Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

PORADNA ARCHITEKTA: Byt v zoufalém stavu potřebuje radikální změnu

Krásné místo, ale dezolátní stav i zoufalá dispozice bytu. To bývá častá varianta při koupi staršího bytu. Zejména mladí lidé si totiž uvědomují, že lokalita je obrovské plus a interiér lze kompletně předělat. To je i případ dnešní proměny.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A72n56e60t23a 73D32r23a23h82á 4598308727898

Určitě bych po rekonstrukci použila správné osvětlení. Tedy LED žárovky, protože když už jednou rekonstruuji, tak myslím i na úspory. A když takhle vyměním 60W kl. žárovku za LEDku Philips Corepro 9,5W z www.ledorigo.eu, mohu začít výborně šetřit ihned po rekonstrukci

0/0
13.3.2014 9:25

J45a63n90a 45L41a50n75g63m31a52j32e77r51o50v29á 6734252287573

Tohle není byt pro rodinu s dětmi. Šlo by to snad jen v případě, že by z pokoje označeného jako dětský pokoj udělali klasickou koupelnu a kuchyńský kout bez okna. :-/ V obýváku by pak mohli mít jídelní stůl a sklopnou postel, a z ložnice udělat dětský pokoj. Byt je ale zoufale malý a má dost nešťastnou dispozici, žádné úložné prostory se tam nevejdou. Na variantu, že v něm budou vychovávat dítě/děti, ať radši zapomenou a koupí si nějaký jiný.

0/−2
1.3.2014 5:54
Foto

Z63b74y59n97ě70k 91M93e62l32i58c91h93a93r 9755257145979

je to celé takové podivné... např. dostat vodu a odpady tam, kde je teď pokoj se mi moc nezdá... nemám taky rád pokoj, do kterého se jde přes jiný pokoj; asi bych se poohlídl jinde :-)

+2/0
28.2.2014 22:13

B46e65n 27P13a66v53k49a 1777193717531

Všechny varianty bych s klidem zahodil.

1) Je to 2kk či 1+1. Smiřte se s tím.

2) Koupelna přeci musí být vpravo a s oknem. Nevím, co tam zase odborník vymýšlí za bytový kreaturismus. To je přirozená dispozice. A k tomu se tam přihodí šatna.

0/0
28.2.2014 15:20

D58a96n93i34e95l55a 23U91r74b70a95n81o18v90á 2834680375766

je to 2+1 abychom byli přesní.

+2/0
28.2.2014 16:29
Foto

Š17t73ě53p14á62n55k22a 61B14e23r95g49e35r26o43v95á 8673961620450

Nejpraktičtější mi přijde varianta 1. Chybějící umývátko na záchodě bych umístila do vysekaného výklenku.

Dvě koupelny nepovažuji za přehnaný luxus.

0/0
28.2.2014 14:04

A80l12e11x53a17n25d38r 74K43o44s39t75k42a 5149656679896

Není to přehnaný luxus, ale do takto malého bytečku se prostě nevejdou. Respektive daleko víc potřebujete nějakou šatnu nebo špajz, prostě úložný prostor.

+3/0
28.2.2014 16:17

D12a84n42i30e82l58a 72U65r57b36a10n24o21v38á 2474860355756

tak to je opravdu dost špatná dispozice - v podstatě jediné smysluplné řešení je udělat z toho bytu 2kk což ale neodpovídá představě budoucích majitelů, když tam chtějí mít pokoj pro hosta/ pokojíček pro dítě, na 3kk je prostě moc malý a blbě řešený. Myslím, že by bylo lepší, kdyby koupili něco jiného, tohle bude při jakékoli variantě poněkud z nouze cnost.

Odhlédnu-li od přání klienta tak u 2kk tak do této varianty bych 2 koupelny spíš nedávala je to zbytečný luxus pro malý byt, nepříjemné je ovšem to že WC je tak malé, že se tam nevejde umývátko a návštěvy tak budou muset do koupelny v ložnici nebo si mýt ruce v kuchyni,;-)

+2/−1
28.2.2014 11:09

K62a65t37e75ř87i22n77a 31P38e79š91k83o67v36á 7415206341763

v puvodnim stavu tam umyvatko je...tak proc by tam nemelo byt dal?

jinak ale souhlasim, ze je to nestastne, ale urcite se to da...napada me jeste jedna varianta s loznici ve velkem obyvacim okoji oddelena jinak nez naprimo stavebne

+1/0
28.2.2014 14:11

D79a85n18i45e52l26a 17U11r27b45a95n56o14v98á 2784470375916

vy v některém z těch návrhů umývátko vidíte?;-)

Jinak dle norem TZB  se

při otevírání dveří ven a umístění umývátka  dělá šířka WC min 900, délka min 1350 mm, což podle mne toto WC nesplňuje. Samozřejmě udělají li si to v rozporu s normou je to jejich věc ale je to v rozporu se stavebním zákonem.

0/0
28.2.2014 16:28

B12e89n 17P21a91v12k66a 1877973317941

Tak jako to WC a koupelna prostě přirozeně musí zabrat v tom bytě prostor vpravo. Tj. část dětského pokoje.

0/0
28.2.2014 15:23

L88u88d43v58í60k 78G88a33j46d58o36š58í51k 2265303274382

No nevím. S dispozicí se toho moc zásadního dělat nedá. Samé nosné zdi.

Vyřešit malou koupelnu tím, že si musím postavit vedle druhou na úkor obýváku je dost zoufalství.

+4/0
28.2.2014 11:07

M11i53r56k75a 33P51e13c23h83o76v28á 2292471312307

Poohlédla bych se jiném bytě. Tohle je pro ně perspektivně moc malý za dost peněz s nejistým výsledkem.

Taky jsme rekonstruovali byt, když se nám rozrůstala rodina, podle dveří soudím, že zhruba stejného stáří. Můžu říct jen jedno - plán byl hezký, realita překvapující. V podstatě každá zeď včetně stropů a podlah skrývala nečekané tajemství.

+9/0
28.2.2014 10:21

A27l21e82x86a44n76d24r 75K42o87s10t42k59a 5739866939626

Tajemství v podobě zaflikovaných děr, nedokumentovaných potrubí a podobně jsou běžná. Plus to, že se pokusíte v omítce vysekat 2 cm široký šlic na elektřinu a odpadne půl metru a podobně.

+3/0
28.2.2014 11:23

B11e23n 41P32a96v53k84a 1747583807411

Ano, to odpadávání vždy pobaví. Takové to "A je to!";-D

0/0
28.2.2014 15:24

A59l51e11x25a40n24d75r 63K80o52s12t62k68a 5659556429736

Umí to být i nebezpečné, zažil jsem, že po klepniutí kladívka vypadl kus víc než půl na půl metru a v tom i jedna celá cihla. Navíc to bylo skoro u stropu, jít někdo dole, tak nedopadl dobře. A přitom ta zeď vypadala solidně, ani dutě to neznělo. (Jasně, protože to byl tak velký a pevný kus, tak to ani neznělo dutě..)

0/0
28.2.2014 16:15

J77i26r29i 31M75a15r86e24k 2349766413465

Pokud to pan developer s celkovou rekonstrukci objektu  mysli vazne, tak by nove stoupacky v tom svetliku v predsini, nemely byt zadny problem. Svetlik by se dal ve vsech bytech vyuzit take jako satna. V tom pripade bych navrhoval koupelnu jako var. 3 jen o trochu vetsi(2,2x 1,8), hned vedle loznici 3x4m a stavajici loznici jako obyvakokuchyn ve tvaru "el" 5,3x3(3,6)m, dvere stavajiciho obyvaku zrusit a tim vytvorit chodbicku mezi koupelnou, loznici a obyvakem. Kuchyn samozrejmne tahnout po stene sousedici se schodistem.V budoucim detskem pokoji zatim nechat koupelnu pro hosty a pozdeji zrusit. Bez novych stoupacek bych na jejich miste do koupe bytu vubec nesel, protoze pro 3(4)clenou rodinu je takto absolutne nepouzitelny.

0/0
28.2.2014 10:07

J33a16n 12J27a72n73e26č56e84k 9660943910436

"Svetlik by se dal ve vsech bytech vyuzit take jako satna."

To jistě a balkony by se daly obezdít a udělat z nich garáže ;-D

+1/−1
28.2.2014 10:50

J90i10r42i 56M84a89r33e74k 2689556373155

Pro hlupaka kazdy hloupy. Vase dva prispevky v teto diskusi hovori za vse. Radim vice konstruktivity a mene "zoufalstvi" a sarkasmu. Pekny den preji.

0/0
28.2.2014 11:05

J35a71n 36J76a47n98e77č51e57k 9780353380876

Udělat šatnu místo světlíku v několikapatrovém činžovním domě může navrhovat skutečně pouze hlupák, proto ten sarkasmus - nazdar :-P

+1/−1
28.2.2014 11:46

P51a18v70l74a 77N84o82v37á 3315423578125

Já taky nevím, jak jste to s tou šatnou ve světlíku myslel... Jak jste to vlastně tedy myslel?

0/0
28.2.2014 12:08

J34i11r11i 72M89a94r10e75k 2559456963775

Tento svetlik zrejme odvetrava nejake prostory v prizemi nebo suterenu proto si nemyslim ze by pri celkove rekonstrukci domu a dnesnich moznostech byl problem tam udelat odvetrni aktivni+nove stoupacky dodelat podlahy a vyuzit zbyly prostor. Tak asi tak.

0/0
28.2.2014 12:38

J57a16n 25J47a22n17e61č21e89k 9480243250546

To je sice pravda, ale musely by s tím souhlasit a jít do toho všechny partaje, což je absolutně nereálné. Navíc šatna o velikosti cca 150×60 cm by byla v podstatě vestavěná skříň, v tomto případě navíc s úzkými dveřmi - to za tu investici (stavební povolení, projekt, materiál, práce) vážně nestojí.

0/0
28.2.2014 12:47

A89n85n27a 16V71e76s68e12l74á 3459350861560

na stavbě : proč tam máme dávat kolik železa, víte kolik to stojí ? Pepa to stavěl taky tak . Jiné a jiné podobné perličky. Potom se všichni diví, že to praská, vznikají tepelné mosty, odpadává fasáda apod.

0/0
28.2.2014 15:19

J57i12r79i 92M89a72r59e63k 2589406713745

Tak konecne reakce v komunikacni urovni ve ktere bych se chtel pohybovat. Pri celkove rekonstrukci domu nejde o domluvu partaji ale o toho pana developera. Z prilozenych fotografii jsem nabyl dojmu ze jde o totalni rekonstrukci hrube stavby a instalaci(nevidim zadne topeni atd.) a ty partaje si dodelaji vnitrni dispozice ale to se da vycist uz z meho 1. prizpevku. Take jsem psal ze pokud to tak neni tak bych do toho nesel. Mate pravdu s tou "satnou" termin vestavena skrin je presnejsi. Budu predjimat ale dle pudorysu a mych zkusenosti stena s okynkem nema se statikou domu nic moc spolecneho, stropy jsou kladeny pricne a tloustka plnila funkci izolacni. Skrin 150x300x60 neni k zahozeni. Do dalsich spekulaci se nepoustim, ten svetlik nebyl stredobod mnou navrhovane dispozice.

0/0
28.2.2014 17:23

P74a19v52e19l 87V19e55r21n85e72r 1883383972857

podle dispozice oken je na snade, ze svetlik plni funkci prirozeneho svetla v predsini, coz by se muselo resit upravou pokojovych dveri na prosklenne. vysledkem by tedy nakonec byly upravy cenove neodpovidajici funkci.

0/0
28.2.2014 12:56

V43á31c42l31a28v 67J89e19b37a68v30ý 8270879603656

A jakýpak má developer zájem na tom, aby přidal 1m2 ke svým několika bytům nahoře, ale stát ho to bude balík? Developer se na to může z vysoka vykašlat, toho zajímá zisk a ne to, jestli tahle rodina o 2 patra níž bude mít lepší bydlení.

0/0
28.2.2014 22:03

V24o27j21t51ě95c29h 67R80y92c29h34e48c24k67ý 2280147926589

Přeji jim hodně štěstí s rekonstrukci. Ale ten limit 600tis je hodně na hraně, pokud předpokládám, že si to nebudou zčásti dělat sami. Tedy pokud za rekonstrukci nepovažijí jen poopravení omitek a nové rozvody atd. Spíš jak do toho hrábnou, tak to pujde komplet na cihlu a budou rádi, že alepoň parkety budou jim zůstanou původní (že jsou v rozumnem stavu). Renovovali jsme taky starý byt, a na první pohled to taky vypadalo více vpohodě. A to ten náš byt byl v trošku lepším stavu.

+4/0
28.2.2014 10:04

B68e40n 38P44a89v50k61a 1467153887341

Tyhle prvorepublikáky se musí osekat na cihlu. Bez toho jako prakticky nic pořádně dělat nejde. Kdo to dělá jinak, zapláče.

0/0
28.2.2014 15:26

V31o37j52t40ě93c74h 30R91y19c40h14e49c12k18ý 2810147106709

Malý byt a dvě koupelny - velmi chytré. Koupelna se vstupem z dětského pokoje, tedy koupelna jen pro (malé) děti - ještě chytřejší

0/0
28.2.2014 9:27

P15a43v20l61a 85N59o25v74á 3735643738465

A tak děti jednou vyrostou. Já osobně bych dvě koupelny brala. Pamatuji si, jak jsme jako malí s bráchou měli pokojík, úzkou nudli, a tam byl vchod do koupelny. A máma, jak ráno vstávala do práce, do koupelny samozřejmě musela. A přežili jsme to a dodnes žiju a jsem zdráva ;-D Jako dítě jsem to tenkrát neřešila, brala jsem to jako hotovou věc, na kterou jsem byla zvyklá, ale jako dospělák bych fakt uvítala víc osobního prostoru.

0/0
28.2.2014 9:31
Foto

J17a93k46u53b 49S87o39b73o93t75k19a 6734888197666

Ano, za 15 let se jim děti podaří třeba vyhnat na intr a budou mít konečně klid. Ale do té doby se v tak malém bytě, kterému ještě uberou další koupelnou zblázní ponorkou.

+1/0
28.2.2014 10:03

V32o55j40t89ě78c56h 12R94y36c47h70e21c77k66ý 2390117836839

Nebavíme se o nutností chození do koupelny přes pokojík, ale o druhé koupelně (jejím zachování). I ve větších bytech mají jednu koupelnu a častěji vadí nedostatek uložných prostor než absence druhé koupelny. Druhá malá koupelna nemusí být špatná, ale radeji bych ji měl v ložnici.

+2/0
28.2.2014 10:13

P24e92t60r10a 23N77o18v19á34k60o41v54á 7108946634138

No nevím, jestli "přežili jsme to" je vhodný přístup k životu, pokud to lze udělat i jinak.

+1/0
28.2.2014 10:21

P84a84v93l17a 70N50o80v55á 3745413718315

To asi určitě ne. Já jenom popisuju, že mi to jako dítěti bylo jedno a dodávám, že jako dospělé už mi to jedno nebude. A taky píšu, že bych brala dvě koupelny, i když tady je to očividně na úkor prostoru.

0/0
28.2.2014 10:47

M10a72r19t90i94n 79K38o19v52á53ř 2472300643282

U nás jsme to měli podobné. Dvoupokojový byt 53 m2 a žili jsme tam ve 4 lidech 18 let. Tehdy mě to vůbec nepřišlo divné. Ani pokojík jsme se sestrou neměli.

0/0
28.2.2014 13:00

P25a57v93l41a 83N67o35v91á 3715313398435

Neřekla bych, že je tady dispozice bytu zoufalá. Byt má krásné prvky. Líbí se mi okna a dveře. Tak doufám, že rekonstrukce zvládnou se vkusem... nebo alespoň ke své spokojenosti :-)

+1/0
28.2.2014 9:11

L12u68d28v28í37k 90G77a45j98d42o65š60í26k 2905513194652

Pletete si dispozici a vybavení.

0/0
28.2.2014 11:09

P64a29v75l91a 22N55o49v70á 3175163788585

Nepletu. Píšu, že mi se mi dispozice zdá ok, a že si mi líbí okna. To si nijak neprotiřečí a každá věta je o něčem jiném.

0/0
28.2.2014 11:45

P77a42v75l88a 35N61o19v80á 3615753118305

A jenom dodávám, že stávající rozmístění by bylo nejvhodnější pro bezdětný pár. Vážně se mi to líbí. Jak se tam popere rodinka, to je věc druhá. A architekt, si myslím, tomu moc nepomohl. :-/

+1/0
28.2.2014 11:54

H31a61n64a 41S13k88o73u11m70a71l95o39v26á 5860627962

Tak je docela možné, že stoupačky vedou, nebo se nově povedou i tím světlíkem na konci předsíně, takže koupelna v rohu obýváku není takový nesmysl. Pokud ale postaví tuhle novou koupelnu, tu starou by bylo lepší zrušit a buď v ní udělat dítěti krámoviště, nebo zbourat tu příčku mezi ní a pokojem a dítě tam bude mít takovou zašívárnu.

+3/0
28.2.2014 9:05

P21e22t58r41a 98N13o33v53á39k97o16v20á 7898436644438

Přesně, stejně to bude akorát další práce pro matku, která to musí uklízet. Stačí uklízet jednu koupelnu.

0/0
28.2.2014 10:22

J97a23n 36K80o52c59m96i15c44h 1164624481250

kdyby byla matka rozumná, tak na dětskou koupelnu ani nešáhne a nechá starat děti...

0/0
28.2.2014 14:06

J87a35n 38J50a96n32e29č75e97k 9960763310656

Zoufalství...

0/0
28.2.2014 8:36

M34i91c98h39a46e36l73a 81K12r45o44u13p98o15v76á 3510780608862

varianta 3 je asi nejlepší.....tedy za předpokladu, že ta koupelna u kuchyně bude tam...resp. stoupačky. Tu "skvělou" druhou koupelnu....zrušit a udělat šatnu a maj úložný prostor. Nevím na co potřebujou dvě koupelny ve 2+kk. Ale plánovat rekonstrukci naslepo, vzhledem k tomu, že nemají prozatím zaměřeno skutečné vedení stoupaček je jaksi mimo.

+4/−1
28.2.2014 8:29

A44l28e11x57a18n86d69r 66K65o46s30t91k70a 5559596599666

V bytě 59m2 3 pokoje a 2 koupelny? Upadl jsem na hlavu já, nebo autoři "návrhů"?

+12/0
28.2.2014 7:45

P68a17v42e79l 45V79e53r31n38e45r 1293803492247

treti varianta je spravne, jde o zadani od potencionalnich majitelu.

0/0
28.2.2014 7:48

P21a62v58e30l 18V26e14r38n72e79r 1883523892417

Tohle je byt pro mlade lidi, kteri nechteji deti nebo pro starsi par. Na tak malem prostoru 2 koupelny jsou prehanany, a nepochopitelny, luxus. Pochopitelne se da s prostorem dost carovat, ale predstava, ze nekdo bude delat nove stoupacky i jinde, nez jsou puvodni je dost absurdni. Jednak jde o cenu, druhak, kdo by chtel poslouchat kazde splachnuti v trubkach vedouci obyvacim pokojem. Uvadene dispozice sice s zachodem nepocitaji, ale verte, ze kdyz tam nove stupacky, a hlavne odpady,budou natazeny, tak v budoucnu nekoho v poslednim patre napadne v tech mistech vybudovat novy zachod a ze stareho WC udelat odkladaci komoru.

+2/0
28.2.2014 7:21

F88r84a52n42t46i68š19e98k 25S16k89o95č72d22o88p16o30l52e 9549834716713

Tak ten byt vypadá opravdu tragicky. Ale k té dispozici - současní "architekti" typu Kačenka udělají z blbé dispozice vždy ještě o tři řády blbější. 8-o Nevím proč všichni musí za každou cenu dělat to "úžasné kk". Vždyť už z fotky je vidět že pomyslná plocha "kk" zabírá většinu plochy místnosti obýváku. To opravdu budou v jednom kuse v kuchyni nebo ždát u stolu? 8-o

Kdyby se na nějaké architekty vybodli a začali trochu MYSLET tak vymyslí sami to co potřebují. R^

+3/0
28.2.2014 6:45

H62a39n54a 31S93k87o28u88m88a14l90o68v78á 5950987592

Kk nemusí být úžasné, ale pomůže jim vyšašit ložnici i dětský pokoj. My teď taky rekonstruujeme byt a přesně tohle jsem si poručila taky. Teď bydlíme v 1+1, všichni i s dítětem spíme v pokoji, který zároveň slouží i jako dětský pokoj a "žijeme" v kuchyni (naštěstí velké). Ložnici potřebujeme proto, že já jsem sova a manžel je skřivan, takže spát v obýváku, kde jeden z nás něco kutí, se dost dobře nedá.

0/0
28.2.2014 9:10







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.