Diskuze

Nového podnájemníka si pořádně proklepněte. Z požadavků neustupujte

Hypotéky jsou hůře dostupné, takže zájemci o nájmy se jen hrnou. Ideální čas pro majitele volného bytu. Ceny nájmů rostou, mezi zájemci si můžete vybírat. Aby vám však byt vydělal co nejvíc a nepřivodil zbytečné problémy, je třeba dát pozor na řadu věcí.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
LG

Lady Gaga-rin

7. 1. 2010 23:53
Byt pronajměte i dnes rychle, ale

dobrá třetina "nájemníků" ti udělá dluhy a byt zdevastuje. A nemusí být zrovna tmaví...

Je to o štěstí!;-€

0 0
možnosti
C

common

12. 1. 2010 0:41
Re: Byt pronajměte i dnes rychle, ale

jaký dluhy? prosím vysvětlit...

0 0
možnosti
S

superprasák

7. 1. 2010 21:19
nájmy

Nájmy nejvýše stagnují a je jich v nabídce realitek mnohem víc než dříve a pokud to sleduji,také trvá mnohem déle, než se byt pronajme, třeba i tři měsíce. Protože ti, kteří dříve tyto byty pronajímali, t.j. lidé s nižšími příjmy, už sedí na sociálních dávkách u rodičů.

0 0
možnosti
SG

sjetá guma

7. 1. 2010 21:18
No, předem bych taky vyřadil zájemce,

kteří budou používat slova jako gadžo, móre atd. Z těch by koukaly jen problémy. ;-)

0 0
možnosti
S

superprasák

7. 1. 2010 21:20
Re: No, předem bych taky vyřadil zájemce,

Ty, jednou si chtěl u nás pronajmout byt peruánec, a neuspěl, i když neříkal móre. ;-D

0 0
možnosti
M

moorhuhn1

7. 1. 2010 18:48
rostou?

Nájmy rostou, až do nebes ;-D To určitě, za posledních pár měsíců ceny nájmů hodně spadly a rozšířila se nabídka, tak kde jsou ty růsty?

0 0
možnosti
KK

kontrola_nemocnych

7. 1. 2010 17:30
a pozejtri zase clanek o tom

jak se pad cen nemovitosti zastavil :)

0 0
možnosti
KK

kontrola_nemocnych

7. 1. 2010 17:23
zejtra vyjde zase clanek

jak pri najmu bytu nemate bejt blby a nic majiteli nepodepisovat :)

0 0
možnosti
OL

bechernik

7. 1. 2010 16:23
fond oprav

Ještě bych tam doplnil jednu poznamku k fondu oprav. Sami jsme jako najemnici meli s majitelkou problem, kdyz po bas chtela po dvou letech pri vyuctovani i fond oprav. Nebylo to malo penez , navic to nebylo ve smlouve a tezko si majitelka mohla myslet ze zalohy ktere platime na to vubec mohly stacit, takze jsem majitelku slusne poslal nekam, ze takove skryte zpetne zdrazeni najmu na ktere nema narok nehodlam akceptovat a protoze byla baba neustupna tak jsme si nasli jiny byt a dali ji velky kulovy. Pokud vim, byt byl prazdny jeste za pul roku :-) 

Takze v kazdem pripade do smlouvy uvest ze fond oprav je bud soucasti najmu nebo zaloh!

0 0
možnosti
PP

individual

7. 1. 2010 16:34
Re: fond oprav

Pochopitelně. Jsi povinen platit jen položky uvedené ve smlouvě. Zájmem obou stran by mělo být přesné vyčíslení takových položek, aby nemohlo dojít k podobnému sporu.

0 0
možnosti
O

orken

7. 1. 2010 14:51
BLBOST

Rozhodne neni snadnejsi pronajmout byt a neni vic zajemcu, aspon ve vetsich mestech. hypoteku uz stejne kde kdo ma....odeslo spousta cizincu-at uz manazeri, nebo delnici, lidi treba prisli o praci tak bydlej u rodicu, nebo proste setrej a sezenou si nejaky spolubydleni s x lidma v byte.....

0 0
možnosti
PP

individual

7. 1. 2010 16:13
Re: BLBOST

Já mám přesně opačnou zkušenost.

Pronajímáme byt 2+1, 54 m2. Panelák, dům i byt kompletně po rekonstrukci (zateplení, okna, výtah, spol. prostory, zděné jádro, omítky místo tapet), 5 minut pěšky na metro, 10 minut od nákupního centra, od domu na Václaváku za 20 minut . Je to na kopci, kousek od domu je velký les, klidné sídliště, 3-5 patrové domy.

Byt je kompletně zařízen nábytkem i běžnými spotřebiči, je k dispozici kabel TV a internet, nájemci mohli po předání klíčů okamžitě plnohodnotně bydlet.

Cena 14 000 Kč + energie + TV + internet, podmínka je nekuřáci a bez zvířat. Platí se na měsíc předem plus kauce 1 měsíc.

Během jediného týdne od zveřejnění 5 zájemců, 2 z nich chtěli cenu dolů, 2 z nich ji respektovali, 1 nabídl 15 000 Kč, pokud bude byt jeho. Za 10 dnů od zveřejnění nabídky byla podepsaná smlouva na 12 měsíců. Takže z mého pohledu je pronájem bytu hračka.

0 0
možnosti
LH

Linde CZ

7. 1. 2010 12:12
Tak predevsim si uvedomte ze pronajimanim podnikate...

...se vsim vsudy, tedy i s urcitymi riziky. A cim vic obstrukci budete najemnikovi delat, tim budete muset mit nizsi cenu, pripadne budete riskovat ze o nej prijdete. Takze ja bych doporucil predevsim trosku velkorysosti a na blbosti typu trimesicni kauce, ptat se zakaznika proc si byt pronajima, atd, radej zapomenout ;-)

0 0
možnosti
F

f0rr35t

7. 1. 2010 15:27
Re: Tak predevsim si uvedomte ze pronajimanim podnikate...

R^  Přesně tak. Nájemníka stejně neodhadneš podle vzhledu ani z pár vět, tak proč se v očích nájemníka znemožňovat ještě před podepsáním smlouvy? Těch pár stupidních otázek a gest udělá víc škody než užitku.

0 0
možnosti
PM

Autobus s tykadlama

7. 1. 2010 11:31
Uvést bzt do původního stavu

pokud nájemník dělá v bytě úpravy....

předchozí nájemnice v bytě, kde bydlím přepažila sádrokartonem kuchyň, majitel na to koupal jak vyvoranej potkan, že prej vo tomhle vůbec nevěděl ;-D . Mě to vyhovuje, tak jsem to nechal, ale bylo mi řečeno, že pokud to budu chtít dát pryč, stačí do toho párkrát kopnout ;-D ;-D .

0 0
možnosti