Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Proměna bytu snů dospěla do finále. Je to bomba, tvrdí stavbyvedoucí

Dva měsíce trvalo, než se byt 2 + 1 proměnil podle přání své majitelky. Výsledek? "To je bomba, tady bych teď s chutí bydlel i já," prohlásil stavbyvedoucí, který dohlížel na průběh stavby, když uviděl konečný výsledek.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

ta, která nejsem

Vyhozené peníze

Argumentuje se, že až slečna založí rodinu, přestěhuje se do většího. Až slečna bude potřebovat větší byt, bude nejspíš tento prodávat nebo pronajímat. Byt s jediným záchodem v koupelně je méně atraktivní než byt s odděleným záchodem. Hodnotu bytu snižuje také neprakticky řešená kuchyně a šatnou drasticky zmenšený pokoj s balkónem (stejný úložný prostor by poskytla rohová vestavěná skříň).

Nemovitost je u většiny lidí největší investice, kterou v životě udělají, a při veškerých úpravách je třeba vždy přemýšlet, jaký vliv budou mít na prodejní cenu, zejména v případě jako je tento, kdy se byt bude v relativně blízké době prodávat nebo pronajímat.

Provedené změny jsou tudíž velice nemoudré, protože je nepravděpodobné, že by majitelka prodejem získala zpět pořizovací cenu bytu plus náklady na změny.

0/0
13.12.2010 9:36

Nahlas se ti směju 2

Re: Vyhozené peníze

"Byt s jediným záchodem v koupelně je méně atraktivní než byt s odděleným záchodem." - ano, zde na diskusi ano. Pronajímám panelákový byt 2+kk se záchodokoupelnou. Bydlely tam vždy mladé páry a ani jeden neměl sebemenší problém s WC+koup. Mnohem zásadnější pozitivní vliv má fakt, že byt má vyzděné jádro, omítky, plovoucí podlahu. Mám 2. nájemníky za 5 let a hledání obou trvalo vždy cca 2 týdny, vybírali jsme vždy z několika zájemnců (pozitivní dopad na nájemné pro nás)

Dále pak majitelka byt jistě nerekonstruuje kvůli budoucím nájemníkům, ale především kvůli sobě a hlavní užitek z rekonstrukce je k jejímu bydlení. Málokdo by asi čekal, že dnešní náklady na rekonstrukci se vrátí za 5 let při prodeji...

Já jsem v tom pronajímaném bytě udělal podobně "nemoudré" změny a ty mi vydělaly pěknou sumu peněz. Příště bych se zachoval stejně (vlastně už jsem se zachoval, když jsem stávající byt taky komplet změnil k obrazu svému bez ohledu na budoucí nájemce).

0/0
13.12.2010 21:20

Coup de état

Moc pěkné! Barevně i dispozičně na jedničku!

Kuchyně je naprostá paráda. Snad nejlépe vyřešená, co jsem zde viděl. S ohledem na prostor, který byl k dispozici. Akorát byt je hrozně malý a vše působí velmi stísněně! Koupelna je velmi pěkná, ale pidi, stejně tak ložnice, která má postel narvanou přímo na protější zeď s televizí, a to samé mini-obývášek s pracovním koutem. Tedy jen těmi rozměry by to nebylo pro mě. Jinak super! R^

0/0
9.12.2010 1:04

kir_a

cena...

me by zajimalo, na kolik ta rekonstrukce prisla :)

budu rekonstruovat stejnej byt, tak abych mela predstavu:))

0/0
8.12.2010 20:40

Nahlas se ti směju 2

Re: cena...

Od boku bez počítání čehokoliv, jen s ohledem na vlastní zkušenost při rekonstrukcích bych řekl 800-900 tis. Kč.

0/0
8.12.2010 20:57

neverleft

Re: cena...

ja jsem rekonstruoval ten samy byt a rekonstrukce i s kuchynskou linkou, podlahou, kotlem, tri topne telesa, elektroinstalace bez nabytku 400000,- kc. vyboural jsem vsechny pricky. Kuchyn spojil s obyvakem a loznici zmensil. urcite predelejte elektriku kompletne.

0/0
9.12.2010 12:00

kir_a

Re: cena...

elektroinstalace je jasna, plus jeste budeme predelavat kuchyn a koupelnu..a jeste musi zbyt na podlahu v kuchyni a predsini, nejspis lino.. jeste sme ani nezacali a uz se desim.. )) a musime se vejit do 400 000kc

0/0
13.12.2010 7:22

Nahlas se ti směju 2

Re: cena...

Není se čeho děsit. Hlavně dobře vybrat firmy, zřetelně s nima smluvně dohodnout co a jak (včetně podrobností) a do dvou měsíců od začátku prací bydlíte.

400 tis. je hodně na hraně, budete se muset držet při zemi.

0/0
13.12.2010 21:12

mraduk

Slovo architetky

Slovo architektky

Vždy se snažím maximálně respektovat názor klienta. Proto jsem i zde v některých bodech majitelce ustoupila

To si architektka dělá srandu, ne? Když si ji někdo najme, tak k tomu, aby vytvořila projekt podle jeho představ, a ne aby se vyřádila podle sebe, proboha. To není "ústupek", to je respektování zadání. Kdybych si někoho najal na rekonstrukci a ten mi začal cpát nějaké svoje představy, tak ho vyrazím ze dveří tak že se zastaví o popelnice přes ulici.

0/0
8.12.2010 18:31

Nahlas se ti směju 2

Re: Slovo architetky

Jsi velký chlapák, tedy jen těmi slovy.

Ve svém přímočarém vidění světa si nejspíš neuvědomuješ, že klienti leckdy mívají požadavky odporující zákonům, jak fyzikálním, tak právním.

0/0
8.12.2010 18:34

mraduk

Re: Slovo architetky

Můžete mi pánové vysvětlit, jak vana, záclony nebo absence skříňě odporují fyzikálním nebo právním zákonům?

0/0
9.12.2010 16:13

Nahlas se ti směju 2

Re: Slovo architetky

Já ti to vysvětlit nemohu. A ani jsem nic takového nenapsal. Prosím, čti pozorněji.

0/0
9.12.2010 17:28

Stelka

Re: Slovo architetky

Tak vy architekta nepotřebujete, pro vás je důležitý pochlebovač. To pak stačí najmout stavební firmu a stanovit přesné zadání. Buď pokrčí rameny a udělají to podle vás, nebo vám řeknou, žezadání neodpovídá platným normám a vy je můžete vyrazit k popelnicím a oslovit jinou firmu...

0/0
8.12.2010 19:36

Nahlas se ti směju 2

Re: Slovo architetky

S elegancí, ale na solar ;-)R^.

0/0
8.12.2010 20:58

malan8

Re: Slovo architetky

     Ne, architekti tu nejsou od toho, aby vytvořili projekt podle představ klienta. Kdyby za mnou někdo přišel a chtěl po mě jen tolik, abych vytvořil projekt podle jeho přestav , tak ho vytazím ze dveří - ovšem ve vší slušnosti. Kvalitní návrh je totiž výsledkem dialogu. Vždy. Mimi to, polovina lidí ve skutečnosti neví co chce a neusměrnit je by bylo přímo trestuhodné.

0/0
8.12.2010 23:14

mraduk

Slovo architetky

0/0
8.12.2010 18:29

vegab

Dekorace

Můžete mi někdo vysvětlit proč je jako dekorace v obýváku celkem 9váz????!!

Má to své mouchy, je tam spousta věcí, které se daly udělat za nižší peníz a lépe, ale slečna je v tom spokojená, tak o co go... ale jedna věc mi fakt vadí a to špatné odekorování všech místností. Působí to šíleně katalogově a neosobně a při tom je tam těch serepetiček docela dost. Asi to bude tím, že je to celé neútulnéRv

0/0
8.12.2010 15:48

Jan9002

Všechno dobré,

ale tu pračku bych dal někde jinde. Hladal bych a určitě i našel. Mě se to povedlo a mám pračku v komoře.

0/0
8.12.2010 15:15

blekotasek

to je ...

Docela hezká je kombinace brčálové zelené která jde skoro ke všem barvám... parkety jsou zřejmě puvodní a jsou nejhezčí věcí na celém bytě... podlaha a stěny jsou vždy základ.. už méně rozumím bílé kuchyni.. celkově bílá je vhodná do bank a do létaků a do nemocnic... at nemám rád americký styl "čehokoliv", tak kuchyně v evropě a USA se nedají srovnat... Tam hraje prim dřevo, v Evropě ikea styl..bílá dřevotříska :/

0/0
8.12.2010 14:42

Brundi

Re: to je ...

To se netyka cele Evropy, ale hlavne nas, protoze je to levnejsi nez drevo. Vyckej casu, to se obrati.

0/0
9.12.2010 10:38

švarný kapitán pazourek

Článek jsem teda nečetl

ale měla ta rekonstrukce cenu, když je tam ta bomba?

0/0
8.12.2010 14:24

William.Riker

koupelna + wc

no nevim, ale radeji bych nechal oddelene...

0/0
8.12.2010 14:22

Nahlas se ti směju 2

Re: koupelna + wc

Pro jednoho člověka?

0/0
8.12.2010 18:07

mraduk

Re: koupelna + wc

Když je to byt snů, tak tam asi nebude chtít žít do smrti sama, ne?

A vůbec, "byt snů" 2+1, to bude sranda až si pořídí rodinu :))

0/0
8.12.2010 18:24

Nahlas se ti směju 2

Re: koupelna + wc

Zkus alespoň malilinko myslet.

0/0
8.12.2010 18:31

Brundi

Re: koupelna + wc

Tak ona slecna v minulych clancich skutecne uvazovala, ze tam nebude vzdycky bydlet sama. Imho je to spojeni koupelny se zachodem taky spis nestastne.

0/0
9.12.2010 10:36

Nahlas se ti směju 2

Re: koupelna + wc

Prví větu nijak nepopírám. Čti pozorněji.

0/0
9.12.2010 12:22

Brundi

Re: koupelna + wc

Tebe zjevne jo.

0/0
9.12.2010 12:50

Nahlas se ti směju 2

Re: koupelna + wc

Jistě. A fakt, že mrknutím oka umím vyřešit něco, co je pro tebe neřešitelné, to jen dokazuje.... Pěkný den!

0/0
9.12.2010 13:00

Brundi

Re: koupelna + wc

Ach, ze si te slecna nenajala!

0/0
9.12.2010 13:02

William.Riker

kuchyn

nahornich skrinkach otvirani dolu je opravdu ergonomcike (ironie)

0/0
8.12.2010 14:21

vasapro

Re: kuchyn

R^ presne to same mne zarazilo ;-)

0/0
8.12.2010 14:49

Peťulák2

Dvě věci:

vypínače bych radši klasické, než hmatat po těchto a nechtěně si je zarvat pod nehet, aspoň tak na mě působí.

skříňky v kuchyni bych udělala normálně otvírací, nad ně do stropu narovnělě další řadu s otvíráním nahoru. Protože úložného prostoru není nikdy dost.

0/0
8.12.2010 13:25

deflekce

Re: Dvě věci:

ony tyhle vypínače (ABB řada Neo jestli se nepletu) jsou jedny z designove nejlepších co se dají sehnat v "běžné" produkci, zejména v různých barevných kombinacích se dají skvěle kombinovat podle stěn a nábytku dané místnosti, sám jsem na nimi uvažoval, bohužel právě jak píšete, značná nepohodlnost při mačkání mluví jasně proti, takže jsem nakonec šel také do víceméně klasiky :). Ale ve správných barvách vypadají fakt pěkně.

0/0
8.12.2010 14:19

ta, která nejsem

Re: Dvě věci:

Jak můžou být designově nejlepší, když jsou nefunkční?

0/0
8.12.2010 17:56

mraduk

Re: Dvě věci:

"design" neznamená vzhled.

0/0
8.12.2010 18:26

daadyy

cena

A na kolik ta celková rekonstrukce vyšla?

0/0
8.12.2010 12:37

Dzamil

Re: cena

cena by kazila celkový dojem, takže neuvedena :-P

0/0
8.12.2010 14:07

Petluska

Svetlo do loznice

libi se mi to stropni svitidlo do loznice, ale nezaujal mne ten sev uprostred (nebo co to je). Nevite, kde neco takoveho sehnat (ale beze svu)? Koukala jsem se na stranky Axo light, ale vsechno maji "delene". Ja bych radsi jednolite, aby to nerusilo vzhled loznice :-) Diky!

0/0
8.12.2010 12:24

arnost-ek

Dvířka

Když chci otevřít horní dvířka od té skříňky, tak otevřu spodní a horní se otevřou taky? Čili pak musím ruku dostávat přes otevřená spodní dvířka, trčící dopředu?  V téhle výšce? No to nevím...

0/0
8.12.2010 12:21

Peťulák2

Re: Dvířka

Tyhle skříňky mi přijdou za trest. I ty, co mají otevírání jen nahoru. Výrobci a zkušení sice říkají, že to na hlavu nespadne, ale cítím se lépe u klasických.

0/0
8.12.2010 13:19

Trisws

Re: Dvířka

Spodní část se zasune pod skříňku...

0/0
8.12.2010 14:34

MiW

Re: Dvířka

Ale ne celá (je to vidět na tom videu)

0/0
8.12.2010 14:35

teveva

zdravím

my jsme s manželem nedávno koupili stejný typ bytu (halt na nic lepšího nebyly peníze:-() a tak jsme se pořádně zamyšleli nad dispozicí a nakonec jsme vybourali příčky mezi těmi dvěma pokoji a postavili novou, tak že jsme vytvořili jeden malý pokoj cca 14m2 (ložnice-ten pokoj dál od kuchyně), no a z toho druhého pokoje je velký obývák 26m2, tu chodbičku jsme zrušili a protáhli o to koupelnu, kam se ted vejde i sprcha a vana. a tím se zvětšila i kuchyně(má o jedny dveře míň). Přijde mi to lepší než toto, jinak ale se mi proměna v celku líbí, jen to okno do koupelny nechápu, proč si nenechali udělat nahoře okna nebo luxfery na stěně sousedící s kuchyní?

0/0
8.12.2010 12:15

mo-ko

Re: zdravím

to jste udělali rozumně, nač tak velkou ložnici a pak pidi obývák, že....R^

0/0
8.12.2010 13:08

Atomas

Re: zdravím

Také jsem zamýšlel rekonstruovat stejný byt. Chtl jsem zanechat původní velikost jádra, vybourat stěnu mezi kuchyní a pokojem. Stěnu mezi pokoji jsem chtěl posunout až za nosnou příčku ve větším pokoji. Vznikla by tak menší ložnice s balkonem. Větší místnost by byl obývák spojený s kuchyní... Na rekonstrukci nedošlo- přestěhoval jsem se...

0/0
8.12.2010 14:05

Brundi

Re: zdravím

Chapu to dobre, ze jedine dvre z chodby (krome koupelnovych) vedou do obyvaku s kuchynskym koutem a do loznice se nevstupuje z chodby, ale jedine z obyvaku? Do kuchynskeho koutu za rohem take jedine z obyvaku?

0/0
9.12.2010 10:32

tridvaraz

Re: zdravím

v těchto zadaných prostorových podmínkách to vidím jako nejlepší řešení.

0/0
9.12.2010 12:40

Brundi

Re: zdravím

Ja to nekritizuju, jen si to ujasnuju. :-)

0/0
9.12.2010 13:10

tridvaraz

Re: zdravím

ani já vás nekritizuji, jen sděluji svůj názor.

0/0
9.12.2010 13:21







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.