Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Na předražený dům v satelitu zapomeňte. Opravte si starší domek na vesnici

Většinou stačí menší rekonstrukce a dům zase vypadá jako nový. Oproti novostavbě však přijde na třetinovou cenu. Starší domek se vyplatí opravit, pokud je nabízený za výhodnou cenu a stojí na velkém pozemku. Plusem je i dobrá občanská vybavenost obce.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

livingproof

Ještě dodatek

5. z Rohožníku jsme do centra vlakem jezdili, jenže to bylo 10 minut busem 251 do Klánovic, 10 minut čekání na přestup, 20 minut cesta na Masaryčku, 13 pěšky = 53, dnes 28 (předpoklad je bydlení v blízkosti nádraží, což byla moje podmínka)

6. jistěže rychlíky jezdí po hodině, ve špičce po půl (proložení vlakem Sp) a někdy (párkrát do roka) jsem "nucen" jet elefantem 34 minut z Masaryčky. Pořád ale lepší než každý den z té Florence narvaným metrem na Háje. To sice jezdí každou minutu, ale zase je rozdíl, jestli tu jízdu strávíte na jedné noze a ještě ne vlastní nebo odpočinkem (či prací na notebooku) ve vlaku http://www.ceskedrahy.cz/assets/tiskove-centrum/fotogalerie/vlaky/jednotka_cityelefant_interier_02_web.jpg

0/0
11.5.2010 10:26

Praclovek

Re: Ještě dodatek

R^ Taky tak jezdím a nestěžuji si... rozhodně lepší než narvané metro.

Naprosto s tebou (pardon, s vámi) souhlasím.

Po cestě si vyřídím maily a klimatizovaný pantograf.. Cesta v klidu a vpohodě.  Když na to přijde, i to pivko si ve vlaku v klidu po práci "vymlasknu". R^

0/0
23.6.2010 15:55

livingproof

foto

http://im.foto.mapy.cz/big/4a6744b036f7a760e88c0100.jpg

0/0
11.5.2010 10:14

livingproof

Pár faktů

pro autory odpovědí na můj příspěvek z 28.4. (individual a spol.)

1. jízdní doba do práce z Kralup na Florenc se mi skutečně zkrátila převedením rychlíků z Masarykova nádraží do Holešovic (dříve 24 minut vlak + 13 minut pěšky, dnes 18 minut R do Holešovic, 5 minut C na Florenc, 5 minut pěšky)

2. ranní a odpolední rychlíky jsou taktéž zařazeny do PID, jízdní doba do Holešovic je skutečně 18 minut (odjezd 38, příj. 56 s náskokem 2 minuty oproti jízdnímu řádu)

3. souprav CityElefant v současné době jezdí 5 z celkových 7, o víkendu nejezdí "žabotlamy" již vůbec, v prac. dny se jedná o špičkové spoje v X:11 z TGM. 1.třídou CE je na této trati možné jako na jediné v okolí Prahy jezdit bez doplatku za tarif PID

4. "hnusná krajina" - zkuste se projet do Kralup vlakem, možná již cestou změníte názor. Toto foto pochází přímo z mé zahrady a nepovažuji ho za úplně nejhnusnější, zkuste vyfotit výhled z vaší garsonky na Jižním městě a porovnáme :)

0/0
11.5.2010 10:13

Stone_Pilot

Já jsem taky "rekonstruoval"

Oklepali omítku, to se musí zbourat, to taky, no nebudu to protahovat - nakonec zůstala jedna jediná zeď a sklep...... A to mě nikdo nehoupal a nechtěl mě natáhnout;  stavebni firmu dozoroval můj otec (stav. inženýr). Takže každému, kdo kupuje starý dům k rekonstrukci, vřele doporučuju počítat s nejhorší variantou - totální demolicí a odvozem suti (což je +cca 200 tisíc navíc). Ale často to stojí za to i jen kvůli místu. Samozřejmě ne 60 km od potenciálního pracoviště, to leda tak na důchod.

0/0
3.5.2010 9:24

dantex

Re: Já jsem taky "rekonstruoval"

Naše rekonstrukce domu ze 30 let spočívala v tom, že jsme vybourali vše, zůstali jen obvodové a většina vnitřních zdí. Jinak vše zcela nové. Ovšem nějaké kompromisy jsme museli samozřejmě udělat (izolace sklepa apod.). Myslím, že nás to přišlo dráž, než postavit nový. Ale poloha, pozemek a vzrostlá zahrada je super.

0/0
3.5.2010 10:45

Stone_Pilot

Re: Já jsem taky "rekonstruoval"

Jasně, však pro mě byla taky určující poloha. Jen jsem samozřejmě trošku doufal, že i ušetřím něco za stavbu, což se nenaplnilo. Proto tady varuju lidi, aby nevěřili článku, že je rekonstrukce vyjde levněji než novostavba, protože to většinou není pravda.

0/0
3.5.2010 11:27

jirius

Re: Já jsem taky "rekonstruoval"

jojo presne tak, to riziko bych rekl je daleko vetsi pri rekonstrukci nez pri stavbe noveho domu. Navic nikdy nevite jaky problem se najednou vykuli u stareho domu.Naklady jsou vetsinou prilis vysoke. Zase si tu neco vycucali z prstu.

0/0
8.5.2010 10:55

Tesik

zas objev Ameriky..

Jasně, tohle všechno je jasné, to zas nemusíte objevovat Ameriku.. jen se málokdo chce stěhovat 60 km za Prahu... ;-D Já tohle řešil loni v Pardubicích, taky jsme chtěli v bklízkosti domeček, ale ceny šílené (nakonec sme si pořídili mezonet), ale 20-30 km za Pardubicema bych měl domek se supr zahradou za 1,5 mega... ale kdo by to chtěl tak daleko, když mám tři malé děti... ;-)

0/0
3.5.2010 8:56

J i ř í

Předražený dům v družici

bych tedy nechtěl.

0/0
2.5.2010 15:52

janny - ban za vrhačku mimin

Re: Předražený dům v družici

zatímco předražená děsnivá ruina v děsivé vesnici, kdy za její opravu zaplatíte tolik že tomu nebudete věřit je vyloženě velká výhra

:-/

0/0
2.5.2010 20:44

WIFI

Re: Předražený dům v družici

zaplatíš cenu X a budeš mít řadovku v satelitu, což se rovná panelák na ležato

nebo

koupíš starší barák na vsi, se všemi opravami a předelávkama do toho narvešstejnou částku X, ale výsledkem bude barák, kterej má kolem sebe prostor, nedaleko občanskou vybavenost atd

0/0
3.5.2010 8:52

xx123x

Re: Předražený dům v družici

R^

0/0
3.5.2010 9:20

janny - ban za vrhačku mimin

Re: Předražený dům v družici

Občanská vybavenost na vesnici ? Jestli tím myslíte šílenou místní předraženou Jednotu, souseda paliče odpadků a sběrače bordelu a malou jedinou školku do které se nejde dostat....tak....

jasně, vždy záleží na konkretním místě, ale s tou vybaveností to je často mizérie i na klasické vesnici.....

0/0
3.5.2010 17:25

černej oes

Re: Předražený dům v družici

A co hlava? Slouží občas? Pozdravujte u vás  na sídlišti.

0/0
7.5.2010 13:26

kukuricevpoli

Re: Předražený dům v družici

jenze ona ma pravdu. Stary domek, do ktereho narvete plno penez a more casu vzdycky ma alespon z jedne strany miloucke starousedliky, co pali bordel, sekaji travu a rezou drevo v nedeli v 6 rano, smiruji, pomlouvaji s dalsim skvelym sousedem a skolka je vylozene pro starousedliky a zadna naplava nema sanci, i kdyz ty matinky nechodi do prace...

0/0
9.5.2010 19:41

iuos

hmm

radši v paneláku občas ve svý kuchyni slyšet souseda na hajzlu než ho v satelitu pokaždý na tom hajzlu vidět taky ze svý kuchyně ;-D

0/0
3.5.2010 19:01

Dennys

Re: hmm

;-DR^.

0/0
23.5.2010 23:05

doccars

bydlet v řadovce za 5 mega

se zahrádkou na minibazének a sousedy na každé straně jako v paneláku může jenom šílenec

0/0
2.5.2010 14:09

paolov

Starší dům.

Starší dům nebrat ;-(. Z vlastní zkušenosti je to finančně, fyzicky ,psychycky náročné a pokud to má člověk vše zařizovat sám tak to je na nic. Pokud bych mohl vrátit čas zpět jednoznačně bych buď postavil nový nebo šel do bytovky / bez práce, stresu atd .. /

0/0
2.5.2010 11:19

paolov

Re: Starší dům.

A co se týká velkého pozemku to je taky na nic. Časově nebude člověk vědět kam skočit.

0/0
2.5.2010 11:22

doccars

Re: Starší dům.

kokám ,že ty budeš trošku lenoch,.;-)

0/0
2.5.2010 14:10

Mik8

Re: Starší dům.

Koukám, že ty asi nemáš moc zkušeností se starými domy. ;-)

0/0
3.5.2010 8:37

černej oes

Re: Starší dům.

Já v jednom skutečně starém žiji celý život a neměnil bych. Veliká zahrada? To snad vyřeší trávník a jednou za táden se povozit na  traktůrku. Dřina, co?

0/0
7.5.2010 13:29

michal II

A co cena rekonstrukce?

Tu nikdo vetsinou neuvadi. Mnohdy byva az nekolikanasobkem porizovaci ceny. Typickym prikladem jsou ruzne tvrze a zamky, ktere koupite treba za 1M, ale vrazit do nich musite nekolik desitek nebo stovek M.

0/0
2.5.2010 10:36

Hrustic

Bezpochyby

rekonstrukce stareho baraku muze byt peklo, ale tady jde hlavne o polohu. Stary barak bude pevne zasazeny v obci. Ta rozparcelovana pole za mesty jsou k bliti ...

0/0
2.5.2010 0:47

Essad Bey

Tak ten dům v dobrém stavu

do 30 km od Prahy za milión korun bych chtěl vidět.

0/0
2.5.2010 0:40

Hroznej puberťák

Re: Tak ten dům v dobrém stavu

Já jich pár znám, ale jsou prakticky bez pozemku, jen se dvorkem. Což je na houby, když chce člověk velkou zahradu. Jakmile je to něco na pozemku aspoň 1000m a v pěkné lokalitě, cena je pochopitelně násobně vyšší, i když je to na zboření...

0/0
2.5.2010 0:54

mukr

Starsi dum - nikdy

Starsi dum (cokoliv pred 1950) je zrale na bagr. Strecha, izolace, topení, podlahy, rozvody ... pakárna az na půdu. Pokud ale nejsou prachy a je nutno bydlet tak samozrejme se takto fungovat dá, ale je nutno pocitat s tim, ze se vsechno bude sypat a bude spousta skrytých nákladů.

0/0
1.5.2010 20:07

Mik8

Re: Starsi dum - nikdy

Mezi starými domy jsou vel[][][][][]iké rozdíly, zdaleka ne vše je zralé na bagr - vila postavená za první republiky pro bohatého člověka je úplně něco jiného než domeček z té doby pro chuďase. Spoustu peněz to sežere v obou případech, ale ke stržení je jen ten druhý.

0/0
3.5.2010 8:45

mistuch

Co je to v článku za LŽI ?

Kde se dají pořídit inzerované nemovitosti ? Ty ceny jsou malé a rozhodně se za ně nedají v uvedených lokalitách pořídit domy k bydlení,byť před rekonstrukcí.Inzerované příklady jsou LŽI,které manipulují s názory čtenářů.

0/0
1.5.2010 18:43

znalecvina

Re: Co je to v článku za LŽI ?

a jakou nabidku ma vase realitka? :)

0/0
2.5.2010 9:57

Bochi1

Re: Co je to v článku za LŽI ?

Prani otcem myslenky? To, za co se v dnesni dobe inzeruje, skutecnym prodejnim cenam ani zdaleka neodpovida.

0/0
19.5.2010 1:49

xfilesbrno

další tendenční článek na idnes

větší nesmysl jste snad ani napsat nemohli. Cena rekonstrukce je vždy dražší než nově postavená nemovitost. Navíc ty ceny nemovitostí k rekonstrukci jsou naprosto nesmyslně vysoké. Dojíždění do zaměstnání denně nad 30 km(jedna cesta) je naprosto neekonomické a nerentabilní(pokud nemáte služební auto). Počítejte cenu nemovitosti, cenu projektu, stavební materiál,+ 25% navrch, cenu stavební firmy, dozoru.. navíc ta nemovitost už nikdy nebude podle vašich představ. Rv

0/0
1.5.2010 12:46

ab54321

reklamština

STARŠÍ DŮM NA VENKOVĚ URČENÝ K

REKONSTRUKCI = určeno k demolici ;-D

0/0
30.4.2010 21:39

atomix

Re: reklamština

R^

0/0
3.5.2010 10:08

Bochi1

Re: reklamština

Jeste lepsi nez "urceny k rekonstrukci" je rozsireny realitacky eufemismus "vhodny k rekonstrukci". Vetsich tluchubu nez jsou realitaci aby jeden pohledal.

0/0
19.5.2010 1:51

Léčitel pitomců

PR článek?

Vypadá to na PR článek.

0/0
30.4.2010 11:16

objednavkasvacin2

Re: PR článek?

jasny, ted zkousej novy triky, ze trend je bydlet v nejaky chaticce v zahradkarsky kolonii, ze je trendy vyhodit 1,5 milionu zaa polorozpadlou hcatrc a nechat na ni zdravi, volny cas a vic penez nez za novy :) a porad ty kupujici ne a ne vyhazovat miliony jako pred krizi, za 30m2 v praze 2,5 mega nebo 3 :)

0/0
30.4.2010 14:31

ocko27

nechápem

o čo tu niektorým prispievatelom ide :-/ nieje každá výstavba zákonite ,,satelit,, pre boha, neviem ako kolo prahy, ale po pravde, prečo by hned všetko mali byt paneláky na placato? u nás sa koná teraz niekolko výstavieb na okraji mesta  a sú fakt krásne, v zeleni, školka, škola, obchod ,lekár je  cca. 5 -10 minut pešou chodzou. Sú to nové pekné domečky, každý ma zahrádku peknú, skutočne to  vypadá o 100% lepšie ako povodná starousadlícka zastavba, alebo panelové sídlisko v centre mesta

0/0
30.4.2010 10:27

bee027

za ty penize uvadene v clanku

to musi byt jen totalni ruiny na zbourani :-) nic normalniho v dosahu mesta do mega nesezenete...

0/0
30.4.2010 8:09

power.plant

A vy

nezapoměňte si to opravit na hlavní straně.

0/0
29.4.2010 15:42

vsamotar

Satelit vs panelák

Rozdíl mezi panelákem a satelitem je ten, že v paneláku si lidi dupou nad hlavama, zatímco v satelitu si čuměj do talíře. :-P

0/0
29.4.2010 14:59

RumBum

já bych rekl,

ze je rozhodne lepsi primerene luxusní dům se zahrádkou v klidné části města, než starý byt v oprýskaném paneláku někde na okraji vesnice.R^

0/0
29.4.2010 14:53

ntw

Re: já bych rekl,

A já bych řekl, že je lepší být zdravý a bohatý než nemocný a chudobný.

0/0
1.5.2010 9:38

Matthew Emmons - spalovač šancí

Jeden z těch domečků na fotce bych chtěl

R^

0/0
29.4.2010 14:51

unbreakable_debater

Re: Jeden z těch domečků na fotce bych chtěl

Já ani ne. Z Lán do Dejvic je to 40 km a za 25 let dojíždění z takové dálky projezdím jenom benzínu za milion. To ten milion raději přihodím k ceně domu v Praze. R^

0/0
29.4.2010 22:15

nejchytrejsi

Re: Jeden z těch domečků na fotce bych chtěl

treba tam chce pestovat ovce, neni kazdej tak zdegenerovanej co my kancelarsky krysy

0/0
30.4.2010 7:44

unbreakable_debater

Nadáváte tu na satelity, ale jen si vzpomeňte na začátky...

...panelákových sídlišť. Trvalo roky, než je dokončili a přesto tam lidé v té době bydleli. I přes centrální plánování tam novousedlíci měsíce neměli žádné služby a po kolena se brodili bahnem. Autobusy tam ze začátku jezdily, jako dnes do okrajových částí Prahy. Ještě před deseti lety, co jsem se stěhoval z Bohnic na okraj Prahy trvala cesta do centra přes půl hodiny narvanými autobusy, které pravidelně trčely v zácpách v Holešovičkách. Obchody tam tehdy byly dva nebo tři na celé sídliště, kino bylo v kulturáku a nic tam nedávali. Pro cokoliv složitějšího, jako je videopůjčovna nebo opravna obuvi už člověk musel do Kobylis. Přesto to nechci srovnávat. Bohnice byly tenkrát také mladé a dlouho trvalo, než se staly platnou součástí města. Jistě, od té doby se toho hodně změnilo. Ale i satelity časem srostou s městy, kde se nacházejí. Ani ta sídliště za centrálního plánování nefungovala od začátku.

0/0
29.4.2010 13:49

stev

Re: Nadáváte tu na satelity, ale jen si vzpomeňte na začátky...

R^Přesně tak. Ty domky mají životnost 200 let. Pokud bych se dnes rozhodoval, tak za pozemek připlatím, a mělo by to být max 10 km za hranicí města. Tak, aby se dalo dojet k tramvaji nebo metru, tam zaparkovat, a dál pokračovat MHD, která je rychlejší, než hledání parkovacích míst či popjíždění v zácpách. Také myslím na své potomky, kteří to jednou zdědí. 60 km od velkého města už je hodně daleko, a nejspíš by pak ten domek prodali. Pokud jej budou mít poblíž města, rádi v něm budou bydlet.

0/0
29.4.2010 21:10







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.