem se vdala, narodilo se dítě a my se stěhovali. Rozhodla jsem se byt pronajímat, píše o svých zkušenostech čtenářka Katka.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

V11á84c27l94a37v 59J80e26b14a87v27ý 8230919393556

Asi nejsmutnější na tom celém je, že ženská na mateřský si vyřídí hypotéku, ale nezvládne si udělat alespoň z poloviny rozumnou smlouvu.

Nové připojení elektroměru by jí stálo kolem bůra...to dluhy na elektřině můžou být mnohem, ale mnohem větší. Pokud to jen trochu jde, tak všechno přepsat na nájemníka a ve smlouvě mít klauzuli o převodu měřičů. Když nepřevede, tak nevrátit depozit.

Článek opravdu musí být PR nějakého distributora elektřiny nebo už iDnes spadlo na opravdové dno hlouposti a píše o něčem, do čeho vůbec nevidí?

+8/0
29.4.2014 22:58

L72u31k94á51š 29O20m41á27č22k76a 5381304831516

Podepisuji v plném rozsahu, pane Jebavý.

0/0
30.4.2014 12:56

P67a76v80e95l 39O27d56r62a47z20i24l 6864389457430

Existují měřáky s dálkovým odečtem. Nevím, jestli to má smysl, ale pak je možné dozor nastavit tak, že v případě neobvyklé spotřeby (voda teče 12h v kuse) vyhodí varování a minimálně se nájemníkovi zavolá.

0/0
29.4.2014 22:33

P80e38t29r 87N48o18v22o44t92n82y 3519582659162

To by ovsem znamenalo hned za oficialni plombovana meridla nainstalovat ta svoje "chytrá".

0/0
30.4.2014 7:30

L62u19k46á13š 86O82m14á75č54k25a 5571594431136

Tak to je snad samozřejmé. ;-D

0/0
30.4.2014 13:29

P47e87t81r 98N26o40v82o41t94n49y 3559322799382

Na vodě třeba nemusi byt misto. A na plynu je to nemožné.

0/0
30.4.2014 22:48

L72u83k93á34š 73O20m87á54č18k33a 5281974391926

Vše je možné.

0/0
1.5.2014 8:39

M55i24l22o92s92l63a84v 59K78u14č70e83r16a 5468789631719

Sem tam si přečtu tyto články o pronájmech a jsem si více než jistý, že ten kdo to přepisuje a kdo vůbec řeši jaký článek vydat nikdy byt nepronajímal. To je jeden plk za druhým...přesně jak se již níže píše, tak paní po odstěhování mohla okmažitě přihlásit el. zpět na sebe. Jak tady někdo píše o tom, že tetě protékala 8 měsíců voda...no kdyby chodila někdy na kontrolu svého bytu tak se jí to nikdy nestane. Víte, ono říct si: tak a teď si koupím byt (dům) a budu ho pronajímat a budu na tom vydělávat umí každý, ale přečíst si také něco o tom, jak by se měl majitel objektu chovat, jaké jsou plusy a jaké mínusy už skoro nikdo neřeší. Pak ať se nikdo nedivý že se zde píší takové blbosti....

+10/0
29.4.2014 20:13

Z91l42a57t52u74š85e 84J74e48l78í73n77k92o54v18á 1165632427642

Dokonalé shrnutí. Ona tato tématicky zaměřená část rubriky vůbec budí dojem, či spíše má budit dojem, jak jsou na tom pronájmu majitelé biti.

+1/0
29.4.2014 20:43

M55a10r17t67i44n 79H29a19v73l93í16k 4270705127863

Já nevím, ale nebýt v bytě 8 měsíců, tak automaticky zavírám hlavní kohout vody a vypíním jistič. Jeden nikdy neví, co kdy praskne.

+2/0
30.4.2014 11:28

L49u44k67á11š 22O65m68á28č16k78a 5191204981396

Nedivý? 8-o

0/−1
30.4.2014 13:29

M91i89l60o37s71l98a38v 37K85u57č45e17r50a 5158559391159

Nebojte, hned sem si toho všiml, ale nevím jak to opravit :)

0/0
1.5.2014 8:49

R79o71m75a83n 16H29a24n97u95s 8545867509984

Teta takhle pronájímá byt, ale vodu přepsat nelze a paní samoživitelka se třemi dětmi, kterou jí sehala realitní kancelář, nechala 3/4 roku protékat záchod. Teta si musela vzít půjčku a vodovodům zaplatit skoro 100 000 Kč. Teď jí to žena po stokorunách splácí což stačí tak na úroky.

0/0
29.4.2014 20:05

V26ě72n50c10e62s93l76a34v80a 50Š58i76m44k39o73v35á 8189323214

Každý měsíc je třeba nájemníka kontrolovat a je klid..

0/0
29.4.2014 20:40

H64o73n63z80a 93B59o30b23u76l31a 9526849403409

Tak já kvůli zálohám dělám odečty jednou za 3 měsíce. A je v podstatě klid.

0/0
29.4.2014 21:41

Z69l94a17t34u41š14e 39J51e84l94í50n13k64o69v46á 1625662807612

A nebylo největší chybou se vykašlat na opětné přehlášení elektřiny a předčasné vyúčtování pro předchozího nájemníka? Ale o převedení plateb za služby na nájemníka se jistě "paní domácí" starala, aby pochopitelně nemusela platit.

Je kouzelné, jak někteří svalují svoji vinu na druhé a redakce jim to sezobne.

Nechat platit služby přímo nájemníka je nejrozumnější věc, co se dá udělat. Nikdy předem nevíte, kolik bude vyúčtování. Jen se to chce starat i při a po zaniknutí nájmu - změna a převod a předčasné vyúčtování pro nájemníka.

Nezačít si zoufat, že není kdo by mi platil hypotéku (do té vás nikdo nenutil), ale v prvé řadě dořešit předchozí nájem. Pak se teprve starat o nový. A nebo to řešit souběžně.

+5/0
29.4.2014 20:03

V42ě75r15a 17B76e45n81o10v26á 9149660723

Ale nedoplatek může uhradit z depositu, nebo naopak, deposit nevrátit dokud neuhradí dlužné částky. Na jednopokojové byty se hlásí především sociálně slabí, tak je nutno dávat pozor, ve většině případů nemají na zaplacení nájemného a s dluhy si nedělají problémy.

+1/0
29.4.2014 18:42

M36a34r59e98k 42Š92i47m37o13n 2404417588518

Nemusí to být jen sociálně slabí, ale třeba cizinci, kteří jsou v ČR na čas, absolventi, kteří vypadli z kolejí a koupi bytů začnou řešit, až si ušetří na základ. V každým případě je to vždycky na kratší dobu - kdo plánujue zůdtat na jednom místě delší dobu, řeší koupi vlastního.

0/0
29.4.2014 22:11

P52a73v35e71l 73S65ý81k48o76r73a 7607182617411

Elektrina je draha. V bytech i 6, 80 Kc za kWh. Proto se vyplati vlastní Fvt panely. 3 ctvrtiny roku vam to v pohode utahne. [>-]

0/−9
29.4.2014 16:22

P28e33t37r 92N68o84v77o46t45n90y 3429212129662

Jo, můžete si je dát do obýváku.

+2/0
29.4.2014 16:24

J48a67r93o47s12l76a44v 86T40a56c51h77o93v98s69k52y 2212310674420

A svitit na ne uspornyma zarivkama

+4/0
29.4.2014 16:28

J39a74n 71H22a18v30r57d82a 4881579354379

... hoďte na něj síť.

+8/0
29.4.2014 16:36

P48e36t73r 17V21i49n67t92r26l56í92k 3166384371

výhodné to je v případě, že na to máte prachy :-)

0/0
29.4.2014 17:17

V35á67c51l91a71v 68J90e44b79a34v64ý 8720409643366

Hlavně když na to máte vhodnou plochu. Jinak se ten panel fakt nezaplatí a celá investice je nesmyslná.

0/0
29.4.2014 23:02
Foto

J65o81s72e61f 30M68o71u94č13k83a 9579608301881

Dle zkušenosti z pohledu pronajímatele se mi osvědčilo přepisovat. Když neplatí, dluží poskytovateli on. Pokud "odpojí elektřinu" stačí provést revizi  (předložit revizní zprávu) a opětovné připojení je bez poplatku (za předpokladu, že není odpojeno několik let).

Dle zkušenosti z pohledu nájemníka se mi osvědčilo také přepisovat. Několik pronajímatelů, se kterými jsem se setkal nebylo schopných předložit správně spočítané vyúčtování (nevím jestli je zmátl formát faktury nebo mě prostě chtěli o pár tisícovek obrat).

+9/0
29.4.2014 15:52

J17a77n 95P60a37v51e54l61k31a 1661843814752

Nejlepší pomstou před spálením mostů je pustit kohoutky na teplou vodu plným proudem a hodit klíčky do schránky. Moje známá tak za ně doplácela 40 000kč.

0/−5
29.4.2014 15:18

L67a81d71i41s24l12a30v 84M91á66l49e56k 7633727461828

Alfou a omegou při pronajímání je vysoká kauce a pravidelné kontroly. Pokud si někdo myslí, že pronajímání bytu je bezpracný výdělek, tak pak podle toho dopadne. Ad shánění práce nájemníkovi - to myslíte vážně :-) ?

+10/−2
29.4.2014 15:03

L29u75c65i17e 86S29m13o74l64í61k67o74v37á 9391284103983

teda u vás bych chtěla bydlet ;-D

+2/−7
29.4.2014 15:09

P11e85t23r 36V25i74n88t88r74l14í57k 3206684701

bydlet můžete kde chcete, než se člověk přesvědčí, že člověk platí, je dobré ten byt navštěvovat, přesvědčit se, že to není prase, že je slušný, mít reference atd, smějete se, ale viděla by jste, co jsou někteří lidé zač... a ještě jsou uražení, že jim poskytujete přístřešek a oni chudáčci musí platit...

+4/0
29.4.2014 17:16

O12n97d96r57e30j 12F62l98i12d73r 3835210208377

pokud chcete kauci vic jak na 1 mesic a kontroly castejc nez 1x za pul roku s minimalne tydennim ohlasenim, tak s vama bych smlouvu nikdy nepodepsal. uprimne nechapu lidi, co si hned po prevzeti bytu nevymenej zamek od hlavnich dveri.

+3/−1
29.4.2014 15:14

M64a33r33t90i21n 26S44o72v46á80k 3427625384913

S kaucí méně než dvouměsíční nájem jsem se, na vlastní kůži, ještě nesetkal.

+1/−1
29.4.2014 15:18

O22n40d24r10e59j 13F57l15i66d37r 3305120508807

V Praze naprosto bezne. Pri podpisu smlouvy jeden mesic kauce, prvni najem a jeden najem realitce, pricemz posledni dobou se objevuje stale vic nabidek kdy provizi budto celou nebo cast plati pronajimatel.

+1/0
29.4.2014 16:13

M82a59r36t23i10n 14S76o63v76á92k 3857455784893

Právě že v Praze, ale je pravda, že to nebylo žádné sociální bydlení.

0/0
29.4.2014 16:34

O80n62d84r82e31j 29F46l72i81d71r 3805950368147

Moment - a to jako najemce si nechal na sebe napsanou elektriku v byte, ve kterym uz davno nebydlel? Co kdyby se tam nastehoval po nem nekdo, kdo propali za mesic elektrinu za desitky tisic? Co by potom delal, vzdyt ten dluh by byl jeho. Nehlede na to ze jak by potom mohla majitelka byt dal pronajimat, kdyz nema kontrolu nad elektrikou? Budto jsou oba dva (majitelka a najemce) uplne nemyslici, nebo tu neco nehraje...

+5/0
29.4.2014 15:02

M29a74r85e54k 87Š23i69m95o10n 2594137128778

Víš co je finanční gramotnodt? To je něco, co se ve škole neučí. Odkud se má průměrně nebo třeba i podprůměrně inteligentní člověk dozvědět, že je zodpovědnej za elektřinu v bytě, když přece majiteli řekl, že tam už nebydlí. V jeho chápání světa je to vyřešené. Přitom systém mlčky předpokládá, že každý z nás má nejmíň bakáláře z práv. U daní a odvodů se zavedlo, že za zaměstnance řeší všechno zaměstnavatel, protože zaměstnanec může být prostě blbej. U čehokoliv jinýho ale blbýho nic nechrání - nestačí jen přestat využívat službu, musí se ukončit. Když mám nemocenskou, musím jí ukončit u doktora, nestačí jen začít chodit do práce (ve škole to tak přece stačilo). Když přijdu o práci, hlásim se na pracáku. Když vypadnu z pracáku, musím platit zdravotní. Když mi přijde dopis s modrou obálkou, řeším to s někým, kdo tomu rozumí a věřím mu. Přesně tyhle věci by se měly učit na základce v Občanské výchově místo nějaké fylosofie jsoucna atd.

+2/0
29.4.2014 22:30

A21n35n46a 46M82a20l70i69k86o47v48a 9493657969619

Pan Simon, Vas prispevok je ako ziva voda. Vas by som okamzite zamestnala ako vykladaca mojich myslienok, pretoze nie som schopna takej jasnej a zrozumitelnej formulacii.

0/0
30.4.2014 8:40

M40a89r49e27k 42Š94i66m49o87n 2654697928458

Kde se mám hlásit? :-)

0/0
5.5.2014 1:00

O92n48d25r86e30j 69F42l70i13d59r 3555590898307

No kdyz si na sebe prepisuju elektrinu, tak (aspon teda v pripade PRE, jak je to jinde netusim) s dodavatel uzaviram a podepisuju smlouvu. Na ni vubec neni zadnej podpis majitele objektu. Tak i prumerne inteligentnimu cloveku muze snad dojit, ze pokud mam s nekym uzavrenou smlouvu na poskytovani sluzby a najednou ji uz vyuzivat nechci, tak smlouvu musim vypovedet. Jak se to jinak ma poskytoval dozvedet?

0/0
30.4.2014 13:59

M19a13r26e66k 50Š74i29m39o12n 2974717228388

Jenže vy na to koukáte pořád očima člověka, který žije ve formalizovaném světě plném smluv a rozumí mu. Jenže já mluvím o člověku, který chápe, že platí nájem a za elektřinu, ale to je maximum, co zvládne. Neví, že uzavřel smlouvu, z jeho pohledu jen "podepsal nějaký papíry na elektřinu". Když se z nějakého důvodu stěhuje, tak to řekne majiteli a tím to pro něj končí. Pro něj je naopak logické, že když tam nebydlí, tak ani neodebírá elektřinu a není za ní odpovědný. Bez bytu jí přece odebírat nemůže.

0/0
5.5.2014 0:54

L93u92c50i78e 43B31a15r98t93o11ň55o11v50á 5200408707565

Nepochopila jsem to. Zajisté je nepříjemné, když se váš podnájemník nechová jako z příručky, ale takové drámo...Převedení elektřiny na dlouhodobého nájemníka je naprosto v pořádku. Pak jsem nepochopila, že nájemník už v bytě nebydlel, ale elektřina byla na něj stále převedena. Dále jsem nepochopila pobíhání po prvním patře...kde a proč. Když nevím, kam jít, zeptám se předem telefonicky, na místě na informacích či vrátnici, tím spíše, jsem-li s děckem. Vlastnictví bytu se dokazu úplně normálně, smlouvou.

+4/0
29.4.2014 14:48

M78a23r81i49e 17P58o66k56o65r75n78á 9525724940

Vlastnictví bytu nedokážete žádnou smlouvou (myšleno kupní) starší rok či dva, ale čerstvým výpisem z katastru, což vás stojí stovku. Nemůžu odhlásit bývalého nájemníka z trvalého pobytu jinak, než zahájením řízení, kde musím výpisem z katastru doložit vlastnictví. On ale při žádosti o trvalý pobyt jen předložil smlouvu, nepotřeboval můj souhlas a mně jen poslali písemné oznámení, že tam mám nahlášeného nájemníka na trvalý pobyt. Na úřadě mne sice paní politovala, ale řekla, že bohužel takové jsou zákony.

+1/0
29.4.2014 14:58

P56e28t71r 69N58o74v65o61t18n21y 3869862979262

Když nemáte stovku na výpis z katastru, tak raději nepronajímejte byt.

+6/−2
29.4.2014 15:04

J72i48ř28í 27N88ě91m66e11č64e58k 9793209109707

ty jsi ale kus vola

+1/0
29.4.2014 18:21

P83e64t58r 43N27o32v13o37t54n62y 3219982859302

A co jiného chcete odpovědět na zcela nesmyslnou stížnost, že k dokazani vlastnictvi nemovitosti potrebujete vypis z KN? :-)

+1/0
29.4.2014 18:25

L47u26c86i97e 47B79a68r66t59o15ň13o54v77á 5670368147685

No vidíte, u mne stačila smlouva. Pokud stačit nebude, tak holt naklušete s výpisem s katastru...takže ano, pořád nechápu, v čem je to drámo.

+2/0
29.4.2014 15:20

M92a25r84t51i17n 49H12o32d49í82k 2545265258887

To je zajímavé. Mám pocit, ale až takhle jednoduché to není, ale co úředník, to názor. Nicméně, bez souhlasu vlastníka to nelze. Mě např. na MěU v Chebu řekla paní, že musím přijít s majitelkou bytu, která předloží kupní smlouvu a! výpis z katastru. Pán vedle to pak udělal jen s písemným souhlasem s čestným prohlášením majitelky, že je majitelka - ale bez toho to opravdu zákon nedovoluje. Pokud to úředník udělá, žaloval bych úřad!

0/0
29.4.2014 22:01

M44a38r54e12k 78Š38i41m92o22n 2714467848888

Mýlíte se. Zákon vyžaduje pouze prokázat, že žadatel má právo byt užívat k bydlení, a každý právník Vám řekne, že na to stačí nájemní smlouva. Zrušení trvalého bydliště je trochu víc byrokracie, ale pronajímání bytu je svým způsobem druh podnikání a žádné podnikání se bez papírování neobejde.

0/0
29.4.2014 22:38

M75a67r26e98k 82Š76i94m84o93n 2274367318408

Já pořád nechápu, v čem je takový problém mít trvale hlášenýho nájemníka v bytě, ve kterém sám nebydlím. Pokud je byt zařízený, tak hrozí nějaká exekuce nábytku, ale před ní absence trvalého bydliště neuchrání. Exekutor si ho najde, protože zapsal tuhle adresu jako kontaktní u Ďábelské půjčky s.r.o., co mu půjčili. Naopak, kdyby měl trvalé bydliště tam, kde skutečně bydlí, tak by výzvu od soudu přečetl a řešil, místo aby mu byla doručena fikcí někam do Řiti u Filipín, kde byl hlášenej naposled.

A když nájem skončí, tak zahájim řízení a do dvou týdnů je z něj formální bezdomovec. Stojí mě to sice asi 100 korun a půl dne na úřadě, ale aspoň mám doklad, že jsem ho vypakoval.

Osobně kdybych pronajímal byt, tak radši vezmu nájemníka typu "chci trvalé bydliště tam, kde skutečně bydlím, protože řádně komunikuji s úřady a chodím k volbám", než "je mi jedno, kde mám trvalé bydliště, protože úřady mám u zadku a volby teprv". Koho byste si vybrali vy?

+4/0
29.4.2014 22:55

P45e90t96r 76C46e27r76v60e85n38y 1873330975

pobihani s deckem po prvnim patre je jen bulvarni potreba vytvareni dramatu. :)

+2/0
30.4.2014 10:20

M58a65r23i86e 53P57o93k76o64r47n60á 9165864980

Vždy přepisuji energii na nájemníka, přepis na nového zařizuji sama, dělám protokol o předání bytu se zápisem o stavu měřičů. pokud nájemník zůstane dlužen, pak on sám má problém se zapojením elektřiny. Dokud nezaplatí starý dluh, tak mu nikdo elektřinu nezapojí, resp. nepřepíše. Takže je to na něj trochu páka. Energetické společnosti mají právníky, takže pro ně je daleko snadnější to případné vymáhání. Jestli dojde k nějakému problému, tak já jako majitel bytu se musím s neplatičem tahat o peníze tak jako tak.

+4/0
29.4.2014 14:45







Najdete na iDNES.cz