Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Dům nebo byt i za třetinu ceny? Jen málokdo o tom ví

V době finanční krize přibývá nemovitostí, které propadnou bankám či jiným věřitelům. Domy pak mnohdy putují do dražby, kde se dají pořídit i za třetinu odhadní ceny. Moc lidí to však neví.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

teta1974

hmmmmm

ja nevim, ale ta cast o moznosti, ze se dluznik nebude chtit vystehovat, se mi nelibi. nechtela bych koupit domecek s nekym, kdo z nej ne a nepujde.

0/0
6.5.2010 22:07

Festík

chybí

v článku chybí podstatná informace, že na tu nemovitost musíte mít ty prachy na účtě, protože si na dražbu nelze vzít hypotéku, pokud potřebujete nejdříve prodat svojí nemovitost ve které bydlíte, abyste měli peníze, tak to také nepřipadá v úvahu. Nemluvě na to, že vyvolávací ceny jsou o mnoho výše, než jsou aktuální tržní ceny. Pokud se někdo dostane do problémů s hypotékou,tak to trvá dva roky, než dojde na dražbu a po tu dobu se to snaží aktivně prodat. A pokud se mu to nepodařilo, tak to svědčí o lukrativnosti té nemovitosti. 99% dražeb je nesmysly, které nestojí za pozornost. Jiank v článku mohlo být rovnou napsáno, že jde o PR pořádající realitky.

0/0
6.5.2010 18:36

Festík

Re: chybí

jinak, pokud by byla nedobrovolná dražba za nízkou cenu, tak si můžete být jistí, že se o ní nedozvíte. Pokud je dražba inzerovaná, tak je to poslední možnost exekutora, jak ji někomu udat, aby dostal prachy za své služby, tzn. neprodejná. Jinak v nucených dražbách bývá dost velký problém také z nemovitosti dostat její obyvatelstvo. Pokud jsou v ní nájemníci, jejich nájemní právo dražbou nezaniká a dražíte to s nimi.

0/0
6.5.2010 18:44

hermik

Re: chybí

neni pravda, ja jsem v nucene drazbe vydrazil dum a hypoteku jsem si na nej normalne vzal. Jenze to prodavala Ceska sporitelna a u ni jsem si tu hypoteku zase vzal, proto to asi bylo jednodussi

0/0
8.5.2010 11:21

orken

Fakt se tak daj sehnat domy...

..ale za tretinu ceny ziskate leda nejakou zriceninu v zapadakove, pekny domek na peknem miste nebude zas tak levny, tech zajemcu se najde vic. A samozrejme je to takovy divny, byt dum po nekom, kdo ho nedobrovolne opustil, kdovi jak se budou chovat sousedi a tak, spis na obchodovani by to mohla byt dobra prilezitost... nejaky kutil opravi zriceninu a streli to za 2-3nasobek za co koupil...

0/0
6.5.2010 17:19

Milan_Seliga

Málo zájemců...

Docela chápu i to, že se spoustě lidem do něčeho takového nechce... Přecijen nastěhovat se do bytu kde někdo kdovíjak dlouho bydlel, vychovával děti a pak přišly potíže a musel se ho nedobrovolně zbavit... Do toho by se mi taky dvakrát nechtělo. Ledaže by ten dotyčný byl obyčejný člověk co většinu podpory prochlastá.

0/0
6.5.2010 16:56

Vaclav Hanus

to jsou obvykle podminky pod ceskymi (vychodoevrop) manazeri

ale takove podminky na ceskem pracovnim trhu jsou uplne bezne....pro obycejne lidi To jen nekteri maji zase zvyhodnene postaveni. Zname to....

0/0
6.5.2010 14:50

masoreti

realita v realitách

a nemůže to být zkrátka jen v tom, že třetinová cena pouze pravdivě vyjadřuje skutečnou hodnotu těch nemovitostí? dále ochotu lidí utrácet a od toho související koupěschopností? já si myslím, že prodat se dá jakákoliv nemovitost a ten kdo prodává, se k tomu jednou stejně dopracuje. otázka je jen za jakou cenu to bude, resp. jak dlouho se bude smiřovat s tím, že cena je hluboko pod jeho původní představou.

0/0
6.5.2010 14:45

on.

Re: realita v realitách

a jak dlouho bude chudak platit za jeji udrzbu :-)

0/0
6.5.2010 16:39

s(h)arka

a tu jistinu..když to vydraží někdo jinej

tu  mi vrátí? promiňte nemám s tím zkušenosti...

0/0
6.5.2010 11:27

CortaCircuito

Re: a tu jistinu..když to vydraží někdo jinej

Ano.

0/0
6.5.2010 11:43

kočka

Re: a tu jistinu..když to vydraží někdo jinej

Jistinu Vám vrátí!Také jsem se toho bála,ale vše je legální a průhledné.

0/0
6.5.2010 13:29

on.

Zajimalo by me, zda musim mit hotovast

nebo se to da pokryt pres hypo?

0/0
6.5.2010 10:17

Ginny

Re: Zajimalo by me, zda musim mit hotovast

U nás jedni nedávno takový dům koupili a je na tom zástava. Takže asi ano.

Sama bych do toho ale nešla, bylo by mi to velmi nepříjemné.

0/0
6.5.2010 10:49

Festík

Re: Zajimalo by me, zda musim mit hotovast

musíte mít vlastní peníze, hypotéka je vyloučená, jedině že si někde půjčíte a následně si na to vezmete hypotéku

0/0
6.5.2010 18:38

on.

Re: Zajimalo by me, zda musim mit hotovast

takze nic pro normalniho cloveka :-P

jak uz to u takovychto akci byva

0/0
6.5.2010 20:21

stroup

Re: Zajimalo by me, zda musim mit hotovast

já to řešil přes stavebko.. jednalo se ovšem o malou částku cca 300 000kč tudíž nemusel být úvěr zajištěn nemovitostí... to znamená že jistinu jsem dal v hotovosti a zbytek jsem měl předběžně schválený a stačilo dodat papír s nabytím právní moci příklepu (to že je barák můj).. Bohužel se začala původní majitelka začala soudit, papír o nabytí právní moci jsem stále neměl.. no ale nakonec to dopadlo v pohodě:)

0/0
6.5.2010 20:56

Vaclav Hanus

jen hluboce najivni clovek

si muze myslet, ze tyhle prilezitosti jsou pro radove lidi z ulice.  Tyhle vyhodne nemovitosti si rozebiraj tzv. realitni mafie (propletenec realitek, zamestnancu stavebnich uradu, katastru, geodezie, prip. obecnich radnich). Cile se dosahuje portfoliem nastrojuz specifickych pro vychodni evropu, ktere je cesko typickym predstavitelem. Jeden z techto nastroju je evidentni na prvni pohled. Vetsinou se drazba kona ve mestecku vzdalenem 70 kilometru od mista nemovitosti, nezridka je drazebni spolecnost uplne cizi, neni mistni. A termin drazby je uprostred pracovni doby beznych zamestnancu, treba 10:00 dopoledne....

0/0
6.5.2010 8:17

ibid

Re: jen hluboce najivni clovek

ano, je to tak, docela mě pobavilo jak se byty v Praze docela často draží v Prostějově...;-D

0/0
6.5.2010 8:19

stroup

Re: jen hluboce najivni clovek

jako někdo kdo si dům v dražbě koupil mi to tak zvláštní nepřipadá. Dům se draží většinou v sídle exekutora.. tudíž když se návrh ne exekuci podá v Prostějově draží se tam. Pokud o dům máte zájem není 70km zas tak daleko.. a termín v 10hodin??? co vám na tom příjde divného??? to mě trošku uniklo. Já si vzal půl dne volna.. přece jen nový barák za to stoji.

A ještě dodám v ten den kdy jsem ho kupoval se dražily tři domy.. zájemce byl na jediný dům, já.. ostatní se neprodaly..

0/0
6.5.2010 8:25

stroup

Re: jen hluboce najivni clovek

jo a jen.. považuji se za řadového člověka, příjmy dost hluboko pod průměrným platem, žena na mateřské.. Jen jsem místo nadávání v hospodě jak jsou ty baráky drahé trošku pátral a koupil...

0/0
6.5.2010 8:30

nejchytrejsi

Re: jen hluboce najivni clovek

zkus konkretne...ja zkousel 3 drazby bytu v praze, pokazdy dva dny pred drazbou zrusena... 

0/0
6.5.2010 8:51

stroup

Re: jen hluboce najivni clovek

jo holt asi si ten na koho byla dražba vyhlášena uvědomil že s tím musí něco dělat, taky se mi to jednou stalo.. ale co s dražbama v Praze to neporadím, asi je tam opravdu mnohem větší zájem než tady u nás. Radit můžu v následných krocích.. například soudním vystěhování či přístupu k bývalým majitelům.. tam mám zkušenosti bohaté...bohužel..

0/0
6.5.2010 9:21

Vaclav Hanus

Re: jen hluboce najivni clovek

to jsou ale hloupe nazory! Kdyz nekdo poda zaridi, ze se kona exekuce 100 km od mista, A TIM VYLOUCI MAJORITU zajemcu - mistnich lidi, EVIDENTNE MU najde o dosazeni optimalni ceny. Za dalsi. Psal jsem o opbycejnych lidech. Statisticky nejvice obycejnych lidi je v zamestnaneckem pomeru. Cetl jste nekdy Zakonik prace? Klasickemu zamestnanci musi dovolenou schvalit nadrizeny. Neni v moci zamestnance kdykili vypadnout na pul dne.  A dale. Mate demagogicka tvrzeni...typu snad ten barak za to stoji...podsouvate jaky kdyby koupe baraku byl jeden jediony vyjezd a jako kdyby bylo 100%tni ze hned u prvni drazby uspeji...ANi se mi nechce dale psat...je to ztrata casu. Trvam na svem predchozim tzvrzeni

0/0
6.5.2010 8:34

stroup

Re: jen hluboce najivni clovek

Tak jak je to s místem dražby jsem napsal.. já dražil sice jen 20km od domu který jsem koupil. Ale měl jsem v plánu si zajet i 130 kdyby tenhle nevyšel.

Co se týče zaměstnaců.. si děláte srandu že jo :))  ano znám zákoník práce. ale datum a hodina dražby je dána hodně dlouho dopředu a neznám zaměstnavatele který by neposkytl volno když mu ho měsíc dopředu nahlásíte, zvlášť když je to na jeden den... Ale dá se to udělat i jinak, kupříkladu plnou mocí kdy vás u dražby zastoupí příbuzný či kamarád. Kdo chce dokáže si poradit....

0/0
6.5.2010 8:44

Vaclav Hanus

Re: jen hluboce najivni clovek

tohle je muj posledni prispevek, ponevac nemam cas ...se tocit v kruhu. Ja uz to totiz jednou psal. NEJEDNA SE V ZADNEM PRIPADE o jednorazovy a mimoradny vyjezd. Je jasne, ze kdyz chce nekdo uspet, tak statisticky musi absolvovat takovych drazeb 3, nebo 5...7? Nemam takove zname ani pribuzne, kteri by obchodovani s realitami natolik rozumeli. A navic jsou to vsechno take zamestnanci a tudiz jsou na tom s volnym casem stejne jako ja, nebo hur. Preji hezky den i ty pristi

0/0
6.5.2010 9:37

Vaclav Hanus

Re: jen hluboce najivni clovek

Mimochodem pane, vy jste ve zvyhodnene pracovni pozici a pokousite se krecovite presvedcovat ze to tak je bezne a kdo to tak nema, je divnej. Ale diovnej jste vy. Ja treba drzim kazdy druhy tyden pohotovost a nemuzu se vzdalovat od sidla pracoviste tak abych nedojel po zavolani do 30 minut. Tudiz by se termin drazby musel strefit do tydne, kdy pohotovost nemam. V dobe pohotovosti mi nadrizeny volno proste neda, to je pravidlo. A pohotovost trva denne 16 hodin, kdyz se jede naplno, 24 hodin denne. Tak s takovyma kecama - kdoi chce tak si umi vse zaridit - jdete do....

0/0
6.5.2010 9:45

stroup

Re: jen hluboce najivni clovek

tak jo půjdu tam kam mě posíláte... Tedy předpokládám že mě posíláte do krásné a zářivé budoucnosti:))

 ale přece jen oba víme že způsob existuje, když nemáte kamarády či příbuzné  můžete se obrátit na důvěryhodného advokáta (opakuji důvěryhodného) a on to zařídí:)  ono by se těch způsobů našlo více.. ale proč vás přesvědčovat :)

0/0
6.5.2010 9:52

Michail

Re: jen hluboce najivni clovek

Aneb, kdo chce, hledá způsoby, kdo nechce, hledá důvody.

Vzhledem k tomu, jak se naběháte třeba jen kolem hypotéky, tak vlastní dražba je jen nepatrné běhání navíc při kupování domu.

0/0
6.5.2010 11:01

teta1974

Re: jen hluboce najivni clovek

no ale nekdo si proste umane, ze jemu to chudakovi nejde, a kdo by snad prisel na to, ze to trebas nejak jde, je lump:)))))))

0/0
6.5.2010 22:13

kočka

Re: jen hluboce najivni clovek

To musí být asi drsná kolbenka,když Vám tam nedají půl dne volno,které ohlásíte třeba týden dopředu...

0/0
6.5.2010 13:36

Autobus s tykadlama

Re: jen hluboce najivni clovek

jsem "klasický zaměstnanec" jak píšete a mohu si vzít dovolenou kdykoli. zaměstnavatel vám může nařídit čerpání pouze 1/2 dovolené. my máme celozávodku týden v létě, v prosinci mezi svátky a jinak si mohu vzít volno kdykoli.

Ale je pravda, že ve firmě nenahrazuju průmyslovýho robota :o))

0/0
6.5.2010 12:49

Vaclav Hanus

Re: jen hluboce najivni clovek

je videt, ze neznate ani zakonnik prace...kdyz u vas mate zvyhodnene podminky, neznamena to, ze jsou takove vsude.

0/0
6.5.2010 14:52

Autobus s tykadlama

Re: jen hluboce najivni clovek

jestli zákoníkem práce myslíte ten odborářskobolševickej slint, tak ten opravdu nezmám, protože mi je ukradenej. Má mám pracovní smlouvu s mým capo de tuti a co si na něm vymůžu výměnou za můj čas ( který si cením hodně vysoko), dohodnu a podepíšu, do toho je státu prdlajs. A jak říkám, že si kdokoli ve firmě bere dovolenou chce boss vědět tři dny předem, a první tejden v srpnu nesmí bejt ve fabrice ani myš. Jinak kdykoli. Ale uznávám, že dělňasové u nás takovou volnost nemají, páč lopatujou na směny. Já ale nejsem nějakej Franta Solvina od soustruhu, mě platí za práci, ne za mačkání tlačíkta start...

0/0
6.5.2010 15:03

Zuchnicky

Re: jen hluboce najivni clovek

Heh, tohle je vlákno fakt o ničem 8-o Když někdo chce koupit byt nebo barák, tak si přece zařídí den volna ;-D Nepřipadám si jako výjimečný zaměstnanec když dám vědět den dva dopředu, tak jeden den není problém... A jestli na vás stojí běh Temelína, tak myslím zaplatit pár tisícovek za právníka nebo realitního agenta, který pro vás aukci zařídí není snad problém... Logicky pokud kupujete nemovitost, tak na to prostě potřebujete nějaké minimální prostředky...

A pokud dál chcete tvrdit, že to nejde, tak vám to přece nikdo nenutí...;-)

0/0
6.5.2010 15:07

kočka

Re: jen hluboce najivni clovek

Taky v tom nevidím nic divného,to by potom i soudy měly soudit večer???

0/0
6.5.2010 13:33

Vaclav Hanus

Re: jen hluboce najivni clovek

jses pekne popletenej. Soudy jsou verejna instituce. Ti ti predvolani posilaj v obalce s modrym pruhem. A pred takovou obalkou musi smeknout i dilensky mistr (nebo jiny nadrizeny). To ale nema nic spolecnyho s ciste soukromou akci - ucasti na drazbe.

0/0
6.5.2010 14:54

ibid

Zase si někdo zaplatil nesmyslnej blábol

Pravda je taková, že:

1) dražebníci se osamoceni v síni nenachází, naopak je skupina lidí, kteří se živí tím, že se nechají realitkou nebo jiným kupcem zaplatit za to, aby odešli...

2) Exekuce začíná na 2/3 odhadní ceny, nikoliv 1/3...

3) Samotný odhad vychází z cen   N A B Í Z E N Ý C H   nemovitostí v dané lokalitě, tzn. že pokud někdo v okolí nastřelí nesmyslnou cenu, tak je odhadní cena taková, že o to nikdo nemá zájem ani za tu vyvolávací cenu...Rv

0/0
6.5.2010 8:12

chrobaktruhlik

to

už tady bylo, asi o nemovitosti v Zadní Zlámané Lhotě nebude moc velký zájem

0/0
6.5.2010 7:11

banned star

... a teď jste to vykecali!

0/0
6.5.2010 5:06

Joey Tribbiani

Zlodějina

nic jinýho, jen sprostá zlodějina posvěcená státem.

0/0
6.5.2010 1:24

stroup

Re: Zlodějina

Proč zlodějina? Když někdo neplatí dluhy tak co s ním? To že některým připadá normální mě sice nepřekvapuje   (vždyť to hlásá i Jyrka tak to bude v pořádku ), ale dle mého se dluhy platit musí..

0/0
6.5.2010 7:33

bubacik_3

Re: Zlodějina

?8-o

0/0
6.5.2010 7:44







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.