No to experti spíše ne. Jednak blábolí s tou smlouvou o budoucí smlouvě, a ale hlavně mají podivné rady. Většině postižených lidí je i stokrát zkontrolovaná smlouva k ničemu, protože není ve skutečnosti po kom co vymoci. Je třeba to udělat jinak. Například neplatit předem za něco, co neexistuje.

Text patří o jedno níže níže - a dokonce to tam po napsání i bylo. Asi se uklikla černá cenzorská ruka.

V tom prvním případě ale nebyla uzavřena kupní smlouva ale pouze smlouva o budoucí kupní smlouvě. Takže těžko může odstoupit od kupní smlouvy když žádná neexistuje.

To jste nečetl, že článek připravili experti z bydlení iDnes, reality iDnes a Byteháček? Tak kdo má pravdu?

Proč bytecheck poukazuje na nedokončené sadové úpravy? Ty jsou automaticky součástí domku? Kdy bude u článku fotka s holým trávníkem a nápisem "nevysazený strom"? Co si kdo neobjedná, to holt nedostane. Nechce být bytecheck náhodou chytrej za každou cenu?

V dnesni dobe, kdy developer s prehledem proda vse, pokud to ma slusny standard, si muzete o tom, ze by pristoupil na smluvni pokutu 1000Kc denne nechat jen zdat.

Kde developeři tak dobře prodávají?

Je  hezké, že si můžete vzít kontrolní firmu či advokáta, ale pokud má už  prodávající veškeré Vaše peníze ,tak většinou má člověk smůlu, protože s.r.o. je bez peněz a jediným výsledkem jsou vyhozené peníze za právní či odborné posouzení..

Posuzovat vady je jedna věc a její uznání či odstranění dodavatelskou firmou druhá.

Současně u bytových domů vzniká problém s výší fondu oprav-majitelé bytů ho volí nízký"protože je vše v záruce" a v případě nutné opravy je čeká jednorázový výdaj,který ne každý čeká.

Kupte stary dum pred rekonstrukci. Mate jakousi jistotu, ze bude staticky uz usazeny.

jo, jenze to obcas nemusi byt taky uplna vyhra. Od zname dcera chtela koupit stary domek po rekonstrukci, vypadal moc pekne... Ale pak se zjistilo, ze stresne tramy byly prohnile a posezbijene latkami a na to naskladane nove kridlice. Z pudy byly udelany pokoje, takze to nebylo videt. Kdyby jim to nekdo nerekl. tak o tom nevi...

Před pěti lety jsem stavěl rodinný dům. Zvolil jsem projekční kancelář, která dělala i dozor na stavbě a generálního dodavatele stavby. Nyní již dva roky řeším reklamace (praskání zdiva a promrzání okenních rámů) přičemž dodavatel stavby argumentuje, že vše je podle projektu a architekti, že to navrhli dobře a že chyba musí být jinde. Nikdo nehledá příčinu, jen vyvracejí mé a jejich argumenty, že za nic nemohou. Máte nějaký nápad, jak dále ? Díky.

Musíte si nechat vypracovat znalecký posudek. A od toho se odpíchnout dále.

Když čtu lapálie lidí s obstaráním domů a bytů, jsem překvapen, jak snadno lze naletět. Osobně bych nedal peníze předem, platil bych jen odvedenou práci a cenu materiálu na vlastním pozemku. Tady je vždycky nutné třikrát přemýšlet, zvážit a poradit se než jednou naletět.

Přesně tak...když jsem stavěl dům, peníze byly vypláceny na cca.10x. Vždy po odvedené práci, následné kontrole vlastního stavebního dozoru a následně mou osobou. Vše bez problému, pokud nějaký byl, trval jsem na jeho odstranění. Holt lidé jsou hloupí a jsou schopni kupovat dům/byt jako rohlík v krámu.

Mám naprosto jinou, ale osvědčenou radu. Smluvní pokuta může být. Otázkou je vymahatelnost. Nejlepší řešení je nic neplatit předem. Pokud není schopen developer byt (dům) postavit a hotový prodat raději odolám a hledám jinde. Peníze lze i složit do bankovní  (nikoliv advokátní) úschovy s vydáním proti pravomocnému zápisu vlastnictví do katastru a předávacího protokolu s mým ověřeným podpisem. Zdánlivě složitý postup eliminuje možné podvody. Musím se ovšem smířit, že případné pozdější skryté vady nebudu mít u koho reklamovat a zaplatím je ze svého. Kdyby se tak chovali např. klienti H-systému nebylo by známé kauzy.

To máte těžké, já jako dodavatel bych bez zálohy nekopl do země.

Nedokončené sadové úpravy. Hm, závada, jak hrom. Na 90% je nikdo neobjednal, protože je prostě nechtěl platit. Fascinuje mne, jak bytecheck musí bejt chytrej, za každou cenu.

Ano, tam zjevně má být ještě dům zahrnut zeminou, což nebylo provedeno.Také tipuji, že na to majitelé pozapomněli.