Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Koupě ležáku u Hradce Králové. Majitel bytu tvrdě narazil a prohrává

Na českém trhu jsou tisíce neprodaných nově postavených bytů. Jeden takový dlouhodobý ležák si u Hradce Králové koupil i čtenář Libor. V jeho případě však narazil na tvrdou realitu v podobě fušerské práce a zdá se, že tento boj nyní prohrává.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D46a25g43m52a61r 72N17o94v81o15t57n30á 4831800448283

Vítejte v ČR.

0/0
5.3.2014 13:03

J64a87n 98K15r53p23e77c 5366943974882

jiz zde bylo napsano mnohe, ale me by zajimalo, kdyz tedy chce ten byt prodat, jestli on vsechny vady poctive kupujicimu prizna. bude nadevse rad kdyz z cele teto povedene taskarice vyvazne jen s dluhem pod milion korun a prijde o byt.

0/0
2.3.2014 3:33

P89a12v74e78l 40O76d61r39a92z40i82l 6884959857320

Je to určitě pěkný úspěch. Obecně mi připadá, že existují tisíce svítidel v příšerném designu a jen pár desítek slušných, pokud se tedy bavíme o masovkách, což lasvit tak docela není. Když se objevily první LED, které jakž takž konkurovaly účinností rtuťovkám, tak jsem měl takové myšlenky na konstrukci "úplně jiných" svítidel, počítá se realizace, ne myšlenky, a na tu nedošlo.

0/0
26.2.2014 10:06

P29a82v32e80l 33O80d26r14a13z24i66l 6614529927120

Zatrolený IE.;-)

0/0
26.2.2014 10:07

A65n25n66a 73V28e14s79e40l78á 3889160281150

95 % novostaveb nemá takhle viditelné vady. Pokud si někdo kupuje byt za 2 mil. a pro byt se skutečně rozhodl , proč si nevezme za 2 tisíce nějaký stavební dozor a neprojde s ním byt ? Neobětuje 30 tisíc na právníka. Pokud mu nevadí , že přijde o milion korun, tak tady není co řešit. Pokud je někdo takto hloupý, měl by být zbaven svéprávnosti a nikdy by mu žádná banka neměla půjčit.

+5/0
24.2.2014 22:41

D34a33g15m20a19r 66N89o58v52o71t27n65á 4191840708753

Protože se Vás to netýká, máte plno řečí. Ale do téhle situace se může dostat každý a hned Vám nemusí dojít, že jste nalítli. Takže bych o kupujícím neřekla, že je hloupý, ale naivní.

+1/0
5.3.2014 13:05

M20a10r85t10i38n 26H72r38o21u14d24n13ý 6918127442746

Já jako nechápu. Proč si ten byt taky zkrátka a jednoduše na 1 rok nepronajal? Když se zmiňuje o tom, že všechno v okolí jsou nájemníci. A nekoupil ho až po 1ročních zkušenostech?

+3/0
24.2.2014 20:02

P97a98v77e89l 60O50d42r35a21z17i71l 6934569617940

Protože

jako pané sám bych si to vzal, ale už mám no, tohle je voňafka, ale po vás přijdou další zájemci, takže bejt váma bych moc nečekal, no takovou cenu už vám nikdy nikdo nedá, berte, nebo nechte bejt, kdo zaváhá, nebere!

+6/0
24.2.2014 20:48

B93e68n 12P71a94v27k28a 1337943877471

A včera se tady byl podívat pán ze SRN a moc se mu to líbilo. Že to chce jako investici k tomu svému důchodu. A platil by v hotovosti. No pane prostě přemýšlejte, do ničeho vás nenutím, ale je opravdu to stojí za to. Kupoval jsem to o 100 tisíc dráž...eeee... o milion dráž. Ale víte co, manželka chce alimenty, tak prostě musím. No znáte to pane.

;-DR^

+4/0
24.2.2014 22:11

M79i54c85h43a49e79l 25F31i44š86a71r 4968353583599

s 90% hypotekou to kazdopadne vyhrala banka... Rv

+8/0
24.2.2014 17:23

B52e74n 26P19a10v44k64a 1517283187321

jj, super toxická hypotéka.

+2/0
24.2.2014 20:17

P98a71v78e79l 79O53d94r72a13z62i79l 6354729327230

Na tom není nic toxickýho, pokud má pán na splácení.

0/−1
24.2.2014 20:49

B41e40n 60P16a95v15k46a 1457673747581

Dneska mám zákeřnou náladu, takže samozřejmě, že si to může pán dalších 30 let splácet. A až se s ním rozejde žena, tak si to může pověsit na mašli.

+3/0
24.2.2014 22:14

P77e46t45r89a 43N25o40v57á25k58o64v17á 7918526394858

Jako sorry, ale až na ten tepelný most u okna je to všechno viditelné. Tak do toho neměl investovat.

+7/−2
24.2.2014 16:02

D45a77n30i33e20l67a 12U35r92b35a43n21o14v94á 2274930655266

to je celé v podstatě reklama na bytecheck - proto tu vždy ukazují věci, kterých by si normální pozorný kupující obvykle všiml sám.;-)

+3/0
24.2.2014 16:08

D89a90v57i90d 65Š25t81e95r98n 7145616164599

Přesně tak, to jsou věci, kterých si všimne i pozorný laik a vyzkoušet třeba sprchu nebo záchod atd. je taky docela základ, když se rozhoduju o investici x milionů. Vůbec nejlepší je na takovou prohlídku s odborníkem, který vše řádně proklepne včetně tepelné izolace. Přeci jenom byty nejsou rohlíky, které kupujeme každý den. Majitel bytu z článku si za to může sám z vlastní hlouposti.

0/0
24.2.2014 17:17

J21a84r64o86s42l67a25v 66T33a56c38h31o31v33s30k94y 2862570224900

Za ty penize mohl koupit dum, se zahradou a rekonstrukci. Ale to chce nebyt liny, zajimat se a obcas obleknout monterky.

+4/−4
24.2.2014 15:40

P89a73v13e98l 87O86d63r17a38z71i12l 6314419287830

To mohl, a rodinu by mezitím ubytoval pod mostem.

+1/−2
24.2.2014 17:58

P10e29t39r 40N61o96v10o33t67n10y 3629442929572

Tak snad někde bydleli než koupili tuhle hrůzu.

0/0
24.2.2014 19:46

P74a14v27e13l 92O67d31r20a60z86i53l 6804609587930

No to jo, ale asi platili nájem, kterej už s hypotékou platit nechtěli.

+2/0
24.2.2014 20:49

S84a35b10r89i14n46a 93D66v27o81ř38á91k72o78v41á 3866342

Starší dům k rekonstrukci je mnohem riskantnější loterie, než jakýkoli byt. Nikdy, ale opravdu ani po sebepečlivější prohlídce nemůžete odhalit všechny zrady, které se mohou skrývat v útrobách staršího domu. Náklady na rekonstrukci mohou snadno původní kupní cenu zdvojnásobit.

0/0
25.2.2014 20:17

T29o24m79á95š 97Z13á37r35u25b78a 7193784535

Když má stavba viditelné vady, je to bijící do očí a člověk by měl být hodně napozoru. Většinou se závady nebo nedostatky snaží maskovat, aby nebyly vidět nebo se projevili až za několik let. Pokud jsou ale nedostatky vidět pouhým okem je jasné, že skutečný stav toho "neviditelného" bude ještě daleko horší.

Když vidím tu mezeru u podlah, tak bych ten byt už ani nechtěl ať je zbytek jakýkoliv. Ale cena byla jistě lákavá, tak ať si to pán za ty ušetřené peníze zrekonstruuje, nakonec zjistí, že kdyby koupil něco pořádného, ušetřil by. Bohužel koupit kvalitní novostavbu není lehké, ne-li nemožné. Proto pokud chce člověk byt, měl by myslím vsadit na osvědčenou stavební kvalitu panelových nebo cihlových domů nebo domů ještě starších. Není to sice designově nic moc, řešení prostor neodpovídá úplně 21. století, ale zase je tam kvalita.

Pokud novostavbu, tak jedině postavit sám - rodinný dům a vše hodně dobře kontrolovat.

+6/−1
24.2.2014 11:41

I17v26a48n 74V72r25b36a 9430130525382

Ta medzera medzi podlahami je ok, len tam chyba prechodova lista. Ale ten sokel je odflaknuty.

0/0
24.2.2014 13:08

J19a59n 84F21r39o38l47í80k 6546660565414

Pokud se rozhodnu koupit byt tak ho sleduji v průběhu výstavby a také aktivně zasahuji do prací na tom budoucím mém bytu. Já jsem to dělal, často jednal přímo s dělníky, protože mistr byl sklerotický lempl a dosáhl jsem přiměřené kvality. Samozřejmě v základní konstrukci nedokážete změnit projekt, ale udržet technologický postup ano. Fakt je to, že buď tomu musíte rozumnět nebo si zaplatit svého dozora. Já jsem to kombinoval, protože jsem si nemohl dovolit být často na stavbě dopoledne. Při investici v milionech se pár desítek tisíc za dozor vyplatí. Zjišťovat chybějící tepelnou izolaci nebo tepelné mosty až je vše zakryto omítkou a sádrokartony je pozdě.

+1/0
24.2.2014 11:32

B44l24a88ž36e95j 61M78o30t25y57č48k38a 8307757335140

pro koho tento váš příspěvek je?

+1/0
24.2.2014 11:34

K68r71i96s85t20ý36n67a 88Š52e51n24k85o49v70á 5965970502687

Asi pro lidi, kteří uvažují o koupi bytu v novostavbě...osobní zkušenost..co je na tom k nepochopení?

+3/0
24.2.2014 11:39

P17e40t58r 36N98o47v50o73t17n92y 3129462819182

Když vás ze stavby rovnou nevyhodí, protože tam nemáte co dělat.

+1/0
24.2.2014 16:43

M62a23r75t84i94n 59V54a33j86s31a47r 5529203636446

To si musíte ošetřit už ve smlouvě. Pokud developer nepřistoupí na možnost zaplatit si vlastní stavební dozor, nepodepisovat.

0/0
24.2.2014 17:15

K74r85i51s39t79ý16n25a 73Š20e45n96k48o69v62á 5595940502157

Já nevím, ale pokud je někdo schopnej koupit byt, kde je spousta nedostatků zřejmá a viditelná, tak je prostě blázen. Nějak mi takového člověka není líto...možná jen toho, že má občanku...

+5/0
24.2.2014 10:59

J41a76n 86F57r30o23l54í19k 6616160705154

Imaginární Libor je zjevný magor.

+2/0
24.2.2014 11:21

J61a93n40a 19M71e28r25o94p51e 7388569967129

No, proč ho nekoupit, pokud je fakt hodně levný, mačkám se v garsonce a tohle je 3+1 za velmi dobrou cenu - ale je vhodné započítat rovnou i rekonstrukci.

0/−1
24.2.2014 19:14

P74a59v61e16l 62O33d70r51a12z14i32l 6674879387300

Na špatné konstrukci budovy nic nezrekonstruujete, nebo jen za šílený peníze.

+1/0
24.2.2014 20:50

K26a34r95e62l 66S48y40r44o53v39ý 9522869769359

V tom dnešním demokratismu je všechno "ojebaný"!!! I ta pravda a láska!!! Ale pochopitelně za všechno můžou komunisti.

+2/−6
24.2.2014 10:42

J20a89n 47F39r59o28l48í94k 6576550535474

Když si vzpomenu na ty kvalitní paneláky bez jediné závady v minulém socialismu tak mě kane slza z oka.;-D

+12/0
24.2.2014 11:22

K43r20i91s35t86ý14n40a 86Š73e35n14k60o44v44á 5355290272627

Přesně! ;-D Mám pocit, že jediný bydlení, který za něco stojí, jsou straý, cihlový domy z přelomu století (i přest to, že se musí třeba dělat nové odpady, stoupačky...)

+5/−3
24.2.2014 11:24

A32n80t82o74n76í93n 42Z29e57l77e12n77ý 2384483171236

Moc si to idealizujete. Mám zkušenosti z několika rekonstrukcí v Praze a jedné ve Vídni. Malta s kamínky velikosti článku prstu, cihly skládané z půlek, případně kus nahražen dobovým tiskem.

Když si uvědomíte, že oblast Smíchova mezi soudem a pivovarem byla zastavěna v průběhu pěti let, je jasné, že tehdejší „developeři“ se s tím také nemazali.

+11/−1
24.2.2014 12:13

J11a95r33o61s14l65a81v 46T47a45c63h43o78v25s82k22y 2752390914300

Tak je pravda, ze i stare domy mohou byt postavene blbe, ale dobre postaveny stary dum je zaruka.

0/0
24.2.2014 15:48

P66e60t45r25a 40N54o84v81á18k71o56v74á 7218366314348

Ovšem bez otlučení na cihlu to nepoznáte.

+1/0
24.2.2014 16:04

J33a92r10o28s25l10a37v 38T58a77c84h77o62v28s65k62y 2182240924440

Tak slepy to asi nepozna, ale normalni clovek a informovany ano.

0/0
24.2.2014 16:16

P44a87v46e72l 20O96d63r39a72z17i67l 6664879617870

Jo? A jak?

0/0
24.2.2014 18:00

D52a46n91i11e50l59a 17U85r81b76a98n13o54v53á 2904220135216

on i dobře postavený nový dům je záruka - je to o té dobré stavbě a nikoli o věku stavby.;-)

0/0
24.2.2014 16:13

J38a88r87o15s63l55a14v 13T73a97c85h69o27v21s74k66y 2762200704320

No to neni, nevite, co s tim udela mraz a spodni voda za 10 let.

0/0
24.2.2014 16:15

J90i92ř84í 79L59e90b43d96u59š84k29a 7250553634756

Víceméně se dá říci, že to co vydrželo sto let, bylo alespoň nějak udělané, co bylo udělané že to sto let mevydrželo, tak to je prostě pryč. To je jako byste chtěl podle autoveterána soudit, jak kvalitní a psolehlivé to auto kdysi bylo....

0/0
25.2.2014 13:24

D33a97n63i41e38l55a 46U56r43b86a95n16o81v91á 2794860235116

tak bych k tomu ještě přidala, že celková rekonstrukce takového bytu ho značně prodraží a navíc původní staré činžáky jsou nezateplené a zvláště ta se zdobenou fasádou se ani zateplovat nebudou, tak že bývají nákladnější na teplo. Zkrátka vše má své plus a mínus nejde jednoznačně tvrdit, že nejlepší je byt ve starém domě.

0/0
24.2.2014 16:14

J41a88r46o95s12l34a13v 63T70a15c23h23o65v54s70k57y 2972420784550

Souhlasim. Navic mi ty moderni materialy prijdou jedovate. Palena hlina, pisek a vapno jsou prirodni materialy. Pokud ma stary dum v poradku statiku a isolace, tak neni nic lepsiho. Mate jistotu, ze uz se nehne.

0/0
24.2.2014 15:47

P39a93v45e56l 37O45d71r94a36z24i67l 6144419117530

Máte jistotu, že podlahové trámy zatím neprohnily durch, máte jistotu, že litinové odpady se ještě nerozpadly, máte jistotu, že hliník opletený hadrem ještě nevyhořel. Nic víc.

0/0
24.2.2014 18:01

M31i86l85a12n 61G17á34l 4900746504301

Trámy jen tak samy od sebe neshnijou, myšleno ty stropní, pokud je neproléváte vodou, litina se taky nerozpadne, spíš dřív zanese bordelem a opletený hliník má už ve zdech snad jen blázen... :-)

0/0
26.2.2014 0:24

B73l39a61ž21e44j 80M53o44t55y12č94k11a 8497747875400

já mam smutné srovnání že panelák postavený v 80tých letech, je daleko kvalitnější než v 90tých. Vubec sem to nečekal a nechal se napálit.

+5/0
24.2.2014 11:38

P68e43t90r54a 19N33o52v27á35k21o55v75á 7938326684548

Tak to je.

0/0
24.2.2014 16:05

P80e85t25r97a 64N74o13v33á32k87o66v97á 7288906844618

A kolik se za ně platilo? Taky miliony? Ne, dostávaly se zadarmo, to jeten podstatný rozdíl.

0/−2
24.2.2014 16:03







Najdete na iDNES.cz