Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Pozor na realitní kancelář: nemovitost neprodá a vy zaplatíte pokutu

Prodávat a kupovat nemovitost přes realitní kancelář bývá výhodné. Je však třeba dát si na spolupráci s makléřem pozor a vědět, co můžete a máte od něho žádat, a co mu naopak dovolit nesmíte.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

skoda-lasky

konečně dobrý článek

Je poznat, že jej psal odborník.

0/0
12.4.2012 20:19

atvar

Nevím, jaká je aktuální situace

ale dům jsem prodával v r. 2007. Chtěl jsem klidně přes realitku.

Postupně jsem mluvil asi se třemi, většinou velkými. O výši odměny jsem nesmlouval. Ale ve chvíli, kdy jsem chtěl jakoukoliv změnu ve smlouvě, tak přestali komunikovat.

Zajímavé bylo, že všechny používaly prakticky stejné znění smlouvy.

Prodal jsem si to sám, ale dobrý pocit z toho jednání s RK nemám.

+3/0
12.4.2012 15:15

luba24

Hlavně prosím pozor na Prolux!

Je velmi nebezpečné si s nimi cokoli začít!

0/0
12.4.2012 8:47

kockazpassau

Re: Hlavně prosím pozor na Prolux!

Prolux to dělá šikovně, aspoň pak vyčůraní Čecháčci nemůžou tuto reaitku obcházet. Jen houšť.

0/0
12.4.2012 15:04

luba24

Re: Hlavně prosím pozor na Prolux!

Chtěl jsem vás nachytat a povedlo se, už vím, kdo Vás zaměstnává. Co prosím děláte šikovně? Jste obyčejní podvodníci.

0/0
12.4.2012 15:42

kockazpassau

Re: Hlavně prosím pozor na Prolux!

tak já bydlím v Bavorsku a s Proluxem nemám nic společného, ale Češi si svojí hloupostí Prolux zaslouží.

0/0
12.4.2012 16:39

luba24

Re: Hlavně prosím pozor na Prolux!

Vy jste jistě chytřejší, už podle většiny Vašich příspěvků, které lze vygooglovat.

+2/0
12.4.2012 17:37

kockazpassau

Re: Hlavně prosím pozor na Prolux!

když napíšeš, že se se mnou nebavíš, tak se nebav ne?

0/0
12.4.2012 17:38

luba24

Re: Hlavně prosím pozor na Prolux!

jeden z mnoha odkazů: http://glaserova.blog.idnes.cz/c/141052/Prolux-Realitni-pohroma.html

0/0
12.4.2012 15:53

kockazpassau

Re: Hlavně prosím pozor na Prolux!

já vím co dělá Prolux, ale Prolux a Češi to jde docela dobře dohromady. Každý se tam snažíte jeden druhého okrást.

0/0
12.4.2012 16:41

luba24

Re: Hlavně prosím pozor na Prolux!

Když jste v Německu tak si diskutujte na německých serverech a neopruzujte tady. Mám nejraději Čechy, co z nějakého důvodu (někdy i podivného) odtud odejdou a dělají chytré. Němci se shnilým masem se nás nesnaží podvést? Jděte k šípku, s Vámi se odmítám dále bavit.

+5/0
12.4.2012 17:36

Hroznej.puberťák

Z pozice kupujícího

... se dá nemovitost podle inzerátu často najít, takže zvlášť v případě, že to nabízí víc realitek a pravděpodobně tam není exkluzivita, se dá si tam prostě dojít či dojet přímo. Pokud se to z inzerátu najít nedá, dá se tam poslat kamarád na zvědy, aby to okoukl coby zájemce a zjistil, zda to vlastně vůbec stojí za to a jaká je tam pozice té realitky.

+2/0
11.4.2012 20:28

Scarlett from Scottland

Re: Z pozice kupujícího

a nemyslíš, že je to dost trapné jednání? uvědomuješ si, že i prodávajícího tím otravuješ pokud takhle chodí tito zvědi? ono to taky stojí dost času, hlavně pokud prodáváš byt ve kterém nebydlíš a kvůli každému takovému si máš udělat čas. Rv

0/0
12.4.2012 7:16

Hroznej.puberťák

Re: Z pozice kupujícího

Pokud na sebe prodávající nechal nalepit podobného příživníka, je to jeho chyba, může si za to sám.

0/0
12.4.2012 8:15

Scarlett from Scottland

Re: Z pozice kupujícího

nejde o žádného příživníka. Jde o to, že to co popisuješ dělá mraky lidí, že chodí jen zbytečně očumovat byty a prodávajícího to stojí mraky zbytečného času.

0/0
12.4.2012 8:17

Hroznej.puberťák

Re: Z pozice kupujícího

A co jako? Byt není houska na krámě, že přijdeš, nějakou sebereš a jdeš, a vybíráš tak maximálně podle toho, zda není tvrdá. Pokud máš problém s tím, že tě prodej stojí zbytečně moc času, od toho je přeci solidní realitka, které dáš klíče a dále se nestaráš. Že je taková realitka možná jen jedna z tisíce? Inu, to je přesně ten problém, o kterém je tenhle článek.

+4/0
12.4.2012 8:43

Scarlett from Scottland

Re: Z pozice kupujícího

no evidentně jsme každý jinde. Za slušné chovaní považuji něco jiného. To co jsi tu navrhoval je obyčejná vychcanost.

0/0
12.4.2012 8:54

Hroznej.puberťák

Re: Z pozice kupujícího

Obrana před parazitem, který mě hodlá okrást klidně o 200tis za nic je vychcanost? Tak to jsme opravdu každý někde jinde, nicméně stokrát raději budu vychcaný, než podporovat tyhle příživníky. Už jen z principu. Pokud si někdo zvolil solidní realitku, která vše zařídí za něj, ani v nejmenším se ho to netkne, i kdyby se těch zájemců přišlo podívat třeba 200, jestli ti náhodou nedochází. Pokud si tak někdo zvolil, realitka má exkluzivitu a skutečně vše kvalitně vyřídí, takové realitce nemám sebemenší problém tu provizi zaplatit, ostatně už jsem takhle jeden byt přes perfektně fungující realitku koupil a provize mě ani v nejmenším nemrzela, ale prosté a sprosté parazitické vykradače inzerátů obcházím už jen z toho principu, ať si o tom kváká kdo chce co chce.

+3/0
12.4.2012 9:03

kockazpassau

Re: Z pozice kupujícího

Zajímalo by mě co děláš ty, když závidíš šikovným, že si vydělají peníze, asi budeš nějaká lopata a už i podle toho chování, kdy opruzuješ lidi, abys ušetřil pár tisíc, který bys třeba stejně ušetřil, protože majitel by ti dal slevu. Takové lidi já nesnáším. Nedávno jsem prodávala penzion a s takovýma jako ty jsem se vůbec nebavila, když tam upruzovali a taky jich pár bylo. A neseriozní člověk nakonec vždy narazí zase na neseriozního člověka, abys nakonec nesplakal.

0/0
12.4.2012 15:09

Hroznej.puberťák

Re: Z pozice kupujícího

Á, ubožačka, co se zmůže akorát na kdákání o závisti, je zpět... Viz výše, o závisti kdáká zásadně vždy jen ten, koho samotného závist žere a kdo sám závistí žije, toho, kdo nezávidí, nic takového ani nenapadne. Že někdo takový, kdo zde předvedl podobně ubohé slinty ještě matlá něco o seriózním jednání je pak už jen vrchol tragikomedie.

+3/0
12.4.2012 15:19

kockazpassau

Re: Z pozice kupujícího

škoda, že jsi se nepřiznal jaká jsi lopata, no nic.

0/0
12.4.2012 15:20

Hroznej.puberťák

Re: Z pozice kupujícího

I kdyby to tak bylo, furt je mi stokrát milejší férová solidní lopata než namyšlená příživnická pijavice.

+2/0
12.4.2012 15:23

kockazpassau

Re: Z pozice kupujícího

;-D;-D;-D

0/0
12.4.2012 15:23

skoda-lasky

Re: Z pozice kupujícího

PAní není pijavice, paní je frajerka, kteřá z téhle žumpy (rozuměj z ČR) utekla, a proto je děsně nafrněná.

+2/0
12.4.2012 20:23

skoda-lasky

Re: Z pozice kupujícího

8-o

0/0
12.4.2012 20:22

f0rr35t

Re: Z pozice kupujícího

nj, přesně takovej přístup reality, autobazary a podobní překupníci potřebujou - zbytečně neotravovat a nejlépe podškrábnout smlouvu na základě zběžné prohlídky a hezkejch očí prodejce ;-D

+2/0
12.4.2012 23:01

Scarlett from Scottland

Re: Z pozice kupujícího

přečtěte si to vlákno prosím ještě jednou, třeba vám dojde pointa.

0/0
13.4.2012 7:25

andilek10

....................

Prodávající ženou cenu dopředu , ale situace je na trhu jiná.  Minulý týden mi plakal jeden kamarád, že nemůže prodat byt v paneláku. Ve vchodě kde je 50 bytů je na prodej 13 bytů. Všichni chtějí panelák na ležato aneb řadovku. Je to pouze o ceně. Panelák je a bude bydlení pouze pro chudé.

+1/0
11.4.2012 14:01

Zoro.Vomáčka

Re: ....................

X...kouknete se na diskusi predevcirem na Bydleni vo tom panelovym hnizdecku 32 m2...

X...a jak lidi reagujou, dyz sem napsal ja a vostani to samy.....8-o

0/0
11.4.2012 14:10

Scarlett from Scottland

Re: ....................

blbost

0/0
11.4.2012 14:47

drátek99

Re: ....................

panelák patří mezi nejlevnější nemovitosti, ale zdaleka není bydlením pouze pro chudé, ono je to dost o lokalitě a v takové Praze opravdu nemá každej jouda na slušné 3+1  v paneláku:-P

p.s. spousta mých známých bydlí stále po pronájmech a na ubytovnách jako potkani a je jim hodně přes 30:-)

+2/0
11.4.2012 19:39

Tobinka2.0

Re: ....................

jó, pro chudé...

když prodáte vilu v dírově na moravě, můžete si koupit 2+1 v paneláku v Praze

;-D

+2/0
12.4.2012 0:27

markusani

bezpečnost úložky?

Zajímalo by mě, kde autor přišel na nesmysl, že u notáře je úložka kupní ceny bezpečnější než u advokáta? ?

+1/0
11.4.2012 13:02

Zoro.Vomáčka

Re: bezpečnost úložky?

X...ani se neptejte, co mi advokatka s takto sverenyma penezi provedla...

X...vod ty doby zasadne jen k notari, co prokazatelne ma zkusenosti...

0/0
11.4.2012 13:49

markusani

Re: bezpečnost úložky?

a co zabrání notáři něco takového provést s těmi penězi? :)  To, že jste narazil např. na špatného advokáta neznamená, že nemůžete stejně tak narazit na špatného notáře. Je to stejné...

0/0
11.4.2012 13:55

Zoro.Vomáčka

Re: bezpečnost úložky?

X...v podstate mate pravduR^, avsak ulozka penez je beznou denni praxi u notare

X...a ne u pravnicky, coz byl muj pripad, takze vznikly z jeji neznalosti velke komplikace

0/0
11.4.2012 14:07

lojzicekodvedle

Re: bezpečnost úložky?

kdyz vam zproneveri penize notar,dostane penize zpet diky tomu, ze stat ruci za notare.Kdyz vam penize zproneveri advokat ,nedostanete nic.jednoduche.

+2/0
11.4.2012 14:10

Tajemný muž

Re: bezpečnost úložky?

R^Přesně tak. Peníze, co zpronevěřil notář jsou velice rychle navráceny. Advokáta musíte nejdříve zažalovat, pak mu prokázat úmysl, pak doufat, že peníze má a pokud ne, bude Vám to splácet srážkami ze mzdy. Běh na dlouhou trať, někdy bez cíle...

0/0
12.4.2012 13:20

markusani

Re: bezpečnost úložky?

ach jo, fakt, že každý advokát je ze zákona pro tyto případy pojištěn Vám asi nic neříká, že? No nedivím se, úroveň místních diskutujících je velmi nízká...

0/0
12.4.2012 19:15

skoda-lasky

Re: bezpečnost úložky?

Pojištěn je, ale jeho limit (zákonný) je 3 miliony, což není žádné terno.

+1/0
12.4.2012 20:25

kvedlal

Re: bezpečnost úložky?

Notář je ze zákona povinen býti pojištěn proti úpadku, advokát nikoliv.

Úschova peněz je pro notáře denní chléb, pro advokáta nikoliv.

Mezi právníky existuje jistá hierarchie, kdy i v tomto prohnilém státě se notářem stává ten nejméně prohnilý.

Tedy máte daleko větší pravděpodobnost, že narazíte na slušného a poctivého notáře než na slušného a poctivého advokáta.

Ale dělejte si co chcete, dejte penízky do úschovy klidně u advokáta nebo realitky, jsou/budou to vaše peníze. :-)

0/0
11.4.2012 18:34

Tajemný muž

Re: bezpečnost úložky?

oprava: Jsou to Vaše peníze, ale nebudou... ;-D

0/0
12.4.2012 13:21

markusani

Re: bezpečnost úložky?

haha s tou hierarchií jste mě pobavil :D

Advokát samozřejmě ze zákona pojištěn je (právě kvůli takovým případům). A ano není to pojištění proti úpadku, což je ale celkem zbytečné - už jste někdy viděl advokáta v úpadku? (pokud ano tak jen opravdu výjimečně). Troufám si tvrdit, že právní servis ohledně zcizování nemovitostí je denní chleba advokátů. 

Co tam ještě máte za argumenty?

+3/0
12.4.2012 19:21

ftf

Re: bezpečnost úložky?

Pan advokát zapomněl na další možnost: vázaný účet u banky. Navíc u takového vázaného účtu je pakticky nulové riziko, že ho správce (v tomto případě banka) zpronevěří.

0/0
11.4.2012 21:22

Tajemný muž

Re: bezpečnost úložky?

To je pravda, ale odměna za takový vázaný účet je ve většině bank vyšší než odměna notáře a proces bývá složitější, než u notáře. Proto je notář (dle mého) jednoznačně nejlepší volbou...

0/0
12.4.2012 13:23

Ramon68

Prodej domu

Prodával jsem starší domek chtěl jsem 900t. dal jsem si inzerát nabídky se vyšplhaly na 1,2mil. ale pak mi lidi postupně cukli, a tak jsem to dal za tuhle cenu do realitky (smlouva na tři měsíce) a barák byl za tyhle peníze za 3 týdny pryč. Možná, že jsem v tý realitce mohl chtít i víc a taky by se to prodalo. Ještě bych upozornil, že realitka se snaží sepsat smlouvu na částku o něco nižší s tím, že o co víc se to prodá tak z toho si veme 50%, což pak je víc než jejich procenta. Takhle se vydělává. Tenkrát jsem požadoval také peníze při podpisu a nebyl s tím problém.  Dnes už s tím může být problém, kamarád takhle koupil pozemek a byl šestý majitel.

+1/0
11.4.2012 11:33

byrokrat?

Moje zkušenosti s realitkami v Praze

je naprosto tragická. Kupovali jsme byt, viděli jsme jich cca 20, tzv. makléřů jsme potkali jen o jednoho míň, z minimálně 10-15 různých realitek a výsledek tristní. S výjimkou možná tak dvou nevěděli o nabízené nemovitosti vůbec nic, vedli jen obecné řeči, často nevěděli jestli je byt družstevní nebo v OV. Vrcholem byla realitka, která byt inzerovala o ulici vedle, s fotkama jiného bytu a na místě oznámila, že cena je o 200 000 vyšší než v inzerátu (ačkoliv v inzerátu byl byt pěkný a v reálu byl komplet vybydlený).

+2/0
11.4.2012 11:06

kockazpassau

Re: Moje zkušenosti s realitkami v Praze

je to hlavně protože tuto práci zvlášť u velkých realitek dělá vpodstatě kdokoliv z ulice, je to práce na ŽL a v dnešní době je to práce, která nepřináší moc velké příjmy, protože se vpostatě nic neobchoduje. Kdo se dnes dá na tuhle práci je blázen. A realitky vydělávají většinou na tom, že jim zájemce o tuto práci musí zaplatit vstupní školení, kancelář a bůhví co ještě

0/0
11.4.2012 16:35

Duke___Nukem

Re: Moje zkušenosti s realitkami v Praze

haha,dobry vtip  ;-D

+2/0
11.4.2012 20:30

kockazpassau

Re: Moje zkušenosti s realitkami v Praze

co se ti na tom zdá vtipnýho?8-o8-o

0/0
11.4.2012 20:38







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.