Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Já, nájemník. Do bytu teklo 100 litrů vody denně, majitel krčil rameny

Žiji v nájmu a se svými zážitky a zkušenostmi jsem se rozhodl podělit. Můj příběh je proto pohledem z druhé strany vztahu, který tvoří majitel nemovitosti a jeho nájemník, píše čtenář Petr.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T76e96r81e39z56a 71H32a53j19k47o30v27a 5227682814540

Predne neni mozno rict majiteli, ze prestanete platit najem. To se musi vyridit pravne, na to nemate pravo.Chtelo by to obrazit se na pravnika s dokumetaci. 

Na neplaceni ovsem pravo mate, kd<z je byt neobyvatelny a poniceny.

0/0
3.2.2014 17:12

R74a50d36e71k 29K97l88o32s 4885500978560

majitelé najemních domů jsou vesměs zloději nejhrubšího zrna!!! Měl by platit zákon, že stav těchto domů bude státem kontrolován a pokud budou podobné delikty měl by majitel domu přejít k okamžité rekonstrukci či opravě v opačném případě bytovou jednotku zabavit ve prospěch státu. Zároveň by měl platit zákon který majiteli nařídí převzít část nebo celý nájem za nájemníka případně mu najémné úplně prominout do doby než si najde zaměstnání a v případě zájmu o vystěhování nájemníka zajistit nájemníkovi náhradní bydlení! To co se u nás děje je bordel, který musí skončit sláva proletariátu! ;-O

0/0
30.1.2014 16:50

P98a60v17e71l 28O48d56r87a74z95i71l 6164459377410

Hele, proletář...

0/0
30.1.2014 20:52

L42i62b56o45r 67H37o32s30a84k 3755632594506

Proletari vsech zemi...........

0/0
31.1.2014 14:37

J34a62r41o66s49l42a12v 21M90a31j66n15e95r 3623164281613

proletáři všech zemí, vyližte si prdel ;-)

0/0
4.2.2014 8:39

F60r74a56n90t53i93s57e18k 44M10i63k91e78s 8493977620802

Ten p.najemnik byl asi nesvepravny, nechapu proc si pro sebe i pro rodice nenasel neco jineho???? Na co cekal? Na olomoucke tvaruzky?

+3/−1
27.1.2014 23:00

P34a25v55e46l 53O13d70r90a98z60i44l 6544469697260

Často jsem se setkal s tím, že lidé ve státních bytech (posléze obecních) jsou při privatizaci přesvědčeni, že mají na ten byt nějaký nárok. Třeba se chtějí odstěhovat a jdou za majitelem, jaké jim dá odstupné...8-o

0/0
29.1.2014 7:50

L33e31o69p45o96l89d 59H15o50r22á55k 4842938769902

Příspěvky v diskuzi mě docela pobavily :) Chápu, že redakce chtěla být objektivní a po sérii článků psaných majiteli bytů, napsat něco z pohledu nájemníka. Bohužel, ono obráceně to nefunguje. V dnešní době je tolik volných bytů, že nespokojený nájemník se může vcelku rychle sbalit a jít. Pokud neudělá, je za hlupáka.

+4/0
27.1.2014 22:01

P67a73v36e56l 63O52d47r37a44z29i20l 6464509327660

Otázka je, kolik z těch volných bytů je v lepším stavu a za přijatelnou cenu, než ten z článku.

+2/0
28.1.2014 7:52

M18a83r64c18e55l18a 32K74u41l21í87š28k64o86v47á 5629589457243

Ano, je hodně volných bytů, ale ty byty někomu patří a také chtějí "nehorázné" nájemné + zálohy8-o A co za to nabízejí?! Když se někdy dívám na pronájmy bytů tak se nestačím divit a stydím se za ně, co si lidi dovolí pronajímat?! Ani psa bych v tom neubytovala;-€;-€

0/0
28.1.2014 22:35

P65ř67e63m78y94s89l 76H67r26o97m68a54d39a 2944136718321

Tak v podstatě pan nájemník popsal, že jednostranně to funguje tak jak má už dlouho. Když NÁJEMNÍ nechce v bytě bydlet - tak se prostě může svobodně odstěhovat jinam. Je dobře, že od nového roku to začalo platit i na druhou stranu, když je nájemník neslušný nebo neplatí, tak ho majitel může svobodně ze svého bytu vystěhovat!!

+7/0
27.1.2014 11:27

P28a84v92e35l 58O28d27r33a87z21i35l 6494269637330

Mám podobnou zkušenost, restituenti prodávali vrácené nemovitosti, které měly několik vad:

a) bylo jich najednou na trhu opravdu hodně

b) podepsalo se na nich socialistické vlastnictví

c) byly plné nájemníku s dekrety

To vše silně snižovalo ceny a byly to tak lákavé koupě pro lidi s volným kapitálem, kromě slušných lidí i pro různé šmelináře, veksláčky a příležitostné zlodějíčky. Ti se samozřejmě s domem mazat nehodlali a jejich cílem byl co nejvyšší zisk, tedy vyexpedování reguláků a nasazení lukrativních obyvatel, což jsou dnes sociálně slabí. Jistě je možná nespravedlivé, že zatímco jedni obyvatelé obecních bytů tyto za směšné částky mohli privatizovat, jiní zažili to, co je uvedeno v článku, ale je nutno si uvědomit, že to umožňují zákony a byt patří majiteli, ne nájemníkovi, který k němu může mít jakýkoliv vztah.

0/−1
27.1.2014 8:46

W98e86r73n30e93r 27A95l54e76x23a42n97d72r 9937891595192

Hlavně pozor na saze Pavlíku. ;-D Ty jsou všude .

0/0
27.1.2014 9:14

P56a52v58e86l 23O95d80r74a37z29i76l 6724529787150

Omyl, Sašo, jenom u lidí, kteří neumí topit.

Ale sledování ti celkem jde, to se musí nechat. Jako ohař!

0/0
29.1.2014 7:49

W71e29r38n74e70r 13A83l57e96x90a75n39d14r 9517131905892

Takže ty máš u vás v blázinci na starosti kamna a tak zkouší léčit ty tvojí úchylku.

Ale udávání ti celkem jde, už s tebe má legraci celá redakce. Jak tě někdo setře tak si běžíš stěžovat mamince a cenzorovi. ;-D

0/0
29.1.2014 8:44

P47a41v58e65l 54O75d55r38a86z17i96l 6454319267560

Ale nepovídejte, pane.

0/0
30.1.2014 19:05

A45n68e54t 93K87r28á40l79í81k80o54v13á 6647971885982

Zvláštní, že si autor nestěžuje, že byl v roce 1984 ten barák někomu zabavenej a nastěhovali se tam komunističtí papaláši zadarmo:-/.  Znám 2 další případy, kdy byly krásné vily zabaveny a nastěhovali se tam příbuzní či známí komunistů. A když se po roce 89 domy vracely původním majitelům, ještě se vztekali, že je to jejich dům. Oba dva původní majitelé domy prodali, protože byli tím vším zhnuseni. Morální člověk by se vůbec do ukradenýho domu neměl co stěhovat, takže s autorem vůbec nesoucítím. Nehledě na to, že taková věc se už dávno měla řešit přes soud.

+1/0
27.1.2014 8:29

P97a25v34e68l 61O87d67r39a69z72i30l 6944579547700

Ten barák byl zabavený pravděpodobně mnohem dříve.

0/−1
27.1.2014 8:32

A88n92e39t 17K86r93á67l31í45k52o53v40á 6357731935742

Nemuselo. Nehledě na to, že nevěřím, že by se někdo dobrovolně stěhoval z vily, kde mohl bydlet prakticky zadarmo. A věta "Po prodeji novému majiteli začaly problémy", mě upřímně rozesmála. Bývalý majitel to rychle prodal (jako každej, kdo se dostal do podobné situace) a novej už nebyl moc kamarádskej. Smutnej to příběh. A soudě podle popsané situace (jeslti je opravdu někdo tak "blbej" s prominutim), se majiteli nedivím, že nic nedělal, když někdo něco takovýho snáší jeden rok, může to snášet dalších deset.

+1/0
27.1.2014 8:55

P82a83v52e97l 55O32d28r41a20z10i92l 6164299877690

Ale jo, lidi se stěhovali, třeba když postavili barák, nebo když umřeli a nestihli tam nahlásit vnučku, nebo žádnou vhodnou neměli.

0/0
27.1.2014 14:08

D17a60n84i96e57l92a 19U95r68b89a38n40o11v39á 2524250855396

ty potíže mu ale nezpůsobil restituent ale až nový kupec domu, který žádné morální právo na toto chovní neměl.

Jinak  Vaše představa, že lidi budou zjišťovat historii domu až do pátého kolene a pokud tam zjistí nějakou nespravedlnost tak se tam nenastěhují je přinejmenším úsměvná.

+1/0
27.1.2014 11:51

A46l55e11x81a71n86d46r 93K82o84s67t62k56a 5319516469336

Jk jsem již psal u více článků v rubrice: Potíž ve vztahu majitel/nájemce je v okamžiku, kdy jeden se slušný člověk a druhý se chová jako dobytek. Pokud jsou slušní oba, je to v pohodě, pokud jsou oba to druhé, tak také není co řešit. Bohužel, zákon toto neřeší, protože vždy dá totální pravomoci jedněm či druhým, namísto aby se určilo co kdo smí a nesmí.

+1/0
27.1.2014 1:51
Foto

P51e65t66r 42M88o84o35s 6582885597

Milý autore, asi nejdůležitější z celého článku je jeho poslední odstavec, kde oznamujete, že jste to nakonec nevydrželi a odstěhovali se. To jste měli učinit daleko dříve a neinvestovat zbytečně do cizího majetku.

Dokud budou nájemníci s odpuštěním takoví hejlové, nezačnou podobným vykukům hromadně utíkat do lepšího a nepřestanou. z vlastních peněz sanovat to, co je standartně povinností majitele domu, nic se nezmění.

+14/0
26.1.2014 19:37

E62l38i12š79k97a 62K62u13č12e40r70o15v83á 7259842153713

přesně to mě napadlo - proč se tam vůbec stěhoval, když velmi dobře věděl, jaké to tam je?

+1/0
26.1.2014 21:27

M11i85l15o69š 76S54i18c10h78i61n86g80e88r 5683918866604

opravdu si stěžovat několikrát to nemá cenu. když je někdo dobytek. jak nájemce tak nájemník a nebo vlastník. pryč oďtamtaď.

+1/0
26.1.2014 22:16

D86a14n32i31e39l59a 75U32r88b82a29n49o34v95á 2364150685506

souhlasím - sám už to že byt museli vyklidit a vymalovat bylo jasným signálem co to bude za pronajímatele.

+1/0
27.1.2014 11:52

B53o26h57u75m32i42l 13F53l54a62n34e49l53k88a 8268242323974

No, pisatel stěžující si na majitele v podstatě nepřímo napsal, že je totální idiot..

+14/0
26.1.2014 18:06
Foto

K53r84i95s62t82ý39n26a 78V84a21ň94k41o46v55á 3927410855273

Ještě zvednul nájem? ;-D Fajne. Stav ideál.

+2/0
26.1.2014 15:56

J20a43n 86S74o55u16k27u72p 1784434306945

Jo, borec. Aspoň někdo má koule a udělá srandu

+2/0
26.1.2014 16:05
Foto

T98o80m16á20š 89H45e52r98c41e60g 3220499120850

Já se moc tomu majiteli domu nedivím, že to nechtěl opravovat - nájemníci si sice stěžovali, ale evidentně to nebylo tak hrozné, když tam vydrželi 6 let. Kdyby se mu nájemníci vystěhovali a nemohl tam sehnat nové, případně by mu to noví nájemníci po týdnu omlátili o hlavu, tak by to opravit musel a problém by se vyřešil. 

Najít slušný byt k pronájmu je dneska otázka 2 týdnů, pokud člověk nemá moc přehnané požadavky, řešil jsem to už několikrát.

+18/0
26.1.2014 15:39

M74a69r50t38i18n 16K43y32s82e46l79a 3439515188877

To to někdy trvá než to člověku dojde, co?

+14/0
26.1.2014 15:36

J36a33r98o16s15l76a74v 46T46a73c86h30o95v80s67k44y 2552230424650

Tak asi nizke najemne nestacilo na udrzbu bytu a primereny zisk pronajimatele, ktery navic nemel dalsi prijem, aby najemnikovi mohl dotovat jeho bydleni.

+3/−4
26.1.2014 15:18

T24o85m14á73š 78B65l90a73h71o86š 6176987715640

A nájemník stěžovatel neměl potřebu se odstěhovat, neboť jinde by to měl za dráž, byť bez komplikací.

+3/0
26.1.2014 17:09

P89a51v34e22l 78K86r67á63l 5720639704698

Co je to "přiměřený zisk"?

0/0
26.1.2014 20:14

J68a45r61o49s97l75a16v 62T74a93c66h83o29v11s13k94y 2792550104240

U najmu pri soucasnych sazbach cca 5%, takze z dvoumilionoveho bytu cca 8.000 mesicne. Najemne by tedy melo byt okolo 10.000, aby zbylo neco i na opravy a amortizaci

+1/−1
26.1.2014 20:49

M42o87j80m94í78r 65R71o18d53e45n 6986455205157

Zde je Občanský zákoník.... . Jako vlastník domu mám opačnou zkušenost, kdy mi nájemník bránil a brání v rekonstrukci inženýrských sítí v domě a dalších nutných oprav.

 Je to poslední nájemník s regulovaným nájmem, a dům se postupně opravuje. Jeho byt je navíc ve stavu technického dožití, vytápění historickými AKU kamny, přitom se připravuje centrální vytápění pro byty. 

Měl jsem zájem se dohodnout a motivovat je slušným odstupným za uvolnění bytu, chtěl  jednou tolik, když ne tak mě bude zatápět ... .

Jedná s ním vede můj právník, ale narazil na rodinu právníků Křečkových, doslova jsem zíral jak dovedou překrucovat zákony.

Vlastník aby mohl provést rekonstrukce v domě, kde inženýrské sítě   jsou v havarijním stavu a dožité a i samotný byt, tak musí předložit  všechny možné i nemožné doklady a tak i nemá jistotu, kde by soud rozhodl v jeho prospěch.

Došlo to tak daleko kdy odmítal vpustit elektrikáře do bytu, ohledně přepojení bytu na novou domovní elektroinstalaci, zde byla další právní bitva. Nakonec si to provedl sám ...  Dokud platí tak je víceméně nepostižitelný ... . Na novinkách cz. nedávno zase byla kampaň, kdy vlastníci domu, vymáhají údajné nedoplatky na službách, v rámci přechodu na nové nájemní smlouvy po vypršení těch původních. Teď zase iDnes.cz ... . Za sebe mohu říci, kdy po mnohaletých zkušenostech je situace s chováním lidí a přístup k pronájmů bytů doslova alarmující, kde je lepší i byty raději nechat volné. Slušné a komunikující nájemce umím motivovat a nájemné je tomu úměrné ... .

+13/0
26.1.2014 15:17

R12a29d14o12s51l55a59v 73K88l82a88u59d28a 5224128484622

To je zajímavé. Regulované nájemné je už od 1.1.1.2013 minulostí v celé ČR, jen vy jednoho nájemníka platícího regulovaný nájem máte dál8-o

+2/−2
26.1.2014 16:48

M69o67j90m23í68r 31R28o61d26e79n 6376965125847

Jen přišel z jednoho režimu omezení do dalšího ;-D

+2/0
26.1.2014 18:01

J23a48n 30P64i91r88k77l 2353948214904

Ono se to má u nás tak. Polovina občanů jsou podvodníci a zloději a polovina jsou slušní. Tak se člověk u nás má podle toho, na koho narazí.

+4/0
26.1.2014 15:15

M42a31r31e89k 81S81a58j34d33a 2965960576448

Se hlavne divim, ze mu to tolerovala manzelka.

+1/0
26.1.2014 15:14

L44a38d89i43s30l36a96v 56O18s55t90r56á42k 7975620288968

ja vím z vlastni zkušenosti ,že majitelé najemnich domu   jsou nesmírná h ovada .která by nájemníky sedřela z kuže,peníze brát a o dum se ani omylem nestarat .Nevěřím ,že v tomto státě se najdou slušní majitelé nájemnich domu.Já osobně jsem od nikoho neslyšel kdo bydlel u soukromníka ,že by s ním neměl velké problémy,měl a každý.Kdo má to štěsti a bydlí v obecnim bytě takové problémy nemá..Jen si podporujte soukromniky ,jednou  sami poznáte zač je loket Jsou to svině nejhrubšího zrna hned po exekutorech

+1/−18
26.1.2014 15:11

I77v77o 22Z87d73e19b36o28r93s58k47ý 3253301360871

Když to říkáte vy, tak to musí být pravda.

+3/0
26.1.2014 16:03

J25a32n67a 44M53o43r95á14v77k70o16v34á 2732806352902

Ráda bych vás pane Ostráku (nomen omen!!) vyvedla z omylu ohledně bydlení v bytech soukromých majitelů a v obecních bytech. Moji kamarádku z důvodu narušení statiky obecního domu při rekonstrukci elektroinstalace přestěhovali na 2 roky na sídliště. Po jejím návratu do bytu nevyšla z překvapení - nad umyvadlem, kde měla původně zrcadlo, přibylo náhle okno do světlíku. Okna a dveře byly nově natřeny způsobem díra nedíra, jen když se natírá, takže nešly otevřít. Díky zazdění oken do sklepa má v bytě neustále vlhko. 

Pronajímám byty a nedovedu si představit, že bych je takto nechala zrekonstruovat. Nájemníkům zajišťuji servis a opravy vybavení bytu. Nájemníci i návštěvníci domu oceňují, jak je udržován. Znám majitele okolních domů a žádný z nich není "svině", jak vy tvrdíte. Mám bohužel opačnou zkušenost. Nájemníci vybydleli byt, nezaplatili nájemné, sebrali část vybavení a zmizeli (celková škoda byla vyčíslena na 170.000,-Kč). Dodnes je ani policie nenašla.

0/0
26.1.2014 20:09

I12v91a34n43a 77N59o66v65a25k12o68v21a 2982782619592

I kdyby nasla, bylo by to prd platne. Mati se soudi s byvalym najemnikem uz nejmin pet let. Ten se odvolava, vyzaduje dalsi a dalsi posudky a znalce.

0/0
26.1.2014 21:00

P18a75v36e15l 20O47d94r38a43z33i78l 6904689407650

Jakej šel, takovýho potkal, že.

+1/−1
27.1.2014 8:25

L22i69b84o65r 88J38i34ř94í 90B88e88n83e86š 1762794122186

Nemohu posuzovat tu cast prispevku, ve ktere se zminujete, ze majitele jsou svi&e, protoze v CR nebydlim !

 

Reagovat mohu ale na zaver prispevku, kde pisete: "Jsou to svi&ě nejhrubšího zrna hned po exekutorech".

Ja bych oznacil nejvetsimi svi&emi ty, jenz neplati najem nebo nevraceji pujcky, Ostráku!

0/0
27.1.2014 22:02

F59r16a54n21t31i27š24k75a 86Č23a95n82í31k33o42v46á 5206109799422

Hlava mi nebere, jak v takovém zatuchlém kutlochu mohli vdržet takovou dobu..  vždyt už leckterý squat vypadá lépe..

+11/0
26.1.2014 15:10
Foto

M65a90r73e51k 86B96a80š25i56s15t49a 7583452123200

Tak to my jsme zažily pronajímatele na kterého jsme rádi pomalu zapomínaly. Nájem byl stanoven na splatnost k 15, již od 10 se vyptával kdy že mu zaplatíme. Do bytu nám měl tendence chodívat jak k sobě domů. Barák opravený na oko jen zvenku. Koupelna po rekonstrukci kde byli nakřivo kachličky :-) Elektrika v zoufalém provedení hliník kombinovaný z mědí. Kotel fungoval na heslo, termostat jsme si museli koupit vlastní. Před nastěhováním si od nás nechal udělat plovoucí podlahu z jeho recyklovaných lamel toho nejlevnějšího provedení co lze koupit v OBI. Okna profukovali tak, že se nám hýbali záclony. Pod bytem jeho obchod, žena na mateřské byla nucena poslouchat mlácení dveřma už od 5:30. Byli jsme velmi rádi když jsme se odstěhovali úplně z onoho města pryč.

+2/−4
26.1.2014 15:01

V66á31c16l16a24v 72J44e70b24a58v18ý 8760929163626

A proč jste do takového bytu šel?

Když půjdu do lesa v dešti a umažu si boty, tak přeci nebudu vinit les za to, že je tam bahno.

Když vám byt pronajal, tak si máte vyměnit vložku zámku. Bez vašeho nebo soudního souhlasu nesmí do bytu vstoupit, pokud se nejedná o havárii a odvrácení škod.

+10/0
26.1.2014 17:46

P62e43t43r 90V18i78n72t88r30l56í74k 3366784151

nájemník je hloupý, měl to řešit zpočátku razantně, jistě nejsou v právu vždy pronajímatelé, ale někdy i nájemníci, nicméně, ani jeden z těchto by si neměl lidově řečeno nechat kálet na hlavu, pak se nemůže divit, že pořád ustupuje, druhá strana toho logicky využívá

+7/0
26.1.2014 15:00







Najdete na iDNES.cz