Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

S kamarádem jsem koupil řadovku. Každý máme svou vlastní polovinu

Posledním příspěvkem do naší soutěže o zateplení domu je příběh dvou kamarádů, kteří své bydlení vyřešili poměrně netradičně. Společně si koupili řadovku v Brně-Maloměřicích, vybudovali v ní dvě bytové jednotky a zároveň si splnili sen o domku se zahradou.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M89i30c85h48a44l 89K29r21č96á88l 6128708956562

Kdyby jste to zbourali a postavili znovu a pořádně uděláte líp. Takto to nebude nikdy ono. Pořád budou někde praskat zdi, pořád bude někde vlhko a hlavně nebudete mít nikdy místnosti tak jak byste potřebovali. Pořád budete žít v nějakém kompromisu.

Jenomže cena takového baráku je cena pozemku minus náklady na demolici a uložení sutě. Takže mnohdy záporná. To si málokdo uvědomuje a nejmíň původní vlastník.

0/−3
29.11.2012 15:59

J63a21n80a 94N70o29v75á23k42o20v28á 7149601514913

Uz jsem se divila, ze toto zatim nikdo nenapsal, byva to tu tradici:)...Jasne, jsou tu nejake problemy, ale vlhkost se da odstranit (plus ktery stary dum s ni problemy nema), praskani zdi ma vzdy nejakou pricinu, kterou lze take odstranit.

S dispozici mate castecne pravdu - stavet novostavbu na stejnem miste, nebude vypadat uplne stejne. Musime se smirit s tim, ze z koupelny a loznic se nechodi do chodby, jak bylo nize zmineno, nebo ze nektere prostory by mohly byt prostornejsi/lepe orientovane. Ale myslim si, ze i tak nakonec nejsou dispozice spatne a pokud je nekde problem, ktery nevidime, treba nas na nej upozorni diskutujici:)

ALE situace "stavet novostavbu na stejnem miste" je nerealna. Zkuste za stejnou cenu (minus naklady na novostavbu ovsem) sehnat pozemek, prip. pozemek s ruinou ke zboreni, ktery by mel stejne dobrou dostupnost jak do centra, tak do prirody. Kluci se o to snazili dost dlouho. Navic takhle mame behem stavby kde bydlet a nemusime za praci (na domku) dojizdet a

+3/−1
29.11.2012 16:56
Foto

M75a16r64t73i46n 32P24o20d24z12e18m48n98ý 9751925758677

Vaše rozhodnutí je racionální. Jsou ovšem případy, kdy je lepší strhnout stavbu, za kterou, mimo pozemek, člověk také zaplatil. Je to vysoká cena za atraktivitu pozemku. Hrubá stavba, kterou jste z původníhu domu vytvořili, by vás jako nová, ve stejných podlahových plochách a svépomocí vyšla tak na 1.7mil. To i se zateplením, okny s trojskly a celkově v nízkoenergetickém standardu a netrvala by déle než rok.

V každém případě vám fandím a R^

0/0
30.11.2012 7:36

D44a61v64i96d 65B11u58r94e56š 2205660444821

pozor na degradaci pasek, ktere checte pouzit u oken, pravdepodobne nebudou UV odolne a jestli budete zateplovat pozdeji, tak uz nemusi moc fungovat

dale pokud chcete zateplovat vatou, tak bych to nelepil - difuzni odpor lepidla je velky

+1/−1
29.11.2012 15:08

J48a36n32a 30N81o46v95á58k33o49v11á 7659921614803

Děkuji za připomínku ohledně pásek. Poslala jsem dotaz výrobci pro ověření. Co se týče lepení vaty - už jsou dostupná i paropropustná lepidla. Bohuzel u KI jsem je zatím nezaregistrovala.

+1/−1
29.11.2012 16:11

J75a47n49a 43N59o68v97á85k93o33v73á 7569691274353

Mate pravdu. Material ma podle odpovedi vyrobce

omezenou

mechanickou i UV odolnost. Do 3 mesicu je treba pasky zafixovat a prekryt.

+1/−1
29.11.2012 16:59

D64e78n36a 74H74o85j27s26á38k95o26v44á 9943592970145

Velmi vam fandim abyste vyhrali. Presne vite co delate a ne jen nadseni/pokus/omyl/dalsi nadseni jako rada zajemcu pred vami. Pokud postoupite do uzsiho vyberu, mate muj hlas.

+1/−1
29.11.2012 13:39

J13i30ř81í 56Š17v76e16h74l83a 1614414982556

No ten výhled na ty zahrádky je exluzivní..:) Výhled na ulici na komín už tak exluzivní není..:)

+1/−1
29.11.2012 12:32

J35i76ř78í 32Š67v69e74h89l27a 1754624592186

Ale do ulice se stejně nikdo nekouká. Takže za výhled na zahrádky palec nahoru:)

+1/−1
29.11.2012 12:34

A52l26e25x73a48n87d89r 29K53o74s23t19k58a 5579136519236

Hm, a co to řešit zvenku obložením polystyrenem a větrání s rekuperací? Vlhkost nebude a spotřeba elektřiny na odvětrávání celého barášku je jen pár W. (odhadem tak 20-20 by mělo stačit) Možná jedno větrání i do toho sklepa, nevěřili byste, kolik vlhkosti se dovede odpařit a odejít z řádně větraného sklepa ven a nikoliv zdí nahoru.

0/−1
28.11.2012 22:33

J43a86n71a 90N61o27v93á75k34o84v17á 7859371664323

Řízené větrání sklepa se jeví jako dobrý nápad. Děkujeme za typ. V podlahách nad ním sice bude použita parozábrana, ale ta stěny neřeší a pořádně provětrat prostor přirozeně moc dobře nelze.

Polystyren nechceme z vícero důvodu:

-neprodyšně uzavírá stěny (nějaká vlhkost přeci jen půjde i z podloží zdmi, ikdyž by většinu měl odstranit odvětrávací systém v rovině podlah a venkovní nopovka a drenáž kde to půjde - podřezání kvůli zděným základům nepřipadá v úvahu - takže ji rekuperace nemá šanci odvětrat) 

-otázka uvolňování styrenu do prostředí (nepotřebujeme si přidávat další potenciální zdroj škodlivin, když můžeme použít nezávadný materiál) +  degradace/ubývání materiálu  

-ekologické aspekty (složitost a náklady na výrobu oproti jiným izolačním materiálům). O rekuperaci uvažujeme, ale zatím je to hudba budoucnosti:)

+1/−1
29.11.2012 9:11

P47a63v59e90l 11O45d73r50a78z11i60l 6624689727190

Držím vám palce, určitě je váš příběh a přístup z těch nejsympatičtějších zde. Rekuperaci lze v domku provést i svépomocí, ale není to pravda to nejjednodušší.:-)

+1/−1
29.11.2012 10:44
Foto

H66a33n76a 83A87n90t67o56n35o32v49á 6487639794144

První zimu jsme přežili v 17 stupních, a to jsme měli plně puštěné radiátory.

Zdroj:http://bydleni.idnes.cz/zatepleni-domu-01t-/rekonstrukce.aspx?c=A121127_103126_rekonstrukce_web - To je zvláštní, když tam známá bydlela, měli tam normálně pkojovou teplotu, ani čepici jsem na návštěvě nepotřebovala.

+1/−1
28.11.2012 21:10

J91i86ř51í 74H55r98d66l11i16č49k91a 2188691400973

To jsou blázni ;-D

+1/−2
28.11.2012 17:11
Foto

E57v31a 65P67a61l40l11o48t74t64o 6908380367514

Sympatická bandička. Výhru bych jim přála, už jen za ty odmakané hodiny ... ;-D Taky mám na hrbu starej barák, a při rekonstrukci aplikujeme podobné stavební postupy jako oni - baba dře s pneukladivem, chlapi se v sedě šťouraj krumpáčkem v písečku, a ták ... ;-D

+7/−5
28.11.2012 16:19

J62a81n92a 46N85o23v18á87k23o72v52á 7649261374913

Díky. A se stavebními postupy jste nás pobavila:)

+1/−1
29.11.2012 9:36

J79a30n 37J58e76l11í82n79e12k 8493135532226

Jsem zastánce toho, že by každá místnost měla mít dveře do chodby. Do koupelny přes obývák, do ložnice přes obývák, no nic moc:/

+6/−1
28.11.2012 16:08

J85a83n26a 71N25o48v33á55k55o31v56á 7319201434573

Jsme zastánci stejného principu, v tomhle konkrétním případě to lépe nešlo (ne na úkor zásadních statických úprav a totální změny ve smyslu zbourat patro a postavit znova). Zásadní ale je, ze domáci to nevidí jako problém, takže k nim ani nebyl důvod.

+1/−1
29.11.2012 9:35

M23a13r44e12k 19F67l53e37k41a60č 2350674812793

což o to, chlapi jsou splachovací a kde co snesou...ale co až tam budou mít oba holky...a ty dvě si polezou na nervy...to teprve bude prča:)

+7/−1
28.11.2012 15:14

V52á43c42l11a31v 13H95o10s36c25h 8926808462571

Ta pani je teda poradnej chlapak, takhle s vrtackou :-)

+9/−2
28.11.2012 13:34

P73e15t48r 43K52o68s76i66k 7476935843677

?? Ja tam vidim kango

+2/−2
28.11.2012 15:00

V58á51c65l46a56v 66H53o12s22c88h 8556988162471

jj, ja si nevedel spomenout, co to je, priklepka, nebo co, jasne ze asi nebude beznou vrtackou vyndavat cihly.

0/−2
28.11.2012 16:32

I56r86e87n51a 30A71m20l78e31r92o27v82á 6985151220155

Taky jsem si to zažila a nejen s vrtačkou.

+2/−1
28.11.2012 16:39

L48u57c42i72a61n 40P63a79p58a48z78i34a68n 5284157411955

Teď jsou kamarádi, co za 20 let? A co dědicové, budou také vzájemně kamarádi? Asi těžko, proto tento model nedoporučuji. Sice nyní přinese rádoby nějaké úspory, ale rod v dalších letech pocítí tuto slevičku velmi draze.

+9/−4
28.11.2012 13:11

P94a81v88e25l 26O31d74r87a36z58i48l 6624579617410

Jistě. Zatímco kdyby si každej koupili svůj domek, tak by se určitě nemohlo stát, že by se o dědictví porvaly jejich vlastní děti, že, to se nikdá nestalo.;-D

+2/−2
28.11.2012 14:44

M95a72r40e22k 36F53l16e92k16a38č 2120514472503

No ale to se budou hádat v rodině..takto se ještě budou hádat dvě rodiny. Uplně si dokážu představit jak jedna rodina druhou npouští na zahradu protože chodba vede přes jejich část a podobně

+5/−2
28.11.2012 14:59

P60a25v60e30l 86O26d25r95a88z27i82l 6534459137900

To si dovedu představit také, ale třeba oni ne. V jejich věku uvažovat o osudu dědiců není nutné a nakonec to už nebude jejich problém.:-)

+2/−1
28.11.2012 16:37

M10a31r96t17i81n 61S38o15u78š87e88k 8128743599235

Pchá, to ještě nic není. Skvělé třeba je, když jeden z dědiců prodá svůj "byt" cizímu ;-D

+2/−1
28.11.2012 17:43

P73a82v34e37l 21O96d27r75a40z45i44l 6174549577680

Ošetřeno předkupním právem. Nečekám, že by tam zřizovali dvě jednotky.

0/−1
29.11.2012 10:00

P89a50v25e91l 84O41d94r69a85z21i54l 6464729417840

Hups, tak jo, to je papírování navíc, ale i tak lze předkupní právo zřídit.:-)

0/−1
29.11.2012 10:46

J50a65n81a 24N43o58v25á34k15o72v34á 7899601714733

Na tohle riziko jsme samozřejmě taky mysleli. Byty budou majetkově odděleny a bude přesně řečeno, co jsou společné prostory (chodba, sklep a zahrada). Takže v podstatě klasický bytový dům, jen pouze s dvěma jednotkami.

+1/−1
29.11.2012 9:42

A16n79n46a 87S46o72u19k89u28p28o14v96á 9229827740338

Držím palce!!!! A přeju ať to vyhrajete. Spousta lidí je tu děsně chytrých, asi už zapomněli, že byli taky mladí.  A nebo nikdy mladí nebyli, a o to je to smutnější. Ať Vám to nadšení vydrží co nejdýl, a ať se Vám tam dobře žije. R^  Taky jsem byla mladá a žila v Majlontu s kamarádama. A i když už to dnes není pravda, nikdy na to nezapomenu.

+4/−4
28.11.2012 11:09

J85a89n88a 79N62o91v20á98k52o65v45á 7519671934793

Děkujeme:)

+1/−1
29.11.2012 9:43

M32i94c78h41a17l 57P36e67t74r 9604479630198

ten barák vypadá hlavně zezadu dost šíleně - přístavby, nástavby bez ladu a skladu, ale s mnoha skladišti... Nezbývá než chlapcům popřát hodně štěstí!

+7/−1
28.11.2012 8:58

J46a46n42a 58N80o86v43á10k80o19v81á 7959801924313

Však se ho v rámci rekonstrukce snažíme i zvenku trochu "učesat". Ale máte pravdu, teď vypadá dost šíleně:)

+1/−1
29.11.2012 9:45

J10a30r51k94a 47K94r19e27j79č74í 8264966271240

Osobně bych do toho nešla, ale lepší než bydlet s rodiči :-) Podle mě jsou to borci, zvládli tam kus práce. Pokud spolu bydleli už předtím a bylo to ok, tak proč ne, v paneláku se taky dělíte o společnou chodbu, výtah...

+15/−1
28.11.2012 8:00

P38a41v97e81l 72O62d20r16a63z64i33l 6924979237230

Však to taky kolikrát stojí za to.;-)

+6/−1
28.11.2012 8:33

J82a60r24k35a 35K47r33e64j98č68í 8104296651670

jj, v paneláku kde jsem před pěti lety bydlela, byla pod námi paní, která dělala problémy všem okolo. Kámoška přišla na návštěvu s dvouletým synem, běhal po pokoji kde byl koberec a ona mlátila do topení, přitom bylo odpoledne. Jednou na nás dokonce přes stupačky křičela, že moc nahlas š.. Za týden když měla na chodbě nějaké připomínky, jsem jí řekla, že si to mají s manželem taky užít. ;-)

+7/−3
28.11.2012 8:54

P42a83v69e28l 71O49d21r98a32z28i82l 6244459657280

Problémy se sousedy můžete mít vždy, když nějaké máte. Je úplně jedno, v jaké stavbě bydlíte a kolik těch sousedů je :-)

+14/−1
28.11.2012 9:25

P12a48v80e94l 44H29l60á90d70e79k 6904725411389

Jsem zvědavej, co bude dotyčný dělat, až mu kamarád začne brousit přítelkyni ;-D. To půjde veškerá idyla kamarádskýho soužití stranou

+15/−9
28.11.2012 7:33

P81a53v95e52l 73O79d93r14a30z58i12l 6244599417400

Třeba žijí symbioticky, takže je už nic nepřekvapí.:-P

+11/−3
28.11.2012 8:29

O20n88d80ř15e62j 59Š86r14u83b45a16ř 1505221895376

Moje přítelkyně už brousit nepotřebuje, je ostrá dost :-)

+1/0
29.11.2012 10:50

Z98d17e81n27ě77k 31G40l50a65s 7718238808895

tento dům a na tomto místě ani zadarmo, natož plýtvat energií /svou/ a penězi. Přístavky se u nás staví tak, že ten 1. se nechce uklízet tak se postaví další atd. Rv

+7/−4
28.11.2012 7:00
Foto

P78e80t83r 86P29r79o81c97h85á19z81k51a 3762686592454

Tak nevím zda bych do toho šel.Spousta práce,která se jen velmi těžko zůročí.Navíc kamarádství je dobrá věc,ale společně bydlet byť v částečně oddělených bytech není moc dobré.Stačí drobný problém a ze spolužití se stane peklo.

+23/−3
28.11.2012 5:54

P32a67v13e76l 31O51d30r96a80z20i10l 6694339187900

Nejde o to, jestli se ta práce zúročí. Jde o to, že v rámci svých finančních a fyzických možností mají nějaké bydlení a zřejmě je to baví. Když chodíte běhat, taky nepřemýšlíte, že jste mohl v daném čase pracovat a za vydělané peníze se vozit autem, že.

+16/−1
28.11.2012 8:34

J81a69n18a 32N10o58v86á70k40o90v50á 7899351404493

P.Odrazil: Přesně tak, díky za koment:)

+1/0
29.11.2012 9:48

H19a70n93s 27W96u67r46s58t 8482579836129

Když vidím takovou levnou barabiznu u spalovny: zlatej panelák! ;-D

+6/−6
28.11.2012 2:04

P76a28v20e57l 88O94d36r21a42z53i68l 6114589617370

No to určitě, ale proč to píšete k tomuto článku? Ten komín patří maloměřické cementárně (kde výroba skončila r. 1998). Ta lokalita není špatná. A k tomu paneláku, ty v Novém Lískovci mají až pod 40kWh/m2a. Ale něco za něco: polystyren, rekuperace a hlídací čidla proti větrání.:-)

+9/−1
28.11.2012 8:32

P22a35v41e25l 89O56d71r48a16z52i35l 6504539337310

Errata: Jak píše pan Krátký, komín skutečně patří k teplárně. Legenda o cementárně je však docela rozšířená.

+1/0
30.11.2012 8:36

R59a48d97e80k 67H60o81d11a55ň 9626237961953

http://goo.gl/maps/JLf6u

Mám pocit že "křivý komín" už dost dlouho nejede, ta tramvaj před domem by mi vadila víc. Ale imho to není tak zlé místo - před domem sice tramvaj ale za domem řeka, prakticky u baráku park a Cacovický ostrov, a ghetto ještě minimálně tak 10 let dostatečně daleko.

+9/−1
28.11.2012 8:38







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.