Nove projekty - projektanti diletanti

Potrebuji do budoucna resit rodinne bydleni. Takze hledame nejaky 3kk, ale chcem alespon okolo 80m2. Novostavby takove byty nenabizeji, nebo v katastroficky dispozicich (32m2 nudle obyvak+kuchyn s jednim oknem na kratke strane? wtf). Cena takovych bytu je sprosta od 4.5mio nahoru, a to se bavim o Stodulkach a Zlicine. A to nemluvim o tom, ze za ty penize je to holobyt, do ktereho min. 0.5mio jeste nastrkate aby se vam tam chtelo zit.

Byty se prodavaji s vice nez 100% marzi a to je zlodejna. Preju takovym velke financni ztraty a konec, nic jineho si nezaslouzi.

hmm

my jsme neotáleli s nákupem - jakmile jsme se rozhodli, že se vykašleme na nájem a našli to, co nám vyhovovalo (v rámci našich finančích možností) tak jsme po tom šáhli... myslím, že naprostá většina lidí prodává/nakupuje nemovitosti kvůli svému bydlení - takže je jim obvykle k ničemu, že "teď je to nejvhodnější" nebo "počkejte rok"...

Re: hmm

Domnivam se, ze prave " v ramci vasich financnich moznosti" jste meli dale najimat a pockat jeste nejaky cas, dovolim si rici ze by ste za sve penize pozdeji dostali VICE, zvlate dnes kdy ceny nemovitosti v CR  jdou dolu kazdy mesic. Co je spatneho na placeni najemneho, pokud vam bydleni vyhovuje a mesicni najemne  je treba i mensi nez placeni hypo?

bídná nabídka na trhu

Z vlastní momentální zkušenosti: pokud prodáváte pěkný byt v dobré lokalitě, dostanete za něj stále výbornou cenu, ale když ho kupujete, tak se nyní strašně špatně hledá (3kk, 4kk nad 80m2).  Nějaké slinty "expertů" z článku mne nijak neovlivňují, ale bytovou otázku potřebujeme řešit teď. Nabídka je ovšem šílená a předražené ležáky nebo novostavby typu Panorama Kyje, Vysočany (Podkovářská apod.) nás opravdu neoslovují.

Re: bídná nabídka na trhu

Mam stejny problem jen v jine casti Prahy :)

Nove 3kk - 65m2? To se asi nekdo zblaznil ne? A takovych novych 3kk bytu je vetsina (okolo 65-70m2). Navic 80m2 byty jsou casto brany jako luxusni a ceny nad 5mio bezne. V novem panelaku zaplatit tohle? Zlodeji to jsou.

A navic nektere dispozice jsou opravdu katastrofalni...

Do roka pribude nemovitosti az beda a o 1/3 levnejsi

Stale se mluvi ze je hospodarska krize ale ta se zatim moc nedotkla normalnich lidi. To teprve prijde. Pred tydnem skoncilo v DE vice nez bohate srotovne, za chvily tam take skonci Kurzarbeit (zkracena pracovni doba dotovana statem)  To znamena desetitisice lidi bez prace. Jen Opel se v Evrope zbavi 10000 zamestnancu o dalsich firmach nemluve. CZ je zavysla 3/4 sveho vyvozu do DE. Tohle je jak domino. A az nebude prace nebude ani nato splace hypoteky a byty a domy pujdou do aukci a bude jich tolik ze si kazdy kdo ma nasetrino bude moc diktovat a vybirat si.

Staci se kouknout do USA, dnes maji tyhle domy co si kazdy vzal na hypoteku tretinovou cenu z puvodni. Nikdo to nechce jelikoz nikdo malokdo na to ma penize a banky uz nepujcuji.

Re: Do roka pribude nemovitosti az beda a o 1/3 levnejsi

dodatek-

Kdo tam momentalne kupuje jsou zahranicni investori a tyto nemovitosti zacinaji pronajimat zaslusny penize. Tohle bude za rok dva v cechach to same. Vzdyt uz to je nesmysl aby nemovitost v CZ byla drazsi jak v DE kde je daleko vetsi kupni sila. Soucasny ceny pujdou na polovinu

lituju experty a investory v oblasti nemovitostí

kteří jsou i nadále odhodláni být se za svůj sektor, jelikož já bych si momentálně na Vás nevsadil ani zlomenou grešli... jediné co mohu ve vztahu k Vám vyjádřit je můj soucit a soustrast.. jinak už máte vyhlídnutýho něco potom? Je Vás totiž strašně moc a kupní síla bude ještě pár let klesat... v celosvětovém globálním hledisku dostali nemovitosti tak na frak, že to bude trvat ještě tak dlouho, že si to ani nedokážete vůbec představit...

Re: lituju experty a investory v oblasti nemovitostí

p.s. z češtiny sem měl vždycky za 4 ale z ekonomie 1

Tak jsem si myslel

Tak jsem si myslel, že po Eichlerovi a dálničních tabulích se už dneska nezasměju, ale idnes nezklamal a nasadil všemu korunu tímto blábolem a vyjádřeními odborníků.... Co asi tak může říct člověk z realitky jiného, než že ceny už níž nepůjdou a že máme rychle kupovat... Ale nutno přiznat, že to chlapci udělali chytře - ještě než se ceny stačily pohnout dolů, tak je v nabídkách vyšponovali o nějakých 20% ještě výše, pak těch 20% srazili a dneska mají odvahu vykládat, že ceny se vrátili k normálu... přitom jsou pořád vysoko, lidi to vidí a možná proto se trh nehýbe... Nebo snad panelák za 2,2 mega v Brně je normální cena? Těch 2,2 stál i přes "snížením" cen, takže kluci musíte ještě přitlačit, ceny rozhodně nejsou dole.

ČEZ když před pár měsíci lidem nabízel výhodnou fixaci ceny taky tvrdil, že elektřina už levnější být nemůže... a dnes je....

realitky radí : kupujte a prodávejte.

a neváhejte!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Ceska realitni jungle!

Uz zase hecuji, jenom blazen momentalne koupi,  jeste to hodne zpadne!

Vite, ja si myslim ze RK jsou potreba

Jako kvalitni servis, sluzba. Tak jak to funguje venku. Problem Ceskych realii spociva v tom, ze zakaznik je porad za hejla ktereho je potreba oskubat a odrit. Jenze lidi si to nechaji libit. V tom je ta potiz. Sluzby v CR se bohuzel za tech 20 let nijak nepolepsily. Zacina to statem, pres CD a policii to konci u RK. Vsude je normalni clovek za hejla ktereho je potreba oskubat kdyz to jde. Tohle ale zadna politika nevyresi. Vyresi to jen tlak na zodpovednost sam za sebe. I kdyz bydleni je potreba s kterou se tak moc delat neda. Bydlet musite.

Re: Vite, ja si myslim ze RK jsou potreba

Cože? "Sluzby v CR se bohuzel za tech 20 let nijak nepolepsily." Jsi spadl z višně? Moc dobře si vzpommínám na oplzlé baby na přepážce Československé státní spořitelny, podobné babizny v pobočkách Československé pošty? Kdo ti za socíku dovezl pizzu objednanou přes telefon? I ty průvodčí ve vlacích jsou dneska v pohodě. Vzpomíjnám i na arogantní příslušníky VB. Dneska se policajti chovají korektně.

Jistě, vždycky se najde výjimka, ale já popisuji běžný stav.

Cože?

No nevím tedy...to že je momentálně "nejvhodnější" doba na koupi nemovitosti a prodej, tvrdí obvykle a pouze realitní makléři. Pokud se člověk začte do odborných tiskovin, kde nepíší tito pochybní lidé, které zajímá jak a koho odřít, dozví se, že toto se vůbec nezakládá na pravdě, ba naopak, se radí ještě vyčkat, neboť ceny jsou pořád poněku mimo realitu a držené v umělé výši právě realitními kancelářemi. Spousta z nic se nyní potácí nad hrobem a proto ta jejich fantastická prohlášení o vhodné době

Re: Cože?

Jestli vyckat , nebo ne , je sporne, stejne, jako veta, ze ceny jsou mimo realitu.Spousta lidi uz pres rok vyckava, ceny sly dolu.Muze ale prijit oziveni, driv, nebo pozdeji prijde urcite, banky zacnou pujcovat a takove ceny, jako jsou ted uz byt nemusi