Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Konec útrap s čuňaty. Čistota v bytě i na chodbě je soudně vymahatelná

Nový občanský zákoník si došlápl i na soužití v bytovém domě. Sdružení vlastníků jednotek se týká řada změn a úprav, kterými by se měli členové řídit. Nově by se také měly upravit stanovy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P44e15t27r 46K36o46v65á88ř 5309950216747

nevloudila se do článku chyba ???

"SVJ zároveň mají povinnost ve tříleté lhůtě přizpůsobit své stanovy nové právní úpravě"

a dále ... "Pokud tedy SVJ v březnu 2014 nemají uzpůsobeny své stanovy nové právní úpravě, budou se i nadále řídit podle dosavadních stanov"

nejdříve se mluví o 3 letech a pak je zde zmínka o březnu 2014 ... neplete si někdo 3 roky a 3 měsíce ???

0/−1
5.3.2014 10:07

J55a88n 67F42r81o68l18í38k 6666480625634

Autor "web" se pustil na tenký led a jako každý neodborný novinový článek přináší do hlav čtenářů jen zmatky. Postatné je, že NOV zavádí dva typy SVJ a to do 31.12.2013 a od 1.1.2014, kdy jsou zcela jinak definovány bytové jednotky. Tuto základní věc bohužel vykladači práva často pomíjí a matou (možná záměrně) laiky. Byl by to dobrý byznys pro právníky prodat stávajícím 55 tis. SVJ (týká se více než 2 mil. občanů) nové stanovy. Ovšem taková povinnost podle mě neexistuje. Stávající SVJ se nadále budou řídit dnes už zrušeným zákonem 72/1994 Sb. a svými stanovami pokud si je dobrovolně nezmění. Ovšem některá ustanovení NOV se budou na stará SVJ vztahovat. Např. § 159. Až se s ním veřejnost seznámí bude asi velmi obtížné sehnat někoho kdo SVJ bude řídit za mrzký peníz s plnou odpovědností celým svým majetkem. Protože se mluví o novelizaci NOV je třeba úvahu o případné změně stanov odsunout nejméně o tři roky. Čert ví jak to dopadne (jak je v našem kraji zvykem).

+1/−1
5.3.2014 11:14

B96e54n 62P87a57v21k23a 1337843557511

Společenství vlastníků Růžová 123 si založí Růžová 123, s. r. o. A jednatelem bude Paní Růžová. A SVJ bude pravidelně platit esero. Jestli tohle někdo nedokáže zařídit, tak nemůže nic spravovat.

On to vlastně není ani vůbec špatný business, zařizovat věci pro SVJ. Ale já bych to fakt dělat nemohl, když si vezmu, jaká je to po privatizaci bytů směska.

0/−2
5.3.2014 12:14

M24a24r68e94k 49Š65i25m10o41n 2294467388948

Proč by mělo SVJ zakládat s.r.o., když nechce podnikat? To by finanční úřad asi dost řešil.

+2/0
5.3.2014 12:48

L24i90n73a 74K66r33a76t66o63c82h39v91í13l11o72v83á 3964518821987

Ad Petr Kovář:Nechci mluvit za autora/ku článku, ale s tím březnem chtěl/a asi naznačit, že k současnému měsíci (tedy situace po 1. 1.) se nic dramatického se stanovami neděje, jede se podle starých (až na některá ustanovení odporující zákonu) a na nové je čas do konce roku 2016.

Ad Jan Frolík: To, co píšete, je nesmysl. Nová úprava se vztahuje na všecha SVJ (pletete si to s ustanovením §3063, které se ale týká vzniku vlastnického práva k jednotce a je tam více méně kvůli katastru nemovitostí, který by jinak musel evidovat různé typy zápisů pro jeden dům)

Obdoba §159 a péče řádného hospodáře není žádnou novinkou a platila již před NOZ

Ad Ben Pavka: SVJ ze zákona NESMÍ podnikat ani se přímo nebo nepřímo podílet na podnikatelské aktivitě, takže s. r. o. rozhodně nezaloží. Paní Růžová si může založit s. r. o. a na základě podepsané smlouvy s SVJ vykonávat správu za úplatu. Primární odpovědnost ale bude vždy na SVJ!

+2/0
5.3.2014 19:54

B46e52n 27P22a73v67k71a 1507473317431

Ježišmarjá ženská zlatá. Tak tady všechny ty firmy, co se starají o SVJ nechte zavřít, když to nechápete.

0/−1
5.3.2014 20:40

P59a26v66e72l 66O47d47r66a60z77i83l 6594409397120

Ona to chápe, vy ne.

0/0
26.4.2014 23:57

J45a64n 52F25r43o77l63í38k 6586710725604

I v článku je konstatováno, že NOV nově vymezuje jednotku. Takže to co tvrdím (dva typy vlastnictví) článek nepopírá. NOV se vztahuje pochopitelně na všechny fyzické i právnické osoby. Je ovšem otázkou co se v části bytové vlastnictví  vztahuje i na stará SVJ. Já bych řekl, že to jasně říká § 3028. Obdoba § 159 platila již před NOZ pro všechny podnikatelské subjekty registrované v obchodním rejstříku. Tím SVJ nebylo a není. Nyní se dík NOV vztahuje i na SVJ.

0/0
6.3.2014 14:25

B11e97n 60P36a28v42k48a 1787743467371

Protože asi SVJ podniká, ne? Nebo co si myslíte, že ten správce dělá? Co si myslíte, že je ta údržba? Co si myslíte, že to celé je? Jako že to je jako dát manželce kreditku?

Opravdu by mě zajímalo, co si myslíte, že je správa SVJ.

0/−1
5.3.2014 20:39

A15n46n59a 84K32u30č61e91r85o82v70á 2311173969320

Pane Pavko, vy jste s tím podnikáním SVJ úplně mimo. Když si SVJ najme správce (jinou právnickou osobu), rozhodně to neznamená, že podniká.

0/0
26.4.2014 16:26

A86n65n94a 87K17u11č93e85r46o67v98á 2511643279910

SVJ nesmí podnikat - ze zákona.

0/0
26.4.2014 16:23

F59r37a97n36t47i77š82e91k 40D17v95o78ř85á77k 3396766535399

Jen ta vymahatelnost!!!!!!!!!!!!

+7/0
5.3.2014 4:32







Najdete na iDNES.cz