Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

S kamarádem jsem koupil řadovku. Každý máme svou vlastní polovinu

Posledním příspěvkem do naší soutěže o zateplení domu je příběh dvou kamarádů, kteří své bydlení vyřešili poměrně netradičně. Společně si koupili řadovku v Brně-Maloměřicích, vybudovali v ní dvě bytové jednotky a zároveň si splnili sen o domku se zahradou.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M64i71c16h82a67l 25K48r43č50á34l 6818688566252

Kdyby jste to zbourali a postavili znovu a pořádně uděláte líp. Takto to nebude nikdy ono. Pořád budou někde praskat zdi, pořád bude někde vlhko a hlavně nebudete mít nikdy místnosti tak jak byste potřebovali. Pořád budete žít v nějakém kompromisu.

Jenomže cena takového baráku je cena pozemku minus náklady na demolici a uložení sutě. Takže mnohdy záporná. To si málokdo uvědomuje a nejmíň původní vlastník.

0/−3
29.11.2012 15:59

J92a77n89a 66N69o45v57á40k91o30v66á 7799741374293

Uz jsem se divila, ze toto zatim nikdo nenapsal, byva to tu tradici:)...Jasne, jsou tu nejake problemy, ale vlhkost se da odstranit (plus ktery stary dum s ni problemy nema), praskani zdi ma vzdy nejakou pricinu, kterou lze take odstranit.

S dispozici mate castecne pravdu - stavet novostavbu na stejnem miste, nebude vypadat uplne stejne. Musime se smirit s tim, ze z koupelny a loznic se nechodi do chodby, jak bylo nize zmineno, nebo ze nektere prostory by mohly byt prostornejsi/lepe orientovane. Ale myslim si, ze i tak nakonec nejsou dispozice spatne a pokud je nekde problem, ktery nevidime, treba nas na nej upozorni diskutujici:)

ALE situace "stavet novostavbu na stejnem miste" je nerealna. Zkuste za stejnou cenu (minus naklady na novostavbu ovsem) sehnat pozemek, prip. pozemek s ruinou ke zboreni, ktery by mel stejne dobrou dostupnost jak do centra, tak do prirody. Kluci se o to snazili dost dlouho. Navic takhle mame behem stavby kde bydlet a nemusime za praci (na domku) dojizdet a

+3/−1
29.11.2012 16:56
Foto

M82a57r27t35i36n 57P13o17d30z72e11m80n13ý 9281695428677

Vaše rozhodnutí je racionální. Jsou ovšem případy, kdy je lepší strhnout stavbu, za kterou, mimo pozemek, člověk také zaplatil. Je to vysoká cena za atraktivitu pozemku. Hrubá stavba, kterou jste z původníhu domu vytvořili, by vás jako nová, ve stejných podlahových plochách a svépomocí vyšla tak na 1.7mil. To i se zateplením, okny s trojskly a celkově v nízkoenergetickém standardu a netrvala by déle než rok.

V každém případě vám fandím a R^

0/0
30.11.2012 7:36

D79a90v94i54d 24B98u38r53e93š 2885430854981

pozor na degradaci pasek, ktere checte pouzit u oken, pravdepodobne nebudou UV odolne a jestli budete zateplovat pozdeji, tak uz nemusi moc fungovat

dale pokud chcete zateplovat vatou, tak bych to nelepil - difuzni odpor lepidla je velky

+1/−1
29.11.2012 15:08

J19a97n22a 16N91o30v74á47k82o24v21á 7749701964363

Děkuji za připomínku ohledně pásek. Poslala jsem dotaz výrobci pro ověření. Co se týče lepení vaty - už jsou dostupná i paropropustná lepidla. Bohuzel u KI jsem je zatím nezaregistrovala.

+1/−1
29.11.2012 16:11

J77a76n49a 95N74o51v79á45k83o35v92á 7239411364273

Mate pravdu. Material ma podle odpovedi vyrobce

omezenou

mechanickou i UV odolnost. Do 3 mesicu je treba pasky zafixovat a prekryt.

+1/−1
29.11.2012 16:59

D59e90n11a 37H51o35j43s29á14k57o67v95á 9823632270775

Velmi vam fandim abyste vyhrali. Presne vite co delate a ne jen nadseni/pokus/omyl/dalsi nadseni jako rada zajemcu pred vami. Pokud postoupite do uzsiho vyberu, mate muj hlas.

+1/−1
29.11.2012 13:39

J73i12ř63í 11Š23v53e59h60l16a 1944664842876

No ten výhled na ty zahrádky je exluzivní..:) Výhled na ulici na komín už tak exluzivní není..:)

+1/−1
29.11.2012 12:32

J42i39ř73í 19Š41v87e76h55l66a 1484684802926

Ale do ulice se stejně nikdo nekouká. Takže za výhled na zahrádky palec nahoru:)

+1/−1
29.11.2012 12:34

A85l78e96x77a76n81d82r 21K49o63s79t30k31a 5919166229936

Hm, a co to řešit zvenku obložením polystyrenem a větrání s rekuperací? Vlhkost nebude a spotřeba elektřiny na odvětrávání celého barášku je jen pár W. (odhadem tak 20-20 by mělo stačit) Možná jedno větrání i do toho sklepa, nevěřili byste, kolik vlhkosti se dovede odpařit a odejít z řádně větraného sklepa ven a nikoliv zdí nahoru.

0/−1
28.11.2012 22:33

J22a61n33a 86N26o79v22á38k44o93v45á 7839871334653

Řízené větrání sklepa se jeví jako dobrý nápad. Děkujeme za typ. V podlahách nad ním sice bude použita parozábrana, ale ta stěny neřeší a pořádně provětrat prostor přirozeně moc dobře nelze.

Polystyren nechceme z vícero důvodu:

-neprodyšně uzavírá stěny (nějaká vlhkost přeci jen půjde i z podloží zdmi, ikdyž by většinu měl odstranit odvětrávací systém v rovině podlah a venkovní nopovka a drenáž kde to půjde - podřezání kvůli zděným základům nepřipadá v úvahu - takže ji rekuperace nemá šanci odvětrat) 

-otázka uvolňování styrenu do prostředí (nepotřebujeme si přidávat další potenciální zdroj škodlivin, když můžeme použít nezávadný materiál) +  degradace/ubývání materiálu  

-ekologické aspekty (složitost a náklady na výrobu oproti jiným izolačním materiálům). O rekuperaci uvažujeme, ale zatím je to hudba budoucnosti:)

+1/−1
29.11.2012 9:11

P32a46v70e76l 48O65d41r85a64z65i50l 6334609257280

Držím vám palce, určitě je váš příběh a přístup z těch nejsympatičtějších zde. Rekuperaci lze v domku provést i svépomocí, ale není to pravda to nejjednodušší.:-)

+1/−1
29.11.2012 10:44
Foto

H35a53n67a 50A67n55t52o58n90o43v22á 6897539254594

První zimu jsme přežili v 17 stupních, a to jsme měli plně puštěné radiátory.

Zdroj:http://bydleni.idnes.cz/zatepleni-domu-01t-/rekonstrukce.aspx?c=A121127_103126_rekonstrukce_web - To je zvláštní, když tam známá bydlela, měli tam normálně pkojovou teplotu, ani čepici jsem na návštěvě nepotřebovala.

+1/−1
28.11.2012 21:10

J74i78ř85í 41H63r89d16l50i55č53k88a 2108181680893

To jsou blázni ;-D

+1/−2
28.11.2012 17:11
Foto

E36v54a 87P75a48l92l34o95t88t53o 6428910547274

Sympatická bandička. Výhru bych jim přála, už jen za ty odmakané hodiny ... ;-D Taky mám na hrbu starej barák, a při rekonstrukci aplikujeme podobné stavební postupy jako oni - baba dře s pneukladivem, chlapi se v sedě šťouraj krumpáčkem v písečku, a ták ... ;-D

+7/−5
28.11.2012 16:19

J10a75n44a 81N15o70v38á34k44o97v59á 7409111644823

Díky. A se stavebními postupy jste nás pobavila:)

+1/−1
29.11.2012 9:36

J52a50n 86J92e63l71í26n81e34k 8683665762446

Jsem zastánce toho, že by každá místnost měla mít dveře do chodby. Do koupelny přes obývák, do ložnice přes obývák, no nic moc:/

+6/−1
28.11.2012 16:08

J60a49n79a 19N16o94v46á39k64o90v55á 7379441474373

Jsme zastánci stejného principu, v tomhle konkrétním případě to lépe nešlo (ne na úkor zásadních statických úprav a totální změny ve smyslu zbourat patro a postavit znova). Zásadní ale je, ze domáci to nevidí jako problém, takže k nim ani nebyl důvod.

+1/−1
29.11.2012 9:35

M51a53r48e65k 48F38l81e10k91a62č 2850864332403

což o to, chlapi jsou splachovací a kde co snesou...ale co až tam budou mít oba holky...a ty dvě si polezou na nervy...to teprve bude prča:)

+7/−1
28.11.2012 15:14

V82á42c35l61a31v 39H97o68s94c49h 8546378472151

Ta pani je teda poradnej chlapak, takhle s vrtackou :-)

+9/−2
28.11.2012 13:34

P22e45t48r 24K16o77s52i51k 7676745243587

?? Ja tam vidim kango

+2/−2
28.11.2012 15:00

V72á26c48l35a73v 69H84o17s35c92h 8866418942911

jj, ja si nevedel spomenout, co to je, priklepka, nebo co, jasne ze asi nebude beznou vrtackou vyndavat cihly.

0/−2
28.11.2012 16:32

I10r13e48n36a 29A98m23l75e32r48o20v27á 6225181810195

Taky jsem si to zažila a nejen s vrtačkou.

+2/−1
28.11.2012 16:39

L25u86c35i56a69n 23P60a68p56a66z94i52a22n 5224427101875

Teď jsou kamarádi, co za 20 let? A co dědicové, budou také vzájemně kamarádi? Asi těžko, proto tento model nedoporučuji. Sice nyní přinese rádoby nějaké úspory, ale rod v dalších letech pocítí tuto slevičku velmi draze.

+9/−4
28.11.2012 13:11

P85a77v38e75l 45O35d14r40a60z17i65l 6264589817580

Jistě. Zatímco kdyby si každej koupili svůj domek, tak by se určitě nemohlo stát, že by se o dědictví porvaly jejich vlastní děti, že, to se nikdá nestalo.;-D

+2/−2
28.11.2012 14:44

M59a64r79e36k 71F48l34e15k59a36č 2240864982353

No ale to se budou hádat v rodině..takto se ještě budou hádat dvě rodiny. Uplně si dokážu představit jak jedna rodina druhou npouští na zahradu protože chodba vede přes jejich část a podobně

+5/−2
28.11.2012 14:59

P88a54v19e44l 80O86d14r50a58z17i30l 6194979867630

To si dovedu představit také, ale třeba oni ne. V jejich věku uvažovat o osudu dědiců není nutné a nakonec to už nebude jejich problém.:-)

+2/−1
28.11.2012 16:37

M11a14r75t40i32n 14S86o16u81š73e73k 8988773139855

Pchá, to ještě nic není. Skvělé třeba je, když jeden z dědiců prodá svůj "byt" cizímu ;-D

+2/−1
28.11.2012 17:43

P90a25v68e58l 73O13d24r66a50z61i49l 6604779267350

Ošetřeno předkupním právem. Nečekám, že by tam zřizovali dvě jednotky.

0/−1
29.11.2012 10:00

P67a71v93e81l 55O48d17r15a35z61i89l 6754169577890

Hups, tak jo, to je papírování navíc, ale i tak lze předkupní právo zřídit.:-)

0/−1
29.11.2012 10:46

J70a44n91a 84N14o15v51á57k35o23v49á 7359591154633

Na tohle riziko jsme samozřejmě taky mysleli. Byty budou majetkově odděleny a bude přesně řečeno, co jsou společné prostory (chodba, sklep a zahrada). Takže v podstatě klasický bytový dům, jen pouze s dvěma jednotkami.

+1/−1
29.11.2012 9:42

A42n92n34a 35S34o65u93k51u50p95o24v19á 9219687120678

Držím palce!!!! A přeju ať to vyhrajete. Spousta lidí je tu děsně chytrých, asi už zapomněli, že byli taky mladí.  A nebo nikdy mladí nebyli, a o to je to smutnější. Ať Vám to nadšení vydrží co nejdýl, a ať se Vám tam dobře žije. R^  Taky jsem byla mladá a žila v Majlontu s kamarádama. A i když už to dnes není pravda, nikdy na to nezapomenu.

+4/−4
28.11.2012 11:09

J32a81n46a 55N97o13v52á12k84o42v21á 7879281234553

Děkujeme:)

+1/−1
29.11.2012 9:43

M82i78c11h94a95l 33P64e60t74r 9604339320818

ten barák vypadá hlavně zezadu dost šíleně - přístavby, nástavby bez ladu a skladu, ale s mnoha skladišti... Nezbývá než chlapcům popřát hodně štěstí!

+7/−1
28.11.2012 8:58

J45a82n69a 20N78o25v45á82k56o29v31á 7309151154223

Však se ho v rámci rekonstrukce snažíme i zvenku trochu "učesat". Ale máte pravdu, teď vypadá dost šíleně:)

+1/−1
29.11.2012 9:45

J78a82r24k50a 55K10r89e53j59č92í 8514446981980

Osobně bych do toho nešla, ale lepší než bydlet s rodiči :-) Podle mě jsou to borci, zvládli tam kus práce. Pokud spolu bydleli už předtím a bylo to ok, tak proč ne, v paneláku se taky dělíte o společnou chodbu, výtah...

+15/−1
28.11.2012 8:00

P10a71v37e92l 72O86d49r58a63z67i95l 6924509767660

Však to taky kolikrát stojí za to.;-)

+6/−1
28.11.2012 8:33

J31a22r80k82a 19K60r84e17j72č39í 8404116821700

jj, v paneláku kde jsem před pěti lety bydlela, byla pod námi paní, která dělala problémy všem okolo. Kámoška přišla na návštěvu s dvouletým synem, běhal po pokoji kde byl koberec a ona mlátila do topení, přitom bylo odpoledne. Jednou na nás dokonce přes stupačky křičela, že moc nahlas š.. Za týden když měla na chodbě nějaké připomínky, jsem jí řekla, že si to mají s manželem taky užít. ;-)

+7/−3
28.11.2012 8:54

P19a17v86e51l 20O69d78r71a65z46i18l 6294379167560

Problémy se sousedy můžete mít vždy, když nějaké máte. Je úplně jedno, v jaké stavbě bydlíte a kolik těch sousedů je :-)

+14/−1
28.11.2012 9:25

P28a42v28e17l 43H98l18á44d70e69k 6674985881669

Jsem zvědavej, co bude dotyčný dělat, až mu kamarád začne brousit přítelkyni ;-D. To půjde veškerá idyla kamarádskýho soužití stranou

+15/−9
28.11.2012 7:33

P82a65v98e97l 48O93d87r33a36z13i67l 6474939167340

Třeba žijí symbioticky, takže je už nic nepřekvapí.:-P

+11/−3
28.11.2012 8:29

O63n75d41ř76e72j 73Š30r95u39b22a12ř 1205271305686

Moje přítelkyně už brousit nepotřebuje, je ostrá dost :-)

+1/0
29.11.2012 10:50

Z69d80e33n71ě57k 83G91l34a47s 7198348368935

tento dům a na tomto místě ani zadarmo, natož plýtvat energií /svou/ a penězi. Přístavky se u nás staví tak, že ten 1. se nechce uklízet tak se postaví další atd. Rv

+7/−4
28.11.2012 7:00
Foto

P52e66t66r 40P70r95o49c71h68á75z64k71a 3472786382924

Tak nevím zda bych do toho šel.Spousta práce,která se jen velmi těžko zůročí.Navíc kamarádství je dobrá věc,ale společně bydlet byť v částečně oddělených bytech není moc dobré.Stačí drobný problém a ze spolužití se stane peklo.

+23/−3
28.11.2012 5:54

P33a16v10e64l 54O82d54r68a67z24i39l 6494469347150

Nejde o to, jestli se ta práce zúročí. Jde o to, že v rámci svých finančních a fyzických možností mají nějaké bydlení a zřejmě je to baví. Když chodíte běhat, taky nepřemýšlíte, že jste mohl v daném čase pracovat a za vydělané peníze se vozit autem, že.

+16/−1
28.11.2012 8:34

J17a88n34a 43N72o39v50á51k64o95v16á 7909521394483

P.Odrazil: Přesně tak, díky za koment:)

+1/0
29.11.2012 9:48

H51a83n37s 78W63u63r64s67t 8792239276299

Když vidím takovou levnou barabiznu u spalovny: zlatej panelák! ;-D

+6/−6
28.11.2012 2:04

P16a65v88e59l 47O35d12r34a31z95i23l 6424869417630

No to určitě, ale proč to píšete k tomuto článku? Ten komín patří maloměřické cementárně (kde výroba skončila r. 1998). Ta lokalita není špatná. A k tomu paneláku, ty v Novém Lískovci mají až pod 40kWh/m2a. Ale něco za něco: polystyren, rekuperace a hlídací čidla proti větrání.:-)

+9/−1
28.11.2012 8:32

P69a25v13e98l 27O89d14r60a73z80i66l 6204869867820

Errata: Jak píše pan Krátký, komín skutečně patří k teplárně. Legenda o cementárně je však docela rozšířená.

+1/0
30.11.2012 8:36

R68a53d23e91k 24H48o40d74a20ň 9776207521163

http://goo.gl/maps/JLf6u

Mám pocit že "křivý komín" už dost dlouho nejede, ta tramvaj před domem by mi vadila víc. Ale imho to není tak zlé místo - před domem sice tramvaj ale za domem řeka, prakticky u baráku park a Cacovický ostrov, a ghetto ještě minimálně tak 10 let dostatečně daleko.

+9/−1
28.11.2012 8:38







Najdete na iDNES.cz