Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Koupě ležáku u Hradce Králové. Majitel bytu tvrdě narazil a prohrává

Na českém trhu jsou tisíce neprodaných nově postavených bytů. Jeden takový dlouhodobý ležák si u Hradce Králové koupil i čtenář Libor. V jeho případě však narazil na tvrdou realitu v podobě fušerské práce a zdá se, že tento boj nyní prohrává.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D40a67g20m56a98r 26N35o32v45o54t92n25á 4511970748403

Vítejte v ČR.

0/0
5.3.2014 13:03

J88a34n 36K32r78p29e16c 5236843594282

jiz zde bylo napsano mnohe, ale me by zajimalo, kdyz tedy chce ten byt prodat, jestli on vsechny vady poctive kupujicimu prizna. bude nadevse rad kdyz z cele teto povedene taskarice vyvazne jen s dluhem pod milion korun a prijde o byt.

0/0
2.3.2014 3:33

P93a44v23e70l 19O86d39r52a56z55i93l 6534799907320

Je to určitě pěkný úspěch. Obecně mi připadá, že existují tisíce svítidel v příšerném designu a jen pár desítek slušných, pokud se tedy bavíme o masovkách, což lasvit tak docela není. Když se objevily první LED, které jakž takž konkurovaly účinností rtuťovkám, tak jsem měl takové myšlenky na konstrukci "úplně jiných" svítidel, počítá se realizace, ne myšlenky, a na tu nedošlo.

0/0
26.2.2014 10:06

P46a37v11e48l 74O10d10r90a76z64i82l 6884559207600

Zatrolený IE.;-)

0/0
26.2.2014 10:07

A95n71n49a 97V40e87s31e83l82á 3389210551270

95 % novostaveb nemá takhle viditelné vady. Pokud si někdo kupuje byt za 2 mil. a pro byt se skutečně rozhodl , proč si nevezme za 2 tisíce nějaký stavební dozor a neprojde s ním byt ? Neobětuje 30 tisíc na právníka. Pokud mu nevadí , že přijde o milion korun, tak tady není co řešit. Pokud je někdo takto hloupý, měl by být zbaven svéprávnosti a nikdy by mu žádná banka neměla půjčit.

+5/0
24.2.2014 22:41

D84a94g80m56a40r 55N81o77v22o46t83n27á 4931530458153

Protože se Vás to netýká, máte plno řečí. Ale do téhle situace se může dostat každý a hned Vám nemusí dojít, že jste nalítli. Takže bych o kupujícím neřekla, že je hloupý, ale naivní.

+1/0
5.3.2014 13:05

M36a97r83t41i94n 58H32r13o81u59d44n25ý 6538277192636

Já jako nechápu. Proč si ten byt taky zkrátka a jednoduše na 1 rok nepronajal? Když se zmiňuje o tom, že všechno v okolí jsou nájemníci. A nekoupil ho až po 1ročních zkušenostech?

+3/0
24.2.2014 20:02

P54a81v16e81l 83O36d57r98a37z82i83l 6354649797460

Protože

jako pané sám bych si to vzal, ale už mám no, tohle je voňafka, ale po vás přijdou další zájemci, takže bejt váma bych moc nečekal, no takovou cenu už vám nikdy nikdo nedá, berte, nebo nechte bejt, kdo zaváhá, nebere!

+6/0
24.2.2014 20:48

B44e85n 77P56a40v37k23a 1327353727761

A včera se tady byl podívat pán ze SRN a moc se mu to líbilo. Že to chce jako investici k tomu svému důchodu. A platil by v hotovosti. No pane prostě přemýšlejte, do ničeho vás nenutím, ale je opravdu to stojí za to. Kupoval jsem to o 100 tisíc dráž...eeee... o milion dráž. Ale víte co, manželka chce alimenty, tak prostě musím. No znáte to pane.

;-DR^

+4/0
24.2.2014 22:11

M73i79c21h66a34e93l 37F30i72š21a47r 4628313983499

s 90% hypotekou to kazdopadne vyhrala banka... Rv

+8/0
24.2.2014 17:23

B83e14n 22P74a96v48k11a 1237103387751

jj, super toxická hypotéka.

+2/0
24.2.2014 20:17

P70a77v35e40l 59O79d19r16a61z77i87l 6694589887960

Na tom není nic toxickýho, pokud má pán na splácení.

0/−1
24.2.2014 20:49

B44e17n 35P96a32v55k56a 1907533197191

Dneska mám zákeřnou náladu, takže samozřejmě, že si to může pán dalších 30 let splácet. A až se s ním rozejde žena, tak si to může pověsit na mašli.

+3/0
24.2.2014 22:14

P59e75t38r71a 65N21o38v57á32k58o93v41á 7608666534248

Jako sorry, ale až na ten tepelný most u okna je to všechno viditelné. Tak do toho neměl investovat.

+7/−2
24.2.2014 16:02

D46a71n95i43e63l84a 98U13r93b87a13n16o30v24á 2864810315506

to je celé v podstatě reklama na bytecheck - proto tu vždy ukazují věci, kterých by si normální pozorný kupující obvykle všiml sám.;-)

+3/0
24.2.2014 16:08

D29a43v77i89d 21Š75t41e10r66n 7485496754739

Přesně tak, to jsou věci, kterých si všimne i pozorný laik a vyzkoušet třeba sprchu nebo záchod atd. je taky docela základ, když se rozhoduju o investici x milionů. Vůbec nejlepší je na takovou prohlídku s odborníkem, který vše řádně proklepne včetně tepelné izolace. Přeci jenom byty nejsou rohlíky, které kupujeme každý den. Majitel bytu z článku si za to může sám z vlastní hlouposti.

0/0
24.2.2014 17:17

J39a78r40o19s28l56a74v 54T74a76c34h77o77v18s31k37y 2182700224190

Za ty penize mohl koupit dum, se zahradou a rekonstrukci. Ale to chce nebyt liny, zajimat se a obcas obleknout monterky.

+4/−4
24.2.2014 15:40

P20a46v19e46l 56O60d29r12a63z28i59l 6624289247720

To mohl, a rodinu by mezitím ubytoval pod mostem.

+1/−2
24.2.2014 17:58

P37e88t14r 68N34o56v94o54t66n52y 3219422679192

Tak snad někde bydleli než koupili tuhle hrůzu.

0/0
24.2.2014 19:46

P71a57v76e36l 66O62d91r68a93z61i67l 6374719907550

No to jo, ale asi platili nájem, kterej už s hypotékou platit nechtěli.

+2/0
24.2.2014 20:49

S26a71b59r63i44n93a 47D13v12o87ř61á25k91o52v92á 3456272

Starší dům k rekonstrukci je mnohem riskantnější loterie, než jakýkoli byt. Nikdy, ale opravdu ani po sebepečlivější prohlídce nemůžete odhalit všechny zrady, které se mohou skrývat v útrobách staršího domu. Náklady na rekonstrukci mohou snadno původní kupní cenu zdvojnásobit.

0/0
25.2.2014 20:17

T61o91m90á70š 81Z35á60r60u80b67a 7943514105

Když má stavba viditelné vady, je to bijící do očí a člověk by měl být hodně napozoru. Většinou se závady nebo nedostatky snaží maskovat, aby nebyly vidět nebo se projevili až za několik let. Pokud jsou ale nedostatky vidět pouhým okem je jasné, že skutečný stav toho "neviditelného" bude ještě daleko horší.

Když vidím tu mezeru u podlah, tak bych ten byt už ani nechtěl ať je zbytek jakýkoliv. Ale cena byla jistě lákavá, tak ať si to pán za ty ušetřené peníze zrekonstruuje, nakonec zjistí, že kdyby koupil něco pořádného, ušetřil by. Bohužel koupit kvalitní novostavbu není lehké, ne-li nemožné. Proto pokud chce člověk byt, měl by myslím vsadit na osvědčenou stavební kvalitu panelových nebo cihlových domů nebo domů ještě starších. Není to sice designově nic moc, řešení prostor neodpovídá úplně 21. století, ale zase je tam kvalita.

Pokud novostavbu, tak jedině postavit sám - rodinný dům a vše hodně dobře kontrolovat.

+6/−1
24.2.2014 11:41

I96v84a13n 98V49r80b61a 9780330255342

Ta medzera medzi podlahami je ok, len tam chyba prechodova lista. Ale ten sokel je odflaknuty.

0/0
24.2.2014 13:08

J53a74n 48F14r47o10l25í10k 6266490745794

Pokud se rozhodnu koupit byt tak ho sleduji v průběhu výstavby a také aktivně zasahuji do prací na tom budoucím mém bytu. Já jsem to dělal, často jednal přímo s dělníky, protože mistr byl sklerotický lempl a dosáhl jsem přiměřené kvality. Samozřejmě v základní konstrukci nedokážete změnit projekt, ale udržet technologický postup ano. Fakt je to, že buď tomu musíte rozumnět nebo si zaplatit svého dozora. Já jsem to kombinoval, protože jsem si nemohl dovolit být často na stavbě dopoledne. Při investici v milionech se pár desítek tisíc za dozor vyplatí. Zjišťovat chybějící tepelnou izolaci nebo tepelné mosty až je vše zakryto omítkou a sádrokartony je pozdě.

+1/0
24.2.2014 11:32

B10l84a44ž45e97j 12M63o35t52y60č11k90a 8767227915130

pro koho tento váš příspěvek je?

+1/0
24.2.2014 11:34

K22r83i48s38t76ý66n26a 17Š86e56n23k79o52v94á 5355590312157

Asi pro lidi, kteří uvažují o koupi bytu v novostavbě...osobní zkušenost..co je na tom k nepochopení?

+3/0
24.2.2014 11:39

P12e24t15r 44N62o75v68o88t80n92y 3729572369352

Když vás ze stavby rovnou nevyhodí, protože tam nemáte co dělat.

+1/0
24.2.2014 16:43

M17a21r86t42i11n 46V12a43j67s37a58r 5509873826826

To si musíte ošetřit už ve smlouvě. Pokud developer nepřistoupí na možnost zaplatit si vlastní stavební dozor, nepodepisovat.

0/0
24.2.2014 17:15

K57r35i51s68t71ý19n77a 97Š76e30n71k68o86v84á 5335430392297

Já nevím, ale pokud je někdo schopnej koupit byt, kde je spousta nedostatků zřejmá a viditelná, tak je prostě blázen. Nějak mi takového člověka není líto...možná jen toho, že má občanku...

+5/0
24.2.2014 10:59

J87a71n 40F17r92o58l83í12k 6676550765854

Imaginární Libor je zjevný magor.

+2/0
24.2.2014 11:21

J21a87n85a 16M33e66r31o87p64e 7258399237199

No, proč ho nekoupit, pokud je fakt hodně levný, mačkám se v garsonce a tohle je 3+1 za velmi dobrou cenu - ale je vhodné započítat rovnou i rekonstrukci.

0/−1
24.2.2014 19:14

P22a39v77e24l 58O44d92r28a31z10i20l 6514499427920

Na špatné konstrukci budovy nic nezrekonstruujete, nebo jen za šílený peníze.

+1/0
24.2.2014 20:50

K84a68r50e31l 30S89y18r83o81v80ý 9602659229519

V tom dnešním demokratismu je všechno "ojebaný"!!! I ta pravda a láska!!! Ale pochopitelně za všechno můžou komunisti.

+2/−6
24.2.2014 10:42

J63a72n 42F26r96o80l28í15k 6866190215834

Když si vzpomenu na ty kvalitní paneláky bez jediné závady v minulém socialismu tak mě kane slza z oka.;-D

+12/0
24.2.2014 11:22

K67r89i86s74t63ý83n34a 38Š12e94n73k17o92v29á 5135550952437

Přesně! ;-D Mám pocit, že jediný bydlení, který za něco stojí, jsou straý, cihlový domy z přelomu století (i přest to, že se musí třeba dělat nové odpady, stoupačky...)

+5/−3
24.2.2014 11:24

A96n77t80o76n66í37n 77Z34e51l61e73n78ý 2814413201456

Moc si to idealizujete. Mám zkušenosti z několika rekonstrukcí v Praze a jedné ve Vídni. Malta s kamínky velikosti článku prstu, cihly skládané z půlek, případně kus nahražen dobovým tiskem.

Když si uvědomíte, že oblast Smíchova mezi soudem a pivovarem byla zastavěna v průběhu pěti let, je jasné, že tehdejší „developeři“ se s tím také nemazali.

+11/−1
24.2.2014 12:13

J32a28r95o16s26l76a41v 83T48a68c97h34o33v77s76k72y 2192520214420

Tak je pravda, ze i stare domy mohou byt postavene blbe, ale dobre postaveny stary dum je zaruka.

0/0
24.2.2014 15:48

P13e89t33r59a 96N38o41v72á63k33o23v41á 7968566954848

Ovšem bez otlučení na cihlu to nepoznáte.

+1/0
24.2.2014 16:04

J58a88r26o29s46l95a38v 97T38a52c11h72o83v10s69k38y 2292760424420

Tak slepy to asi nepozna, ale normalni clovek a informovany ano.

0/0
24.2.2014 16:16

P93a45v18e86l 45O68d29r24a55z66i36l 6754819917230

Jo? A jak?

0/0
24.2.2014 18:00

D29a35n91i94e16l60a 35U31r54b37a67n87o62v62á 2834210305236

on i dobře postavený nový dům je záruka - je to o té dobré stavbě a nikoli o věku stavby.;-)

0/0
24.2.2014 16:13

J63a89r22o79s39l83a77v 76T23a51c71h25o34v90s91k86y 2492120374800

No to neni, nevite, co s tim udela mraz a spodni voda za 10 let.

0/0
24.2.2014 16:15

J36i80ř68í 24L63e59b76d79u65š60k70a 7540163624276

Víceméně se dá říci, že to co vydrželo sto let, bylo alespoň nějak udělané, co bylo udělané že to sto let mevydrželo, tak to je prostě pryč. To je jako byste chtěl podle autoveterána soudit, jak kvalitní a psolehlivé to auto kdysi bylo....

0/0
25.2.2014 13:24

D11a11n48i95e17l27a 39U47r82b59a38n12o75v94á 2754230805826

tak bych k tomu ještě přidala, že celková rekonstrukce takového bytu ho značně prodraží a navíc původní staré činžáky jsou nezateplené a zvláště ta se zdobenou fasádou se ani zateplovat nebudou, tak že bývají nákladnější na teplo. Zkrátka vše má své plus a mínus nejde jednoznačně tvrdit, že nejlepší je byt ve starém domě.

0/0
24.2.2014 16:14

J48a86r82o30s97l26a78v 16T96a20c61h79o26v19s71k73y 2902850104150

Souhlasim. Navic mi ty moderni materialy prijdou jedovate. Palena hlina, pisek a vapno jsou prirodni materialy. Pokud ma stary dum v poradku statiku a isolace, tak neni nic lepsiho. Mate jistotu, ze uz se nehne.

0/0
24.2.2014 15:47

P30a63v96e43l 85O64d35r56a10z84i89l 6474899707670

Máte jistotu, že podlahové trámy zatím neprohnily durch, máte jistotu, že litinové odpady se ještě nerozpadly, máte jistotu, že hliník opletený hadrem ještě nevyhořel. Nic víc.

0/0
24.2.2014 18:01

M74i44l79a12n 32G27á10l 4290296844121

Trámy jen tak samy od sebe neshnijou, myšleno ty stropní, pokud je neproléváte vodou, litina se taky nerozpadne, spíš dřív zanese bordelem a opletený hliník má už ve zdech snad jen blázen... :-)

0/0
26.2.2014 0:24

B42l28a40ž12e14j 89M22o74t62y83č89k48a 8447437895310

já mam smutné srovnání že panelák postavený v 80tých letech, je daleko kvalitnější než v 90tých. Vubec sem to nečekal a nechal se napálit.

+5/0
24.2.2014 11:38

P16e22t29r24a 89N55o50v95á38k20o82v77á 7878296444778

Tak to je.

0/0
24.2.2014 16:05

P58e83t31r16a 26N97o79v98á35k24o17v82á 7848956454688

A kolik se za ně platilo? Taky miliony? Ne, dostávaly se zadarmo, to jeten podstatný rozdíl.

0/−2
24.2.2014 16:03







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.