Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Převedla jsem elektřinu na nájemníka. To byla má největší chyba

Malý byt 1 + kk jsem si koupila na hypotéku ještě jako svobodná. Pak jsem se vdala, narodilo se dítě a my se stěhovali. Rozhodla jsem se byt pronajímat, píše o svých zkušenostech čtenářka Katka.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

V57á20c88l93a46v 18J35e93b81a27v10ý 8590639373156

Asi nejsmutnější na tom celém je, že ženská na mateřský si vyřídí hypotéku, ale nezvládne si udělat alespoň z poloviny rozumnou smlouvu.

Nové připojení elektroměru by jí stálo kolem bůra...to dluhy na elektřině můžou být mnohem, ale mnohem větší. Pokud to jen trochu jde, tak všechno přepsat na nájemníka a ve smlouvě mít klauzuli o převodu měřičů. Když nepřevede, tak nevrátit depozit.

Článek opravdu musí být PR nějakého distributora elektřiny nebo už iDnes spadlo na opravdové dno hlouposti a píše o něčem, do čeho vůbec nevidí?

+8/0
29.4.2014 22:58

L18u27k53á70š 17O82m66á94č89k28a 5721174961546

Podepisuji v plném rozsahu, pane Jebavý.

0/0
30.4.2014 12:56

P86a18v33e90l 32O59d27r34a65z88i83l 6844879697160

Existují měřáky s dálkovým odečtem. Nevím, jestli to má smysl, ale pak je možné dozor nastavit tak, že v případě neobvyklé spotřeby (voda teče 12h v kuse) vyhodí varování a minimálně se nájemníkovi zavolá.

0/0
29.4.2014 22:33

P33e51t79r 67N47o40v82o96t34n52y 3909892259982

To by ovsem znamenalo hned za oficialni plombovana meridla nainstalovat ta svoje "chytrá".

0/0
30.4.2014 7:30

L75u73k10á37š 48O93m19á76č68k40a 5771874821616

Tak to je snad samozřejmé. ;-D

0/0
30.4.2014 13:29

P63e85t31r 93N95o87v65o75t91n49y 3599242149202

Na vodě třeba nemusi byt misto. A na plynu je to nemožné.

0/0
30.4.2014 22:48

L97u47k41á68š 11O35m89á24č83k57a 5491754961566

Vše je možné.

0/0
1.5.2014 8:39

M82i48l89o58s56l31a42v 47K30u95č93e37r42a 5988809601769

Sem tam si přečtu tyto články o pronájmech a jsem si více než jistý, že ten kdo to přepisuje a kdo vůbec řeši jaký článek vydat nikdy byt nepronajímal. To je jeden plk za druhým...přesně jak se již níže píše, tak paní po odstěhování mohla okmažitě přihlásit el. zpět na sebe. Jak tady někdo píše o tom, že tetě protékala 8 měsíců voda...no kdyby chodila někdy na kontrolu svého bytu tak se jí to nikdy nestane. Víte, ono říct si: tak a teď si koupím byt (dům) a budu ho pronajímat a budu na tom vydělávat umí každý, ale přečíst si také něco o tom, jak by se měl majitel objektu chovat, jaké jsou plusy a jaké mínusy už skoro nikdo neřeší. Pak ať se nikdo nedivý že se zde píší takové blbosti....

+10/0
29.4.2014 20:13

Z33l88a97t78u30š98e 18J85e57l71í49n12k73o54v29á 1895192927532

Dokonalé shrnutí. Ona tato tématicky zaměřená část rubriky vůbec budí dojem, či spíše má budit dojem, jak jsou na tom pronájmu majitelé biti.

+1/0
29.4.2014 20:43

M59a10r67t81i77n 59H26a44v74l73í92k 4890425327793

Já nevím, ale nebýt v bytě 8 měsíců, tak automaticky zavírám hlavní kohout vody a vypíním jistič. Jeden nikdy neví, co kdy praskne.

+2/0
30.4.2014 11:28

L25u85k98á77š 61O48m80á72č97k58a 5921444561516

Nedivý? 8-o

0/−1
30.4.2014 13:29

M73i46l32o15s37l10a76v 65K17u29č28e14r64a 5438219641809

Nebojte, hned sem si toho všiml, ale nevím jak to opravit :)

0/0
1.5.2014 8:49

R16o78m93a39n 42H90a41n41u14s 8785377689334

Teta takhle pronájímá byt, ale vodu přepsat nelze a paní samoživitelka se třemi dětmi, kterou jí sehala realitní kancelář, nechala 3/4 roku protékat záchod. Teta si musela vzít půjčku a vodovodům zaplatit skoro 100 000 Kč. Teď jí to žena po stokorunách splácí což stačí tak na úroky.

0/0
29.4.2014 20:05

V84ě25n69c92e10s37l69a84v15a 32Š12i58m78k78o59v56á 8839463604

Každý měsíc je třeba nájemníka kontrolovat a je klid..

0/0
29.4.2014 20:40

H43o77n85z64a 61B21o40b54u90l72a 9336319483969

Tak já kvůli zálohám dělám odečty jednou za 3 měsíce. A je v podstatě klid.

0/0
29.4.2014 21:41

Z82l44a12t44u71š42e 83J93e94l11í56n90k79o63v21á 1815842297412

A nebylo největší chybou se vykašlat na opětné přehlášení elektřiny a předčasné vyúčtování pro předchozího nájemníka? Ale o převedení plateb za služby na nájemníka se jistě "paní domácí" starala, aby pochopitelně nemusela platit.

Je kouzelné, jak někteří svalují svoji vinu na druhé a redakce jim to sezobne.

Nechat platit služby přímo nájemníka je nejrozumnější věc, co se dá udělat. Nikdy předem nevíte, kolik bude vyúčtování. Jen se to chce starat i při a po zaniknutí nájmu - změna a převod a předčasné vyúčtování pro nájemníka.

Nezačít si zoufat, že není kdo by mi platil hypotéku (do té vás nikdo nenutil), ale v prvé řadě dořešit předchozí nájem. Pak se teprve starat o nový. A nebo to řešit souběžně.

+5/0
29.4.2014 20:03

V75ě34r55a 97B59e17n80o69v81á 9789220813

Ale nedoplatek může uhradit z depositu, nebo naopak, deposit nevrátit dokud neuhradí dlužné částky. Na jednopokojové byty se hlásí především sociálně slabí, tak je nutno dávat pozor, ve většině případů nemají na zaplacení nájemného a s dluhy si nedělají problémy.

+1/0
29.4.2014 18:42

M11a62r61e95k 43Š56i22m22o14n 2754487818838

Nemusí to být jen sociálně slabí, ale třeba cizinci, kteří jsou v ČR na čas, absolventi, kteří vypadli z kolejí a koupi bytů začnou řešit, až si ušetří na základ. V každým případě je to vždycky na kratší dobu - kdo plánujue zůdtat na jednom místě delší dobu, řeší koupi vlastního.

0/0
29.4.2014 22:11

P18a70v40e76l 43S19ý87k13o89r72a 7717372457521

Elektrina je draha. V bytech i 6, 80 Kc za kWh. Proto se vyplati vlastní Fvt panely. 3 ctvrtiny roku vam to v pohode utahne. [>-]

0/−9
29.4.2014 16:22

P36e89t72r 11N25o82v29o55t37n28y 3679762349712

Jo, můžete si je dát do obýváku.

+2/0
29.4.2014 16:24

J17a36r98o85s73l23a50v 46T49a91c48h68o33v77s21k89y 2892670974130

A svitit na ne uspornyma zarivkama

+4/0
29.4.2014 16:28

J84a31n 40H74a33v97r64d62a 4421229194659

... hoďte na něj síť.

+8/0
29.4.2014 16:36

P83e25t94r 62V72i85n63t31r12l89í50k 3806624551

výhodné to je v případě, že na to máte prachy :-)

0/0
29.4.2014 17:17

V59á50c44l46a37v 98J78e31b86a85v95ý 8340619743586

Hlavně když na to máte vhodnou plochu. Jinak se ten panel fakt nezaplatí a celá investice je nesmyslná.

0/0
29.4.2014 23:02
Foto

J87o14s36e82f 82M84o18u82č57k27a 9149148751111

Dle zkušenosti z pohledu pronajímatele se mi osvědčilo přepisovat. Když neplatí, dluží poskytovateli on. Pokud "odpojí elektřinu" stačí provést revizi  (předložit revizní zprávu) a opětovné připojení je bez poplatku (za předpokladu, že není odpojeno několik let).

Dle zkušenosti z pohledu nájemníka se mi osvědčilo také přepisovat. Několik pronajímatelů, se kterými jsem se setkal nebylo schopných předložit správně spočítané vyúčtování (nevím jestli je zmátl formát faktury nebo mě prostě chtěli o pár tisícovek obrat).

+9/0
29.4.2014 15:52

J94a80n 59P21a76v48e23l28k94a 9834207851618

Nejlepší pomstou před spálením mostů je pustit kohoutky na teplou vodu plným proudem a hodit klíčky do schránky. Moje známá tak za ně doplácela 40 000kč.

0/−5
29.4.2014 15:18

L38a19d65i47s33l87a72v 23M85á23l97e79k 7693507671858

Alfou a omegou při pronajímání je vysoká kauce a pravidelné kontroly. Pokud si někdo myslí, že pronajímání bytu je bezpracný výdělek, tak pak podle toho dopadne. Ad shánění práce nájemníkovi - to myslíte vážně :-) ?

+10/−2
29.4.2014 15:03

L29u33c94i13e 30S90m14o45l23í84k36o44v69á 9181524713953

teda u vás bych chtěla bydlet ;-D

+2/−7
29.4.2014 15:09

P32e79t72r 90V79i80n25t12r86l19í67k 3616414161

bydlet můžete kde chcete, než se člověk přesvědčí, že člověk platí, je dobré ten byt navštěvovat, přesvědčit se, že to není prase, že je slušný, mít reference atd, smějete se, ale viděla by jste, co jsou někteří lidé zač... a ještě jsou uražení, že jim poskytujete přístřešek a oni chudáčci musí platit...

+4/0
29.4.2014 17:16

O96n55d41r75e59j 24F82l41i46d14r 3305330478607

pokud chcete kauci vic jak na 1 mesic a kontroly castejc nez 1x za pul roku s minimalne tydennim ohlasenim, tak s vama bych smlouvu nikdy nepodepsal. uprimne nechapu lidi, co si hned po prevzeti bytu nevymenej zamek od hlavnich dveri.

+3/−1
29.4.2014 15:14

M38a53r76t70i35n 82S46o70v93á93k 3487525784103

S kaucí méně než dvouměsíční nájem jsem se, na vlastní kůži, ještě nesetkal.

+1/−1
29.4.2014 15:18

O42n81d46r83e81j 77F39l87i37d42r 3915560238907

V Praze naprosto bezne. Pri podpisu smlouvy jeden mesic kauce, prvni najem a jeden najem realitce, pricemz posledni dobou se objevuje stale vic nabidek kdy provizi budto celou nebo cast plati pronajimatel.

+1/0
29.4.2014 16:13

M42a68r70t56i42n 64S73o43v42á96k 3367575684353

Právě že v Praze, ale je pravda, že to nebylo žádné sociální bydlení.

0/0
29.4.2014 16:34

O61n47d37r17e45j 81F98l64i67d46r 3515690308497

Moment - a to jako najemce si nechal na sebe napsanou elektriku v byte, ve kterym uz davno nebydlel? Co kdyby se tam nastehoval po nem nekdo, kdo propali za mesic elektrinu za desitky tisic? Co by potom delal, vzdyt ten dluh by byl jeho. Nehlede na to ze jak by potom mohla majitelka byt dal pronajimat, kdyz nema kontrolu nad elektrikou? Budto jsou oba dva (majitelka a najemce) uplne nemyslici, nebo tu neco nehraje...

+5/0
29.4.2014 15:02

M25a44r78e77k 69Š55i37m34o32n 2914207238358

Víš co je finanční gramotnodt? To je něco, co se ve škole neučí. Odkud se má průměrně nebo třeba i podprůměrně inteligentní člověk dozvědět, že je zodpovědnej za elektřinu v bytě, když přece majiteli řekl, že tam už nebydlí. V jeho chápání světa je to vyřešené. Přitom systém mlčky předpokládá, že každý z nás má nejmíň bakáláře z práv. U daní a odvodů se zavedlo, že za zaměstnance řeší všechno zaměstnavatel, protože zaměstnanec může být prostě blbej. U čehokoliv jinýho ale blbýho nic nechrání - nestačí jen přestat využívat službu, musí se ukončit. Když mám nemocenskou, musím jí ukončit u doktora, nestačí jen začít chodit do práce (ve škole to tak přece stačilo). Když přijdu o práci, hlásim se na pracáku. Když vypadnu z pracáku, musím platit zdravotní. Když mi přijde dopis s modrou obálkou, řeším to s někým, kdo tomu rozumí a věřím mu. Přesně tyhle věci by se měly učit na základce v Občanské výchově místo nějaké fylosofie jsoucna atd.

+2/0
29.4.2014 22:30

A98n48n49a 56M34a18l14i36k89o14v84a 9213407919779

Pan Simon, Vas prispevok je ako ziva voda. Vas by som okamzite zamestnala ako vykladaca mojich myslienok, pretoze nie som schopna takej jasnej a zrozumitelnej formulacii.

0/0
30.4.2014 8:40

M11a34r14e71k 44Š33i27m96o28n 2584867238968

Kde se mám hlásit? :-)

0/0
5.5.2014 1:00

O36n24d45r95e32j 56F10l25i27d88r 3275600268237

No kdyz si na sebe prepisuju elektrinu, tak (aspon teda v pripade PRE, jak je to jinde netusim) s dodavatel uzaviram a podepisuju smlouvu. Na ni vubec neni zadnej podpis majitele objektu. Tak i prumerne inteligentnimu cloveku muze snad dojit, ze pokud mam s nekym uzavrenou smlouvu na poskytovani sluzby a najednou ji uz vyuzivat nechci, tak smlouvu musim vypovedet. Jak se to jinak ma poskytoval dozvedet?

0/0
30.4.2014 13:59

M35a39r92e65k 39Š63i59m33o97n 2864477788118

Jenže vy na to koukáte pořád očima člověka, který žije ve formalizovaném světě plném smluv a rozumí mu. Jenže já mluvím o člověku, který chápe, že platí nájem a za elektřinu, ale to je maximum, co zvládne. Neví, že uzavřel smlouvu, z jeho pohledu jen "podepsal nějaký papíry na elektřinu". Když se z nějakého důvodu stěhuje, tak to řekne majiteli a tím to pro něj končí. Pro něj je naopak logické, že když tam nebydlí, tak ani neodebírá elektřinu a není za ní odpovědný. Bez bytu jí přece odebírat nemůže.

0/0
5.5.2014 0:54

L80u51c31i97e 46B94a16r98t74o68ň87o87v83á 5910628827445

Nepochopila jsem to. Zajisté je nepříjemné, když se váš podnájemník nechová jako z příručky, ale takové drámo...Převedení elektřiny na dlouhodobého nájemníka je naprosto v pořádku. Pak jsem nepochopila, že nájemník už v bytě nebydlel, ale elektřina byla na něj stále převedena. Dále jsem nepochopila pobíhání po prvním patře...kde a proč. Když nevím, kam jít, zeptám se předem telefonicky, na místě na informacích či vrátnici, tím spíše, jsem-li s děckem. Vlastnictví bytu se dokazu úplně normálně, smlouvou.

+4/0
29.4.2014 14:48

M86a21r27i20e 91P67o34k91o57r58n47á 9125264570

Vlastnictví bytu nedokážete žádnou smlouvou (myšleno kupní) starší rok či dva, ale čerstvým výpisem z katastru, což vás stojí stovku. Nemůžu odhlásit bývalého nájemníka z trvalého pobytu jinak, než zahájením řízení, kde musím výpisem z katastru doložit vlastnictví. On ale při žádosti o trvalý pobyt jen předložil smlouvu, nepotřeboval můj souhlas a mně jen poslali písemné oznámení, že tam mám nahlášeného nájemníka na trvalý pobyt. Na úřadě mne sice paní politovala, ale řekla, že bohužel takové jsou zákony.

+1/0
29.4.2014 14:58

P57e52t54r 28N73o95v90o79t65n20y 3249592699152

Když nemáte stovku na výpis z katastru, tak raději nepronajímejte byt.

+6/−2
29.4.2014 15:04

J77i55ř71í 96N50ě62m98e36č61e90k 9883829969157

ty jsi ale kus vola

+1/0
29.4.2014 18:21

P88e45t67r 95N58o20v40o44t38n72y 3879852539162

A co jiného chcete odpovědět na zcela nesmyslnou stížnost, že k dokazani vlastnictvi nemovitosti potrebujete vypis z KN? :-)

+1/0
29.4.2014 18:25

L55u16c94i41e 97B29a24r11t86o50ň61o62v58á 5300908627395

No vidíte, u mne stačila smlouva. Pokud stačit nebude, tak holt naklušete s výpisem s katastru...takže ano, pořád nechápu, v čem je to drámo.

+2/0
29.4.2014 15:20

M98a85r90t29i52n 27H10o58d73í42k 2265975188637

To je zajímavé. Mám pocit, ale až takhle jednoduché to není, ale co úředník, to názor. Nicméně, bez souhlasu vlastníka to nelze. Mě např. na MěU v Chebu řekla paní, že musím přijít s majitelkou bytu, která předloží kupní smlouvu a! výpis z katastru. Pán vedle to pak udělal jen s písemným souhlasem s čestným prohlášením majitelky, že je majitelka - ale bez toho to opravdu zákon nedovoluje. Pokud to úředník udělá, žaloval bych úřad!

0/0
29.4.2014 22:01

M19a91r80e54k 94Š56i84m77o89n 2864587278448

Mýlíte se. Zákon vyžaduje pouze prokázat, že žadatel má právo byt užívat k bydlení, a každý právník Vám řekne, že na to stačí nájemní smlouva. Zrušení trvalého bydliště je trochu víc byrokracie, ale pronajímání bytu je svým způsobem druh podnikání a žádné podnikání se bez papírování neobejde.

0/0
29.4.2014 22:38

M61a19r53e75k 42Š96i86m67o25n 2354637778408

Já pořád nechápu, v čem je takový problém mít trvale hlášenýho nájemníka v bytě, ve kterém sám nebydlím. Pokud je byt zařízený, tak hrozí nějaká exekuce nábytku, ale před ní absence trvalého bydliště neuchrání. Exekutor si ho najde, protože zapsal tuhle adresu jako kontaktní u Ďábelské půjčky s.r.o., co mu půjčili. Naopak, kdyby měl trvalé bydliště tam, kde skutečně bydlí, tak by výzvu od soudu přečetl a řešil, místo aby mu byla doručena fikcí někam do Řiti u Filipín, kde byl hlášenej naposled.

A když nájem skončí, tak zahájim řízení a do dvou týdnů je z něj formální bezdomovec. Stojí mě to sice asi 100 korun a půl dne na úřadě, ale aspoň mám doklad, že jsem ho vypakoval.

Osobně kdybych pronajímal byt, tak radši vezmu nájemníka typu "chci trvalé bydliště tam, kde skutečně bydlím, protože řádně komunikuji s úřady a chodím k volbám", než "je mi jedno, kde mám trvalé bydliště, protože úřady mám u zadku a volby teprv". Koho byste si vybrali vy?

+4/0
29.4.2014 22:55

P48e54t81r 84C87e41r96v53e65n49y 1463660825

pobihani s deckem po prvnim patre je jen bulvarni potreba vytvareni dramatu. :)

+2/0
30.4.2014 10:20

M15a31r94i14e 70P34o81k14o96r64n88á 9505644210

Vždy přepisuji energii na nájemníka, přepis na nového zařizuji sama, dělám protokol o předání bytu se zápisem o stavu měřičů. pokud nájemník zůstane dlužen, pak on sám má problém se zapojením elektřiny. Dokud nezaplatí starý dluh, tak mu nikdo elektřinu nezapojí, resp. nepřepíše. Takže je to na něj trochu páka. Energetické společnosti mají právníky, takže pro ně je daleko snadnější to případné vymáhání. Jestli dojde k nějakému problému, tak já jako majitel bytu se musím s neplatičem tahat o peníze tak jako tak.

+4/0
29.4.2014 14:45







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.