Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Na pronájem bytu se mi ozvalo 70 zájemců. Jsem maximálně spokojený

Pronájmu se věnuji již deset let a s nájemníky jsem maximálně spokojený. Vlastním několik bytů a dobře vím, že je nutné zájemce proklepnout již po telefonu, radí čtenář Martin, který každému slušnému nájemci po roce věnuje lahev dobrého vína.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

F63i49l31i41p 41K15a72š98t76á61n79e27k 2919556814692

70 zajemcu na inzerat znamena jedine: spatne napsany inzerat.... Pronajímáme byt tez a je tezke do nej sehnat najemce i za velmi nizkou cenu. A byt je hezky se spotrebici... Neverim tomu clanku ... a nebo blbe podany inzerat, jak jsem řekl.

0/0
29.4.2014 14:51

P59ř18e42m12y20s36l 98H95r21o56m35a33d95a 2864146288931

Jedno je teda pravdou, dnes se na pronájem ozve neuvěřitelné množství lidí. Já například ani neodpovídám lidem, kteří o sobě nic nenapíší. Myslím, že když je popsaná podrobně nemovitost, tak by o sobě také mohl něco napsat zájemce. Pokud se nepodepíše navíc ani celým jménem, tak je jasné, že je to nějaký turista či profesionální očumovač, někdy i tipař:-/

0/−2
31.3.2014 16:01

L38u78c31i30e 54T18o40m48a92n97c19o73v91á 3664938456857

Nám se tedy na pronájem bytu nikdy 70 zájemců nepřihlásilo. Byty jsou v Brně a dokonce téměř v centru, cena o něco nižší než obvyklá, byty nové či po rekonstrukci.

Často se stalo, že pokud jsem dávala inzerát sama bez RK na různé servery typu bezrealitky atd., tak se mi nepřilásil vůbec nikdo, což nechápu. Obvykle jsem našla zájemce z řad cizinců, kteří v Brně pracují, a to tak, že jsem dala inzerát na nějaký server pro cizince. A přes RK se přihlásí většinou tak 1-3 zájemci. Nemáme žádné neobsazené měsíce, naštěstí vždy rychle pronajato a nájemci se nestřídají. Nestěžuji si, jen konstatuji, že se mi nikdy nepřihlásilo ani 10 zájemců současně během jednoho měsíce. Takže o pravosti článku mám celkem pochybnosti. A byty vypadají rozhodně lépe než tady v článku. Buď téměř novostavba nebo 100% rekonstrukce (jak byt, tak celý dům).

0/0
31.3.2014 8:43

L42i66b65o37r 60S64k53ý19p83a16l81a 7758223722420

Zájemce si musí byt zasloužit? A čím jiným, než včasným placením a slušným používáním by to mělo být? Článek mi připadá poněkud přikrášlený a pokud je pravdivý, tak bych na podobné otázky pana majitele prostě odmítl odpovídat a našel si jiný byt, v nabídce jich je celkem dost. Bydlel jsem také v nájmu a vztah mezi mnou a majitelem bytu byl čistě obchodního rázu, což znamená, že majitel požadoval placení nájemného dle smlouvy a řádné užívání předmětu nájmu, což jsem dodržoval a vše bylo k plné spokojenosti. Jinak nebylo majiteli bytu nic do toho, jakou mám pracovní smlouvu nebo dokonce do motivace, proč bych si měl zrovna já jeho byt pronajmout - co to je vůbec za hloupou otázku? A odpověď "protože nemám, kde bydlet" je špatná? A proč? Kdybych měl, nebudu (logicky) hledat nájemní bydlení. Pan majitel v tomto případě nejspíš zapomněl na to, že on prodává (službu - nájem bytu) a nájemník kupuje (a hodlá mu za to zaplatit). Samozřejmě má právo se svým majetkem nakládat podle svého, u mne by neuspěl a nedostal by ode mne peníze. Kdyby se mne třeba prodavač v obchodě zeptal, proč by měl to zboží prodat právě mně, tak bych mu sdělil, že proto, že mu za to chci dát své peníze, a že jsem si milostivě dovolil navštívit jeho obchod - jiný důvod není - ale když mě u toho hodlá lustrovat, tak si své zboží může nechat a já si to koupím jinde. Podobně to platí o "kontrolách" - byt je sice majitele, ale v době pronájmu je to můj domov a moje soukromí, takže kromě nouzových případů (havárie, požár...) tam nemá nikdo bez mého svolení, co pohledávat.

+6/0
30.3.2014 16:14

J85i87ř23í 34S61t24e51i76e92r 4181214266345

Bohužel jsou majitelé nuceni kontroly v bytech provádět častěji. Někteří nájemníci totiž byt devastují, nedodržují protipožární předpisy a dost často ohrožují nejen sebe, ale i ostatní nájemníky / problémy s el. spotřebiči, připojení spotřebičů na plyn apod./. Nájemník je přitom povinen tyto kontroly strpět.

0/0
30.3.2014 18:40

D13á54š62a 88D47o63s29t48á89l42o73v34á 1219463470362

Byty kontroluji dle potřeby jedenkrát za tři měsíce, někdy i častěji... Tak u tohoto pána bych vážně bydlet nechtěla. Když jsem kdysi bydlela v nájmu,tak jsem si ze smlouvy tuto větu nechala odstranit. Pokud skládám kauce ve výši 3 měsíčních nájmů a platím včas, nevidím důvod, proč by mi tam majitel měl lézt na kontroly. Pochopím max. 1x za rok. Pokud se něco poškodí, má dost prostředků to dát dohromady. Já si za svůj nájem a kauce představuji soukromí. Nikdy jsem s tím neměla problém a pokud se to nelíbilo majiteli, šla jsem raději o dům dál, než zažívat nějakou buzeraci. Naštěstí je bytů k pronájmu fůry.R^

+11/0
30.3.2014 10:27

V64á35c30l64a33v 84J78e41b41a31v43ý 8640729563266

Proč mi podle stylu psaní přijde, že si ten článek někdo zhola celý vymyslel. :P

Je to takové přitažené za vlasy a realita je mnohem pestřejší. Navíc to popření sama s tou paní s dítětem. Někdo, kdo má taková přísná pravidla by těžko bral paní s dítětem, protože kdyby došlo na soud, tak jí stejně vystěhuje možná tak za roky. A takový chytrolín to jistě ví.

+9/0
30.3.2014 1:14

J44a39n49a 64S31t26e43h22l91í34k52o52v23á 2879220240756

Ano, je fakt, že kdybych pronajímala byt, tak samoživitelka s dítětem, by byla ta poslední možnost komu bych byt pronajala ...

+4/0
30.3.2014 12:40

F25r22a67n87z 55W91r48b34k22a 4304676145976

Další z řady poněkud těžko uvěřitelných příběhů na téma nájemní bydlení. :-/

+11/0
29.3.2014 23:30

F56r90a73n97t44i84š56e25k 31L92u51f42t 5957229804706

Tak já jsem taky neměl větší problém s pronajímáním. Mám pětiletou zkušenost s pronájmem jedno bytu a pronajal jsem ho postupně dvěma rodinám, jedna byla kupodivu romská a ta druhá je vietnamská. Vietnamci tam jsou už 4 roky a myslím si (možná se pletu) že tam vydrželi tak dlouho, protože od nich kasíruju spíš nižší nájemné. 2+kk, 43m2, Praha, panelák byt v původním stavu (až na nová plastová okna) a chci 9500 včetně všeho. Nevím jaká je dnešní realita ale podle inzerátů by za totéž jinde platili o 2 tisíce víc.

+1/0
30.3.2014 10:18

D89á29š27a 54D28o52s15t68á69l51o89v24á 1529103580382

neplatili. ne za panelák 2kk 43m2. Naopak, by za ty peníze mohli mít cihlu a tak o 10-15m2 větší.

0/0
30.3.2014 10:28

F23r45a42n77t54i78š13e65k 98L54u32f69t 5347909424216

Je to v Praze možné? Já vím, že jedna místnost v bytě se pronajímá běžně za 5tis. a ve 2kk jsou místnosti dvě

0/0
30.3.2014 14:50

J76a44n 92Z13a23b84a55b50a 8324134558534

v Praze těžko. 9500 je tak garsonka. 2kk je tak 12 - 15

+1/0
30.3.2014 22:34

Z69u13z24a71n63a 38V96o62l44n36a 1919864622276

Po sesti letech v najmu ve 3 bytech bych za prve nikomu po telefonu pri prvnim kontaktu, kdy sdelim majiteli ze mam o byt zajem, nerekla jaky mam uvazek ani proc by si mel vybrat me. Kdyz uz tak bych tohle chtela resit pri osobni schuzce. Za druhe bych nebydlela v byte s nezrekonstrovanym jadrem. V dnesni dobe se da vybrat z tolika nove opravenych bytu, ze jadro je jedna z prvnich veci, na ktere se pri vyberu bytu divam (samozrejme taky zalezi na lokalite). S panem bysme si asi nerozumeli prestoze jsme bezproblemovi najemnici, ale dle jeho kriterii a podminek asi ne :-)

+6/0
29.3.2014 21:25

M98i95l81o80s76l37a40v 22M79l59a96d45y 1523671934202

Můžete nesouhlasit, ale způsob pronájmu a výběru nájemce jak popisuje pán, tak je velice efektivní a vyhnete se spoustě problémům. Kdo to trošku zná, ví o čem mluví. Lidi jsou fakt v ČR různí, ale drtivá většina si cizího majetku stále nenaučila vážit či respektovat.

+5/−2
29.3.2014 21:03

R74a97d35o43s62l84a82v 67K41l36a37u97d83a 5844578394842

Problémů se nevyhne. Naopak ti nejlepší zájemci se takovému bytu vyhnou. Drtivá většina.... tohle máte z nějaké statistiky?

+3/0
29.3.2014 22:07

P23e88t72r69a 54N75o24v40á88k53o26v36á 7208696124528

Nejlepší...ehm...možná je to tak lépe.

0/0
31.3.2014 12:05

M69a37r65e52k 10S41l26a37b50i53h49o38u56d36e32k 7298211312633

Já to řeším ještě radikálněji než pán v článku. Podepíšeme s vybraným zájemcem smlouvu  a nájemník hezky odkvačí na Homolku k odběru jedné ledviny. Ta se v tkáňové bance vinkuluje na moje jméno a pak se teprve nájemník stěhuje do bytu. Pokud platí a chová se slušně, ledvinu mu jednou po odstěhování voperují zpátky. Pokud ne, prodám ji do Švýcarska.

+18/−1
29.3.2014 20:50

V93á34c65l97a83v 93P53a19v67l56í57k 9702340844384

Vy snad nemáte srdce ;-D. Takhle brát nájemníkům ledviny. Teď jsem z tohho úplně na játra :-P

+4/0
30.3.2014 10:50

J56a29n14a 39S52t96e60h32l26í15k46o67v13á 2669330140146

R^;-D

+1/0
30.3.2014 12:39

V56á74c77l86a70v 52P71a98v90l73í68k 9792780284634

chtěl jsem vložit komentář že s tím chlapem naprosto v ničem nesouhlasím, ale to už zde napsalo X desítek lidí, tak to nebudu opakovat...

PS. stěhuji se za 2 týdny do Prahy (nová práce v logistice/plánování na dobu určitou, tak jak to dnes dává 90% firem), shánění nájmu tedy pro mne bude dost aktuální a nabídky typu 10k nájem + 10k realitka + 30k na kauci - žebrák nejsem, ale 50000 na to abych bydlel někde na periferii v 2kk fakt nemám... Ale to je byznys a jsem si jist, že pod mostem spát nebudu (a když jo, mám úplně nový velký stan;-DR^)

+2/−1
29.3.2014 20:17

M10a98r17t28i89n 68S33e12d71o17n59a 2605266896869

Podle fotek neni byt neco extra, s prihlednutim jak majitel jedna s lidmi uz po tetefonu to vidim tak, ze jedine plus daneho bytu je cena a tak lide hodne zkousnou.

Jsem take majitel nemovitosti co pronajimam. Prvnim filtrem pronajmu je cena, tim se eliminuji socialne slabi. Na inzerat se ozve cca 12 lidi, behem prohlidky se clovek o zajemci hodne dozvi a podle toho se rozhodnu. Ideal je manager co je furt v praci a na vikendy jezdi domu.

+1/0
29.3.2014 19:55
Foto

R84o63s51t10i95s56l96a66v 13S57t14r48ž78í37n80e53k 2961501461672

na fotografifi 2/3mi chybí v kuchyni vodovod:-(

0/0
29.3.2014 20:01

L95i48b43o45r 79H54o12s69a36k 3195362804226

vycuhuje zpod skrinky :-)

0/0
29.3.2014 22:44
Foto

R15o19s27t78i81s71l65a42v 95S59t23r50ž88í94n30e28k 2191191241582

no fakt tam je :-) tam bych ho opravdu nehledal :-)

0/0
30.3.2014 13:06

L93i47b51o27r 71H55o92s85a70k 3575752754916

Idealni je Japonec nebo Korejec

Ale ty do bytu, kam co tri mesice nekdo cizi vleze, nedostanete :-)

0/0
29.3.2014 22:41

J43a68n 20K12u70d35l83á13č70e45k 7345915

ten člověk je evidentně vymaštěnej;-D

+6/−4
29.3.2014 19:42

K56r83i33s83t59ý26n94a 77Š86e73n63k91o54v32á 5885840942847

LOL...

0/0
29.3.2014 19:23

K30r82i31s17t29ý84n28a 57Š83e35n20k86o57v23á 5585700862327

Už jsem to nestihla dopsat...ten chlap je magor...

+4/−2
29.3.2014 19:23

V19á35c53l62a97v 88P27a78v76l64í78k 9802490874284

asi bych byl ochoten spojit příspěvek pana Kudláčka (o 3 řádky výš) s paní Šenkovou a máme přesnou definici toho pána

+2/0
29.3.2014 20:18

L50u62c13i84e 36S98m14o36l75í90k83o89v38á 9601144313673

myslím, že jsem slušný člověk ale vážně bych neměla chut se po telefonu někomu zpovídat o tom jaký mám pracovní úvazek nebo proč by měl byt pronajmout zrovna mě. Ještě víc by mě ovšem obtěžovaly jeho kontroly, bydlim snad v cele aby mi kontroloval pořádek?!

+14/0
29.3.2014 19:13

R10a79d58o50s32l32a93v 13K37l52a29u49d75a 5434468914462

Přesně tak. Člověk si chce jen pronajmout byt, tady to vypadá jako kdyby se ucházel o místo v KGB, případně pronajímatel hledá celoživotního partnera.

+4/−1
29.3.2014 19:22

M94a20r73e43k 87P27e81c59i62n77a 3174594663748

Pokud byste k tomu neměla chuť, je naprosto Vaše právo se s takovým člověkem vůbec nebavit a hledat jinde. Stejně jako je jeho právo se na to ptát a na ne-odpověď reagovat vyřazením zájemce.

Zkrátka při uzavírání dohod mezi dvěma samostatnými stranami mají obě právo zvolit si libovolná kritéria.

+4/0
29.3.2014 23:28

V55á96c77l11a89v 47J95e28b67a98v56ý 8830799643596

Kéž by to tak bylo...stačí se podívat na NOZ nebo pracovní právo a tam je tolik věcí, které si nemůžete v nájemní či pracovní smlouvě dohodnout, že to až bolí.

0/0
30.3.2014 0:27

M41i54c91h53a43l 50N40o86v79o81t96n98ý 1877532248448

No tak to bych fakt chtel aby mi kazdy 3 mesice oxidoval majitel na navsteve. Je to blbost,ze se pozna na schuzce kvalita potencialniho zajemce. Po nekolika mesicich se situace muze zmenit,ackoliv to vypadalo dobre. A tezko nekoho proverovat z minulych referenci... Je to o stesti na koho narazite. I inteligent dokaze udelat bordel...

+8/0
29.3.2014 18:41

R46a62d95o32s70l74a53v 98K95l28a36u20d26a 5584188624322

Potravinová skříň;-D  Nemyslí tím náhodou špajz (špajzku)?

+3/0
29.3.2014 18:37

P28e17t85r62a 25N26o43v68á26k95o14v90á 7588516134338

Ovšem špajzka je místnost. Toto je skříň.

+3/0
30.3.2014 12:24

L62u92b87o57m93í84r 86V54r95t35a16l 6390237371711

Jo, jde na to dobře, psychogicky. Přesně chápu proč se ptá jak se ptá, vyplácí se to.

+5/0
29.3.2014 18:34

M29a74r79o79š 66P61o28l29i29a37k 1152746697616

Proč já, jako majitel, bych měl pronajmout byt právě jemu? .... PSYCHO ;-D;-D;-D

+7/0
29.3.2014 18:19

R49a53d24o13s56l32a70v 59K67l46a40u61d89a 5374198854292

Bude to neuvěřitelnej vůl. Do bytu v životě neinvestoval ani korunu ale otázky na potencionální nájemníky má jako kdyby pronajímal Buckinghamský palác.:-)

+2/−4
29.3.2014 18:34

L40u54b75o38m20í77r 83V51r15t42a73l 6590517291241

;-D jo, a inteligent bez těchto otázek tady pak v jiném článku pláče jak s ním ti zlí podnájemníci vyběhli. To víte, lidi se k cizímu chovají jako prasata a holt se podle toho k nim musí přistupovat. Ten kdo se tak nechová, toho se to nedotkne....

+4/0
29.3.2014 18:42

R35a15d51o20s13l82a90v 65K21l60a37u49d27a 5764338194432

Tak odpověď že nemá kde bydlet je naprosto logická a já na ní nevidím nic špatného. Mohl se rozvést a byt (dům) nechat manželce, případně přijít za prací do jiného města, kde nemá kde bydlet, ačkoliv třeba na Moravě vlastní barák atd. Nejhorší zkušenosti bývají buď s nepřizpůsobivými, nebo naopak s někým kdo vypadá velmi seriózně, někdy až moc.

+5/0
29.3.2014 18:48

D98a95v59i97d 41V51i71k68t72o96r23a 9574204185487

Naštěstí díky dostupnosti hypoték nabídka nájemních bytů převyšuje poptávku a bude vždy z čeho si vybírat. Pan realitní majitel je holt jednou z ukázek podivínů na straně pronajímatelů ;-D.

+1/−1
30.3.2014 0:47

V31ě15r56a 47B27e15n13o38v73á 9439240113

Neuvěřitelné, nakones se také nechal napálit realitkou, mne tam poslala bezdomovce a tvrdila že je všechno v pořádku. Jak se mám dotázat na předchozí bydlení, když nebylo?  Těch70 zájemců je nadsázka, v Mladé Boleslavi je sice dobrá zaměstnanost, ale dům se pronajímal téměř celý rok. Po každém nájemci mění nábytek? Věřme nebo ne.

+4/0
29.3.2014 18:07

J70i59r17i 27C95e98e 5745621912308

Jsem váš strýc Baloun, mám vás rád a budu u vás žít. To byla odpověď na otázku toho pána.

+5/0
29.3.2014 18:01

P82e82t42r 82L46a15m68a42č 1543136216158

Obávám se, že se mýlíte.... Kamarád nabízel k pronájmu byt (3+1, 70 m2, panelák) ve stotisícovém městě za 9 000 Kč + energie + 3 nájmy kauce. Ráno mu vyšel inzerát a do večera měl 20 zájemců, druhý den měl pronajato. :-)

+2/−1
29.3.2014 17:59
Foto

A44n70n38a 15V13e39s69e32l26á 2820398806

„Proč já, jako majitel, bych měl pronajmout byt právě jemu? To byste se divili, co lidé na takovou otázku odpoví.“ Asi bych se nedivila, věřím, že na tak pitomou otázku je možné dostat odpovědi velmi různé...

+14/−1
29.3.2014 17:16

J21a61n54a 11P23o82l57á25š28k48o31v24á 5647802988444

Pán z MB je rozený talent:-)

+3/0
29.3.2014 16:23

J95a28k39u12b 94S36o88b77o22t91k69a 5153402744474

Už vidím, jak se mu v MB hlásí do bytu 70 lidí, my pronajímali pěkný byt ve Vršovicích a zájem projevila možná desetina... navíc opravdu - kdyby na mě někdo vybalil takové otázky, tak tedy já jsem vcelku introvert a zřejmě bych takovouto lustraci fakt nedal. :D

+12/0
29.3.2014 15:08

R52a12d30e30k 90F14a54k59t96o86r 7924667221557

nechci vám to nějak vyvracet pane Sobotka, ale MB je na pronájem lepší než Praha, co se týče množství zájemců (osobní zkušenost). Problémem je nicméně bonita nájemce, kde v MB je dost hrůza ....

+1/0
29.3.2014 23:42







Najdete na iDNES.cz