..

Můžu mít dotaz? kdyby jste si nechali rekonstruovat dům firmou v zimě a měli nove udělané topení, topili by jste dělníkům aby se jim lépe pracovalo a nemrzli, nebo ne?rozhoduju se protoze pokud mi tam budou běhat řemeslníci budou stále větrat a tak mě to topení plynem příjde na hromadu peněz..

Koukam lepsi nestavet.

Nový barák bych nejraději žádný nestavěl.

Rekonstruoval jsem toho již nepočítaně, ale ani to není vždy procházka růžovým sadem. V zásadě si myslím, že je důležité, nenechat se moc podvádět a neplatit nic předem.  Pokud má ve stavbě firma peníze, vždy se k nim bude snažit dostat, pokud bude někdo natolik naivní, že dá někomu peníze předem, je to nejlepší cesta do pekel.  Projekt na stavební povolení může být rizikem pro laika který nemá kvalitního dozora nebo autorský dohled, ale pokud si to nechám nacenit a koriguju si materiály, také se to dá ukočírovat, možná že lépe než vícefázová dokumentace. Myšlenka generálního dodavatele je obecně pohodlnější a jistější, ale nebývá nejlevnější. Obecně pak platí, že nejdražší jsou jakékoliv změny během stavby. Rozpočet je téměř vždy podseknutý a firmy se pak hojí na vícepracech a změnách.

Základem většiny problémů je šetření na projektu...

Než začnete stavět, tak se budou firmy tvářit, že projekt pro stavební povolení v pohodě stačí a případně, že zajistí doprojektování některých chybějících částí "zadarmo" (například návrh výztuže, výkres střechy, ...).

Ovšem jakmile přijde první problém, tak Vám vysvětlí, že to není jejich chyba, protože to či ono projekt neřeší. Výsledkem jsou vícepráce, bourání čerstvě postaveného, dobetonovávání a dozdívání, zpoždění díky dodacím lhůtám materiálů a výrobků se kterými se nepočítalo, nesrovnatelné cenové nabídky na dílčí práce, protože každý to nacení podle svého a navíc jenom to, co uzná v ten okamžik za vhodné (zbytek pod tradičními výmluvami získá později), atd..

Jenže většina víceprací, bourání, oprava, předělávek a zpoždění není chybou stavební firmy - je to chyba investora, který "moudře" ušetřil na přípravě stavby...

pravda je vždy někde uprostřed

Nejhorší na tom je, když si nezasvěcený stavebník vezme obsah tohoto článku jako bernou minci.

V článku je mnoho tendenčních informací, které věci "přikrášlují".

Stavařina není pásový průmysl, tudíž v čase se věcí mění, ještě jsem neviděl stavbu, kde by se něco nezměnilo....

Vždy je to o rozumné domluvě.... a to mohu potvrdit jak z pozice stavebníka, který má stavbu domu za sebou, tak i z pohledu dodavatele stavby. Svět není černobíly... o to víc je stavba domu barevnější

Co to je?

Není totiž "neběžné"...

To neumíte napsat: "Je běžné"?

Re: Co to je?

Dyk to dali do uvozovek!! Nechytej se kravin a ohodnoť přínos článku. Pro mě , i když musím souhlasit s jedním zde uvedeným příspěvkem, že nic není černobílé a že i stavebníci či investoři bývají občas pěkní vychc...kové.

Ale Ale.

"Nejjednodušší variantou je koupě typového domu z nabídky

renomované společnosti, která své domy dodává zpravidla na klíč, přičemž

cena domu je pevně stanovena a zahrnuje i projekt."

Ze zkušenosti vím, že právě typové domy "na klíč" jsou nejvíce předražené. Těch pár tisíc co ušetříte na projektu (většinou velmi mizerném) si fyrma mnohonásobně vezme zpět. Svou provizi má většinou v kapse už po dokončení základové desky.

Koukám, že my projektanti...

..a ostatní stavaři jsme jen banda podvodníků a budižkničemůůů ...

Re: Koukám, že my projektanti...

..a jediným, co zvyšuje cenu novostaveb, rekonstrukcí apod  je nekvalitní projekt, doma na koleně nakreslený, jen aby se ušetřilo....na projektu za pár tisícovek (asi sto)...

Canaba a jeji ceny

Zruseni balkonu - 50k, posunuty pricky - 100k, zvysena atika - 50k, arkyr - 200k. vsechno maji prefabrikovane a pritom cenama jsou mimo misu normalniho baraku

Re: Canaba a jeji ceny

Jo a zadveri za 150k :-D

jednodussi

Re: jednodussi

je si najit existujici typ baraku a firmu ktera ho postavila. Zkusit si promluvit s majitele o zkusenostech s barakem i s firmou. Kolega stavitel objizdi domy v celem sirokem okoli, pokud se mu libi typ baraku, koupi za pakatel od majitele dokumentaci, pozepta se na zkusenosti, udelaji se nepodstatne upravy vse se zasadi do terenu a doposavad s tim nebyly zadne problemy.