Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Já, nájemník. Do bytu teklo 100 litrů vody denně, majitel krčil rameny

Žiji v nájmu a se svými zážitky a zkušenostmi jsem se rozhodl podělit. Můj příběh je proto pohledem z druhé strany vztahu, který tvoří majitel nemovitosti a jeho nájemník, píše čtenář Petr.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T35e63r83e22z85a 29H92a52j39k80o79v64a 5887952454550

Predne neni mozno rict majiteli, ze prestanete platit najem. To se musi vyridit pravne, na to nemate pravo.Chtelo by to obrazit se na pravnika s dokumetaci. 

Na neplaceni ovsem pravo mate, kd<z je byt neobyvatelny a poniceny.

0/0
3.2.2014 17:12

R59a23d95e85k 27K30l32o63s 4715570778190

majitelé najemních domů jsou vesměs zloději nejhrubšího zrna!!! Měl by platit zákon, že stav těchto domů bude státem kontrolován a pokud budou podobné delikty měl by majitel domu přejít k okamžité rekonstrukci či opravě v opačném případě bytovou jednotku zabavit ve prospěch státu. Zároveň by měl platit zákon který majiteli nařídí převzít část nebo celý nájem za nájemníka případně mu najémné úplně prominout do doby než si najde zaměstnání a v případě zájmu o vystěhování nájemníka zajistit nájemníkovi náhradní bydlení! To co se u nás děje je bordel, který musí skončit sláva proletariátu! ;-O

0/0
30.1.2014 16:50

P74a17v61e56l 93O89d35r17a14z84i80l 6954759987300

Hele, proletář...

0/0
30.1.2014 20:52

L73i33b84o56r 27H91o66s42a75k 3265462174426

Proletari vsech zemi...........

0/0
31.1.2014 14:37

J61a58r24o71s24l43a20v 16M72a13j42n12e55r 3293524181203

proletáři všech zemí, vyližte si prdel ;-)

0/0
4.2.2014 8:39

F14r31a54n32t42i96s33e92k 61M12i81k49e28s 8793767520282

Ten p.najemnik byl asi nesvepravny, nechapu proc si pro sebe i pro rodice nenasel neco jineho???? Na co cekal? Na olomoucke tvaruzky?

+3/−1
27.1.2014 23:00

P33a60v64e20l 66O60d81r24a24z45i47l 6894679157420

Často jsem se setkal s tím, že lidé ve státních bytech (posléze obecních) jsou při privatizaci přesvědčeni, že mají na ten byt nějaký nárok. Třeba se chtějí odstěhovat a jdou za majitelem, jaké jim dá odstupné...8-o

0/0
29.1.2014 7:50

L84e87o38p25o26l48d 31H81o17r33á33k 4832628349132

Příspěvky v diskuzi mě docela pobavily :) Chápu, že redakce chtěla být objektivní a po sérii článků psaných majiteli bytů, napsat něco z pohledu nájemníka. Bohužel, ono obráceně to nefunguje. V dnešní době je tolik volných bytů, že nespokojený nájemník se může vcelku rychle sbalit a jít. Pokud neudělá, je za hlupáka.

+4/0
27.1.2014 22:01

P10a78v64e82l 47O97d92r66a31z40i72l 6214479877450

Otázka je, kolik z těch volných bytů je v lepším stavu a za přijatelnou cenu, než ten z článku.

+2/0
28.1.2014 7:52

M21a12r32c94e86l94a 70K92u85l74í20š43k29o87v30á 5549509627923

Ano, je hodně volných bytů, ale ty byty někomu patří a také chtějí "nehorázné" nájemné + zálohy8-o A co za to nabízejí?! Když se někdy dívám na pronájmy bytů tak se nestačím divit a stydím se za ně, co si lidi dovolí pronajímat?! Ani psa bych v tom neubytovala;-€;-€

0/0
28.1.2014 22:35

P66ř92e50m71y96s22l 62H82r28o96m45a23d85a 2974136658271

Tak v podstatě pan nájemník popsal, že jednostranně to funguje tak jak má už dlouho. Když NÁJEMNÍ nechce v bytě bydlet - tak se prostě může svobodně odstěhovat jinam. Je dobře, že od nového roku to začalo platit i na druhou stranu, když je nájemník neslušný nebo neplatí, tak ho majitel může svobodně ze svého bytu vystěhovat!!

+7/0
27.1.2014 11:27

P19a48v24e56l 89O52d28r63a19z28i49l 6824549167520

Mám podobnou zkušenost, restituenti prodávali vrácené nemovitosti, které měly několik vad:

a) bylo jich najednou na trhu opravdu hodně

b) podepsalo se na nich socialistické vlastnictví

c) byly plné nájemníku s dekrety

To vše silně snižovalo ceny a byly to tak lákavé koupě pro lidi s volným kapitálem, kromě slušných lidí i pro různé šmelináře, veksláčky a příležitostné zlodějíčky. Ti se samozřejmě s domem mazat nehodlali a jejich cílem byl co nejvyšší zisk, tedy vyexpedování reguláků a nasazení lukrativních obyvatel, což jsou dnes sociálně slabí. Jistě je možná nespravedlivé, že zatímco jedni obyvatelé obecních bytů tyto za směšné částky mohli privatizovat, jiní zažili to, co je uvedeno v článku, ale je nutno si uvědomit, že to umožňují zákony a byt patří majiteli, ne nájemníkovi, který k němu může mít jakýkoliv vztah.

0/−1
27.1.2014 8:46

W20e35r48n78e27r 60A60l97e73x41a87n73d88r 9397961565312

Hlavně pozor na saze Pavlíku. ;-D Ty jsou všude .

0/0
27.1.2014 9:14

P84a64v36e41l 23O77d20r12a97z52i42l 6134439437450

Omyl, Sašo, jenom u lidí, kteří neumí topit.

Ale sledování ti celkem jde, to se musí nechat. Jako ohař!

0/0
29.1.2014 7:49

W51e38r70n75e71r 63A85l98e57x87a26n81d58r 9637531745782

Takže ty máš u vás v blázinci na starosti kamna a tak zkouší léčit ty tvojí úchylku.

Ale udávání ti celkem jde, už s tebe má legraci celá redakce. Jak tě někdo setře tak si běžíš stěžovat mamince a cenzorovi. ;-D

0/0
29.1.2014 8:44

P31a91v61e69l 50O25d78r22a69z67i24l 6624179647690

Ale nepovídejte, pane.

0/0
30.1.2014 19:05

A96n53e37t 46K10r35á80l58í30k78o37v83á 6347611375532

Zvláštní, že si autor nestěžuje, že byl v roce 1984 ten barák někomu zabavenej a nastěhovali se tam komunističtí papaláši zadarmo:-/.  Znám 2 další případy, kdy byly krásné vily zabaveny a nastěhovali se tam příbuzní či známí komunistů. A když se po roce 89 domy vracely původním majitelům, ještě se vztekali, že je to jejich dům. Oba dva původní majitelé domy prodali, protože byli tím vším zhnuseni. Morální člověk by se vůbec do ukradenýho domu neměl co stěhovat, takže s autorem vůbec nesoucítím. Nehledě na to, že taková věc se už dávno měla řešit přes soud.

+1/0
27.1.2014 8:29

P43a97v66e33l 22O50d83r81a87z55i95l 6594939277840

Ten barák byl zabavený pravděpodobně mnohem dříve.

0/−1
27.1.2014 8:32

A93n80e60t 21K60r20á26l38í77k95o21v13á 6487711875942

Nemuselo. Nehledě na to, že nevěřím, že by se někdo dobrovolně stěhoval z vily, kde mohl bydlet prakticky zadarmo. A věta "Po prodeji novému majiteli začaly problémy", mě upřímně rozesmála. Bývalý majitel to rychle prodal (jako každej, kdo se dostal do podobné situace) a novej už nebyl moc kamarádskej. Smutnej to příběh. A soudě podle popsané situace (jeslti je opravdu někdo tak "blbej" s prominutim), se majiteli nedivím, že nic nedělal, když někdo něco takovýho snáší jeden rok, může to snášet dalších deset.

+1/0
27.1.2014 8:55

P86a18v39e69l 28O18d97r46a84z13i53l 6634229797830

Ale jo, lidi se stěhovali, třeba když postavili barák, nebo když umřeli a nestihli tam nahlásit vnučku, nebo žádnou vhodnou neměli.

0/0
27.1.2014 14:08

D97a36n60i51e88l53a 10U26r92b33a81n37o54v25á 2394790435256

ty potíže mu ale nezpůsobil restituent ale až nový kupec domu, který žádné morální právo na toto chovní neměl.

Jinak  Vaše představa, že lidi budou zjišťovat historii domu až do pátého kolene a pokud tam zjistí nějakou nespravedlnost tak se tam nenastěhují je přinejmenším úsměvná.

+1/0
27.1.2014 11:51

A67l11e72x84a86n24d75r 71K62o74s75t17k71a 5739656259366

Jk jsem již psal u více článků v rubrice: Potíž ve vztahu majitel/nájemce je v okamžiku, kdy jeden se slušný člověk a druhý se chová jako dobytek. Pokud jsou slušní oba, je to v pohodě, pokud jsou oba to druhé, tak také není co řešit. Bohužel, zákon toto neřeší, protože vždy dá totální pravomoci jedněm či druhým, namísto aby se určilo co kdo smí a nesmí.

+1/0
27.1.2014 1:51
Foto

P14e21t21r 45M16o42o17s 6232765947

Milý autore, asi nejdůležitější z celého článku je jeho poslední odstavec, kde oznamujete, že jste to nakonec nevydrželi a odstěhovali se. To jste měli učinit daleko dříve a neinvestovat zbytečně do cizího majetku.

Dokud budou nájemníci s odpuštěním takoví hejlové, nezačnou podobným vykukům hromadně utíkat do lepšího a nepřestanou. z vlastních peněz sanovat to, co je standartně povinností majitele domu, nic se nezmění.

+14/0
26.1.2014 19:37

E35l69i90š68k72a 72K30u95č22e82r35o51v72á 7379222803473

přesně to mě napadlo - proč se tam vůbec stěhoval, když velmi dobře věděl, jaké to tam je?

+1/0
26.1.2014 21:27

M50i26l26o20š 63S88i10c13h75i31n14g32e94r 5393768736464

opravdu si stěžovat několikrát to nemá cenu. když je někdo dobytek. jak nájemce tak nájemník a nebo vlastník. pryč oďtamtaď.

+1/0
26.1.2014 22:16

D80a45n91i82e16l43a 97U52r68b13a53n78o69v47á 2174920605696

souhlasím - sám už to že byt museli vyklidit a vymalovat bylo jasným signálem co to bude za pronajímatele.

+1/0
27.1.2014 11:52

B72o59h77u25m16i12l 68F69l96a98n91e89l86k94a 8738982903414

No, pisatel stěžující si na majitele v podstatě nepřímo napsal, že je totální idiot..

+14/0
26.1.2014 18:06
Foto

K45r54i66s20t81ý21n21a 29V96a58ň95k60o65v24á 3117780165103

Ještě zvednul nájem? ;-D Fajne. Stav ideál.

+2/0
26.1.2014 15:56

J85a12n 30S85o80u47k73u11p 1524764226655

Jo, borec. Aspoň někdo má koule a udělá srandu

+2/0
26.1.2014 16:05
Foto

T83o95m48á25š 60H25e24r15c49e95g 3140949820710

Já se moc tomu majiteli domu nedivím, že to nechtěl opravovat - nájemníci si sice stěžovali, ale evidentně to nebylo tak hrozné, když tam vydrželi 6 let. Kdyby se mu nájemníci vystěhovali a nemohl tam sehnat nové, případně by mu to noví nájemníci po týdnu omlátili o hlavu, tak by to opravit musel a problém by se vyřešil. 

Najít slušný byt k pronájmu je dneska otázka 2 týdnů, pokud člověk nemá moc přehnané požadavky, řešil jsem to už několikrát.

+18/0
26.1.2014 15:39

M20a10r47t35i74n 84K26y66s97e15l39a 3249685858717

To to někdy trvá než to člověku dojde, co?

+14/0
26.1.2014 15:36

J17a19r67o51s83l92a22v 64T26a98c49h62o91v94s45k15y 2262900964750

Tak asi nizke najemne nestacilo na udrzbu bytu a primereny zisk pronajimatele, ktery navic nemel dalsi prijem, aby najemnikovi mohl dotovat jeho bydleni.

+3/−4
26.1.2014 15:18

T62o11m15á50š 47B79l67a38h50o20š 6316107555280

A nájemník stěžovatel neměl potřebu se odstěhovat, neboť jinde by to měl za dráž, byť bez komplikací.

+3/0
26.1.2014 17:09

P77a87v93e37l 40K87r27á86l 5820189754448

Co je to "přiměřený zisk"?

0/0
26.1.2014 20:14

J62a74r12o68s33l97a77v 87T95a54c18h61o10v45s22k54y 2352750874280

U najmu pri soucasnych sazbach cca 5%, takze z dvoumilionoveho bytu cca 8.000 mesicne. Najemne by tedy melo byt okolo 10.000, aby zbylo neco i na opravy a amortizaci

+1/−1
26.1.2014 20:49

M62o45j75m67í26r 32R62o66d87e44n 6236325415707

Zde je Občanský zákoník.... . Jako vlastník domu mám opačnou zkušenost, kdy mi nájemník bránil a brání v rekonstrukci inženýrských sítí v domě a dalších nutných oprav.

 Je to poslední nájemník s regulovaným nájmem, a dům se postupně opravuje. Jeho byt je navíc ve stavu technického dožití, vytápění historickými AKU kamny, přitom se připravuje centrální vytápění pro byty. 

Měl jsem zájem se dohodnout a motivovat je slušným odstupným za uvolnění bytu, chtěl  jednou tolik, když ne tak mě bude zatápět ... .

Jedná s ním vede můj právník, ale narazil na rodinu právníků Křečkových, doslova jsem zíral jak dovedou překrucovat zákony.

Vlastník aby mohl provést rekonstrukce v domě, kde inženýrské sítě   jsou v havarijním stavu a dožité a i samotný byt, tak musí předložit  všechny možné i nemožné doklady a tak i nemá jistotu, kde by soud rozhodl v jeho prospěch.

Došlo to tak daleko kdy odmítal vpustit elektrikáře do bytu, ohledně přepojení bytu na novou domovní elektroinstalaci, zde byla další právní bitva. Nakonec si to provedl sám ...  Dokud platí tak je víceméně nepostižitelný ... . Na novinkách cz. nedávno zase byla kampaň, kdy vlastníci domu, vymáhají údajné nedoplatky na službách, v rámci přechodu na nové nájemní smlouvy po vypršení těch původních. Teď zase iDnes.cz ... . Za sebe mohu říci, kdy po mnohaletých zkušenostech je situace s chováním lidí a přístup k pronájmů bytů doslova alarmující, kde je lepší i byty raději nechat volné. Slušné a komunikující nájemce umím motivovat a nájemné je tomu úměrné ... .

+13/0
26.1.2014 15:17

R44a14d63o47s50l97a12v 76K40l80a43u84d74a 5394518154422

To je zajímavé. Regulované nájemné je už od 1.1.1.2013 minulostí v celé ČR, jen vy jednoho nájemníka platícího regulovaný nájem máte dál8-o

+2/−2
26.1.2014 16:48

M56o41j86m26í10r 38R36o11d16e75n 6246315185197

Jen přišel z jednoho režimu omezení do dalšího ;-D

+2/0
26.1.2014 18:01

J94a39n 67P74i76r50k71l 2383468294594

Ono se to má u nás tak. Polovina občanů jsou podvodníci a zloději a polovina jsou slušní. Tak se člověk u nás má podle toho, na koho narazí.

+4/0
26.1.2014 15:15

M68a45r85e82k 47S87a36j45d39a 2805740986828

Se hlavne divim, ze mu to tolerovala manzelka.

+1/0
26.1.2014 15:14

L28a14d34i21s49l90a35v 62O18s72t33r88á44k 7705760388918

ja vím z vlastni zkušenosti ,že majitelé najemnich domu   jsou nesmírná h ovada .která by nájemníky sedřela z kuže,peníze brát a o dum se ani omylem nestarat .Nevěřím ,že v tomto státě se najdou slušní majitelé nájemnich domu.Já osobně jsem od nikoho neslyšel kdo bydlel u soukromníka ,že by s ním neměl velké problémy,měl a každý.Kdo má to štěsti a bydlí v obecnim bytě takové problémy nemá..Jen si podporujte soukromniky ,jednou  sami poznáte zač je loket Jsou to svině nejhrubšího zrna hned po exekutorech

+1/−18
26.1.2014 15:11

I84v13o 50Z95d49e69b89o24r32s38k35ý 3943711790241

Když to říkáte vy, tak to musí být pravda.

+3/0
26.1.2014 16:03

J64a67n90a 57M45o46r27á96v38k34o15v36á 2232586572532

Ráda bych vás pane Ostráku (nomen omen!!) vyvedla z omylu ohledně bydlení v bytech soukromých majitelů a v obecních bytech. Moji kamarádku z důvodu narušení statiky obecního domu při rekonstrukci elektroinstalace přestěhovali na 2 roky na sídliště. Po jejím návratu do bytu nevyšla z překvapení - nad umyvadlem, kde měla původně zrcadlo, přibylo náhle okno do světlíku. Okna a dveře byly nově natřeny způsobem díra nedíra, jen když se natírá, takže nešly otevřít. Díky zazdění oken do sklepa má v bytě neustále vlhko. 

Pronajímám byty a nedovedu si představit, že bych je takto nechala zrekonstruovat. Nájemníkům zajišťuji servis a opravy vybavení bytu. Nájemníci i návštěvníci domu oceňují, jak je udržován. Znám majitele okolních domů a žádný z nich není "svině", jak vy tvrdíte. Mám bohužel opačnou zkušenost. Nájemníci vybydleli byt, nezaplatili nájemné, sebrali část vybavení a zmizeli (celková škoda byla vyčíslena na 170.000,-Kč). Dodnes je ani policie nenašla.

0/0
26.1.2014 20:09

I64v68a10n88a 89N95o42v31a64k64o30v34a 2672962369232

I kdyby nasla, bylo by to prd platne. Mati se soudi s byvalym najemnikem uz nejmin pet let. Ten se odvolava, vyzaduje dalsi a dalsi posudky a znalce.

0/0
26.1.2014 21:00

P10a53v73e79l 12O85d79r55a47z84i53l 6674259637630

Jakej šel, takovýho potkal, že.

+1/−1
27.1.2014 8:25

L11i73b79o81r 39J13i78ř35í 73B71e57n36e80š 1812964712696

Nemohu posuzovat tu cast prispevku, ve ktere se zminujete, ze majitele jsou svi&e, protoze v CR nebydlim !

 

Reagovat mohu ale na zaver prispevku, kde pisete: "Jsou to svi&ě nejhrubšího zrna hned po exekutorech".

Ja bych oznacil nejvetsimi svi&emi ty, jenz neplati najem nebo nevraceji pujcky, Ostráku!

0/0
27.1.2014 22:02

F36r78a22n22t14i82š72k61a 82Č30a42n52í21k88o62v48á 5106669339932

Hlava mi nebere, jak v takovém zatuchlém kutlochu mohli vdržet takovou dobu..  vždyt už leckterý squat vypadá lépe..

+11/0
26.1.2014 15:10
Foto

M27a53r83e96k 74B48a15š40i37s53t73a 7653872803960

Tak to my jsme zažily pronajímatele na kterého jsme rádi pomalu zapomínaly. Nájem byl stanoven na splatnost k 15, již od 10 se vyptával kdy že mu zaplatíme. Do bytu nám měl tendence chodívat jak k sobě domů. Barák opravený na oko jen zvenku. Koupelna po rekonstrukci kde byli nakřivo kachličky :-) Elektrika v zoufalém provedení hliník kombinovaný z mědí. Kotel fungoval na heslo, termostat jsme si museli koupit vlastní. Před nastěhováním si od nás nechal udělat plovoucí podlahu z jeho recyklovaných lamel toho nejlevnějšího provedení co lze koupit v OBI. Okna profukovali tak, že se nám hýbali záclony. Pod bytem jeho obchod, žena na mateřské byla nucena poslouchat mlácení dveřma už od 5:30. Byli jsme velmi rádi když jsme se odstěhovali úplně z onoho města pryč.

+2/−4
26.1.2014 15:01

V84á50c87l68a95v 18J77e29b57a91v31ý 8600689723416

A proč jste do takového bytu šel?

Když půjdu do lesa v dešti a umažu si boty, tak přeci nebudu vinit les za to, že je tam bahno.

Když vám byt pronajal, tak si máte vyměnit vložku zámku. Bez vašeho nebo soudního souhlasu nesmí do bytu vstoupit, pokud se nejedná o havárii a odvrácení škod.

+10/0
26.1.2014 17:46

P80e40t47r 75V19i34n38t25r38l43í67k 3306554761

nájemník je hloupý, měl to řešit zpočátku razantně, jistě nejsou v právu vždy pronajímatelé, ale někdy i nájemníci, nicméně, ani jeden z těchto by si neměl lidově řečeno nechat kálet na hlavu, pak se nemůže divit, že pořád ustupuje, druhá strana toho logicky využívá

+7/0
26.1.2014 15:00







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.