- Napište nám
- Kontakty
- Reklama
- VOP
- Osobní údaje
- Nastavení soukromí
- Cookies
- AV služby
- Kariéra
- Předplatné MF DNES
považuji za největší hloupost. Z vlastních zkušeností vím, že nabídka je dost velká a převyšuje poptávku. Na realitních webech je široká škála tzv. ležáků, neprodejných bytů - neprodejných za cenu stanovenou majitelem. Ceny jsou dávno pryč a půjdou dolů. Je k tomu několik důvodů. Stále ještě se developeři nezbavili bytu vystavěných za náklady před krizí. Dále je to chystající se reforma, která ukrojí část z příjmu. Poslední věcí je byť mírně ale přeci rostoucí trend preference bydlení ve vlastním baráku na periferii či na venkově. Takže do bytu neinvestovat - lepší investici bych viděl do pozemku či domu a to díky zákonu o fotovoltaice ;)
Jinak jen tak pro informaci by mě zajímalo, kolik stojí takovej PR článek
zastabilní investici
Co e Vám na tom zdá nestabilního?
nechapu lidi jak si muzou za byt vysolit castku pres 1,7 milionu , je jedno jestli to je 1+kk v praze, 2+kk v krajskem meste ci 3+kk v mestecku .za tudle cenu si kazdej muze postavit vlastni barak 4+1 a neresit naky panalaky, misto k parkovani a podobne.
jo, ale kde? Leda tak někde v horní dolní.
a teď nemůžou prodat. Ale oni slevěj, ať chtěj nebo nechtěj
cenu bytů určute trh a poptávka, pokud je byt neprodejný za stávající cenu, tak za cenu zvýšenou o nové DPH nebude prodejný už vůbec. Takže jeho cena se nezmění nebo klesne. Zvlášť když je tu konkurence starších bytů, kde se DPH nemění. NEPIŠTE PROSÍM TAK OČIVIDNÉ BLBOSTI!
To je sice logické, ale zapomínáte, že poptávka se na krátký čas se s očekávanou změnou DPH mění. Lidé se ze zkušenosti obávají, že po změně skutečně budou nové byty vesměs dražší a proto se teď prodají i jecjaké ležáky. Po změně klesne na čas poptávka a bude tlak na pokles cen. Výsledkem bude nárůst cen rozložený do delšího období. Pro zbytek platí to, co říkáte, že ceny bude tvořit trh.
Jak chcete záruku od developerů, když mnohdy nemají ani vlastní stavebníky a firmy, které to pro ně postavily jako subdodávku už jsou zatím kdovíkde v insolvenci?Koho myslíte, že pošlou na záruční opravu?Ukrajince, v lepším případě, kteří se potkali se zednickou lžící až tady.
Mám dojem, že podle Obchodního zákoníku je záruka na stavební práce 5 let! Nebo se pletu? Ke smlouvě se stavební firmou jsem si vzal právníka a měl jsem opravdu mnohem lepší podmínky než sousedi, kteří podepsali stavbařům jejich verzi. Také mnohem delší záruku a tak se stavbaři fakt snažili . Stejně jsou tu problémy s omítkou - na perlince, která je na polystyrénu ta tažená omítka nebo co to je špatně drží. A na ní ještě barva!! Asi si to přetřu válečkem sám, barvu namíchají v prodejně... Hlavně mám jistotu, jaká barva a v jaké hustotě se použila
Dokonce jsem přesvědčen, že i přes zvýšení DPH mohou příští rok ceny novostaveb mírně klesat na úkor zisků developerů. Jde v zásadě o misky vah - nabídka a poptávka... a taky příjmy lidí a jejich úspory a úvěry. Tyto zákony jen tak nikdo neošálí... Ceny starších bytů i letos mohou mírně klesat... Pokud se část lidí co v nich bydlí rozhodne přesídlit do novostavby, a část kupní ceny financovat z prodeje svého staršího bytu..., mohou vychýlit misky tržních vah v neprospěch nabídek...
Když koupí novostavbu tak kupuje odfláklej krump, mnohdy špatně dispozičně řešený, často s nedostatkem parkování, a obvykle za dvojnásobek ceny paneláku, ale zato obalenej honosnejma kecama o nejnovějších technologiích.
je to tak rikajic pripad od pripadu. Radeji bych negeneralizoval.
N E S M Y S L
presne tak. Ceny nevzrostou, ceny zustanou stejne nebo pujdou dolu. Jedine co se stane, ze dph uzere ze zisku developera.. proto chvataji.