Diskuze
Chystá se první aukce nových bytů a rodinných domů v Praze
Děkujeme za pochopení.
kontrola_nemocnych
tak uz vime jak to dopadlo
Debatu o tom, nakolik je takový přístup kupujících racionální, v následujícím týdnu rázně přerušil zcela nečekaný krok developerů, kteří 16 z 38 vydražených nemovitostí odmítli prodat s odůvodněním, že dosažená cena je příliš nízká.
kontrola_nemocnych
Re: tak uz vime jak to dopadlo
takze lakadlo typu nizsi cena vyslo ale pak jim to prislo lita a z kupujicich udelali blbce. takhle funguji dle nasich developeru standardni nastroje jako aukce.
anna20
Zkušenosti s aukcí
Z vlastní zkušenosti vím, že se dá tímto způsobem sehnat fantastický byt za super cenu. Koupili jsme takto před časem vesnickou jednotu a udělali si z ní super bydlení, jo, vím že to zní divně. Dražba mě láká i tentokrát, protože jedním z dražených projektů je i Rezidence Císařka od Finepu. Je to nádherný projekt, ačkoliv dosti drahý, bydlí tam samé celebrity.... vždycky se mi ta lokalita líbila. Ceny bytů rozhodně dolů nepůjdou, aspoň ne těch v luxusních lokalitách.
Maillow
!!! aukce NENÍ dražba !!!
Celé to má háček, o kterém se nikde nedočtete. Je to fakt, že ačkoliv v aukci zvítězíte, nevzniká vám tím právo nemovitost koupit (jako u dražby). Do poslední chvíle je to na libovůli majitele. A bude-li se mu zdát dosažená cena nízká, máte peška a nepomůže vám ani svěcená voda. Nadruhou stranu v případě, že majitel bude o uzavření rezervace stát, musíte jí podepsat. Jinak vám propadne složená "aukční jistota". A to je fér, hm? Jsem zvědav komu se to přihodí a co z toho bude, protože je dost nepravděpodobné, že by byl některý z developerů ochoten prodat svou nemovitost o víc než polovinu levněji než si usmyslil... S tím ať raději nikdo nepočítá. Byl by možná nehezky zklamán...
kontrola_nemocnych
slevnujte byty
uz jste si nakradli dost a uz neni koho odrbavat, ceny pujdou dolu. tahle akce bude fiasko, ted nikdo vyhazovat za byt nebude kdyz pristi rok poleti ceny prudce dolu.
Maillow
Re: slevnujte byty
Jak se to vezme... na to jak složitou problematiku jste nakousnul jste to příliš nerozvedl. Ceny budou takové, jaký vztah bude mezi nabídkou a poptávkou. Zasahuje do toho celá řada vlivů i z oblastí, ze kterých byste to nečekal. Prim však hraje cena, dostupnost peněz a poplulační vývoj. Trh je nasycen. Avšak ceny neklesají, ceny se normalizují. V posledních letech, se dostali na absurdní hodnoty díky velmi nestandardním tržním vlivům. Zejména díky hysterické poptávce, kterou dost živily banky. Ty půjčovali i těm, kterým neměli. Sto, stodvacet procent ceny nemovitosti. Modleme se, ať jsou lidé schopni splácet, protože jinak nás čeká "amerika" :-( Jinak můj osobní názor (jsem profesionál) je, že ceny v příštím roce naopak mírně porostou. Resp. zvýší se poptávka po bydlení. Bydlení je základní lidská potřeba. Lidé se berou, rozvádějí atp. A řadu z nich již další čekání na další pokles cen přestane bavit a "praští do toho". Můj tip: +6%. RAK.cz
nitraMr
10/2010 je "fáze těsně před dokončením"?
To snad ne pánové? Za rok se postaví bytový dům se vším všudy! Good luck všem kdo vydraží díru v zemi a pak se budou rok strachovat jestli developer náhodou během toho roku nezkrachuje.
kontrola_nemocnych
Re: 10/2010 je "fáze těsně před dokončením"?
presne, doby kupovani zajicu v pytli jsou pryc, je dostatek hotovych bytu.
gumidos
Trochu mě matou pojmy
Hovoří se o aukci, kterou zákon nezná. Zákon zná pojem dražba. Není odvolávka na zákon o dražbách a firma Gavlas je možná dražebníkem, ale zároveň je nabízející realitkou. V rezervační smlouvě je firma Gavlas uvedena jako jakýsi vedlejší účastník, který nemá žádné povinnosti, ale má právo na inkaso smluvní pokuty. V rezervační smlouvě je opět uvedena "aukce" - tedy institut neošetřený zákonem o dražbách, ze které pro realitku a prodávajícícho prakticky nevyplývají žádné povinnosti, kromě jakési "rezervace" - tedy opět pojmu neošetřeném zákonem. Vidím to tedy takto - ačkoliv existuje zákon o veřejných dražbách, který vztahy upravuje, zde byl použit pojem aukce, aby nebylo možné se na tento zákon odvolávat. Dražebník je osoba o jejíž nestrannosti může být sporu - dostává provizi z prodeje. Prodejce je zastupován a nejedná přímo. Vítěz si může myslet, že něco vyhrál, ale prodejce to klidně může dál inzerovat a prodat jinému za vyšší cenu.
gumidos
Re: Trochu mě matou pojmy
... a hlavně - výsledku dražby a jejího plnění se lze dovolávat zákonnou cestou, zatímco u této "aukce" se nelze dovolávat skoro ničeho. V dražbě je vítěz povinen obvykle do 10 dnů složit cenu a pak se stává vlastníkem k okamžiku "příklepu" - tedy úderu kladívka. Zde má nárok na jakousi rezervaci do 26.2.2010. Do toho bych prostě nešel.
xaeris
Hlupec Gavlas
Po Novém roce, až bude ještě hůř a ono BUDE, tak si bude tenhle Gavlas a jeho developerští pohůnci drbat hlavu, že přišli o spoustu potencionálních kupců požadováním nesmyslné 100.000,-kauce ( a to přesto, že je vratná).Chytráci z aukčních síní, udavte se sami neprodejnými nemovitostmi, když je neumíte nabízet.
Jak bydlí Simona Krainová: bytu v podkroví vévodí fotografie majitelky
Architekt či designér by při navrhování interiéru měl důsledně respektovat styl a potřeby klienta....
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
Český patriot zachránil barokní faru v Chudenicích. Chtěl pomoct své vlasti
Zchátralá barokní fara v Chudenicích u Klatov měla štěstí v neštěstí, když na ni narazil český...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Byt si šikovná žena proměnila i bez bourání, stačily jí dobré nápady
Karolina je manažerkou v obchodě s interiérovým vybavením. Bez větších stavebních zásahů, s pomocí...
Při rekonstrukci mezonetu pamatovali na spotřebu energií, bourali i příčky
Rekonstrukce bydlení je vždy velkým dobrodružstvím. To platí i o nedávné přestavbě dvoupodlažního...
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
S čím přijeli čeští designéři a výrobci ohromit Milán: židle, sklo a vany
Týden nabitý designem čeká návštěvníky už 62. ročníku veletrhu Salone del Mobile Milano, který...
Prodej byt 2+1, 54m2, Kladno
Petrohradská, Kladno
3 690 000 Kč