regulovane najemne

"Pak se nelze divit ani tomu, že v New Yorku funguje asi u třiceti procent bytů regulované nájemné." Je to cele obracene. Nedostatek bytu a komise proverujici uchazece existuji prave proto ze je regulovane najemne. Pri trznim najemnem by v pripade vetsiho zajmu zvedli najem. Protoze najem nemohou zvednout diky regulaci tak si mohou vybirat komu byt pronajmout a komu ne na zaklade jinych veci nez ochoty platit, napr sexualni orientace, rasa atd. Je to nemoralni hnus zpusobeny intervenci statu (mesta) na trhu s byty.

Re: regulovane najemne

Ale houby, vetsina druzstevnich bytu v New Yorku nijak regulavana neni, a presto maji tyto komise. A krome toho cely tento clanek byl o prodeji bytu, nikoliv najmu. Jste uplne mimo!

Davat vinu 9/11 za realitni krizi je trochu ulet.

Ta krize zacala nekde jinde a to u americke vlady a komunitnich organizaci (Acorn), ktere tlacili na banky, aby uvolnili uzdu, nebyli rasisiti a zacaly pujcovat i lidem co meli spatny kredit.   Byla to velka momentalni infuze penez do ekonomiky, ktera roztocila mnoho dalsich a dalsich kol......   Zbytek uz dnes vsichni znaji a ve vetsine i pocituji.

Re: Davat vinu 9/11 za realitni krizi je trochu ulet.

Naopak, 9.11. to spustilo, od té doby jde dolar k šípku a tak už nemají amíci tak laciné živobytí, jako měli dříve a budou se mít hůř, dolar bude pořád klesat.

ja jsem tam jeden koupil...

... te coop (=druzstevni) a nicim jsem neprochazel, protoze to byl tzv. 'sponsored unit' (nema to nic spolecnyho s nejakym sponsorem). Byl to byt s krasnym vyhledem na dalsi mrakodrapy, reku a krasne ovetleny most (Tiboro?) v Upper East Side, ale prodal jsem to asi za 10 mesicu, protoze tam byl hroznej ramus (cim vyssi patro, tim je to horsi). Za celou doby jsem se poradne nevyspal. Byla to jedna z nejhorsich zkusenosti v zivote. Proto NYC uz nikdy...

Realitní agentka

se snazí dum vychválit  mne to spís pripadá, jako by ríkala: "a madam, v kuchyni zásadne zádny cesnek, sousedi ten smrad nemaj rádi." - jinak teda bydlet na manhattanu, pokud clovek nemá prachy na solidnejsí bytecek na park ave., to je teda horor na entou. nikdy, ani zadarmiko ne

bydlel

jsem a ukrajine v italii ve spanelsku i  v usa

na konec jsm e se usadil na malem mestecku a slovacku a uz bych nikam jinam nesel a jeto moje nejlepsi z bydleni co me potkalo  peknej domecek na málem moravskem meste super

Re: bydlel

Tos ba

To prověřování je fakt masakr

I když si chcete pronajmout byt jen na pár měsíců a nemáte "credit score", stejně probíhá docela husté prověřování včetně ukázky výpisu z účtu atd. Argument, že jim to klidně zaplatíte na celou dobu pobytu předem, nezabere, prostě prověření musí být. To samé, když jsme si pronajímali nábytek. Ale možná je to u nás stejné, nemám s tím zkušenosti.

Poslední místo na Zemi, kde bych chtěl bydlet

Je to dobré místo na Zemi, kde člověk začne trpět depkou.

a přesně tímhle

se liší Západ od divokého Východu

dodržováním řádu

pravda, otázkou je, jak dlouho mu to ještě vydrží.....

Re: a přesně tímhle

No jo, v CR je kazde vyzadovani radu nazyvano komunistickyma praktikama a pod. ... to by mne zajimalo jak by na tohle-druzstevni komise v New Yorku s privatnima otazkama reagoval volic ODS.

Pěkný článek

Pěkný článek a moc zajímavé počtení.   Dal bych karmu, ale tady to nejde

Regulované nájemné v NY :) :) :)

Ano v NY existuje regulované nájemné, ale to, že je to zcela jiná regulace než jak ji znám v našem bolšestátu, to už pisatel jaksi nezmínil. Ona totiž regulace u nás je direktivní a stát ji majitelům nařizuje. V NY je reguluvané nájemné pro majitele domu dobrovolné a pokud se dobrovolně přihlásí jako poskytovatel pronájmu bytu za regul. nájemné, je mu ztráta na regul. nájmu dorovnávána do výše tržního n. neworskou radnicí, + může žádat o další bonusy jako jsou příspěvky na opravy, apod. Takže ve finále, pokud majiteli domu nevadí, že si svého nájemníka nevybere sám, ale je mu dosazen radnicí, tak na rozdíl od reg.nájmu v ČR nejen že není tento nájem pro něj ztrátový, ale je naopak finančně výhodnější, než pouhý tržní, bez bonusů. Toť vše co znamená rozdíl v regul. nájmu v New Yorku a v ČR.

Re: Regulované nájemné v NY :) :) :)

Regulovane najemne je v Bronxu.