Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Kvalitní developerské projekty si ceny drží a slevy nepotřebují

Trh s novými byty moc nekvete. Developeři se snaží nabízet nejrůznější slevy a bonusy. Odborníci na realitní trh ale tvrdí, dobré projekty si ceny stále drží a zlevňovat nemusí.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

black_gamespot

Zesilel?

Vzdycky kdyz ctu podobny clanky, tak mam pocit, ze mi chodej do schranky jiny letaky a vubec ziju na jiny planete. Ceny jak novych tak starsich bytu i domu klesly za posledni rok i o desitky procent. Ten, kdo jeste nezlevnil, tak musi mit bud obrovskej volnej kapital na x (mozna i deset a vic) let dopredu nebo velmi brzo zlevni. Bez popravky to proste jinak nejde.

0/0
21.9.2009 18:26

Teleke z Téléké

kvalitní?

novodobé paneláky s výhledem do sousedovic kuchyně! R^

0/0
21.9.2009 12:52

65c02

Jojo, ceny se určitě budou držet.

Čas vyloženě hraje pro stavební firmy. Vývoj jim přímo hraje do karet!:-P

.

http://www.financninoviny.cz/zpravy/stavebni-firmy-zhorsuji-vyhled-na-roky-2010-2011/398723

0/0
21.9.2009 12:20

Dusan321

Zadny pokles cen nebyl

To co se dneska snazi prodat s desetiprocentni slevou a to jeste kdovi jestli je jen to co se nepodarilo prodat v minulosti kvuli nizke kvalite. Vsichni, kteri vyrazi do realitky s virou, ze ted v krizi koupi super bejvak za vyborne penize budou zklamani, protoze sance na koupi dobreho bytu za rozumne penize je jeste nizsi nez pred krizi. Tehdy byly byty drahe, ale byla alespon nejaka nabidka. Ted jsou byty stale drahe, ale v nabidce je jen trikrat probrany hnuj.

0/0
21.9.2009 8:40

eizoeizo

Re: Zadny pokles cen nebyl

Přesně tak. A dokud se ten hnůj za drahé peníze neprodá, nové projekty, kde by se dal najít slušný byt, se nezahájí. Taky jsme měli na papíře vyhlídnutý hezký byt v hezké lokalitě, před vánoci to už mělo být hotové. Kvůli současné situaci to lze čekat výhledově tak za 2 roky.:-/

0/0
21.9.2009 9:43

65c02

Re: Zadny pokles cen nebyl

V tom případě zřejmě musely značně poklesnout prodeje, protože očekávání prodávajících i kupujících jsou natolik rozdílná, že to uzavření většiny prodejů znemožňuje.

Kupující očekávají výrazné slevy, prodávající chtějí držet cenovou hladinu a o slevách nechtějí ani slyšet... nikdo nehodlá ze svých pozic ustoupit....obchod není možné uzavřít.....

.

Jsem skutečně zvědavý jak dlouho tuhle situaci vydrží developeři, kterým na záda dýchají splátky bankovních úvěrů....:-)

0/0
21.9.2009 10:01

quido

Re: Zadny pokles cen nebyl

bohužel banky to vyhodnotí jako riziko a o to se zvednou úrokové sazby (chtělo by se mi říci opět, ale je to zbytečné) na hypotečních úvěrech - takže prašť jak uhoď, tu cenu zaplatíte, ať se vám to líbí nebo ne ;-(

0/0
21.9.2009 10:23

65c02

Re: Zadny pokles cen nebyl

Nemáte pravdu.

I když banky zvednou úroky, tak sleva vždy bude podstatná. A o tolik aby sleva podstatná nebyla, se úroky zvedat nemohou. :-)

0/0
21.9.2009 11:20

eizoeizo

Re: Zadny pokles cen nebyl

V mém okolí se ti, kteří chtěli koupit, začali víc zajímat o starší byty/domy. Nové je sice nové, ale za ty prachy, navíc v Kotěhůlkách a s divnou dispozicí....

0/0
21.9.2009 11:10

65c02

Re: Zadny pokles cen nebyl

To je známá záležitost, že poloha je zdaleka nejdůležitějším parametrem nemovitosti.

Starší a horší nemovitost v dobré čtvrti s kvalitní infrastrukturou je v naprosté většině případů lepší investicí než byď lepší a novější nemovitost, která však má horší polohu....

0/0
21.9.2009 11:17

eizoeizo

Re: Zadny pokles cen nebyl

Nojo... jenomže do té starší nemovitosti je napřed nutné investovat, aby se dostala na úroveň víceméně novostavby, což se musí přičíst k té kupní ceně... A ty starosti s tím... A stejně to většinou nedopadne úplně podle představ, protože určitá omezení daná tou starou stavbou překonat nepůjdou....

0/0
21.9.2009 11:24

Dusan321

Re: Zadny pokles cen nebyl

Developeri na tom zdaleka nejsou tak spatne jak by se mohlo zdat. Koneckoncu i to Orco ci ECM prodelaly primarne nikoliv na bytech, ale na komercnich prostorach. Vyhodou pro ceske developery bylo, ze krize sem prisla s pomerne velkym zpozdenim proti svetu, takze byl cas vcas zastavit projekty a tim zabranit prebytecne nabidce novych bytu. Kdyz jsem se bavil s geodety, tak ti hlasili uz vice nez rok pred krizi u nas, ze nemaji do ceho kopnout, protoze nove projekty nikdo nerozjizdi.

Navic za hodne developery stoji silne financni skupiny, ktere pokud nevydelaji na bytech, vydelaji nekde jinde a byty klidne nechaji nejakou dobu u ledu nez je prodaji za zlepsene situace. Takova Skanska Reality rozhodne nebude muset vyprodavat kvuli nejakym splatkam bankovnich uveru, kdyz jeji skupina v tu samou dobu fasuje desitky miliard s obrovskou marzi ze statniho rozpoctu na infrastrukturni stavby, ktere se nezastavuji.

Takze ano, prodeje klesly opravdu masivne, ale s tim klesla vcas i nabidka.

0/0
21.9.2009 20:07

65c02

Re: Zadny pokles cen nebyl

Jistě. Zrovna třeba takové ORCO je na tom přímo báječně - jeho akcionáři jsou z té jeho kondice jistě doslova nadšeni. :-)

0/0
21.9.2009 22:35

smajlik :)

Re: Zadny pokles cen nebyl

No jasně, žádný pokles nebyl. Před dvěma lety se 2+1 prodalo za 2,8M za tejden, dneska to samý straší jen kousek přes 2M v inzerci měsíce. Žádnej pokles jak noha. Samozřejmě mluvím o starších bytech, ne o zmršených předražených novostavbách, které koupí jen blázen.

0/0
21.9.2009 21:39

pan Kotrč z Lidového domu

ten článek mne jako Brňáka

velmi zaujal ;-D;-D;-D

0/0
21.9.2009 8:39

judge_dredd

Editor co napsal ten nadpis neví jakou máí smutnou pravdu...

Kvalitní developerské projekty si ceny drží a slevy nepotřebuj... OVŠEM JE ZDE OTÁZKA, KDE HLEDAT V TOMTO ABSURDISTÁNU KVALITNÍ DEVELOPERSKÝ PROJEKT ;-D;-D;-D Vlastně ;-(;-(;-(;-€Rv

0/0
21.9.2009 8:25

pokrokovesmyslejici

za babku

hm jenom 50-60tis/m2, to je za babku;-D;-D;-D

0/0
21.9.2009 7:35

ibid

Stejnej blábol tu byl tuším ve středu,

skoro stejnej název, sice u toho nebyl ten kašpar, ovšem toho tu vidím tenhle měsíc asi potřetí...;-D

0/0
21.9.2009 7:34

chrobaktruhlik

pravidelné

pondělní píár s odborníkem realitním, nebojte to nejhorší vás jěště jen čeká

0/0
21.9.2009 7:02







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.