hmmmmm

ja nevim, ale ta cast o moznosti, ze se dluznik nebude chtit vystehovat, se mi nelibi. nechtela bych koupit domecek s nekym, kdo z nej ne a nepujde.

chybí

v článku chybí podstatná informace, že na tu nemovitost musíte mít ty prachy na účtě, protože si na dražbu nelze vzít hypotéku, pokud potřebujete nejdříve prodat svojí nemovitost ve které bydlíte, abyste měli peníze, tak to také nepřipadá v úvahu. Nemluvě na to, že vyvolávací ceny jsou o mnoho výše, než jsou aktuální tržní ceny. Pokud se někdo dostane do problémů s hypotékou,tak to trvá dva roky, než dojde na dražbu a po tu dobu se to snaží aktivně prodat. A pokud se mu to nepodařilo, tak to svědčí o lukrativnosti té nemovitosti. 99% dražeb je nesmysly, které nestojí za pozornost. Jiank v článku mohlo být rovnou napsáno, že jde o PR pořádající realitky.

Re: chybí

jinak, pokud by byla nedobrovolná dražba za nízkou cenu, tak si můžete být jistí, že se o ní nedozvíte. Pokud je dražba inzerovaná, tak je to poslední možnost exekutora, jak ji někomu udat, aby dostal prachy za své služby, tzn. neprodejná. Jinak v nucených dražbách bývá dost velký problém také z nemovitosti dostat její obyvatelstvo. Pokud jsou v ní nájemníci, jejich nájemní právo dražbou nezaniká a dražíte to s nimi.

Fakt se tak daj sehnat domy...

..ale za tretinu ceny ziskate leda nejakou zriceninu v zapadakove, pekny domek na peknem miste nebude zas tak levny, tech zajemcu se najde vic. A samozrejme je to takovy divny, byt dum po nekom, kdo ho nedobrovolne opustil, kdovi jak se budou chovat sousedi a tak, spis na obchodovani by to mohla byt dobra prilezitost... nejaky kutil opravi zriceninu a streli to za 2-3nasobek za co koupil...

Málo zájemců...

Docela chápu i to, že se spoustě lidem do něčeho takového nechce... Přecijen nastěhovat se do bytu kde někdo kdovíjak dlouho bydlel, vychovával děti a pak přišly potíže a musel se ho nedobrovolně zbavit... Do toho by se mi taky dvakrát nechtělo. Ledaže by ten dotyčný byl obyčejný člověk co většinu podpory prochlastá.

to jsou obvykle podminky pod ceskymi (vychodoevrop) manazeri

ale takove podminky na ceskem pracovnim trhu jsou uplne bezne....pro obycejne lidi To jen nekteri maji zase zvyhodnene postaveni. Zname to....

realita v realitách

a nemůže to být zkrátka jen v tom, že třetinová cena pouze pravdivě vyjadřuje skutečnou hodnotu těch nemovitostí? dále ochotu lidí utrácet a od toho související koupěschopností? já si myslím, že prodat se dá jakákoliv nemovitost a ten kdo prodává, se k tomu jednou stejně dopracuje. otázka je jen za jakou cenu to bude, resp. jak dlouho se bude smiřovat s tím, že cena je hluboko pod jeho původní představou.

Re: realita v realitách

a jak dlouho bude chudak platit za jeji udrzbu

a tu jistinu..když to vydraží někdo jinej

tu  mi vrátí? promiňte nemám s tím zkušenosti...

Re: a tu jistinu..když to vydraží někdo jinej

Ano.

Zajimalo by me, zda musim mit hotovast

nebo se to da pokryt pres hypo?

Re: Zajimalo by me, zda musim mit hotovast

U nás jedni nedávno takový dům koupili a je na tom zástava. Takže asi ano.

Sama bych do toho ale nešla, bylo by mi to velmi nepříjemné.

jen hluboce najivni clovek

si muze myslet, ze tyhle prilezitosti jsou pro radove lidi z ulice.  Tyhle vyhodne nemovitosti si rozebiraj tzv. realitni mafie (propletenec realitek, zamestnancu stavebnich uradu, katastru, geodezie, prip. obecnich radnich). Cile se dosahuje portfoliem nastrojuz specifickych pro vychodni evropu, ktere je cesko typickym predstavitelem. Jeden z techto nastroju je evidentni na prvni pohled. Vetsinou se drazba kona ve mestecku vzdalenem 70 kilometru od mista nemovitosti, nezridka je drazebni spolecnost uplne cizi, neni mistni. A termin drazby je uprostred pracovni doby beznych zamestnancu, treba 10:00 dopoledne....

Zase si někdo zaplatil nesmyslnej blábol

Pravda je taková, že:

1) dražebníci se osamoceni v síni nenachází, naopak je skupina lidí, kteří se živí tím, že se nechají realitkou nebo jiným kupcem zaplatit za to, aby odešli...

2) Exekuce začíná na 2/3 odhadní ceny, nikoliv 1/3...

3) Samotný odhad vychází z cen   N A B Í Z E N Ý C H   nemovitostí v dané lokalitě, tzn. že pokud někdo v okolí nastřelí nesmyslnou cenu, tak je odhadní cena taková, že o to nikdo nemá zájem ani za tu vyvolávací cenu...