Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Diskuze

Prodáváte nemovitost? Poradíme vám, jak ušetřit na dani z převodu

Prodáte starší domek horko těžko za 1,8 milionu. Znalec však cenu stanoví na tři miliony. Daň z převodu nemovitosti se díky tomu vyšplhá na 90 tisíc. Krize zahýbala s cenami realit, ale odhadů jako by se to netýkalo. Bránit se lze jediným způsobem. Předem si pozvat odborníka, který provede inspekci budovy.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

josefl

22. 8. 2012 23:18
|Státní zlodějina

Nechápu, proč se má platit daň z převodu nemovitosti. Každá nemovitost je postavena z již jednou zdaněných peněz. Takže jenom další zlodějina státu a odhadců, kteří mají procenta z odhadnuté ceny. Místo daně by měl být jenom správní poplatek za změnu v katasrtu nemovitostí.

1 0
možnosti

kvedlal

23. 8. 2012 7:20
Re: |Státní zlodějina

Žádné strachy, občane, poplatek za vklad do KN je taky a zdražil jsem ti ho z 500 Kč na 1000 Kč.

Nově od r. 2013 zavádím poplatek za výmaz zástavního práva též ve výši 1000 Kč.

Tvůj milovaný stát [>-]

0 0
možnosti

ježek, vyhnaný z klece

22. 8. 2012 23:03
ono je něco špatně, když

určení daně z převodu je poněkud vágní, dokonce mohou radit i redaktoři, jak daň zkrouhnout

0 0
možnosti

Mácin

22. 8. 2012 14:58
Pravda

Nedá mi to nereagovat na polopravdy uvedené ve článku. Opotřebení zjištěné ať už lineární metodou či analytickou metodou má vliv resp. používá se pouze u RD s obestavěným prostorem nad 1100 m3, což jsou již větší domy. A i tady musí znalec zohlednit nerovnoměrné opotřebení jednotlivých konstrukcí a podle toho zvolit metodu výpočtu opotřebení. Pokud má dům do 1100 m3 oceňuje se tzv. porovnávací hodnotou a v tomto případě nemá opotřebení zase až takový vliv, naopak konstrukce výpočtu vychází z určení Indexu trhu, polohy a vybavení, kdy dochází ke porovnávání a zatřiďování jednotlivých parametrů do stupnice. Jedním z parametrů je právě situace na trhu, okolí domu, vybavenost obce atd atd. Čili takto získaná cena se velmi blíží cenám obvyklým neboli tržním. Jo a oceňovací vyhláška je každý rok novelizována, aby se do cen promítly právě změny na trhu z nemovitostmi. Takže není pravda, že v současnosti se používá vyhláška z roku 2002. Současná vyhláška má č. 387/2011 Sb. a platí od 1.1.2012.

7 0
možnosti

Michaell

22. 8. 2012 15:13
Re: Pravda

Váš příspěvek má větší hodnotu než článek autora. Díky!

2 0
možnosti

chrob8k

22. 8. 2012 14:00
PR článek pro Byteček

Znalec by měl poznat opotřebení domu. takže pokud je střecha na totální rekonstukci tak by to měl v posudku zohlednit aniž by k tomu potřeboval další papír od Bytečku.

Takže kdo che ať si to klidně zaplatí 2x

0 0
možnosti

Náhodný Bodec

22. 8. 2012 13:27
kdo není úplně blbej rozepíše nemovitost na dvě smlouvy :

movitý a nemovitý majetek.....z movitého se nic neplatí !!!!!!

0 0
možnosti

Oxley13

22. 8. 2012 13:51
Re: kdo není úplně blbej rozepíše nemovitost na dvě smlouvy :

Co je napr. u domu movity a nemovity majetek ? To jako ze budu prodavat zvlast radiatory a zvlast zdi ?

0 0
možnosti

hinja

22. 8. 2012 13:22
nejvic me stve

ze ti, co by zaplatili nejvic na dani z prevodu, tak se tomu elegantne vyhnou tim, ze zalozi spolecnost, do ni vlozi nemovitost a pak tu spolecnost prodaji, a za prodej spolecnosti se dane neplati....

takze zas to odnesou jen ti, kteri chteji prodat domek nebo byt... :-/

1 0
možnosti

KarelV

22. 8. 2012 13:37
Re: nejvic me stve

... A to se PODÍVEJME !!!  ;-D ;-D ;-D

0 0
možnosti

Syny

22. 8. 2012 12:12
Dan z prodeje nemovitosti...

...je pekna svinarna. Co je sakra statu do toho ze ja prodam svuj dum / byt? Plati se dane z nemovitosti? Plati, tak nechapu co je komu do toho jestli to prodam nebo ne a za kolik!

12 0
možnosti

Shear_5

22. 8. 2012 14:28
Re: Dan z prodeje nemovitosti...

Neyapomeňte, že dům jste si postavil ze zdaněných peněz a ze zdaněného materiálu, daníte tedy pořád něco, co už daněné x-krát bylo. Gratuluju k procitnutí :)

3 0
možnosti

Vaclav Hanus

22. 8. 2012 11:57
na Slovencku tato dan neexistuje

uz 10 let...stejne jako dan z dedictvi

3 0
možnosti

KarelV

22. 8. 2012 13:39
Re: na Slovensku

PROTO  ji  v ČR zvedli ze 3% na 4% ....  ;-D

0 0
možnosti

net.Xtreme proti diskriminaci

22. 8. 2012 10:57
Jinak k odhadní ceně

Myslím, že by pomohlo, kdyby znalec měl povinnost to případně za odhadnutou cenu (mínus třeba deset nebo dvacet procent) odkoupit, pokud je i tak vyšší než prodejní... Občas totiž odhadují nesmyslně a takhle by si to uvědomili...

0 0
možnosti

Modrý a zelený blesk

22. 8. 2012 11:32
Re: Jinak k odhadní ceně

No, a v článku, když si ho přečtete pozorněji, máte vysvětleno proč.

1 0
možnosti

net.Xtreme proti diskriminaci

22. 8. 2012 10:53
Takhle okrádat stát (nás všechny) a pak se divíte, že není

na důchod a pastelky pro prvňáčky...

0 0
možnosti

henrietti

22. 8. 2012 14:36
Re: Takhle okrádat stát (nás všechny) a pak se divíte, že není

a proč mám státu platit za to, že prodám svůj majetek?

0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...