Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Život v pronájmu byl peklem. Realitka a majitel nás obrali o 32 tisíc

"Byly jsme tři kamarádky a hledaly jsme společný pronájem. Realitní kancelář nám našla zařízený byt 3 + 1. Podepsaly jsme smlouvu, složily kauci 16 tisíc a dalších 16 tisíc daly jako provizi. Zároveň jsme zaplatily nájem. Nastěhovaly jsme se a začaly problémy," píše ve svém příběhu čtenářka Klára.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K71a85r62e30l 88N65o16v98á71k 5570700262453

Realitka nemá právo si nechat provizi, protože služba za kterou provizi inkasovala nebyla provedena. Nájemní smlouva s cizím člověkem (který není majitelem nemovitosti) je samozřejmě neplatná. Synáček majitelky musí vydat bezdůvodné obohacení (kauci), kterou přijal na základě ničeho (neplatnému kusu papíru).

Jinak naivita slečen a debilita "realitky" je opravdu až zarážející.

+6/0
18.2.2014 12:28

K43a22t13k78a 56H51r43o45u36d56n25á 8639550943407

Spíš bych řekla neznalost slečen. Kde žijete, už jste někdy viděl, aby realitní kancelář vracela inkasované peníze? Většinou mají dobře sepsanou smlouvu, chce to hlavně dobře číst a mít základní pojem o svých právech.

+1/0
16.3.2014 14:09

T86o13m93á48š 97Z58e71m74á38n94e45k 6170246297920

Zajímalo by mne, proč vás při podpisu smlouvy nezastupoval někdo svéprávný.?

0/0
18.2.2014 9:23

F22i30l81i66p 27T85ř29e37b45a 6583290138366

Smlouvu sepisuji s majitelem, případně s nájemcem na základě písemného pověření majitele (mj. např. družstva). Realitní kancelář ve smlouvě figuruje výhradně jako příjemce provize za zprostředkování. Majitele i RK si proklepnu (divili byste se, co dokáže jméno + adresa + google).

+2/0
17.2.2014 15:10

F59i16l15i34p 19T21ř68e84b53a 6753770468836

Jinak s holkama soucítím, ale to těžko někomu pomůže.

0/0
17.2.2014 15:11

J50a37n 49L60u15k35á30š 7167633123432

Ja bych byl schopen naletet stejne jako slecny.

V CR jsem totiz byl jen nejakou dobu v podnajmu u znamych spolubydliciho a vse bylo bez papiru.

Pote jsem zil (legalne) par let v USA a tam jsme majitele neproverovali, obcanske soudy totiz funguji rychle, tak to neni potreba. Potom jsem si jeste jednou pronajal byt v CR a asi jsem mel stesti, jelikoz mne proverit majitele nenapadlo. Ted uz bydlim ve vlastnim.

0/0
22.3.2014 17:20
Foto

K73l38á22r10a 83K65u13t48a38č67o48v77á 7888402813157

Těm co si myslí, že tenhle článek je vymyšlený, není. Psala jsem ho já a moje kamarádky a je k nalezení i na mém blogu, jak již zde někteří v diskuzi zmínili. jedná se o příběh starý 5 let a zaslala jsem ho do redakce v reakci na články o tom, jak jsou "chudáci" majitelé zneužíváni podnájemníky. Situaci jsme později řešily jak na policii (což je ve článku), tak s realitkou, tak jsme se obrátily na právničku a chtěly se pustit do občanskoprávního sporu. Bohužel ve chvíli, kdy jsme zjistily, kolik by nás to ještě stálo a výsledek byl hodně nejistý, tak jsme to prostě a jednoduše vzdaly, řekly si, že příště už si dáme sakra pozor a jediný výstup byl ten, že jsme to zveřejnily alespoň tady na blogu (kamarádka, hned jak se to stalo), aby si u téhle rodiny nenaběhl ještě někdo jiný. A výsledek z realitky byl ten, že oni si dle dříve platné legislativy majitele ověřovat nemuseli, stačilo jim, že má pán ten byt napsaný v občance a smlouva s realitkou byla, že nám zprostředkují smlouvu o pronájmu. o tom, že to bud smlouva s MAJITELEM, tam nic nebylo a proto oni ani neporušili jejich smlouvu, neb nám smlouvu o pronájmu zprostředkovali...

+1/0
17.2.2014 13:41

P18a33v36e75l 15H88a79m11m77e10r 4940977241768

dávno měla každá z vás mít muže a bydlet s ním. a mít rodinu. tyhle studování a flákání jen každého otravují

+1/−9
17.2.2014 14:33

J15i52ř51i12n89a 45M81a55n83d69á19t73o97v54á 9817878700715

Jo R^;-D A taky jsou to určitě nějaký ty .... feministky ;-D, velebnosti.

+1/0
17.2.2014 21:24

V74á53c25l97a39v 75J66e67b48a41v98ý 8150659173506

A jak to dopadlo na policii? Vždyť se jednalo o podvod. Smlouva nebyla platná, tedy ze strany realitky ke zprostředkování nedošlo a tedy se jednalo o bezdůvodné obohacení. Už před 5-ti lety to tak fungovalo. I když chápu, že dostat to z té realitky by bylo peklo a vás by to stálo asi víc než by se vám vrátilo a pro realitku by to byla zanedbatelná položka. Ale dostat to z toho falešného "majitele" by měla být i otázka cti.

Tak měly jste nájemní smlouvu nebo podnájemní (i když falešnou)? Jak se pak v tom má člověk vyznat? Mě osobně vadí, že toto dáváte do kategorie nájemci vs. nájemníci, protože si s vámi vytřel zadek obyčejný podvodník a vy jste se sebou slepě nechaly zametat. Ano, každý jsme nějak naivní, ale tohle je docela vrchol.

0/0
17.2.2014 21:42

R24a90d42i35m 46T38o90b68i35á77š 9514164944246

a proč zde není uvedeno jméno realitky ? a co černé ovce ? už jen z principu bych se soudil. lze přece i soud požádat o zproštění poplatků za podání žaloby aj...

+3/0
18.2.2014 8:11

J81i55ř95í 22F34o35g48e33l 2890531226352

Pokud není vymyšlen, tak jen jedno. Za blbost se platí. Podepsat nájemní smlouvu a neověřit si, zda s majitelem nemovitosti totiž opravdu nic jiného není.

0/−2
18.2.2014 9:13

F33r76a43n24t84i64s53e66k 56M39i90k54e45s 8343457610552

Je tak prijdte k nam do naseho baraku, u nas se budete mit jako v bavlnce, jeste Vam moje zena da buchty , strudl  a v lete i merunky a broskve, ktere mame na zahrade.:-):-)

0/0
19.2.2014 22:53

L72i61a33n60a 71V34o58l52k18o53v82á 9246746664516

Nic si z toho nedělejte, já jsem si zase neprověřila nájemníky,stálo mě to ještě víc než Vás a policie mi sdělila, že i ústní dohoda platí a neplatící nájemnici nemohu bez soudu vystěhovat.

0/0
22.3.2014 23:59

D80a34n12i67e91l91a 63U66r51b51a57n35o26v15á 2664870115136

Já to chápu, holky čerstvě na škole zkušenosti žádné - to že si ani nezjistili jak to má fungovat, kdo je majitel zda jde o nájem podnájem , souhlas družstva a podobně . jasně můžeme jim to vyčítat, ale na rovinu, kdo z vás s nějakých 20 tohle všechno věděl, že?

+7/−1
17.2.2014 13:18

P71e44t80r60a 11N71o14v19á64k42o55v10á 7828416644338

Konečně rozumný názor.

0/0
18.2.2014 10:49

M13a64r98t43i92n 62L80u96k66e19š 3306751331365

Kdo má trocha rozumu a umí si spočítat jedna a jedna, tak tomu už dávno došlo, že tyto články slouží jedinému účelu - pár nerozhodných poslat do banky pro hypošku a zapomenout na nájem. Čím blbější a dramatičtější příběh, tím větší počet klientů u přepážek.

0/−1
17.2.2014 12:03

D13a85n93i23e71l94a 17U98r73b10a95n86o81v97á 2344950505736

Jistě velký bratr tady akorát čeká na to až si půjdete pro hypošku - všechny banky se dohodly a platí idnes za tyto reklamy...a jinak se Vám spí dobře?;-)

+3/0
17.2.2014 13:13

M93a61r80t63i33n 11N69e77č80a10s 8623443623829

Akorát doteď tu vycházely články se zkušenostmi pronajímatelů a v diskuzích řeči, že se z majitelů nemovitostí dělaj chudáci a jak je to manipulativní. 

Jestli jste si před měsícem "spočítal jedna a jedna", tak vám došlo, že vás iDnes odrazuje od koupě nemovitosti... dnes pro změnu víte, že vás ke koupi tlačí. A až vyjde za měsíc článek "koupili jsme byt na hypo, byl to děs", budete psát "Je to jasné! Tlačej těch pár nerozhodných do podnájmu"... 

Hlavně, že máte trocha rozumu a spočítáte si jedna a jedna. 8-o

+1/0
17.2.2014 13:14

M42a41r15t51i23n 87M28a91i38k94s64n35a42r 3964743978972

Ono, co si budeme rikat, ona ta hypoteka vyjde mesicne cca na stejno jako ten najem :o) jen vetsinou najem se da ukecat opozdenej. hypoteka uz je horsi :)

0/0
17.2.2014 13:46

F42i23l79i11p 38T74ř32e32b70a 6213120268356

No a proč ne? Každému, komu banka půjčí, se ta hypotéka vyplatí. jistě, za dva miliony zaplatíte zlé vyděračské bance čtyři, ale za pár let je byt váš, a stálo vás to přinejmenším srovnatelné peníze, jaké byste za tu dobu dal za nájem.

+3/0
17.2.2014 15:06

T98o21m65á42š 14K49o66c28i53a36n 9844759687526

A to je takový problém si před podpisem zjisti, jestli smlouvu sepisuji s majitelem nemovitosti, případně s tím, kdo má právo k užívání bytu? Pokud se bez ohlášení dostaví majitel, tak ho vyhodím. Třeba za pomoci policie. Nemá tam co dělat. Vyměnit zámek není taky problém. A nenechat si vrátit kauci je jejich blbost. Měli trvat na vyúčtování ceny opravy. Když je někdo hloupý, tak na to většinou dojede...

+4/−2
17.2.2014 9:08

M67a68r75t36i80n 15M11a63i11k49s13n40a12r 3404283898272

Zase to neni tak jednoduche si zjistit kdo je skutecnej majitel, zvlaste kdyz je to syn a ma to v obcance :)

0/0
17.2.2014 13:49

P16a88v21e69l 64H24o76l63e70k 1583412240

Je to velice jednoduché, stačí znát číslo domu, bytu a katastrální území, to vše se dá zjistit snadno. Mělo by to navíc být v nájemní smlouvě.Pak stačí otevřít stránky cuzk.cz a zjistit si majitele.

+1/0
24.2.2014 9:39

P68ř52e26m62y15s79l 64H12r45o75m45a29d97a 2564636928101

Kupte si svůj byt a budete žít v ráji ;-)!!

0/−2
17.2.2014 8:28

P18e63t86r35a 46N67o68v78á40k96o13v60á 7598266444528

3 cizí hoky si dohormady kupovat byt fakt nebudou. Jako studentky ani nemají za co.

+1/0
17.2.2014 8:58

J32a86n 79Š60p24e48c35i48á35n 2250690239759

Pokud se vám kolem do bytů nezačnou sestěhovávat hnědáci

0/0
17.2.2014 19:42

P50e66t66r 22V69i70n49t76r36l43í16k 3576924351

do realitky bych nešel ani náhodou, buď přes doporučení, nebo prověřeného majitele, stejně i opačně, když jako majitel musím vědět, jak dlouho a kde byl nájemník před tím

0/−1
16.2.2014 23:14

P49a66v98e83l 26H28a84m54m34e76r 4220497921258

a maminka taky trochu mentálně slabší. mohla mít pravidelný příjem. všichni zúčastnění tak trochu mentálně slabší, ale naprosto věřím, že se to opravdu stalo, protože takových je v čr většina.;-D

+3/0
16.2.2014 22:30

P61a85v20e51l 98H64a63m56m45e93r 4460567721128

Jinak myslím, že chlapec se chtěl hlavně seznámit :-D. jo a holky měli trvat na platnosti smlouvy, a občanskoprávní spory nechat na mamince vs. synovi.

0/0
16.2.2014 22:29

P54a59v46e54l 65H55a98m98m67e26r 4850967571658

Bože :-D. původně tato série měla být o tom, jak se nevyplatí pronajímat byt a je to pravda. Najít slušné platící nájemníky je výhra v loterie. Články co jsem chodí jsou ale fakt úlet. Jakožto někdo z oboru vím, že ty články ani nepoukazují na běžné problémy, které nájemníci s majiteli mají (šmelia s vyýčtováním atd.). Jeden bydlí v domě kam rok zatéká a má v bytě kýble, další bydlím v bytě i s pronajímatelem . informační hodnota nula.

+1/−1
16.2.2014 22:27

J21a42n 44R57i30e56g61e73l 1564946165932

tak vitejte v Praze :) no nic holky, jak dojdou prachy, muzete zacit slapat :) nebo zacit pouzivat hlavu a znat se prava a povinnosti. Ale aspon se nauci, ze REALITKAM se neveri :)

0/0
16.2.2014 22:09
Foto

M69a84r20t62i89n 78K71o21k52e78š 3278744941370

Příběh je to trochu starší, tuším že se to odehrálo někde v Bohnicích...

+2/−1
16.2.2014 19:11

J69i62ř86í 51H35a22v67e16l90k33a 5613119988529

Každý byt má svého majitele. V tomto případě to pravděpodobně nebyl ani ten chlap, ani jeho matka, nýbrž družstvo a nejednalo se o pronájem, ale o podnájem. Chtěl bych tedy předem vidět nájemní smlouvu mezi družstvem a nájemcem, abych  věděl, kdo může ve věci jednat a také souhlas družstva s poskytnutím bytu do podnájmu. V tom však měla pomoci realitka, ta zcela selhala. Já sám mám s realitními kancelářemi velmi dobré zkušenosti, vždy vyřešily složité převody k naprosté spokojenosti.

+6/0
16.2.2014 19:09

S55i92m84o89n58a 59P60a38n24t57ů62č95k28o85v53á 3688625272813

Pro všechny, kteří se tu obouvají do článku v tom smyslu, že je vymyšlený, mám důkaz, že není. Velmi podobný text byl zveřejněn na blogu zde na idnes 2.4.2011:

http://kutacova.blog.idnes.cz/c/185052/Jak-jsme-nebydlely-II.html

Z ostatních textů vyplývá, že autorka není ani hloupá, ani po lobotomii. Na rozdíl od mnoha zde diskutujících individuí dokáže sesmolit pár vět bez hrubek. Všem, kteří ji sem do diskuze přišli urážet, přeji aby nikdy neudělali chybu, obzvlášt v době dospívání a i nadále vše věděli nejlíp.

+9/0
16.2.2014 19:00

Ř35e28h91o21ř 69V52l79a81s12á77k 2284384381776

Však kdyby nejhorší chyby, které člověk udělá, stály nanejvýš těch zhruba jedenáct tisíc korun na hlavu, to by bylo na světě blaze.

+6/0
16.2.2014 19:10

J72a68n 95J85í41c84h45a 8760180348711

Tak holčina už blog zavřela :) Ještě že máme archivy .. http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:Qy-Vj0IM92sJ:kutacova.blog.idnes.cz/c/185052/Jak-jsme-nebydlely-II.html+&cd=1&hl=cs&ct=clnk&gl=cz

0/0
17.2.2014 11:43
Foto

K93l71á26r49a 30K46u64t97a82č27o26v36á 7118732293157

Jak zavřela blog? Je stále aktivní, a když mám čím, tak na něj i přispívám.

0/0
17.2.2014 13:25

K78a78r35e45l 38N34e66č50a23s 5843719760840

Právní stát  u nás nefunguje.Podobné příběhy s daleko většími škodami vám mohou vyprávět jak pronajímatelé,tak nájemci. Slova:Obraťte se na soud pomohou těmto lidem ve většině situací stejně jako pořekadlo:Než se oženíš,tak se to zahojí. Jsou realitky ,které ohly spoustu klientů a fungují dál.Rv:-)

+3/0
16.2.2014 18:02

V95ě88r51a 82B86e96n58o17v64á 9629570813

Pokud je to tak, jak je to popisováno, tak holky lituji, je to pěkně drahá zkušenost, jen se divím, že se neporadili s rodiči, kteří jistě jim dali peníze a neověřili vlastníka bytu, Jinak za realitky bych nedala ruku do ohně, vyinkasují provizi a ostatní je nezajímá.

+1/−1
16.2.2014 18:00

K73o39s93t54a51s 69C83h67a65r40a96l39a97m36b64i47d58i98s 9178606916313

co to bylo za realitku  ???

+2/0
16.2.2014 16:32

M96a30r36k84é28t85a 32V56í71t23o72v87á 4568590375556

doporučuji http://nahlizenidokn.cuzk.cz/; možná kdyby slečny stejně jako ten pán občas použily internet.................

+3/−2
16.2.2014 16:02

J67i43ř12i91n27a 40M58a53n52d88á70t92o69v15á 9637498310805

Pokud je byt družstevní?

+2/0
16.2.2014 16:15
Foto

H17a95n34a 25A84n65t81o42n83o35v26á 6347479184864

Pokud je byt družstevní tak se podnájemníci hlásí na družstvu, vyplňují formulář (hlavně kvůli kontaktům), tak se dá zeptat, kdo že má byt v nájmu.

+4/0
16.2.2014 18:55

D30a52n49i27e89l39a 79U89r76b40a74n96o60v62á 2124170195476

no jo ale holkám bylo zřejmě nějakých 18-20, já bych je za jejich naivitu nesoudila, v tomhlervěku je celkem pochopitený že ještě věří že lidi jsou slušný.;-)

+2/0
17.2.2014 13:19

V35á77c30l59a43v 28J27e35b45a96v74ý 8280369633326

Článek je buď smyšlená reklama hypotečních společností nebo pěkný nesmysl, případně ony 3 ženy by měly být zbaveny svéprávnosti.

Ve smlouvě se samozřejmě uvádí majitel bytu, respektive se přikládá výpis z katastru. Zámek si samozřejmě vyměním jako první věc, protože mám byt pronajatý a je to tedy můj soukromý prostor. Majitel/zástupce nemůže bez řádného ohlášení a souhlasu nájemce jen tak lézt do bytu (pokud neodvrací havárii), to je omezování domovní svobody.

Může iDnes uveřejnit skutečného autora článku nebo na čí zájem byl takový tendenční blábol vydán?

+14/−1
16.2.2014 15:36

L84u81c83i20e 10S14m90o77l25í43k47o53v90á 9831814303333

tak to víte vy, ale když se tři holky v osmnácti po škole dohodnou že spolu budou bydlet, žádná nemá zkušenosti ani znalosti v této problematice, tak se to stát může... navíc, když se člověk nastěhuje, chce mít klid a tak si řekne, dobře tak to ten týden vydržím než bude klid...

+5/−4
16.2.2014 15:42

V18á25c98l82a19v 10J92e16b97a72v14ý 8440929123226

Nebyla jste čistě náhodou jednou z nich? :P

Jaký je problém v době internetu najít OZ a přečíst si tu jednu kapitolu a podívat se na pár vzorů nájemních smluv? 16 tisíc měsíčně není tak málo, aby si o tom člověk něco nezjistil a byly 3. Co se poradit s rodiči, s kamarádem/kou, kteří už něco zažili?

Ale i tak nechápu, že někdo si nechá své osobní věci v prostorech, kde není jasné, kdo všechno od toho má klíče a leze tam někdo cizí jak se mu zachce. A co to bylo za realitku? Kde je kontrola od obchodní inspekce nebo jiného nadřazeného orgánu?

Ve mě ale tento celý seriál o hrozných pronajímatelích je hon do náručí hypoték.

+3/−1
16.2.2014 23:06

D48a43n38i76e29l33a 97U47r31b86a51n43o98v80á 2724440605256

Hele v 18 je leckdo fakt ještě dítě - do tý doby všecko řešili rodiče a oni prostě nemaj ještě zkušenosti jak to ve světě chodí - to samozřejmě není omluva pro řekněme naivnost, ale  i když jsem teď taky chytrá jako rádio, tak si ještě vybavuju, že v 18ti jsem rozhodně takové znalosti neměla. ;-)

+3/0
17.2.2014 13:21
Foto

K53l93á28r48a 32K12u72t82a27č93o15v28á 7738802493447

Díky za zastání, pravda je, že článek už je starší, dneska už poměrně dobře víme na co si dát pozor. Bohužel jsme spoléhaly právě na to, že o právní náležitosti se stará realitka, proto jsme volili nájem přes ní. Paní z realitky měla nějaké čestné prohlášení od toho pána, že je majitelem, později jsme se od nich dozvěděli, že neměli ani to, a že to dle legislativy platné v té době ani mít nepotřebovali, stačilo jim, že tam měl trvalé bydliště. Je pravda, že dneska už si dáváme všechny o hodně větší pozor, ale taky je to příběh starý 5 let.

0/0
17.2.2014 13:29







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.