Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Reality pod lupou. Inzerát lživě lákal na byt po částečné rekonstrukci

V dalším díle seriálu Reality pod lupou jsme ještě zůstali na Moravě. Mladý pár z Olomouce, Dana a Radek, intenzivně hledají již půl roku vhodný byt, který by se stal jejich domovem. Společně jsme jednu vyhlédnutou nemovitost navštívili a s inspektory vše důkladně prohlédli.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

I59v92a71n63a 84M31o86t13a11l34í38k86o40v52á 5264521190912

za šest měsíců viděli deset bytů, to není moc:-/

0/0
15.12.2012 22:28

K24a68r56e85l 26B48e20d30ř11i58c96h 9485844251670

To platí vždy, že jeden chce dobře prodat, druhý dobře koupit. Je věcí dohody, kde se obě nabídky sejdou. Kdysi jsem prodával auto s tím, že 110 tis. by byla dobrá cena. Na začátek jsem ale nasadil  125 tis., že se pak případně půjde s cenou dolu. Přišel kupec a koupil za 125 tis. přece ho nebudu přesvědčovat, že by mi 110 tis. taky stačilo.

+8/−1
14.12.2012 11:09

M42i71l24a25n 65D70o66l78e57j17š31í 1871650176246

Výhoda je, když tě nic netlačí, na prodej nespěcháš a tak můžeš čekat na zájemce, který zaplatí to, co chceš. Tchyně prodávala dům, chtěla za něj 3 miliony, ale nic ji netlačilo, krom toho, že to na ní bylo moc velké, protože všechny 4 děti vyletěly z hnízda, prodávala to 2 roky a nakonec dostala to, co chtěla. kdyby spěchala, za 2,5 mio mnohem dřív, ale je rozdíl mít a nemít půl milionu.

+2/−1
14.12.2012 20:10
Foto

K17a14m40i94l 76Ř56e77h73á75k 4339534635309

Tak se to dělá běžně. Proto skutečná cena bývá u cca 20a více% nižší.

0/0
15.12.2012 10:30

R37a15d62o48v23a29n 96B80u11b37e52n30í56č89e98k 1786945599549

drtivá většina inzerátů je lživých a předražených, na to není třeba si brát lupu. Sleva 250 tis, to si v tomhle případě řekli ještě dost málo.

+8/−2
14.12.2012 9:14

J23a86n 50F91r17o88l47í20k 6646970475904

Co je lživého na formulaci "částečná rekonstrukce" když autor přiznává provedení částečné rekonstrukce (okna, obklady apod.)?

+4/0
14.12.2012 16:14

R22a16d46o50v51a54n 81B74u45b19e42n15í76č87e73k 1296665789939

Naprasená plastová okna bez zatmelení spár a napatlání pár dlaždic není žádná částečná rekonstrukce, ale prachsprostý pokus o maskování, k tomu dost neumětelský.

+4/−2
14.12.2012 16:55

L80i72b97o50r 42H85o23s54a58k 3755182424826

Tohle je spis rozdelana rekonstrukce...

+1/0
14.12.2012 22:02

J62i45ř40í 24H20á48l56a 3336226846189

Je to podobné jako kdyby se napsalo, že "byt je částečně zařízen" a přitom v něm byl jenom stůl a dvě židle :D

+1/0
15.12.2012 1:07

L13i53b45o24r 29H24o27s53a84k 3135662284236

To by jeste snad  bylo v poradku, ale tohle je spis deska od stolu a rozlozena zidle :-)

Castecna rekonstrukce = dokoncene upravy, ne vsak celeho bytu. Nic napul rozdelaneho.

+1/0
15.12.2012 12:50

B64o13h64u38m98i32l97a 37M75a59j52e41r56o59v19á 4277311704

no v Praze by za to měli slušnou garsonku ;-D

+3/0
14.12.2012 9:08

R68a87d88o47v88a50n 97B35u44b58e64n56í79č95e27k 1266585179839

Za 2,3M by se v Praze dalo sehnat i slušné 2+1.

+6/−1
14.12.2012 9:36

F27r33a88n85t80i36š93e92k 82S71k64o17č35d63o41p96o39l34e 9279234236403

Za 2,3M jde koupit 90m 4+1 v Modřanech v luxus opraveném baráku. ;-)

+1/−5
14.12.2012 10:16

R73a87d49o72v29a78n 55B24u39b10e12n43í13č46e78k 1126185219949

No, oni měli podmínku cihla, jestli dobře pamatuju. To tohle asi nebude, ne? Plus širší centrum, tomu už Modřany taky úplně neodpovídají. Jinak ale ta cena vypadá hodně zajímavě, co to je za nabídku?

+3/0
14.12.2012 10:26

F57r24a62n78t50i38š92e47k 98S86k91o41č92d69o86p59o11l45e 9189174246463

Tak ono paradxně (teď to hodně sleduji) spousta lidí konečně objevila realitu a to že:

1) Cihlový barák je skoro vždy mnohem horší bydlení než panel. Zima, plíseň, otravní památkáři, barák většinou ve zbědovaném stavu, často bez výtahu nebo strašný výtah, nezatepleno, stará okna, vysoké stropy (tedy enormní náklady na topení) atd..

2) Centrum už dneska neláká. Jen šílenec chce bydlet v centru a mít pod oknem tramvaj. Ono to asi není nadarmo že zrovna v Modřanech jsou z pražských sídlišť nejdraší byty. Proč asi? Klid, lesy, parky, spusta hřišť, školek, škol, žádné metro tedy žádné hypermarkety..

Jinak hledej sreality ulice Pejevové. :-)

+1/−4
14.12.2012 12:45

R68a41d63o15v91a59n 94B27u37b26e16n28í65č25e20k 1186985439359

To je na mě až moc panelák a moc sídliště, takový ten malý 3 - 4 patrový paneláček někde v řídké zástavbě by mi nevadil, ale tohle bych nezkous. Jinak ty náklady v paneláku mi připadají právě dost často hodně vysoké, zvláště když mají dálkové teplo, jsem zvyklý na vlastní kotel.

+3/0
14.12.2012 13:59

F41r55a36n47t68i19š72e25k 85S77k66o98č13d79o20p55o31l25e 9449464426523

Blbost. Bydlení v paneláku dobře opraveném je jedno z nejlevnějších co je. Viz můj příspěvek níže o ceně tepla. :-P

0/−2
14.12.2012 14:36

R80a59d75o34v73a14n 71B49u91b45e74n80í82č90e41k 1936945949299

Co znám lidi z paneláků, v klasickém 3+1 okolo 70 - 75 metrů, platí za vše dohromady někde okolo 7, někdy i 8 tisíc. Kolik z toho je co, jak vysoký mají třeba FO nevím, ale přijde mi to dost šílená částka.

+2/0
14.12.2012 20:53

L44i18b49o69r 26H12o48s54a69k 3875922634956

jak to muze byt levnejsi nez dobre opraveny normalni byt? Nejak nechapu...

0/0
14.12.2012 22:06

M91i87l73a75n 71D43o45l67e53j45š84í 1301340316956

My jsme to vyřešili tak, že jsme si koupili vybydlený byt, který byl potřeba kompletně zrekonstruovat. Stěhovali jsme se z vlastního bytu v činžáku, cihlový, 10 jednotek - do paneláku na malém sídlišti. Do města stejně daleko, původní byt 2+1, 40m, nový 70m2, 3+1. Když jsme kupovali první byt, hledali jsme jen cihlák, po letech zkušeností vim, že to byla chyba, sice velký plus byl dvorek, ale jinak jsem na cihláku neviděl pozitiva - vysoké stropy, vlhká zeď, pár sousedů, kteří se starali o co neměli, dohodnout se na vyšších odvodech do fondu oprav nemožné, vyšší náklady na provoz,....Teď jsme mnohem spokojenější a do cihláku, pokud to nebude vlastní dům, bych se nevrátil, ale je pravda, že sídliště typu Prosek, bych nesnes.

+1/−2
14.12.2012 20:05

M29i23l37a29n 48G27á97l 4430416884581

No já nevím, ale každé má něco. Jsem od narození zvyklý bydlet v centru Prahy, představa klasického sídliště mě dost děsí...

1) v cihlovém baráku je takové teplo, jaké si uděláte, nejste závislý na centrálním vytápění. Oproti tomu (z vlastní zkušenosti - prarodiče) v paneláku je v létě vedro k nesnesení, bez klimatizace bych tam umřel. Nízké stropy mají za následek malý objem vzduchu v místnostech, takže když se sejde víc lidí, za chvilku je totálně vydýcháno. Plíseň - to jsme doma nikdy neměli. Bez výtahu - to není při klasických 4-5 patrech zas takový problém. Když u babi nejel výtah, tak vyšlapat do 10. patra nebyl žádný med. Nezatepleno - pokud mají zdi 80 cm a více, je zateplování skoro zbytečné. Okna se dají vyměnit stejně v cihlovém domě, jako v paneláku. 

2) Bydlel jsem 12 let na dost rušném místě v centru, kde pod oknem jezdilo 6 nebo 8 linek tramvaje a taky jsem to přežil, člověk si časem zvykne. Docela dost škol a školek je i v centru, obchody také, když člověk nechce do supermarketu a není líný udělat pár kroků, v malých krámcích tu sežene všechno. Představa, že se zapomenu po půlnoci s přáteli někde v centru v baru nebo jinde a pak musím jet do Modřan... Buď minimálně hodinku noční MHD (chuťovka...), nebo tak 5 stovek za taxi. Takhle v nejhorším dojdu pěšky :-)

+1/0
17.12.2012 1:46

F32r34a59n12t61i98š80e77k 87S94k26o65č31d61o59p60o89l71e 9639494916793

Mimochodem jen tak pro srovnání. V našem luxusně opraveném paneláku který si lidi pletou s novostavbou platím ROČNĚ cca 55 korun za teplo za metr bytu!:-P

Zkuste si to někdo kdo bydlíte v cihláku porovnat. ;-D Myslím že klidně budete nad desetinásobkem mé hodnoty. :-)

0/−2
14.12.2012 12:49

D52a35d55a60k 72P24e78t93r 7531420854228

Jsem velmi zvědav, kolik platíte do fondu oprav po nákladené rekonstrukci měsíčně.

+3/0
14.12.2012 15:57

F21r20a18n51t83i85š48e55k 43S11k13o57č15d67o88p65o18l70e 9779494666513

cca 35/metr za měsíc.

Zajímavé je že jsem byl ve spoustě NEOPRAVENÝCH domů v okolí kde bydlí v hnusném domě a za teplo+fond oprav platí víc jak my. Tak kdo je na tom potom líp? U nás kamery, čipy, nové výtahy.. Jinde 30 staré odloupnuté a vyboulené lino, oprýskané zdi, místo světel bludičky, výtahy jak ve strašidelné fabrice.. Atd.  ;-D

0/−2
14.12.2012 20:05

R81a33d55o10v35a65n 98B93u50b82e78n19í49č48e52k 1486875769109

A kolik je za teplou vodu? Je dálková, nebo vlastní kotel či bojler?

+1/0
14.12.2012 21:32

L45i46b50o32r 97H55o14s35a22k 3855822634466

Staci takova drobna mrzutost jako jsou stenice v jednom z bytu. Panelak se tim spolehlive zamori a uz nikdy se toho definitivne nezbavite.....

0/0
14.12.2012 22:05

J55a68n 38R83i94e83g59e81l 1564486605292

Sluzby typu inspektor bytu atd jsou o nicem. Clovek, ktery ma hlavu na krku pozna popraskane omitky, diry v omitkach, netesnosti oken apod. na prvni pohled. Nemusim platit desetitisice nejakemu "radoby" odbornikovi. To jsou vykuci, co se neuzivi na stavbach :) Slevu 250tis at si strci zajemci do pr.... Nabidka/poptavka, majiteli jenom vzkazuju, prodate stejne, nic NESLEVNOVAT a takove inspektory ani nezvat. Je jasne, kdyz je byt 50let stary, ze nebude za 0,5milionu a po rekonstrukci. Kde zijete?

+4/−10
14.12.2012 8:53

J77a95n 27Z49e23l69i82n10a48r 3306145407116

s hlavou na krku hodne veci poznam, ale hodne dalsich uz ne

+8/−1
14.12.2012 8:55

F57r53a31n40t85i18š66e29k 41S62k80o20č68d52o13p27o28l88e 9979894126293

Sám chci koupit byt a obešel jsem jich dost. Téměř každý je dle inzerátu "po rekonstrukci". Ve výsledku je sice vyzděné jádro, ale staré nemoderní kachlíky, ošoupaná vana, stěny panelákově křivé pouze vymalované, podlaha nějaké nejlevnější lino, stěny často vymalované příšernými pastelovými barvami atd atd.. Prostě děs. Rekonstrukce takového bytu bude stát víc peněz než kdyby byl totálně vybydlený. Jenže nadšenci si rádi přihodí k ceně několik statisíců za tu malbu a lino v hodnoě možná 10 tisíc. Rv;-O

+13/−1
14.12.2012 6:35

D59a85d84a98k 25P98e62t97r 7341640964818

Inzerát, ale nelhal. Rekonstrukce opravdu  částečná.

+7/0
14.12.2012 5:59

P47e39t38r 51H69r39o92m98á45d42k46a 1399542265798

Uáá! Ne před každým ale se píše čárka ;-(

+1/0
14.12.2012 22:08

M82a30r41t16i50n 97N37o93v44á54k 6863917679651

Jsem toho názoru, že iDnes dělá opravdu "mědvědí službu" v oblasti realitních transakcí. nyní se každý realtní makléř či vlastník bude zdráhat byť jen setkat s párem odpovídajím danému popisu..

navíc, naprosto nebere tento plátek v potaz to, že spousta lidí (majorita) vlastníků vůbec NEMA POTREBNE TECHNICKE VZDELANI a když napíší "před rekonstrukcí či po rekonstruci", tak je to proto, že tomu upřímně opravdu věří  - protože něco nechali opravit či spravit (a někdo jim něco nakukal), ale oni to berou tak, že za nějakou opravu zaplatili a proto automaticky napíší "po rekonstrukci"

možná je to neomlouvá  - ale tento způsob inzerce si "VYNUTILA" podobná média, jako je idnes.. "rekonstrukce" .. zaklínadlo.. zaklínací slovo.. není možné napsat nic jiného či to opsat, protože dnes 99 procent lidí slyší pouze na slov "rekonstrukce" - či jeho spojení PRED REKONSTRUKCi.. PO REKONSTRUKCI.. REKONSTRUKCE NUTNA.. atd..  takže osobně bych daného "nafoukanému páru" doporučil, at přestanou PRUDIT a jdou si vyřídit hypotéku na novostavbu.. když mají úúúúdaně 2.3 mil v hotovosti.. ;-€ kdybych já sám vlastnil nějakou nemovitost, tak bych ji raději pronajmul za méně peněz někomu "méně náročnému" - za pozdější problémy by to určitě stálo.

+6/−13
14.12.2012 2:02

V43á38c26l22a85v 15K73a87f75t28a67n 7955139823276

Jooo pronajmout byt, to je terno :D Jinak je to spíš naopak. Člověk vymaluje, nalepí v koupelně nové dlaždičky a už huláká "mámo, jsme to částečně zrekonstruovali, tak to prodáme o půl mega dráž" :) Pohádky o tom, že jim někdo něco nakukal jsou více než naivní ...

+5/−2
14.12.2012 6:20

J48a55n53a 98P29o78l77á91š57k56o82v19á 5457932958814

to je moc dlouhý na čtení:-P

0/0
14.12.2012 10:33

R46a35d43o12v13a30n 26B67u20b16e94n53í23č47e53k 1946545769949

Kdybych, tak bych ;-D

Jak se říká, kdyby byly v ... ryby...

+2/0
14.12.2012 10:52

J98a42n92a 47P85o65l45á67š65k13o95v37á 5937792458314

nebyly by rybníky;-)

+1/0
14.12.2012 11:06

R70a68d80e23k 28H38o85d87a23ň 9836337781203

Prošel jsem pár domů kde byla informace že "dům prochází rekonstrukcí". U většiny z nich by byl podstatně reálnější inzerát "prodávám pozemek se spoustou suti, která jen shodou okolností vypadá jako dům".

+1/0
14.12.2012 16:09
Foto

K12a86m64i68l 97Ř96e49h53á86k 4569464675629

Ještě že nejsou všichni jako vy.

0/0
15.12.2012 10:23







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.