Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Život v pronájmu byl peklem. Realitka a majitel nás obrali o 32 tisíc

"Byly jsme tři kamarádky a hledaly jsme společný pronájem. Realitní kancelář nám našla zařízený byt 3 + 1. Podepsaly jsme smlouvu, složily kauci 16 tisíc a dalších 16 tisíc daly jako provizi. Zároveň jsme zaplatily nájem. Nastěhovaly jsme se a začaly problémy," píše ve svém příběhu čtenářka Klára.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K28a63r40e90l 57N65o63v10á31k 5520390382473

Realitka nemá právo si nechat provizi, protože služba za kterou provizi inkasovala nebyla provedena. Nájemní smlouva s cizím člověkem (který není majitelem nemovitosti) je samozřejmě neplatná. Synáček majitelky musí vydat bezdůvodné obohacení (kauci), kterou přijal na základě ničeho (neplatnému kusu papíru).

Jinak naivita slečen a debilita "realitky" je opravdu až zarážející.

+6/0
18.2.2014 12:28

K91a43t31k76a 53H59r21o96u16d41n82á 8429540443277

Spíš bych řekla neznalost slečen. Kde žijete, už jste někdy viděl, aby realitní kancelář vracela inkasované peníze? Většinou mají dobře sepsanou smlouvu, chce to hlavně dobře číst a mít základní pojem o svých právech.

+1/0
16.3.2014 14:09

T19o28m97á43š 52Z62e65m24á69n28e81k 6940776247840

Zajímalo by mne, proč vás při podpisu smlouvy nezastupoval někdo svéprávný.?

0/0
18.2.2014 9:23

F94i95l53i94p 50T94ř36e97b61a 6403570208736

Smlouvu sepisuji s majitelem, případně s nájemcem na základě písemného pověření majitele (mj. např. družstva). Realitní kancelář ve smlouvě figuruje výhradně jako příjemce provize za zprostředkování. Majitele i RK si proklepnu (divili byste se, co dokáže jméno + adresa + google).

+2/0
17.2.2014 15:10

F29i92l50i33p 79T67ř75e17b21a 6283290938986

Jinak s holkama soucítím, ale to těžko někomu pomůže.

0/0
17.2.2014 15:11

J70a25n 85L28u43k82á18š 7787663413782

Ja bych byl schopen naletet stejne jako slecny.

V CR jsem totiz byl jen nejakou dobu v podnajmu u znamych spolubydliciho a vse bylo bez papiru.

Pote jsem zil (legalne) par let v USA a tam jsme majitele neproverovali, obcanske soudy totiz funguji rychle, tak to neni potreba. Potom jsem si jeste jednou pronajal byt v CR a asi jsem mel stesti, jelikoz mne proverit majitele nenapadlo. Ted uz bydlim ve vlastnim.

0/0
22.3.2014 17:20
Foto

K43l36á91r56a 43K50u62t57a65č87o19v29á 7818572113657

Těm co si myslí, že tenhle článek je vymyšlený, není. Psala jsem ho já a moje kamarádky a je k nalezení i na mém blogu, jak již zde někteří v diskuzi zmínili. jedná se o příběh starý 5 let a zaslala jsem ho do redakce v reakci na články o tom, jak jsou "chudáci" majitelé zneužíváni podnájemníky. Situaci jsme později řešily jak na policii (což je ve článku), tak s realitkou, tak jsme se obrátily na právničku a chtěly se pustit do občanskoprávního sporu. Bohužel ve chvíli, kdy jsme zjistily, kolik by nás to ještě stálo a výsledek byl hodně nejistý, tak jsme to prostě a jednoduše vzdaly, řekly si, že příště už si dáme sakra pozor a jediný výstup byl ten, že jsme to zveřejnily alespoň tady na blogu (kamarádka, hned jak se to stalo), aby si u téhle rodiny nenaběhl ještě někdo jiný. A výsledek z realitky byl ten, že oni si dle dříve platné legislativy majitele ověřovat nemuseli, stačilo jim, že má pán ten byt napsaný v občance a smlouva s realitkou byla, že nám zprostředkují smlouvu o pronájmu. o tom, že to bud smlouva s MAJITELEM, tam nic nebylo a proto oni ani neporušili jejich smlouvu, neb nám smlouvu o pronájmu zprostředkovali...

+1/0
17.2.2014 13:41

P49a39v24e61l 29H22a58m37m81e81r 4770217741918

dávno měla každá z vás mít muže a bydlet s ním. a mít rodinu. tyhle studování a flákání jen každého otravují

+1/−9
17.2.2014 14:33

J48i55ř71i69n83a 91M83a48n92d23á21t10o85v47á 9607238650435

Jo R^;-D A taky jsou to určitě nějaký ty .... feministky ;-D, velebnosti.

+1/0
17.2.2014 21:24

V72á30c29l23a77v 95J76e71b59a57v73ý 8130519243396

A jak to dopadlo na policii? Vždyť se jednalo o podvod. Smlouva nebyla platná, tedy ze strany realitky ke zprostředkování nedošlo a tedy se jednalo o bezdůvodné obohacení. Už před 5-ti lety to tak fungovalo. I když chápu, že dostat to z té realitky by bylo peklo a vás by to stálo asi víc než by se vám vrátilo a pro realitku by to byla zanedbatelná položka. Ale dostat to z toho falešného "majitele" by měla být i otázka cti.

Tak měly jste nájemní smlouvu nebo podnájemní (i když falešnou)? Jak se pak v tom má člověk vyznat? Mě osobně vadí, že toto dáváte do kategorie nájemci vs. nájemníci, protože si s vámi vytřel zadek obyčejný podvodník a vy jste se sebou slepě nechaly zametat. Ano, každý jsme nějak naivní, ale tohle je docela vrchol.

0/0
17.2.2014 21:42

R86a35d64i33m 53T16o22b82i78á55š 9324764804286

a proč zde není uvedeno jméno realitky ? a co černé ovce ? už jen z principu bych se soudil. lze přece i soud požádat o zproštění poplatků za podání žaloby aj...

+3/0
18.2.2014 8:11

J45i25ř80í 94F39o60g61e35l 2150811506502

Pokud není vymyšlen, tak jen jedno. Za blbost se platí. Podepsat nájemní smlouvu a neověřit si, zda s majitelem nemovitosti totiž opravdu nic jiného není.

0/−2
18.2.2014 9:13

F69r24a87n70t31i62s62e35k 82M94i45k82e78s 8183187960752

Je tak prijdte k nam do naseho baraku, u nas se budete mit jako v bavlnce, jeste Vam moje zena da buchty , strudl  a v lete i merunky a broskve, ktere mame na zahrade.:-):-)

0/0
19.2.2014 22:53

L17i64a22n97a 25V37o80l91k84o16v98á 9586906944136

Nic si z toho nedělejte, já jsem si zase neprověřila nájemníky,stálo mě to ještě víc než Vás a policie mi sdělila, že i ústní dohoda platí a neplatící nájemnici nemohu bez soudu vystěhovat.

0/0
22.3.2014 23:59

D70a27n11i39e41l38a 84U18r87b20a95n81o61v54á 2224430255786

Já to chápu, holky čerstvě na škole zkušenosti žádné - to že si ani nezjistili jak to má fungovat, kdo je majitel zda jde o nájem podnájem , souhlas družstva a podobně . jasně můžeme jim to vyčítat, ale na rovinu, kdo z vás s nějakých 20 tohle všechno věděl, že?

+7/−1
17.2.2014 13:18

P56e96t73r53a 74N62o58v75á72k15o35v81á 7438976884468

Konečně rozumný názor.

0/0
18.2.2014 10:49

M34a86r22t14i35n 57L16u34k79e69š 3406281911815

Kdo má trocha rozumu a umí si spočítat jedna a jedna, tak tomu už dávno došlo, že tyto články slouží jedinému účelu - pár nerozhodných poslat do banky pro hypošku a zapomenout na nájem. Čím blbější a dramatičtější příběh, tím větší počet klientů u přepážek.

0/−1
17.2.2014 12:03

D87a33n46i13e77l61a 87U90r70b13a64n87o63v31á 2584220475906

Jistě velký bratr tady akorát čeká na to až si půjdete pro hypošku - všechny banky se dohodly a platí idnes za tyto reklamy...a jinak se Vám spí dobře?;-)

+3/0
17.2.2014 13:13

M56a78r21t24i54n 78N54e68č84a69s 8273263563339

Akorát doteď tu vycházely články se zkušenostmi pronajímatelů a v diskuzích řeči, že se z majitelů nemovitostí dělaj chudáci a jak je to manipulativní. 

Jestli jste si před měsícem "spočítal jedna a jedna", tak vám došlo, že vás iDnes odrazuje od koupě nemovitosti... dnes pro změnu víte, že vás ke koupi tlačí. A až vyjde za měsíc článek "koupili jsme byt na hypo, byl to děs", budete psát "Je to jasné! Tlačej těch pár nerozhodných do podnájmu"... 

Hlavně, že máte trocha rozumu a spočítáte si jedna a jedna. 8-o

+1/0
17.2.2014 13:14

M94a13r73t16i89n 61M19a64i98k31s18n60a26r 3444863128692

Ono, co si budeme rikat, ona ta hypoteka vyjde mesicne cca na stejno jako ten najem :o) jen vetsinou najem se da ukecat opozdenej. hypoteka uz je horsi :)

0/0
17.2.2014 13:46

F90i16l19i68p 78T43ř96e76b66a 6903630178186

No a proč ne? Každému, komu banka půjčí, se ta hypotéka vyplatí. jistě, za dva miliony zaplatíte zlé vyděračské bance čtyři, ale za pár let je byt váš, a stálo vás to přinejmenším srovnatelné peníze, jaké byste za tu dobu dal za nájem.

+3/0
17.2.2014 15:06

T46o11m28á94š 70K46o73c35i27a44n 9264499887596

A to je takový problém si před podpisem zjisti, jestli smlouvu sepisuji s majitelem nemovitosti, případně s tím, kdo má právo k užívání bytu? Pokud se bez ohlášení dostaví majitel, tak ho vyhodím. Třeba za pomoci policie. Nemá tam co dělat. Vyměnit zámek není taky problém. A nenechat si vrátit kauci je jejich blbost. Měli trvat na vyúčtování ceny opravy. Když je někdo hloupý, tak na to většinou dojede...

+4/−2
17.2.2014 9:08

M14a88r78t33i59n 33M53a82i38k54s63n13a95r 3644473218272

Zase to neni tak jednoduche si zjistit kdo je skutecnej majitel, zvlaste kdyz je to syn a ma to v obcance :)

0/0
17.2.2014 13:49

P22a87v41e39l 54H53o17l96e85k 1823742300

Je to velice jednoduché, stačí znát číslo domu, bytu a katastrální území, to vše se dá zjistit snadno. Mělo by to navíc být v nájemní smlouvě.Pak stačí otevřít stránky cuzk.cz a zjistit si majitele.

+1/0
24.2.2014 9:39

P68ř44e43m61y98s79l 36H77r41o58m27a39d22a 2504936508871

Kupte si svůj byt a budete žít v ráji ;-)!!

0/−2
17.2.2014 8:28

P18e29t70r23a 47N61o12v76á41k90o11v46á 7938156794468

3 cizí hoky si dohormady kupovat byt fakt nebudou. Jako studentky ani nemají za co.

+1/0
17.2.2014 8:58

J84a52n 70Š88p82e37c29i13á58n 2270420609629

Pokud se vám kolem do bytů nezačnou sestěhovávat hnědáci

0/0
17.2.2014 19:42

P96e94t35r 76V83i44n87t33r41l60í25k 3716474611

do realitky bych nešel ani náhodou, buď přes doporučení, nebo prověřeného majitele, stejně i opačně, když jako majitel musím vědět, jak dlouho a kde byl nájemník před tím

0/−1
16.2.2014 23:14

P28a33v10e98l 67H26a91m28m44e24r 4130137641578

a maminka taky trochu mentálně slabší. mohla mít pravidelný příjem. všichni zúčastnění tak trochu mentálně slabší, ale naprosto věřím, že se to opravdu stalo, protože takových je v čr většina.;-D

+3/0
16.2.2014 22:30

P80a40v19e41l 97H27a24m58m49e82r 4950207531688

Jinak myslím, že chlapec se chtěl hlavně seznámit :-D. jo a holky měli trvat na platnosti smlouvy, a občanskoprávní spory nechat na mamince vs. synovi.

0/0
16.2.2014 22:29

P10a17v82e65l 50H76a14m40m21e65r 4240367611968

Bože :-D. původně tato série měla být o tom, jak se nevyplatí pronajímat byt a je to pravda. Najít slušné platící nájemníky je výhra v loterie. Články co jsem chodí jsou ale fakt úlet. Jakožto někdo z oboru vím, že ty články ani nepoukazují na běžné problémy, které nájemníci s majiteli mají (šmelia s vyýčtováním atd.). Jeden bydlí v domě kam rok zatéká a má v bytě kýble, další bydlím v bytě i s pronajímatelem . informační hodnota nula.

+1/−1
16.2.2014 22:27

J37a19n 84R64i98e73g29e38l 1944676905162

tak vitejte v Praze :) no nic holky, jak dojdou prachy, muzete zacit slapat :) nebo zacit pouzivat hlavu a znat se prava a povinnosti. Ale aspon se nauci, ze REALITKAM se neveri :)

0/0
16.2.2014 22:09
Foto

M51a85r35t82i84n 18K75o18k32e34š 3698444121560

Příběh je to trochu starší, tuším že se to odehrálo někde v Bohnicích...

+2/−1
16.2.2014 19:11

J74i25ř89í 42H37a67v16e58l44k22a 5303979828439

Každý byt má svého majitele. V tomto případě to pravděpodobně nebyl ani ten chlap, ani jeho matka, nýbrž družstvo a nejednalo se o pronájem, ale o podnájem. Chtěl bych tedy předem vidět nájemní smlouvu mezi družstvem a nájemcem, abych  věděl, kdo může ve věci jednat a také souhlas družstva s poskytnutím bytu do podnájmu. V tom však měla pomoci realitka, ta zcela selhala. Já sám mám s realitními kancelářemi velmi dobré zkušenosti, vždy vyřešily složité převody k naprosté spokojenosti.

+6/0
16.2.2014 19:09

S82i44m18o19n45a 22P80a46n49t15ů23č37k11o78v21á 3288435762423

Pro všechny, kteří se tu obouvají do článku v tom smyslu, že je vymyšlený, mám důkaz, že není. Velmi podobný text byl zveřejněn na blogu zde na idnes 2.4.2011:

http://kutacova.blog.idnes.cz/c/185052/Jak-jsme-nebydlely-II.html

Z ostatních textů vyplývá, že autorka není ani hloupá, ani po lobotomii. Na rozdíl od mnoha zde diskutujících individuí dokáže sesmolit pár vět bez hrubek. Všem, kteří ji sem do diskuze přišli urážet, přeji aby nikdy neudělali chybu, obzvlášt v době dospívání a i nadále vše věděli nejlíp.

+9/0
16.2.2014 19:00

Ř74e13h84o35ř 48V91l74a25s19á58k 2664754361736

Však kdyby nejhorší chyby, které člověk udělá, stály nanejvýš těch zhruba jedenáct tisíc korun na hlavu, to by bylo na světě blaze.

+6/0
16.2.2014 19:10

J62a86n 33J51í35c60h67a 8480650798771

Tak holčina už blog zavřela :) Ještě že máme archivy .. http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:Qy-Vj0IM92sJ:kutacova.blog.idnes.cz/c/185052/Jak-jsme-nebydlely-II.html+&cd=1&hl=cs&ct=clnk&gl=cz

0/0
17.2.2014 11:43
Foto

K61l90á27r11a 44K17u21t51a85č64o10v16á 7128422153597

Jak zavřela blog? Je stále aktivní, a když mám čím, tak na něj i přispívám.

0/0
17.2.2014 13:25

K85a41r53e74l 88N14e78č43a13s 5843539790890

Právní stát  u nás nefunguje.Podobné příběhy s daleko většími škodami vám mohou vyprávět jak pronajímatelé,tak nájemci. Slova:Obraťte se na soud pomohou těmto lidem ve většině situací stejně jako pořekadlo:Než se oženíš,tak se to zahojí. Jsou realitky ,které ohly spoustu klientů a fungují dál.Rv:-)

+3/0
16.2.2014 18:02

V18ě33r76a 34B66e10n36o93v47á 9569660493

Pokud je to tak, jak je to popisováno, tak holky lituji, je to pěkně drahá zkušenost, jen se divím, že se neporadili s rodiči, kteří jistě jim dali peníze a neověřili vlastníka bytu, Jinak za realitky bych nedala ruku do ohně, vyinkasují provizi a ostatní je nezajímá.

+1/−1
16.2.2014 18:00

K74o90s66t51a45s 46C85h35a53r65a15l59a29m90b30i47d52i22s 9408376766473

co to bylo za realitku  ???

+2/0
16.2.2014 16:32

M11a20r30k26é92t19a 37V35í28t41o26v79á 4508560215936

doporučuji http://nahlizenidokn.cuzk.cz/; možná kdyby slečny stejně jako ten pán občas použily internet.................

+3/−2
16.2.2014 16:02

J37i92ř86i37n53a 70M46a51n79d11á93t76o73v55á 9367298960625

Pokud je byt družstevní?

+2/0
16.2.2014 16:15
Foto

H60a38n74a 96A45n75t15o37n71o95v31á 6927729874304

Pokud je byt družstevní tak se podnájemníci hlásí na družstvu, vyplňují formulář (hlavně kvůli kontaktům), tak se dá zeptat, kdo že má byt v nájmu.

+4/0
16.2.2014 18:55

D71a70n82i26e81l20a 18U32r91b71a31n71o85v55á 2274460495156

no jo ale holkám bylo zřejmě nějakých 18-20, já bych je za jejich naivitu nesoudila, v tomhlervěku je celkem pochopitený že ještě věří že lidi jsou slušný.;-)

+2/0
17.2.2014 13:19

V30á90c95l74a42v 58J62e56b35a69v46ý 8510389973546

Článek je buď smyšlená reklama hypotečních společností nebo pěkný nesmysl, případně ony 3 ženy by měly být zbaveny svéprávnosti.

Ve smlouvě se samozřejmě uvádí majitel bytu, respektive se přikládá výpis z katastru. Zámek si samozřejmě vyměním jako první věc, protože mám byt pronajatý a je to tedy můj soukromý prostor. Majitel/zástupce nemůže bez řádného ohlášení a souhlasu nájemce jen tak lézt do bytu (pokud neodvrací havárii), to je omezování domovní svobody.

Může iDnes uveřejnit skutečného autora článku nebo na čí zájem byl takový tendenční blábol vydán?

+14/−1
16.2.2014 15:36

L80u82c47i98e 35S91m76o21l91í86k37o53v23á 9641504333453

tak to víte vy, ale když se tři holky v osmnácti po škole dohodnou že spolu budou bydlet, žádná nemá zkušenosti ani znalosti v této problematice, tak se to stát může... navíc, když se člověk nastěhuje, chce mít klid a tak si řekne, dobře tak to ten týden vydržím než bude klid...

+5/−4
16.2.2014 15:42

V47á54c51l80a65v 75J62e35b85a45v75ý 8730389253956

Nebyla jste čistě náhodou jednou z nich? :P

Jaký je problém v době internetu najít OZ a přečíst si tu jednu kapitolu a podívat se na pár vzorů nájemních smluv? 16 tisíc měsíčně není tak málo, aby si o tom člověk něco nezjistil a byly 3. Co se poradit s rodiči, s kamarádem/kou, kteří už něco zažili?

Ale i tak nechápu, že někdo si nechá své osobní věci v prostorech, kde není jasné, kdo všechno od toho má klíče a leze tam někdo cizí jak se mu zachce. A co to bylo za realitku? Kde je kontrola od obchodní inspekce nebo jiného nadřazeného orgánu?

Ve mě ale tento celý seriál o hrozných pronajímatelích je hon do náručí hypoték.

+3/−1
16.2.2014 23:06

D12a48n13i87e47l93a 34U21r81b91a70n81o64v46á 2704690965256

Hele v 18 je leckdo fakt ještě dítě - do tý doby všecko řešili rodiče a oni prostě nemaj ještě zkušenosti jak to ve světě chodí - to samozřejmě není omluva pro řekněme naivnost, ale  i když jsem teď taky chytrá jako rádio, tak si ještě vybavuju, že v 18ti jsem rozhodně takové znalosti neměla. ;-)

+3/0
17.2.2014 13:21
Foto

K33l86á87r74a 18K42u37t95a27č68o25v24á 7858162513617

Díky za zastání, pravda je, že článek už je starší, dneska už poměrně dobře víme na co si dát pozor. Bohužel jsme spoléhaly právě na to, že o právní náležitosti se stará realitka, proto jsme volili nájem přes ní. Paní z realitky měla nějaké čestné prohlášení od toho pána, že je majitelem, později jsme se od nich dozvěděli, že neměli ani to, a že to dle legislativy platné v té době ani mít nepotřebovali, stačilo jim, že tam měl trvalé bydliště. Je pravda, že dneska už si dáváme všechny o hodně větší pozor, ale taky je to příběh starý 5 let.

0/0
17.2.2014 13:29







Najdete na iDNES.cz