Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Na pronájem bytu se mi ozvalo 70 zájemců. Jsem maximálně spokojený

Pronájmu se věnuji již deset let a s nájemníky jsem maximálně spokojený. Vlastním několik bytů a dobře vím, že je nutné zájemce proklepnout již po telefonu, radí čtenář Martin, který každému slušnému nájemci po roce věnuje lahev dobrého vína.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

F11i35l20i32p 64K85a85š57t77á67n21e47k 2719696784222

70 zajemcu na inzerat znamena jedine: spatne napsany inzerat.... Pronajímáme byt tez a je tezke do nej sehnat najemce i za velmi nizkou cenu. A byt je hezky se spotrebici... Neverim tomu clanku ... a nebo blbe podany inzerat, jak jsem řekl.

0/0
29.4.2014 14:51

P11ř68e41m69y65s25l 28H49r76o67m58a38d50a 2684836138491

Jedno je teda pravdou, dnes se na pronájem ozve neuvěřitelné množství lidí. Já například ani neodpovídám lidem, kteří o sobě nic nenapíší. Myslím, že když je popsaná podrobně nemovitost, tak by o sobě také mohl něco napsat zájemce. Pokud se nepodepíše navíc ani celým jménem, tak je jasné, že je to nějaký turista či profesionální očumovač, někdy i tipař:-/

0/−2
31.3.2014 16:01

L76u96c48i29e 62T54o27m12a29n60c98o53v94á 3184108676697

Nám se tedy na pronájem bytu nikdy 70 zájemců nepřihlásilo. Byty jsou v Brně a dokonce téměř v centru, cena o něco nižší než obvyklá, byty nové či po rekonstrukci.

Často se stalo, že pokud jsem dávala inzerát sama bez RK na různé servery typu bezrealitky atd., tak se mi nepřilásil vůbec nikdo, což nechápu. Obvykle jsem našla zájemce z řad cizinců, kteří v Brně pracují, a to tak, že jsem dala inzerát na nějaký server pro cizince. A přes RK se přihlásí většinou tak 1-3 zájemci. Nemáme žádné neobsazené měsíce, naštěstí vždy rychle pronajato a nájemci se nestřídají. Nestěžuji si, jen konstatuji, že se mi nikdy nepřihlásilo ani 10 zájemců současně během jednoho měsíce. Takže o pravosti článku mám celkem pochybnosti. A byty vypadají rozhodně lépe než tady v článku. Buď téměř novostavba nebo 100% rekonstrukce (jak byt, tak celý dům).

0/0
31.3.2014 8:43

L73i44b13o68r 35S52k96ý68p63a80l82a 7458793792290

Zájemce si musí byt zasloužit? A čím jiným, než včasným placením a slušným používáním by to mělo být? Článek mi připadá poněkud přikrášlený a pokud je pravdivý, tak bych na podobné otázky pana majitele prostě odmítl odpovídat a našel si jiný byt, v nabídce jich je celkem dost. Bydlel jsem také v nájmu a vztah mezi mnou a majitelem bytu byl čistě obchodního rázu, což znamená, že majitel požadoval placení nájemného dle smlouvy a řádné užívání předmětu nájmu, což jsem dodržoval a vše bylo k plné spokojenosti. Jinak nebylo majiteli bytu nic do toho, jakou mám pracovní smlouvu nebo dokonce do motivace, proč bych si měl zrovna já jeho byt pronajmout - co to je vůbec za hloupou otázku? A odpověď "protože nemám, kde bydlet" je špatná? A proč? Kdybych měl, nebudu (logicky) hledat nájemní bydlení. Pan majitel v tomto případě nejspíš zapomněl na to, že on prodává (službu - nájem bytu) a nájemník kupuje (a hodlá mu za to zaplatit). Samozřejmě má právo se svým majetkem nakládat podle svého, u mne by neuspěl a nedostal by ode mne peníze. Kdyby se mne třeba prodavač v obchodě zeptal, proč by měl to zboží prodat právě mně, tak bych mu sdělil, že proto, že mu za to chci dát své peníze, a že jsem si milostivě dovolil navštívit jeho obchod - jiný důvod není - ale když mě u toho hodlá lustrovat, tak si své zboží může nechat a já si to koupím jinde. Podobně to platí o "kontrolách" - byt je sice majitele, ale v době pronájmu je to můj domov a moje soukromí, takže kromě nouzových případů (havárie, požár...) tam nemá nikdo bez mého svolení, co pohledávat.

+6/0
30.3.2014 16:14

J90i84ř27í 51S76t92e50i69e87r 4731564246595

Bohužel jsou majitelé nuceni kontroly v bytech provádět častěji. Někteří nájemníci totiž byt devastují, nedodržují protipožární předpisy a dost často ohrožují nejen sebe, ale i ostatní nájemníky / problémy s el. spotřebiči, připojení spotřebičů na plyn apod./. Nájemník je přitom povinen tyto kontroly strpět.

0/0
30.3.2014 18:40

D78á12š33a 54D68o25s25t85á43l84o95v24á 1129493810352

Byty kontroluji dle potřeby jedenkrát za tři měsíce, někdy i častěji... Tak u tohoto pána bych vážně bydlet nechtěla. Když jsem kdysi bydlela v nájmu,tak jsem si ze smlouvy tuto větu nechala odstranit. Pokud skládám kauce ve výši 3 měsíčních nájmů a platím včas, nevidím důvod, proč by mi tam majitel měl lézt na kontroly. Pochopím max. 1x za rok. Pokud se něco poškodí, má dost prostředků to dát dohromady. Já si za svůj nájem a kauce představuji soukromí. Nikdy jsem s tím neměla problém a pokud se to nelíbilo majiteli, šla jsem raději o dům dál, než zažívat nějakou buzeraci. Naštěstí je bytů k pronájmu fůry.R^

+11/0
30.3.2014 10:27

V36á26c12l18a32v 59J53e48b22a92v22ý 8580849333656

Proč mi podle stylu psaní přijde, že si ten článek někdo zhola celý vymyslel. :P

Je to takové přitažené za vlasy a realita je mnohem pestřejší. Navíc to popření sama s tou paní s dítětem. Někdo, kdo má taková přísná pravidla by těžko bral paní s dítětem, protože kdyby došlo na soud, tak jí stejně vystěhuje možná tak za roky. A takový chytrolín to jistě ví.

+9/0
30.3.2014 1:14

J12a96n38a 52S47t93e48h59l83í65k26o50v13á 2909250590906

Ano, je fakt, že kdybych pronajímala byt, tak samoživitelka s dítětem, by byla ta poslední možnost komu bych byt pronajala ...

+4/0
30.3.2014 12:40

F41r47a37n30z 18W12r66b66k53a 4474316125236

Další z řady poněkud těžko uvěřitelných příběhů na téma nájemní bydlení. :-/

+11/0
29.3.2014 23:30

F27r57a90n47t11i74š51e65k 25L18u84f23t 5207929714686

Tak já jsem taky neměl větší problém s pronajímáním. Mám pětiletou zkušenost s pronájmem jedno bytu a pronajal jsem ho postupně dvěma rodinám, jedna byla kupodivu romská a ta druhá je vietnamská. Vietnamci tam jsou už 4 roky a myslím si (možná se pletu) že tam vydrželi tak dlouho, protože od nich kasíruju spíš nižší nájemné. 2+kk, 43m2, Praha, panelák byt v původním stavu (až na nová plastová okna) a chci 9500 včetně všeho. Nevím jaká je dnešní realita ale podle inzerátů by za totéž jinde platili o 2 tisíce víc.

+1/0
30.3.2014 10:18

D21á11š84a 72D14o56s28t66á22l63o75v35á 1399293450572

neplatili. ne za panelák 2kk 43m2. Naopak, by za ty peníze mohli mít cihlu a tak o 10-15m2 větší.

0/0
30.3.2014 10:28

F22r81a89n74t84i86š81e39k 46L80u48f74t 5677189164266

Je to v Praze možné? Já vím, že jedna místnost v bytě se pronajímá běžně za 5tis. a ve 2kk jsou místnosti dvě

0/0
30.3.2014 14:50

J92a62n 96Z29a63b89a59b51a 8324604278654

v Praze těžko. 9500 je tak garsonka. 2kk je tak 12 - 15

+1/0
30.3.2014 22:34

Z27u38z82a35n43a 98V35o38l62n34a 1879724352266

Po sesti letech v najmu ve 3 bytech bych za prve nikomu po telefonu pri prvnim kontaktu, kdy sdelim majiteli ze mam o byt zajem, nerekla jaky mam uvazek ani proc by si mel vybrat me. Kdyz uz tak bych tohle chtela resit pri osobni schuzce. Za druhe bych nebydlela v byte s nezrekonstrovanym jadrem. V dnesni dobe se da vybrat z tolika nove opravenych bytu, ze jadro je jedna z prvnich veci, na ktere se pri vyberu bytu divam (samozrejme taky zalezi na lokalite). S panem bysme si asi nerozumeli prestoze jsme bezproblemovi najemnici, ale dle jeho kriterii a podminek asi ne :-)

+6/0
29.3.2014 21:25

M64i96l39o34s13l24a43v 21M45l79a77d23y 1953941264722

Můžete nesouhlasit, ale způsob pronájmu a výběru nájemce jak popisuje pán, tak je velice efektivní a vyhnete se spoustě problémům. Kdo to trošku zná, ví o čem mluví. Lidi jsou fakt v ČR různí, ale drtivá většina si cizího majetku stále nenaučila vážit či respektovat.

+5/−2
29.3.2014 21:03

R45a12d61o47s39l21a52v 85K50l79a45u79d98a 5384648674942

Problémů se nevyhne. Naopak ti nejlepší zájemci se takovému bytu vyhnou. Drtivá většina.... tohle máte z nějaké statistiky?

+3/0
29.3.2014 22:07

P60e74t25r39a 85N80o48v51á30k43o65v61á 7978966724898

Nejlepší...ehm...možná je to tak lépe.

0/0
31.3.2014 12:05

M32a22r45e85k 84S46l29a27b40i95h47o56u48d60e70k 7638471372243

Já to řeším ještě radikálněji než pán v článku. Podepíšeme s vybraným zájemcem smlouvu  a nájemník hezky odkvačí na Homolku k odběru jedné ledviny. Ta se v tkáňové bance vinkuluje na moje jméno a pak se teprve nájemník stěhuje do bytu. Pokud platí a chová se slušně, ledvinu mu jednou po odstěhování voperují zpátky. Pokud ne, prodám ji do Švýcarska.

+18/−1
29.3.2014 20:50

V55á74c51l11a46v 98P49a42v47l61í63k 9372440584934

Vy snad nemáte srdce ;-D. Takhle brát nájemníkům ledviny. Teď jsem z tohho úplně na játra :-P

+4/0
30.3.2014 10:50

J61a19n47a 36S98t22e27h75l78í25k26o10v24á 2169860900206

R^;-D

+1/0
30.3.2014 12:39

V96á60c72l50a88v 74P82a32v57l12í69k 9322770854104

chtěl jsem vložit komentář že s tím chlapem naprosto v ničem nesouhlasím, ale to už zde napsalo X desítek lidí, tak to nebudu opakovat...

PS. stěhuji se za 2 týdny do Prahy (nová práce v logistice/plánování na dobu určitou, tak jak to dnes dává 90% firem), shánění nájmu tedy pro mne bude dost aktuální a nabídky typu 10k nájem + 10k realitka + 30k na kauci - žebrák nejsem, ale 50000 na to abych bydlel někde na periferii v 2kk fakt nemám... Ale to je byznys a jsem si jist, že pod mostem spát nebudu (a když jo, mám úplně nový velký stan;-DR^)

+2/−1
29.3.2014 20:17

M29a49r47t52i87n 68S21e96d54o59n44a 2235546876529

Podle fotek neni byt neco extra, s prihlednutim jak majitel jedna s lidmi uz po tetefonu to vidim tak, ze jedine plus daneho bytu je cena a tak lide hodne zkousnou.

Jsem take majitel nemovitosti co pronajimam. Prvnim filtrem pronajmu je cena, tim se eliminuji socialne slabi. Na inzerat se ozve cca 12 lidi, behem prohlidky se clovek o zajemci hodne dozvi a podle toho se rozhodnu. Ideal je manager co je furt v praci a na vikendy jezdi domu.

+1/0
29.3.2014 19:55
Foto

R81o73s21t73i62s60l36a46v 59S48t24r58ž22í21n97e36k 2401711381412

na fotografifi 2/3mi chybí v kuchyni vodovod:-(

0/0
29.3.2014 20:01

L12i18b41o40r 74H82o15s83a96k 3175102704576

vycuhuje zpod skrinky :-)

0/0
29.3.2014 22:44
Foto

R93o50s43t85i27s46l85a70v 37S36t53r60ž38í48n68e23k 2571361801242

no fakt tam je :-) tam bych ho opravdu nehledal :-)

0/0
30.3.2014 13:06

L23i68b75o89r 23H66o62s89a77k 3515192154386

Idealni je Japonec nebo Korejec

Ale ty do bytu, kam co tri mesice nekdo cizi vleze, nedostanete :-)

0/0
29.3.2014 22:41

J40a74n 35K36u98d14l27á77č13e62k 7495285

ten člověk je evidentně vymaštěnej;-D

+6/−4
29.3.2014 19:42

K82r48i11s89t70ý38n40a 19Š56e90n41k60o64v43á 5185410562397

LOL...

0/0
29.3.2014 19:23

K61r10i27s61t33ý31n89a 20Š93e86n62k41o74v67á 5855280842357

Už jsem to nestihla dopsat...ten chlap je magor...

+4/−2
29.3.2014 19:23

V52á42c85l20a58v 49P93a32v43l77í96k 9462130104254

asi bych byl ochoten spojit příspěvek pana Kudláčka (o 3 řádky výš) s paní Šenkovou a máme přesnou definici toho pána

+2/0
29.3.2014 20:18

L78u41c58i17e 87S60m47o58l95í69k54o90v71á 9651884273783

myslím, že jsem slušný člověk ale vážně bych neměla chut se po telefonu někomu zpovídat o tom jaký mám pracovní úvazek nebo proč by měl byt pronajmout zrovna mě. Ještě víc by mě ovšem obtěžovaly jeho kontroly, bydlim snad v cele aby mi kontroloval pořádek?!

+14/0
29.3.2014 19:13

R33a59d90o61s17l28a31v 29K24l29a30u74d41a 5614388554522

Přesně tak. Člověk si chce jen pronajmout byt, tady to vypadá jako kdyby se ucházel o místo v KGB, případně pronajímatel hledá celoživotního partnera.

+4/−1
29.3.2014 19:22

M23a29r36e31k 24P79e60c69i30n30a 3404704703728

Pokud byste k tomu neměla chuť, je naprosto Vaše právo se s takovým člověkem vůbec nebavit a hledat jinde. Stejně jako je jeho právo se na to ptát a na ne-odpověď reagovat vyřazením zájemce.

Zkrátka při uzavírání dohod mezi dvěma samostatnými stranami mají obě právo zvolit si libovolná kritéria.

+4/0
29.3.2014 23:28

V52á25c89l28a81v 80J11e58b21a82v74ý 8360319903156

Kéž by to tak bylo...stačí se podívat na NOZ nebo pracovní právo a tam je tolik věcí, které si nemůžete v nájemní či pracovní smlouvě dohodnout, že to až bolí.

0/0
30.3.2014 0:27

M81i49c27h68a56l 84N37o57v57o12t28n29ý 1907432748158

No tak to bych fakt chtel aby mi kazdy 3 mesice oxidoval majitel na navsteve. Je to blbost,ze se pozna na schuzce kvalita potencialniho zajemce. Po nekolika mesicich se situace muze zmenit,ackoliv to vypadalo dobre. A tezko nekoho proverovat z minulych referenci... Je to o stesti na koho narazite. I inteligent dokaze udelat bordel...

+8/0
29.3.2014 18:41

R39a94d47o48s73l81a50v 54K79l26a90u38d31a 5484748624902

Potravinová skříň;-D  Nemyslí tím náhodou špajz (špajzku)?

+3/0
29.3.2014 18:37

P23e45t92r81a 22N67o53v32á34k55o52v75á 7518156204718

Ovšem špajzka je místnost. Toto je skříň.

+3/0
30.3.2014 12:24

L19u92b84o76m21í88r 90V21r95t29a81l 6310457431221

Jo, jde na to dobře, psychogicky. Přesně chápu proč se ptá jak se ptá, vyplácí se to.

+5/0
29.3.2014 18:34

M19a45r16o32š 88P52o80l82i52a71k 1962676717776

Proč já, jako majitel, bych měl pronajmout byt právě jemu? .... PSYCHO ;-D;-D;-D

+7/0
29.3.2014 18:19

R44a86d40o24s26l41a57v 62K66l70a40u23d56a 5474108574172

Bude to neuvěřitelnej vůl. Do bytu v životě neinvestoval ani korunu ale otázky na potencionální nájemníky má jako kdyby pronajímal Buckinghamský palác.:-)

+2/−4
29.3.2014 18:34

L25u11b66o10m93í67r 62V47r74t51a31l 6170417331571

;-D jo, a inteligent bez těchto otázek tady pak v jiném článku pláče jak s ním ti zlí podnájemníci vyběhli. To víte, lidi se k cizímu chovají jako prasata a holt se podle toho k nim musí přistupovat. Ten kdo se tak nechová, toho se to nedotkne....

+4/0
29.3.2014 18:42

R75a93d63o71s28l64a74v 13K98l62a96u16d74a 5814368794262

Tak odpověď že nemá kde bydlet je naprosto logická a já na ní nevidím nic špatného. Mohl se rozvést a byt (dům) nechat manželce, případně přijít za prací do jiného města, kde nemá kde bydlet, ačkoliv třeba na Moravě vlastní barák atd. Nejhorší zkušenosti bývají buď s nepřizpůsobivými, nebo naopak s někým kdo vypadá velmi seriózně, někdy až moc.

+5/0
29.3.2014 18:48

D51a76v38i15d 33V13i92k65t32o81r91a 9824814675127

Naštěstí díky dostupnosti hypoték nabídka nájemních bytů převyšuje poptávku a bude vždy z čeho si vybírat. Pan realitní majitel je holt jednou z ukázek podivínů na straně pronajímatelů ;-D.

+1/−1
30.3.2014 0:47

V98ě21r57a 81B44e10n94o19v19á 9369840733

Neuvěřitelné, nakones se také nechal napálit realitkou, mne tam poslala bezdomovce a tvrdila že je všechno v pořádku. Jak se mám dotázat na předchozí bydlení, když nebylo?  Těch70 zájemců je nadsázka, v Mladé Boleslavi je sice dobrá zaměstnanost, ale dům se pronajímal téměř celý rok. Po každém nájemci mění nábytek? Věřme nebo ne.

+4/0
29.3.2014 18:07

J45i45r96i 14C48e67e 5355931122798

Jsem váš strýc Baloun, mám vás rád a budu u vás žít. To byla odpověď na otázku toho pána.

+5/0
29.3.2014 18:01

P67e27t43r 34L57a87m65a31č 1193606936168

Obávám se, že se mýlíte.... Kamarád nabízel k pronájmu byt (3+1, 70 m2, panelák) ve stotisícovém městě za 9 000 Kč + energie + 3 nájmy kauce. Ráno mu vyšel inzerát a do večera měl 20 zájemců, druhý den měl pronajato. :-)

+2/−1
29.3.2014 17:59
Foto

A53n58n24a 56V13e56s23e56l71á 2200428176

„Proč já, jako majitel, bych měl pronajmout byt právě jemu? To byste se divili, co lidé na takovou otázku odpoví.“ Asi bych se nedivila, věřím, že na tak pitomou otázku je možné dostat odpovědi velmi různé...

+14/−1
29.3.2014 17:16

J50a44n47a 90P98o17l59á76š32k11o93v41á 5647392568734

Pán z MB je rozený talent:-)

+3/0
29.3.2014 16:23

J18a56k63u24b 23S94o28b31o90t75k61a 5543172164324

Už vidím, jak se mu v MB hlásí do bytu 70 lidí, my pronajímali pěkný byt ve Vršovicích a zájem projevila možná desetina... navíc opravdu - kdyby na mě někdo vybalil takové otázky, tak tedy já jsem vcelku introvert a zřejmě bych takovouto lustraci fakt nedal. :D

+12/0
29.3.2014 15:08

R79a52d34e50k 37F88a98k17t65o62r 7514237111507

nechci vám to nějak vyvracet pane Sobotka, ale MB je na pronájem lepší než Praha, co se týče množství zájemců (osobní zkušenost). Problémem je nicméně bonita nájemce, kde v MB je dost hrůza ....

+1/0
29.3.2014 23:42







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.