Diskuze
Trvalé bydliště v pronájmu? Bez souhlasu majitele žádný problém
Děkujeme za pochopení.
Ř53e29h57o31ř 74V52l87a31s62á68k
Nejlepší je, když se pronajímatel a nájemce slušně a lidsky dohodnou na podmínkách bez ohledu na zákony, které jsou často nesmyslně podrobné, jak se snaží chránit všemožná práva.
P91a92v96e15l 77M83a45r37e74š
Pokud pronajatý byt není družstevní,stačí nájemníkovi na matrice pouze ukázat nájemní smlouvu.Majitel může třeba skákat po hlavě a odrážet se ušima.
Případný zákaz trvalého pobytu v nájemní smouvě není relevantní,ta část smlouvy je v tomto případě neplatná.
U DB musí mít bohužel nájemník souhlas družstva, což je ve většině banda senilních důchodců.
B65e94n 68P69a95v81k19a
Trvalé bydliště je stejně takový socialistický přežitek.
O76n44d81ř69e53j 68L27o17š23o31t15h
To jsou samy prava najemniku...chtelo by to taky prava pronajimatelu. Mj. moznost vystehovat neplatici najemniky na ulici a to hned, jakmile prekroci dluh vysi kauce. Bez pomoci soudu a klidne nasilim za pomoci vyholenych Ukrajincu.
F44r38a74n18t64i76š83e37k 18L92u84f59t
Chce to mít dobrou smlouvu - nikoli o pronájmu ale podnájmu a do smlouvy to napsat. V opačném případě je fakt, že nájemce může bydlet třeba 2 roky zadara, než proběhnou všechny soudy a odvolání a než exekutor začne konat. Takže řešení, vystěhovat ho nelegálně ať se soudí on o případnou ušlou škodu když jí prokáže ...
B55r78o77n68i76s43l97a69v 58J48a46k80l
Tak to je pekna skulina v zakone ....
1) vyberu si byt
2) na webu katastralniho uradu si najdu, kdo je vlastnik
3) vytisknu smlouvu
4) zajdu se smlouvou na mestsky urad a bydlim:)
5) nasekam dluhy a exekutor prijde vybrat nejakeho nebozaka:o) A druha strana zas muze hrat opacnou hru ... kdyz prijde neco od exekutora, tak proste reknu, ze clovek tam nebydli, ze se tam nahlasil protipravne a exekutor uz nic nezmuze ..... Tak to dopada, kdyz zakony pisou lide s IQ <80. A pritom by stacilo, aby tam ta veta o tom, ze se muze prihlasit jen na zaklade nejakeho neovereneho caru papiru, nebyla ....
O63n62d24r78a 41V26a71c40e93k
smlouva musí být sepsaná podle zákona, takže se nemůže jednat o cár papíru
P92e78t56r 95T76a36b72o63r33s44k89y
Zasadni problem, ktery se tu neresi, je ten, proc se vlastne modre zony rozsiruji.
M75a98r12e43k 98Š48i33m78o25n
Mno. Celé blokování trvalého bydliště je založené na problému s exekutory, který je ale přeceňován.
Předně neexistence trvalého bydliště dluřníka majitele bytu před návštěvou exekutora neochrání. Exekutor se vydá tam, kde majetek dlužníka předpokládá - Trvalé bydliště je samozřejmě první na ráně, ale dohledat, kde dotyčný skutečně bydlí, mu trvá zpravidla jen pár dní navíc.
Nevím, zda by pomohlo, kdyby se do nájemní smlouvy napsal inventář bytu a tím by mohl být z exekuce vyňat, ale to je otázka na právníka.
Ukončit trvalé bydliště člověku, který ukončil nájemní (podnájemní) smlouvu, je ve možné ve správním řízení a může to udělat pouze vlastník (což trochu komplikuje situaci u družstevních bytů). Zákon výslovně říká, že trvalé bydliště nezakládá k nemovitosti žádná práva ani povinnosti - ty vyplývají výhradne ze smlouvy.
Na těch exekutorech mě štve jedna věc - Pronajímatel musí mít účtenku na každou věc kterou mám? A co věci, které dostal před 10 lety darem? Nebo je koupil jeho dědeček před 60 lety? Nebo jsem účtenku jednoduše ztratil? Tím že ztratím účtenku, tak přestávám být majitelem té věci? A navíc je to stejně děravé - jak exekutor zabrání tomu, že dlužník prostě svoje účtenky "půjčí" kamarádovi a ten podá vylučovací žalobu? Nebo musí být ta účtenka na jméno? Opravdu máte na nábytek z IKEA účtenku na jméno?
M84a65r68e98k 19Š17i10m40o11n
Eh, ten poslední odstavec se mi trochu smíchala první a třetí osoba, ale chápete asi, co chci říct.
A33n26n56a 82Č63e62r22m58á14k42o94v84á
Největší problém je vůbec status trvalého bydliště - kdyby některé úřady na trvalé bydliště nebraly nesmyslně ohled, tak by ho nikdo ani neřešil. Tímhle by se měli zákonodárci zabývat.
M82a88r57t56i71n 96K14o80v58á74ř
Souhlasím, ale tenhle nesmysl je ale prolezlý spoustou zákonů a rozhodně bude docela problém se jej zbavit. Není to tak dávno, co jsem řešil změnu bydliště a musel jsem kvůli tomu obejít či obeslat na 30 různých institucí.
K56a97r52o18l37i20n56a 85P69o35u41l62o98v28á
a jedná se o nájmy nebo pronájmy???
K42a91r45o49l30i49n43a 90P82o40u12l76o20v51á
ok příště bude lepší se nejdřív podívat a pak diskutovat.
Takže tímto prohlašuji svůj předchozí příspěvek jako úplně nepodstatný a zbytečný
J47i19t95k58a 51T57v68r58d40á
Všechno je v lidech.Pokud má někdo v domě slušného a řádně platícího nájemníka,myslím že povolit mu trvalý pobyt by neměl být problém.Já bych teda dala přednost "stálým" a slušným obyvatelům,než dvakrát do roka sepisovat smlouvy a čekat,jaký člověk se tam nastěhuje.Když už bude mít s někým problémy a řešit jeho vystěhování,tak zrušení trv.pobytu už je stejně jen třešinka na dortu.
I55v35o 12S11c28h72l69ä52g29e88l
Trvalý pobyt pronajímatel nájemníkovi nepovoluje. Nájemník na něj má právo bez ohledu na přání pronajímatele.
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Zpěvák Osička proměnil dům na Slovácku ve vyhledávanou hospodu s ubytováním
V samém srdci jihomoravského Lanžhotu patří jedno ze stavení do rodiny zpěváka Břetislava Osičky....
Dům si rodina postavila na místě dvou úzkých zahrádek. Byl to skvělý nápad
Na konci městečka pár kilometrů jižně od Brna vyrostl na místě dvou úzkých zahrádek nenápadný dům....
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
V zážitkovém domě se můžete kochat uměním, a dokonce si do něj sednout
Netradiční rodinný dům na vás dýchne svou osobitostí. Vládne zde bračský vápenec, kámen, který...
Koupelny v Miláně překvapily. Třeba baterií fungující i jako kávovar
Od 16. do 21. dubna design zaplavil italské Miláno na výstavišti, v centru města i na jeho...
Dům si rodina postavila na místě dvou úzkých zahrádek. Byl to skvělý nápad
Na konci městečka pár kilometrů jižně od Brna vyrostl na místě dvou úzkých zahrádek nenápadný dům....
Nová česká miss bude bydlet v bývalém zámečku Schwarzenbergů
Po úspěchu rodačky z Třince, půvabné Krystyny Pyszkové, nové Miss World 2024, bude o finále už...
Zpěvák Osička proměnil dům na Slovácku ve vyhledávanou hospodu s ubytováním
V samém srdci jihomoravského Lanžhotu patří jedno ze stavení do rodiny zpěváka Břetislava Osičky....
Prodej rodinného domu k rekonstrukci, 91 m2, pozemek 694 m2, Hostomice
Bubenická, Hostomice, okres Beroun
3 190 000 Kč