Ekospol.

Dobrý den všem,

chtěla bych se zeptat, zda tu někdo máte zkušenost se sppolečností Ekospol? Uvažuji o koupi  bytu, takže bych ráda věděla jak kdo má jaké zkušenosti.

Díky

http://vysledky-aukce.cz/

To jsou pravé ceny nemovitostí, docela mne překvapily, že jsou tak čerstvé

přání otcem myšlenky?;

Tentokrát tu reklamu maskovanou za "trend" trochu přehnali... my třeba prodáváme skutečně pěkné a zařízené 2+1 64m2 (+4m2 sklep) v hezkém prostředí a za 2,5mio ani jeden zájemce. A to v sousedství prodávají stejné byty developeři za 2,9-3,2.. Takže si myslím, že v článku mělo zaznít "mladí by preferovali (možná) ...., pokud by tedy měli nějaké peníze" ;-). Koupěschopnost (nejen) této skupiny obyvatel je v tomhle momentě téměř vyčerpána (tedy v segmentu bydlení).

Re: přání otcem myšlenky?;

jak již píši níže, nemovitosti nemají v ČR budoucnost. Počet obyvatel stagnuje, husákovy děti mají nakoupeno, poválečná generace vymírá (a uvolňují se po nich byty), za dva roky začne pokles končících lidí střední školy (od roku 1994 do 2004 se rodilo ročně o 30 000 dětí méně) a do toho máte nejistotu spousty lidí v zaměstnání. Jen blázen by teď kupoval předražené byty v Praze. Včetně mě. Ještě dva roky zůstanu v nájmu, zaplatím sice 200 000, ale můžu ušetřit 500 000.

Jeden z velkých bludů je ten

že v současné době je ekonomičtější si koupit byt než si ho pronajmout. To je kec velebnosti. Ještě jakžtakž to vyjde podobně i minibytů, ale od 2+kk je jasně výhodnější pronájem. Při propočtech je také třeba nezapomínat, že nemovitost nemá neomezenou životnost (kromě pozemku) a s jejím stárnutím se zvyšují nároky na údržbu. Častý je též nešvar srovnávání nájmu včetně úhrady poplatků s hypoteční splátkou - pokud si pořídím nový byt, tak poplatky platím též a to často poměrně vysoké neb trochu trvá než si to "sedne" optimalizuje. Je možné, že po vítězství oranžád ve volbách se to zase trochu vyrovná kvůli vyšším odpočtům na daních při úvěru.

Re: Jeden z velkých bludů je ten

Ceny nemovitostí dlouhodobě vždy stoupají, obvykle rychleji, než stihnete šetřit, a z vlastní třicetileté zkušenosti mohu potvrdit, že investice do nemovitostí je jedna z nejvýhodnějších. Prodělat můžete, když se dostanete do situace, kdy musíte prodávat v nevhodnout dobu. Hypotéční splátky klesají nebo zůstávají stejné, kdežto nájmy vždy stoupají.

Pavlík Bémů a Standík Grossů umí

v bytové oblasti velmi dobře chodit. Pavlík prodal svůj dekret na byt s regulovaným nájemným za 3 MILIONY kč a Standík taky z nějakých čistých kšeftů pořídil nemovitost, tuším někde na Floridě Pravicový politik a ten druhý  se sociálním cítěním jako prase

Startovací bydlení

V centrech velkých měst zůstanou pak nepřizpůsobiví nebo jak?

Re: Startovací bydlení

Tam zůstanou ti, co spoléhali na stát a tak tomu i zůstane. Jelikož města kvůli rozprodeji bytového fondu nemůžou uskutečnit výměny, tak z našich daní se budou rozhazovat příspěvky na bydlení lidem, co obývají nadále 100metrové byty

hypo

Já už od 18 let preferuji větší a luxusně zařízený byt za dost peněz. Ještě když jste se kvuli tomu nepotřebovali na půl života zadlužit, to je teprve terno. Chudák mladej člověk, co musí vysolit 15.000,- hypo za obyčejnou garzonku v Praze

Podiv

2.7 milionu za 56m^2

Neni to trochu mnoho?

no, pěkný pálky

za cenu 3-pokojového bytu si radši koupím barák 30 km od Prahy v nějakém menším městě nebo vísce. Do Prahy to bude po dálnici kousek a nějaké vybavení je všude.

Jako platit 3 mega za byt o 60 m2 někde v králikárně není pro mě!

Re: no, pěkný pálky

jen aby to nebyla hnusná barabizna

Nejlepsi je chata

Nejlepsi (a nejlevnejsi) je bydlet na chate - nizka cena + priroda. Neni to muj pripad, ale divim se, proc to takhle lidi neresi misto aby platili sileny ceny za kralikarny

Re: Nejlepsi je chata

z prostého důvodu - NENÍ TAM PRÁCE a dojíždění by bylo šílené