hlavně Kupujte byty

Už jsem ze školy docela dlouho, ale z mikroekonomie si dobře pamatuji, že jedním z faktorů ovlivňujících poptávku jsou i nálady trhu a očekávání zlevnění nebo zdražení. Z tohoto důvodu docela chápu p. Fajkuse, že se mu vyplatí platit tyto články zdůrazňující „kupte teď - bude dráž!. Být ale panem Fajkusem, tak bych pisateli článku snížil odměnu, neboť informace o tom, že více lidí bydlí v jednom bytu spíš navozuje situaci, že ceny bytů budou dál klesat, protože asi nějaký byt opustili a ten je tedy nejspíš volný. Jeho majitel ho tedy bude muset nabídnout se slevou, ale pak se tam možná přestěhují jiní a opustí jiný byt, který majitel nabídne s další slevou a máme tady spirálku jako v USA. Odborníci (jaký?) radí: „kupte byt“ - já laik si ještě počkám, respektive svůj byt jsem si koupil v roce 2004 a pokud bych to bral jenom ekonomicky tak bych ho loni prodal - docela jsem to i zvažoval, ale nakonec převážila nechuť ke stěhování.

Re: hlavně Kupujte byty

Krom toho mám pár kamarádů v developerských společnostech a oni nemají pocit, že bude líp – tedy že ceny půjdou nahoru – ale asi to nejsou ti správní odborníci :--)

jaky je pro me rozdil

mezi 1 400 000 a 1 500 000. Kdyz nemam hotove ani 100 000

Re: jaky je pro me rozdil

Rozdil je 100 000.

Martina Černého si právě vymyslel autor článku...

Martina Černého si právě vymyslel autor článku. Tihle pisálkové mají velice bujnou fantazii. Jo, a v Praze je normální výše nájmu za 3+1 mezi 9000 až 14000 Kč + poplatky !

Re: Martina Černého si právě vymyslel autor článku...

Hlavne by Martin Cerny musel byt dost vymatlanej kdyz v 28 nema

nasetrenejch 450k na 20% ceny bytu a uplna socka to bejt nemuze pokud

se s nim v bance bavili....

?????????????????????

Martin Černý žije v menší obci kousek od Prahy. Je mu osmadvacet let a je to vůl. Proč? Protože říká, že nechce někomu dávat 10tis/měs, protože to jsou nehorázné peníze. Vůl je to propto, že si nedokáže spočítat, že jestliže takový byt stojí 2 a půl mega, tak při měsíčním nájmu 10tis se majiteli a tedy pronajímateli takového bytu vrátí náklady na jeho pořízení za téměř 21 roků. Zajímalo by mě tedy jakou má Martin Černý představu o výši nájmu a jestli by byl takový byt ochotný sám pronajímat za míň. Asi těžko, protože 21 roků by při(podle něj nehorázném),nájemném 10tis/měs. pouze čekal než se mu vrátí vynaložená investice a kde je také za dobu 21 roků nějaká odměna, tedy zisk za to, že někomu jinému půjčuje k užívání svůj majetek. A už vůbec nepočítám, že po 20-ti letech půjčování takové nemovitosti bude tato dost ošumělá a bude vyžadovat investice. Takže pronajímat dneska byt v hodnotě 2 a půl mega za 10tis. / měsíc není žádné terno. 

Re: ?????????????????????

Hlavne je dobre, ze takovym expertum prestaly banky pujcovat. Borec se klidne zadluzi na 2,5 mega a pritom je pro nej 10 tisic mesicne nak moc... Nejdriv by si mel natrenovat odkladani cca 20 kKc mesicne a az mu to pujde, tak jednak nebude muset chtit nesmyslnych 100 procent (coz bych mu teda nepujcil ani kdybych delal v bance ktera me stve) a hlavne bude vedet ze to utahne. Dva tri roky v najmu ho nezbijou. Mezitim si muze neco nasetrit.

hmm

proč si nepořídí byt U(!!) Prahy?

Re: hmm

Proč zrovna tam? V ČR je spousta hezčích míst než Praha a okolí.

A opet se maze...

Proc zas ty smazane prispevky? Nekdo byl snad vulgarni? Nechapu to, cenzori trpi nejakou zlou psychickou nemoci...

dezinformace

Proč kromě toho že vyhodí nehorázných 10000 za nájem nenapíše že když si vezme hypotéku tak bude vyhazovat bance nehorázných 12000 na úrocích a ještě k tomu fond oprav?

Takhle může anuitu, kterou by na hypo splácel, spořit a když bude investovat inteligentně tak získá více a s velkou pravděpodobností se dočká i mírného zlevnění bytů.

A kdo v tý Praze bude bydlet?

Je tady v současný době 20-30 000 volnejch bytů prodej + pronájem, 6000 nových dokončených bytů nebo těsně před dokončením od developerů (Zdroj ČSÚ), během několika měsíců bude dokončeno dalších x-tisíc bytů, takže se uvolní další na pronajmutí a přitom pořádný, dobře placený práce poskrovnu....

.... "Kupujte nemovitosti právě teď" ....

Dobry obchodni trik. Nemovitosti budou klesat jak sutr a nejlevnejsi budou tak behem 2 let. Krize bude  mnohem, mnohem horsi, a ne jak se nam pokousi vylhat media a noviny.